Biens à vendre à Saint-Laurent-d'Andenay (71210)

Vous recherchez un lieu de détente idéal pour échapper au tumulte de la vie quotidienne ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons l'endroit parfait pour vous. À Saint-Laurent-d'Andenay, au cœur de la nature préservée, nous vous proposons un terrain de loisir non constructible de 46 710 m², offrant une expérience de vie en plein air exceptionnelle. Situé dans un environnement pittoresque, ce terrain est doté de deux étangs qui ajoutent à son charme naturel. Vous aurez l'opportunité de créer votre propre oasis de tranquillité, loin de l'agitation urbaine. Ce terrain, bien que non viabilisé et non borné, présente de nombreuses possibilités. Sa grande superficie vous permet de le diviser en différentes zones pour répondre à vos besoins et à vos projets personnels. Que vous souhaitiez aménager un jardin luxuriant, planter des arbres fruitiers, ou créer un espace de camping privé, les possibilités sont infinies. Un avantage indéniable de ce terrain est sa topographie plate, ce qui facilite grandement tout aménagement futur. Vous n'aurez pas à vous soucier des pentes ou des terrains accidentés. De plus, son exposition au sud / ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter du soleil et des couchers de soleil. En résumé, ce terrain de loisir de 46 710 m² à Saint-Laurent-d'Andenay est une opportunité rare de posséder un espace naturel exceptionnel où vous pourrez créer votre propre havre de paix. La beauté de la nature environnante et la proximité des commodités font de cet endroit un investissement inestimable pour les amoureux de la nature et les chercheurs de tranquillité. N'attendez pas, saisissez cette chance unique et commencez à réaliser vos rêves en plein air dès aujourd'hui.

À proximite immediate de montchanin, des axes routiers et de la gare tgv, cette grande maison vous seduira par ces espaces de vie tres agreables. Terrasse couverte et jardin privatif sans vis a vis. 2 chambres mais possibilite d'une 3eme sans gros travaux.

