Biens à vendre à Plaimpied-Givaudins (18340)

Iad France - Adrien Blain vous propose : Maison 110 m² avec hangar de 250 m² – Zone d’activité – Bourges Opportunité rare à Bourges, située au cOEur d’une zone d’activité, idéale pour un projet professionnel et résidentiel. Cette propriété se compose d’une maison d’habitation de 110 m², implantée sur un terrain de 2 471 m², offrant des prestations fonctionnelles et confortables : 3 chambres 1 bureau 1 salle de bain avec douche et baignoire Cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger Cellier Le mode de chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. En complément, un hangar de 250 m², actuellement exploité en salle de danse, offre de vastes volumes et un fort potentiel d’exploitation : activité professionnelle, artisanale, sportive, artistique, stockage ou transformation selon les besoins. Points forts : Ensemble immobilier rare sur le secteur Grande parcelle de 2 471 m² Hangar de 250 m² aux multiples usages Situation en zone d’activité Idéal projet professionnel avec logement sur place.

Transaxia trouy, lantais corinne (ei)  a 8 mn de trouy, a 10 mn de saint florent sur cher et 15 mn de bourges, a 2 mn de saint caprais dans un cadre douillet pour créer votre foyer, je vous propose ce terrain de 834 m² pour un tarif de 35 000€, en campagne à 5 mn de trouy, raccordement +   fibre au pied du terrain viabilisé, g1 faites, cu ok   ( lot 5 )   cette annonce vous ai proposé par un agent commercial transaxia trouy, lantais corinne, mail : trouy@transaxia.fr et tel : 06 28 57 54 15.  je vous retrouve dans l'agence porche de chez vous, en campagne.  au plus proche de vous, pour mieux vous connaitre, répondre à vos besoins et vous conseiller. votre agent commercial corinne lantais inscrite au cci du cher  (sous le n° adc 18012024000000139) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

EXCLUSIVITÉ – Authentique longère berrichonne aux portes de Bourges À seulement quelques minutes de Bourges, sur la commune très prisée de Plaimpied-Givaudins (18340), venez découvrir cette superbe longère berrichonne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Canal du Berry. Plaimpied-Givaudins, commune dynamique de plus de 2 100 habitants, séduit par sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité directe avec Bourges. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, commerces de proximité (boulangerie, boucherie…), services et infrastructures, le tout dans un cadre particulièrement agréable et recherché. Une maison de charme, authentique et chaleureuse Implantée sur un magnifique terrain clos de 1 500 m², sécurisé par un portail électrique, cette longère développe environ 115 m² habitables et offre une atmosphère unique, mêlant authenticité, confort et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par : Une belle cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Un superbe salon, véritable pièce centrale de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis Une chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied Une salle de bain et un toilette indépendant au rez-de-chaussée À l'étage : Deux chambres supplémentaires, lumineuses et confortables Un second toilette indépendant Ce bien dispose également de : ? Un garage ? Plusieurs dépendances ? Des greniers, offrant un réel potentiel d'aménagement ou de stockage selon vos projets ? Un bien coup de cœur Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant aux portes de Bourges. Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Aux portes de Bourges, découvrez une propriété rare où l’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Un lieu baigné de lumière, pensé pour le bien-être et la tranquillité. Une Signature Architecturale Rare : Roch Senly & Gilles Hilbey Découvrez une maison d'architecte hors du commun, conçue par MM. Roch SENLY et Gilles HILBEY, où la lumière et le raffinement s'expriment sur 217 m² habitables. Cette demeure porte la signature de Roch Senly, architecte réputé pour ses réalisations mêlant lignes épurées, matériaux nobles et intégration harmonieuse dans l’environnement. Gilles Hilbey, quant à lui, est un architecte reconnu, notamment associé à l'agence Architecture Dauphine [Dagois & Hilbey Architectes] à Orléans. Son travail, axé sur le design moderne et les espaces lumineux, complète idéalement l'approche de Senly. Chaque espace est pensé pour optimiser la lumière naturelle et le confort de vie. Cette maison reflète parfaitement leur style : élégance sobre, volumes lumineux et fonctionnalité haut de gamme. cette propriété vous offre un havre de paix unique, niché dans un secteur boisé préservé. Profitez d'une parcelle magnifiquement arborée et paysager de 4635 m², véritable écrin de verdure. Espaces de Vie et Confort Cette propriété d'exception se compose d'une maison principale spacieuse de 187 m² (6 pièces) et d'une annexe indépendante de 30 m² (2 pièces), complétées par de généreux garages. Un ensemble polyvalent, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un projet de gîte, chambres d'hôtes, voire une activité libérale. Dès l’entrée, un vaste espace de vie de 65 m² s’impose comme le véritable cOEur battant de la maison. Il accueille une cuisine ouverte signée Nolte, sublimée par un élégant plan de travail en granit, qui s’étend naturellement vers une salle à manger conviviale et un spacieux salon cathédrale, baigné de lumière. Orientées plein sud, les larges baies vitrées traversantes inondent la pièce de lumière naturelle, offrant une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. Un ingénieux Velux en puits de lumière automatisé vient parfaire cette atmosphère, apportant au salon une luminosité zénithale unique qui accentue le volume et sublime l’ambiance du lieu. Révélant l’authentique carrelage Buchtal, les baies vitrées s’ouvrent directement sur une magnifique terrasse de 70 m², prolongée par une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Véritable invitation à la détente, celle-ci est équipée d’un système de traitement au sel, d’une nage à contre-courant et sécurisée par un volet roulant, promettant des moments inoubliables en toute sérénité. Ce niveau est complété par une suite parentale avec salle d’eau privative, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un cellier très fonctionnel, intégrant un timbre d’office, un plan de travail en Corian et de grands placards. Enfin, une cave intelligemment aménagée se dissimule sous la cuisine et le cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire bien pensé. L'Étage : Suites Parentales et Espaces Polyvalents L'accès à l'étage se fait par un escalier en acajou qui mène à une lumineuse mezzanine. Cet espace polyvalent, baigné de lumière naturelle grâce à son immense verrière orientée plein sud, est idéal pour la détente ou comme espace de travail. Depuis un vaste dégagement, découvrez deux magnifiques suites parentales. Chacune dispose de dressings aménagés, et l'une d'elles est agrémentée d'une salle de bains privative dotée d'une baignoire, d'une douche et de superbes incrustations d'Émaux de Briare. Une troisième pièce polyvalente, parfaite pour un dressing supplémentaire, un bureau ou une chambre de bébé, complète ce niveau. Un vaste grenier accessible offre également un espace de rangement précieux. Annexe et Dépendances : Flexibilité et Potentiel La maison annexe, véritable atout pour cette propriété, propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendantes. Cet espace offre une flexibilité remarquable, parfait pour accueillir vos proches, ou pour des projets de chambres d'hôtes ou de gîtes. Pour ceux qui nécessitent de grands espaces, les dépendances combleront toutes les attentes : un garage double fermé pour deux véhicules, un préau semi-ouvert de 30 m², un carport pouvant abriter une voiture ou du matériel de jardinage, ainsi qu'un deuxième garage fermé de 50 m². Cette configuration peut accueillir jusqu'à six véhicules et offre la possibilité d'aménager un atelier complet (incluant éventuellement un pont élévateur). Alternativement, cette vaste surface présente un potentiel de transformation exceptionnel : imaginez un espace détente spa-fitness, ou la création de pièces de vie supplémentaires telles que chambres, cuisine ou salon, bureau. Ces aménagements, en complément des deux chambres déjà disponibles à l'étage de l'annexe, offrent un potentiel indéniable pour une maison d'ami ou pour développer une activité lucrative de chambres d'hôtes, ou une activité libérale, ouvrant la voie à de multiples projets personnels. Prestations Haut de Gamme L'ensemble des maisons est équipé de double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. L'isolation extérieure, refaite en 2021, assure une performance énergétique de pointe et des économies significatives. Tous les volets roulants sont automatisés, offrant une gestion simplifiée de la lumière et de l'intimité d'un simple geste. Un grand Velux entièrement motorisé (ouverture, stores intérieur et extérieur, détecteur de pluie) renforce ce confort. La piscine, installée en 2021, dispose d'un traitement électrolyse, d'un volet de sécurité et d'une pompe à chaleur pour une utilisation prolongée. La piscine est couverte par une garantie décennale. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois design de 15kW, garantissant des soirées chaleureuses. Le portail coulissant de 4 m est entièrement automatisé, pour une entrée fluide et sécurisée. Les quatre portes de garage sont toutes automatisées, offrant un accès facile et pratique à vos véhicules. Soucieuse de l'environnement, la propriété est équipée d'un système de récupération d'eau de pluie de 3000 litres, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 10 000 litres supplémentaires, offrant une autonomie précieuse. Situation Idéale : Alliance Parfaite entre Campagne, Effervescence Urbaine et Excellente Connectivité La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne berrichonne à la proximité des commodités de Bourges. Accès autoroutiers facilités : La commune est idéalement desservie par le réseau autoroutier pour des déplacements fluides : L'autoroute A71 traverse la région, facilitant les trajets vers le nord (Paris) et le sud (Clermont-Ferrand). La rocade de Bourges, avec notamment la Porte de Plaimpied-Givaudins, permet de contourner rapidement la ville et d'accéder sans délai aux zones industrielles et commerciales environnantes. Transports en commun et mobilité : La gare ferroviaire de Bourges est à moins de 20 minutes. Les gares ferroviaires de Lunery et Saint-Florent-sur-Cher, situées à proximité, assurent des connexions vers Bourges et d'autres destinations régionales. Vous profiterez de la douceur de vivre d'un village tout en ayant accès à toutes les infrastructures nécessaires : écoles locales, petits commerces de proximité et services essentiels sont à portée de main. Pour les besoins plus importants (supermarchés, collèges, lycées, hôpitaux, gare SNCF avec liaisons nationales), la ville de Bourges, Ville d'Art et d'Histoire et future Capitale Européenne de la Culture 2028, offre une gamme complète de services, d'activités culturelles et de loisirs, accessible en un court trajet. Cette adresse combine ainsi un cadre de vie serein avec une excellente connectivité, offrant un calme paisible sans pour autant s'éloigner de l'effervescence culturelle. Explorez cette Propriété d'Exception Prêt à explorer sans quitter votre salon ? Nous vous invitons à découvrir cette propriété d'exception grâce à notre visite vidéo immersive à 360°. Vous vous sentirez comme chez vous en parcourant virtuellement chaque pièce. Des photos supplémentaires sont aussi disponibles sur demande pour vous donner encore plus de détails. Si vous souhaitez plus d'informations ou désirez planifier une visite privée, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau, proche plaimpied-givaudins, maison ancienne comprenant une entree avec cuisine amenagee, sejour / salon avec cheminee, 1 grande chambre, wc. À l'etage, 4 chambres, salle de bains et wc. Un garage et un atelier, l'ensemble sur un terrain clos et arbore de 880 m². - libre. - prix : 189 500 € fai - dpe f consommation annuelle avec prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (8.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Hervé Bouty vous propose : NOUVEAUTE à Bourges dans le hameau de 'Gionne', appartement T3 en duplex avec cour privative et stationnement. Dans une petite copropriété bénévole, appartement T3 en rez-de-chaussée d'une superficie de 58,87 m² comprenant : entrée donnant dans une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, wc séparé. À l'étage : un palier avec placards qui dessert 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. Accès à un espace commun avec abris de jardin privatif. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa cour privative offrant un espace extérieur pour profiter du beau temps en toute convivialité. L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie prêt à l'emploi pour les futurs propriétaires. L'exposition double (ouest et est) garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Pour les amateurs de cheminées, il est à noté que l'appartement possède un poêle à bois en complément des radiateurs électriques. En résumé, cet appartement allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour vivre sereinement à Bourges. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir ce havre de paix. Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Soye-en-Septaine (18340), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi un environnement calme et propice à la détente. À l'extérieur, le bien est doté d'un vaste terrain de 1250 m² entièrement clos et arboré, comprenant une piscine chauffée, une terrasse, une véranda avec cuisine d'été et un jardin bien entretenu. Trois places de parking, un garage et diverses dépendances viennent compléter ces aménagements extérieurs de qualité. À l'intérieur, la maison de 130 m² se distingue par une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une grande pièce à vivre lumineuse, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Un double garage offre un espace supplémentaire pour le stationnement. Construite en 2009 en parpaing avec une façade en enduit et une toiture en tuile mécanique, cette propriété allie charme et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON, Tél. : 06 64 21 08 22, E-mail : laurent.hyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904 234 416.

