Biens à vendre à Montestruc-sur-Gers (32390)

Il faut entrer dans le parc pour en prendre réellement la mesure. Une maison de maître d'abord. Puis le regard glisse vers une grange, une autre bâtisse, l'ancienne écurie, avant d'apercevoir plus loin la silhouette du pigeonnier. Ici, l'émotion vient autant de la demeure principale que de cette articulation de bâtiments anciens qui composent ensemble un véritable domaine. La propriété offre aujourd'hui 343 m² habitables, répartis entre la maison de maître d'environ 215 m² et une maison d'amis de 128 m². La demeure principale possède encore tous les attributs de son architecture bourgeoise : façade ordonnancée, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, pierre de taille, marquise et nombreuses ouvertures. Depuis la cuisine, une terrasse en hauteur prolonge la maison vers l'extérieur et accompagne naturellement les repas aux beaux jours. Mais ce domaine ne s'est jamais contenté d'être beau. C'est depuis des générations une maison de famille, habituée aux cousinades, aux grandes tablées de Noël et aux étés où les maisons se remplissent. Une vocation qu'elle conserve pleinement aujourd'hui : les deux habitations permettent encore d'accueillir beaucoup de monde tout en offrant à chacun son espace. À l'extérieur, le parc ancien enveloppe véritablement les bâtiments. Les grands arbres arrivés à maturité donnent de la profondeur aux perspectives. Une mare, une fontaine et une bambouseraie ponctuent cet environnement où l'architecture et la végétation semblent avoir grandi ensemble. Deux accès permettent d'entrer dans la propriété. Le premier, utilisé aujourd'hui, passe par un portail sobre et élégant qui conduit directement au cœur du parc. Le second conserve quelque chose de beaucoup plus majestueux : une longue perspective toujours dessinée par son alignement de platanes centenaires. L'allée est aujourd'hui en terre. Les arbres, le tracé et la perspective sont là; son aménagement reste à imaginer pour lui redonner pleinement son rôle d'entrée principale. Les dépendances racontent une autre partie de l'histoire du domaine : plusieurs granges, une écurie avec sa sellerie et une ancienne carrière équestre aujourd'hui endormie mais toujours présente. Plus loin, le pigeonnier tient encore debout et attend une réhabilitation complète. La propriété a été entretenue au fil des générations. Des travaux ont permis de préserver des postes importants du bâti, notamment les façades et les toitures. Elle n'a cependant pas été intégralement rénovée : certains espaces et plusieurs dépendances restent à restaurer ou à faire évoluer. C'est une distinction importante. Il ne s'agit pas d'attendre la fin d'une restauration complète pour commencer à profiter des lieux : les deux maisons sont habitables et le domaine continue aujourd'hui à recevoir famille et amis en nombre, pendant que les travaux peuvent être envisagés progressivement. Les habitations sont par ailleurs raccordées au tout-à-l'égout et la taxe foncière reste contenue pour un ensemble de cette ampleur. Le lieu réussit enfin un équilibre précieux : le calme et le silence dans le parc, le village à proximité immédiate et l'accès à la route départementale en quelques minutes. Pour ceux qui souhaiteraient donner davantage d'ampleur au foncier ou renouer avec l'histoire équestre de la propriété, des terres attenantes, autrefois utilisées comme prairies pour les chevaux, pourront éventuellement être proposées à la vente en complément. Il reste ici des bâtiments à restaurer, des usages à réinventer et une histoire à poursuivre. Mais ce qui demande normalement des décennies est déjà là : les arbres adultes, la maison de maître, les dépendances, les traces du passé équestre et cette étonnante composition de bâtisses anciennes qui fait tourner le regard dès que l'on entre. Un lieu qui possède de la stature sans être ostentatoire, de l'histoire sans être figé. Et derrière les dimensions du domaine, quelque chose de beaucoup plus simple : une grande maison de famille, encore prête aujourd'hui à se remplir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique Maison T7 avec Jardin Arboré et Terrasse - Vue Pyrénées * Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 160 m², située dans un cadre paisible, offrant tout le confort et l'intimité recherchés pour une qualité de vie exceptionnelle. * Description des Pièces * - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille dont une suite parentale avec salle de bain et WC - 1 Séjour lumineux de plus de 45 m² offrant un espace de vie convivial - 1 Cuisine équipée et fonctionnelle avec buanderie / cellier attenant - 1 Salle d'eau supplémentaire - 1 second WC indépendant pour plus de praticité - 1 mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin jeux / détente pour les enfants - 1 Spacieuse terrasse couverte de 36 m², idéale pour des moments de détente en plein air * Avantages * - Terrain d'environ 2500 m² avec jardin arboré et une magnifique vue sur les Pyrénées - Double garage avec porte motorisée pour protéger vos véhicules - Maison de plain-pied pour un confort de vie optimal - Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, entourée