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Au cœur d'un village paisible du Perche, à seulement cinq minutes en voiture de Bellême, cette charmante maison ancienne en pierre n'attend que vous pour vous présenter, ses volumes bien répartis et restaurés et ses annexes. D'environ 85 m² habitables loi Carrez, pour près de 110 m² au sol, elle est couverte en ardoises avec une toiture refaite en 2015. L'ensemble a bénéficié d'améliorations régulières apportant confort et sérénité au quotidien. L'entrée s'effectue par le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, dotée d'un mange-debout. L'espace de vie totalise environ 28 m² pour le séjour et 8 m² pour la cuisine, dans une atmosphère chaleureuse renforcée par un poêle à granulés installé en 2016, en complément des radiateurs électriques. À l'étage, deux chambres offrent de beaux volumes, dont l'une avec point d'eau. Une salle d'eau récente, équipée d'une double vasque, d'une douche, d'une VMC et d'un espace buanderie, complète ce niveau. Le dernier étage accueille une chambre mansardée ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace loisirs. Chaque niveau développe environ 35 m², offrant une circulation fluide et une distribution équilibrée. En sous-sol, une cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une cour avec terrasse en bois d'environ 35 m² exposée plein sud permet de profiter agréablement des beaux jours. Un jardin clos et arboré d'environ 600 m², non attenant, apporte un véritable espace de verdure. Enfin, un atout rare complète ce bien : une seconde parcelle dans le village comprenant une grange, un bâtiment total d'environ 50 m², un garage supplémentaire et des greniers sur l'ensemble, aujourd'hui utilisés en garage, atelier et stockage, et offrant un beau potentiel de restauration selon les projets. Une maison de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec une cour intérieure, un premier jardin de 600 m² à quelques pas, et une grange avec garage, le tout à proximité des commodités et à trente minutes d'une gare. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 600843 ).
Maison en bon état de gros oeuvre, avec cour et garage, comprenant : pièce de séjour, salon, cuisine, arrière cuisine, salled'eau, wc et pièce de rangement. À l'étage : deux belles chambres et un cabinet de toilettes avec wc. Cave, cour fermée à l'arrière, avec abri de jardin, garage et allée privative. Maison idéale pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif, facilement divisable. Quelques photos générées par l'ia permettent de visualiser les pièces après travaux de modernisation. Budget 140 370 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 135 000 euros net vendeur. Dpe classe e ges classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mallory bonduel, au 07 62 79 93 55 ou, par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mallory bonduel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828 915 512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 976 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mallory bonduel (ei) agent commercial - numéro rsac : 828 915 512 -.
L'élégance contemporaine au sommet des collines, dpe c ! Dominant un paisible hameau, cette propriété de maçon construite en 2011 offre un panorama privilégié sur les ondulations verdoyantes du perche. Ici, le calme est absolu et l'espace est roi : avec ses 245 m² hab. Env. Et son intérieur épuré, cette demeure est prête à accueillir vos projets de vie. Conçue pour la convivialité et les grandes tablées familiales, elle allie le confort des matériaux modernes à un emplacement bucolique rare. Au rdc : l'entrée s'ouvre sur un vestibule desservant un vaste double séjour baigné de lumière et idéal pour recevoir (conduit de cheminée existant). Ce niveau dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon supplémentaire, d'une buanderie et d'un wc. Côté nuit, deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative avec wc. À l'étage : un autre salon distribue l'espace supérieur. On y trouve deux chambres, un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le point d'orgue de la visite est une majestueuse suite parentale de 50 m² env. Sa salle d'eau privée avec wc, incluant un espace salon / bureau + chambre d'enfant ou vaste dressing à créer. À l'extérieur : le parc de 5 500 m² entoure la maison. L'ensemble est complété par un garage ou maison d'amis avec mezzanine, offrant un fort potentiel d'aménagement : atelier d'artiste, gîte ou bureau indépendant, les raccordements sont prêts. Chauffage électrique, huisseries pvc double vitrage, ballon d'eau chaude 300l, assainissement individuel aux normes. Isolation phonique du plancher. Vide sanitaire. À environ 15 min de mortagne-au-perche. À moins de 2h de paris. Prix : 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Note dpe : classe c114 - a4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2 560 et 3 490 euros. Mandat réf : 434424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette propriété vous est présentée au prix de 450000 euros honoraires à la charge du vendeur. Vente garantie 12 mois (garantie protec + incluse au mandat vip). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marlyse lambert 7j / 7, au 06 68 03 79 15 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marlyse lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située dans la charmante commune de Valdallière (14410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports en commun tels que le bus. Les aménagements extérieurs comprenant un jardin et un garage offrent un cadre de vie pratique et confortable. Cette maison de 63 m² s'étend sur un terrain de 237 m² avec une façade en pierre et une toiture en ardoise. Le garage constitue un atout majeur pour le stationnement. À l'intérieur, la maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, et un salon. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de vie confortables. À quelques pas des services essentiels. Idéale pour des investisseurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 84 900 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette GERMAIN, Tél. : 06 67 71 87 55, E-mail : juliette.germain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 994609196.
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Située à Vassy, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant à ses habitants un environnement calme et verdoyant. À proximité se trouvent des écoles, un collège, une crèche, les commerces et un arrêt de bus. À l'extérieur, ce pavillon se distingue par ses nombreux aménagements, comprenant une terrasse exposé plein sud pour profiter des journées ensoleillées, un jardin arboré avec potager et poulailler, ainsi qu'un garage double avec sol carrelet et porte automatique pour un stationnement pratique. Un abri pour le bois, un puit, une cabane et balançoire les pour enfants et un portail électrique viennent compléter les équipements extérieurs, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel le tout sur une parcelle clôturé de 1927 m² environs. À l'intérieur, cette maison de 139 m² offre un agencement agréable avec six pièces réparties sur deux niveaux. Le rdc comprend un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, un w-c, une chambre avec placards et une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain et un w-c. Dans le garage un espace buanderie et une chambre avec dressing à l'étage, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.
Située à seulement 7 min de Vassy et 12 min de Vire, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. L'emplacement offre un environnement calme et une orientation sud qui assure une belle luminosité avec un belle vue dégagée sur le bocage normand. Les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes, avec un arrêt de bus à proximité. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain de 6492 m² clos et arboré, offrant un cadre verdoyant. Vous trouverez un garage, un carport pouvant abriter 2 véhicules, une dépendance, ainsi que plusieurs chenils pour animaux. La façade en pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme authentique à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 102 m² propose un agencement de plain-pied avec un grand séjour / salon doté d'une cheminée, une buanderie, une petite chambre, une cuisine fermée toute équipée, une salle d'eau avec w-c et une seconde chambre. Les pièces lumineuses et bien aménagées offrent un cadre chaleureux pour une vie de confort. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la tranquillité de la campagne normande. Ce bien rare est vendu avec une infrastructure complète dédiée à l'activité de pension animale, comprenant 30 boxes pour chiens et 6 espaces pour chats. Actuellement exploité en pension canine, il offre une véritable opportunité clé en main avec la possibilité de reprendre l'activité en rachetant l'entreprise des vendeurs. Idéal pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s'installer immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.
En début de hameau avec une vue dégagée, la maison de 260 m² a été entirement rénovée à l authentique et se compose au RDC (tomettes) d' une entrée de 5 m², une cuisine aménagée et équippée (16 m²), buanderie / chaufferie (14 m²), salon avec cheminée (25 m²), petit salon (20,4 m²), salle à manger avec accès terrasse (20 m²), chambre avec salle de bains privative (15 m² & 7.2 m²), dégagement (7 m²), wc, spa (19 m²) avec douche. À l étage et par deux escaliers (plancher chêne), 4 chambres (18 m², 15 m², 12,8 m², 28 m²), 3 SDB (5.3 m²; 5,7 m², 11,6 m²), 3 wco. CC au gaz, DV aluminiun, assainissement aux normes, remise de 20 m², jardin clos de 767 m², terrasse. 1.
EXCLUSIVITE Proche de Bagnoles de l'orne, cet appartement entièrement rénové dans un magnifique immeuble à caractère unique dans une copropiété bénévole charges 20EUR par mois et aucun travaux de copro à venir. Composé d'une belle piéce de vie avec cuisine amnénagée, 1 chambre, une salle d'eau wc, 1 place de parking extérieure agrémente ce bien. Chauffage et eau chaude électrique indépedants. Idéale résidence principale ou investissement locatif, actuellement loué en meublé 500EUR hors charges disponible au 1er juin. Pour une location vide son loyer serait de 415EUR hors charges. Actuellement prix vendu meublé mais possible d'acquérir non meublé selon un dégrèvement. Un plus non négligeable est compris 1 grenier aménageable juste au dessus de 30m, et aussi d'acquèrir d'autres lots. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Au cœur d'un hameau percheron, découvrez cette merveilleuse propriété composée de deux bâtisses en pierres. Bercée de lumière du matin au soir, et bordée par ce coin boisé, cette longère entièrement rénovée de plus de 160 m² habitables, vous permettra de trouver le confort idéal. Distribuée sur 2 niveaux : trois grandes chambres, 2 salles de bain, 3 wc, et une belle pièce de vie de 45 m² sont à votre disposition. Les menuiseries de qualité et la pompe à chaleur seront un vrai atout pour de réelles économies. Aucun travaux n'est à prévoir. et si votre souhait est de réaliser un garage, atelier, ou maisonnette de réception, ou de location, veuillez acquérir la maison d'environ 60 m² brut, en pierres, et colombages. Un bel ensemble sur un parc de plus de 1700 m² à clôturer et aménager selon votre convenance. Pour davantage de renseignements et une éventuelle visite de cette pépite, je vous invite à contacter le 06 62 61 97 42, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans cette démarche de recherche immobilière. Katia MOREAU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 940884.
En plein centre ville, située à 10 mn de Domfront, cette maison bénéficie d'un emplacement central et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. D'une surface habitable d'environ 127 m², cette maison de 6 pièces se distingue par ses volumes bien repartis et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de 13,8 m² anciennement à usage de commerce, offrant diverses possibilités; d'une grande salle de 36 m²; d'une cuisine équipée de 16 m²; ainsi qu'1 WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, allant de 8,90 m² à 12,70 m²; une salle de bain; WC; 1 pallier de 4,50 m²; ainsi qu'1 pièce de 7,70 m² pouvant être aménagée selon les besoins. La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire; ainsi que d'1 cave. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, modulable et bien situé en centre bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francia RAMAROLAHY, Tél. : 06 37 53 93 74, E-mail : francia.ramarolahy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 990018558.
Située dans la commune de Bernières-le-Patry (14410), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'exposition sud offre une belle luminosité naturelle. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter du soleil, un jardin clos pour plus d'intimité, un atelier pratique, un abri pour le bois et un potager avec une serre pour les amateurs de jardinage. À l'intérieur, cette maison de 101 m² propose un agencement confortable avec un séjour, une salle d'eau moderne avec douche italienne, un salon chaleureux avec cheminée, une buanderie / cellier, et une cuisine fermée toute équipée donnant sur la terrasse. À l'étage, on trouve trois chambres cosy, une salle de bain supplémentaire et un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension. Les fenêtres double vitrage, le parquet dans certaines pièces et la cuisine toute équipée ajoutent du cachet à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204.
Bar à vendre à Argentan présentant un très fort potentiel pour un repreneur dynamique. L'établissement est exploité sur une amplitude réduite pour des raisons personnelles, offrant de réelles perspectives de progression. Une ouverture plus large permettrait d'augmenter sensiblement le chiffre d'affaires, notamment en soirée et le week-end. Le bar dispose d'une grande terrasse extérieure très appréciée et d'une cuisine équipée permettant de préparer tapas, planches apéritives et autres plats conviviaux. Le lieu se prête parfaitement à l'animation et à la création d'une ambiance attractive encore sous-exploitée. Il possède un superbe comptoir en étain gravé, pièce rare et de grande valeur, apportant un cachet unique et authentique. Le prix de vente est cohérent avec le potentiel et les opportunités à exploiter. Une affaire idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant exploiter un bar convivial et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 99 680 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 € HT + 0 € TVA, soit 89 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.
MAISON DE BOURG AVEC DE BEAUX VOLUMES, TERRAIN, GARAGE ET DÉPENDANCES Située au cœur du bourg, cette maison mitoyenne des deux côtés développe une surface habitable de 114 m² et offre de beaux volumes, de grandes ouvertures pour une belle luminosité, ainsi que des espaces annexes appréciables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour les moments de convivialité. Au premier étage, un palier dessert une spacieuse chambre de 22 m², ainsi qu’un dégagement menant à une salle de bain équipée également d’une douche et d’un WC. Le deuxième étage propose deux chambres de 21 m² et 12,7 m², offrant de belles possibilités pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. Un grenier complète l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance non attenante comprenant un garage de 51 m² avec une hauteur de plafond appréciable, une cour de 20 m² pour des repas en extérieur conviviaux et, dans la continuité, une maisonnette de 46 m². Au-dessus du garage, un niveau supplémentaire et un grenier offrent des espaces de rangement ou la possibilité d’un atelier. Cette dépendance dispose de l’eau courante et d’un WC raccordé au tout-à-l’égout. Un jardin non attenant de 457 m², planté d'un magnifique et généreux cerisier bigarreau, d'un prunier et agrémenté d’un cabanon, vient parfaire ce bien. Arrêt de bus pour les écoles à 10 m. Parkings publics à proximité immédiate. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Olivier mare vous propose cette maison de près de 96 m², implantée sur un terrain de 1700 m² (délimitation en cours), arboré et clos avec 3 dépendances dont une en tôle et un puits. Celle ci est composée au rez de chaussée : _ d'une pièce de vie avec cheminée _ d'une cuisine aménagée et équipée _ d'une chambre _ d'une buanderie _ d'une salle de bain et d'un wc séparé. À l'étage : _ 2 belles chambres _ un placard _ un grenier aménageable. Assainissement individuel. Puits et eau de ville raccordés à la maison. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.
Située à Coulonges-les-Sablons, dans un environnement calme, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal à 5 minutes de la gare SNCF Paris / Le Mans, 15 minutes de Nogent-le-Rotrou et 40 minutes de Chartres. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 525 m², elle développe env. 145 m² habitables ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 45 m², parfait pour accueillir famille, adolescent ou pour un projet locatif type Airbnb. La maison principale propose une vie de plain-pied avec une chambre et salle de bains au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine moderne. À l'étage, 4 chambres et une salle de douche récente. Un sous-sol complet de 125 m² offre de nombreux espaces : garage, atelier, cave, buanderie. Un garage bois indépendant permet le stationnement de véhicules ou camping-car. PVC double vitrage, pompe à chaleur réversible, fibre. Un bien aux volumes généreux, alliant confort familial et rentabilité potentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djoher TEBAA, Tél. : 07 84 32 60 65, E-mail : djoher.tebaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 509 528 493.
Un horizon à perte de vue : l'espace et la lumière entre la ferté-bernard et nogent-le-rotrou laissez-vous transporter par le panorama exceptionnel de cette demeure familiale, où chaque fenêtre s'ouvre comme un tableau sur la campagne percheronne. Ici, les volumes sont rois : dès l'entrée, vous serez séduit par un escalier magistral; le séjour de 47 m² et la cuisine équipée, baignés de lumière, deviennent de véritables belvédères sur la nature environnante. La maison déploie des dimensions généreuses sur deux niveaux, incluant cinq chambres vastes, dont une suite parentale magistrale de 27 m² équipée de son propre sauna avec douche et un dressing. Le sous-sol total (garage, cuisine d'été, jardin d'hiver, atelier, chaufferie) complète ce potentiel hors normes. Pour favoriser le confort et les économies d'énergie, le chauffage central est assuré par une installation hybride pompe à chaleur / chaudière fioul. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. À l'extérieur, les 4 900 m² de terrain (extensibles à près de 3 hectares) offrent une liberté rare, idéale pour vos projets paysagés et / ou animaliers; un grand hangar sur deux niveaux, en très bon état, complète l'ensemble. Une enveloppe de rafraîchissement vous permettra de révéler tout le potentiel de cette perle rare. Dpe : classe c - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 3810 et 5220 euros. Prix : 212 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
À Cerisé, dans un lotissement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison individuelle de 93 m² exposée plein sud, idéale pour une vie de famille à deux minutes d'Alençon. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse de 30 m² devient naturellement le cœur de la maison. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée et s'ouvre sur le jardin. La maison comprend également : une cuisine fonctionnelle trois chambres à l'étage une salle de bain toilettes indépendantes une buanderie avec accès direct au garage À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos d'environ 400 m², agréable et facile d'entretien, avec la possibilité de stationner un véhicule en plus du garage. L'emplacement facilite le quotidien : école primaire à pied commerces à 2 minutes gare d'Alençon à moins de 5 minutes accès autoroute en 3 minutes Une maison individuelle lumineuse et au calme, idéale pour un premier achat ou une jeune famille souhaitant rester proche d'Alençon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf. 940696.
Terrain à bâtir d'une superficie de 1052 m² endroit calme - terrain plat et clôturé au coeur du village et proximité des commerces, edf et eau passe devant le terrain (aucune difficulté pour relier) affaire a saisir rapidement a 5min de l'aigle budget 39 000 euros, dont 4 000 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 11,43%), ou 35 000 euros hors honoraires. Libre de tout constructeur pour visiter ou plus de renseignements, contactez yannick rousseau au 06 14 48 72 57 ou par courriel y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 437539yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -.
Au coeur du perche, terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 794 m² terrain plat et dans un endroit très calme terrain constructible (clos du côté gauche) proche tous commerces, école, voie express n12 à 2 min budget 44 000 euros, dont 4 000 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 10%), ou 40 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou, par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -.
Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces avec Terrasse ensoleillée à Tourouvre Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Tourouvre, dans un cadre calme et verdoyant. Construite en 1930, elle offre une ambiance chaleureuse et des espaces bien pensés. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse et fonctionnelle aménagée, une salle de douche et un WC séparé. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, donne sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la campagne environnante. Un escalier vous mène à deux chambres confortables, ainsi qu’une troisième en enfilade. Le jardin d'environ 50 m² à l’arrière vous permettra de profiter du calme et d’accéder au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa belle terrasse exposée au sud-ouest. Imaginez-vous profiter de moments de convivialité en plein air tout en profitant du soleil ! En excellent état général, cette maison bénéficie d’un chauffage individuel via une cheminée et des radiateurs, alimentés à l’électricité et au bois. L’exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Lilian Princet vous propose : Maison de campagne rénovée avec grand terrain — Valdallière située à 10 mins de Vire avec commerces et écoles. (Photos 4 & 5 réalisées informatiquement afin de vous donner un aperçu pièce du salon vide) Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée, offrant environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose : - un séjour convivial avec cuisine semi-ouverte - Une salle de bain avec WC A l'étage : -Une grande chambre -Une belle pièce pouvant également servir de chambre avec tout ce qu'il faut pour une future salle d'eau (arrivée et évacuation d'eau OK). Ce qui peux permettre d'en faire un studio également puisqu'il y a un accès indépendant par l'extérieur de la maison. - Un garage et une cave sont également présents Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Côté confort, le bien dispose : de la fibre optique d’un chauffage individuel par aérothermie de radiateurs dans chaque pièces À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 3 528 m². Des travaux de finitions sont à prévoir, faisant de ce bien une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet à la campagne. Contactez moi afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le secteur de Domfront en Poiraie, cet ancien restaurant transformé en belle et grande maison dispose de 13 pièces réparties sur 3 niveaux, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules est placé devant la maison. Cette maison propose un cadre de vie spacieux et confortable. Elle compte notamment 7 chambres, dont la plupart sont équipées de leur propre point d'eau, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour une famille ou des invités. Elle dispose également d'une très grande pièces de vie de 66 m² équipée d'un magnifique bar comptoir. Une partie du 2nd niveau peut facilement être transformé à des fins locatives. Avec une surface habitable de 265 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon les besoins et les envies de chacun. Son agencement permet une utilisation optimale des espaces afin de profiter d'un intérieur à la fois convivial et fonctionnel. Vous l'aurez compris, pour ceux qui souhaitent une rentabilité efficace, ce logement peut se transformer en une grande maison d'habitation et pour autant posséder un logement locatif si vous le souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.
Bar-restaurant à très forte notoriété, exploité uniquement le midi du lundi au vendredi, affichant une rentabilité remarquable et une clientèle fidèle. L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse de 80 couverts ainsi que d'une superbe terrasse extérieure de 50 couverts offrant un fort potentiel d'animation. L'activité actuelle fonctionne très bien tout en laissant de vastes possibilités de développement pour un repreneur dynamique. Ouverture possible le soir et le week-end afin d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. La terrasse se prête parfaitement à l'organisation de soirées à thème, karaoké, événements festifs ou culinaires selon vos envies. L'affaire est idéale pour un couple ou deux associés souhaitant allier qualité de vie et performance économique. L'équipe en place se compose de deux serveurs à temps partiel et d'un plongeur, garantissant une exploitation sereine. Un outil de travail clé en main, rentable, évolutif et prêt à franchir une nouvelle étape. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 71 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 72 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 € HT + 0 € TVA, soit 65 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 06 50 17 64 34, E-mail : laurent.davy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835.
Situé à La Ferté-en-Ouche, ce terrain plat non viabilisé de 1062 m² offre un cadre paisible et propice à la construction d'un projet immobilier. La Ferté-en-Ouche, connue pour son charme bucolique et son atmosphère pittoresque, est idéale pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité. Proche des commodités, des commerces locaux et des écoles, ce terrain bénéficie d'une localisation pratique tout en préservant un environnement préservé et apaisant. Ce terrain constructible déjà clôturé de 1062 m² offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser des projets résidentiels sur mesure. Sa surface généreuse permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec un vaste jardin ou toute autre réalisation adaptée aux besoins et aux aspirations des futurs propriétaires. Bénéficiant d'une belle superficie et situé dans un cadre verdoyant, ce terrain constitue une opportunité unique pour créer un havre de paix personnalisé, à quelques pas des services essentiels de La Ferté-en-Ouche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MINARD, Tél. : 06 68 13 88 28, E-mail : melanie.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
Situé à Tourouvre au Perche, ce terrain viabilisé de 794 m² offre un emplacement privilégié dans un quartier paisible et pittoresque. Réputée pour son charme authentique, cette commune offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité. Proche des commodités locales telles que les commerces et les écoles, elle bénéficie également de la proximité de points d'intérêts culturels et historiques, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Ce terrain constructible de 794 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Bénéficiant d'une surface propice à la réalisation d'une résidence principale ou secondaire, il offre une toile vierge pour donner vie à une habitation à votre image. Son emplacement stratégique et son environnement verdoyant en font un investissement prometteur pour ceux en quête d'un havre de paix en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MINARD, Tél. : 06 68 13 88 28, E-mail : melanie.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
Un marché immobilier serein, structuré par Alençon et Argentan L’Orne attire des primo-accédants, des familles et des retraités en quête d’espace et de tranquillité. Le marché repose principalement sur la résidence principale, avec peu de pression spéculative.Alençon, préfecture, concentre l’essentiel de la demande résidentielle et locative. Argentan et Flers structurent des marchés secondaires, tandis que […]
