Biens à vendre à Montoulieu (34190)

Iad France - Adrien Robichon vous propose : - >N'hésitez pas à visionner la video aérienne disponible sur cette annonce ! Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété de 172 m² est faite pour vous avec son gîte, son garage de 60 m² sur un terrain vallonné et arboré de près de 2 hectares. Découvrez cette maison à ossature bois située dans la charmante vallée de Montoulieu, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, à seulement à 35 min de Montpellier. Construite en 2005, cette propriété de 172 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé. La maison exposée plein sud, profite d'une isolation de qualité permettant d'être chauffée efficacement à l'aide d'un poêle à bois (Jötul 19 kW). Elle est composée de deux parties (habitation principale + gîte équipé et climatisé) pouvant être réunies selon vos besoins. L'habitation principale est composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², de deux chambres de 16 et 18 m², d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce d'environ 20 m², ainsi que de deux belles terrasses et d'un garage de prêt de 60 m². Sur l'autre face de la maison et avec un accès indépendant, le gîte est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 46 m² ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse couverte d'environ 20 m² complète cette partie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel emplacement ! maison T4 de 90 m² au calme absolu dans une impasse. Profitez d'une vue imprenable sur la montagne, tout en étant à seulement 500 m du centre-ville et des commerces à pied. Un cadre de vie privilégié alliant sérénité et commodités citadines. Parfait pour votre futur projet ! À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Suite à un nouveau projet de vie sous des horizons plus lointains, une jolie famille s'apprête à transmettre les clés de cette agréable maison située dans le charmant et dynamique village de Saint-Bauzille-de-Putois, au sein d'un lotissement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pratique, avec placard de rangement et WC indépendant. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine équipée ouverte. Traversant et baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, cet espace a été pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un second WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 270 m² a été aménagé pour répondre à toutes les envies. Vous profiterez d'une terrasse principale idéale pour les repas en famille, d'une seconde terrasse surélevée offrant un cadre privilégié, d'un espace dédié aux moments de détente autour du barbecue et d'une piscine hors-sol, ainsi que d'un agréable coin de verdure. Un cabanon de rangement complète cet espace extérieur. Côté confort, la maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'un insert, capable de chauffer efficacement l'ensemble de l'habitation. Bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison est idéale pour accueillir une nouvelle famille et écrire une nouvelle histoire ORPI vous invite à découvrir cette belle opportunité, sans tarder ! Référence agence : 0000.

Située au pied des montagnes, dans un cadre naturel d'exception, cette propriété agri-culturelle d'environ 400 m² offre un environnement paisible et inspirant, idéal pour un projet agricole, équestre ou d'accueil en lien avec la nature. La maison principale d'environ 100 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, deux chambres et une terrasse. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes pièces (58 m² et 67 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace “coin amis” d'environ 106 m² comprend une cuisine, quatre chambres d'environ 12 m² chacune et un atelier. Un studio indépendant complète l'ensemble, avec son coin nuit, sa cuisine et sa salle d'eau. La partie équestre se compose d'un manège couvert de 400 m², de deux carrières, de 10 boxes, d'un club-house, ainsi que de plusieurs terrasses et espaces détente. Un espace parking permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules, visiteurs ou cavaliers. Le bien bénéficie également de nombreux panneaux solaires, contribuant à l'autonomie énergétique de la propriété et à une gestion plus durable du site. Le tout s'étend sur 8,8 hectares de terres agricoles, dans un environnement préservé, propice à la biodiversité et aux projets écoresponsables. Un lieu rare, inspiré par la nature. Référence agence : 1038.

En exclusivité chez Orpi, découvrez cette maison de 84 m² située à Saint-Bauzille-de-Putois, implantée sur une belle parcelle de plus de 3 800 m². La maison se compose, à l'étage, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 84 m², équipé de deux portes électriques et de plusieurs ouvertures. Un escalier intérieur relie directement les deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de surface habitable supplémentaire, selon vos projets et vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable et de belles possibilités. Il dispose notamment d'un poulailler, d'un puits et d'un forage, des atouts appréciables pour profiter pleinement de cet environnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le système d'assainissement autonome qui devra également faire l'objet d'une mise en conformité. Une maison qui offre un beau potentiel d'évolution, dans un environnement verdoyant, avec une grande parcelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Référence agence : 1113.

Fiche id-sit175667 : saint bauzille de putois : villa 19, rue de la plantade villa composé : palier d'entré, balcon, garage, terrasses, pour une surface totale de 144 m², sur un terrain de 300 m². En rez de chaussé : cuisine équipée, pièce à vivre, chambre, salle eau, wc. Etage : 3 chambres, salle de bain, wc dégagement. - mentions légales : proposé à la vente à 378000 euros (dont 4.13% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 363000 euros) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Pompignan, un joli village avec une école jusqu'au cm2, une boulangerie, une poste, un restaurant, un environnement exceptionnel pour qui aime la nature. Venez découvrir cette grande villa de plain pied proposant 165 m² environ sur une jolie parcelle arborée de 4000 m² avec piscine 8x4. La pièce de vie en L avec sa cuisine équipée fait 68 m² environ. Vous profiterez d'une cheminée pour vos soirées d'hiver et de la clim pour l'été. Cette grande pièce donne sur une jolie terrasse carrelée de 60 m² sans aucun vis à vis. 4 chambres (dont 1 avec sa salle d'eau), une salle de bains avec douche et baignoire. Grand garage de 31 m² + 5 m² pièce d'eau, le tout pouvant être transformé en appartement indépendant. Vous avez également un autre grand garage + auvent qui n'est pas accolé à la villa. La piscine en léger contre bas est entourée d'une belle terrasse à l'abri des regards. idéal pour une famille ou des retraités souhaitant bénéficier d'une qualité de vie paisible, d'une superbe vue sur les montagnes Votre référent : Xavier CHAMBON 06 86 43 10 94.

À découvrir une superbe propriété en pierre entièrement rénovée, offrant charme et confort contemporain. Située à proximité immédiate du centre du village, à seulement 38 minutes de montpellier et 13 minutes de ganges. Les atouts de ce bien : grand séjour (80 m² environ) baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur deux vastes terrasses dominant la vallée, offrant une vue dégagée sur un cadre naturel préservé piscine généreuse, parfaitement intégrée au paysage cuisine ouverte conviviale deux spacieuses chambres principales cuisine d'été et dépendances fonctionnelles chauffage par géothermie assurant un excellent rendement énergétique terrain, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu proximité des commerces et des sites naturels remarquables (plateau du thaurac, gorges de l'hérault, grotte des demoiselles) un lieu rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités et d'un accès rapide vers montpellier. Visite fortement conseillée. Collaboration inter-agences bienvenue. Located near the center of saint-bauzille-de-putois and only 40 minutes from montpellier, this charming stone property combines character, comfort, and an exceptional natural setting. Key features : spacious and bright living room 2 large terraces in a dominant position with panoramic views of the surrounding natural beauty generous swimming pool open-plan kitchen 2 large bedrooms summer kitchen and storage rooms geothermal heating (low energy consumption) 1 hectare plot, absolute peace and privacy, no overlooking potential for extensions close to shops and outstanding natural sites (thaurac plateau, hérault gorges and rivers, demoiselles cave. ) in summary, this is an ideal property for nature lovers seeking wide open spaces while remaining close to amenities and with easy access to montpellier. À rare find not to be missed. Dpe : c, ges a mandat réf : 431298 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline lions, au 06 61 51 35 17 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline lions agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 535041263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J céline lions (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 535041263 -.

Au cœur d'un cadre paisible au pied des Cévennes, à seulement 30 km de Montpellier, découvrez cette maison de 2010 alliant confort et fonctionnalité. Disposition intérieure : RDC : une entrée, un vaste séjour lumineux de 32,70 m², une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre et une salle d'eau. Étage : trois chambres spacieuses (16 m², 14 m² et 17 m²), une salle de bain et un WC séparé. Extérieurs et annexes : Terrain de 300 m² facile d'entretien, Terrasse couverte et balcon de 9,46 m², Grand garage de 20,16 m² + deux stationnements privatifs. Cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, nature à portée de main). Plus d'informations ou envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 593127 ).

