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Ancrée dans les terres catalanes françaises, Perpignan conserve depuis ses origines un art de vivre convivial imprégné d'une identité culturelle forte. À la croisée des Pyrénées et de la Méditerranée, la ville compte plus de 121 000 habitants. S'il est agréable d'y vivre, grâce à des températures douces, il fait également bon d'y étudier et d'y travailler. Alors que le tourisme et l'agriculture sont des emblèmes économiques, la ville diversifie ses compétences dans les énergies renouvelables et les nouvelles technologies, attirant chaque année étudiants et entreprises innovantes sur son sol. À 40 km de l'espagne, la belle catalane est résolument tournée vers l'extérieur grâce à sa gare TGV, son aéroport international ainsi que l'autoroute. Au coeur de Perpignan et proche du quartier St-Martin et des rives aménagées de la basse, l'avenue Victor Dalbiez est une adresse pratique, au pied de toutes les commodités avec le centre commercial Leclerc Sud à proximité immédiate. La résidence Alba est érigée sur 5 étages, elle présente une architecture épurée et sobre avec des façades blanches et ocres, et des garde-corps en verre pour préserver l'intimité de chacun. Des arbres et plantes méditerranéennes viendront agrémenter cette résidence intimiste d'une note fraîche et végétale. Idéal pour réaliser un investissement locatif ou un premier achat. Découvrez un appartement T3 de 61 m² avec une terrasse de 9 m². Il est composé d'un séjour avec placard et avec cuisine ouverte, Deux chambres dont une aux normes PMR, une salle d'eau avec wc séparé. Une place de parking incluse. Carrelage 43x43 cm, parmi une sélection Meuble vasque de salle de bain avec miroir Faïence toute hauteur Receveur de douche blanc extra plat 80x100 cm avec pare-douche Peinture lisse blanche Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
BAR-RESTAURANT-Lic IV-PMU-AMIGOEn situation monopolistique sur sa commune, ce Bar-PMU-Restaurant-licence IV présente de nombreux atouts dont, notamment, celui de disposer de confortables volumes (environ 240 m² au sol).Idéalement situé au centre de la ville sur la place principale, c'est une véritable institution qui propose de nombreux produits et services à sa clientèle, et dont l'offre est encore appelée à se déployer dans un proche avenir. Fort de ses deux salles (une quarantaine de places chacune) et de sa terrasse ombragée, ce Bar-Restaurant-Brasserie-PMU jouit de plus d'une excellente visibilité, encore soulignée par sa très agréable tonnelle fleurie. Ayant bénéficié de récents travaux d'aménagement, c'est un outil de travail plaisant et ergonomique, doté d'un matériel complet et, en partie, récent. L'ensemble est bien entretenu et conviendra à un couple de professionnels du secteur de la restauration et de la limonaderie, aidé au besoin par un salarié. Cédé cause retraite, l'activité pourra aisément être développée; en effet la restauration n'est uniquement proposée que le midi et quatre jours par semaine seulement. Des initiatives ou animations pourront aussi facilement être créées ou réactivées, telles que les soirées brochettes, karaoké ou les concours de belote. Le matériel, ainsi que le mobilier, est en pleine propriété à l'exception de deux mises à disposition. Enfin, sans supplément de loyer, le bail comprend en n + 1 un plateau de même superficie, comprenant cinq pièces plus une salle d'eau, le tout actuellement utilisé pour partie comme salle de réunion, pour partie comme réserve / débarras. Possibilité d'optimiser ce niveau (logement, salles etc.), sous réserve de travaux. Ce Bar-Restaurant-PMU est libre de tout contrat. CA 2019 de 154.250 € avec une PERFORMANCE de 51.500 € un LOYER de 868 € HT / mois.
BRASSERIE - BAR Lic IV - TABAC - LOTO - FDJPERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 118.135€.Très jolie affaire, complète et gratifiante, véritable lieu de vie de la commune, idéalement située sur l'axe principal de circulation et dont la visibilité est optimisée par une terrasse de 40 m². Deux parkings gratuits à proximité immédiate. Cédé au terme de 12 d'années d'exploitation après avoir été entièrement repensé et rénové, ce Bar-Brasserie-Tabac-Loto offre à une clientèle fidélisée un cadre et une ambiance agréables, avec pour maître-mot : « convivialité ». En sus de sa terrasse, ses deux salles (dont une de type loggia) d'une capacité totale supérieure à 60 places et son espace brochettes signalé par sa grande cheminée, en font un outil de travail particulièrement bien conçu et efficace. Unique débit de tabac de la ville, ce Bar-Brasserie-Tabac « clés en mains » propose à toutes et à tous une offre de services et produits très complète, aidé en cela par ses confortables volumes; et même si sa fréquentation ne se dément pas tout au long de l'année, son activité pourra encore être développée par la généralisation de soirées à thèmes et / ou l'accueil de clubs sportifs locaux par exemple. Cette affaire sera idéalement managée par un couple de professionnels secondé par un salarié, aidé au besoin d'apprentis. Le bail commercial est récent et le loyer tout à fait raisonnable. Enfin, l'ensemble, particulièrement clair, agréable et ergonomique, offre de belles prestations (rideaux roulants métal pleins, climatisation par cassettes intégrées, toilettes aménagés PMR etc.) ; les démarches administratives et maintenances diverses sont régulièrement effectuées (passage annuel Socotec, dossier accessibilité, entretien hotte, ramonage etc.).
Dans ville côtière et touristique des Pyrénées Orientales, restaurant situé face au port 100m de la plage, parking attenant. Grand volume intérieur et en terrasse (environ 200 couverts).Ouvert l'année. CA important mais pas au maximum. Bel équipement, pas d'investissement à prévoir, salle lumineuse, petit logement de fonction inclus. Prix HAI : 165 000€.
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Situé dans le Vallespir, ce très plaisant Bar Brasserie Restaurant bénéficie d'un emplacement idéal et d'une visibilité optimale à deux pas des établissements thermaux, sur un axe de passage semi-piétonnier très commerçant. Sa présence, qui s'étend sur plusieurs décennies, lui assure une clientèle d'habitués, récurrente et fidèle, tant autochtone que curiste. L'outil de travail, très agréable et ergonomique, offre un matériel complet et entretenu, mais aussi deux terrasses, dont une couverte. Ce Bar Brasserie présente de beaux volumes environ 100 m² de surface totale pour une capacité totale d'environ soixante couverts; il sera idéal pour un couple de professionnels, aidé au besoin d'un temps partiel. Le bail commercial, récemment renouvelé, jouit d'un loyer très raisonnable et la qualité de vie, avec sept semaines de congés annuels (hors fermetures hebdomadaires) est non seulement préservée, mais enviable pour la profession. Susceptible d'engendrer un véritable coup de cœur, voici un Bar Restaurant Brasserie libre de tout contrat à découvrir sans tarder. CA 2021-2022 : 84 400 € -Loyer : 3.997 € nets / an + 974 € nets / an (garage).
À 10 minutes de Perpignan, jouissant d'un très bel emplacement sur la place principale de la commune, voici un superbe outil de travail, fort d'une solide réputation établie sur plus de deux décennies de présence sur le site, idéal pour un artisan à la recherche d'une affaire rentable, sans travaux à prévoir, à exploiter dans un cadre agréable et plaisant. Particulièrement soignée, la décoration intérieure souligne l'aspect qualitatif et gourmand du métier et des créations proposées. L'ensemble, entièrement climatisé, bénéficie de belles prestations et de généreux volumes. Enfin, une terrasse volontairement limitée à une dizaine de places assises décuple une visibilité déjà optimisée par une enseigne et un visuel soigneusement étudiés. Cette entreprise se déploie sur une confortable superficie de plus de 150 m² comprenant, outre deux laboratoires et un matériel complet et entretenu, une salle d'une dizaine de places assises également. Le stationnement clientèle est aisé et gratuit, et le bail commercial, très récent, offre, entre autres avantages, celui d'un loyer particulièrement modique. Cette affaire se managera en couple, aidé au besoin par des embauches ponctuelles. Une entreprise performante et saine qui permettra de surcroît d'exercer son activité tout en préservant sa qualité de vie. Deux jours et demi de fermeture hebdomadaire plus cinq semaines de congés annuels. Accompagnement assuré. CA 2024 de 222.000 € avec une PERF de 73.000 € (nous avons conservé une masse salariale de 25.000€ brut si besoin).
Dans la ville de perpignan, faire un bon investissement immobilier avec cet immeuble comprenant 4 t2, bien placé et parfait pour un investissement immobilier, rapport de 1600 euros de revenu locatif mensuel. La construction de cet immeuble remonte à 1950, durant la reconstruction du pays. L'imposition foncière est fixée à 1 700 euros à l'année. Sarl mailly immobilier est à votre disposition pour plus d'informations.
Brasserie lic iii cédée cause retraite. Située en galerie marchande adossée à une enseigne de la grande distribution, brasserie du midi d'une cinquantaines de places, tenue depuis plus de 17 ans. Cuisine équipée pour restauration simple et snacking. Facilité de parking. Gros flux de clientèle. Idéale couple qui bénéficiera de nombreuses possibilités de développement. Fermée le dimanche et jours fériés. Libre de brasseur. Bail renouvelé récemment. À voir rapidement car bien rare sur le secteur.
Hyper centre de perpignan, rue piétonne, environnement tous commerces, bel emplacement de 50 m², bail tous commerces sauf restauration, actuellement magasin de vêtements de mode. Prix hai 132 000 €.
Boucherie - charcuterie - traiteurbel emplacement à l'entrée d'une ville dynamique du département. Magnifique boucherie, charcuterie, traiteur d'environ 160 m² avec laboratoire, cuisine, chambres froides et joli espace de vente à la décoration soignée. L'ensemble est entièrement aux normes et entretenu. Un parking d'une dizaine de places dédiées. Idéal couple de professionnels aidé de 3 salariés et 1 apprenti. Affaire clé en main. Ca en progression constante. Ca 2022 : 778.247€. Perf : 94.566€ca 2023 : 916.200€. Perf : 83.430 €ca 2024 : 1.036. 197€. Perf : 116.000€. Loyer : 29.000€ / an.
Restaurant buffet idéalement placé en bord de mer et donnant sur une place où se tiennent de multiples animations au sein d'une station balnéaire très fréquentée, ce bel établissement importants volumes (400 m² hors terrasses) permet d'accueillir au moins 120 personnes en salle, plus une centaine en terrasse. Proposant une cuisine orientale essentiellement sous forme de buffets, l'ensemble, entièrement et récemment aménagé, offre une décoration soignée, un espace pour le personnel, un bureau, des cuisines adaptées à la capacité d'accueil du restaurant ainsi que le matériel en rapport. L'outil de travail est fonctionnel et bien conçu; si sa situation permettrait aisément une exploitation tout au long de l'année, il actuellement fermé tout un mois, plus 3 jours et demi de fermeture hebdomadaires hors saison d'été. Pas de travaux à prévoir. Grâce au concept retenu, un couple suffit à l'exploitation de cette affaire, aidé d'un contrat en haute saison. Ca 2023 de 131.200 € avec une performance de 45.200 € un loyer de 1.960 € ht / mois et un prix de vente fai de 100.000 €.
Dans centre commercial de banlieue de perpignan, vends très bel établissement de bar / brasserie, emplacement de 1er ordre, gros potentiel de développement. Clientèle assurée. Fermé le soir et jours féries. Prix 440 000 € hai.
Exclusivité – perpignan castillet / wilson rare – coup de cœur assuré ! Dans une petite copropriété bien entretenue de 6 lots principaux, découvrez ce spacieux appartement t2 / 3 avec cave, idéalement situé dans un secteur prisé. Belle terrasse pour profiter des beaux jours cuisine semi-équipée, salle d’eau rénovée en 2016 charges de copropriété : 209.56 € / trimestre assurance et syndic ménage elec des communs une opportunité rare à ne pas manquer !
Perpignan palais des congrès maison de ville, avec 2 accès indépendants, aménagée en 2 appartements séparés, un seul compteur électrique, en 3 faces double vitrage et volets roulants à l’étage, 2 accès indépendants, 2 chambres à l'étage et 2 chambres en rdc. À voir absolument.
Tabac - presse - loto - tres belle opportunite a saisiren situation monopolistique sur la commune, cette affaire, forte d'une présence de plusieurs décennies sur le site, est incontournable et ne nécessite aucuns travaux. Point de vente qualifié éligible aux compléments de rémunération presse, il propose à une clientèle fidélisée une vaste gamme de produits et est doté d'outils de gestion informatiques modernes et performants. D'une superficie d'environ 40 m², cette affaire bénéficie d'un loyer modique et d'un équipement complet (alarme, vidéosurveillance, climatisation etc.). Elle conviendra tout particulièrement à un couple et ne nécessite aucun salarié supplémentaire. 1 jour œ de fermeture par semaine. Excellente rentabilité. Ca 2024 de 148 981 € avec une performance de 43 0000 € environ. Un loyer de 640 € nets / mois.
Droit au bail - boutique en hyper centreboutique en emplacement n°1 véritable en hyper centre, proche enseignes à très forte attractivité et arrêts bus. Ce très beau bien offre des volumes appréciables (100 m² environ), complétés de deux caves. Sa visibilité est optimale. Le bail autorise toute activité, sauf nuisances lourdes (garages, station-service, poissonnerie ).Le loyer est très raisonnable et le prix de cession particulièrement attractif. Pas de travaux à prévoir. Idéal activité commerciale. Bien très rare sur le secteur. Un loyer de 966 € nets / mois.
Perpignan, 5min du centre ville, route de canet, dans résidence sécurisée avec piscine venez découvrir ce joli t3 avec spacieuse terrasse de 90 m², desservit par un ascenseur sur les 2 paliers avec parking privatif et 2 caves c232e par mois chauffage et eau inclus ascenseur.
Situé dans un village médiéval classé des P. O. Ce superbe restaurant de cuisine local et régional, bénéficie d'un très bel emplacement avec terrasse surplombant la vue exceptionnelle du sud. Etat impeccable. Opportunité rare. Prix HAI 385 000€.
