Biens à vendre à Piney (10220)

À découvrir sans modération ! Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception conjugue harmonieusement prestige, authenticité et art de vivre à la française. Chargée d'histoire, la demeure fut le quartier général de Napoléon en 1814, conférant à ce lieu un charme intemporel et une valeur patrimoniale rare. Idéalement située au pied des Lacs de la Forêt d'Orient, dans un village vivant offrant toutes les commodités (restaurants, commerces, services médicaux, infrastructures de loisirs), elle bénéficie d'un environnement privilégié, propice à la détente et à la découverte. Les espaces de vie Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon / salle à manger de pré de 40 m² baigné de lumière, ainsi qu'une chambre double accessible aux personnes à mobilité réduite, disposant de sa salle d'eau privative (douche, vasque, WC). À l'étage, quatre chambres élégantes et spacieuses se partagent deux salles de bains raffinées, chacune équipée d'une baignoire, double vasque et WC. Les extérieurs Un portail s'ouvre sur une grande cour fermée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent divers lieux de vie : terrasse conviviale avec salon de jardin, terrasse couverte avec barbecue, transats et vaste jardin paysager clos, véritable havre de paix. Une buanderie et un WC extérieur complètent l'ensemble. Prestations haut de gamme Cadre de vie et loisirs La région offre un large éventail d'activités : promenades en forêt, plages de sable, baignade, sports nautiques (jet-ski, bateau sans permis), golf, pêche, accrobranche, parachute, ou encore de nombreuses vélovoies autour des lacs. À proximité, vous pourrez également découvrir Troyes et son centre médiéval, le parc Nigloland, les caves de Champagne ou le musée Napoléon. Une demeure d'exception, entre histoire et nature, idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison de villégiature ou un projet d'accueil touristique haut de gamme.

Iad France - Sylvian Truchot vous propose : À 15 minutes de Troyes – Maison de plain-pied 127 m² avec jardin clos Située à seulement 15 minutes de Troyes et de Pont-Sainte-Marie, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, d’une surface habitable de 127 m², édifiée sur un terrain de 773 m² entièrement clôturé. Un cadre de vie idéal pour votre famille. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une circulation fluide, sans escalier. Elle est prête à accueillir une famille à la recherche de calme, d’espace et de praticité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 127 m² - Terrain : 773 m², jardin clos à aménager selon vos envies - Plain-pied : parfait pour tous les âges - Garage + pièce aménagée - Année de construction : 2007 Disposition intérieure : - Salon / séjour spacieux : chaleureux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis - Cuisine fonctionnelle, prête à être personnalisée selon vos goûts - Trois chambres confortables - Pièce supplémentaire aménagée dans le garage : idéale en bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés Extérieurs : - Terrasse exposée pour profiter pleinement des journées ensoleillées - Jardin clôturé : sécurisé pour les enfants ou les animaux Confort & équipements : - Chauffage économique : radiateurs électriques + poêle à granulés - Menuiseries PVC double vitrage : confort thermique et phonique Un emplacement stratégique : - Commerces, services et commodités à proximité immédiate - Écoles maternelle, primaire et collège accessibles en moins de 5 minutes - À 15 min du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient et des lacs : idéal pour les activités de plein air - Parc d’attractions à seulement 30 minutes Un potentiel à révéler : La maison ne nécessite que quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brévonnes, au coeur de la forêt d'orient et des lacs de champagne, proche toutes commodités avec commerces et école, belle maison contemporaine de plain pied comprenant une entrée, cuisine aménagée, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc. Grenier, petite terrasse donnant sur un beau terrain clos arboré. Garage et dépendances. Budget 116000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 426570 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé et plus d'informations sur rcs 487 624 777 mandat n° 426570. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3160 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sus immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat n° 426570hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Fabien Dirix vous propose : Sur la commune de Brévonnes, je vous propose cette maison familiale d’environ 160 m² habitables, située sur un terrain de plus de 3400 m² avec plusieurs dépendances et une grange. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée indépendante, d’une grande cuisine familiale, d’un cellier, d’une cave, d’un espace grenier à finir d’aménager (idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins), d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine offrant un bel espace de vie ouvert (bureau, salle de jeux, coin télétravail…), trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu’un second WC séparé. L’ensemble présente de beaux volumes, du charme avec ses poutres apparentes et un style chaleureux. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de plus de 3400 m², rare sur le secteur, comprenant une petite dépendance, une grande dépendance d’environ 60 m², ainsi qu’une grange d’environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle, projet d’aménagement…). Une mare d’eau de forme arrondie apporte un charme supplémentaire au jardin et pourra être aménagée pour accueillir poissons ou fontaine selon vos envies. Chauffage au bois, environnement calme, proximité des lacs et des commodités de Piney. Beaucoup de potentiel et de possibilités d’évolution pour cette maison aux volumes généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bernet vous propose : Si vous recherchez une maison avec le charme des tommettes, un grand jardin pour profiter de la nature en famille, une grange pour stocker et surtout le calme de la campagne ? Ne cherchez plus, elle est située à Brévonnes, près du Lac de Dienville et à 30kms de Troyes. En entrant par la cuisine de 16 m² avec ses tommettes, elle donne un premier accès au séjour de 18 m² avec son coin cheminée pour les soirées cocooning. Puis nous avons une chambre de 12 m² avec vue sur le jardin, un wc séparé et une salle de bain. Le 2ème accès de la cuisine donne sur 1 chambre de 10 m², d'un bureau et d'un petit salon de 11 m², pouvant servir de chambre supplémentaire. Ce grand jardin vous permettra de profiter des moments de détente en plein air, de cultures ou de jeux pour les enfants. La dépendance vous donne la possibilité de stationner votre véhicule, d'élever des animaux et de stocker du matériel encombrant. Le chauffage est au fuel, l'assainissement est tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec ses volets roulants manuels et électriques. Possibilité d'aménager le grenier. La maison, habitable de suite, est située en impasse pour plus de tranquillité. Des travaux de rafraichissements seront à prévoir pour remettre au gout de chacun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité avec Capifrance – Maison neuve de 140 m² au cœur des Lacs d'Orient À découvrir sans tarder ! Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services périscolaires, cette maison neuve de plain-pied offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. D'une surface habitable de 140 m², elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, permettant d'aménager librement une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger conviviale. La partie nuit comprend quatre chambres confortables : 2 chambres de 15,79 m², 2 chambres de 11,23 m², ainsi qu'une salle de bain de 10 m² avec WC, à personnaliser selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain de 873 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À noter : Des travaux de finition sont à prévoir, vous permettant d'apporter votre touche personnelle : Installation de la cuisine, Pose des revêtements de sol, Aménagement de la salle de bain. Un projet parfait pour ceux qui recherchent une maison moderne à personnaliser, dans un cadre naturel et recherché. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique par radiateurs Fenêtres en PVC double vitrage Volets roulants électriques Contactez dès maintenant David Dumont, votre conseiller local Capifrance, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 465 563 - Greffe de TROYES) David DUMONT Entrepreneur Individuel 07 77 92 34 52 - Réf. 887834.

