Biens à vendre à Montbrun-les-Bains (26570)

Sous la lumière de septembre que je vous propose ce studio de 28 m² en rez-de-chaussée, situé dans le village thermal de Montbrun-les-Bains, au cœur du magnifique Château des Gipières. Ce lieu offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et des thermes de la commune. Cette copropriété dispose d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et un terrain de tennis pour les plus sportifs, offrant ainsi des moments de détente et de loisirs dans un site historique. De plus, des places de parking extérieures sont disponibles pour stationner aisément votre véhicule. À l'intérieur, ce studio saura séduire par sa luminosité et son cadre enchanteur. Idéal comme pied à terre dans notre belle région. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1682 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine JOURDAN, Tél. : 06 19 14 54 11, E-mail : delphine.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 908963093.

Iad france - fabien morel vous propose : montbrun les bains - terrain - 2500 m² terrain pour construction industrielle uniquement. (artisan) possibilité de séparation. Contacté moi pour plus de renseignement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 423158625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabien morel vous propose : terrain pour construction industrielle uniquement. (artisan) possibilité de séparation. Contacté moi pour plus de renseignement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 423158625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Studio d'exception à montbrun-les-bains : 30 m² dans un château du xixème siècle à deux pas des thermes de montbrun-les-bains, découvrez cet appartement de 30 m², au coeur d'un château du xixème siècle, entouré d'un parc paysagé de plus de 4 hectares. Entièrement prêt à vivre, ce bien allie charme historique et confort moderne dans un cadre privilégié. Il est doté d'une pièce de vie de plus de 25 m² avec lit escamotable ainsi que d'une salle de bains / wc avec baignoire balnéo. Les plus : accès aux équipements prestigieux de la résidence : - une magnifique piscine de 25 m de long pour vos baignades estivales. - un terrain de tennis pour les amateurs de sport. - un parc arboré de plus de 4 hectares, véritable écrin de verdure pour vos promenades. Cet appartement est à vendre pour la somme de 73 500 €. Envie d'en savoir + , prenez contact avec votre agence guy hoquet carpentras au 04 90 35 37 20. Réf 1653 dpe : c 180kwh / m² / an - ges : b 7 kgco² / m² / an (23 / 12 / 2024) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros / an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) abonnement compris copropriété de 44 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Loïc thiolouse (ei) agent commercial - numéro rsac : 883835209 - avignon.

En Drôme Provençale, entre Sault et la Vallée du Toulourenc, au sein de l'un des plus beaux villages classés de France, réputé pour son thermalisme, son climat agréable, ses paysages préservés et son authenticité provençale, Montbrun-les-Bains séduit chaque année curistes, touristes et amoureux de nature. Venez découvrir cet appartement et ce studio entièrement rénovés au dernier étage d'un petit immeuble en plein coeur du village. Un appartement T3 avec vue dégagée sur le village et les collines environnantes de 60 m² exposé plein sud est composé par un séjour cuisine équipé et coin salon avec cheminée pour une ambiance chaleureuse, deux chambres, et une salle d'eau moderne avec toilettes. Un Studio de 30 m² avec pièce de vie fonctionnelle, coin cuisine, salle d'eau avec WC complète cet ensemble immobilier. Ces deux lots sont parfaits pour de la location saisonnière, particulièrement recherchée dans cette station thermale dynamique. À noter que le studio est actuellement loué. Un jardinet privatif d'environ 170 m², accessible par une passerelle, complète ce bien. Rare au coeur du village, cet espace extérieur peut représenter un argument de poids pour la location. - Un investissement stratégique : Grâce à sa situation géographique recherchée, la notoriété thermale de Montbrun-les-Bains et la diversité des logements proposés, cet ensemble offre : Une forte demande locative saisonnière; Un rendement locatif optimisable. À noter qu'il y a possibilité d'acheter l'immeuble comprenant aussi deux appartements entièrement à restaurer, un grand garage et un box au rez de chaussée. À découvrir sans tarder. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - fabien morel vous propose : montbrun-les-bains - maison - t4 91 m² - garage - lumineux découvrez à montbrun-les-bains cette maison de plain-pied qui offre une bonne luminosité grâce à son exposition ouest, sur un terrain de 1 610 m². Construite en 1978, elle représente une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé, avec une surface habitable de 91 m² à réaménager selon vos envies. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc indépendant. La distribution en plain-pied facilite la circulation entre les pièces et offre un agencement pratique au quotidien. Les 3 chambres permettent d'envisager une occupation familiale confortable, tandis que le séjour, bien orienté sud l'ouest, bénéficie d'une belle lumière toute la journée. La véranda vous offre une vue imprenable sur le village de montbrun les bains et le mont ventoux. Cette maison est fabriqué en béton cellulaire et présente plusieurs fissures. Néanmoins elle reste bien solide et avec une isolation performante qui laisse une maison fraiche l'été et confortable l'hiver. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des convecteurs, fonctionnant à l'électricité et au bois, pour une gestion souple des dépenses énergétiques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le vaste terrain constitue un atout indéniable, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement extérieur. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 423158625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Herisson vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar Tabac Presse – “Café du Tilleul” – Montbrun-les-Bains (26 570) Idéalement situé au cOEur du village thermal de Montbrun-les-Bains, classé parmi les plus beaux villages de France et niché au pied du Mont Ventoux, le Café du Tilleul est un établissement emblématique du Centre-village. Exploitant aujourd’hui les activités de bar, tabac et presse, l’affaire bénéficie d’une clientèle locale fidèle toute l’année, complétée par une forte fréquentation touristique pendant la saison thermale (mai à septembre). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,74% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Herisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 839267119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Montbrun-les-Bains, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 86 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine semi-équipée, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une installationau gaz. Édifiée sur un terrain en restanque d'environ 2 500 m², à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commodités. 1.

Situé à Montbrun-les-Bains (26570), cet appartement T3 en rez-de-chaussée se trouve au Hameau des Sources. Offrant un cadre paisible et verdoyant, la copropriété arbore une piscine, un terrain de pétanque, et un jardin d'enfants, idéal pour la détente. Les commodités locales et stations thermales réputées sont facilement accessibles, offrant un mode de vie sain et relaxant. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon et d'un parking. La piscine commune offre un espace supplémentaire pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Construit en 2006, l'environnement champêtre ajoute à l'attrait de la propriété, avec des aménagements tels qu'une piscine et une terrasse. À l'intérieur, cet appartement de 38 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Son agencement fonctionnel en fait un lieu chaleureux et accueillant. Idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, ce bien offre un cadre paisible au cœur d'une nature préservée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine JOURDAN, Tél. : 06 19 14 54 11, E-mail : delphine.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 908963093.

Situé à Montbrun-les-Bains (26570), cet appartement T3 en rez de chausée se trouve au Hameau des sources offrant un cadre paisible et verdoyant. La copropriété arborée propose une piscine, un terrain de pétanque et un jardin d'enfants, idéal pour s'y détendre. Les commodités locales et les stations thermales réputées sont facilement accessibles, offrant un mode de vie sain et relaxant. À l'extérieur, ce bien comprend un balcon privé, parfait pour profiter du climat ensoleillé de la région. De plus, les résidents ont accès à un parking extérieur, assurant praticité et facilité au quotidien. La piscine commune offre un espace de détente supplémentaire pour se rafraîchir durant les journées chaudes. À l'intérieur, cet appartement meublé de 38 m² en rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'agencement fonctionnel en fait un lieu chaleureux et accueillant. Idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, ce bien offre un cadre de vie paisible au cœur d'une nature préservée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine JOURDAN, Tél. : 06 19 14 54 11, E-mail : delphine.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 908963093.

