Biens à vendre à Portes (30530)

En cévennes méridionales, à seulement 20kms d'alès. Proche de la nature et de ses chemins de randonnées. Appartement t3 50 m² à rénover. Le bien dispose d'un séjour, 2 chambres, salle d'eau / wc. Terrasse couverte d'environ 25 m². Stationnement devant la batisse. Commerces à 10 minutes. Non soumis au dpe absence de chauffage fixe photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Cévennes méridionales, à seulement 20 min d'alès. Mas t5 rénové avec gite t2, piscine, terrasses, garage et terrain. Le bien dispose d'un vaste séjour avec poele à bois, cuisine équipée dinatoire, salon ensoleillée, cellier, salle d'eau, wc, garage. À l'étage : un deuxiéme salon, vous séduisant par la vue dégagée sur le chateau de portes, ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue 180o. 2 chambres, gite t2 (séjour / kitchenette, chambre, salle de bain, wc) avec accès indépendant, pouvant etre loué. Terrain d'environ 2700 m² avec verger, terrain de pétanque, citerne d'eau. Piscine 10x4, cave à vin, fibre internet, chauffage central mixte (solaire / fuel), climatisation réversible, poele à bois. Environnement sans nuisances photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

En cévennes méridionales, à seulement 20kms d'alès. Proche de la nature et de ses chemins de randonnées. Appartement t2 40 m². Le bien dispose d'un séjour d'environ 15 m², cuisine séparée, chambre, salle d'eau / wc. Stationnement devant la batisse. Commerces à 10 minutes. Non soumis au dpe absence de chauffage fixe photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Swixim International Cévennes présente ce magnifique mas de 161 m² habitables sur un terrain de plus de 6 000 m², idéalement situé à moins de 30 minutes d'Alès. Entièrement restaurée avec goût, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne, tout en offrant une vue exceptionnelle sur le château de Portes et les montagnes cévenoles. Cette propriété se compose en rez-de-jardin d’une cuisine moderne avec accès sur une terrasse ombragée, une salle à manger et un salon avec accès direct sur une agréable terrasse en bois ensoleillée exposée au sud. Toujours sur le même niveau, vous disposerez d’une salle d’eau ainsi que d’une grande chambre avec dressing. L’étage s'organise autour de trois belles chambres, d'une seconde salle d’eau et d'un espace de vie ouvert pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de couchage supplémentaire, le tout bénéficiant d'un accès à une terrasse tropézienne. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central aux granulés et de deux poêles à bois. Le jardin en restanques, agrémenté d'arbres fruitiers et ornementaux, accueille un espace détente avec piscine et deux petits mazets. Enfin, deux lodges indépendants avec sanitaires complètent ce bien d’exception. Ces structures permettent d’envisager divers projets, qu’il s’agisse d’offrir une autonomie à vos proches ou de développer une activité locative haut de gamme en pleine nature. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6.87. 81.40. 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au O6.59. 24.28. 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Landry Molina vous propose : Vous avez toujours rêvé de vivre dans les bois ? Ce terrain est fait pour vous ! En plein cOEur de la nature dans une impasse, venez découvrir cette grande parcelle de 1512 m² à seulement 20 Minutes d'Alès, à noter qu'il y a la possibilité de moduler la superficie. Le terrain est boisé et partiellement plat. Viabilité en bordure, Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de 105 m² habitables, située dans un environnement verdoyant, sur la commune de PORTES, dans le quartier prisé de L'AFFENADOU. Elle offre un spacieux séjour de 30 m², lumineux et convivial, équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée insert pour des hivers chaleureux. La cuisine aménagée est fonctionnelle et pratique pour accueillir vos repas en famille. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres climatisées, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 350 m², parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Un garage de 34 m² et des dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Atouts majeurs : • Climatisation réversible • Quatre chambres spacieuses • Grand terrain clôturé et arboré • Garage et dépendances Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 920746.

Cévennes Méridionales, à seulement 20 Minutes d'Alès Au coeur de la végétation, niché dans une impasse sans nuisances Terrain Constructible d'environ 1500 m² La parcelle est boisée, en partie plate Viabilité en bordure, Assainissement individuel Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

C'est aux portes des Cévennes, dans le village de l'Affenadou situé à 15 minutes de la ville d'Alès, que Swixim InternationalCévennes vous propose de découvrir en exclusivité cette très belle maison de 196 m² entièrement rénovée. Une partie de la maison est ancienne, vous pourrez d'ailleurs voir dans deux chambres des murs en pierres apparentes. Une extension a été construite en 2004. Les propriétaires actuels l'ont entièrement rénovée, avec goût et élégance. La maison offre de grands espaces communs et des pièces très lumineuses. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ne font qu'un pour une surface de 77 m². La partie salon bénéficie de deux baies vitrées donnant sur la terrasse arrière et le jardin, offrant ainsi une vue sur le terrain arboré et bien exposé. Le bien comporte quatre chambres, une pièce qui peut faire office de bureau ou autre avec une petite mezzanine, une salle de bain d'environ 11 m² très moderne et lumineuse avec un évier double vasques, double miroirs qui délimite l'espace douche. Cet espace est très original car la partie douche fait toute la longueur du mur et possède deux mitigeurs indépendants (vous pouvez vous laver à deux ! ) et une baignoire. Comptez également un dressing. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux garages d'une trentaine de mètres carrés, chacun avec portes électriques. La maison est dotée de volets électriques et d'une chaudière à gaz condensation murale de la marque De Dietrich. Le tout sur un terrain praticable de 4337 m² arboré, bien exposé, avec une piscine à traitement au sel et trois puits. Toute proche des commodités, pas trop loin des grandes villes, elle peut être idéale pour une vie de famille tout comme maison de vacances. Photos et vidéo sur demande. C'est bien nous est confiées par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Julie Kieffer 06 21 03 40 82 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Cévennes vous présente cet appartement de 60 m² habitables, niché dans un environnement privilégié en pleine nature, à seulement 30 km d'Alès et à 10 minutes de Chamborigaud. Idéal pour un pied-à-terre dans les Cévennes, un investissement locatif ou un premier achat pour accueillir un couple avec enfant, ce bien situé au deuxième étage séduit par son cadre paisible. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Veuillez noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le cadre d'une habitation principale. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un bel espace fonctionnel de 18 m² à aménager selon vos envies (stockage, buanderie ou cuisine d’été), ouvrant directement sur un charmant terrain arboré et ombragé. Une cave vient compléter l'ensemble pour offrir encore plus de rangements. Une opportunité rare au cœur d'un cadre naturel préservé. À noter que cet appartement fait parti d'une copropriété. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6.87. 81.40. 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au O6.59. 24.28. 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Un lieu où l'on vient pour une maison… et où l'on reste pour le cadre de vie Il y a des maisons que l'on découvre pour leurs volumes. Et puis il y a celles qui racontent une histoire dès que l'on franchit la porte. À La Vernarède, au cœur des Cévennes, cette ancienne maison de village offre justement cette sensation particulière : celle d'un lieu qui possède une âme, un environnement verdoyant et surtout un potentiel que chacun pourra faire évoluer selon son projet. D'une surface d'environ 150 m² habitables, la maison propose aujourd'hui de beaux espaces répartis sur plusieurs niveaux, avec 3 chambres, une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et deux WC. Mais ce qui attire particulièrement l'attention se trouve au-dessus… ? Un dernier étage qui ouvre le champ des possibles Le dernier étage est actuellement composé de plusieurs pièces, offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant. Il peut devenir demain un véritable prolongement de la maison : chambres supplémentaires, espace familial, bureau, salle de jeux, atelier ou tout simplement un magnifique espace à imaginer selon ses envies. C'est sans doute ici que réside l'un des plus beaux potentiels de cette propriété. Une famille pourra y voir la possibilité de créer davantage d'espace pour chacun. Un investisseur pourra, selon son projet, réfléchir à une valorisation différente des volumes. Et un amoureux des maisons anciennes pourra simplement prendre le temps de transformer cet étage en un espace à son image. ? Une maison tournée vers la nature La Vernarède offre un environnement particulièrement agréable, au cœur d'un paysage cévenol verdoyant. Depuis la propriété, le regard s'échappe rapidement vers les collines et la végétation environnante. Le terrain d'environ 1 058 m² permet également de profiter d'un extérieur généreux, dans un environnement où la nature occupe une place importante. Ici, pas besoin d'inventer un décor pour faire rêver l'acquéreur. Le décor est déjà là. ? Le charme de l'ancien et les possibilités d'aujourd'hui Construite avant 1949, cette maison conserve les caractéristiques d'une bâtisse ancienne et offre plusieurs espaces annexes, notamment cinq caves, un garage, une dépendance et un espace de stationnement. La maison est aujourd'hui à rafraîchir. Et c'est précisément ce qui permet à son futur propriétaire de se l'approprier réellement, de conserver son caractère tout en lui donnant une nouvelle vie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et le DPE affiche une très bonne performance avec une classe B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. ? Une maison qui mérite d'être découverte Cette propriété s'adresse à ceux qui ne recherchent pas simplement une maison « prête à poser les meubles ». Elle s'adresse à ceux qui savent reconnaître un potentiel, imaginer ce qu'un espace peut devenir et apprécier le charme d'un village cévenol entouré de verdure. 150 m² aujourd'hui, mais surtout de nombreuses possibilités pour demain. Le dernier étage constitue notamment une véritable carte à jouer pour une famille souhaitant créer de nouveaux espaces de vie. Une maison ancienne, un grand terrain, des dépendances, des volumes à exploiter et un environnement naturel qui donne au lieu une véritable personnalité. ? La Vernarède – Gard ? Maison d'environ 150 m² ? Terrain d'environ 1 058 m² ? 3 chambres ? 7 pièces ? Dernier étage composé de plusieurs pièces à valoriser ? Garage + stationnement ? 5 caves + dépendance ? Pompe à chaleur ? DPE : B / GES : À Une maison à découvrir, à imaginer et surtout à visiter pour mesurer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

Swixim International vous propose en exclusivité ce rez-de-jardin composé de caves et d'un garage pour une superficie totale de 62 m², idéalement situé au cœur d'un village paisible à proximité de Chamborigaud et à seulement 30 minutes d'Alès. Articulé autour d'une grande pièce offrant de beaux volumes, ce bien dispose d'un fort potentiel, parfait pour répondre à des besoins d'atelier ou de stockage pour un professionnel ou un particulier. Il est déjà relié au réseau électrique et bénéficie d'un puits alimentant un point d'eau, avec la possibilité d'effectuer facilement les raccordements à l'eau communale et au tout-à-l'égout. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6.87. 81.40. 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au O6.59. 24.28. 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À vendre sur la commune de Le Martinet (30960) une maison de plain pied de 104 m² construite en 2004 sur un terrain clos et plat de 1576 m² comprenant : une entrée sous véranda, un séjour de 31 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², quatre chambres dont une avec espace bureau (16,11, 10 et 10 m²), plusieurs placards, un couloir, un wc séparé avec lave-mains, une salle-de-bains mixte (douche et baignoire d'angle) avec sèche serviettes, un cellier buanderie et un garage attenant de 27 m². Côté extérieur : une piscine au chlore couverte de 30 m², un pool house, une terrasse avec barbecue, un atelier, un abri bois et des arbres fruitiers (cerisier, prunier, pommier, abricotier et olivier). Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets bois, cheminée insert, chauffage électrique, cumulus solaire, VMC de 2022, Fibre, isolation de 2022, fosse septique aux normes et alarme. LES PLUS : vue panoramique montagnes, au calme, proches commodités à pieds, pas de circulation de voitures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf. 970457.

