Biens à vendre à Paulhac-en-Margeride (48140)

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Situé dans un charmant village de la commune de Paulhac en Margeride, à près de 1300 mètres d’altitude, ce corps de ferme à vendre bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur les monts environnants et une exposition plein sud. La maison profite de prestations déjà valorisantes avec une isolation par l’extérieur et un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, complété par un poêle à bois. Implanté sur une parcelle de 470 m², l’ensemble se compose d’une maison d’habitation avec grange attenante, ainsi qu’une dépendance et un agréable jardin. La maison d’habitation se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d’un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Dans le prolongement, vous accédez à un espace comprenant une buanderie, une pièce indépendante ainsi qu’un WC séparé, avec une communication directe vers l’ancienne étable. Le premier étage se compose d’un palier desservant trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au niveau supérieur, vous trouverez une chambre supplémentaire, une pièce pouvant être aménagée en chambre. Des combles sont accessibles au-dessus. En sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble. La grange attenante comprend, au rez-de-chaussée, une ancienne étable dans laquelle a été aménagée une chaufferie. À l’étage, un vaste volume de grange offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, une petite dépendance permet d’envisager un atelier ou du stockage, et un coin jardin vient agrémenter le bien. Ce bien séduira les amateurs de calme et de nature, à la recherche d’un cadre de vie préservé, avec un fort potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Situé dans un environnement calme et dégagé, ce charmant corps de ferme de 139 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel d’aménagement. Il se compose : D’une cuisine avec cantou (cheminée traditionnelle) D’un séjour lumineux. De 3 chambres spacieuses. D’un WC indépendant et d’une salle d’eau. De combles aménageables offrant de belles possibilités supplémentaires, couverture et charpente en trés bon état. D’un abri de jardin À cela s’ajoute une grande grange de 180 m² au sol, idéale pour stockage, atelier ou projet de rénovation complémentaire. Le tout sur un terrain attenant d’environ 500 m², raccordé au tout-à-l’égout. ? Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des vues dégagées. ? Contactez-nous pour une visite !

Orpi immovince, vous propose ce charmant corps de ferme implanté sur une parcelle de terrain de plus d'un hectare offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien se situe sur la commune de Clavières, à à peine 10 minutes de l'autoroute A75. La maison principale, alliant charme de l'ancien et confort moderne propose de beaux volumes lumineux. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une suite parentale, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une buanderie en rez de chaussée. Au premier étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et une grange. Au deuxième étage, grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. En plus de ce corps de ferme, un hangar ouvert d'environ 90 m² avec dalle béton et charpente métallique. Si vous êtes amoureux de nature et d'espace, ce bien saura vous séduire par ces volumes intérieurs mais aussi extérieurs. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 831.

Jolie maison traditionnelle mitoyenne, de village, sur la commune de le malzieu forain, située à 17 km de l'autoroute a75 et 20 km de saint chély d'apcher, à 1100m d'altitude, au calme et proche de la nature, c'est un endroit idéal pour se ressourcer. Le village du malzieu à 7km, permet d'avoir des commerces nécessaires de tous les jours. Ce bien nécessite certains travaux mais offre un gros potentiel d'agrandissement avec ses dépendances attenantes. Avec un étage, la partie du rez de chaussez offre une cuisine ouverte avec salle à manger / cuisine sur une surface tout à fait convenable., les chambres sont situées à l'étage. La grange et l'étable attenante permettent de projeter une surface habitable de 2 à 3 fois la surface actuelle qui est de 75 m². Un garage permet aussi de rentrer un véhicule. À cela s'ajoute un terrain de 400 m² environ attenant à la maison. Le prix est negociable les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry authemayou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°943 108 076 greffe de aurillac) 06 08 72 79 10 (réf. 608128 ).