de verdure et proche des commodités quotidiennes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Montestruc-sur-Gers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied de 178 m² – 5 chambres et terrain de 3 187 m² Une grande maison où l'on peut vivre ensemble sans être les uns sur les autres : c'est l'idée autour de laquelle celle-ci a été construite. Au centre, une immense cuisine dînatoire, le salon et la buanderie rassemblent les espaces que l'on utilise tous les jours. De chaque côté, les cinq chambres laissent à chacun sa place. Certaines disposent de leur propre salle d'eau : une disposition particulièrement pratique pour une famille recomposée, des enfants devenus grands ou un parent que l'on souhaite accueillir près de soi. La maison développe environ 178 m² habitables et tout se vit de plain-pied. On profite aussi facilement de la terrasse couverte et du jardin. Pour les voitures et le rangement, un double garage indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble, avec d'autres possibilités de stationnement. Le terrain d'environ 3 187 m² prolonge le regard jusqu'à la forêt. Il est déjà agréable à parcourir et laisse encore beaucoup de place pour planter des arbres, dessiner une haie de plein vent ou envisager une piscine, selon la faisabilité du projet. Autre possibilité offerte par la disposition des pièces : étudier la création d'un T3 attenant avec son entrée indépendante. De quoi envisager un logement pour un proche, une activité ou un projet locatif, sous réserve des vérifications nécessaires. La maison se trouve dans un petit hameau résidentiel, à 3 minutes en voiture des commerces et de l'école. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir comment ses espaces pourraient répondre à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Belle maison bourgeoise de caractère avec gîte indépendant, salle de réception à l’étage et beau jardin arboré. Un bien plein de charme offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou touristique ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Lugdivine Orell vous propose : FLEURANCE - MAISON - T5 120 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Fleurance cette maison plain-pied lumineuse qui conjugue confort moderne et générosité des volumes, le tout sur un terrain de 4 566 m² un coin de PARADIS. Construite en 2005 et soigneusement rénovée, cette maison de 120 m² habitables développe 5 pièces principales lumineuses grâce à ses 4 expositions (nord, sud, est et ouest). L'agencement en plain-pied facilite la circulation et offre une qualité de vie au quotidien appréciable. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 46 m², constitue le cOEur de la maison et s'impose comme un espace de vie convivial. La cuisine séparée, entièrement équipée et spacieuse, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle qui offre un espace de rangement et de travail supplémentaire bienvenu. Le bureau, bien dimensionné, convient bien à un usage professionnel ou personnel à domicile. Les 2 chambres, dont une spacieuse, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. La salle d'eau, bien proportionnée, complète agréablement la distribution. Le bien dispose d'un garage de 35 m² avec un accès direct par la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre optique, avec un chauffage individuel. Le terrain offre un cadre de vie aéré et préservé autour de la maison. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lugdivine Orell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 999707060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes d'Auch et de Fleurance, au calme d'une impasse (le vrai calme, pas celui qu'on promet…), cette maison de 2010 est dans un état irréprochable. Ici, pas de liste de travaux à prévoir : vous posez vos valises, point. La pièce de vie de plus de 50 m² est lumineuse, agréable à vivre, avec climatisation réversible pour l'été et un poêle à bois Godin pour les soirées d'hiver (le combo parfait). La cuisine est grande et fonctionnelle, avec en bonus une buanderie attenante — et ça, au quotidien, on valide. Côté nuit : trois chambres, dont une avec sa salle d'eau et son WC (pratique pour l'indépendance ou pour les invités). Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque complète l'ensemble. Deux WC au total, histoire d'éviter les embouteillages du matin. À l'extérieur, 1 424 m² de terrain clôturé et portail électrique. Jardin paysagé, environnement paisible, et terrain piscinable pour ceux qui ont déjà les beaux jours en tête. Et alors là, gros point fort : le garage attenant. Isolé, avec eau, électricité, fenêtres… bref, prêt à devenir une suite parentale, un studio indépendant. À vous de voir. Ajoutez à ça un double garage et du stockage, et vous êtes tranquilles. Volets roulants électriques, construction sérieuse : une maison fiable et très facile à vivre dedans comme dehors. Assainissement individuel conforme, sans défaut relevé, ce qui devient suffisamment rare pour être souligné. Bon DPE et aucune anomalie électriques bref : Famille, couple, retraité… elle s'adapte. Et plutôt bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.