Proche Saint Hippolyte du Fort - Au coeur du village de Pompignan Agréable maison de village indépendante de 87 m² env. sur 2 niveaux + Jardin & dépendance. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / séjour & un Wc + lavabo. Escalier en pierre de Pompignan. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec dressing & une salle de bain + Wc. Un jardin de 70 m² environ avec une dépendance de 7,82 m² env. Double vitrage récent, chauffage éléectrique avec possibilité de mettre un poêle (conduit en attente). Vous aimerez le calme des lieux. Idéal premier achat, à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de village - Idéale premier achat ! 72 m² - jardin Vous cherchez un premier chez-vous au calme, avec du charme et du potentiel ? Cette maison de village de 72 m² est faite pour vous ! Elle se compose d'un salon chaleureux, une cuisine à aménager selon vos envies, trois chambres pour accueillir famille, ami ou espace de travail, une salle de bain avec douche et baignoire, deux wc, un jardin de 47 m² avec un local de rangement. Quelques travaux sont à prévoir, l'occasion idéale de la personnaliser à votre goût et créer un intérieur qui vous ressemble. Située dans un environnement calme, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité et vie de village. Un joli cocon plein de potentiel, parfait pour un premier achat ! Contacter moi pour une visite Céline Rios - 07 81 30 94 30 - Agence SAMIM.

À vendre - villa plain pied - secteur pompignan bénéficiant d'une vue dominante sur la campagne, cette villa plain pied de 2009 vous surprendra. Un hall d'entrée ouvre directement sur le séjour-salon cathédrale avec une magnifique ferme, un conduit de cheminée en attente et de grandes ouvertures laissent profiter de la vue sur la campagne depuis l'intérieur. Une cuisine américaine équipée, un dégagement sert deux chambres dont une avec une entrée indépendante, une salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparées, un dressing et une deuxième salle d'eau à terminer. La possibilité de créer une troisième chambre. À l'extérieur : un studio indépendant offre une pièce principale avec une espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Une possibilité de créer un mezzanine. Un abri pour deux voitures, attenant, peut permettre, également, d'agrandir le studio. Des grandes ouvertures en doubles vitrages, des volets électriques, une climatisation réversible gainable, plus un bon potentiel pour cette villa. Un beau projet vous attend. Contactez l'agence samim quissac olivier rousée 06 11 91 99 32.

ORPI vous propose à la vente, une très jolie maison de village en pierres apparentes de 59 m², construite sur trois niveaux. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau et d'un WC / buanderie séparé. Au première étage vous trouverez le séjour ainsi qu'une cuisine équipée d'un four, d'une plaque et d'une hotte. Le dernier étage dispose d'une salle de bain / WC et d'une chambre avec placard et mezzanine de stockage. Une place de stationnement privative située sur le côté de la maison. Un parking est également à proximité. Le bien est vendu libre de toute occupation. Référence agence : 1050.

Pompignan, à 10 minutes de Saint Hyppolite du Fort et 20 minutes de Saint Mathieu de Tréviers. Belle maison de 120 m² habitable, sur une parcelle d'environ 2000 m². Cette maison confortable comprend au rez de chaussée : une belle piece de vie de 48 m² avec acces sur une terrasse couverte, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC, un atelier (que l'on peux aménager en troisième chambre). À l'étage, se trouve une mezzanine (pouvant servir de bureau ou chambre), deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Le jardin est bien arboré et aménagé, il est organisé en plusieurs espaces, il y a une piscine avec son local technique un grand abris voiture, et un cabanon. L'environnement est calme et tres agréable, avec depuis le jardin, la vue sur les Cevennes.

Au coeur du village de Pompignan, appartement en duplex. Au rez de chaussée : un séjour, une cuisine us semi équipée. À l'étage un palier, une chambre et salle d'eau avec WC. Cet appartement est loué 374 € par mois Hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre - maison de village - pompignan vous serez sous le charme, cette maison de village est complète et bien équipée. En rdc : un séjour cuisine américaine équipée donne sur une terrasse et sur un vaste salon vouté. À l'étage : un pallier peut servir de bureau, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le grand terrain attenant de plus de 900 m² est constructible et piscinable, avec un accès indépendant. Un garage indépendant. Equipée de double vitrage et d'un chauffage au sol par le gaz de ville, cette maison de village est séduisante et confortable. Pour visiter rapidement, contactez l'agence samim quissac olivier rousée 06 11 91 99 32.

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Villa récente de 80 m² avec garage, jardin et petite piscine, au calme, proche de l'école et de toutes les commodités. Située au fond d'une impasse, de plain pied, cette maison individuelle fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue vous offre un confort de vie et des prestations de qualité. Le séjour-cuisine ouverte de 40 m², traversant Est-Ouest, s'ouvre sur une terrasse, le jardin et une piscine hors sol parfaitement intégrée. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses, une grande salle de bain contemporaine avec baignoire et douche et un wc séparé. Un garage avec coin buanderie complète l'ensemble. Isolation performante, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, état impeccable. une maison très agréable à vivre où vous poserez vos valises. Ecole et commodités à pied, Montpellier à 30mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu de vie unique aux portes des cévennes – 2 580 m² de nature moulès-et-baucels et si vous trouviez enfin un endroit où respirer, vous projeter et créer quelque chose d'unique ? Dans un environnement sans nuisance, entouré de nature et de lumière, cette maison de plain-pied de 138 m² offre bien plus qu'un simple logement : un véritable projet de vie. Une maison fonctionnelle à révéler 3 chambres + bureau belle pièce de vie lumineuse plain-pied total (confort rare sur le secteur) chauffage performant par pompe à chaleur air / eau une maison saine qui mérite simplement un relooking global pour exprimer tout son potentiel. Le vrai coup de cœur : le terrain 2 580 m² de parc arboré, au calme absolu… terrain piscinable espaces idéaux pour créer un jardin paysager, potager ou coin détente division parcellaire ou construction possible imaginez : une seconde maison pour vos proches un gîte ou location saisonnière rentable un espace indépendant pour télétravailler un potentiel supplémentaire rare mazet cadastré (toiture à reprendre) → parfait pour un projet annexe garage à prévoir (et c'est ce qui fait l'opportunité) : mise aux normes de la fosse septique rafraîchissement / home staging clairement : vous achetez du potentiel, pas du déjà vu. Un emplacement qui fait la différence à quelques minutes de ganges, dans un secteur recherché pour : sa qualité de vie sa proximité avec les cévennes ses rivières, balades et grands espaces pourquoi cette maison est différente des autres ? Plain-pied (très recherché) grand terrain exploitable (rare) possibilité de construire (énorme levier de valeur) environnement calme et naturel faible taxe foncière pour qui ? Famille souhaitant de l'espace projet de regroupement familial investisseur (division / location saisonnière) acheteur prêt à valoriser un bien à fort potentiel les biens avec ce type de terrain et ce potentiel sont rares sur le secteur. Appelez-moi pour une visite et venez vous rendre compte par vous-même. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 929702.

Maison + 2 appartements – 237 m² au total – 3 598 m² de terrain – moulès-et-baucels (34190) maison principale + 2 appartements • 2 entrées indépendantes • nombreuses possibilités : opportunité rare à moulès-et-baucels, cet ensemble offre un fort potentiel. Les + du bien : maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation) 2 appartements indépendants loués : un t3 de 64 m² et un t2 de 35 m² (960 € / mois) parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements) grand garage + mazet (toiture à refaire) chauffage pompe à chaleur air-eau • dpe c • taxe foncière avantageuse terrain piscinable, divisible et aménageable pour construire une autre maison. Cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature. Points clés : possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière gros potentiel et différents projets. Emplacement stratégique : 5 min de ganges 45 min de montpellier proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des cévennes. Opportunité rare : résidence principale + revenus. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 954337.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison d’architecte de 229 m² avec piscine sur plus de 2 hectares – Ferrières-les-Verreries à 40 min de Montpellier Nord Dans un environnement naturel préservé à Ferrières-les-Verreries, découvrez cette maison d’architecte de 229 m² habitables, exposée plein sud et implantée sur une propriété de 20 360 m². Construite en 1999, elle offre une architecture singulière, de très beaux volumes et une relation permanente avec la nature environnante. Un lieu pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et indépendance, au cOEur d’un paysage méditerranéen préservé. - Une pièce de vie spectaculaire de 103 m² Le cOEur de la maison s’organise autour d’un remarquable espace de vie de 103 m². Ses volumes généreux, ses poutres apparentes et ses nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, largement tournée vers les extérieurs. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet ensemble et permet de conserver une véritable convivialité entre les différents espaces. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres de 15 m², 17 m² et 19 m², une salle de bain de 10,90 m² avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. - Un étage pouvant offrir davantage d’indépendance À l’étage, la maison propose un second séjour de 22 m², une quatrième chambre de 17 m², une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Cette configuration permet d’imaginer différents usages : espace réservé aux enfants, accueil de la famille ou des amis, télétravail ou espace plus indépendant au sein même de la propriété. - Plus de 2 hectares de nature et une piscine ouverte sur le paysage La propriété s’étend sur 20 360 m², offrant une véritable sensation d’espace et d’immersion dans la nature. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, constitue l’un des points forts de la propriété., créant une véritable impression de bassin ouvert sur la nature. Terrasse, balcon et espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de cette situation privilégiée. Un garage de près de 60 m², ainsi que plusieurs possibilités de stationnement couverts complètent l’ensemble. - Une maison pensée pour maîtriser sa consommation énergétique La propriété bénéficie d’équipements particulièrement intéressants pour une maison de cette superficie : 6 m² de panneaux solaires thermiques dédiés à la production d’eau chaude 10 panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité Pompe à chaleur Climatisation Cheminée Fibre optique DPE B - Ferrières-les-Verreries – Un environnement naturel privilégié à 40 min de Montpellier Nord Située à Ferrières-les-Verreries, la propriété s’inscrit dans un secteur particulièrement préservé du nord de l’Hérault, entre garrigue, reliefs et paysages caractéristiques de l’arrière-pays méditerranéen. Une situation idéale pour rechercher le calme et les grands espaces tout en conservant l’accès aux villages et services du secteur. Cette maison d’architecte séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’une propriété offrant de grands volumes, plus de deux hectares de terrain, une piscine, une excellente performance énergétique et une véritable connexion avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit lotissement de 6 lots, parcelle de 1004 m² viabilisé avec assainissement autonome à prévoir. Situé à proximité immédiate de la nature et des balades bucoliques. Les commerces et les commodités sont à seulement 5 minutes. Quartier résidentiel et calme. Plus de renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 955219.

Dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, découvrez cette maison offrant un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le château de Laroque. L'habitation, d'une surface d'environ 56 m², se situe à l'étage et se compose d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux vastes caves de 25 m² et 32 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 14 000 m², parfait pour celles et ceux qui recherchent un environnement naturel, paisible et spacieux. Les parcelles sont situées en zone rouge du Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Un bien rare par son cadre exceptionnel, sa vue dominante et son environnement préservé, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1097.

Iad france - prisca de la boisse tharaud vous propose : laroque – le canoë à 5 min à pied… mais pas besoin de savoir nager pour acheter la maison ! Situé aux portes des cévennes, le village médiéval de laroque offre un cadre de vie idyllique au bord de l'hérault, entre patrimoine historique et nature préservée. Vous aimez l’idée de vivre près de l’hérault, de pouvoir aller faire un petit plouf ou une balade en canoë à pied… sans pour autant transformer votre maison en piscine municipale ? Alors, on commence bien. Bienvenue à laroque, dans un lotissement très bien entretenu, où cette maison plain-pied de 74 m² vous attend tranquillement sur son terrain de 650 m². Et rassurez-vous : vous êtes suffisamment loin de la rivière pour profiter de ses plaisirs sans avoir à apprendre à faire du paddle dans votre salon. Une maison qui va à l’essentiel ici, pas de château de 14 pièces dont vous vous demanderez quoi faire. 74 m², de plain-pied, bien pensés et fonctionnels. Un séjour lumineux de plus de 20 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, et 3 chambres, dont une de 11 m². Côté sanitaires : une salle de bain avec wc + salle d'eau + un wc indépendant. Parce que deux toilettes, c’est comme une bonne place de parking : on se demande parfois si c’est vraiment indispensable… jusqu’au jour où on en a besoin. Et pour le confort ? La climatisation réversible s’occupe de vous. Pas besoin de chercher un radiateur caché derrière un meuble : ici, la clim fait le boulot été comme hiver. La fibre est là, le tout-à-l’égout aussi. 650 m² pour prendre l’air un joli terrain de 650 m² pour profiter des beaux jours. Un coin repas, une terrasse, quelques plantations, un potager, des jeux pour les enfants, un transat… ou rien de tout ça. Vous pouvez aussi simplement vous asseoir et regarder votre jardin en vous disant : « bon… finalement, on est pas mal ici. » et bien sûr, un garage attenant complète le tout. Au fond du jardin, un abri bâti offre un espace de rangement pour le bois ainsi qu’une partie fermée, équipée d’une cheminée à foyer ouvert. Un espace idéal pour les bricoleurs, qui pourra facilement être aménagé en atelier avec un bel établi. Et le meilleur ? L’emplacement vous êtes dans un lotissement agréable et très bien entretenu, à proximité des commodités. Et là, on sort les chaussures de marche : - intermarché, lidl et station-service : environ 5 min à pied - rivière hérault, canoë et baignade : environ 5 min à pied - médecin généraliste : environ 1 km - école maternelle, primaire et crèche : environ 1,5 km - hôpital de ganges : environ 3 km - cinéma de ganges : environ 3 km - autoroute a750 : environ 30 min - montpellier : environ 40 min donc oui, vous pouvez aller faire du canoë à pied. Oui, vous pouvez aller chercher vos courses à pied. Et non, vous n'avez pas besoin d'un gilet de sauvetage pour rentrer chez vous. En bref 74 m² de plain-pied 3 chambres 650 m² de terrain climatisation réversible salle de bain avec wc + wc indépendant garage lotissement très bien entretenu commerces à pied hérault, baignade et canoë à quelques minutes une maison simple, agréable et bien située, avec ce petit quelque chose en plus : la nature et les loisirs à proximité, sans sacrifier le confort du quotidien. Alors… on vient la voir ? Promis, la visite se fera sans pagaie ! Précision importante : je travaille également le week-end, samedi et dimanche inclus, car un coup de coeur n'attend pas ! Une vidéo de présentation est disponible et peut vous être envoyée directement sur demande. Je suis également tout à fait ouverte au partage d'agence pour mes confrères professionnels. La presente annonce immobiliere vise 33 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme prisca de la boisse tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Éxclusivité samim - à vendre secteur saint hippolyte du fort, grande maison de village avec terrasse et jardin comprenant au rdc : une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou un atelier, un studio complet indépendant, avec comme pièce principale, un séjour-cuisine et avec un coin chambre, une salle d'eau avec toilettes et lave linge. Au premier étage : l'habitation principale composée d'un séjour-cuisine, un grand salon donne accès à une chambre et une salle de bains plus douche, une petite pièce donne accès à la terrasse. Des toilettes séparées. À l'étage supérieur : une grande chambre avec deux fenêtres, une deuxième chambre mansardée. Une grande maison avec un beau jardin et un puits. Quelques petits travaux à terminer, une toiture à revoir donneront à cette propriété un lieux de vie bien placé et confortable. Pour visiter rapidement olivier rousée 06 11 91 99 32 agence samim.

Idéalement situé au centre du village, cet appartement de type 2 de 40 m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand salon / cuisine de 30 m² très lumineux et sans vis à vis, d'une chambre mansardée et d'une grande salle d'eau avec douche et wc. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Parkings et commerces à proximité. À visiter sans tarder. Contact : Agence SAMIM Céline RIOS 07 81 30 94 30.