Biens à vendre à Ousté (65100)

Laissez libre cours à vos envies avec cette authentique maison en pierre au charme indéniable. Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre un potentiel de rénovation. Gros œuvre et assainissement individuel à prévoir. Le projet idéal pour créer un lieu unique ! Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Maison divisée en plusieurs logements Idéal investissement locatif Située au coeur de la vallée de Castelloubon, cette maison d'environ 180 m² répartie sur deux niveaux offre un fort potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type 2, À l'étage, un appartement de type 4 offrant de beaux volumes, il se compose d'un séjour lumineux d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés afin de valoriser pleinement le bien. Prix : 99 000 EUR comprenant 7% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Contactez Pauline DOMENET au 07 88 18 54 23 pour une visite ou tous renseignements complémentaires.

GAZOST – Ancienne ferme, deux logements indépendants et vue sur les montagnes Au cœur de la vallée de Castelloubon, dans le charmant village de Gazost en position dominante, découvrez cette ancienne ferme bénéficiant d’un environnement calme et d’une belle vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle de 953 m², la maison développe 145 m² répartis en deux logements indépendants : un T3 rénové et un T4 à rafraîchir selon vos envies. Cette configuration se prête à différents projets : accueillir plusieurs générations, profiter d’une résidence tout en louant le second logement, ou réaliser un investissement locatif. Les 260 m² de dépendances constituent un véritable atout. Atelier, espaces de stockage ou projet de gîte : leurs volumes offrent de nombreuses possibilités, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Un ensemble de caractère à découvrir pour son cadre montagnard, ses volumes et son potentiel.

Entre Lourdes et Argelès-Gazost, venez découvrir ce magnifique terrain composé de 3 lots dont un de 1318 m² dont 628 m² constructibles, exposé sud et jolie vue sur les monts. Toute la viabilité nécessaire (tout à l'égout, électricité, gaz, eau, téléphone) est en bordure du terrain. vous n'avez plus qu'à choisir votre style de maison et réaliser enfin votre projet de vie. Vous souhaitez en savoir plus ou réserver votre lot ? Contactez Frédéric BEUGIN au 06 80 88 21 50 ou par mail : f.beugin01@gmail.com. Prix : 49 500EUR incluant 10% d'honoraires charges acquéreurs. Prix hors honoraires : 45 000EUR.

À 10min d'Argelès-Gazost, en direction de Lourdes, terrain à bâtir de 1078 m² borné et viabilisé (eau, électricité, téléphone, tout-à-l'égout). Bel environnement et secteur calme.

Situé sur la commune de Ger, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez ce beau terrain d’une superficie de 1 999 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un quartier paisible, il bénéficie d’un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités. La construction bois est autorisée, offrant une belle opportunité pour un projet moderne et écologique. ️ Étude de sol déjà réalisée ️ Environnement calme ️ Beau potentiel d’aménagement ️ Terrain non viabilisé Ce terrain conviendra parfaitement à un projet réfléchi, adapté aux contraintes techniques existantes, avec un réel potentiel dans un secteur recherché.

Iad France - Bettina REMY vous propose : À seulement 7 minutes de Lourdes et d’Argelès-Gazost, venez découvrir ce beau terrain constructible de 2 433 m², situé dans un village très recherché, au calme, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes et une exposition plein sud. Ce que vous allez apprécier : • Une parcelle de 2 615 m² offrant un cadre naturel privilégié • Une exposition plein sud avec une très belle luminosité tout au long de la journée • Une vue dégagée et remarquable sur les montagnes • Un accès direct au terrain • Les réseaux en bordure de parcelle : eau, électricité et tout-à-l’égout, facilitant la viabilisation • Un environnement calme tout en restant à seulement quelques minutes de Lourdes et d’Argelès-Gazost Vous recherchez un terrain pour construire votre prochain chez-vous dans un environnement paisible avec une magnifique vue montagne ? Ce terrain rare sur le secteur mérite votre attention. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina REMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur l'axe Lourdes-Argelès-Gazost, venez découvrir cette charmante maison élevée sur deux niveaux avec son jardin et dépendance. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée ouverte avec coin repas et salon (le mobilier réalisé sur mesure par un menuisier restera pour de la vente), salle d'eau, wc séparé et grand cellier. À l'étage : 2 chambres, bureau et rangements. Jardin avec accès depuis la pièce de vie. Pas de travaux à prévoir. Prix : 189 000 EUR omprenant 5% de commission à la charge de l'acquéreur incluant le prêt d'un véhicule de déménagement (Prix : 180 000 EUR hors honoraires). Votre contact : Frédéric Riqué, 06 87 97 55 29, rique@agenceeuropeenne.com.

Iad France - Jean-Jacques Carel vous propose : Maison familiale à Geu – 4 chambres, panorama et bel ensoleillement Au cOEur de la Vallée des Gaves, à Geu, cette maison construite en 2012 bénéficie d’un très bel ensoleillement et d’un joli panorama sur les Pyrénées. D’une surface d’environ 109 m², elle est implantée sur un terrain de 900 m² avec terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une seconde salle d’eau. Un garage complète la maison. En bon état, avec un DPE C et sans gros travaux à prévoir, elle offre une configuration agréable et fonctionnelle pour une famille. Une maison lumineuse et agréable à vivre, à quelques minutes d’Argelès-Gazost et de Lourdes, au cOEur d’un secteur recherché pour son cadre naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Closhourcade vous propose : À GEU, à seulement 10 minutes de Lourdes et d'Argelès-Gazost : venez découvrir cette charmante bigourdane d'environ 145 m² sur un terrain de 985 m². Vous serez accueillis, au premier étage par un palier desservant 2 chaleureuses pièces de vie : une spacieuse cuisine dînatoire aménagée et équipée d'un poêle à insert bois ainsi qu'un salon / séjour plein de charme. Le palier du deuxième étage dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée (actuellement non chauffé) le hall d'entrée distribue 2 pièces (actuellement : stockage et buanderie), salle d'eau et wc. Ce niveau peut vous permettre la création de 2 chambres supplémentaires une fois des radiateurs installés. Cette demeure pleine de caractère et d'authenticité offre un espace de vie généreux et familial dans un cadre très calme et bucolique. Elle jouit aussi d'une belle exposition ouest et d'une magnifique vue sur le sommet du Pibeste. Son vaste terrain arboré offre de multiples possibilités de détente, un abris de jardin ainsi qu'un emplacement pour garer vos véhicules. Cette maison idéale tant pour une résidence secondaire qu'une habitation à l'année, combine le charme de l'ancien et le confort moderne (chauffage et production eau chaude électriques / doubles vitrages bois / Assainissement tout à l'égoût conforme). Elle offre un véritable havre de paix et de tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature, à quelques minutes à peine des commerces et commodités en voiture. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis pour la randonnée, le ski et le thermalisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de Lourdes et d’Argelès-Gazost, à GEU, cette authentique bigourdane séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa vue sur le Pibeste. 3 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bains et 2 pièces en rdc offrant un potentiel d’aménagement, terrain arboré de 985 m² : un véritable havre de paix entre nature et montagne. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Iad France - Kristel Bouaksa vous propose : Dans un environnement calme et privilégié à Aspin-en-Lavedan, découvrez cette superbe villa construite en 1992 offrant environ 170 m² habitables sur un terrain arboré de 1 004 m². Parfaitement entretenue et bénéficiant d’une position dominante plein sud, elle séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. La maison s’organise sur plusieurs niveaux et propose un vaste séjour double baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une suite avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, une salle de jeux, un bureau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol complet avec garage offre un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une magnifique piscine de 11 x 5 mètres chauffée par une pompe à chaleur récente, un appentis, un abri de jardin et des récupérateurs d’eau pour l’arrosage. L’ensemble crée un cadre de vie rare où calme, intimité et qualité de vie sont les maîtres-mots. Côté prestations, la maison dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d’une cuve fioul de 3 000 litres, d’une installation électrique sans aucune anomalie, d’un diagnostic termites négatif et d’une absence totale d’amiante. Le DPE est classé D avec une consommation de 194 kWh / m² / an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D. La taxe foncière s’élève à seulement 880 € par an. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : une vue exceptionnelle, un environnement résidentiel paisible, une grande capacité d’accueil, une piscine chauffée, un terrain de plus de 1 000 m² et des diagnostics rassurants. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Lourdes et des principaux axes. Un bien rare sur le secteur qui ne demande qu’à être découvert. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 522627454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au sein d’une résidence avec piscine, dans un village paisible à seulement quelques minutes de Lourdes. Idéal en résidence principale comme secondaire, il bénéficie d’un environnement agréable et offre un excellent cadre de vie au cœur des Pyrénées. Un bien idéal pour profiter du calme. Honoraires inclus dans le prix : 12.66%.

Découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle se compose d’une pièce de vie conviviale, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres ainsi que d’une salle de bains avec douche et baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d’un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d’un environnement agréable et constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Exclusivite. Idéal investisseurs entre lourdes (5 minutes) et argeles-gazost (10 minutes), à la campagne, dans une résidence récente studio en bon état de 18.65 m² avec place de parking privative. Proche du sanctuaire de lourdes, des stations de ski, des thermes et de la montagne avec ses activités outdoor, la résidence est équipée d'une piscine couverte et se situe à l'entrée d'une réserve naturelle. Actuellement loué en meublée à l'année à 330eur / mois jusqu'au 31 / 10 / 2026. La location courte durée est autorisée dans cette résidence. Copropriété de 198 lots dont 99 appartements, charges annuelles 345 euros prix : 37 000 euros comprenant 12.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs comprenant le prêt d'un véhicule de déménagement. Prix hors honoraires 32 000 euros votre contact : marie-bernadette xerri 06 18 23 11 31 / xerri@agenceeuropeenne.com.

Nichée dans un secteur calme et privilégié, cette magnifique maison séduit avant tout par sa vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant au quotidien. En excellent état, elle propose de beaux espaces de vie ainsi qu'une vie de plain-pied apportant un véritable confort. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - pierre-alexandre barcos vous propose : aspin-en-lavedan – maison t4 de 113 m² – piscine chauffée – bonne exposition à quelques minutes de lourdes, venez découvrir cette maison de 2012 de 113 m² sur un terrain de 764 m², située dans un environnement calme et bien exposé. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec double séjour et cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bain, d'un wc indépendant et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Pour un confort optimal et une consommation maîtrisée, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine chauffée et espace aménagé pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Quelques finitions extérieures restent à prévoir. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille aux portes de lourdes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-alexandre barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : Charmante grange à rénover située dans un village calme à seulement 5 à 10 minutes de Lourdes. Implantée sur une parcelle totale d’environ 600 m², cette bâtisse offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, résidence principale, secondaire ou investissement. Une partie de la grange est encore existante sur deux niveaux, tandis qu’une autre partie actuellement effondrée laisse entrevoir de belles possibilités d’extension et d’aménagement supplémentaires, avec également la possibilité de créer une avancée sur un côté selon votre projet et les autorisations d’urbanisme. Les réseaux d’eau et d’électricité passent juste devant la grange, facilitant les raccordements. Accès en voiture directement devant le bien avec possibilité de stationnement sur place. Environnement agréable, proche des commodités et des axes principaux tout en profitant du calme d’un village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Gozzini vous propose : Maison 3 chambres – 93,5 m² – Jardin – Garage double – Les Angles (à 10 min de Lourdes) Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes de Lourdes, découvrez cette agréable maison récente construite en 2011. Description du bien : Surface habitable : 93,5 m² Pièce de vie lumineuse de 33 m² (salon / séjour) Cuisine moderne entièrement équipée 3 chambres avec placards intégrés Salle de bain fonctionnelle 2 WC Chauffage central au sol Raccordement au tout-à-l’égout Extérieurs : Jardin clos et entretenu d’environ 500 m² Terrasse agréable Environnement paisible Les plus : Garage double de 30 m² Maison récente, aucun gros travaux à prévoir Confort et fonctionnalité Localisation : À proximité des commodités, écoles et axes principaux, tout en profitant du calme d’un secteur résidentiel. Un bien clé en main. Contacte-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gozzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’un charmant village proche de Lourdes, découvrez cette ancienne maison de maître de caractère nichée dans un environnement paisible. Édifiée sur un grand parc arboré, elle bénéficie de dépendances offrant un fort potentiel : maison de cocher et écurie pouvant accueillir divers projets d’aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Viager occupé sans rente. Maison de plain-pied avec deux chambres, dépendance, chenil et grand terrain arboré de plus de 2700 m², sans voisins proches. Le bien est occupé par un couple âgé de 80 et 81 ans. Occupé à vie, réversible (au 1er décès, le conjoint survivant conserve l'usage). Environnement exceptionnel, au calme. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Corps de ferme bigourdan fin 19ème en exclusivité - à 10 min lourdes est, au cœur d'un petit village typique bigourdan - madame immo vous invite à découvrir ce corps de ferme fin xixème rénové, avec grange de 300 m², et poulailler aménagé (avec cuisine d'été et four à pain), sur une parcelle de 4 400 m². Dans la partie habitation de 155 m² habitable sur 2 niveaux, vous disposerez en rez-de-chaussée d'un spacieux salon, d'une salle à manger / cuisine toute équipée et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois grandes chambres (possibilité d'une 4ème), une mezzanine de 27 m² et une salle de bain avec wc. Chauffage et eau chaude avec une pompe à chaleur neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques madame immo lourdes - katy pouzet - 06 70 30 96 77 - plus d'informations sur notre site lourdes. Madameimmo.

Belle maison familiale avec vue sur les Pyrénées – Vallée des Gaves À seulement 5 km d'Argelès-Gazost, proche de Lourdes et des stations de ski de Cauterets, Luz Ardiden et Barèges, au cœur de la magnifique Vallée des Gaves, découvrez cette grande maison familiale de 180 m², nichée dans un petit village paisible et bénéficiant d'un environnement privilégié avec une superbe vue sur les montagnes pyrénéennes. Implantée sur une belle parcelle arborée, entièrement clôturée de 1 014 m², cette maison séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmés par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison saine, construite avec des matériaux traditionnels. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour avec cheminée ouverte, idéal pour partager de belles soirées au coin du feu en hiver, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un long dégagement dessert ensuite : un cellier / buanderie, wc, 2 chambres avec placard, une salle de bain avec douche. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une bénéficiant d'un balcon ouvert sur les montagnes, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire grâce à sa grande fenêtre et son Velux. Les extérieurs et les annexes ne pourront que vous ravir : les bricoleurs apprécieront le grand garage, son atelier en mezzanine, ainsi qu'une cabane en bois idéale pour ranger les outils et le matériel de jardinage Chauffage électrique, tout à l'égout aux normes. Une maison aux multiples possibilités ! Résidence principale, maison de vacances, résidence secondaire ou encore projet de chambres d'hôtes : son emplacement, ses volumes et ses dépendances permettent d'envisager de nombreux projets. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre pyrénéenne, entre nature, montagnes et authenticité. Vous hésitez encore ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 966525.

* Superbe villa rénovée avec appartement indépendant, proche du centre-ville de Lourdes * À proximité immédiate du centre-ville de Lourdes et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un travail particulièrement soigné. Elle offre de beaux volumes, un agréable jardin exposé plein sud ainsi qu'un appartement indépendant déjà loué. En rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'environ 41 m², actuellement loué 475 € par mois, bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels. L'étage principal accueille un spacieux appartement de 171 m² donnant directement sur le jardin. Il se compose d'une vaste entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec terrasse exposée est, ainsi que d'un grand salon lumineux avec cheminée insert et accès à une grande terrasse plein sud. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, toutes deux ouvrant sur une confortable loggia, un WC indépendant et une superbe salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie avec accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'un vaste espace de stockage dans les combles. L'ensemble des menuiseries de la maison est neuf, en double vitrage, avec volets roulants électriques, chauffage central gaz de ville, apportant confort, isolation et modernité. Un garage et un atelier viennent compléter cette belle propriété. Une villa aux prestations de qualité, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement grâce à son revenu locatif déjà en place. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 960045.

À seulement quelques minutes de Argelès-Gazost, venez découvrir ce magnifique terrain de 1 295 m², idéalement situé dans un environnement privilégié. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle plein sud, cette parcelle offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée et un cadre de vie rare, avec un panorama dégagé sur les reliefs environnants. Un véritable havre de paix pour concrétiser votre projet de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. La surface généreuse du terrain permet d'envisager une maison confortable avec jardin, terrasse et espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement du paysage et du climat agréable de la région. La proximité immédiate des commodités, des écoles et des services d'Argelès-Gazost constitue un atout supplémentaire, tout en conservant le charme et la tranquillité d'un secteur recherché. Je me tiens à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Réf. 928404.