Biens à vendre à Illats (33720)

Iad france - jonathan pigneul vous propose : landiras - maison 4 chambres- 161 m²- climatisation - piscine -garage 30 m² - terrain 785 m² situé sur la commune de landiras, à 3 minutes d' illats, 10 minutes de langon, 35 minutes de bordeaux, je vous propose en exclusivité cette maison récente construite en 2009, lumineuse, non mitoyenne, avec grand garage indépendant. Situé sur un terrain clos avec portail motorisé le terrain est agrémenté d'une piscine à fond plat 1 m 50 niveau d'eau, avec rideau sécurité rigide pour vos enfants, animaux. Le garage indépendant peut être transformé en habitation, bureau, espace pour profession libérale. Au rez-de-chaussée, la maison offre un bel espace de vie très lumineux et climatisé ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 70 m² au total. Pour ceux qui préfèrent une cuisine fermée, aucun soucis c'est possible avec aménagement de verrière. La cuisine, donne sur un cellier / buanderie de 9,5 m² ayant son ouverture sur l'exterieur. Un wc indépendant avec lave-main et fenêtre, une entrée avec dressing, rangements chaussures,., et une chambre de 17 m² viennent compléter cet espace. Cette grande chambre peut être modifiée en suite parentale simplement. Vous vous dirigez à l'étage par un escalier en granit noir pour découvrir un second wc indépendant avec fenêtre, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche avec fenêtre. 3 chambres supplémentaires avec placards aménagés. L'étage est lui aussi climatisé. Maison raccordée au tout à l'égout, ballon d'eau chaude électrique, chauffage plancher chauffant et climatisation réversible, électricité aux normes, robinet extérieur,. Je suis à votre disposition pour toutes demandes et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied de 156 m² beau potentiel et nombreuses possibilités à découvrir ! Cette maison de plain-pied de 156 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Elle propose actuellement 5 chambres, 2 espaces de vie, 2 salles d'eau et 2 wc, répartis en deux logements distincts. Une configuration idéale pour envisager différents projets : conserver les deux espaces indépendants, accueillir famille et proches ou encore réunir facilement l'ensemble afin de profiter d'une habitation familiale spacieuse. Le bien bénéficie également d'un double garage de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 265 m², agrémenté d'un puits, apportant un cadre extérieur agréable et un véritable potentiel pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Avec ses volumes, sa configuration modulable et son environnement, cette maison constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet personnalisé. Quelques évolutions permettront de moderniser les espaces et de révéler pleinement le charme et le potentiel du bien. Un bien aux volumes généreux, à la configuration modulable et au potentiel certain, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un projet personnalisable. Davantage de photos disponibles sur demande. Classe énergie : d 164 kwhep / m2 / an. Classe climat : d 35 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) frais annuel d'énergie du logement entre 2350 eur et 3230 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix 245 000 eur, dont 4,26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 eur ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Joël Vaudon vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 1045 m² à Illats avec Exposition Est Vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1045 m² situé à Illats est l'opportunité rare que vous attendiez. Avec son exposition est, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour créer un espace de vie confortable et chaleureux. Ce terrain, classé en zone constructible, offre une multitude de possibilités pour la construction de votre future maison. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin ensoleillé, aménagé selon vos envies, où vous pourrez organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Sa localisation à Illats, une commune dynamique et attractive, vous offrira un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports) pour faciliter votre quotidien. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves pour y vivre ou pour un investissement, ce terrain à bâtir est une opportunité à ne pas manquer. Sa configuration optimale et ses caractéristiques en font un bien d'exception sur le marché immobilier. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction et laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce terrain à bâtir à Illats et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 100 m² idéalement située à illats, à proximité de talence. Construisez votre maison dans la commune d'illats, sur un terrain de 650 m². Cette surface offre un bel espace pour profiter des extérieurs tout en profitant d'un emplacement proche des commodités. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains. Elle propose une surface habitable de 100 m², offrant un bel espace de vie adapté à plusieurs styles de vie. Elle est de plain-pied, une configuration simple qui facilite les déplacements et optimise l'aménagement intérieur. La maison s'inscrit dans un cadre calme avec un terrain de 650 m², parfait pour imaginer un jardin ou un espace extérieur agréable. Environnementsituée à illats, à 28 km de talence, cette maison à construire bénéficie d'un cadre tranquille. Les transports sont proches avec l'autoroute a62 à seulement 1 km. Plusieurs gares se trouvent à moins de 9 km, notamment celles de barsac, cérons et podensac. On trouve aussi des restaurants à proximité, à environ 2 mn à pied ainsi que des commerces. Nous contactercette propriété est proposée à la vente au prix de 144 220 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique créon pour plus d'informations. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à illats, proche de talencefaîtes construire votre future maison dans la commune d'illats, idéalement située. Cette habitation de plain-pied développe 90 m² sur une parcelle de 650 m². Cette maison à bâtir comprend cinq pièces, dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre ainsi un espace fonctionnel adapté à différents besoins. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et l'aménagement intérieur. Vous apprécierez l'espace extérieur important grâce au terrain de 650 m², idéal pour profiter pleinement de la nature autour de vous. Environnementillats se situe à proximité de talence, grande ville accessible à 28 km. Vous trouverez une autoroute à seulement 1 km facilitant vos déplacements. La gare de barsac est à 4,3 km, tandis que celle de cérons se trouve à 4,7 km. La région est bordeé par l'océan atlantique à moins de 38 km. Il y a un établissement scolaire de niveau primaire à proximité. Plusieurs commerces sont accessibles à quelques minutes à pied. Nous contactercette maison en vente est proposée au prix de 224 997 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à illats, proche de talencecette maison à construire est idéalement située dans la commune d'illats. Son terrain de 650 m² vous permettra de réaliser un projet sur mesure en profitant d'un espace extérieur agréable. Cette maison à bâtir propose 4 pièces au total, dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant un cadre simple adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite les déplacements et offre un confort de vie adapté à tous. Le terrain de 650 m² offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementillats est une commune proche de talence, située à environ 28 km. Les transports sont accessibles, notamment via l'autoroute a62 située à 1 km, et plusieurs gares sont présentes à quelques kilomètres. Le secteur bénéficie aussi d'établissements scolaires primaire à proximité. Vous trouverez des commerces accessibles autour du bien. Nous contacterla vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix proposé est de 218 136 euros. Pour obtenir davantage d'informations sur ce projet, prenez contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche et répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à illats, 4 pièces, proche de talencefaites construire votre maison à illats, située dans un secteur idéalement situé, sur un terrain de 650 m². Ce cadre vous offre la possibilité de créer une habitation selon vos envies, avec de beaux extérieurs. Cette maison à construire comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose un espace de vie confortable réparti en 4 pièces, pour une surface habitable totale de 85 m². Elle est conçue de plain-pied, offrant une disposition adaptée à un confort de vie simple et accessible. Le terrain de 650 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur appréciable. Cette maison à bâtir est implantée sur une parcelle agréable de 650 m² qui promet un cadre de vie spacieux. Environnementsituée à illats, cette commune offre un cadre paisible. La grande ville de talence se trouve à 28 km. Pour vos déplacements, l'autoroute a62 est accessible à 1 km. Plusieurs gares sont également à une distance raisonnable, notamment celles de barsac, cérons, podensac, preignac et arbanats, toutes situées entre 4 et 9 km. Vous trouverez aussi des restaurants à seulement quelques minutes à pied et un terrain de tennis à moins de 20 minutes de marche. Une école primaire est présente à proximité. Des commerces sont également disponibles a pieds. Nous contactercette propriété est proposée à la vente au prix de 224 733 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage d'informations sur cette offre, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située à illats, proche de talence. Faites construire votre maison à illats, sur un terrain de 650 m² dans un cadre idéalement situé. Ce projet vous offre la possibilité de réaliser une habitation en accord avec vos envies. Cette maison à bâtir propose une surface habitable de 85 m² répartie en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle comprend également un espace de vie fonctionnel qui conviendra à vos besoins. Elle se développe sur un seul niveau, offrant ainsi un espace de vie pratique et accessible au quotidien. Vous bénéficierez d'un terrain de 650 m² qui offre un bel espace extérieur à aménager selon vos souhaits, favorisant la détente ou les activités en plein air. Environnementsituée à illats, la maison profite de la proximité de talence, grande ville à 28 km. Vous trouverez à proximité une autoroute à seulement 1 km facilitant vos déplacements. Pour les trajets en train, plusieurs gares se situent à moins de 9 km, notamment celles de barsac, cérons et podensac. Une école primaire est également présente dans la commune ainsi que des commerces accessibles à pieds. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 210 272 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur ce projet, prenez contact avec maisons de la côte atlantique créon et demandez aurore morlanne, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² idéalement située à illats, proche de talence. Faîtes construire votre future demeure dans la charmante commune d'illats. Cette maison offre une surface habitable de 80 m² implantée sur un terrain de 650 m², dans un cadre idéalement situé à proximité des commerces. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre des espaces confortables pour votre quotidien. Elle est conçue de plain-pied, une configuration pratique et fonctionnelle. Cette maison repose sur un terrain de 650 m² offrant un espace extérieur généreux. Environnementsituée dans la commune d'illats, à moins de 30 km de talence. Les transports sont accessibles avec l'autoroute a62 à seulement 1 km. Une gare se trouve à proximité, notamment celles de barsac, cérons, podensac, preignac et arbanats. Vous trouverez également des restaurants à quelques minutes de marche et un terrain de tennis à moins d'un kilomètre. Nous contacterle bien est en vente au prix de 208 266 euros. Il est proposé par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 60 m² à illats, à proximité de talenceavec une surface de 60 m², cette maison est idéalement située à illats sur un terrain de 650 m². Elle dispose de 3 chambres, accompagnées de 2 salles de bains et d'une cuisine. Trois pièces à vivre complètent cet espace. Cette maison est de plain-pied, apportant simplicité et confort dans son agencement. Elle bénéficie d'un terrain de 650 m² offrant un espace extérieur généreux. Environnementsituée à illats, cette propriété se trouve à 28 km de talence, grande ville à proximité. Les gares de barsac, cérons, podensac, preignac et arbanats sont situées à des distances allant de 4,2 à 8,7 km. L'autoroute a62 se trouve à 1 km du bien. Un tennis est accessible à une dizaine de minutes à pied, tout comme plusieurs restaurants. Une école primaire est également implantée dans la commune. Les commerces sont également accessible à pieds. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 192 801 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et organiser un premier contact, prenez rendez-vous avec aurore morlanne, de maisons de la côte atlantique créon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 70 m² à illats, proche de talence, 3 piècesà construire, cette maison est idéalement située à illats, offrant une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 650 m² à proximité des commerces. Cette maison à réaliser comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, offrant ainsi des espaces adaptés à une vie confortable. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à l'ensemble des pièces. La parcelle de 650 m² offre un espace extérieur appréciable pour aménager un jardin ou d'autres aménagements selon vos envies. Environnementillats est une commune agréable proche de talence, grande ville située à 28 km. Des autoroutes sont accessibles à 1 km, facilitant les déplacements. Plusieurs gares sont également situées à moins de 9 km, à barsac, cérons, podensac, préignac et arbanats. Les établissements scolaires de niveau primaire sont présents dans les environs. Des restaurants et un terrain de tennis se trouvent à proximité. Des commerces entourent également ce secteur. Nous contactercette opportunité est proposée à la vente au prix de 203 674 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et découvrir ce projet de construction, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne est votre interlocutrice pour vous accompagner dans ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à construire de 650 m² idéalement situé à illats proche de bordeaux. Réalisez votre projet de construction sur cette parcelle exposée plein sud, offrant un cadre favorable pour une future maison. Bénéficiez d'un espace extérieur agréable et d'un environnement calme, à proximité des commodités. Il s'agit d'un terrain à bâtir de 650 m². Cette parcelle présente une surface de terrain généreuse qui permettra d'aménager un espace extérieur en fonction de vos envies. Environnementc'est une commune calme proche de la ville de bordeaux située à moins de 30 km. Les gares de barsac, preignac et cérons sont situées à une dizaine de kilomètres. L'autoroute a62 est accessible à 6 km. Une école primaire est disponible dans la commune. Les équipements de loisirs à proximité comprennent un terrain de tennis à quelques minutes à pied ainsi qu'un restaurant situé également non loin. Des commerces et supérettes sont à proximité immédiate. Nous contacterce terrain est vendu viabilisé par un partenaire de maisons de la côte atlantique créon pour un prix de 85 000 euros. Pour en savoir plus et envisager votre projet, prenez contact avec aurore morlanne de maisons de la côte atlantique créon. Elle pourra vous accompagner dans la concrétisation de votre future construction. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

OPPORTUNITE A SAISIR - EXCLUSIVITE GUY HOQUET Maison en pierre, piscine, dépendance, garage Voici notre coup de coeur de cet automne : à Illats, cette magnifique maison en pierre vous offre bien plus qu'une simple habitation : la sensation de vivre en vacances toute l'année. Sa façade en pierre remarquable, sa terrasse ombragée idéale pour les repas d'été, et son cadre verdoyant avec piscine et étang créent une atmosphère de détente unique, propice au calme et à la douceur de vivre. À l'intérieur, vous découvrirez la pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de carreaux anciens d'origine et d'une cheminée en pierre. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, complétée par un deuxième bureau indépendant pour le télétravail ou une activité libérale. La maison comprend également trois chambres, ainsi qu'une salle de jeux parfaite pour les enfants. À l'extérieur, le terrain abrite une belle piscine, une terrasse ombragée, et un chalet en bois au bord d'un étang. LE + : Une dépendance de 115 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : gîte, atelier, extension. Un bien rare dans le secteur, idéal pour les amoureux de la nature, du charme et du confort. Ecole primaire et commerces à proximité. Vous êtes intéressés ? Découvrez le fonctionnement de la vente interactive : c'est une vente sans aucun frais supplémentaire par rapport à une vente classique, contactez votre conseiller au 05 56 27 40 91 pour organiser une visite. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Contactez votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91 David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898774369 - BORDEAUX.

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison de 164,5 m² avec fort potentiel d'agrandissement et piscine Cette propriété dispose d'une surface habitable actuelle de 164,5 m² et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Idéalement située, elle permet un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité immédiate d'une école. L'habitation principale propose des volumes spacieux qui nécessitent des travaux de finitions pour être totalement achevés. Le potentiel de ce bien est renforcé par une dépendance déjà avancée techniquement puisque les travaux d'électricité et de placo y ont été réalisés. Cet espace supplémentaire peut ainsi être aménagé rapidement pour agrandir la surface totale de la maison selon vos besoins. Côté extérieur, le jardin comprend une piscine dont le bassin nécessite une rénovation pour être remis en service. L'ensemble de la propriété représente une opportunité importante pour un acquéreur souhaitant investir dans un projet de personnalisation. La structure existante, les travaux déjà effectués dans la dépendance et les aménagements extérieurs offrent une base solide pour développer une résidence sur mesure. Pour plus de précisions ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par téléphone ou par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un petit hameau paisible sur la commune d'ILLATS, laissez vous séduire par cette belle maison en pierre d'environ 140 m², où le charme de l'ancien s'exprime à travers de beaux volumes et des materiaux authentiques. Dès les premiers instants, vous apprécierezl'atmosphère chaleureuse de cette maison pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur, un vaste salon empreint d'authenticité avec ses murs en pierre et ses carreaux de GIRONDE, ainsi qu'une agréable salle à manger invitant à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un grand débarras, une salle d'eau avec wc. À l'étage, 3 belles chambres avec leur plancher massif offrent un espace nuit plein de charme, accompagné d'un wc indépendant. À l'extérieur, une cour vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un environnement calme et agréable. Située à seulement 35 km de BORDEAUX, cette propriété seduira les amoureux de la pierre et des maisons authentiques, à la recherche d'un lieu de vie paisible, au charme intemporel. Une maison pleine de potentiel et de caractère, à découvrir pour en apprécier tout le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 06 34 99 33 08, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487678997.

Iad France - Joël Vaudon vous propose : ILLATS - MAISON - 140 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Illats, cette maison de village lumineuse offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation ambitieux. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle bénéficie d'une exposition ouest qui lui assure une bonne luminosité en fin de journée. Son volume, spacieux pour une maison de village, laisse toute latitude pour imaginer une distribution intérieure sur mesure, adaptée aux besoins actuels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses envies, tant sur le plan des finitions que de l'agencement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric briard. Illats, barouil ouest. Hameau authentique proche de l'autoroute sans en avoir les nuisances. Le charme de la campagne aux portes de la ville. Cars scolaires. Commerces 10min. Maison de 1965 de 129 m² habitable. Terrain clos et arboré 453 m². Rdc : véranda aluminium chauffée 50 m², pièce de vie 28 m² avec cuisine, rangement 0.85 m² et wc 1.25 m². 1er étage : chambre1 sur palier 25 m², chambre2 19.50 m² avec placard, wc 1,25 m² et salle d'eau 3.15 m². Ext : garage 22 m² et cabanon en bois 4.80 m². Puit avec pompe de relevage. Assainissement collectif. Chauffage gaz de ville. Contact : frederic.briard@safti.fr / 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 269 900 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : SAUTERNES – Belle maison familiale de 180 m² – 5 chambres – Loft indépendant ou Double garage – Terrain de 1 800 m² vue sur les vignes Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du prestigieux village de Sauternes, à 35 min de Bordeaux, 10 min de l'autouroute A62 et 10 min de Langon. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition Est / Sud, cette propriété de 180 m² offre un cadre de vie chaleureux et un potentiel exceptionnel pour accueillir tous vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une buanderie, offrant un confort de vie très appréciable au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres avec placards permettent à chacun de profiter de son espace. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un véritable atout : un espace indépendant aux multiples possibilités. Cette propriété bénéficie également d'un double garage, pouvant être réaménagé en loft avec mezzanine, totalement indépendant ou en logement pour accueillir famille ou amis, ou pour une location saisonnière ou annuelle afin de générer un revenu complémentaire, ou encore en bureau ou espace de télétravail, atelier d'artiste, salle de sport, ou encore local professionnel pour une activité indépendante. À l'extérieur, deux grandes vérandas prolongent agréablement les espaces de vie et s'ouvrent sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son jardin idéal, une piscine ou différents espaces de détente. Des équipements pensés pour votre confort La maison est équipée de prestations particulièrement appréciées : chauffage par géothermie, climatisation réversible, convecteurs électriques, panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses énergétiques, fibre optique, VMC, raccordement au tout-à-l'égout. Rénovée en 1981, cette maison nécessite quelques travaux de remise au gout du jour pour révéler tout son potentiel. Elle constitue une opportunité rare pour créer une propriété familiale à votre image, dans un secteur recherché. Une maison aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d'évolution et de rentabilité, idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou une activité professionnelle indépendante. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre historique d'Illats, maison à usage d'habitation, à étage, comprenant en rdc entrée, pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc, chambre et pour l'étage, un palier, deux chambres, dressing. Attenant, dépendances, chai et greniers. Non attenant, un garage avec grenier. le tout avec jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 5 mn de PODENSAC, au coeur du village, à pied des commodités, (boulangerie, bougerie, école primaire) et à moins 30 mn de la gare St Jean, un bel hangar indépendant à transformer en un très beau loft ou en deux logements pour un investissement locatif avec une dépendance à réhabiliter en garage ou maison le tout sur une parcelle de 1000 m² environ. Libre à votre imagination pour créer votre chez vous ! (9.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'habitation de type traditionnelle 1989 élevée sur sous-sol élevée au rez-de-chaussée d' 1 entrée, 1 salon avec cheminée de 42 m², 1 cuisine aménagée et équipée, 1 véranda de 42 m², 1 WC, 1 dégagement, 1 salle de bains, 2 chambres; à l'étage 1 palier, 1 cabinet de toilette, 2 chambres avec dressing; dépendance non attenante de 99 m², piscine; le tout au calme sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Proche accès autoroute - environnement de qualité dans sans issue.