Située dans le village de Le Martinet, un village calme des Cévennes, à environ 20 minutes d'Alès. cette maison d'environ 115 m² est implantée sur un terrain clos de 600 m². Elle se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec dressing, ainsi que d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte totalisant près de 50 m². La maison dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, ainsi que d'un garage. Côté équipements, vous trouverez des menuiseries en PVC double vitrage, un portail électrique, des volets roulant électrique, une climatisation réversible et un système d'alarme. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille une piscine coque, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 943168.

Grand terrain constructible et divisible, arboré, quartier calme, accès aux réseaux electricité, eau, tout à l'égout en limite de propriété. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter directement patrick audigier au 06 80 81 02 68 ou l'agence au 04 66 24 31 21 référence agence : 3501.

À La Vernarède, dans un cadre verdoyant et préservé, cette maison d'environ 150 m² vous invite à écrire la suite de son histoire. Dès que l'on découvre son environnement, on comprend que cette propriété ne se résume pas à des mètres carrés. Elle bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, entouré de collines boisées et de nature, avec cette sensation d'être à l'écart tout en profitant de la vie du village. La maison développe aujourd'hui environ 150 m² et 10 pièces, avec 3 chambres, de beaux espaces de vie et plusieurs possibilités d'évolution. Elle possède surtout un atout qui mérite que l'on s'y attarde : son dernier étage. Aujourd'hui encore à imaginer, cet espace représente un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Il pourrait demain devenir de nouvelles chambres, une salle de jeux pour les enfants, un espace bureau, une suite parentale ou encore un espace totalement indépendant. Une maison qui peut grandir avec votre famille Pour une famille nombreuse, c'est l'occasion d'imaginer une maison qui évolue avec les besoins de chacun : davantage de chambres, un espace dédié aux enfants, une salle de loisirs ou simplement de grands espaces supplémentaires. Un potentiel intéressant pour un investisseur Pour un investisseur, le dernier niveau ouvre également la porte à différents projets et permet d'imaginer une valorisation supplémentaire de la propriété grâce à l'aménagement de nouveaux espaces. À l'extérieur, le terrain de 1 058 m² offre lui aussi de nombreuses possibilités. La propriété dispose d'une terrasse, d'espaces extérieurs, d'une dépendance et de possibilités de stationnement. Et puis il y a la vue… Depuis la propriété, les collines boisées et la végétation environnante composent un décor particulièrement agréable. Un environnement où l'on profite pleinement du calme et de la nature. La maison bénéficie également d'un DPE classé B et d'un GES A, avec notamment une pompe à chaleur et un chauffage au bois, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Une maison avec une histoire… et surtout un potentiel Cette propriété ne s'adresse pas uniquement à ceux qui cherchent une maison déjà parfaitement figée. Elle s'adresse aussi à ceux qui savent regarder au-delà de l'existant, imaginer un projet, transformer les espaces et donner une nouvelle vie à une maison qui possède encore beaucoup à offrir. Famille à la recherche d'espace, projet familial, résidence principale ou investissement : cette maison mérite d'être découverte autrement que sur quelques photos. Il faut venir la visiter pour mesurer pleinement ses volumes, découvrir son environnement et surtout imaginer tout ce que son dernier étage et ses différents espaces peuvent encore devenir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1317 € par an - DPE : B (90 kWh / m2 / an) – GES : À (3 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien rare à la vente. Au cœur d'un village ne disposant plus de commerces de proximité, cet immeuble offre une véritable opportunité professionnelle et patrimoniale. Le rez-de-chaussée développe environ 130 m² à usage commercial. Il comprend un espace boucherie, un espace caisse, une chambre froide fonctionnelle ainsi qu'une arrière-cour pratique pour les livraisons ou le stockage. L'agencement existant permet une reprise rapide d'activité alimentaire, mais peut également s'adapter à tout autre projet de commerce de proximité ou activité artisanale. À l'étage, vous bénéficiez d'un appartement d'environ 130 m² nécessitant une rénovation globale. Ce volume important offre la possibilité de créer un logement confortable pour les exploitants ou un appartement locatif indépendant générant un revenu complémentaire. La charpente est en bon état. La toiture présente une fuite et nécessite une réfection des tuiles, point à prévoir dans l'enveloppe travaux. Ce bien représente une opportunité stratégique pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur à fort besoin local, avec une clientèle potentielle déjà présente. Il conviendra également à un investisseur cherchant un projet à valoriser avec un fort potentiel après rénovation. Une occasion rare de réunir activité professionnelle et logement au sein d'un même ensemble immobilier. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000.

V8310 - investisseur - nord d'ales - a vendre immeuble independant loué de 2 950 m² - rentabilté 12,3 %thélène entreprises vous propose à la vente ce produit investisseur offrant une excellente rentabilité : bâtiment indépendant en r + 2 (locaux d'activité et professionnels + 1 appartement) de 2 950 m² sur un terrain clôturé de 2 722 m² loué 53 000 € nets / an. Rdc : tous les locaux sont loués, possibilité de louer 700 m² en r + 1 et 800 m² en r + 2 pour du stockagetravaux réalisés : 2018 : toiture avec panneaux photovoltaïques2023 : gardes corps, bardage, portes et portes sectionnelles et façades. 2024 : traitement toiture, mise en conformité des eaux uséesprix de vente : 429 000 €honoraires de commercialisation : 5 % ht du prix de vente en sus.

Cet immeuble situé au centre ville de la grand combe, à proximité d'alès se compose de 4 logements et d'une cave : au rdc : - un studio de 25 m² (actuellement libre, auparavant loué 320 € cc) - un t2 rénové et meublé de 34 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, un petit salon, une chambre et une salle d'eau avec wc (loué 320 € cc) au 1er étage : - un t2 de 70 m² composé d'une pièce de vie avec terrasse, une cuisine équipée avec balcon, une chambre, une salle de bain et un wc (loué 470 € cc). Au 2ème étage : - un t3 de 68 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec wc (loué 460 € cc). Équipements : climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, fibre, compteurs séparés. Locataires sérieux et en place depuis plusieurs années. Taxe foncière : 1500 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solène caussignac, tél. : 06 62 73 23 70, e-mail : solene.caussignac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 931933634.

Maisons mitoyennes découpées en plusieurs appartements rénovés. Dans le gard, à la grand combe, à proximité d'alès, cet ensemble immobilier propose : au rdc : 2 studios meublés de 25 m² entièrement rénovés (1 loué et 1 vacant) avec jardin. Au 1er étage : un t2 de 58 m² loué et un t3 de 78 m² loué disposant d'une terrasse commune. Vous disposerez également d'un garage d'environ 140 m² pouvant être loué à plusieurs véhicules ou pour du stockage. Équipements : climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, volets électriques, fibre, combles isolés, compteurs séparés. Revenus locatifs annuels : 20100 € / an + location du garage à rajouter taxe foncière : 1995 € pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solène caussignac, tél. : 06 62 73 23 70, e-mail : solene.caussignac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 931933634.

Référence agence : 6956 m²0 min nord Ales, Maison de 187 m² habitables + 85 m² de dépendances avec terrain attenant de 1000 m² cloturé. Comprenant au rez de chaussée : hall, salon, salle à manger, cusine, deux chambres et salle d'eau et au 1er étage : salon, 5 chambres, salle d'eau. Garage et abri jardin. Pompe à chaleur. À saisir pour 224 000 EUR.

Située dans une rue calme du centre ville de La Grand Combe, cette maison de caractère de 144 m² habitable est en parfait état. Elle propose au rez de chaussée le hall d'entrée qui dessert deux chambres de 12 et 19 m² (dont une avec salle d'eau privative), deux garages dont un qui communique avec l'habitation. À l'étage se situent le séjour, la cuisine amènagée ouverte sur celui-ci, deux chambres suplémentaires de 14 et 15 m²dont une avec porte fenêtre qui donne sur une terrasse, la salle de bains et un dressing. Cette maison bénéficie aussi au rez de jardin d'une cave voutée, d'une grande buanderie, de la chaufferie (chaudière au gaz de ville récente) et d'une cour qui permet de pouvoir s'installer l'été en exterieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 924462.

En plein centre ville de la grand combe, à proximité d'alès, cet immeuble de 350 m² sur 3 niveaux se compose de 6 logements : au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 50 m² chacun (un loué 350€ / mois et un vacant) au 1er étage : un p2 loué 480€ / mois et un p3 loué 570€ / mois au 2ème étage : un p2 loué 450€ / mois et un p3 loué 550€ / mois les logements ont été rénovés récemment et disposent de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et de chauffages électriques. Rafraichissements à prévoir dans le local commercial vacant et la cage d'escalier. Taxe foncière : 3120€ un investissement locatif clé en main qui permet une rentabilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solène caussignac, tél. : 06 62 73 23 70, e-mail : solene.caussignac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 931933634.

Gard (30), nouveauté exclusive, à vendre sur la grand-combe, bld jules callon, un immeuble à rénover de 160 m², sur 2 niveaux, composé de 4 lots, en rez de chaussée un local commercial de 54 m² et une salle restaurant de 20 m², au premier étage se trouve un appartement 2 pièces de 48 m², et au dernier étage, un appartement 2 pièces de 40 m². Orientation ouest, taxe foncière 850. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : en faire une grande maison familiale, ou un investissement locatif. Aucun syndic; pas de charges, en copropriété avec l'immeuble mitoyen pour l'entree centrale, qui est à saisir aussi. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54713 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

À proximité des commerces, écoles et du marché, découvrez ce T3 sain et lumineux de plain-pied, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété de 2 lots. Intérieur : Séjour lumineux, cuisine, 2 grandes chambres, salle d'eau et WC séparé. Extérieur : Jardin plat de 125 m² bien exposé, grande terrasse couverte, cellier et remise. Les plus : Double vitrage, chauffage gaz, cave et stationnement facile. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser son potentiel unique ! Référence agence : 3616.

Situé dans une vallée préservée en bordure du gardon, à 5 minutes d'un village commerçant et 15 minutes d'alès (uzès à 50 km, gare accessible à pied), ce grand mas historique de 1640 allie authenticité, activité touristique établie et cadre naturel d'une grande beauté. Le domaines (2,4 hectares) : 

 - extérieurs : parc paysager planté de platanes et de résineux, bordé par la rivière avec accès privé à la baignade.
 - loisirs & détente : grande piscine (bio-uvc-ozone) de 11 x 5 m alimentée par une source naturelle sur la propriété, avec spa et plusieurs bassins pour enfants.
 - espaces polyvalents : espace fitness de 73 m² (sauna, hammam) avec cuisine et sanitaires - vaste terrasse couverte d'environ 350 m² pour organisations d'événementiels (mariages, …), culturelles ou sportives (stages de yoga, de peinture, …)
 - confort : chauffage central, tout-à-l'égout, internet haut débit. La batisse principale : - cachet : architecture en pierre dorée, façade du xixe siècle, hall d'entrée avec escalier en pierre.
 - espaces de vie : salon de réception (40 m²) avec cheminée en marbre et vue rivière, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, mezzanine.
 - nuit : jusqu'à 6 chambres et suites avec salles de bains.

 activites touristiques (gîtes) : - hébergements : * 5 gîtes indépendants (de 45 m² à 120 m²) ainsi qu'un appartement d'invités.
 * 1 ancienne grange t4 d'environ 100 m² en phase de rénovation. - activité : idéalement configuré pour la location saisonnière, l'accueil de groupes ou d'événementiel, avec des revenus établis. Le plu permet l'implantation de tentes et de yourtes ainsi que la création de sanitaires. Une opportunité rare : un domaine authentique aux portes des cévennes, offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique prête à l'emploi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°797 518 404 - greffe de nimes) nathalie calle entrepreneur individuel 06 81 30 44 59 - réf. 971812.