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Laurent-d'Andenay, je vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 134 m², mitoyenne d'un côté, qui saura vous séduire par ses volumes généreux et ses équipements modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda / entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une suite parentale. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier pouvant servir de bureau, une pièce centrale desservant une autre véranda ainsi que trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. L'extérieur offre un agréable terrain clos de 450 m², avec un garage, une buanderie et plusieurs caves, parfaits pour le rangement, les loisirs ou le bricolage. Côté confort, la maison est équipée : D'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente de 2020) et d'un poêle à granulés dans le salon, assurant une chaleur douce et économique. Les huisseries sont en double vitrage et l'isolation extérieure a été faite récemment garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Laurent-d'Andenay, je vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 164 m², mitoyenne d'un côté, qui saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement sur trois niveaux et ses équipements modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une grande pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon confortable avec ces baies vitrées donnant sur le jardin. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. Au premier étage, une belle mezzanine surplombant le salon central distribue trois chambres confortables, une pièce supplémentaire (pouvant servir de bureau ou de dressing) et une salle d'eau avec douche. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre mansardée, idéale pour un adolescent, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. L'extérieur offre un agréable terrain clos de 450 m², avec un garage, une buanderie et plusieurs caves, parfaits pour le rangement, les loisirs ou le bricolage. Côté confort, la maison est équipée : Le bien comprend 15 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Pavillon sur sous-sol comprenant en rez de chaussee sureleve hall et degagement desservant sejour lumineux, cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc et en rez de jardin, chambre, salle d'eau avec wc, garage, atelier, buanderie, cellier. Cour et jardin clos et arbore les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MAISON élevée en partie su caves comprenant au RDC cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, wc et au 1er etage, pièce palière, 2 chambres, wc. Garage attenant. Cour et jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce terrain constructible de 1 150 m²(lot n°2), idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant, offrant exposition et emplacement privilégiés. Transports scolaires à proximité. La commune bénéficie d'un accès stratégique avec la rcea, la gare tgv (10 min) et l'autoroute (15 min), facilitant les déplacements vers chalon-sur-saône, buxy ou le creusot tout en conservant un cadre de vie calme et préservé. Entièrement viabilisé pour l'eau, l'électricité et le réseau télécom, ce terrain permet de concrétiser rapidement votre projet de construction. Seul l'assainissement autonome reste à prévoir. Une opportunité rare pour construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Ne tardez plus, ce terrain est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michaël racoussot, tél. : 07 66 80 15 98, e-mail : michael.racoussot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Découvrez ce terrain constructible de 1 048 m² (lot n°5), idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant, offrant exposition et emplacement privilégiés. Transports scolaires à proximité. La commune bénéficie d'un accès stratégique avec la rcea, la gare tgv (10 min) et l'autoroute (15 min), facilitant les déplacements vers chalon-sur-saône, buxy ou le creusot tout en conservant un cadre de vie calme et préservé. Entièrement viabilisé pour l'eau, l'électricité et le réseau télécom, ce terrain permet de concrétiser rapidement votre projet de construction. Seul l'assainissement autonome reste à prévoir. Une opportunité rare pour construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Ne tardez plus, ce terrain est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michaël racoussot, tél. : 07 66 80 15 98, e-mail : michael.racoussot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Maison independante de 105 m² habitables avec garage, dependances et jardin les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans une zone proche de la Gare TGV, des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 183 m² habitables, sur sous-sol complet et nichée sur un terrain clos de 1110 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour, une vaste salle à manger très lumineuse, un bureau, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Le sous-sol offre un grand garage avec ouverture motorisée, une buanderie, une cuisine d'été, un atelier / garage et une belle cave voûtée. Équipements : chauffage électrique au sol et convecteurs, huisseries bois double vitrage, volets électriques, assainissement individuel. Si vous recherchez une maison familiale spacieuse, au calme, avec espace et intimité, ne tardez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Situé à Écuisses, ce terrain de 1016 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre une ambiance chaleureuse et est réputée pour son calme et sa tranquillité. Les commodités telles que les écoles, commerces et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un confort de vie appréciable aux futurs résidents. Ce terrain à bâtir de 1016 m², entièrement viabilisé, représente une opportunité rare sur le secteur. Son emplacement stratégique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Niché dans un environnement calme, ce terrain constitue un investissement sûr pour concrétiser un projet de construction personnalisé, en harmonie avec le charme naturel de la région. Si vous êtes à la recherche d'un terrain au calme, proche de tout, n'attendez plus, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Cette Maison est en centre ville et pourtant à l'abri des regards. Elle propose 100 m² habitables avec 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et wc. Une terrasse et une dépendance viennent compléter la propriété. L'ensemble est situé sur un terrain de  389 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier (07 71 27 94 07) vous propose : À vendre – Fonds de commerce BAR – Emplacement n°1 à Montchanin ! Vous rêvez de reprendre un bar avec une belle visibilité et un fort potentiel de développement ? Ne cherchez plus : ce fonds de commerce situé en plein centre-ville de Montchanin bénéficie d’un emplacement numéro 1, au cOEur de la vie locale et bénéficie d'un commerce de proximité voisin à très fort passage. Ce que nous proposons aujourd’hui : * Vente uniquement du bar * Équipement complet du bar inclus * Équipement restaurant non compris - Etablissement aux normes - Clientèle fidèle et de passage - Idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité Localisation stratégique, forte visibilité, potentiel de croissance important. Une opportunité rare à Montchanin, à saisir rapidement Photos non contractuelles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie Emmanuel Langillier (ID 81800), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chalon sur soene sous le numéro 844502484 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au calme et pourtant dans le centre-ville de Montchanin, Maison atypique de plus de 180 m² habitables. Sous-sol et dépendance sur plus de 2100 m² clos et arboré. Piscine. Bien rare à visiter absolument.

Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces, je vous propose de découvrir cette maison individuelle sur sous-sol de 75 m² habitables, le tout implanté sur un terrain de 506 m² avec jardin et dépendance. L'habitation se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Combles aménageables. Un sous-sol complet, accessible directement depuis la maison, comprend une cuisine d'été, un garage et une cave. À l'extérieur, vous trouverez également une dépendance idéale pour le rangement. Chauffage Gaz de Ville. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et d'améliorer la note énergétique de cette maison. Si vous recherchez une maison individuelle, au calme et à proximité de tout, n'attendez plus, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