Maison de village situé à 10 minutes de Ruynes en Margeride comprenant pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et wc séparé au rez de chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, wc. Garage avec courette.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Au Malzieu-Ville, classé parmi les plus beaux villages de France, vente d'une demeure unique en son genre d'une surface habitable de plus de 270 m² environ, complétée par 200 m² environ de surfaces annexes implantée sur un jardin clos et arboré de plus de 2800 m² environ. Construite avec des matériaux nobles et de qualité, cette maison présente une architecture remarquable avec ses murs en pierre de taille en granit et son toit en lauze. Un Intérieur Spacieux et Raffiné : Le sous-sol semi enterré dévoile un espace polyvalent avec garage, buanderie, archives, chaufferie, cave, deux bureaux, et un espace accueil, parfait pour conjuguer vie professionnelle et personnelle sous un même toit. Le premier étage est un véritable cOEur de vie, avec une grande entrée, un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse de plain-pied, une cuisine indépendante, deux chambres paisibles dont une avec sa salle d’eau privative, un bureau, une salle de bain, deux WC, conçus pour le confort et la détente familiale. Le deuxième étage, avec son palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un WC et un appartement avec cuisine, séjour et terrasse, une chambre, salle de bain et WC offre une autonomie parfaite pour une grande famille ou des invités. Implantée au Malzieu Ville, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique au sein d'un village reconnu pour sa beauté et son patrimoine. Un atout majeur de cette localisation est l'accès à toutes les commodités à pied en seulement 5 minutes, incluant commerces, maison médicale, et bien plus, rendant la vie quotidienne à la fois pratique et agréable. Cette bâtisse convient parfaitement à une variété d'usages : que vous l’envisagiez comme résidence principale ou secondaire, ou que vous ayez le projet ambitieux d'y développer une activité professionnelle telle qu'un restaurant, des chambres d'hôtes, ou toute autre entreprise requérant espace et caractère, cette propriété offre le cadre idéal. Une Toile Blanche pour Vos Projets de Rénovation. Bien que cette propriété se distingue par son caractère, elle nécessite des travaux de rénovation et rafraichissement pour réaliser pleinement son potentiel et s'adapter à vos goûts et exigences. Accès A75 : 10 minutes Clermont Ferrand : 1h30 Montpellier (plage) : 2h15 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d’un parc arboré de 2 880 m², cette spacieuse maison de 272 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose de 11 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu’un grand salon / salle à manger, idéal pour recevoir. La toiture est en bon état général. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos envies. ? Un cadre exceptionnel, alliant espace et tranquillité ! ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Maison en pierre couverte en lauze située dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dominante. À moins de 5 minutes des commerces et services et à seulement 15 minutes de l'A75, elle allie tranquillité et accessibilité. Édifiée dans les années 80, elle offre deux niveaux entièrement habitables aux volumes confortables et lumineux, complétés par un garage indépendant, un atelier et une chaufferie. Implantée sur plus de 2 500 m² de terrain arboré en zone naturelle. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5910.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Grande maison familiale d'environ 178 m² habitables sur terrain de 725 m² au Malzieu-Ville Située dans un lotissement paisible du charmant village de Le Malzieu-Ville, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison d’environ 178 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 725 m², elle dispose d’un espace de vie chaleureux avec salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, de cinq chambres spacieuses dont certaines avec dressing sous combles, ainsi que d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Les chambres offrent de beaux volumes, allant d’environ 14 m² à 24 m², permettant d’accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces bureau ou loisirs. Cette propriété bénéficie également d’environ 133 m² de surfaces annexes comprenant garage avec espace atelier, réserve et chaufferie, apportant un réel potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser la maison selon vos envies. Située dans un village agréable disposant de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, médecin, écoles. ), cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou une maison secondaire dans un environnement calme et authentique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Puyo vous propose : Maison de caractère Sur la commune de Clavières, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1845, exposée Sud, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Sur une surface habitable de 118 m², elle est implantée sur un terrain de 14760 m², offrant un cadre naturel, calme et privilégié. La maison propose trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes, garantissant confort et intimité. Une grange d'environ 90 m² complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Chauffage insère à bois et radiateurs électrique si besoin. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Idéale pour un projet de vie, ou pour une résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Puyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 100264746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château, belle propriété de caractère aux portes de l'Aubrac et de la Margeride, offrant une surface habitable d'environ 550 m² sur un terrain de 17565 m². La configuration présente un bâti principal généreux, une bâtisse annexe anciennement la maison du gardien, une grange et un garage, constituant un ensemble fonctionnel propice à une résidence familiale de prestige, à des projets de gîtes ou d'activités liées à la nature. Les atouts concrets : 550 m² de surface habitable, parc clos de 17565 m², dépendances utiles (garage, grange, annexe), panorama dégagé et environnement naturel préservé. L'exposition et l'implantation permettent de belles vues sur les plateaux, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement extérieur (jardin, espace équestre, potager). Situé dans un cadre rural attractif, la propriété bénéficie d'un environnement riche : Fôrets, et priaries alentours, sentiers de randonnée et piste VTT, points de vue et sites naturels caractéristique de l'Aubracet de la Margeride. Les villages voisins offrent commerces de proximité ( boulangerie, épicerie, restaurants), services minicipaux et centre médical, école primaire; collèges et lycées sont accessibles dans les villes proches. Accés par routes départementales et nationales, A75 10mn, gares et liaisons régionales disponibles dans les communes proches pour les déplacements interurbains. Toiture récénte charpente en bon état ainsi que toute la batisse. des travaux ont été commencé puis stoppé suite au déces des propriétaires. a visiter rapidement !

