Biens à vendre à Planioles (46100)

Situé à 5 mins de Figeac, terrain constructible d'une superficie d'environ 1912 m². Tous les réseaux en bordure de terrain. Exposition Sud-Ouest. Pente douce pouvant accueillir une construction de plain-pied ou sur sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 10.42%.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : CAMBURAT - MAISON - 175 m² - GARAGE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1977, située à Camburat, offre une surface habitable de 175 m² sur un vaste terrain de 27 220 m². Exposée à l'ouest, elle se déploie sur 3 niveaux et propose une configuration peu courant avec deux espaces de vie distincts et indépendants, ouvrant de plusieurs possibilités d'aménagement. Au premier niveau, l'entrée donne accès à un séjour lumineux avec sa véranda ainsi qu'une pièce annexe, une cuisine séparée avec porte fenêtre donnant sur l'arrière terrase. le couloir desservant Une salle de bain, un WC, ainsi que trois chambres. Le deuxième niveau, un appartement T2 accessible par un palier ainsi qu'une entrée indépendante (idéal pour la location) dispose de sa propre cuisine séparée, d'un salon, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC indépendant et d'un grande chambre. L'ensemble offre une grande souplesse d'organisation, que ce soit pour une occupation familiale étendue ou pour envisager deux logements distincts. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs électriques, insert à bois et split, assurant une grande flexibilité énergétique. La climatisation est présente dans quasiment toute la maison. Un sous-sol complet avec plusieurs garages et wc avec point d’eau offrent des capacités de stationnement et de stockage remarquables ou la possibilité d'un autre logement pour lequel un compteur électrique linky et un compteur d eau sont prêts ainsi qu une évacuation des eaux usées (toilettes existantes). Au total 3 logements peuvent être disponibles dans ce bien. Trois compteurs sont installé soit un par niveaux. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Électricité neuve. Une mise au gout du jours partiel est à prévoir pour révéler le potentiel de cette maison, dont la configuration sur plusieurs niveaux et la superficie du terrain constituent des atouts indéniables. Proximité immédiate de Figeac. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : * Rare à la vente - Maison bioclimatique à Viazac de 205 m². Cette maison saura vous séduire par son son atmosphère chaleureuse. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un espace de vie unique, idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de modernité. * Description des Pièces : * - 4 chambres réparties sur deux niveaux offrant une intimité et un espace personnel à chacun. - Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les études. - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 4 toilettes pour un confort au quotidien. - Un grand salon très lumineux de 37.3 m² ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et familial. - une deuxième pièce de vie / salle de jeux à l'étage. - Un balcon intime pour profiter des douces soirées en extérieur. - Une terrasse spacieuse de 25 m² orientée plein sud pour des moments de détente ensoleillés. * Avantages : * Son exposition lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour les besoins numériques modernes. chauffage poêle bouilleur et panneaux solaire avec chauffage mural. 2 cuve de 4000L chacune avec pompe pour arrosage ou usage divers. Assainissement individuel. Terrain joliment arboré ( cerise, pomme, pêche, vigne, cassis, groseilles) de 2700 m² environs. * Localisation : * Située à 8 minutes de Figeac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles. 20 min de vélo électrique. Pour les amoureux de la nature, de nombreuses balades et activités de plein air sont accessibles à quelques pas de celle-ci. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et élégance. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison bioclimatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – FIGEAC Maison d’architecte T8 – Environ 240 m² – Piscine – Garage – Terrain de 2 000 m² – Très lumineuse Découvrez cette belle maison d’architecte construite en 2014, offrant environ 240 m² habitables, de beaux volumes et une conception pensée pour privilégier la lumière, le confort et la fonctionnalité. Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie d’une situation privilégiée et de 4 expositions, permettant à la lumière naturelle d’accompagner les espaces tout au long de la journée. La maison est en très bon état général. -Une maison familiale aux volumes généreux- Répartie sur 2 niveaux, la maison propose 10 pièces, dont 8 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil, une activité professionnelle ou la création d’espaces indépendants. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie particulièrement lumineux. Il bénéficie de 4 grandes baies coulissantes, dont 3 à galandage, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et l’extérieur. La maison comprend également une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, avec ses éléments intégrés, permettant une installation immédiate. -Un rez-de-chaussée confortable- Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres spacieuses, lumineuses et au calme, bénéficiant chacune d’une belle exposition. Chaque chambre profite de son propre espace d’eau : une salle de bains pour l’une, une salle d’eau pour l’autre. Un dressing parfaitement aménagé complète ce niveau. -Un étage offrant de nombreuses possibilités- À l’étage, vous retrouverez plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoins de chacun, avec notamment 6 chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain et un dressing intégré. 