Fleurance (32500) maison de maitre de 210 m² dans une partie de l' ancien monastère mitoyen, dont 160 m² habitable. Cette bâtisse de 1655, exceptionnelle et originale dans son aménagement, construction en pierre de taille, se compose de trois niveaux rdc entrée et annexe, au premier chambres et sdeau wc, et second séjour salon cuisine et mezzanine, a découvrir avec son parc de 6000 m² arboré de fruitier et fleuri, alimenté en eau par deux puits. Située a la campagne dans un petit village a 10 min de fleurance et 15 min d'auch. Prix de vente 209 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2790 euros par an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 dpe : f ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467832jlge- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : FLEURANCE - MAISON - T7 164 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de campagne, située à Fleurance, vous séduira par son plain-pied soigné et son terrain de 8 406 m² offrant un cadre de vie paisible et préservé sans vis à vis. Avec ses 164 m² habitables, vous y découvrirez une cuisine récente et moderne donnant sur une jolie terrasse et un espace salon très lumineux. Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables aux surfaces homogènes, ainsi que d'un bureau fonctionnel. Deux salles d'eau récentes et un WC indépendant complètent les prestations. De l'autre coté de la maison, vous découvrirez une seconde cuisine (qui peut être transformer en chambre ou agrandir le double séjour) et une belle pièce de vie donnant sur la seconde terrasse. Le bien dispose d'un garage avec porte automatisée, d'un abri jardin de 18 m², d'un local chaudière et d'un jardin arboré. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs et un split clim se trouvant dans le dégagement des espaces nuit. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre champêtre, calme et lumineux de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Fleurance, bel appartement de 73 m² lumineux avec 2 places de parking, cave et jardin privé. il s'agit d'un immeuble constitué de huit appartements, 6 T4 ou T3 et 2 T5 ou T4 (en fonction du nombre de chambres souhaitées), de plusieurs caves, de 16 places de parking privé, un espace extérieur commun mais également des jardins privatifs. L'appartement se dispose ainsi : Une entrée avec placards une grande cuisine un salon et un séjour + 2 chambres ou un salon / séjour et 3 chambres Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et des toilettes séparés Cet appartement dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et des volets roulants manuels. Une copropriété bénévole devra être crée. Vous disposerez également d'un local vélos et le site est fermé et clôturé. La taxe foncière est estimée entre 1000 et 1200 euros. Si vous souhaitez visiter ou avez besoin de renseignement n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange en pierre pour restauration totale ou projet de construction pour une contenance de 150 m² Honoraires inclus dans le prix : 55.56%.

Venez visiter sans tarder cette authentique maison en pierre de type Gasconne avec de nombreuses dépendances au sein d'un charmant petit village à 20 minutes d'Auch. Elle dispose de quatre chambres et un fort potentiel d'aménagement, cette demeure est entourée d'un agréable espace verdoyant et clôturé en bordure de lac. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

