Biens à vendre à Montcenis (71710)

Région Montcenis. Le Creusot à 10 min. Gare TGV 15 min. Chalon S / Saône et autoroute 35 min. Un ancien moulin composé d’une habitation 200 m² environ – 4 chambres + 2 salles d’eau – dépendances attenantes, maison d’amis 2 pièces + sanitaires, bâtiment séparé, tennis, cour, jardin, bel étang et prés, le tout sur 4 hectares environ.

Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose : Immeuble à réhabiliter entièrement – Fort potentiel – Proximité immédiate de l’IUT du Creusot À vendre au Creusot, à deux pas de l’IUT, immeuble de plus de 400 m² habitables offrant un important potentiel de réhabilitation ou de reconstruction. Le bâtiment comprend aujourd’hui 4 grands appartements, chacun disposant de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Attention : l’ensemble est à refaire intégralement. Structure, second OEuvre, réseaux… tout est à reprendre. Le bien est vendu en l’état, sans éléments exploitables. Cet immeuble conviendra à un investisseur, un promoteur ou un professionnel souhaitant repartir de zéro, soit via une rénovation lourde, soit via une démolition-reconstruction, rendue pertinente grâce à l’emplacement recherché. L'emprise au sol est de 169 m². Le prix est fixé très bas au regard de l’ampleur des travaux, faisant de cette opportunité un projet rare sur le secteur. Le prix de vente peut être sujet à discussion en fonction du projet envisagé Idéal pour investissement étudiant, projet locatif, coliving ou petite promotion immobilière. Plus d’informations et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieux appartement de 84 m², ce bien rare à la vente se distingue par ses 4 pièces bien distribuées, dont 2 chambres, dans une copropriété bien entretenue des années 1970. Dès l'entrée, les volumes généreux facilitent la circulation entre les différents espaces de vie. Le salon et la salle à manger offrent un cadre convivial, mis en valeur par un parquet multicouche qui apporte chaleur et confort au quotidien. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace de vie, en lien direct avec le séjour. L'appartement bénéficie également d'un véritable confort de rangement, avec un dressing et des placards intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour télétravailler ou organiser un espace de travail indépendant. La salle de bains et les toilettes séparées participent au confort de tous les jours, tandis que la présence d'une cave offre un espace de stockage très appréciable. L'appartement est par ailleurs équipé de double vitrage, contribuant à un cadre de vie agréable. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de ce bien, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce vaste espace prolonge la pièce de vie et laisse envisager de multiples aménagements extérieurs selon les envies. L'appartement se situe dans un quartier du Creusot proche de tout, ce qui facilite largement les déplacements et l'accès aux différents services. Les environs immédiats proposent plusieurs espaces verts appréciables. À environ 300 m, un parc offre une première respiration verte, complété par l'Esplanade Henri et Achille Duchêne à près de 300 m également, ainsi que la place de la Molette à environ 400 m. Un peu plus loin, à environ 500 m, le parc de la Verrerie et, à environ 600 m, le parc des Carrières, permettent de profiter de véritables promenades en plein air. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Sud Michelet se trouve à environ 500 m, l'école primaire Marie Curie à environ 700 m, et l'école maternelle De La Molette à un peu plus de 700 m, offrant un choix intéressant pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1106 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : E (237) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble de rapport – Opportunité rare pour investisseurs – Fort potentiel de valorisation À la recherche d'un investissement à fort potentiel ? Cet immeuble de caractère offre une multitude de possibilités, aussi bien en exploitation locative qu'en revente à la découpe. L'ensemble développe environ 690 m² de surfaces réparties entre plusieurs logements, des locaux commerciaux, des dépendances et un hangar, offrant un véritable potentiel de création de valeur. L'immeuble comprend actuellement : * un appartement de 97 m², louable de suite * un appartement de 63,46 m², à rafraîchir * un appartement de 41,44 m², à rénover * un ancien bar d'environ 112 m², * une boucherie de 136,61 m² avec laboratoire, chambres froides, magasin et garage, * 8 caves d'environ 14 m² chacune, * un hangar de 128 m² sur dalle béton. Un ascenseur récent, installé il y a seulement deux ans, dessert le rez-de-chaussée et le premier étage, apportant un véritable confort d'exploitation et répondant aux exigences actuelles d'accessibilité. L'ensemble bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage (chaudières gaz, chauffage central, climatisation réversible selon les lots) et offre une grande souplesse d'aménagement. Ce bien s'adresse avant tout à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Plusieurs stratégies sont envisageables : * conservation en immeuble de rapport avec mise en location des différents logements et locaux, * création de nouveaux logements selon votre projet, * division et revente à la découpe afin d'optimiser la rentabilité, * réhabilitation des anciens locaux commerciaux pour des activités professionnelles ou de nouveaux appartements. Grâce à ses volumes importants, ses nombreuses dépendances, son ascenseur récent et son fort potentiel de transformation, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant de générer un très beau rendement locatif après valorisation. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 963569.