Iad france - evanna salaun vous propose : montbrun-les-bains – appartement t2 avec terrasse et piscine – 28 m² – 67 000 € à montbrun-les-bains, je vous propose cet appartement 2 pièces de 28 m² situé au sein d’une résidence avec piscine. Bénéficiant d’une exposition plein sud, l’appartement dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 13 m² donnant accès à une terrasse, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. En bon état général et ne nécessitant pas de travaux, ce bien constitue une solution adaptée aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la drôme provençale. Montbrun-les-bains offre un cadre privilégié au coeur des baronnies provençales, apprécié notamment pour son environnement naturel, son patrimoine et son activité thermale. Caractéristiques principales : * appartement 2 pièces de 28 m² * exposition sud * terrasse * résidence avec piscine * dpe : d * aucun travaux à prévoir * prix : 67 000 € pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme evanna salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 106226426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T2 meublé et équipé en rez-de-chaussée avec jouissance d'une terrasse privative, d'une surface habitable d'environ 28 m². Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d 'eau avec WC. Situé dans le village thermal de Montbrun les bains au Hameau des Sources, en bordure d'un parc arboré cette copropriété de 111 lots bénéficie d'un jardin d'enfants et d'un terrain de pétanque, d'un parking à proximité des thermes et village. Idéal résidence secondaire et investissement locatif saisonnier. Charges courantes annuelles de 1200 Euros par an. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. DPE : D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine JOURDAN, Tél. : 06 19 14 54 11, E-mail : delphine.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 908963093.

Iad France - Duong Nguyen Khoa (06 32 50 55 16) vous propose : Fonds de commerce – Restaurant à Montbrun-les-Bains Restaurant de grillades et pizzas situé dans un village touristique classé, au cOEur d’une station thermale très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle. Caractéristiques principales •Capacité totale : 96 couverts (2 salles + 2 terrasses) •Établissement bien agencé : •Salle principale avec bar + espace pizza / grillades •Deuxième salle adaptée aux groupes •Deux terrasses (une calme, une très visible) •Cuisine équipée + matériel complet (four à pizza, grillades, extraction conforme) •Espaces annexes : cave, réserve, sanitaires Activité & potentiel •Activité actuelle : grillades et pizzas •Excellent chiffre d’affaires, stable dans le temps •Potentiel de développement : bar à tapas ou offre complémentaire Points forts •Emplacement stratégique en zone touristique (curistes + touristes) •Affaire clé en main, immédiatement exploitable •Capacité importante adaptée à une forte fréquentation •Idéal pour un couple ou deux professionnels Conditions •Bail en cours jusqu’en mai 2031 •Loyer très attractif : 700 € HT / mois •Bail sécurisé (révision indexée uniquement sur l’ILC) Environnement Montbrun-les-Bains est un haut lieu touristique de la Drôme provençale, attirant : •curistes (station thermale) •touristes nature et bien-être •randonneurs et visiteurs du Mont Ventoux Zone à fort potentiel commercial et fréquentation saisonnière élevée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Duong Nguyen Khoa (ID 88621), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 902606706 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En Drôme Provençale, entre Sault et la superbe Vallée du Toulourenc, découvrez une opportunité rare au sein de l'un des plus beaux villages classés de France. Réputé pour son thermalisme, son climat agréable, ses paysages préservés et son authenticité provençale, Montbrun-les-Bains séduit chaque année curistes, touristes et amoureux de nature. C'est dans ce cadre privilégié que se situe cet immeuble de 270 m², offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif, de location saisonnière ou un projet patrimonial à long terme. Un immeuble aux multiples possibilités : D'une configuration idéale pour optimiser la rentabilité, le bien se compose de plusieurs lots répartis sur plusieurs niveaux, avec des espaces déjà rénovés et d'autres à valoriser. - Rez-de-chaussée : Garage spacieux de 60 m², idéal pour stationnement multiple, stockage ou aménagement complémentaire. Local indépendant de 30 m², pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier, un espace commercial ou générer un revenu locatif additionnel. - 1er étage ? Appartement T3 de 90 m² (à rénover) Un appartement lumineux et confortable comprenant : Une cuisine-salle à manger conviviale, un salon pouvant faire office de seconde chambre selon les besoins, une chambre principale salle de bain, un balcon agréable exposé plein sud. Cet appartement est prêt à être exploité en résidence principale, location annuelle ou saisonnière. - 2ème étage ? Appartement de 90 m² (à rénover) Un plateau offrant un très beau potentiel d'aménagement avec : une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC Idéal pour créer un logement supplémentaire à forte valeur ajoutée après rénovation. - Dernier étage ? Deux logements rénovés : Un appartement T3 avec vue dégagée sur le village et les collines environnantes de 60 m² exposé plein sud avec séjour cuisine équipé et insert pour une ambiance chaleureuse, deux chambres, et une salle d'eau moderne avec toilettes. Un Studio de 30 m² avec pièce de vie fonctionnelle, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Ces deux lots sont parfaits pour de la location saisonnière, particulièrement recherchée dans cette station thermale dynamique. À noter que le studio est actuellement loué. Un jardinet privatif d'environ 170 m², accessible par une passerelle, complète ce bien. Rare au coeur du village, cet espace extérieur peut représenter un argument de poids pour la location. - Un investissement stratégique : Grâce à sa situation géographique recherchée, la notoriété thermale de Montbrun-les-Bains et la diversité des logements proposés, cet immeuble offre : Une forte demande locative saisonnière; La possibilité de créer plusieurs lots indépendants; Un rendement locatif optimisable. Que vous soyez investisseur, porteur de projet ou à la recherche d'un immeuble à valoriser dans un environnement d'exception, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Cadre naturel unique, fort potentiel locatif, exposition idéale, charme et authenticité. À découvrir sans tarder. Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Evanna Salaun vous propose : MONTBRUN-LES-BAINS – MAISON 138 m² AVEC JARDIN – 3 CHAMBRES – 253 000 € À Montbrun-les-Bains, découvrez cette maison de 138 m² habitables implantée sur un terrain avec jardin, offrant une configuration permettant d’envisager différents projets résidentiels ou locatifs. La maison dispose actuellement de deux espaces de vie, de deux cuisines, de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’une cuisine ouverte sur le salon. Cette organisation des espaces permet notamment d’envisager la création de deux parties distinctes, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin d’environ 334 m² ainsi que d’un cabanon aménageable. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud. La configuration du bien peut répondre à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, habitation avec espace indépendant ou projet locatif. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 138 m² * 7 pièces * 3 chambres * 2 cuisines * 2 espaces de vie * 1 salle de bain et 1 salle d’eau * Jardin d’environ 334 m² * Cabanon aménageable * Exposition plein sud * DPE : D * Prix : 253 000 € Située à Montbrun-les-Bains, cette maison offre un environnement privilégié au cOEur de la Drôme provençale. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evanna Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 106226426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Maison ancienne avec travaux - Au cœur de la vallée du Toulourenc Proche d'un village perché à flanc de colline et à 12 km de tous commerces. À RENOVER mais habitable en l'état / Maison ancienne d'une surface habitable de 90 m² environ dont 3 chambres et dotée de 90 m² de dépendances en rez de chaussée. Coté travaux A PREVOIR dans la première année : création d'un système d'assainissement (mise en conformité coùt estimé entre 10 000 et 20 000 euros ). La maison a été isolée par le toit, la chaudière au fuel fonctionne très bien et à très peu servie. Simple vitrage. Un rapport d'expertise professionnelle en bâtiment a été effectué en 2026 afin de répondre à toutes les questions d'un point de vue technique. Elle offre une Vue imprenable sur le Mont Ventoux et la campagne environnante. Terrain pentu en restanques arboré de garrigues d'1 hectare 800 en 2 parties dont une non attenante à la maison. De part sa situation géographique à proximité de Montbrun -les-Bains, des Gorges du Toulourenc, de Sault de nombreux sentiers de randonnées du parc Naturel s'offre à vous. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse du bien sera communiquée exclusivement sur rendez-vous à l'agence.

Iad France - Benjamin Herisson (06 17 92 04 24) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar Tabac Presse – “Café du Tilleul” – Montbrun-les-Bains (26 570) Prix de vente : 215 000 € FAI (soit 197 000 € net vendeur, hors frais d’agence) Présentation générale Idéalement situé au cOEur du village thermal de Montbrun-les-Bains, classé parmi les plus beaux villages de France et niché au pied du Mont Ventoux, le Café du Tilleul est un établissement emblématique du centre-village. Exploitant aujourd’hui les activités de bar, tabac et presse, l’affaire bénéficie d’une clientèle locale fidèle toute l’année, complétée par une forte fréquentation touristique pendant la saison thermale (mai à septembre). Situation et environnement Emplacement numéro 1, sur la place principale, face au marché provençal du samedi matin. Station thermale en plein essor : des travaux d’agrandissement débutent en 2025, avec une hausse prévue de + 1 000 curistes par cycle de cure, soit une fréquentation annuelle multipliée par trois. Environnement vivant, commerces de proximité, terrasses animées, et panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux. Caractéristiques de l’établissement Surface totale : environ 120 m² environ. Activités actuelles : bar, tabac, presse. Horaires : Ouvert 7j / 7 en saison (mai à septembre). Fermeture 2 jours par semaine hors saison. Terrasse extérieure : 50 m² environ + pergola couverte de 20 m² environ (exploitable en hiver). Mobilier neuf et aménagement récent. Salle supplémentaire de 35 m² environ pouvant être transformée en cuisine / restauration légère (tapas, planches, snacking). Contrat boissons actuellement chez France Boissons (résiliable si souhait du repreneur). Annexes et potentiel complémentaire Appartement indépendant à l’étage : idéal pour loger sur place ou créer un hébergement locatif saisonnier. Sous-sol / garage d’environ 100 m² environ : espace de stockage, réserve, ou potentiel de relance de l’ancienne activité cabaret / soirées musicales (exploité autrefois 3 soirs par semaine). Atouts et perspectives Belle affaire saine et reconnue, exploitée depuis plusieurs années. Forte visibilité sur le flux touristique et thermal. Opportunité de développement : Création d’une offre brasserie / tapas, Organisation d’animations ou soirées musicales, Valorisation de la hausse du tourisme dès 2025. Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux (négociation ouverte). Visite uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Herisson (ID 88342), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 839267119 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - benjamin herisson (06 17 92 04 24) vous propose : exclusivité : prix de vente fonds de commerce : 955 000 € (frais inclus) chiffre d’affaires : 1,2 m€ maison attenante obligatoire dans la vente (villa exceptionnelle) une opportunité rare en drôme provençale ! Située à montbrain-les-bains, au pied du mont ventoux, la pharmacie des thermes bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre du village, véritable coeur de vie locale. Elle profite d’une clientèle fidèle et d’un apport saisonnier important grâce aux thermes et au tourisme. Caractéristiques de l’officine : ca annuel de 1,2 m€ prix attractif au regard du chiffre, garantissant rentabilité et pérennité clientèle mixte : locale et touristique vente conjointe obligatoire avec la villa attenante, une maison de caractère parfaitement entretenue à qui s’adresse cette pharmacie ? À un pharmacien ou un couple de titulaires recherchant une installation pérenne dans un cadre de vie exceptionnel à un investisseur souhaitant allier sécurité économique et qualité de vie transmission facilitée avec accompagnement possible pourquoi cette pharmacie ? Parce qu’elle réunit tous les atouts : rentabilité et sécurité du chiffre d’affaires localisation au coeur d’une région attractive et ensoleillée clientèle fidélisée et flux saisonnier villa attenante d’exception pour un projet de vie unique information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benjamin herisson (id 88342), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 839267119 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .