Biens à vendre à Pied-de-Borne (48800)

En plein cœur du village dynamique de Pied-de-Borne, Swixim International Cévennes vous propose une opportunité d'affaire exceptionnelle : l'acquisition d'un Bar-Hôtel-Restaurant-Camping, cédé avec son Fonds de Commerce et sa Licence IV, représentant le bien idéal pour concrétiser un nouveau projet de vie entrepreneurial. Ce complexe inclut un Espace Hôtellerie de Plein Air comprenant un terrain de 2570 m² en bord de lac. Actuellement aménagé pour les tentes avec un bloc sanitaire de 70 m² et un mobil-home, ce secteur jouit d'un vaste potentiel de développement avec la possibilité d'implanter des Habitations Légères de Loisirs (HLL) supplémentaires. L'établissement principal propose des infrastructures complètes : le rez-de-chaussée est dédié à la réception des clients avec une belle salle de restaurant lumineuse équipée d'une cheminée, une cuisine professionnelle complète et un bar convivial ouvrant sur une terrasse. La partie hôtel se compose de six chambres réparties sur deux niveaux pour l'accueil touristique. Le village de Pied-de-Borne, très prisé l'été, bénéficie de l'affluence des touristes attirés par les chemins de randonnée, la pêche et les lieux de baignade, assurant une activité commerciale saisonnière soutenue. Vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, tout en ayant accès aux services de proximité (épicerie, poste, école). De plus, l'emplacement est stratégique, situé à seulement 8 km de Villefort, de son lac et de ses activités nautiques, et à 20 km des Vans. Un logement de fonction spacieux complète ce bien, offrant à l'étage trois chambres, dont une suite parentale, et des combles aménagés de près de 30 m². Enfin, de nombreuses caves, deux garages et un studio indépendant sont inclus dans la vente. Il est important de noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de ce bien aux multiples facettes. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

En plein cœur du village de Pied-de-Borne, Swixim International Cévennes vous propose une opportunité exceptionnelle. Cet ancien Bar-Hôtel-Restaurant, vendu avec son fonds de commerce et sa licence IV, est le bien idéal pour concrétiser un nouveau projet de vie. Le village de Pied-de-Borne est très dynamique, surtout en été, grâce à l'affluence des touristes attirés par les chemins de randonnée, les coins de pêche et les lieux de baignade. Sur place, vous bénéficiez des services de proximité tels qu'une épicerie, une poste et une école. L'environnement est calme et privilégié, situé à seulement 20 km des Vans et 8 km de Villefort, de son lac et de ses activités nautiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle de restaurant lumineuse avec cheminée, une cuisine professionnelle toute équipée, et un bar ouvrant sur une terrasse. Le logement à l'étage est spacieux et comprend trois chambres, dont une suite parentale, et des combles aménagés de près de 30 m². La partie hôtel se compose de six chambres réparties sur deux niveaux. Enfin, de nombreuses caves, deux garages et un studio indépendant complètent ce bien. Il existe également la possibilité d'acheter le camping en supplément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour ce bien. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Justine Petit vous propose : Environnement paisible, Sainte-Marguerite-Lafigère, triplex cévenol rénové, en granit, 120 m². (93 m² d'habitation principale + 27 m² pièce d'été, chambre et salle de bain, indépendante ). Grand terrain de plus de 2400 m², cadre de vie rare et recherché. Maison verticale à la beauté architecturale. Grand séjour de 31 m², lumineux et chaleureux. Planchers et plafonds en châtaignier, encadrements de fenêtres en pierre, charme authentique et cachet indéniable. À l'étage, deux chambres, belles charpentes. Salle d'eau, douche à l'italienne entièrement faite sur mesure, WC. Vue imprenable sur la rivière. Accès de plain-pied, terrasse et jardin. Cuisine / salle à manger, plans de travail en béton armé ciré. Au sous sol, suite parentale indépendante de 27 m², magnifique voûte en pierre, baignoire en béton ciré style lavoir, WC, ouverte sur un agréable patio, accès privatif, idéal pour locatif. Vaste terrain fleuri et arboré, aménagé en faïsses, possibilité d'un potager, cabanon de jardin, coin repas ombragé, belles grilles en fer forgé. Belle exposition sud, vue dégagée sur la rivière. Toiture