À vendre fonds de commerce salon de coiffure, en plein centre-ville, avec une zone de travail de 55 m² (coiffure et shampoing), six postes de coiffage, deux postes de lavage, un bureau, une réserve, une cuisine et une salle de bain. Le salon est entièrement climatisé, et prêt à l'exploitation. Il dispose d'une clientèle en croissance constante, et son emplacement bénéficie d'un fort passage. Le salon est ouvert du mardi au vendredi de 9h à 18h30 et le samedi de 8h à 14h. Ce fonds de commerce constitue une opportunité clé en main pour un professionnel, avec des horaires stabilisés, une équipe de deux employés plus le gérant, et une surface optimisée. Si vous cherchez à reprendre un salon en plein cœur de la ville, avec tout le matériel et l'agencement nécessaires, c'est l'affaire idéale. Contactez-moi pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 970621.

Nous vous proposons ce magnifique appartement de type loft entièrement rénové, situé dans un quartier calme et recherché de Torcy - Le Creusot. Caractéristiques principales : 2 grandes chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un espace bureau Cuisine aménagée moderne, ouverte sur le séjour, avec la possibilité d'ajouter un îlot central pour plus de convivialité Vaste pièce de vie avec une cheminée contemporaine au gaz, parfaite pour des soirées chaleureuses Éclairage soigné par spots intégrés, créant une ambiance moderne et élégante Rénovation complète : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises Ce bien unique vous séduira par ses volumes ouverts, son style loft industriel mêlé à des finitions contemporaines, et son cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et transports. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 592€ soit 49€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydie BLASZCZYK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 930 259 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 79 92 71 12 (réf. 593692 ).

À vendre : immeuble avec deux appartements et 6 garages – terrain 1844 m² situé sur un terrain spacieux de 1844 m² entièrement clos, cet immeuble offre de multiples opportunités. Parfait pour un investisseur, un artisan ou en maison principal avec un rendement locatif pour un des deux appartements immédiat, il est composé comme suit : • rez-de-chaussée : • 6 garages, dont 5 loués à 30 € / mois chacun. • premier appartement : 2 chambres, séjour, cuisine, buanderie, salle de bain avec wc. À rafraîchir, potentiel locatif estimé à 760 € / mois. • rez-de-jardin : • atelier de 70 m² : idéal pour un artisan ou transformation en appartement. • deuxième appartement (en rez-de-jardin) : • grande terrasse avec espace barbecue, jardin arboré. • 4 chambres, double séjour, cuisine, buanderie, salle de bain, salle d'eau, et un bureau. Potentiel locatif estimé à 1000 € / mois. • caractéristiques supplémentaires : • chauffage individuel au gaz. •. Compteur électrique individuel • électricité tableaux refaits. Ce bien est une véritable opportunité pour divers projets. N'attendez plus pour le visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 944903.

Iad France - Delphine Brisepierre vous propose : EXCLUSIVITÉ Local commercial d'environ 65 m², idéalement situé rue Jean Jaurès au Creusot. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine semi ouverte sur une grande salle de réception. Il dispose d'une salle d'eau avec toilette et d'un toilette séparé. Il est également vendu avec une réserve d'environ 18 m² située au demi-sous-sol, une cave ainsi qu'une place de parking. - VMC professionnelle dans la cuisine - espace facilement modulable - double accès (façade vitrée ou arrière du bâtiment) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : vierge – consommations non exploitables à ce jour, en l’absence de données suffisantes. Quelques travaux à prévoir pour l'adapter à vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Brisepierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 984363465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gare TGV 15 min. Chalon S / Saône et autoroute 30 min. Une belle demeure origine 19ème entièrement rénovée composée d’une habitation 360 m² - logement principal 245 m² et annexe 115 m² – au total 6 chambres + 3 salles de bains -, caves, dépendances, piscine, cour et terrain, le tout sur 3000 m² environ.