À perpignan, emplacement n°1 pour ce superbe restaurant de 360 m² avec terrasse. Capacité de 200 couverts. Etat impeccable autant en salle quand cuisine. Cuisine exotique et méditerranéenne. Magnifique potentiel. Prix hai 704 000€.
Entrée de ville : très bel établissement de 60 couverts répartis sur deux salles, augmentées d'une terrasse abritée de 30 places assises. Présent depuis une dizaine d'années et entièrement refait à neuf depuis, il satisfait aux dernières exigences en matière de sécurité et d'accessibilité (audits annuels). Son excellente réputation et la qualité de la cuisine proposée lui assurent une clientèle fidèle tout au long de l'année. Sa décoration, extrêmement soignée, ses aménagements et le matériel, susceptibles de satisfaire les plus exigeants, en font une véritable affaire « coup de cœur », clefs en mains, absolument sans aucuns travaux à prévoir. Les volumes confortables se déploient sur deux niveaux (plus de 200 m² environ hors terrasse) et l'ensemble bénéficie de prestations de qualité (climatisation réversible, extraction silencieuse etc.) Tout le matériel et le mobilier sont en pleine propriété (pas de mises à disposition, ni de contrat à reprendre). Une affaire idéale pour un couple (plus un à deux salariés : le calcul de performance retient cette dernière configuration) désireux de préserver une qualité de vie enviable : 2 jours œ de fermeture hebdomadaire, 6 semaines de congés annuels. Enfin, le bail sera neuf et le loyer comprendra un logement de fonction (accès séparé) de type T3, refait à neuf lui aussi et entièrement climatisé.
Restaurant pizzeriaemplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale incontournable de perpignan pour ce restaurant pizzeria sous enseigne nationale. 450 m² dédiés à la restauration italienne, 140 couverts en salle complétés d'une terrasse d'environ 110 places. Véritable machine de guerre idéale pour un couple de professionnels et gestionnaires aidé par une équipe en place d'une quinzaine d'employés. Grand parking et visibilité optimale. Concept entièrement rénové (cuisine et salle) en 2021. Vendu en cession de parts sociales. Ca 2024 : 1.280. 592€ - perf : 169.155€ nous consulter pour plus d'informations.
Au cœur de ce domaine d'envergure, LE SAUVIGNON offre une architecture épurée et résolument contemporaine. Résidence privée et sécurisée, elle accueille 3 petits bâtiments de 2 ou 3 étages séparés par de larges espaces verts et d'agréable chemin piétonniers, offrant ainsi un cadre propice à votre bien-être.
Superbe T2 avec terrasse de 19,84 m² et sa place de parking extérieure sécurisée. Dans un quartier de grandes propriétés et d'anciens vergers, le Sud de Perpignan est un secteur particulièrement calme et très prisé. Vous apprécierez notamment ses vues à couper le souffle sur les Albères et le Mont Canigou. Dans un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, vous ne serez qu'à quelques minutes du vaste centre commercial Les Portes d'Espagne et du parc d'activités Technosud, un des principaux pôles d'emploi de la ville, qui regroupe des entreprises de haute technologie, le Palais des Sports et l'université. Cette résidence est également constituée d'une piscine privative, réservée à ses résidents. Exposition Sud.
Superbe T2 avec terrasse et places de parking intérieure et extérieure. L'appartement se situe à l'extrême sud de Perpignan, entre route des plages et centre-ville, dans le quartier de Catalunya, quartier résidentiel calme et privilégié, environné de maisons individuelles. Proximité des commerces et services, centre commercial, plages, grand marché Saint Charles, crèche, écoles maternelle et élémentaire à proximité. La résidence se compose de 62 logements, répartis sur deux bâtiments à taille humaine. Avec une vue dégagée sur le Canigou à l’Ouest et le massif des Albères à l’Est, elle dispose d’une situation enviée entre l’Espagne, la Méditerranée et les Pyrénées. Disposant d'un cadre verdoyant et calme, prestations soignées, espace de vie extérieur. Exposition Est. Normes RT2012.
Superbe T2 avec terrasse, garage, parking intérieur et extérieur, ainsi qu'ascenseur. Le programme se situe à Perpignan, à seulement 15 minutes en voiture de l’hyper centre perpignanais et à 2 minutes à pied du futur bus-tram. Optez pour cet habitat contemporain le long des rives réaménagées de la Basse ! Commerces, services et écoles sont accessibles rapidement depuis votre domicile, notamment par la piste cyclable ! Exposition Nord-Ouest. Normes RT2012.
Perpignan s’impose en 2025 comme un marché immobilier dynamique et accessible. Prix stables, loyers attractifs et rendements solides : la capitale catalane séduit investisseurs et acquéreurs en quête de soleil et d’opportunités patrimoniales.