Située à 10 min au sud de bourges, cette maison neuve de plain-pied de 2021 offre une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 1748 m². Elle dispose d'un salon séjour lumineux de 50 m², d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier et d'une buanderie. Ses 4 chambres, dont une suite parentale de 24 m², offrent tout le confort nécessaire. Avec ses 2 salles de bains, 2 toilettes et un bureau, elle combine harmonieusement espaces de vie et d'intimité. De plus, la grande terrasse orientée au sud, le carport et la dépendance complètent les atouts de ce bien moderne et fonctionnel doté d'une exceptionnelle performance énergétique (dpe en a). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-claude azzopardi, tél. : 06 67 25 40 40, e-mail : jeanclaude.azzopardi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 350877627.

Située dans un quartier calme de Saint-Just, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, parfaite pour un couchage de plain-pied, ainsi qu'un salon et un séjour spacieux et lumineux. La cuisine est indépendante. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Les huisseries sont toutes en double vitrage PVC, le chauffage central est au fuel. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, permettant d'accueillir enfants, invités ou de créer un espace bureau. La maison dispose également d'une cave, de deux garages et d'un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le jardin est entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, en famille ou entre amis. L'assainissement est individuel. Cette maison saine et bien agencée, à rafraîchir selon vos goûts, représente une belle opportunité à Saint-Just. Pour tous renseignements n'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81 - LSI_1772359838.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Une Signature Architecturale Moderne & Lumineuse Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur. Les larges baies vitrées en aluminium, associées à des puits de lumière subtilement intégrés, créent une circulation naturelle et apaisante. Les sols, habillés d’un carrelage imitation marbre à effet miroir, reflètent délicatement chaque rayon du jour et participent à l’allure résolument élégante de la demeure. Le vaste espace de vie de 68 m², aux volumes généreux, accueille salon, salle à manger et entrée dans une atmosphère contemporaine, parfaitement mise en valeur par un mobilier épuré et une scénographie visuelle soignée. La cuisine aménagée et équipée, d’une superficie de 16 m², s’inscrit dans cette même logique : fonctionnelle, moderne et tournée vers la convivialité. Suite Parentale en Rez-de-Chaussée & Espace Nuit à l’Étage La suite parentale, véritable cocon intime de 23 m², offre un confort optimal avec son dressing sur mesure et son atmosphère paisible. Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, deux salles d’eau, un cellier et une lingerie complètent ce niveau, offrant une organisation idéale du quotidien. À l’étage, deux chambres lumineuses s’ouvrent sur une coursive vitrée sécurisée, ajoutant une dimension architecturale rare. Un escalier flottant en noyer, sublimé par des garde-corps en verre, constitue une pièce maîtresse design, alliant légèreté, sophistication et caractère. Prestations Techniques & Confort Haut de Gamme L’ensemble de la maison bénéficie d’un système de plancher chauffant et rafraîchissant présent sur tous les niveaux, garantissant un confort thermique irréprochable en toute saison. La climatisation réversible, les menuiseries aluminium hautes performances, ainsi que les garanties constructeur encore en vigueur viennent compléter un tableau technique sans fausse note. Un Extérieur Prestigieux, Pensé pour la Détente Véritable espace de bien-être, l’extérieur offre un ensemble paysager d’une grande qualité et sans entretien : Piscine chauffée 8 × 4 au sel, sécurisée par un volet électrique Pool house et local technique intégrés, wc Terrasse en résine de marbre, élégante et durable Espace lounge en contrebas, conçu pour accueillir un brasero Gazon synthétique premium sur l’ensemble des abords Entrée pavée, portail et porte de garage automatisés Garage carrelé de 25 m² Chaque élément participe à une expérience de vie fluide, harmonieuse et sans contraintes. Une Propriété Rare sur le Marché Par son architecture contemporaine, la qualité irréprochable de ses matériaux, ses prestations haut de gamme, son efficacité énergétique remarquable et son cadre extérieur parfaitement optimisé, cette demeure se distingue comme l’une des plus belles réalisations actuelles du secteur de Bourges. Pour découvrir cette propriété d’exception, contactez moi. Elle dévoile toute sa singularité lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Bouty vous propose : NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE à Bourges, opportunité rare sur le marché ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Bourges (proche Golf, Ecoles militaire, Lycées), cette charmante maison individuelle élevée sur sous-sol d'une superficie de 127 m² environ avec un grand jardin de 1375 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Construite en 1983 sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant avec un poêle à granulés, une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. On accède à l'étage par un escalier en colimaçon qui dessert un grand palier, 2 chambres spacieuses et un cabinet de toilettes. Un réaménagement de l'étage peut être envisagé avec la création d'une 4ème chambre et une salle d'eau. Le sous-sol comprend un grand garage pour abriter plusieurs véhicules, des espaces de rangement, un wc, une cave séparée. Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement du soleil, idéales pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Le jardin arboré et paysager est un véritable atout, offrant un espace de détente verdoyant pour petits et grands. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison pleine de charme à Bourges. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À trouy, au cœur du parc du château, un village sénior à la lisière d'un bois de 12 hectares est né il y a quelques années, se trouve une maison avec locataires en place. Cette maison comprend une cuisine ouverte sur un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes, une terrasse avec un store-banne, un garage attenant. Elle est comme toutes les maisons, sécurisée et adapté aux personnes à mobilité réduite. Elle est louee meublée. Montant loyer mensuel 1060 euros soit 810 € loyer + 250 € charges (prestations de services, contrats entretien club house et espaces verts, edf et eau des parties communes) cette résidence dans un parc clos et sécurisé offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, à la campagne et proche de la ville avec un verger et un potager. Ce village bénéficie des 2 macarons du label haute sécurité santé. Des services complets et à la carte sont proposés pour les personnes autonomes ou dépendantes (conciergerie, aide à domicile, liaison avec le cabinet médical de trouy et les infirmières, téléassistance. ). Un club house avec des animations, des rencontres, des moments partagés pour rompre l'isolement. Investissement idéal ! N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 307€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 893065.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Secteur des Pijolins, reposant sur vide sanitaire, cette maison, de 140 m² sur 2 niveaux, a été construite en 2010 sur une parcelle de 660 m². Elle est située à l'extrémité d'une impasse, loin des nuisances sonores de la ville. Son entrée dessert une pièce vie de 51 m² avec une cuisine ouverte, (Mobalpa). Une chambre de 11 m², avec placard, une buanderie, une salle d'eau avec WC sont également présentes au rez de chaussée. À l'étage, le palier ouvre sur une mezzanine donnant accès à trois chambres, deux avec placard et une avec un dressing de 5,7 m². Une salle de bain de 9 m² et un WC séparé complètent l'étage. L'extérieur est totalement paysagé. Un garage séparé, isolé, de 5m de long sur 3,7 m² avec une porte de 2.5 m de large sur 1,92m de hauteur vous permet d'obtenir presque 20 m² supplémentaires. Une terrasse est accessible depuis le séjour. Une dépendance habitable de 8,1 m² attenante à un abri de jardin, auxquels s'ajoutent un abri à bois et un local technique, agrémentent efficacement cette maison. Enfin vous trouverez la piscine de chez Aquilus en 6X3 avec 1,40m de profondeur, avec son éclairage efficace pour une baignade nocturne. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie douce en fonte d'aluminium, avec détecteurs de présence. Un poêle à bois Invicta de 12 kW trône dans le séjour et permet un chauffage économique et performant de la maison. Le portail est électrique. Le foncier est de 2130€ Quant à l'isolation, la partie supérieure est constituée d'un projeté sur 25 cm min. Le DPE 'D' est situé à moins de 10% d'un DPE 'C'. L'assainissement est collectif. Côtés pratiques supplémentaires : gratuité du bus, proximité de l'autoroute et du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourges 18 : Murs et fonds d'une Boulangerie -Pâtisserie de renom sur 300 m², sans logement. Ce commerce est réparti en 3 surfaces : - 100 m² de surface de vente - 100 m² pour le laboratoire - 100 m² de réserve Au sein d'une zone commerciale, un chiffre d'affaire toujours croissant qui à dépassé le 1 000 000€. une rentabilité et un E. B.E proportionnelle à ce chiffre d'affaires. Le matériel professionnel haute gamme équipe cet établissement en parfait état et bien entretenu. Toutes les conformités sont omniprésentes, climatisation réversible, électricité, etc. Le personnel formé, compétent et fidèle. La fermeture de cette boulangerie est de 1 jour / 1/2 par semaine pour un total 6 semaines / an.

Iad France - Romain Laroche vous propose : SOUS-OFFRE ! PLUS DE VISITE ! Merci Deux maisons raccordées l'une à l'autre en plein coeur du bourg de TROUY Dans la première maison d'habitation rénovée en 2015, et son esprit contemporain, vous trouverez une entrée qui donne sur un vaste salon séjour de 43 m², ultra lumineux. La cuisine, de 30 m², équipée et aménagée saura vous séduire grâce à un énorme îlot central. Une grande buanderie avec un accès à la cave de 15 m², ainsi qu'un toilette séparé. Vous aurez la chance de partager une énorme suite parentale de 35 m² avec salle d'eau, douche à la l'italienne, toilette, et un grand dressing de 15 m² ! De plus, un grenier de 55 m² vous laisse libre choix dans son aménagement. Au second niveau, quelques rafraîchissements à prévoir, 3 belles chambres, 23 m², 12 m² et 13 m², vous y attendent avec une salle de bain et un toilette séparée. Ainsi qu'un second grenier pouvant servir de rangement. La deuxième maison totalement rénovée de 80 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, salle à manger, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec douche et toilette. L'entrée sur le terrain se fait à l'aide de deux portails électriques indépendants, avec un accès à un garage de 43 m² avec porte électrique pour l'un. Le jardin de 1491 m² vous invite à la détente, un grand potentiel d'aménagement est à exploiter pour créer une terrasse ainsi que la finalisation du tour de la piscine. Équipée d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur air / eau et radiateur, cette maison vous assure un confort thermique optimal. Toutes les huisseries sont équipées de double vitrage en PVC avec volets roulants, le tout centralisé bien entendu. DPE en C : À ! Une visite s'impose pour découvrir cette maison d'exception à TROUY. Opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Senneçay (18340) 15 minutes de Bourges, cette Maison offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes les commodités, cette localité saura séduire par sa tranquillité et sa qualité de vie. Les habitants pourront profiter d'une atmosphère conviviale tout en étant à proximité de commerces et d'écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Construite en l'an 2000, cette maison de 90 m² sur un terrain de 1000 m² propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses allures chaleureuses, cette demeure saura accueillir chaleureusement ses habitants. Dotée de caractéristiques modernes, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un foyer accueillant dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de 111 m² avec un Vaste Terrain à Senneçay, à Réhabiliter - Idéal pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette maison de caractère avec un grand potentiel, située dans la paisible commune de Senneçay. Avec une surface habitable de 111 m² répartie sur 2 étages, cette maison offre un cadre idéal pour les amateurs de rénovation désireux de créer leur cocon personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon convivial avec cheminée, une cuisine avec cellier et véranda, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et un espace bureau vous offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison est idéalement située sur un grand terrain clos de 1624 m², offrant un vaste espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée ou tout autre aménagement selon vos envies. Un double patio et un abris de jardin sont déjà présent. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais le potentiel est immense pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. Les points d'intérêt à proximité incluent la charmante ville de Bourges à seulement 15 minutes en voiture, et les écoles accessibles en seulement 200 mètres, offrant un environnement pratique pour les familles. Cette maison à rénover représente une opportunité unique pour les bricoleurs passionnés et les amoureux de la nature à la recherche d'un projet de vie authentique. N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de cette belle demeure à Senneçay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia trouy, lantais corinne (ei)  a 10 mn de trouy, je vous propose ce magnifique terrain ou bien être et tranquillité vous attend pour construire votre nid douillet. Cu ok   ce terrain est viabilisé avec la fibre, g1 faites. Cette annonce vous ai proposé par un agent commercial transaxia trouy, lantais corinne, mail : trouy@transaxia.fr et tel : 06 28 57 54 15.  je vous retrouve dans l'agence porche de chez vous, en campagne.  au plus proche de vous, pour mieux vous connaitre, répondre à vos besoins et vous conseiller. votre agent commercial corinne lantais inscrite au cci du cher  (sous le n° adc 18012022000000035) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr photo du bien proposé sur cette annonce pouvant être changé « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia trouy, lantais corinne (ei) en exclusivité, belle maison lumineuse sur sous sol des années 70, bien entretenu, avec de belle possibilité d'évolution au sous sol. À l'étage une grande entrée avec un grand placard desservant une grande cuisine fermé & équipé, une salle de bain et son wc indépendant, trois belles chambres et un grand séjour avec une cheminée & un joli balcon. Le sous sol est composé d'un garage, une cuisine ou lingerie, une salle d'eau, un wc et deux belles pièces d'été donnant avec une belle porte fenêtre sur la piscine et son plongeoir. Transaxia  trouy, lantais corinne - 06 28 57 54 15 ou trouy@transaxia.fr, vous retrouve dans l'agence proche de chez vous, en campagne.  au plus proche de vous, pour mieux vous connaitre, répondre à vos besoins et vous conseiller. N'hésitez pas votre agent commercial corinne lantais inscrite au cci du cher  (sous le n° adc 18012024000000139) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Hervé Bouty vous propose : NOUVEAUTE à Bourges quartier Lazenay / Lac d'Auron, Maison de 5 pièces avec Jardin, Terrasse, Piscine, Garage. Cette charmante maison élevée en partie sur sous-sol et vide sanitaire de 89.65 m² sur un terrain de 909 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1994, cette maison sur 3 niveaux propose de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée équipée, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Les pièces spacieuses offrent une multitude de possibilités d'aménagement pour créer une habitation à votre image. À l'étage, 1 chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc ajoutent du confort à cette demeure. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule et stocker vos affaires en toute tranquillité sans oublier une partie atelier. Vous disposez également d'un abris extérieur pouvant accueillir un véhicule de type camping-car. Les expositions sud et nord vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, deux terrasses avec Pergola bioclimatique et store électrique vous invitent à profiter des beaux jours et à organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis autour de la piscine chauffée. Située dans un quartier proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : ensemble immobilier avec activité touristique ? Berry (18) a 10 minutes de l'échangeur de bourges (a71), ensemble immobilier offrant un cadre calme et un potentiel d'exploitation touristique existant. Composition du bien : -maison principale d'environ 150 m² 4 chambres, pièce de vie, cuisine, salle de bains. -maison aménagé en chambres d'hôtes d'environ 85 m² 2 chambres ? Capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes. Extérieurs : terrain d'environ 8 550 m² comprenant les bâtiments et leurs abords immédiats. En option : -possibilité d'acquérir environ 2 hectares supplémentaires attenants aux bâtiments. -maison indépendante actuellement exploitée en gîte (référencée gîtes de france), incluse dans cette extension possible. -hangar d'environ 300 m² espace de stockage ou d'exploitation marten hofstede (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 884 094 707 -.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Situé, au coeur du village à SENNECAY, dans une impasse, à 15 min de Bourges, de son péage ou de ses commerces, cette maison sur sous-sol complet a été construite en 1977 sur un terrain de 1000 m² entièrement clos et arboré. Sa surface habitable de 188 m² se répartit sur 2 niveaux. Au rez de chaussée une entrée distribue un bureau à gauche, le séjour de 30 m² à droite et une cuisine fermée de 13 m² en face. L'ouverture sur le séjour peut être envisagée. Le couloir vous conduit ensuite vers une grande salle d'eau de plus de 11 m², une chambre de 13 m², une deuxième de 17 m² et un WC séparé. Un escalier vous conduit vers l'étage. Ce dernier se compose de 2 chambres de plus de 21 m², un bureau, une salle de bain et un WC. De nombreux placards et greniers y ont également été aménagés. Coté sous-sol, une belle hauteur de plafond de plus de 2,2 est omni présente. La partie garage mesure 9,4m sur 3,6m. La ceinture périphérique est en parpaing. Le reste de l'habitation (rdc et étage) est en brique creuse de 20cm, doublée de 7,5cm de laine de verre et d'une brique creuse de 3cm. Le chauffage est assuré par des radiateur à inertie sèche avec détecteurs de présence, secondé par un chauffage au sol électrique. Une cheminée avec insert complète le tout. Un double vitrage 4-8-4 équipe les ouvertures du rez de chaussée. L'assainissement est individuel. Le diagnostique est établi avec mention : ' non conforme sans danger pour la santé des personnes ni risque environnemental avéré'. La taxe foncière est de 664€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Blain vous propose : Merveilleuse opportunité sur cette maison contemporaine connectée ! Découvrez cette magnifique maison individuelle à Trouy, récemment construite en 2021. Cette demeure flambant neuve allie modernité, confort et élégance, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Maison connectée qui se gère avec Alexa ou via une tablette ou même de votre smartphone. Parfaite pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son design contemporain. Avec une surface habitable de 90 m², cette maison de plain-pied offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Elle se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée et d'un salon confortable. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et commodité à ses habitants. Vous pourrez profiter d'un jardin de 538 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une isolation optimale et d'un système de chauffage individuel réversible, vous garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, la maison est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. Située dans un quartier calme et résidentiel de Trouy, vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison neuve, sans aucun frais de rénovation à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette maison est un véritable bijou qui n'attend que vous pour lui donner vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18000 - bourges - quartier avenue de saint amand - en exclusivité - maison de 105 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant en rez de chaussée : entrée avec placard, salon séjour, cuisine aménagée, salle de douche, wc - au 1er étage : palier desservant 3 chambres, salle d' eau, grenier - en rez-de-jardin : sous-sol complet comprenant : buanderie, atelier et 1 studio avec son entrée indépendante constitué de 2 pièces, douche et wc - jardin clos et arboré avec 3 garages - double vitrage - chauffage gaz chaudière récente - budget : 147 300 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 436477 dpe : classe e, ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2540 euros et 3480 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 436477cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436477cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) rcs bourges 528619588 - tél : 06 89 48 16 92 -  a 2 h de paris sud par a71, en région centre, à 20 min de bourges, nous vous proposons cette charmante fermette à rénover dans un hameau au calme. La fermette propose une surface habitable de 63 m²,  greniers aménageables avec beaux volumes et nombreuses écuries attenantes pouvant atteindre une surface habitable totale de 240 m² env. Une dépendance de 110 m² et une cave complètent ce bien.  jardin arboré de 1700 m² env. Ce charme d'antan saura vous séduire pars ses matériaux rustiques, tomettes, pierres.   a voir sans tarder. Ref : 108556 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».