Dans immeuble securise avec ascenseur, appartement avec loggia comprenant vaste salon-salle manger, cuisine equipee, 3 chambres, salle de bains, wc. Cave.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet de rénovation. Il se compose de deux immeubles à rénover entièrement. Le premier immeuble comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial anciennement exploité en bar / PMU. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type T3 ainsi qu'un studio. Le second immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type T3 et, à l'étage, de trois studios. Les deux bâtiments sont entièrement édifiés sur caves et bénéficient également d'un garage ainsi que d'un atelier. Ce bien nécessite une rénovation complète avec d'importants travaux de réhabilitation. Il s'adresse donc à des acquéreurs avertis, disposant d'un projet sérieux et du budget nécessaire à sa rénovation. Les visites seront réservées aux personnes ayant pleinement conscience de l'ampleur des travaux. Curieux et simples visiteurs s'abstenir. Cet ensemble offre un fort potentiel de valorisation et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet locatif ou une opération de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Située à Le Creusot, à 15 min environ de la gare Tgv (Paris 1h20, Lyon 40 min ), je vous propose de découvrir cette magnifique propriété qui offre un cadre de vie paisible, verdoyant et agréable. Tout en offrant un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, commerces, et espaces verts. De plus, sa proximité avec divers points d'intérêt et activités de loisirs en fait un emplacement idéal pour une vie de famille dynamique. Cette maison spacieuse de 172 m², érigée sur un terrain de 2477 m², se compose par accès plain pied : d'un vaste hall d'entrée desservant un spacieux et lumineux séjour (44 m²), une cuisine moderne semi-ouverte, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec baignoire et douche, et 1 toilette. La partie sous-sol abrite une cuisine / buanderie, un séjour avec cheminée, une salle d'eau, un toilette,(cet espace offre un énorme potentiel d'aménagement pour la création de chambres complémentaires ou un espace de vie indépendant ). Un atelier, et un grand garage avec une très belle cave à vin complètent ce bien. L'extérieur présente une cour avec portail et portillon électrique, un jardin clos et arboré, une piscine creusée et sécurisée (11m x 5m) avec pool house (cuisine, terrasse couverte et local technique), un espace détente très convivial avec vue dégagée. Ce pavillon, construit en 1982, offre un parfait équilibre entre confort et espaces extérieurs soignés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878471135.

Située à Le Creusot (71200), cette propriété exceptionnelle et rare sur le secteur se niche sur les hauteurs de la ville, offrant ainsi une vue imprenable et un environnement paisible. Sa proximité avec les commodités locales et les espaces naturels en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des facilités urbaines. Cette maison de 280 m² habitables sur un terrain de 2370 m² présente une architecture élégante et fonctionnelle répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, deux studios indépendants avec pièce de vie, salle d'eau et toilette (l'un de 32 m² et l'autre 43 m²). Le premier étage comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, un bureau, un vaste salon / salle à manger (environ 70 m²) avec poêle à bois. Le deuxième étage propose 6 chambres avec placards, une salle de bain, et un WC. En extérieur, terrasse, jardin, dépendances et puits. Un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, notamment grâce à un spacieux dépôt sur 2 niveaux d'une superficie totale de 500 m², offrent un potentiel entrepreneurial très intéressant. Les équipements tels que les panneaux photovoltaïques, le chauffage électrique, le poêle à bois, les fenêtres double vitrage en alu, l'aspiration centralisée et l'assainissement collectif complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878471135.

Situé à Le Creusot (71200), ce fonds de commerce de 85 m² bénéficie d'une excellente réputation grâce à ses 39 années d'activités. Spécialisé dans la vente de fleurs coupées, fleurs en tissu, objets de décoration, plantes intérieures et extérieures, il attire une clientèle fidèle. Idéalement implanté sur un axe passant à proximité de la médiathèque, du parc de la verrerie et du cimetière, cet établissement offre une visibilité optimale pour assurer un flux constant de clients potentiels. Le local comprend une surface de vente climatisée de 35 m², une réserve pour les fleurs coupées de 8.45 m², un espace de travail de 16.61 m² avec cuisine intégrée, et un espace de stockage pour les plantes extérieures de 15 m². Aucun travaux ne sont à prévoir, la fermeture le mercredi et dimanche après-midi, ainsi que les 7 semaines de congés annuels offrent un bon équilibre vie professionnelle - vie personnelle. Ayant un fort potentiel de développement notamment à travers les réseaux et chaînes de transmission florale, ce commerce représente une opportunité attrayante pour une reconversion ou une expansion d'activité florale. Chiffre d'affaire constant et en progression sans salarié. Le prix de vente comprend le mobilier intérieur et extérieur, et les honoraires agence. Loyer de 500 € Accompagnement possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 34 167 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000,33 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878471135.

Située au centre ville du Creusot, venez découvrir cette belle maison totalement rénovée avec goût. Terrain de 436 m² totalement clôturé. Garage attenant. Gare TGV à une dizaine de minutes. Maison entièrement sur sous-sol composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon séjour fonctionnel donnant sur l'extérieur - Une belle cuisine récente donnant également sur le jardin. - Une grande salle d'eau avec toilette. À l'étage : - Deux grandes chambres en parquet avec placard dont une avec salle de bain attenante - Un toilette séparé. Extérieur : - Le terrain comprend une cour permettant de garer plusieurs véhicules. - Un garage fermé - Terrasse avec accès direct à la cuisine. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin très calme et sans aucun vis-vis. Cheminée avec insert récent. Pompe à chaleur air-eau récente. Chauffage électrique d'appoint dans les deux chambres à l'étage. Climatisation réversible dans les deux chambres. Toiture refaite il y a 6 ans. Menuiseries récentes. Cuisine et salles de bains récentes. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903100626.

Iad France - Emilie L'huillier vous propose : AU CALME, venez découvrir cette belle maison bourgeoise lumineuse d’environ 183 m², alliant le charme de l’ancien au confort d’une rénovation complète. Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses éléments de caractère soigneusement conservés : cheminées, moulures, parquet en chêne et belle hauteur sous plafond. L’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée de plain-pied, d’un charmant salon double de 32 m², d’une cuisine aménagée et séparée de la salle à manger par une élégante verrière, apportant de la profondeur et une belle perspective à l’ensemble. La cuisine bénéficie également d’un accès direct aux deux terrasses et au jardin. Un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une belle suite parentale de 18 m² avec son dressing d’environ 13 m² et sa salle d’eau avec double vasque. Une salle de bain de 12 m² avec douche ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Au niveau supérieur, les combles d’environ 90 m², offrent également un beau potentiel d’aménagement selon vos envies et vos besoins. En rez-de-jardin, la maison dispose d’une buanderie et d'une cave toutes deux aménagées, ainsi que deux autres caves et un atelier avec espace chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 600 m², agrémenté d’un puits, de deux terrasses et d’une cour aménagée, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison a bénéficié d’une rénovation importante, intérieure comme extérieure, tout en conservant l’âme et le caractère de cette maison ancienne : toiture neuve, chaudière gaz neuve installée cette année, électricité et plomberie refaites, huisseries de qualité, VMC, volets roulants solaires et assainissement collectif conforme. La maison dispose également de panneaux solaires pour la production d’eau chaude ainsi que de la fibre optique. Proche des écoles, commerces, transports, parcs et de l’ensemble des commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie agréable. Je vous invite à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville du Creusot (71200), cette maison de 82 m² sur un terrain de 232 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, de la médiathèque et du parc de la verrerie, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour les résidents souhaitant profiter des services de la ville tout en appréciant un environnement calme et accueillant. Cette maison mitoyenne des deux côtés propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger / salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'un toilette. À l'étage, un hall distribue une salle de bain complète avec douche et baignoire, accompagnée d'un deuxième toilette, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Une buanderie / chaufferie, des caves, un jardin, une dépendance et un garage complètent ce bien, offrant ainsi un espace de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants. Le chauffage est au gaz de ville, les huisseries en pvc double vitrage et la taxe foncière s'élève à 1184€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878471135.

Une maison avec jardin, cave et dépendances à le Creusot  À le Creusot, découvrez cette maison mitoyenne de 47,70 m², située 7A impasse des Hirondelles. Avec son jardin de 265 m², sa cave et ses dépendances, cette maison offre un agréable espace extérieur ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement et de rangement. Une maison sur deux niveaux pensée pour votre quotidien  La maison comprend, au rez-de-chaussée : · une entrée lumineuse ; · une cuisine séparée ; · un séjour ;  · un rangement sous escalier ; · une salle d'eau avec WC; À l'étage, vous disposez de deux chambres offrant des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins.  Un extérieur généreux et des dépendances Le bien bénéficie d'un jardin de 265 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre goût. Une cave et des dépendances complètent la maison et offrent des espaces supplémentaires pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Les atouts du bien :   · Maison mitoyenne de 47,70 m² · 3 pièces  · 2 chambres  · Jardin de 265 m² · Cave  · Dépendances  · Rangement  · Chauffage individuel au gaz · Taxe foncière : 583 €  · Prix de vente : 56 400 € * Votre projet d'achat à le Creusot Vous recherchez une maison à vendre à le Creusot avec un beau jardin et des espaces annexes ? Découvrez cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien immobilier à vendre.  Référence annonce : 5688 Informations complémentaires  Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement avant le 06 / 11 / 2026. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23 / 12 / 86 et la Loi 94-624 du 21 / 07 / 94 et 2006-872 du 13 / 07 / 06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Au dernier etage d'une copropriete securisee, cet appartement t3 avec balcon est tres fonctionnel et lumineux. Il est a rafraichir mais possede deja une cuisine equipee et offre une renovation recente de l'electricite et du double vitrage. Vous avez egalement une cave et un garage.

À découvrir au Creusot 71200, dans le secteur de La Montagne des Boulets, cet appartement T3 de 61,73 m² Loi Carrez, situé au 7ème étage d'une copropriété. Le logement propose une distribution fonctionnelle avec un hall d'entrée, un séjour donnant accès à une loggia de 5 m², une cuisine équipée, deux chambres, un cellier, une salle de bains et des WC séparés. Situé au 7ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. La résidence dispose également d'un digicode. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz et d'une cave privative située en sous-sol. Son emplacement constitue un véritable atout, avec la gare, le centre-ville, les commerces et les services à proximité. Les écoles et les arrêts de bus se trouvent également à proximité. Plusieurs pôles d'emploi importants sont facilement accessibles, notamment Framatome et ArcelorMittal. Le bien est actuellement vendu loué et meublé, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers. Le loyer s'élève à 510 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 130 € de provisions sur charges comprenant notamment le chauffage collectif au gaz. Acquis en 2015 et loué depuis cette date, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif avec un revenu déjà en place. Le bien est vendu avec le mobilier et les équipements actuellement présents dans l'appartement, comprenant notamment les lits, armoires, meubles de rangement, meuble TV, canapé ainsi que les différents appareils électroménagers. Une liste détaillée des éléments compris dans la vente sera établie et annexée au compromis de vente. Une évolution vers de la location meublée de courte durée (type Airbnb) peut être envisagée, sous réserve de la réglementation applicable, du règlement de copropriété et des éventuelles autorisations nécessaires. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an -Taxe foncière : 957 € -Charges annuelles de copropriété : 1 997 €, comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, ainsi que l'entretien et la gestion des parties communes. Dont 1 727 € de charges récupérables auprès du locataire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 348 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1997 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ferhat DEMIR, Tél. : 06 32 19 97 57, E-mail : ferhat.demir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 477885248.

Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de deux immeubles regroupant 6 appartements. 4 logements sont actuellement loués et 2 sont libres, offrant ainsi la possibilité de compléter immédiatement les revenus locatifs. Avec près de 31 700 € de loyers annuels hors charges une fois l'ensemble entièrement loué, ce bien affiche une rentabilité brute de 10,6 %. Immeuble 1 – 2 appartements T2 : • T2 libre : loyer prévisionnel de 425 € + 25 € de charges • T2 loué : 425 € + 25 € de charges Immeuble 2 – 2 appartements T3 et 2 appartements T4 : • T3 loué : 364,92 € + 22 € de charges • T3 loué : 295,91 € + 32 € de charges • T4 libre : loyer prévisionnel de 615 € + 35 € de charges • T4 loué : 517,29 € + 37 € de charges Taxe foncière : 4 334 € / an Un ensemble particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant des revenus locatifs déjà en place, une rentabilité attractive et encore un potentiel immédiat avec les deux logements disponibles. Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers, les logements ou organiser une visite, contactez moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Située dans la charmante ville de Le Creusot (71200), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et familial. Elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles cherchant confort et praticité au quotidien. Cette maison individuelle de 138 m² sur un terrain de 931 m² propose un agencement fonctionnel et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine équipée, un salon cosy, une chambre avec salle d'eau attenante. Le rez-de-chaussée accueille un hall muni de placards, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilettes et une buanderie. À l'extérieur, une terrasse couverte et une terrasse en bois, une cour, un jardin, des dépendances, un puits et un four à pizza complètent les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878471135.

À proximité immédiate du Creusot (71200) et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne à rénover offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Elle se compose de 2 pièces en rez-de-chaussée, 3 pièces à l'étage ainsi que d'un grenier au-dessus, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour à l'avant et d'une grande dépendance avec garage, idéale pour le stationnement, le stockage ou la création d'un espace complémentaire selon vos projets. Après rénovation, ce bien pourra convenir à un projet de création de 2 logements locatifs, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Classée F au DPE, cette maison représente une belle opportunité de valorisation, avec la possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, sous conditions. Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FARIA, Tél. : 06 73 51 53 74, E-mail : francois.faria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 990422248.

Situé dans la charmante ville de le creusot (71200), ce terrain constructible de 3478 m² offre une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier d'envergure. Niché au cœur d'un quartier paisible, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la construction d'une maison ou d'un complexe immobilier. Sa situation proche du centre ville permet un accès aisé aux écoles, transports en commun, commerces et services de la ville. Ce terrain borné et non viabilisé bénéficie d'une belle vue sur la ville et sur les montagnes lointaines. Ce terrain est en pente avec de nombreux arbres, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : blandine barbier, tél. : 06 18 51 43 58, e-mail : blandine.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 920210119.

Immeuble de rapport – Création possible de 3 logements – Opportunité rare Vous recherchez un investissement immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation ? Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Édifiée sur une parcelle de 1 392 m², cette ancienne maison familiale se prête parfaitement à un projet de division en trois appartements indépendants, grâce à une configuration particulièrement intéressante. Deux compteurs électriques Linky sont déjà installés, facilitant la création d'un troisième logement avec la mise en place d'un compteur supplémentaire. Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques qui limiteront les investissements lourds : pompe à chaleur installée il y a seulement deux ans, isolation thermique par l'extérieur récente de 14 cm (seule la façade avant restera à compléter par une isolation intérieure), toiture en excellent état. L'immeuble se compose actuellement : * Rez-de-jardin (81 m²) : cuisine, vaste séjour de 29 m², chaufferie, salle de bains, WC, pièce supplémentaire ainsi que deux caves de 17 m² et 43 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage. * Rez-de-chaussée (82,48 m²) : salle à manger, cuisine indépendante, hall d'entrée, chambre, petit salon, salle d'eau et WC. * Premier étage (78,30 m²) : mezzanine, quatre chambres, salle de bains, buanderie et dégagement. Cette distribution permet d'envisager facilement la création de trois logements distincts, répondant parfaitement à une stratégie locative ou patrimoniale. Avec un potentiel locatif estimé à environ 700 € par appartement, soit près de 2 100 € de revenus mensuels après réaménagement, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou toute personne souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Un bien offrant un tel potentiel, associé à une structure saine et à des équipements déjà modernisés, est aujourd'hui particulièrement recherché. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet immeuble et étudier les différentes possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 963316.