En plein cœur de Montchanin, à deux pas de la gare TGV, des commerces et des écoles, je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier rare à la vente, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation. Il se compose d'un immeuble comprenant deux appartements, d'un terrain constructible de 511 m², d'une dépendance et d'un garage de 54 m². L'immeuble abrite au rez-de-chaussée un appartement T3 de 78 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains moderne et des WC séparés. À l'étage, un appartement T4 de 94 m² propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Chaque logement est indépendant, avec extérieur et terrasse privative. Entièrement rénovés (DPE C), chaque logement allie confort et modernité, et ne nécessite aucun travaux. Prêts à être exploités en location longue durée, meublée ou saisonnière (Airbnb, pros en déplacement) — rentabilité immédiate garantie ! Côté extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 17 m² servant actuellement de cuisine d'été et d'espace de stockage, d'un grand garage motorisé de 54 m², de trois caves, ainsi que d'un terrain constructible de 511 m² avec entrée indépendante. Ce terrain offre de nombreuses possibilités : nouveau projet immobilier, extension ou optimisation de la rentabilité existante. La rentabilité brute est supérieure à 7 % en location longue durée, avec un potentiel encore plus important en location saisonnière ou en valorisant le terrain constructible. Taxe foncière : 2 204 €. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier idéal pour un investissement rentable à Montchanin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

À vendre, à Montchanin, belle maison familiale d'une superficie de 154 m², édifiée sur un terrain constructible d'environ 600 m². Cette maison spacieuse et lumineuse se compose d'une grande pièce de vie avec salon / salle à manger équipée d'un insert, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant directement accès à une agréable terrasse. Elle dispose également de quatre chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Le tout est élevé sur un grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain, plat et clos, est constructible et permet d'envisager divers projets tels que la création d'une dépendance ou l'installation d'une piscine. Située dans un secteur calme et recherché de Montchanin, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MANCA, Tél. : 07 61 59 98 81, E-mail : lucie.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 294 040.

MONTCHANIN – Maison individuelle avec jardin et sous-sol Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison individuelle de 83 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, idéales pour une famille ou un projet locatif. Le sous-sol comprend une cave avec un puits ainsi qu'une pièce annexe offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse couverte et d'un jardin clos et arboré d'environ 374 m², parfait pour profiter des beaux jours. Côté confort, vous bénéficierez du chauffage au gaz de ville, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets manuels. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages (jusqu'à 11 disponibles) en supplément, idéal pour investisseurs ou artisans. Si vous recherchez une maison individuelle avec terrain, sans gros travaux à prévoir et dans un secteur recherché, ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Maison indépendante comprenant cuisine-pièce repas, salon, 3 chambres, salle d'eau et wc. Cour et jardin. Chauffage central. .

Maison de 2 appartements d'environ 59 m² chacun - T3 avec véranda - chauffage central collectif - cave - dépendances - garage - cour et jardin .

Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose : Grande maison à fort potentiel – 185 m² habitables – Calme, terrain 1600 m² – Saint-Micaud Sur la commune paisible de Saint-Micaud, à seulement 10 minutes de la gare TGV et de Montchanin, découvrez cette grande maison d’environ 185 m² habitables, édifiée sur un joli terrain de plus de 1600 m², dans un environnement calme et verdoyant. Actuellement composée de deux appartements, la maison dispose de trois entrées individuelles, ce qui facilite tout projet de division en trois logements. ? Pour un investisseur : Possibilité de créer 3 appartements : deux T2 au rez-de-chaussée + un beau T3 à l’étage Trois accès indépendants déjà présents Deux compteurs électriques existants Chauffage central avec chaudière à granulés (silo) – possibilité d’ajouter des compteurs de mesure individuels Plusieurs dépendances à attribuer aux logements Un rafraîchissement général et des travaux d’aménagement sont à prévoir pour optimiser la rentabilité ? Pour une famille : Possibilité de réunir les volumes pour créer une grande maison familiale de 4 à 5 chambres Un raccordement entre les deux niveaux est à prévoir : l’escalier intérieur n’existe pas encore, mais l’emplacement est déjà prévu et permettra une installation simple et fonctionnelle Terrain agréable, idéal pour les jeux, les loisirs ou le jardin Environnement calme, école à proximité, commodités accessibles rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : En exclusivité, maison individuelle entièrement sur sous-sol à Saint-Micaud. Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune de Saint-Micaud en Bourgogne, entre vignobles et bocages. Construite en 1993 et en excellent état, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. La maison se compose à l'étage de 3 chambres chacune équipée de placards muraux, d'un séjour lumineux avec espace repas et coin salon, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une grande salle d'eau rénovée avec une large douche à l'italienne, WC séparés. La terrasse attenante au séjour est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des dîners en plein air. Le sous-sol, entièrement aménagé est composé d'une quatrième chambre, d'une grande pièce centrale, d'une buanderie avec espace douche et WC, d'un cellier, d'une chaufferie et d'un double garage avec portes motorisées. Les pièces sont spacieuses, lumineuses et bien agencées, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le vaste terrain permet de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux du jardinage et pour les enfants. Orienté sur la campagne environnante, il vous invite également à la détente et aux moments conviviaux en famille et entre amis. Saint-Micaud bénéficie d'un cadre de vie privilégié et préservé de l'agitation de la ville. Vous pourrez profiter de balades en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités et écoles. Si vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et dans un environnement paisible, cette propriété est faite pour vous ! Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose : À vendre – Terrain constructible à Saint-Micaud Situé dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de la gare TGV, ce terrain constructible de 1686 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier. Terrain viabilisé Voie d’accès déjà aménagée Microstation à prévoir pour l’assainissement individuel École à proximité, dans un secteur calme et agréable Un emplacement recherché pour allier tranquillité et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie L'huillier vous propose : Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne en pierre du 16ème siècle, d’environ 242 m², offrant de superbes volumes et tout le charme de l’ancien : tomettes, poutres en chêne et plafonds à la française. L’entrée de plain-pied vous mène vers un spacieux salon de 49 m² et une salle à manger lumineuse de 53 m², toutes deux équipées d’une belle cheminée. Vous y trouverez également une cuisine de 16 m² avec accès direct à l’extérieur, une chambre, une salle d’eau rénovée, deux WC, ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, une mezzanine de 17 m² dessert 4 chambres avec placards, dont une avec un espace dressing. Une salle de bain est à terminer (avec WC). Un grenier non aménagé, un balcon / terrasse avec accès à un atelier de 57 m² environ, équipé d’un poêle à bois, viennent enrichir les possibilités d’aménagement. Une magnifique cave voûtée avec puits, un double garage de 30 m², une petite cour à l’avant, ainsi qu’un jardin non attenant de 700 m² complètent ce bien, le tout sur une parcelle d’environ 1000 m². Chauffage gaz. Des travaux sont à prévoir. Vous recherchez de beaux volumes et vous aimez les maisons chargées d’histoire ? Ce bien spacieux et plein de potentiel n’attend que votre projet de vie ! Gare TGV à seulement 9 minutes (Lyon 40 min – Paris 1h20). Commerces accessibles à pied ou en voiture en moins de 4 minutes. Une visite s’impose, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie L'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre fonds de commerce café / restaurant, idéalement situé à saint eusèbe, à proximité immédiate de la gare tgv, des axes routiers principaux et avec un parking en façade. Le restaurant est composé d'une salle principale pouvant accueillir 55 couverts, une partie bar et une terrasse extérieure. Il bénéficie également d'un appartement de 46 m² avec un garage et 2 caves. Équipements inclus : cuisine professionnelle complète et aux normes comprenant : 2 chambres froides, friteuse double, piano 4 feux, grill plancha, four mixte, tour pâtissier, trancheuse, cellule de refroidissement, saladette, évier double, chauffe-assiette, 2 caves à vin, distributeur à vin, lave verres, machine à glaçons, congélateur, frigo, armoire réfrigérée, lave-vaisselle capot, table vide-ordures, double évier. Atouts et conditions : bail commercial 3 / 6/9 - licence iv incluse - loyer mensuel ht : 700 € (restaurant + appartement + garage + caves) chiffre d'affaires moyen : 225 000 € - clientèle locale fidèle et flux régulier de passage cette affaire est prête à exploiter immédiatement et représente une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € ht + 1 000 € tva, soit 91 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € ht + 0 € tva, soit 85 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (7.06 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michaël racoussot, tél. : 07 66 80 15 98, e-mail : michael.racoussot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.