2 WC indépendants viennent compléter l’agencement de la maison et apportent un confort supplémentaire au quotidien. -Confort et équipements- La maison est équipée d’un chauffage au sol sur les 2 niveaux associé à une pompe à chaleur, offrant une chaleur homogène et un bon confort thermique tout en permettant une maîtrise des consommations énergétiques. La cuisine équipée et ses nombreux rangements rendent également le bien immédiatement fonctionnel. Un extérieur à personnaliser À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 2 000 m², agrémenté d’une piscine et d’une terrasse. Les aménagements extérieurs restent à réaliser, offrant un véritable potentiel pour imaginer un jardin, des espaces de détente, des aménagements paysagers ou encore différents espaces de vie autour de la piscine. Un garage complète l’ensemble. -Un bien RARE sur le secteur- Cette maison d’architecte séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, son nombre de chambres et son potentiel d’aménagement. Un bien rare à Figeac, idéal pour une famille à la recherche d’espace ou pour un projet nécessitant de nombreux couchages et des espaces modulables. Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes et son potentiel, contactez-nous afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Rare opportunité à saisir - Terrain de loisirs de 3,825 hectares à Corn Ce terrain exceptionnel de 38,250 m² se situe dans la charmante commune de Corn, offrant un cadre naturel préservé idéal pour les amoureux de la nature et des activités de loisirs en plein air. L'environnement paisible de ce terrain en fait un lieu de ressourcement inégalé, où l'on peut pleinement profiter du calme et de la sérénité offerts par la nature environnante. Sa situation stratégique, à seulement 9 km de Figeac, garanti une bonne accessibilité en voiture. Proximité relative à Toulouse (à 170 km) et Paris (à 550 km). Le terrain est exposé plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ce qui le rend parfait pour les projets de loisirs en extérieur ou toute autre installation de loisir que vous pourriez envisager. Le terrain ne dispose actuellement d'aucune infrastructure, offrant ainsi une toile vierge pour concrétiser tous vos projets imaginatifs et créatifs. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un grand terrain de loisirs à Corn, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 27000 euros. Prix hors honoraires : 23000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,39% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : MAISON - OSSATURE BOIS- BIOCLIMATIQUE- 146 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED- 6 KMS DE FIGEAC- Idéalement située, aux portes de Figeac, cette maison de 'campagne', de plain-pied, construite en 2008, offre un cadre de vie très agréable et au calme sur un terrain de 10 812 m². Avec ses 146 m² habitables, elle bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La double entrée dessert l'ensemble du rez-de-chaussée, organisé en deux ailes distinctes et fonctionnelles (2 logements indépendants possibles). Aile Ouest de 90 m² environ, le salon vaste de 31 m² constitue le cOEur de la maison, convivial et lumineux. Il est prolongé par une cuisine ouverte avec cellier, pratique et attenant. Un espace 'bureau' fonctionnel dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et une buanderie avec wc et lave mains. Aile Est de 50 m² environ, une pièce de vie de 28 m², avec cuisine ouverte équipée, une troisième chambre lumineuse avec une salle d'eau indépendante et un dressing séparé attenant, complète l'agencement. Cette configuration en deux parties offre une grande souplesse d'usage, adaptée à plusieurs projets de vie. La maison est équipée de deux poêles à bois assurant un chauffage individuel économique et convivial. Une terrasse de 122 m² prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que le vaste terrain offre plusieurs possibilités d'aménagement. La fibre optique est disponible, et le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'assainissement est de type Phyto épuration. De nombreux arbres fruitiers sont également plantés. Abris trois voitures. Abris bois. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien atypique et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – À PROXIMITÉ DE FIGEAC – MAISON EN PIERRE – T8 – 4 CHAMBRES – GARAGE – TRES JOLIE VUE À seulement quelques minutes de Figeac, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre datant des années 1800, pleine de caractère et offrant un beau potentiel d'aménagement, sur une parcelle de 2120 m². Édifiée sur 3 niveaux, cette maison développe 108 m² habitables sur le 1 er étage et propose une configuration idéale pour accueillir une famille ou donner vie à un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 31 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Véritable cOEur de la maison, elle invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux cuisines indépendantes, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que 3 wc, offrant un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces annexes constituent un véritable atout : un garage de 43,5 m², un cellier de 17,5 m², une buanderie et une cave complètent l'ensemble et répondront à tous vos besoins de stockage ou de bricolage. Les combles sont parfaitement aménageables. Citerne de 40 m3 à l'extérieur de récupération des eaux de pluie. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs alimentés au gaz. L'assainissement est individuel. Des travaux de rénovation permettront de moderniser cette maison tout en conservant le charme de ses matériaux anciens et de son architecture authentique. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image. Les atouts : Maison en pierre de caractère datant des années 1800 4 chambres + bureau Belle pièce de vie de 31 m² Garage de 43,5 m² Cave, cellier et buanderie Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement À quelques minutes seulement de Figeac Vous recherchez une maison de caractère à rénover, dans un environnement calme et proche des commodités ? Cette propriété n'attend plus que votre projet. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle bâtisse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231500 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,23% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier agréable, proche du centre ville, navette gratuite à proximité, je vous propose cette maison des années 70 construite sur 2 niveaux. En rez de jardin appartement avec 2 chambres, pièce à vivre, salle de bains et wc. Terrasse donnant de plain pied sur le jardin. 2 autres chambres, salle de bains et wc. Garage double avec chaufferie gaz, buanderie, cave, rangement. Acces au 1ier étage par terrase avec coin repas extérieur aménagé. Entrée, salon double, grande salle à manger, cuisine ouverte aménagée. Chambre avec balcon dominant le jardin, salle de bains, wc. Chambre actuellement utilisée en bureau jardin clos avec barbecue, serre et dépendances, nombreux récupérateurs d'eau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serge issaulan, au 06 87 67 78 53 ou, par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serge issaulan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459929 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante maison de Ville à Figeac Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de ville située au cOEur de Figeac, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1930, cette demeure bénéficie d'une surface habitable de 164 m² répartie sur 2 niveaux avec un terrain de 393 m². Les espaces de vie ont été intelligemment agencés pour offrir plusieurs pièces spacieuses. Le premier niveau est composé d'une entrée desservant un grand salon-salle à manger lumineux parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine est séparée et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Celle-ci dessert une belle véranda baigné de lumière. Ce niveau est composé également d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc + un wc indépendant au niveau de l'entrée. Vous l'aurez compris toutes les commodités sont de plain-pied. À l'étage un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain, un espace bureau et un espace salle de jeu ou pièce diverse garantissant un maximum de praticité pour toute la famille. La maison dispose d'un jardin paisible où vous pourrez profiter de doux moments en extérieur. Au sous-sol une buanderie, un atelier et un garage non négligeable en ville. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, de panneaux solaires, d'une chaudière gaz et du tout-à-l'égout. Les expositions est et sud apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant ainsi une ambiance agréable et lumineuse. Cette maison de ville en excellent état saura combler les amateurs d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien immobilier à Figeac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Appartement de Prestige en plein cOEur de Figeac - 4 Chambres - Bureau - Charme Historique Situé au cOEur de la magnifique ville de Figeac, cet appartement est une véritable perle rare alliant élégance, confort et emplacement de choix. Immersion garantie dans le charme historique de cette bâtisse datant de 1400, qui séduira les amateurs de belles pierres et d'architecture raffinée. L'appartement s'étend sur une surface généreuse de 111 m² et offre des espaces de vie lumineux et spacieux. La configuration de ce bien est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant un espace de travail à domicile. L'une des 4 chambres étant séparée de l'appartement, des possibilités d'aménagement ou de configuration comme des projets nécessitant une indépendance sont réalisables. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de vos invités. L'emplacement en plein centre-ville vous assure un accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels. Les expositions Est et Sud offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Malgré son cachet historique, cet appartement est doté d'équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage central individuel, et un système de sécurité avec interphone. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement unique, chargé d'histoire, au cOEur de la belle ville de Figeac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Superbe propriété Quercynoise, idéalement située dans un village paisible près de Figeac, à proximité de l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété en pierre, entièrement restaurée, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose d'une maison de maître et d'une maison d'amis, totalisant environ 221 m² habitables. De plus, plusieurs dépendances en pierre (granges, écurie, four à pain, appentis garage), des sources, un potager, un verger et un terrain attenant de plus de 4 hectares complètent ce bien. La maison d'habitation s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et comprend : * Au rez-de-chaussée : * Une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, un double séjour avec insert bois double face sur le salon, une souillarde, une belle salle d'eau avec WC. * À l'étage : * Un grand palier pouvant servir d'atelier ou de bureau, deux chambres, dressing, un cabinet de toilette avec WC, et deux charmantes petites chambres atypiques situées dans les tours. * En rez-de-jardin : * Un atelier de plus de 50 m², une buanderie et un local technique. La maison d'amis, avec sa terrasse ouverte, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée cellier, un poêle à bois, un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Les dépendances incluent une grange en parfait état d'environ 280 m², un four à pain attenant à une ancienne bergerie, une écurie et un appentis garage, tous en pierre. Le terrain de plus de 4 hectares est une prairie arborée d'arbres et de fruitiers, avec un potager et des sources, dont une avec fontaine. Les atouts majeurs de cette propriété sont nombreux : * Un emplacement calme et dominant. * Une maison en parfait état, fruit d'une magnifique restauration. * Des espaces de vie intérieurs et extérieurs très bien pensés, lumineux et avec une distribution moderne des pièces. * Un environnement préservé et énormément de charme. * Un système de chauffage central performant. * Des sources naturelles. * De nombreuses possibilités d'activités, notamment pour des animaux grâce aux dépendances, et un fort potentiel touristique, le tout à proximité des grands sites du nord du Lot. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 533000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Maison de Ville sur 4 Niveaux - Charme et Caractère à Figeac. Élégante et pleine de charme, cette maison de ville est une véritable perle rare à découvrir. Restaurée totalement en 1985, elle offre 157 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, offrant un espace raffiné et chaleureux pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un demi-palier desservant la buanderie. Au première étage, un palier spacieux qui dessert d'un côté un salon lumineux avec insert bois dans ancien cantou et de l'autre côté une cuisine séparée avec de nombreux rangement. Un wc complète ce niveau. Au deuxième étage un second palier qui dessert un grand bureau trés lumineux pouvant servir de chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc et pour finir une charmante chambre. Enfin, le troisième étage se compose également d'un palier desservant deux chambres spacieuses mansardées, offrant intimité et confort. La maison bénéficie d'un très bon état général, avec un système de chauffage individuel alliant insert cheminée et chaudière gaz de ville neuve (juillet 2024 ), pour une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne aux habitants. Située en plein cOEur de Figeac, cette maison de ville offre un emplacement privilégié proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville. Les amoureux de l'ancien et du caractère seront séduits par l'authenticité et le cachet de cette demeure, prête à accueillir une nouvelle famille désireuse de s'épanouir dans un cadre exceptionnel. Celle-ci comporte Des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage cette belle demeure et en faire un véritable havre de paix au cOEur de Figeac (décoration et menuiseries à optimiser ). N'attendez plus pour visiter cette maison de ville pleine de potentiel et de caractère, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Belle opportunité à Figeac : Bâtiment à Fort Potentiel de 600 m² avec Parc Paysager, éligible Loi Malraux. Vous rêvez de réaliser un projet de rénovation et de transformation ? Cette propriété unique, située à Figeac, offre un vaste bâtiment sur 3 niveaux avec une surface totale de 600 m². Bien que son état actuel soit vétuste, il regorge d'un potentiel incroyable pour en faire un lieu d'exception. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bâtiment est implanté sur un terrain arboré, bénéficiant d'un parc paysager déjà aménagé pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux. Les expositions Est et Ouest promettent une luminosité naturelle optimal tout au long de la journée. Ce bien offre la liberté de concevoir votre espace de vie selon vos envies : aménager des appartements, des espaces commerciaux ou même créer une résidence privée d'exception. L'imagination est la seule limite. Le fait que ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation permet de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu à votre image. Vous pourrez ainsi optimiser l'espace en y ajoutant des pièces, des balcons, des terrasses ou même une piscine pour en faire un véritable havre de paix. Situé à proximité des points d'intérêt de la ville, cette propriété offre un emplacement stratégique qui vous permettra de profiter pleinement des services et des infrastructures environnantes. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à rénover selon vos aspirations. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce projet à Figeac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Immeuble de Caractère - Centre Historique de Figeac Rare opportunité d'acquérir un bâtiment datant de 1830 plein de potentiel, situé en plein cOEur du centre historique de Figeac. Cet immeuble de caractère s'étend sur 4 niveaux, offrant une surface de 180 m² exploité en appartement et commerce plus garage de 60 m² et soleiho de 62 m². Construit dans un style traditionnel, ce bâtiment ancien bénéficie d'une architecture typique de l'époque avec de beaux volumes, des murs en colombages et des éléments d'origine à conserver. L'ensemble nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel (Menuiseries et isolation). Vous aurez l'opportunité de créer un espace unique et personnalisé qui saura mettre en valeur le cachet de cet édifice ancien. L'immeuble se décompose avec un commerce actif en rez-de-chaussé (loyer mensuel 500 euros),1 appartement de 124 m² sur le deuxième et troisième étage avec trois chambres, grand salon et grande cuisine. Le soleiho au dernier étage est à exploiter au souhait de chacun. L'emplacement est idéal, offrant un cadre de vie authentique au cOEur de la cité médiévale de Figeac, réputée pour son patrimoine architectural riche et la qualité de vie qu'elle offre. Les rues pavées, les façades colorées et les monuments historiques environnants sauront vous séduire et vous transporter dans une ambiance hors du temps. Les caractéristiques de ce bien comprennent un chauffage individuel au gaz de ville, une exposition sud offrant une luminosité optimale et des équipements de confort tels que l'assainissement de la ville. Cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticité et les passionnés d' un bâtiment chargé d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur cadre de vie dans un cadre d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bijou historique en un lieu de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : Bienvenue à Lissac-et-Mouret à 7 km de Figeac, au cOEur d'un environnement calme et préservé, où se trouve cette magnifique maison de 185 m² construite en 2009. Dès que vous franchissez le portail, vous êtes immergé dans un cadre idyllique, entre jardin, étang et nature luxuriante. cette maison se distingue par sa qualité de construction, ses finitions de qualité et son vaste terrain clos et arboré de 7949 m². Ce charmant plain-pied de 6 pièces principales offre un agencement optimal pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, 2 cuisines et un séjour lumineux de 49 m², chaque membre de votre foyer trouvera son espace de vie idéal. La maison bénéficie d'un chauffage composé d'une pompe à chaleur Air / Eau au sol et d'une cheminée avec insert, assurant confort et économie d'énergie. Elle dispose d'un assainissement individuel aux normes, de la fibre et de l'aspiration centralisée. Vous apprécierez son garage pour 2 voitures, son atelier avec fosse pouvant accueillir un camping car de 7 mètres de long, son abri de jardin, sa serre, sa cabane de jardin et son puits À l'extérieur, un parc clos et arboré vous permettra de vous détendre sur sa terrasse exposée plein sud, au bord de sa piscine ou de son étang de 1000 m². Idéal pour les amoureux de la nature, au calme et sans vis à vis. À seulement 7 km de Figeac, vous profiterez de tous les commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison offrant un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmant ensemble immobilier avec 2 habitations, jardin, piscine à deux pas du centre-ville de Figeac - Idéal pour familles nombreuses. Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de caractère et offrant un cadre de vie agréable à Figeac ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Située au cOEur de Figeac, cet ensemble de deux biens offre 10 pièces réparties sur une maison et un chalet, idéal pour accueillir confortablement une grande famille. Dans la maison de 128 m², vous découvrirez un hall d'entrée chaleureux qui dessert un vaste séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc, un bureau ainsi que deux chambres offrant ainsi des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. À l’étage, un bureau supplémentaire, une chambre ainsi qu'une chambrette avec salle d'eau et WC complètent ce niveau. Au sous-sol un grand garage avec chaufferie, Buanderie, cave et un studio de 25 m² à rafraichir. Concernant le chalet de 50 m² qui peut servir de gîte ou de logement complémentaire, il dispose d'un salon / cuisine, d’un grand bureau avec vue et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Un jardin clos de plus de 10 000 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une grande piscine complète l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et son potentiel. Une fois rénovée, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique et son authenticité. Située dans un quartier calme et résidentiel de Figeac, proche de toutes les commodités, cette maison de ville est une véritable opportunité à saisir pour les familles en quête d'espace et de confort. N'hésitez plus et venez découvrir ce bien, un véritable coup de cOEur en perspective ! umineux, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Naval-Assie vous propose : FIGEAC - APPARTEMENT - T2 43 m² Cet appartement 2 pièces à Figeac vous plaira par son état soigné et son caractère lumineux, orienté plein est pour profiter du soleil dès le matin. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce logement de 43 m² habitables propose une distribution bien pensée. L'entrée introduit agréablement l'espace de vie et conduit vers un séjour aéré et lumineux, adapté pour se retrouver en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et séparée, offre un espace de travail pratique et bien organisé. La chambre, calme et confortable, bénéficie d'une belle tranquillité. La salle d'eau complète l'ensemble avec un agencement soigné. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Un rangement dédié optimise l'espace du quotidien, tandis que l'interphone assure la sécurité de la résidence. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. 95000€ charge vendeur Annonce rédigée par Audrey Naval-Assié, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond), agent commercial de la SAS iad FRANCE immatriculée au RSAC de Brive sous le numéro 941221731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad FRANCE SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Naval-Assie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 941221731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à 10 mns de Figeac - Rare sur le Marché ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à rafraichir, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité. Avec une surface habitable possible de 250 m² sur un terrain de 2056 m², cette propriété unique saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au cOEur de la maison, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine fonctionnelle. Ses 5 chambres, offrent confort et intimité à ses habitants. Chaque pièce a été aménagée avec soin et souci du détail. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison offre un bon état général, tout en laissant place à votre imagination pour la personnaliser à votre goût. Les étages de la maison permettent une organisation pratique et offrent de belles perspectives d'aménagement. Côté extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Profitez des expositions multiples pour vivre au rythme du soleil tout au long de la journée. Avec un grand garage et un double garage indépendant (transformable en habitation) le stationnement ne sera jamais un souci. Située à proximité de Figeac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et concrétiser votre projet de vie dans un cadre d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : RARE à Figeac - Superbe appartement T4, en rez-de-chaussée en plein cOEur de Figeac. Emplacement idéal avec accès indépendant. Nombreuses places de parking à proximité. Surface habitable 94.35 m² avec 3 chambres (dont une possède sa propre salle d'eau), 1 salle de bain neuve, 1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Grande hauteur sous plafond, parquet au sol, nombreux placards de rangement. Autant de prestations qui font de cet appartement une alliance de style contemporain et d'élégance dans une belle bâtisse en pierres. L'emplacement central de cet appartement facilite l'accès aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux différents points d'intérêt de la ville. Pour les amateurs du 'tout à pied', cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Figeac. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau, cette charmante maison de village en pierres sur 3 niveaux saura vous séduire par son authenticité. Rénovée avec goût tout en conservant le charme de l'ancien elle est un havre de paix. Au rez de chaussée, un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, une pièce de vie baignée de lumière et agrémentée d'une belle cheminée. Au 1er étage deux chambres avec parquets authentiques et au 2nd, une grande chambre lumineuse idéale pour des moments de détente. Le jardin bucolique attenant à la maison sera l'espace idéal pour profiter des beaux jours. Un nouveau DPE est en cours suite à des travaux d'isolation effectués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - remi pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : en exclusivité, à deux pas du centre ville, superbe bâtisse de caractère du xixe de 800 m² environ sur un terrain de 5168 m² environ avec belle vue. Un projet avec permis de construire de 10 logements de standing est disponible avec jardin à la française, kiosque de détente, bassin, garage toiture photovoltaïque. Un projet unique alliant charme historique et confort moderne. Idéal investisseurs. À voir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Remi pradayrol ei (id 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - remi pradayrol vous propose : figeac - maison - t4 103 m² - garage - lumineux - en cours de renovation cette maison à finir de rénover dans le centre de figeac offre un beau potentiel pour qui souhaite s'approprier un bien de caractère et le réaménager selon ses envies. Développée sur 103 m² habitables et implantée sur un terrain de 623 m², cette maison de ville sur 2 étages bénéficie d'une exposition sud et ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Le 1er niveau s'articule autour d'un vaste séjour de 67 m², pièce de vie lumineuse et spacieuse qui constitue le coeur de la maison. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau (possibilité de réduire le séjour / cuisine pour faire une chambre ). À l'étage, le plateau haut offre un espace modulable et bien dimensionné, à organiser librement selon vos besoins : 2 ou 3 chambres, bureau, dressing — la configuration reste entièrement à définir. Une seconde salle d'eau est également présente sous-sol avec une chambre d'appoint. L'ensemble, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présente une distribution cohérente et des bons espaces. Menuiseries et velux double vitrage de qualité. Le bien dispose d'un garage, atout pratique au quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et bénéficie de la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m remi pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Medina vous propose : FIGEAC – LOCAL PROFESSIONNEL OU APPARTEMENT T3 – 76 m² Une belle opportunité en plein cOEur de Figeac, avec un potentiel aussi bien professionnel que résidentiel ! Situé au 1er niveau d'un petit immeuble de seulement 2 niveaux, ce bien développe 76,07 m² Loi Carrez et bénéficie d'une agréable double exposition Nord / Sud, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement aménagé en local à usage professionnel, il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente ainsi que de plusieurs espaces de travail, dont deux bureaux d'environ 15 m² et 24 m², et dispose également de sanitaires. Sa configuration et ses volumes permettent toutefois d'envisager un projet d'habitation de type T3, avec notamment un vaste séjour d'environ 26,8 m², une salle à manger indépendante et une chambre de belle dimension. Des travaux de rénovation et d'aménagement seront à prévoir afin de créer un logement confortable et adapté à vos envies. Ce bien peut donc répondre à différents projets : cabinet pour une profession libérale, bureaux, activité professionnelle, ou encore transformation en appartement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des règles de copropriété. L'ensemble est complété par une cave en sous-sol, particulièrement pratique pour le stockage. Le chauffage est actuellement individuel électrique par convecteurs et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La copropriété, à taille humaine, comprend seulement 4 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 724 € et aucune procédure n'est en cours. Les atouts -76,07 m² Loi Carrez -Figeac centre -1er niveau -Double exposition Nord / Sud -Belle luminosité -Configuration permettant différents projets -Usage professionnel ou potentiel appartement T3 -Séjour d'environ 26,8 m² -Cave en sous-sol -Chauffage individuel électrique -Tout-à-l'égout -Petite copropriété de 4 lots -Charges annuelles : 724 € -Pas de procédure en cours Un bien polyvalent et plein de potentiel, idéal pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un acquéreur à la recherche d'un projet de transformation en habitation au cOEur de Figeac. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment Historique, immeuble de rapport à rafraichir au COEur de Figeac. Situé au cOEur de la ville historique de Figeac, ce bâtiment offre une opportunité rare d'investissement pour les amateurs d'histoire et de rénovation. Érigé en 1700, cet immeuble sur 3 niveaux nécessite un rafraichissement complet, offrant ainsi un vaste terrain de jeu pour donner vie à un projet immobilier unique. Les expositions à l'est et au sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre agréable pour les futurs occupants. Le réez de chaussé se compose d'un local commercial, d'un garage attenant et d'une cave. Deux appartements de type 3 occupent le 1 er et le 2-ème étage. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un morceau d'histoire au cOEur de Figeac. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de Caractère avec Jardin Arboré à Lissac-et-Mouret à 7 minutes du centre ville de Figeac. Cette magnifique maison traditionnelle de 210 m² construite en 1860, entièrement rénovée, est un véritable trésor niché dans un écrin de verdure. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie familial idéal sur 3 étages et un jardin paysager de 3900 m². L'entrée donne le ton dès votre arrivée, avec son bel escalier d'époque distribuant les différentes niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine séparée équipée, une salle à manger et son salon avec cheminée, une buanderie cellier et un WC. Les chambres sont réparties sur les étages supérieurs, offrant intimité et confort à toute la famille. La chambre parentale sous les combles nécessite l'installation d'une salle d'eau et d'un dressing supplémentaire sur 18 m² disponible. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une exposition idéale à l'est et au sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un Carport double ouvert 2 faces et un atelier complètent les commodités de cette propriété. Les amateurs de tranquillité et de nature seront comblés par le jardin arboré, véritable havre de paix où il fait bon se détendre avec une belle vue dégagée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, ainsi que le système de chauffage individuel combinant cheminée et radiateurs, viennent parfaire le confort de cette belle demeure. N'attendez plus pour visiter ce bijou d'authenticité à Lissac-et-Mouret ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.