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Immeuble directement situé sur l’Aire de la Lozère – Axe A75 – Emplacement n°1 Opportunité rare d’investissement sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, directement implanté sur l’Aire de la Lozère, sur l’axe A75 en direction de Clermont-Ferrand. Cet immeuble est actuellement loué et exploité, générant un bon rendement locatif, ce qui en fait un produit idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé. Il se compose : - d’une salle principale d’environ 80 places assises - d’une mezzanine aujourd’hui non exploitée offrant 30 places assises supplémentaires - d’une terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 70 couverts - de deux salles supplémentaires, adaptées à l’organisation de séminaires, repas d’anniversaire ou activités complémentaires La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est en excellent état, parfaitement entretenue et aux normes en vigueur. L’ensemble dispose également d’un grand parking permettant l’accueil de voitures et camions, atout majeur pour ce type d’emplacement. Un appartement T3 bis est intégré à l’établissement, offrant un usage d’habitation ou un complément de rentabilité. Implanté sur un terrain de + 3400 m² environ. Bien loué et exploité – Emplacement n°1 – Rendement attractif Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le Bourg de Ruynes en Margeride, venez découvrir cet appartement type 3 en rez de chaussée, entièrement rénové récemment. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilette. L'appartement est actuellement loué (525 euros charges comprises). N'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 907.

Venez à la rencontre d'un bien atypique, plein de charme ! Situé dans le village paisible et calme de Cubelles, (43170) à proximité de Saugues et à quelques minutes de toutes commodités. Ce bien est composé de deux maisons fonctionnelles et d'une à rénover. Chacune d'elles est indépendante avec une terrasse et un jardin. La surface habitable est de 270 m² avec un terrain arboré de 1721 m² clôturé. Dans chacune des parties aménagées, vous trouverez : 1 salle d'eau 1 wc 1 séjour avec coin cuisine 3 chambres 1 grenier aménageable Idéal pour faire des gîtes ou plusieurs habitations et non loin du chemin de Saint Jacques de Compostelle. Ce bien offre sérénité et détente pour ses occupants ! Le petit + , une source d'eau branchée et visible, passe sous une des maisons et dessert toute la propriété. Vous avez également un très grand garage sous le bien et un autre juste à côté. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad france - lionel lonjon vous propose : * sous offre * à prunieres, terrain constructible exposé plein sud, idéal pour un projet de maison individuelle. Le bien se situe à environ 10 minutes de saint-chély-d’apcher et de l’accès à l’autoroute a75, offrant une bonne accessibilité tout en restant dans un environnement calme. Terrain constructible adapté à un projet de construction individuelle. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux passent en bordure de parcelle, permettant des raccordements simples. Il est raccordable au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancien corps de ferme composé de deux habitations avec dependances (grange, étable, estaplou, une grangette et caves voutées) Un terrain plat de 300 m² complète ce bien. L'état général est en état, (murs, toiture, charpente) il faut réorganiser l'intérieur. Prévoir quelques travaux : menuiserie, plomberie chauffage. ) Proche de tous commerces et du chemin de saint jacques de Compostelle.

Située au cœur de Langeac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel après rénovation. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie. Au 1er étage : une chambre et une salle d'eau. Au 2 ? étage : deux chambres. En sous-sol, une cave complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Les atouts : Emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des services. Fenêtres en double vitrage. Cave. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir une maison de ville à un prix attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885298919.

Située dans la charmante commune de Langeac (43300), cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 1 412 m², elle offre un agréable jardin attenant ainsi qu'une terrasse avec appentis, le tout dans un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Construite en 1993, cette maison de 150 m² s'organise sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 32 m², une buanderie, un espace ouvert agrémenté d'une salle d'eau avec WC, un dégagement avec placards et deux chambres. À l'étage, l'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux de 39 m² avec accès sur la terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Double vitrage, combles isolés, chauffage électrique (possibilité d'installer un poile). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.

SOUS OFFRE ! À deux pas du centre-ville de Langeac (43300), venez découvrir cette agréable maison d'environ 79 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services et de la gare. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage avec porte motorisée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle cave en sous-sol. Au premier étage, un palier dessert une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un second palier distribue une chambre, un bureau pouvant faire office de petite chambre ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un grenier et d'un accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville. Les menuiseries en double vitrage, la couverture refaite avec pose d'un pare pluie ainsi que le traitement de la charpente ont été réalisés il y a environ 10 ans, témoignant du soin apporté à l'entretien du bien. Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du bien et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Langeac, à proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.

Venez découvrir cette maison d'environ 141 m² crée sur une ancienne école, située au lieu-dit Babonnès, sur la commune de Thoras, en Haute-Loire. Implantée au cœur des monts de la Margeride, entre Auvergne et Gévaudan, cette propriété bénéficie d'un environnement rural et préservé. Construite vers 1948, cette bâtisse atypique a aujourd'hui été aménagée en deux parties distinctes, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Situé dans un hameau calme et paisible, le bien profite d'un environnement des plus agréable, tout en étant à seulement quelques minutes de Saugues. La première partie, d'environ 67 m², se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux chambres ainsi que d'un salon pouvant également être transformé en chambre. Une pièce d'appoint non chauffée se trouve également dans le garage qui sert de chambre supplémentaire pour les vacances d'été. Un petit grenier non isolé complète cette partie, qui bénéficie également d'un garage attenant. La seconde partie, d'environ 74 m², plus récente, dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un petit débarras. Cette partie a bénéficié de travaux d'isolation et de menuiseries en double vitrage PVC, tandis que certaines parties plus anciennes conservent leurs ouvertures d'origine. Vous l'aurez compris, ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant disposer de deux espaces d'habitation, qu'à un investisseur à la recherche d'un projet locatif ou encore à ceux souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Les petits + : Situé à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, il bénéficie d'une réelle attractivité touristique et d'un environnement naturel recherché. La configuration en deux habitations permet d'imaginer de nombreux projets. Et enfin, une vue et un cadre idyllique viennent sublimer le tout ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison de ville 6 pièces – 108 m² – Saint-Chély-d'Apcher Venez découvrir cette agréable maison de ville d'environ 108 m², située au cOEur de Saint-Chély-d'Apcher. Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable avec des espaces verts à proximité. Répartie sur quatre niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée. Le premier étage dispose de deux chambres et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, plus spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménagé vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage aux granulés complété par des radiateurs électriques, ainsi que de fenêtres et portes en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, permettant de profiter d'un confort appréciable au quotidien. Vous l'aurez compris, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement proche des commodités, mais également à ceux qui souhaitent disposer d'un espace permettant de recevoir famille et amis. Les petits + : Une cour intérieure accessible directement depuis le rez-de-chaussée, un véritable atout pour profiter d'un extérieur sans quitter le centre-ville. Une dépendance vient également compléter cet espace et pourra être utilisée selon vos besoins. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce superbe terrain d'environ 10 270 m², situé sur la commune de Saint-Chély-d'Apcher. Au cœur du nord de la Lozère, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme et agréable, à seulement 5 minutes du centre-ville. Vous profiterez ainsi d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et à l'ensemble des infrastructures de la commune, tout en conservant un environnement propice à la tranquillité. Entièrement constructible, ce terrain est classé en zone AUb1 (à urbaniser sous forme résidentielle). Cette zone est destinée à accueillir des logements et permet d'envisager la réalisation d'un projet immobilier d'envergure, notamment la création d'un lotissement. Le terrain est non viabilisé et non borné, cependant les réseaux se trouvent à proximité, facilitant les futurs raccordements. Grâce à sa superficie et à sa configuration, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à différents projets. Vous l'aurez compris, ce bien séduira aussi bien les investisseurs, aménageurs et promoteurs que les particuliers souhaitant concrétiser un projet immobilier dans un secteur dynamique de la Lozère. Le petit + : son classement en zone AUb1 offre un véritable potentiel de développement, faisant