Biens à vendre à Podensac (33720)

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : PODENSAC - MAISON - 149 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Idéalement située, cette maison traditionnelle de Podensac offre 149 m² habitables sur un terrain de 612 m², bien orientée sud et est pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1969 avec un étage, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Sur l'étage, l'entrée dessert de manière fluide l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et bien exposé, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La distribution intérieure propose 4 chambres aux dimensions variées, dont deux à l''étage, ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC indépendants. Sur le rez-de-jardin, Une vaste buanderie, atout pour le quotidien est présente ainsi que les deux chambres restantes et un wc. Une agréable et grande véranda chauffée par un poêle à bois vient s'ajoutée sur ce niveau donnant sur le jardin. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés à l'électricité. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des rangements complètent les équipements de la maison. La propriété dispose d'un garage et de places de parking, offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Podensac, cette maison familiale aux beaux volumes bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Podensac et à environ 8 minutes en voiture de l'autoroute A62, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Langon et les alentours. Proche des commodités et des transports, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille, tout en permettant de profiter de beaux volumes et d'un extérieur généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi que deux pièces supplémentaires, dont une pouvant facilement être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, selon vos besoins. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine séparée, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une salle de bains, ainsi que d'un second grand salon très lumineux. Ce deuxième salon constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez conserver cet espace comme pièce de vie supplémentaire ou le transformer en quatrième chambre, bureau, salle de jeux, bibliothèque ou tout autre espace selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 944 m², avec une terrasse et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer différents espaces de détente. Une maison familiale à remettre au goût du jour, aux beaux volumes et au fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement recherché à Podensac. Elle est idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, extérieur et facilité de déplacement. Côté technique : chauffe-eau thermodynamique, radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air / eau, poêle à bois et toiture en très bon état. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Coup de coeur assuré pour cette superbe rénovation, dans un secteur recherché, près des commerces, de la gare à pied et à 5 minutes de l'autoroute, découvrez cet ancien chai de 120 m² habitables, transformé avec beaucoup de goût en une maison d'habitation atypique, chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son beau volume et son magnifique toit cathédrale, qui apporte une véritable sensation d'espace et une belle luminosité à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine, meublée et entièrement équipée, d'une buanderie, wc, d'un garage. À l'étage, une élégante mezzanine, véritable espace supplémentaire, dessert trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains et wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste et sans vis à vis avec une mini piscine chauffée et une petite dépendance. Le véritable atout de cette propriété : une rénovation de qualité, réalisée avec soin, qui sublime le caractère et les volumes de cet ancien chai. Chauffage clim réversible, poêle à granules, cumulus thermdynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Joël Vaudon vous propose : Charmante maison avec grand jardin et garage. Située dans la paisible commune de Podensac, cette jolie maison de 107 m² construite en 1975 offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de vos rêves. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 WC, et un agréable salon, cette maison possède déjà les bases d'un foyer chaleureux. La cuisine offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Le jardin arboré de 910 m², vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité. Vous pourrez même envisager l'aménagement d'une piscine pour des moments de détente. Nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour (peinture, sols…. ) cette maison offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour laisser place à un espace de vie qui vous ressemble vraiment. Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, de la télévision par câble et d'une ventilation mécanique. Le chauffage à gaz naturel vous garantit une chaleur efficace et confortable en toute saison. Un garage est également présent pour protéger votre véhicule des intempéries et pour un rangement supplémentaire. Une véranda fermée avec barbecue vous permettra de passer des soirées grillades. Une réelle opportunité à saisir proche de tous les commerces, école, collège, et gare bien desservie. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Podensac. Transformez-la en un véritable cocon familial où il fait bon vivre au rythme de la Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle contemporaine d'environ 120 m² offrant des prestations de qualité dans un environnement recherché et calme. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, moderne, entièrement meublée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, véritable espace de bien-être. À l'extérieur, les prestations continuent avec un studio indépendant d'environ 32 m², parfait pour accueillir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Vous profiterez également d'un garage, d'une piscine avec son espace barbecue. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, offre confort et intimité. Situé dans un secteur rare et recherché à proximité de toutes commodités (transport, autoroute, gare, commerces écoles. ) Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet familial ! En plein coeur de Podensac, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier de 231 m² implanté sur une parcelle de 396 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur vous trouverez, des garages et une cour donnant accès sur deux rues. Ce bien se distingue par son fort potentiel de division, permettant la création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme), idéal pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, les volumes généreux offrent une grande liberté d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare sur le secteur de Podensac. ? Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Virelade pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.

Podensac : maison de 5 pièces (100 m²) à vendreIdéalement située -  À découvrir à Podensac (33720) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 100 m² sur 640 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Podensac), école divers Collège Georges Brassens, tennis, bibliothèque, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie et supérette. Marché Centre-Ville le mardi matin. Océan Atlantique à 64 km. Pessac à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 235 592 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (CAZAUBON David : O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Batisoft Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce situé à Podensac, d'une surface utile de 75 m² plus terrassse avec parking. Ce bien est idéalement situé sur une axe de grand passage à proximité de plusieurs commodités. Le bail commercial 3 / 6/9 assure une stabilité pour votre activité. Le prix de vente du fonds est fixé à 42 833 € HT avec un bail tout commerce de 500 € HT par mois. Les équipements de la cuisine sont en excellent état, le concept est chaleureux et le tenant s'inscrit dans une continuité d'exploitation avec possibilité d'accompagnement et de formation à l'outil de travail. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE, détentrice du bien au 05 56 27 40 91.

Podensac : maison de 5 pièces (100 m²) à vendreIdéalement située -  À découvrir à Podensac (33720) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 100 m² sur 640 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Podensac), école divers Collège Georges Brassens, tennis, bibliothèque, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie et supérette. Marché Centre-Ville le mardi matin. Océan Atlantique à 64 km. Pessac à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 235 592 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (CAZAUBON David : O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Batisoft Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandra Dupuch vous propose : Centre-ville de PODENSAC, au calme, très proche des commerces, de la gare et des écoles à pied ! Venez découvrir cette grande maison de ville de 140 m² habitable. Belle facade, mitoyenne des 2 cotés avec un jardin accessible par l'extérieur via un portillon. Place de parking privée. Au RdC, elle comprend un salon / séjour, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier. L'étage dessert 3 chambres spacieuses ainsi que d’une salle de bain récente avec WC (possibilité de faire une 4eme chambre au rez-de-chaussée). Double vitrage. Assainissement tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 300 m². La bonne surprise => un patio lumineux de 15 m² (en plus du jardin) donnant sur la cuisine. La gare de Podensac est à 4min à pied. Autoroute à 5 min en voiture. À découvrir rapidement, bien très rare dans le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Sénéchal vous propose : Idéalement située dans un quartier calme, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (parcs, écoles, transports, commerces et établissements de santé) Cette maison lumineuse de 128 m² située en plein centre de Podensac vous offre un cadre de vie arboré en toute intimité. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine séparée, une chambre, un WC et un séjour de 20 m² qui peut faire office de chambre supplémentaire. Un garage d’environ 20 m² complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine, trois belles chambres, une salle d’eau, un WC et un accès sur un grand balcon. Un jardin d’environ 1000 m² avec une cave et un atelier complètent ce bien. Idéal pour une grande famille recherchant calme et tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 831957006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Podensac : maison de 5 pièces (100 m²) à vendreIdéalement située -  À découvrir à Podensac (33720) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 100 m² sur 640 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Podensac), école divers Collège Georges Brassens, tennis, bibliothèque, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie et supérette. Marché Centre-Ville le mardi matin. Océan Atlantique à 64 km. Pessac à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 235 592 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (CAZAUBON David : O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Batisoft Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Podensac : maison de 5 pièces (100 m²) à vendreIdéalement située -  À découvrir à Podensac (33720) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 100 m² sur 640 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Podensac), école divers Collège Georges Brassens, tennis, bibliothèque, commerces, bureau de poste, boucherie-charcuterie et supérette. Marché Centre-Ville le mardi matin. Océan Atlantique à 64 km. Pessac à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 235 592 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (CAZAUBON David : O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Batisoft Bordeaux. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa contemporaine de 2016, plain pied exclusivite guy hoquet découvrez sans tarder cette maison de 2016, lumineuse et fonctionnelle, située sur une superbe parcelle de 1 000 m² à podensac. Sans travaux à prévoir, cette maison 'clé en main' offre un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie : une pièce de vie spacieuse de 45 m² baignée de lumière, incluant une cuisine entièrement équipée et un cellier attenant. L'aménagement est complété par 3 chambres confortables, 2 salles de bains et un wc. Les extérieurs et annexes : le jardin accueille une piscine de 6x3 exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Le gros point fort de cette propriété est son garage indépendant de 32 m², électrifié et doté d'une mezzanine, offrant un volume de stockage ou de bricolage rare sur le marché. Le confort : conçue avec des matériaux de qualité, la maison dispose d'une pompe à chaleur et de la climatisation pour un confort thermique optimal en toute saison. Economie d'énergie assurée avec un diagnostic de performance energétique ultra performant niveau a ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le + : à 1 kilomètre du centre ville de podensac et de toutes ses commodités ! Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 pour organiser votre visite ! David bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Découvrez ce beau terrain plat de 1100 m² + chemin d'accès, situé à Béguey, petite commune du Sud Gironde où vous pouvez tout faire à pieds : Commerces, école, collège, grand marché hebdomadaire, 2 lignes de bus (Bordeaux-Langon / Béguey-gare de Cérons), médecins, cinéma etc. Un emplacement idéal en seconde ligne, dans une rue calme du centre ville, à moins de 10 minutes de l'A62 et 30 mn de la rocade bordelaise. Une opportunité à ne pas manquer d'autant qu'il est libre de constructeur et hors secteur des bâtiments de France, ce qui vous laisse toute liberté pour votre projet. Contactez votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91 pour plus d'informations.

Immeuble de rapport au cœur de Podensac (33) À 30 km de Bordeaux, entre vignes et Garonne, Podensac allie charme patrimonial et cadre de vie calme. La commune bénéficie d'une demande locative soutenue, grâce à sa gare SNCF et à l'accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Immeuble ancien, en plein centre-ville, à deux pas des commerces et services. Bâti divisé en cinq logements, tous loués : un appartement T3 et quatre appartements T2. Pas de copropriété, gestion simplifiée et charges partagées maîtrisées. Investissement locatif performant : rendement supérieur à 7% avec des locataires en place, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus. Opportunité rare dans un secteur en développement, adaptée aux investisseurs recherchant stabilité et cash-flow. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 589932 ).

Immeuble de rapport A VENDRE à PODENSAC Ideal investisseur, cet immeuble en pierre à vendre sur deux niveaux comprend 2 appartements de type 3 avec locataires sèrieux en place. L'immeuble est en bon état, les appartements sont équipés de compteurs eau et électricité individuels, de fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir pour une gestion sereine. À l'intérieur, vous trouverez un système de chauffage électrique par radiateurs et un ballon électrique pour l'eau chaude. Cette propriété est idéale pour un investisseur avec un revenu annuel de 15 096 € Localisée à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous bénéficierez de la proximité du Collège Georges Brassens, d'écoles primaires, ainsi que de divers restaurants et supermarchés. La Gare de Podensac est également à quelques pas, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour plus d'informations. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.