Iad France - Alexandre BRIAUX vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de 230 m² située à Rouilly-Sacey, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires. Cette demeure d'exception s'étend sur 2 niveaux et propose des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Les 10 pièces qui la composent offrent de généreux espaces de vie, comprenant 5 chambres spacieuses, une vaste entrée, une jolie pièce palière, un dressing, 2 SDB, une salle à manger et une cuisine séparée. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour savourer des moments de détente en plein air. Vous apprécierez les détails soignés et l'agencement optimal des pièces pour une vie quotidienne des plus agréables. Côté équipement, cette maison vous garantit un quotidien facilité grâce à ses appareils électriques : portail, volets roulant, portes de garage et de s-sol, interphone… À l'extérieur, 2 superbes terrasses dont une couverte, vous invite à profiter des beaux jours et à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficiez d'un environnement calme et préservé, propice à la détente. Idéalement située, cette maison est le parfait cocon familial, à proximité des commodités de la vie quotidienne et des infrastructures nécessaires à votre confort. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maison traditionnelle alliant charme et élégance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier à proximité des lacs de la foret d'orient. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre BRIAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 888664836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre poirier vous propose : maison d'habitation à ancien usage de gîte comprenant au rez de chaussée : entrée, sejour, palier, degagement, salon, cuisine, cave voutée, toilette, 2 wc, chaufferie, celllier, garage. À l'etage : couloir desservant, 4 chambres acec douche et wc, pice de vie, sejour, cuisine, dressing. Chauffage fuel, terrain clos et arboré, parking voiture. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre poirier vous propose : terrain sur la commune de radonvilliers au pied du lac amance terrain de 2628 m² avec 1300 m² constructible. Ce terrain nest pas viabilisé, mais reseau à proximité avec possibilité de raccordement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tb 258 - terrain à bâtir d'une surface de 1872 m² non viabilisé, hors lotissement. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : exclusivité une belle opportunité au coeur de lusigny-sur-barse ! Venez découvrir cette maison familiale de 112 m², pleine de charme et au style atypique. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine d’été, de deux chambres et d’une salle d’eau avec wc. À l’étage, vous profiterez d’un bel espace de vie ouvert de 40 m², de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bain. À l’extérieur, vous serez séduits par un terrain clos et arboré de 943 m² agrémenté d'une piscine hors sol, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² accessible depuis la maison, des combles aménageables ainsi que deux cabanons de jardin complètent ce bien. La maison est équipée d'un chauffage électrique et de volets électriques pour plus de confort au quotidien. Pour une première immersion, je vous invite à visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe varoqui vous propose : située dans une rue calme au coeur du village de lusigny / barse, venez découvrir ce pavillon de 109 m² sur un terrain arboré et clos de 1071 m². Cette maison dispose de 5 pièces dont 3 chambres de 12 à 13 m², un salon de 28 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m², d'un cellier cuisine d'été et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Wc indépendant. Une véranda chauffée et climatisée de 34 m² et un double garage de 56 m² complètent ce bien. Volets roulants électriques et double portail dont un motorisé. Chauffage fuel et tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Broekaert vous propose : À Lusigny sur Barse même, implantée sur un vaste terrain encore constructible, je vous propose ce pavillon de 2009 présentant de plain pied : pièce à vivre (43 m² - cuisine aménagée et équipée - accès terrasse). Cette terrasse (65 m²) peut accueillir extension et / ou véranda. Les fondations sont prévues à cet effet. À l'intérieur, un dégagement distribue salle de bain (baignoire et douche pour le confort de toute la famille), 3 chambres dont 2 dotées de rangements, WC séparé. Pour l'aspect pratique et fonctionnel au quotidien, le cellier / buanderie attenant et communicant est un réel + et possède son ouverture indépendante sur l'extérieur. Le garage (27 m²) dispose d'une mezzanine (parfait pour optimiser le rangement), d'une porte automatisée. La maison est doté d'un chauffage central au gaz citerne. Huisseries bois double vitrage - volets battants bois. Assainissement individuel (fosse septique - filtre sable). Le terrain à l'arrière de l'habitation est clos. La cour sur l'avant laisse place à manoeuvrer facilement et stationner plusieurs véhicules. De belles perspectives se dessinent aisément ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Broekaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 834259038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mc 4691 - à 10min de lusigny sur barse et à 10min des lacs, maison de 60 m² avec grange attenante de 110 m² sur un terrain d'environ 1900 m². Possibilité d'acquérir un terrain adjacent de 1780 m². Non soumis dpe. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Tb 267 - a 10min de lusigny sur barse et à 10min des lacs, terrain constructible et non viabilisé d'une superficie de 1775 m². Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Maison familiale d’exception – 170 m² de confort et de lumière Imaginez votre famille dans une maison où chaque espace respire la sérénité et la luminosité… Située dans une commune prisée, cette propriété est un véritable havre de paix. Une pièce de vie spectaculaire de plus de 50 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments inoubliables Trois chambres chaleureuses, parfaites pour accueillir vos proches Deux salles de bain modernes et une cuisine fonctionnelle RECENTE Une terrasse sans vis-à-vis, pour profiter de vos soirées en toute intimité Le tout sur plus de 2 300 m² de jardin paysager, un espace magique pour se détendre ou laisser libre cours à vos projets de jardinage. Sous-sol complet pour encore plus de confort et de rangement. Une maison clé en main, sans travaux, qui allie espace, charme et tranquillité. Un bien rare, à visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nils Lanqui vous propose : À vendre terrain de 4.430 m². Terrain viabilisé en eau et électricité. Le terrain est constructible sur plus de la moitié de la propriété. Il est vendu avec un hangar de 180 m² et un pigeonnier classé monument historique. Vous recherchez à faire construire à la campagne ce terrain est fait pour vous. Pas de vis à vis Exposée plein sud. Vous pouvez venir visiter des à présent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Lanqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 938252632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristy Pothier vous propose : À vendre à Amance – Deux maisons, idéal famille ou investisseur Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain clos de 3 844 m². La maison principale, d’environ 125 m² habitables avec un sous-sol complet. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon / salle à manger avec cheminée, de trois chambres dont une avec placards et salle de bain, d’une seconde salle de bain, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. Les combles sont aménageables, laissant place à de futurs projets d’agrandissement. Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave, un garage et une pièce supplémentaire pouvant devenir une chambre ou un bureau. La deuxième maison, d’environ 64 m², dispose d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un WC. Elle est actuellement louée, ce qui permet un revenu locatif immédiat. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin entièrement clôturé, d’un garage, et d’un parc arboré offrant un cadre agréable et paisible. Le terrain plat et spacieux permet de nombreuses possibilités d’aménagement : potager, aire de jeux, espace détente… L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais repose sur une base saine et solide. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace, qu’à un investisseur cherchant un projet avec du potentiel et un revenu locatif en place. Les atouts : Deux maisons indépendantes sur un seul terrain Revenu locatif existant Terrain clôturé de 3 844 m² Environnement calme, proche des commodités Fort potentiel de transformation Une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite investir, rénover ou simplement s’installer dans un cadre paisible avec de beaux volumes. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Broekaert vous propose : Maison de plain pied, 60 m² à rénover. Située au calme, avec garage et jardinet. Proche du lac Amance et de Port Dienville. L'habitation est exposée plein sud et garantie une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Elle est mitoyenne en partie (mur fond). Entrée sur salon-séjour, puis à droite 2 chambres, à gauche espace cuisine et salle d'eau avec wc. Les huisseries sont en double vitrage pvc (sauf porte bois sur véranda). La maison est dotée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. L'assainissement est conforme. Le garage et le jardinet vous permettront d'organiser votre espace pour profiter des beaux jours. Si vous souhaitez imaginer et créer votre futur cocon, cette maison est à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Broekaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 834259038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : À vendre – Maison rénovée de 134 m² à Laubressel Bienvenue à Laubressel, un village prisé pour sa tranquillité, sa nature omniprésente et son accès rapide à Troyes. Ici, on respire, on profite, on vit. Découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant 134 m² de confort moderne. 3 chambres, dont une belle suite parentale, un espace pensé pour votre bien-être au quotidien. La pièce de vie vous séduira par son ambiance chaleureuse, sublimée par un insert, parfaite pour vos soirées cocooning. La cuisine aménagée et équipée vous attend pour donner vie à toutes vos envies culinaires. Côté confort, vous serez servis : la maison est chauffée par une pompe à chaleur, une solution performante, économique. contactez moi sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : vous aimez les grands espaces, le calme et la campagne ? Située aux portes des lacs de la forêt d’orient, à montieramey, venez découvrir cette maison de 1800 offrant de beaux volumes pour une superficie totale de 235 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour de 36 m², d’un salon de 35 m², et d’une cuisine de 20 m², soit plus de 90 m² d’espace de vie : idéal pour une famille, ou pour ceux qui aiment recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale, une chambre, ainsi qu’un wc. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc. Depuis la maison, vous accédez également à une buanderie, une arrière-pièce, ainsi qu’un grenier à terminer d’aménager, offrant de belles possibilités supplémentaires. À l’extérieur, vous serez séduits par une parcelle arborée de 2 390 m², avec vue dégagée sur les champs, comprenant des dépendances et un fort potentiel d’aménagement. Caractéristiques : •double vitrage •fenêtres pvc •chauffage fuel avec radiateurs et électrique •fosse septique non conforme pour une première immersion, visionnez la vidéo de présentation disponible via le lien associé, et retrouvez plus de photos sur notre site. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : terrain à bâtir – 1 152 m² – plat et arboré situé à montiéramey, à proximité des lacs de la forêt d’orient, ce beau terrain plat et arboré d’une superficie de 1 152 m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre verdoyant et paisible. •terrain non viabilisé, réseaux à proximité •assainissement individuel à prévoir •secteur soumis à l’avis des architectes des bâtiments de france (abf) un emplacement parfait pour construire la maison de vos rêves, dans le respect du charme architectural local. Intéressé ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kristy Pothier vous propose : Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs – Deux Maisons, Grange et Terrain – Dienville Découvrez cet ensemble immobilier rare situé à Dienville, à quelques minutes du Lac Amance, offrant un cadre de vie verdoyant, paisible et recherché. Idéal pour un projet familial, une résidence principale avec revenus locatifs, ou un investissement patrimonial. -Composition de l’Ensemble : 1ère Maison – 93 m² – Déjà Louée (Revenu Immédiat) Entièrement clôturée, cette première maison offre un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose de : Salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée, deux chambres, bureau, deux salles d’eau, loggia, terrasse Un bien entretenu assurant une rentrée locative stable dès l’achat. La Grange Située entre les deux maisons, cette grande dépendance offre un potentiel supplémentaire : stockage, atelier, extension ou transformation selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). 2e Maison – Spacieuse et Prête à Habiter Également clôturée et accompagnée d’un terrain, cette maison familiale propose de beaux volumes et de nombreux espaces modulables. Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur une salle à manger / cuisine, loggia, salon chaleureux, deux chambres, salle d’eau, WC, buanderie, deux pièces supplémentaires à aménager, permettant d’étendre la surface habitable selon vos besoins (chambres, bureau, atelier, suite parentale…). À l’étage : Pallier lumineux, deux chambres dont une bénéficiant de deux petites pièces attenantes, idéales pour un dressing, un coin lecture ou des chambres d’enfants, salle d’eau avec WC. Extérieur : Terrasse Abri de jardin- Parfait pour profiter des beaux jours et de l’environnement calme. Environnement & Localisation Situé dans un secteur privilégié : À 1 km du Lac Amance, ses balades, activités nautiques et paysages préservés À 500 m de l'école primaire À 5 km des services et commerces Un cadre de vie équilibré, entre nature, commodités et sérénité. - Atouts Principaux * Revenus locatifs immédiats grâce à la première maison déjà louée * Deux maisons + grange = potentiel rare * Terrain arboré * Environnement calme et recherché * Espaces modulables permettant de nombreux projets Cet ensemble immobilier à Dienville est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la nature, les familles souhaitant de l’espace, ou les investisseurs cherchant un bien polyvalent avec potentiel et rentabilité. Une visite s’impose pour réaliser tout son potentiel. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des lacs de champagne entre brienne le château et troyes, maison de plain pied actuellement en atelier et à réhabiliter en habitation comprenant un bureau et coin cuisine, 2 chambres, un grand salon / séjour, salle de bains et wc. Grenier aménageable. Terrain clos comprenant une cour bétonnée et jardinet. Le bien ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du dpe. Budget 49000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 ou h.chambon@proprietes-privees.com en précisant la référence 410536 hch. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre _ 44 allee des cinq continents 44120 vertu siret : 487624777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° police 28137 j. Mandat référence 410536 hch - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Proche brienne le château, au coeur de la région des lacs de champagne et du bocage champenois avec ses forêts, étangs, prairies, belle maison champenoise à colombages comprenant une entrée cuisine aménagée, salle à manger salon avec cheminée, 2 chambres, petits salon, salle de bains, wc. À l'étage : une chambre, petit espace avec lavabo et wc, grenier. Belles dépendances avec bureau, hall ouvert à ossature bois, grange, terrain clos arboré. Budget 129000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé chambon, au 06 16 36 40 10 ou, par courriel à h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428905 hch - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.