de ce terrain une opportunité rare pour la réalisation d'un projet résidentiel de qualité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Venez découvrir ce superbe terrain d'environ 6 120 m², situé sur la commune de Saint-Chély-d'Apcher. Au cœur du nord de la Lozère, ce terrain est idéalement implanté. À seulement 5 minutes du centre-ville, vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles, services et à l'ensemble des infrastructures de la commune. Ce terrain possède environ 4 600 m² constructibles, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Il est non viabilisé et non borné, cependant tous les réseaux sont à proximités. Il représente une excellente opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur recherché. Un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CU opérationnel) a d'ores et déjà été accepté pour la division parcellaire en trois lots. Cela laisse entrevoir de belles perspectives, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement ou une opération de construction. Vous l'aurez compris, ce bien est idéal pour tous types de projets, que vous souhaitiez construire votre résidence principale, plusieurs habitations ou réaliser un investissement dans un secteur dynamique de la Lozère. Le petit + : À l'avant de la propriété, un agréable cours d'eau vient apporter un charme supplémentaire à ce cadre idyllique, avec quasiment aucun vis à vis. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 895 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Corps de ferme en pierre entièrement rénové Dans un petit village de la commune de Saint-Chély-d’Apcher, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre entièrement rénové, implanté sur une parcelle de plus de 1 600 m² environ. Développant environ 303 m² environ de surface, l’ensemble bénéficie d’une rénovation de qualité, avec notamment des dalles béton et des matériaux soigneusement choisis. La partie ancienne de la maison d’habitation a conservé sa toiture traditionnelle en lauze, tandis que la grange est couverte en ardoise de Corrèze. Le bien s’organise sur plusieurs niveaux et offre aujourd’hui une partie privative ainsi qu’un gîte indépendant, permettant d’envisager différents projets : résidence principale avec activité d’accueil, maison familiale ou résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’un magnifique cantou. Une chambre, un WC, une chaufferie, un cellier et une pièce supplémentaire complètent ce niveau. Le niveau supérieur, situé en rez-de-jardin du fait de la configuration semi-enterrée de la maison, comprend quatre chambres pour la partie privative, ainsi qu’une salle de bain, une salle de douche et un WC. Sur ce même niveau se trouve également le gîte, accessible par une entrée indépendante. Il dispose de son propre séjour et bénéficie d’une belle hauteur sous toiture. À l’étage supérieur, le gîte se poursuit avec une partie nuit ouverte sur le séjour et une magnifique mezzanine, offrant un espace particulièrement agréable et atypique. La partie privative dispose quant à elle d’un espace sous combles aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. L’ensemble offre ainsi de nombreux couchages et des volumes adaptés aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil ou de location. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de plus de 1 600 m² environ, avec un abri pour voiture ainsi que deux belles dépendances en pierre qui viennent compléter l’ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage au fioul, raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre internet. Une propriété de caractère qui associe le charme de l’ancien à une rénovation complète et qualitative, dans un environnement rural à proximité de Saint-Chély-d’Apcher. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon EI (ID 65379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Situé en plein centre-ville de Saint-Chély-d’Apcher, cet immeuble en pierre développe une surface de 291 m², complétée par 433 m² de surfaces annexes. Il comprend trois étages ainsi que deux niveaux de sous-sol, dont un en rez-de-jardin, offrant des volumes importants et une configuration particulièrement intéressante pour un projet immobilier. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement occupés par une habitation. Le deuxième étage est déjà aménagé en deux logements indépendants : un studio et un appartement T3. L’ensemble permet d’envisager une réorganisation du bâtiment afin de créer plusieurs appartements destinés à la location, en s’appuyant notamment sur les volumes existants et les deux logements déjà aménagés. Les niveaux de sous-sol, dont l’un bénéficie d’un accès en rez-de-jardin, offrent également des espaces complémentaires pouvant être exploités selon le projet. L’immeuble dispose de trois points de livraison électriques ainsi que d’un compteur d’eau. La structure du bâtiment est saine. Il est construit en pierre, avec une charpente traditionnelle et une couverture en ardoise de Corrèze en bon état. Les planchers sont principalement en bois, avec certaines parties en dalle béton. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 501 m². Par sa situation en centre-ville, ses volumes et sa configuration, cet immeuble offre une base intéressante pour un investisseur à la recherche d’un projet immobilier évolutif à Saint-Chély-d’Apcher. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.