Terrain totalement plat ouvert à la constructioncomposé de trois parcelles pour une contenance de 1170 m² au sein d'un agréable village en campagne Gersoise. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Ceran (32500), terrain constructible 2524 m², ensemble aménagée branchement au pied des terrains viabilisé. Vue sur la campagne gersoise, a 5min de route de fleurance a 20 min d'auch, 1 h de toulouse profitez du calme de la campagne en étant proche des centres villes. Prix de vente 32 000 euros honoraires ttc charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466568 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Fleurance, bel appartement de 92 m² lumineux avec 2 places de parking, cave et jardin privé. il s'agit d'un immeuble constitué de huit appartements, 6 T4 ou T3 et 2 T5 ou T4 (en fonction du nombre de chambres souhaitées), de plusieurs caves, de 16 places de parking privé, un espace extérieur commun mais également des jardins privatifs. L'appartement se dispose ainsi : Une entrée avec placards une grande cuisine un salon et un séjour + 2 chambres ou un salon / séjour et 3 chambres Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés Cet appartement dispose de la climatisation réversible individuelle, du double vitrage et des volets roulants manuels. Une copropriété bénévole devra être crée. Vous disposerez également d'un local vélos. Le site est fermé et clôturé. La taxe foncière est estimée entre 1000 et 1200 euros. Si vous souhaitez visiter ou avez besoin de renseignement n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre havre de paix en campagne | Partie d'un Ancien couvent Succombez au charme de cette demeure en pierre, vestige d'un ancien couvent, nichée au cœur d'un village pittoresque à proximité d'Auch et aux portes de Fleurance. Ses murs chargés d'histoire abritent aujourd'hui des espaces de vie chaleureux et lumineux. 2 chambres, grand séjour, terrain arboré avec potager de plus de 6000 m², arrosage automatique et puits. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel et ressourçant. N'hésitez plus venez visiter et c'est le coup de coeur assuré ! FAI : 290 000€ DPE : C et GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur du centre-ville de Fleurance, découvrez cette belle maison entièrement restaurée, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une piscine. Un bien de caractère alliant charme et confort ! Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Pour les amoureux des belles demeures de caractère, découvrez cette magnifique propriété à seulement 5 minutes de Fleurance. 3 chambres, belle hauteur sous plafond et aucun travaux à prévoir à l’intérieur. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Agréable maison de ville entièrement rénovée, située au cœur d’un charmant village en pierre, à seulement 7 km de Fleurance. Un bien alliant charme et confort, prêt à vivre ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Gros potentiel pour cette maison de ville ! Actuellement divisée en deux maisons, elle offre la possibilité de créer plusieurs lots. Grand garage et cour extérieure. Idéal investisseur ou projet familial. Et à seulement 2 minutes à pieds du centre ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Murs et fonds de commerce d'un hôtel-restaurant idéalement situé dans le département du Gers, aux portes d'une petite ville dynamique de 6000 habitants où il fait bon vivre. L'établissement propose un grand parc paysager, une piscine et 27 chambres spacieuses (11 de 16 m² dont 5 avec balcon, 10 de 23 m² dont 5 avec balcon, 5 de 27 m² au rez-de chaussée avec terrasse privative et 1 chambre familiale de 47 m²). Côté restauration, un grand espace petit déjeuner, une salle de 60 couverts et une belle terrasse donnant sur le parc et la piscine. L'affaire dispose également des équipements et locaux techniques nécessaires à l'exploitation (cuisine professionnelle, réserves, laverie, chaufferie, local piscine, local à vélo,. ), d'un grand parking de 60 places ainsi que d'une licence IV. De nombreux investissements de mise à niveau ont été réalisés ces dernières années et l'affaire pourra facilement être re-développée, notamment sur la partie restauration fermée récemment après avoir été délaissée pendant 2 ans. Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, spécialiste en transactions de Commerces & Entreprises au sein du réseau Capifrance, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 961058.

Venez découvrir cette maison familiale d'environ 153 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un excellent niveau de confort grâce à ses équipements et à sa performance énergétique classée A. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie conviviale, réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. Une grande baie vitrée apporte une belle lumière naturelle et crée une agréable ouverture vers l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, idéales pour une famille, avec également la possibilité d'aménager un bureau selon les besoins. Vous y trouverez une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. Un balcon vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes en matière de confort et de consommation énergétique : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, isolation par l'extérieur récente et isolation des combles. Des équipements qui contribuent à son excellent DPE classé A, véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques tout en profitant d'un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager différents espaces de détente. Une dépendance située au fond du jardin offre également un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou tout autre projet. Enfin, un garage avec portail électrique complète les prestations de cette maison. Avec ses 153 m² environ, ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin, sa dépendance, son garage et son excellente performance énergétique, cette maison possède tous les atouts pour accueillir confortablement une famille. ? À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 07 77 06 62 11, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654.

Fleurance, Maison de ville de 155 m², cinq chambres, piscine et espaces extérieurs Répartie sur trois niveaux, cette maison de ville propose une organisation adaptée à la vie familiale, avec cinq chambres, un bureau et des espaces extérieurs dédiés à la détente. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec dressing. Le niveau intermédiaire comprend un grand séjour et une cuisine avec accès direct à l'extérieur. Une terrasse et une vaste cour avec piscine prolongent les espaces de vie et permettent de profiter des beaux jours. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une allée permettant le stationnement de deux véhicules complète les prestations de cette maison. Possibilité d'acquisition en vente à terme libre, selon des modalités à convenir avec le vendeur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 137 184 - Greffe de AUCH) Nathalie VAN RYMENANT Entrepreneur Individuel 06 63 17 15 79 - Réf. 972704.

Si vous avez le projet de vous installer dans ce secteur très recherché du Gers, le triangle Saint-Clar / Fleurance / Lectoure, que vous êtes à la recherche d'une maison en pierre entièrement restaurée et parfaitement entretenue, au coeur d'un village médiéval dynamique, à cinq / huit minutes des commerces et des écoles, je vous invite à venir vite découvrir ce bien composé d'une charmante maison gasconne, d'un atelier avec terrasse privative, d'une dépendance en pierre et d'un jardin non attenants. * Côté maison. Située à l'angle d'une petite rue paisible de la commune, cette jolie bâtisse en pierre, colombages et enduits à la chaux est accessible côté Est par la pièce de vie ou côté Nord par le salon. D'une surface habitable d'un peu plus de 135 m², elle dispose : * Au rez-de-chaussée : - d'une belle pièce de vie (environ 50 m²) aménagée en salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, aménagée, fonctionnelle, avec un îlot central - d'un salon cosy (15 m²) - qui pourrait tout à fait faire office de chambre ou de bureau - idéal pour les veillées, la lecture, la détente au coin du feu de cheminée - de toilettes séparés - d'un cellier-buanderie - qui pourrait également être réhabilité en salle d'eau selon vos besoins * A l'étage : - un espace bureau (5 m²) avec étagères de rangement - trois chambres (13 - 15 - 16 m²) - des WC séparés - une salle d'eau (7 m²) Chaque espace a été optimisé pour permettre à la famille de circuler, travailler, cuisiner, se retrouver ou de se relaxer, mais également pour offrir aux enfants la possibilité de jouer à l'étage. Un poêle à pellets dans la salle à manger et un poêle à bois Godin dans le salon, chauffent efficacement toute la maison. Les fenêtres sont en aluminium gris anthracite, en double vitrage et certaines sont oscillo-battantes (garantie décennale encore valide). Raccordée au tout à l'égout, la maison profite d'un assainissement aux normes. * Côté jardin. Juste en face de la cuisine, vous profiterez d'une terrasse clôturée pour déjeuner ou voir vos enfants s'amuser, puis d'un atelier fermé dans lequel vous pourrez abriter vos outils et bricoler ou créer. En contrebas, dans le prolongement de la maison, côté Nord, à une cinquantaine de mètres, on rejoint le petit jardin bucolique (environ 100 m²) qui donne accès au Chemin de Ronde et à une dépendance en pierre (35 m²), très utile pour garer son véhicule ou pour stocker. Que vous souhaitiez vivre au coeur de ce très beau village pittoresque à l'année ou en résidence secondaire, que vous préfériez investir pour faire de la location saisonnière, vous aurez sans doute, comme moi, un coup de coeur pour ce bien aux décors et réalisations techniques soignés. Alors, n'attendez pas, contactez-moi vite pour recevoir davantage de renseignements et de photos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 937837.

Au coeur du centre-ville de Fleurance, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et son potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. Un garage attenant d'environ 15 m² complète l'ensemble. Idéalement située, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

À vendre, au centre de fleurance, immeuble de 140 m² comprenant 1 studio, 1 t3 en rez-de-chaussée loué et un autre t3 à l'étage. Le studio de 22 m² comprend une pièce de vie et une salle d'eau. Le t3 du rez-de-chaussée actuellement loué 610 euros cc, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, 1 cellier, une salle d'eau et une cour de 15 m². Le t3 du 1er étage comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau ainsi qu'un balcon. Audit énergétique en cour. Idéal investisseur ! - mentions légales : proposé à la vente à 195000 euros (dont 5.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 euros) - dpe réalisé le : 30 / 05 / 2024 - classe energie f : 416 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3590 et 4930 euros - affaire suivie par mme tabarot carole : 06 18 89 31 40 (agent commercial indépendant) - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.