refaite, fenêtres en double vitrage, cheminée d'artiste en acier et chauffage électrique récent. Assainissement individuel. Parking privé. Possibilité d'achat meublé. La baignade avec cascade est juste à côté. À proximité immédiate : mur d'escalade, canyoning. À 15 minutes de Villefort. Idéale pour une famille ou résidence secondaire, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International Cévennes vous présente une opportunité unique au cœur de La Garde-Guérin, l'un des villages les plus remarquables de Lozère. Ce lieu magique, classé Monument Historique et Patrimoine de l'UNESCO, est un site touristique très prisé, chargé d'histoire. C'est dans ce cadre d'exception que nous vous proposons une authentique grange en pierre. Avec un potentiel de 94 m² à aménager sur deux niveaux, cette bâtisse est une véritable toile blanche pour vos projets : une résidence principale ou secondaire de caractère, un gîte de charme, une boutique artisanale ou un atelier d'artiste. Parfaitement intégrée à son environnement, cette grange est idéalement située à deux pas des spectaculaires Gorges du Chassezac, du lac de Villefort et du Parc National des Cévennes. C'est l'endroit rêvé pour les amateurs de randonnée, de nature et de tranquillité. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un lieu pour vous ressourcer, cette grange représente une occasion rare d'acquérir un bien dans ce site protégé. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cévénnes Méridionales, le long de la voie Régordane, proche du lac de Villefort et de ses activités, Swixim Internationnal Cévennes vous présente cette chapelle romane du XIIème siècle sur un terrain de 288 m². Le bien dispose d'un séjour au coeur de la chapelle, vous séduisant par son volume et son authenticité, d'une cuisine dinatoire équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin avec bar. Vous trouverez 4 Chambres dont une suite avec baignoire balnéo, une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 3 wc. L'ensemble est situé dans un environnement calme au coeur du village où il y a toutes les commoditée (restaurant, pharmacie, boulangerie, boucherie, école. ). Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Aurélia SOBCZAK par téléphone au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Cévennes vous présente ce terrain constructible de 1 440 m², situé dans un environnement calme et naturel, à seulement 10 minutes de Villefort. Le terrain bénéficie des réseaux d’eau et d’électricité en bordure de route, facilitant votre projet de construction. Assainissement individuel à prévoir. Un emplacement idéal pour bâtir votre future maison et profiter du cadre privilégié des Cévennes, tout en restant proche des commodités. Dossier complet sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Fiche id-sit179332 : maison a vendre villefort, cévennes 48800 / maison de caractère en toit de lauzes, composée en rez de chaussée d'un agréable salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine avec accès terrasse et petite cuisine d'été, une chambre, une salle de bain, wc, véranda, buanderie. À l'étage, sous toits, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et wc, bureau. Un garage de 63 m² pouvant être aménagé. L'ensemble sur un joli terrain boisé de plus d' 1hectare, au calme avec vue imprenable sur la vallée. Proche petite rivière et commerces. Ref / 3225 - mentions légales : proposé à la vente à 245000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À proximité du Lac de Villefort et des gorges de l'Altier, au cœur d'un village typique, cette maison en pierre partiellement rénovée vous offre une atmosphère unique, entre charme ancien et potentiel à révéler. Élevée sur trois niveaux, elle développe environ 90 m² habitables, auxquels s'ajoutent plus de 70 m² de dépendances pleines de cachet. Parmi ces espaces annexes : d'anciennes caves, abris extérieur ou atelier et même une étonnante véranda en fer suspendue en façade, témoin rare d'une architecture au service de la lumière. Cet ensemble, exposée sud / sud-ouest, sur une terrasse dominante, baignée de soleil ou abritée à ses heures mais avec une vue dégagée sur les toits et reliefs d'un village au charme intact. Un lieu où flotte encore une ambiance simple et chaleureuse, propice à un projet familial, une résidence secondaire ou une maison d'artiste. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5761.

Au cœur du Parc National des Cévennes, Swixim International vous invite à découvrir un ensemble immobilier unique, situé à 20 km de Villefort et du Bleymard. Laissez-vous séduire par le charme authentique de ces deux bâtisses en pierre et lauzes, nichées dans un environnement préservé où règnent un calme absolu et une vue remarquable. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité immédiate de la faune et de la flore luxuriante qui caractérisent ce magnifique parc national. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation confortable, avec une pièce à vivre spacieuse de 37 m², ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. La seconde bâtisse, actuellement exploitée comme atelier de menuiserie, présente une superficie généreuse de 58 m² au sol sur deux niveaux. Ce volume offre un potentiel d'aménagement considérable, que vous envisagiez de créer un gîte accueillant pour vos proches, un espace indépendant pour la famille et les amis, ou de concrétiser tout autre projet qui vous tient à cœur. Pour plus de commodité, vous disposerez également de diverses dépendances, totalisant environ 130 m² entre garage et abris, offrant ainsi de multiples possibilités de stockage et d'aménagement extérieur. Une belle parcelle de jardin agrémentée d'une serre complète cet ensemble, invitant à la détente et au plaisir du jardinage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au sein d'un cadre naturel exceptionnel, où l'authenticité et la sérénité sont au rendez-vous ! Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Cévennes vous présente, son coup de cœur pour ce charmant mas cévenol de 129 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de l'Altier. Idéalement situé à proximité du lac de Villefort, ce havre de paix vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Réputé pour sa base nautique et sa beauté, le lac de Villefort est une véritable base de loisirs à ciel ouvert. En plus de la baignade surveillée, vous pourrez profiter de diverses activités nautiques, telles que la voile, les pédalos, le paddle et le canoë-kayak. La pêche y est également très prisée, avec la possibilité d'attraper truites et autres poissons. C'est l'endroit parfait pour la détente et les pique-niques en famille. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un pied-à-terre paisible ou une résidence principale dans un cadre exceptionnel. Ce mas du 19ème siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie remarquable. La pièce de vie d’environ 40 m² se compose d’une cuisine équipée et d’un beau salon avec cheminée le tout s’ouvrant sur une très lumineuse salle à manger de 18 m². Les trois grandes chambres et les deux salles de bain offrent un confort optimal. À l'extérieur, un terrain de 2000 m² arboré vous invite à la détente. Vous apprécierez également le grand atelier, la buanderie et le garage couvert. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

C'est dans les Cévennes que Swixm International vous propose cette opportunité d'investissement unique ! Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette partie d'immeuble chargée d'histoire, nichée au sein d'une petite copropriété de seulement six logements. Imprégnée du charme d'une ancienne école puis d'une gendarmerie, cette bâtisse bénéficie d'une agréable exposition ensoleillée. Profitez d'un emplacement idéal à Villefort, avec ses commerces de proximité, sa nature environnante, le lac de Villefort et ses activités nautiques et de plein air ! Ce bien se compose d'un local au rez-de-chaussée d'environ 115 m², qui pourrait devenir une habitation spacieuse ou un local commercial selon vos projets. Au deuxième étage, découvrez deux appartements lumineux de 87 m² et 90 m², offrant une belle vue, de hauts plafonds et un beau potentiel d'aménagement. De plus, 200 m² de combles sont disponibles pour le stockage. Un parc extérieur partagé de 1400 m² vous permettra de profiter des moments de détente en extérieur. Pour le stationnement, vous disposerez de deux places de parking privatives ainsi que d'un garage fermé. Représentant un très bel investissement locatif avec ses trois logements, cette opportunité est d'autant plus intéressante que les locations sont rares à Villefort, avec une forte demande. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Cévennes vous propose en exclusivité un terrain de 876 m², déjà doté d'un permis de construire purgé, idéalement situé dans un cadre paisible et privilégié. À seulement 20 km des Vans et 8 km de Villefort, de son lac et ses nombreuses activités nautiques. Votre future résidence vous permettra d'accéder facilement à pied à divers services de proximité : épicerie, école, bureau de poste, ainsi que des installations sportives telles qu'un terrain de tennis, un terrain de football et un city park. De plus, vous pourrez explorer de magnifiques sentiers de randonnée et découvrir des coins parfaits pour la baignade et la pêche, qui font la renommée de cette vallée pittoresque. Le permis de construire a été accordé pour une charmante maison en bois d'architecte de 92,8 m² habitables. Selon les plans, la maison comprend 3 chambres, une salle de bains, et une spacieuse pièce à vivre de 50 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse de 45 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également prévu au rez-de-chaussée. La modification des plans, de l'implantation et de la superficie est possible par le biais d'un permis modificatif. Le terrain, orienté plein sud, offre une vue dégagée sans vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité. Bien que non viabilisé, les raccordements à l'électricité, à l'eau, au tout-à-l'égout et à la fibre optique sont disponibles en limite de parcelle. Ne manquez pas l’opportunité de concrétiser votre projet et de voir cette belle maison prendre vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Cévennes, vous propose cette charmante maison de 74 m², située en Lozère, dans une rue historique du charmant village de Villefort. Le bien que nous vous faisons découvrir est proche du Mas de la Barque, du lac de Villefort et ses activités nautiques ainsi que de toutes les commodités (école, collège, gare SNCF, pharmacie, médecin, commerces de proximité. ). Cette maison répartie sur 4 niveaux se compose : D’une entrée avec buanderie et cave. D’une agréable pièce à vivre de 21 m² avec une cuisine séparée ainsi que 3 belles et spacieuses chambres dont une avec point d’eau (pouvant faire office de suite parentale). L’électricité a été refaite aux normes actuelles et des radiateurs électriques connectés ont été installés dans l’ensemble des pièces. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cévennes Méridionales, à seulement 10 Minutes de Villefort Terrain Non-Constructible d'environ 1350 m², idéal pour bois (Merisiers, Chataigniers. ) Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Villefort, village en cévennes méridionales au pied du mont-lozère et ses nombreuses activités (randonnée, lac. ). Immeuble 4 appartements, terrasse et garage, en centre village. Le bien dispose de 2 t2 (45 m² environ) séjour, chambre, cuisine, salle d'eau wc. 2 studios (20 m² environ) à rénover. Idéal pour un investissement locatif. Terrasse, garage, caves, grenier. Toiture bon etat. Photos / videos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes 06 47 43 52 94 swixim international cévennes.

À vendre : Charmante maison dans le village de Villefort en LOZERE Située au cœur du village de Villefort, cette maison allie confort, authenticité et tranquillité. Idéalement placée à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, gare. ) et des activités de plein air (nombreux itinéraires de randonnées, via ferrata, lac. ), elle offre un cadre de vie agréable et dynamique. Description du bien : Emplacement : Au centre du village, dans une rue calme. Possibilité de se garer devant la maison. Rez-de-chaussée : Garage, caves pour rangement ou atelier, local chaudière (fioul). Entrée : Escalier menant aux niveaux supérieurs et accès au garage et caves. Premier étage : Une magnifique pièce à vivre de 40 m² avec parquet en bois et cheminée à insert, idéale pour recevoir ou se détendre. Cuisine conviviale avec accès à une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Salle de bain et WC. Deuxième étage : Dégagement desservant trois grandes chambres avec parquet (14 m², 14 m² et 19 m²), lumineuses et spacieuses. Dernier niveau : Combles aménageables, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies. Cette maison offre un joli potentiel pour créer votre espace de vie idéal ou maison secondaire, dans un environnement authentique et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf. 932388.

Située dans un environnement privilégié avec un terrain arboré de 960 m², cette belle propriété offre un cadre de vie idéal. Proche du centre du village avec de nombreux commerces. Villefort et ses environs offrent une multitude d'activités, allant des explorations de la nature aux visites culturelles, parfaites pour tous les goûts comme le Lac de Villefort, nombreuses randonnées, via ferrata, le Château du Castanet. L'entrée élégante donne le ton dès l'accueil. Cette entrée de plus de 17 m² donne accès au garage, aux caves ainsi qu'au premier niveau où se trouve l'espace de vie. Cette maison offre un agencement pratique et agréable. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses et lumineuses 2 salles de bain 2 WC indépendants Grande pièce à vivre de plus de 40 m² avec insert, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées Cuisine donnant accès à une superbe véranda de 15 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil en toute saison. Escaliers en marbre et parquet dans les chambres Maison en demi étages due à la pente du terrain Grand sous-sol comprenant un garage, caves, buanderie et chaufferie Appartement indépendant de 50 m² avec une grande chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de douche et WC, offrant un extérieur privé, constitue une opportunité supplémentaire pour générer des revenus ou accueillir famille et amis. Idéal pour : Profession libérale Chambres d'hôtes Grande famille Ce bien allie confort, luminosité, dans un environnement calme et verdoyant. Chaudière individuelle au fioul En résumé, cette maison respire la simplicité sophistiquée, la qualité des matériaux et une harmonie qui invite à la détente et à l'admiration. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf. 926587.

Nichée au coeur d'un environnement naturel, sur 1506 m² de terrain, cette propriété en pierre offre un mode de vie paisible tout en présentant un fort potentiel locatif. Située à villefort, à proximité immédiate du lac, des sentiers de randonnée et des commodités, elle se compose de plusieurs espaces indépendants pour une activité touristique à l'année. Maison principale (143 m² habitables, plain-pied) cuisine / séjour (50 m²) trois chambres spacieuses (14 à 21 m²), dressing salle d'eau avec douche italienne et wc, wc indépendant jacuzzi, buanderie et espace atelier chauffage par insert bois et convecteurs électriques partie locative : 5 gîtes meublés et équipés (de 27 à 62 m²) + 1 gîte dortoir 1 appartement t3 de 62 m² à terminer hall d'accueil, gîte pmr, gîte d'étape 6 personnes avec potentiel restauration (installations prévues) chauffage central par chaudière à granulés / ballons d'eau chaude indépendants extérieurs et équipements terrain avec vue dégagée sur les montagnes terrasse, terrain de pétanque, jeux enfants ancien pigeonnier indépendant (30 m²), puits nombreuses places de stationnement raccordement au tout-à-l'égout combles isolés en 2021 exposition sud-ouest / altitude : 620 m revenus locatifs saisonniers : chiffre d'affaires jusqu'à 97 000 euros quand restauration en place réservations en cours pour l'année 2025. Activité possible toute l'année grâce à la station de ski à moins de 30 minutes et à la proximité des sites naturels. Prix de vente : 505 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics : classe énergie d / ges a : estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 620 euros et 4 980 euros (indexation au 1er janvier 2021, abonnement inclus) budget : 505 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 408005- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Justine Petit vous propose : Vous rêvez de nature, de grands espaces et de tranquillité ? Cette ancienne ferme à rénover, située à Montselgues, dans le sud de la Montagne Ardéchoise, offre un cadre exceptionnel pour concrétiser vos envies de calme et d’authenticité. Montselgues est une commune rurale nichée à plus de 1 000 m d’altitude, au cOEur du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche. Ses paysages sauvages séduisent les amoureux de nature et de grands espaces. Implantée sur 4,73 hectares de terrain, avec la possibilité d’acquérir 7 hectares attenants supplémentaires, la propriété bénéficie d’une intimité totale et d’une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. La maison principale, de 132 m², se compose de 3 chambres, d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse donnant accès à une terrasse. Un lieu parfait pour profiter du paysage et de moments de détente. La ferme dispose également de plus de 200 m² de dépendances : 2 grandes granges de 60 m² chacune avec la possibilité de créer 2 niveaux, une clède, un garage, un atelier, ainsi qu’un bassin de récupération d’eau de pluie. L’alimentation en eau de la maison est assurée par un ruisseau privé qui coule toute l’année (pas de raccordement au réseau). La maison nécessite de gros travaux de rénovation (toitures, huisseries, chauffage. ). Ce bien rare se prête parfaitement à un projet agricole ou pastoral, un mode de vie autonome et ressourçant, ou une résidence secondaire loin du tumulte, au coeur d'un environnement préservé. Située loin des commodité et sans voisins proches, cette propriété est un véritable havre de paix, où nature et sérénité sont omniprésents. Un projet ambitieux mais unique, pour transformer cette ferme de caractère en un lieu exceptionnel au cOEur de la montagne ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

07 Ardèche sud - Château médiéval du XIIIe avec maison de gardien Majestueux et situé sur un nid d'aigle, ce domaine composé d'un château et d'un mas indépendant avec 78 000 m² de terrain dont 38 000 m² attenant se mérite et se découvre après avoir gravi une petite route serpentant sur l'une des plus belles vallées sauvage de la région. L'ensemble entièrement restauré offre une superficie d'environ 400 m². honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivité, 07140 Les Vans : Maison en pierre indépendante. Lovée dans la fameuse vallée du Chassezac, à flanc de colline et proche des baignades cette maison typiquement cévenole a été restaurée avec goût; partie des sols en Lauzes, menuiseries en châtaignier, pierres apparentes, bois. En parfait état, accueillante, elle propose de nombreux espaces extérieurs et offre trois chambres en suite dont deux avec accès indépendant. Idéal villégiature / Maison de vacances honoraires agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Malons-et-Elze, Gard. Cette demeure de 185 m² en bon état propose 4 chambres, un salon spacieux, une terrasse, un sous-sol et une maison d'amis. Nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, elle offre un véritable havre de paix. Et la fibre arrive ! À seulement 381 900 EUR, c'est une opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 9913.

30 450 Malon et Elze : Petites Cévennes, Mas de hameau avec vue dominante. Au calme, en parfait état, avec cour intérieure et dépendance il offre environ 120 m², 4 chambres et 4500 m² de terrain. Chauffage central par pompe à chaleur. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Cévennes Méridionales, au pied du Mont Lozére et ses nombreuses activitées. Mas Cévenol chargé d'histoire (Propriété Familiale Chanel), 5 Pièces, dominant la vallée. Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cuisine équipée, coin Salon autour d'une cheminée avec poele à bois. Une deuxieme pièce de vie, ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la vue dégagée. Chambre, salle de bain et wc. À l'étage : Grand dortoir, salle de bain et wc, combles aménageables. Caves, dépendances (dont une pièce d'environ 40 m² aménagée), deuxieme habitation à rénover. L'ensemble sur un terrain d'environ 850 m², idéalement exposé Sud. Environnement sans nuisances. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Cette charmante maisonnette de 40 m², présentée par Swixim International, est parfaite pour un pied-à-terre en Cévennes. Idéalement située entre Villefort et Génolhac, elle offre un cadre de vie calme en pleine nature. Profitez de 1,7 hectare de terrains non attenants dont un jardin de 1503 m² en bordure de rivière, des espaces parfaits pour la détente ou le jardinage. La maisonnette comprend une cuisine, un séjour et une chambre. Vous trouverez également une salle de douche extérieure, plusieurs caves et une remise à restaurer. Ce bien mitoyen nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de l'isolation. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour acquérir une maison secondaire à la campagne. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .