Biens à vendre en Normandie

Avec une localisation privilégiée et stratégique, sur le plateau est de rouen, proche de l'a13 et de rouen, votre terrain à bâtir sur la charmante commune de les authieux sur le port saint ouen composée de 1.300 habitants vous offre un cadre de vie résidentiel très attractif avec des prestations de qualité. 40 terrains à bâtir pour des maisons individuelles d'une surface de 472 m² à 1 029 m² équipements et services + garderie – cantine + enseignement primaire : écoles des prés verts : maternelle et primaire. + enseignement secondaire : collège hector malot à mesnil esnard, lycée galilée à franqueville saint-pierre + commerces : tous commerces et supermarchés à 10mn : boulangeries, pharmacies, banques,… + transport : ligne de bus 390, filo'r à la demande, gare sncf à oissel. + loisirs : centre de loisirs, associations sportives et culturelles, gymnase, judo, tennis club, bibliothèque, musique, comité des fêtes. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur maisons-alysia(.Com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • une base de données de plusieurs milliers de terrains • des matériaux et des équipements premium • les prix les plus bas constatés sur le marché • les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au o2 56 53 16 72 pour finaliser votre projet ! Alors, rdv sur notre site internet maisons-alysia(.Com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir cette maison à la vente à Deauville. Au cœur de Deauville, à quelques pas de la place Morny, découvrez une ravissante maison de ville. Vous profitez pleinement de l'art de vivre deauvillais : marché, commerces, restaurants, plage, casino et animations de la station sont accessibles à pied. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et se prolonge par un séjour ouvert sur une terrasse d'environ 34 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur au calme permet de profiter de repas en plein air et de moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute saison. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée, pour un ensemble convivial et fonctionnel. À l'étage, deux chambres lumineuses composent le premier espace nuit, dont l'une bénéficie de sa salle de douche privative. Une troisième chambre, située à l'étage supérieur, complète l'agencement de cette maison. La maison peut être vendue meublée permettant de profiter immédiatement de son pied-à-terre à Deauville, sans avoir à aménager les lieux. Cette maison de ville se prête aussi bien à une résidence secondaire de qualité qu'à un projet d'investissement locatif. Ses trois chambres, sa vente meublée et son espace extérieur en font un lieu propice aux séjours en famille ou entre amis. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite. Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Please contact me for enquiries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 974455.

Située à lessay, proche des commerces et à 7 kilomètres de la plage, venez découvrir cette maison construite en 2012, avec vie de plain-pied, comprenant au rez de chaussée un lumineux séjour avec cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau, un wc suspendu et un garage attenant. L'étage offre une mezzanine desservant un bureau, trois chambres dont une avec placards et une salle de bains avec douche et wc. La maison est équipée de fenêtres pvc et fenêtre à galandage aluminium, volets roulants électriques, vmc, porte de garage motorisée, escalier limon central. Le terrain d'une superficie de 519 m² offre une terrasse au sud, un abri de jardin et de l'espace de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 903 921 - greffe de coutances) jean-françois rougé entrepreneur individuel 06 28 01 75 04 - réf. 974843.

Pirou, à 400 mètres de la plage, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover datant de 1983, comprenant au rez de chaussée un spacieux séjour avec cuisine de 45 m², trois chambres, une salle de bains avec douche, un dégagement et un wc. On retrouve deux garages, un avec buanderie et un pouvant être aménagé d'une surface au sol de 37 m². Le terrain, clos, est d'une superficie de 412 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 903 921 - greffe de coutances) jean-françois rougé entrepreneur individuel 06 28 01 75 04 - réf. 974811.

Pont d'ouilly, proche, petit village, maison ancienne en pierres de granit, rénovée, de 120 m² habitables avec au rez de chaussée, une véranda, une salle d'eau / wc, le salon, la cuisine aménagée, au premier étage, deux chambres avec leur salle d'eau / wc respective, au deuxième étage trois chambres. Un garage, un grand bâtiment, un hangar agricole, le tout sur 15153 m² de jardin arboré et pâturage bordé par la rivière. Idéale si vous aimez la nature ou si possédez des animaux les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 974997.

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose une opportunité à Deauville. Un restaurant à reprendre à Deauville et un emplacement stratégique. Idéalement situé sur un axe passant, ce fonds de commerce de restaurant à vendre à Deauville bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, propice au développement d'une activité de restauration. Entièrement aménagé, doté d'équipements récents et de matériel récent, l'établissement est proposé clé en main, sans travaux à prévoir. Un véritable atout pour un professionnel souhaitant démarrer ou poursuivre son activité dans des conditions opérationnelles optimales. L'emplacement se prête particulièrement au développement d'un concept de pizzeria, de crêperie ou de restauration traditionnelle, avec un service sur place et une offre de vente à emporter. Le stationnement aisé à proximité constitue également un avantage pour fidéliser une clientèle locale et accueillir une clientèle de passage. Les atouts de cette opportunité : - Un emplacement recherché à Deauville, - Une excellente visibilité commerciale, - Un établissement aménagé et opérationnel, - Des équipements et du matériel récents, - Un stationnement facile à proximité - Un potentiel d'exploitation adapté à différents concepts de restauration. Cette affaire s'adresse à un professionnel de la restauration ou à un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement existant et poursuivre son développement sur la Côte Fleurie. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations : dossier complet sur demande sous accord de confidentialité après premier échange téléphonique. La reprise d'une entreprise c'est : - un gain de temps, - la facilité de réalisation du prévisionnel, - l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre, - un facteur de meilleure performance financière : le taux de pérennité à 3 ans est bien meilleur, au delà de 90% (75% pour les créations). La Région Normandie propose le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise sur le long terme : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé et d'une subvention non remboursable (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0, sans garantie demandée, peut également venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention d'un financement bancaire. Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 975117.

Maison de ville 6 pièces avec jardin, double garage et dépendances – Caudebec-lès-Elbeuf À vendre à Caudebec-lès-Elbeuf, à proximité du centre-ville, maison de ville d'environ 98 m² habitables, bénéficiant d'un jardin et de nombreuses dépendances. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine ainsi qu'une véranda. Le premier étage se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et des WC. Au-dessus, un grenier comprenant trois pièces offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Le bien dispose également d'une véranda, d'une cave, de deux garages et d'un bâtiment indépendant, offrant des espaces complémentaires pour le stationnement, le stockage ou une activité de bricolage. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz de ville. La maison bénéficie par ailleurs d'une exposition sud. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose de nombreux atouts et d'un potentiel intéressant, notamment grâce à ses extérieurs, ses dépendances et ses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 98 m² -6 pièces -3 chambres -Grenier avec 3 pièces -Jardin -Véranda -Double garage -Dépendance -Cave -Chauffage central au gaz de ville -Exposition sud -Proximité du centre-ville Prix : 98 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 274 834 - Greffe de ROUEN) Sabri HAMLAOUI Entrepreneur Individuel 06 08 47 88 41 - Réf. 974585.

Visitez vite cet appartement de type F2 en parfait état, situé à deux pas du centre commercial Coty. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, l'appartement est composé d'une entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte, un chambre avec salle de bain ouverte, un WC indépendant. Possibilité d'y installer une profession libérale. Cellier dans la cour à l'arrière de l'immeuble. Ce bien vous est présenté par Guillaume LECLERRE, conseiller en immobilier. Référence agence : 3645.

T3 duplex Rouen boulingrin Idéalement situé, face à la station de métro du boulingrin et proche de toutes les commodités. Au 2 ème et 3 ème d'un immeuble ancien, T3 duplex de 65 m². Composé d'une entrée, cuisine séparée, pièce de vie lumineuse, 2 chambres et salle de bain avec WC. Chauffage au gaz. Prévoir travaux de rénovation. Idéal investisseur. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles mensuelles : 60euros.

T2 duplex Rouen boulingrin Idéalement situé, face à la station de métro du boulingrin et proche de toutes les commodités. T2 duplex de 23 m² au rdc et 1 er étage, disposant d'une entrée individuelle, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC a l'étage, une chambre. L'appartement bénéficie également d'une terrasse privative. Chauffage électrique Menuiserie PVC double vitrage. Prévoir rafraichissement Idéal investisseur A propos de la copropriété Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles mensuelle : 40euros.

Pour investisseur - evreux (dpt 27) a vendre, appartement 3 pièces de 60 m² vendu avec locataire en place. Cet appartement dispose d'une entrée, séjour avec balcon, cuisine aménagée équipée, salle de douche, toilettes indépendants, deux chambres. Loyer de 700€ / mensuel dont 140€ de charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement t3 est vendu avec une cave, une place de stationnement en parking extérieur et une place de stationnement en sous-sol. Visites et renseignements complémentaires au 06 10 34 70 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez myriam lellig entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 937 820 greffe de evreux) 06 10 34 70 76 (réf. 617447 ).

Vernon – centre historique | vue sur seine une vue qui fait toute la différence ! Vernon – 46 m² – 2 chambres – 135 000 € et si votre prochain chez-vous vous offrait chaque jour une vue imprenable sur la seine et les coteaux de vernon ? Au cœur du centre historique de vernon, découvrez cet appartement plein de charme, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, avec syndic bénévole. Lumière, cachet et vue exceptionnelle ! Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable et lumineux, où les beaux parquets apportent une touche d'authenticité et de caractère. Il se compose de : une entrée desservant les différentes pièces. Un séjour baigné de lumière, avec une magnifique vue dégagée sur la seine et les coteaux de vernon. Un véritable tableau vivant au fil des saisons ! Une cuisine. Deux chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Un emplacement privilégié, tout à pied ! Ici, profitez pleinement de la vie vernonnaise : commerces et services à proximité immédiate. Gare de vernon-giverny facilement accessible. Promenades en bord de seine à quelques pas. Giverny et ses célèbres jardins à proximité. Un appartement, plusieurs projets ! Que vous envisagiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre de belles perspectives grâce à son emplacement et à sa configuration. Les informations essentielles : surface : 46 m² 1er étage – copropriété de 3 lots syndic bénévole dpe : e taxe foncière : 788 € / an prix : 135 000 € le détail qui change tout ? Cette vue sur la seine, cette belle luminosité et le plaisir de vivre au cœur de vernon, tout simplement ! Envie de découvrir cet appartement et de vous projeter ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 15€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sabrina costes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 839 377 greffe de evreux) 06 22 88 00 15 (réf. 617265 ).

Special investisseur - evreux (dpt 27) a vendre, appartement 3 pièces de 60 m² vendu avec locataire en place. Cet appartement dispose d'une entrée, séjour avec balcon, cuisine aménagée équipée, salle de douche, toilettes indépendants, deux chambres. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement t3 est vendu avec une cave ainsi qu'une place privative de stationnement. Loyer de 700€ / mensuel dont 140€ de charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif. Visites et renseignements complémentaires au 06 10 34 70 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez myriam lellig entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 937 820 greffe de evreux) 06 10 34 70 76 (réf. 617452 ).

Maison normande de caractère à vendre proche Honfleur – Ancienne écurie rénovée – 4 chambres – Dépendances – Terrain 3 500 m² – DPE C Immobilier Honfleur : située à seulement 5 minutes du centre d'Honfleur, du Pont de Normandie, des commerces et des axes rapides vers Deauville et Le Havre, cette superbe propriété normande rénovée offre un cadre de vie entre campagne, confort et proximité du littoral. Cette ancienne écurie entièrement réhabilitée au début des années 2000 développe de beaux volumes habitables et un fort potentiel familial. Véritable maison de charme en Normandie, elle séduit par son authenticité, ses prestations énergétiques performantes et son environnement verdoyant particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain arboré de 3 500 m², cette maison familiale avec jardin bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. Le rez-de-chaussée propose en accès de plain pied : une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et mansardées, une salle de bains, un second WC Cette maison à vendre proche de Honfleur dispose également de nombreuses dépendances recherchées : deux grands garages, un double carport, plusieurs espaces de stationnement Prestations techniques de qualité et excellente performance énergétique : pompe à chaleur air / eau, triple vitrage, panneaux solaires, ballon thermodynamique, isolation renforcée murs et combles, fibre optique, adoucisseur d'eau, assainissement individuel conforme. DPE en C : un véritable atout pour une maison ancienne rénovée en Normandie. Cette propriété de charme proche de Honfleur conviendra parfaitement pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire en Normandie, une maison de campagne proche mer, un investissement immobilier de qualité dans un secteur touristique recherché,. Cette maison avec terrain et dépendances allie charme de l'ancien, confort, économies d'énergie et emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et de la côte normande. À découvrir rapidement. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 617492 ).

En plein cœur du tréport, face au port de plaisance et à proximité immédiate du quai, des commerces et des restaurants, venez découvrir ce très bel appartement situé au premier étage d'une copropriété bénévole. Entièrement prêt à vivre et ne nécessitant aucun travaux, il offre une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec des placards et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon indépendant de 15 m² qui donne accès à un espace bureau, dressing et buanderie de 3 m². Le bien dispose également d'une très belle chambre d'environ 11 m², d'une salle d'eau de 8,46 m² et d'un wc individuel. Côté confort, il est équipé d'une chaudière au gaz de ville, d'un compteur d'eau et est raccordé au tout-à-l'égout. C'est un bien rare et idéalement placé, parfait pour poser ses valises immédiatement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24536 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 € par an. Honoraires : 6,06 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 165 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr surface carrez : 69.87 m².

Au cœur de la ville, cette maison de 67,31 m², classée d et b, vous offre un cadre de vie paisible. Elle comprend une grande pièce de vie avec salon-salle à manger et poêle à granulés, une belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une cour avec deux dépendances et un petit espace verdoyant. Au rez-de-chaussée, une chambre avec double accès au séjour et à une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande chambre et un bureau. L'ensemble est en excellent état, chauffé aussi par des radiateurs électriques économiques, avec double vitrage et volets. Information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24337 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 379 € et 1 865 € par an. Honoraires : 5,62 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24337 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 379 € et 1 865 € par an. Honoraires : 5,62 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Lotissement vous proppose des terrains viabiliser a 20 km de caen. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur maisons-alysia(.Com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • une base de données de plusieurs milliers de terrains • des matériaux et des équipements premium • les prix les plus bas constatés sur le marché • les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Alors, rdv sur notre site internet maisons-alysia(.Com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

L'Office Immobilier d'Alençon vous présente à la vente : ancien moulin à eau du XVe siècle restauré, près de 3 ha de terrain, à 5 km d'Alençon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7038-LES. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Propriété entièrement close et préservée, bordée par un ruisseau au sein du massif d'Écouves. À environ 5 km (10 min en voiture) d'Alençon : université, cinéma, zone commerciale et futur hôpital à proximité. Description intérieure : Maison principale datant de 1666 restaurée avec des matériaux anciens en 1992 (tomettes, poutres, cheminées) et des aménagements contemporains. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m², salon-bibliothèque de 36 m², complétée par combles aménageables. Rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau et WC. Étage : trois chambres (36 m² avec dressing sur mesure, 30 m² et 20 m²), espace bureau et grande salle de bains lumineuse avec douche à l'italienne. Second étage : une chambre supplémentaire et un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Un studio indépendant en demi-niveau avec cheminée et mezzanine complète les hébergements. Avantages extérieurs : Parcelle d'environ 3 hectares de terres herbagères avec puits, petite peupleraie, carrière équestre et zones de pâture permettant la présence des chevaux. Terrasse pavée d'environ 150 m² (dont 20 m² couverts) dominant la vallée, sans vis-à-vis. Jardin arboré de rosiers, pivoines et hortensias. Prestations complémentaires : Grand garage en rez-de-jardin pour deux véhicules, second garage sous préau, buanderie, chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente et ballon thermodynamique. Dépendance en pierre d'environ 120 m² (atelier, deux anciennes porcheries modulables en boxes, vaste grenier). Potentiel d'évolution : intégration discrète d'une piscine, aménagement des dépendances, valorisation des vestiges du moulin (cave de 30 m² avec dalles en pierre). Propriété entièrement close et protégée des regards. - À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - 07 57 59 40 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R. C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7038-LES. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .