Biens à vendre à Mons (17160)

Située sur la commune de Mons, cette maison de village de 117 m² habitables est édifiée sur un terrain cadastré de plus de 450 m². Ce bien se distingue par ses volumes intéressants, comprenant 168 m² de dépendances réparties entre un auvent, un chai et un abri, offrant ainsi un potentiel rare de stockage ou de transformation. Le jardin dispose également d'un puits. Le rez-de-chaussée de la maison s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine meublée ouverte sur la salle à manger, complétée par un salon, une arrière-cuisine, une chambre et un WC avec douche. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et volets PVC, de la fibre optique, et d'un mode de chauffage mixte alliant le charme d'une cheminée à bois à des radiateurs électriques. L'assainissement individuel est à prévoir en mise en conformité. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, représente une opportunité parfaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Maison 4 pièces avec jardinet. L'entrée, équipée d'un placard à finaliser, s'ouvre sur une grande pièce. Ce rez-de-chaussée comprend une cuisine déjà aménagée, un séjour avec insert à bois, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres et d'un bureau ou une chambre d'enfant. En extérieur, vous profiterez d'un jardinet, un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Les atouts : Excellente performance énergétique pour du bâti ancien (DPE : D / GES : A). Sérénité garantie : diagnostics impeccables (aucune trace de plomb, d'amiante ou de termites). À prévoir : remise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique) et rafraîchissements légers pour personnaliser ce cocon à votre goût — un budget déjà pris en compte dans le prix de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joli terrain plat à bâtir, borné non viabilisé, d'une superficie de 1 044 m². Pas de vis à vis, lieu dit de village très charmant, toutes les commodités à seulement 8 kms, axe principal matha cognac a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 18 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie audouin, tél. : 06 19 11 49 23, e-mail : julie.audouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Opportunité Rare - Terrain Constructible de 573 m² à Mons Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 573 m² à Mons est l'opportunité que vous attendiez ! Idéalement situé, ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour votre future habitation. Avec sa surface généreuse, vous aurez la liberté de concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. La viabilité du terrain aux réseaux existants qui le longent et l'aménagement d'une fosse septique sont à prévoir. À 10 minutes de Matha, ce terrain bénéficie d'une excellente accessibilité. Vous pourrez également rejoindre facilement les axes routiers principaux de Cognac et St Jeand'Angély pour vous déplacer en toute simplicité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre projet de construction sur ce magnifique terrain à Mons. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19999 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (33,34% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à mons, ce bel ensemble immobilier, ancien domaine viticole comprend une majestueuse maison de maitre d'environ 238 m² avec grenier d'environ 80 m² à aménager, une seconde maison d'environ 100 m² à rénover entièrement et de nombreuses dépendances également à rénover complètent ce bien situé sur un terrain d'environ 7000 m² dont à peu prés 1300 m² de foret attenante. Les volumes, les espaces et l'authenticité des lieux seduiront les amateurs de biens de caractères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eliette petitjean-decelis, tél. : 06 30 92 63 99, e-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 378551881.

Ensemble immobilier avec maison de Maître, un gîte à rafraîchir, un second à rénover, chauffage par PAC, nombreuses dépendances et possibilités, terrain d'env 7000 m². Entre Matha et Cognac, à 50 mn des plages Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans un hameau calme, dans le triangle Saintes / St Jean / Cognac, charentaise rénovée avec possibilité de faire 2 locations; un d'une chambre, l'autre de 2 chambres, dépendance, Terrain attenant de plus de 540 m² avec puits Honoraires inclus dans le prix : 8.35%.

Maison de 170 m² habitable en pierre entièrement rénovée à vendre quatre chambres et un bureau double a en performance énergétique. Taxe foncière 900 € et 140 € d'électricité par mois. Toiture impeccable. Terrain clos plein sud de 806 m². Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 605693) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 605693 ).

Capifrance avec votre partenaire patrick descarsin. Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 110 m² habitables à proximité de cognac (5 minutes). Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée (14 m²) avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte et le jardin, d'un salon / salle à manger (30 m²) avec sa cheminée et à l'étage de quatre chambres (de 10.70 m² à 12.70 m²) et d'une salle de bains (4.90 m²). Vous profiterez d'un garage (25 m²) avec coin chaufferie et en fond de jardin, d'un hangar de stockage (30 m²) avec son débarras. La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville à condensation récente (2021), d'huisseries en pvc double vitrage, d'une bonne isolation des combles, d'une couverture en bonne état et de l'assainissement collectif. Seuls des travaux d'électricité et un rafraichissement seront à réaliser. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 941693.

À 1 heure des plages de l'Atlantique, dans un environnement très calme au coeur de la campagne Charentaise, à 10minutes de Matha : Grande maison familiale comprenant d'une part, une première partie de 135 m² rénovée à neuf (ouvertures, électricité, plomberie, doublage, isolation, sols et chauffage) avec une grande cuisine équipée dinatoire, un vestibule, une salle d'eau et WC et un grand salon. À l'étage : 3 chambres (pouvant faire 4) salle d'eau avec WC. Et d'autre part dans la même cour : une maison de 109 m² à rénover, avec possibilité de l'annexer à la première en partie ou entièrement avec accès sur le jardin. Garage, Tout à l'égout. Idéal investisseur, projet d'accueil ou grande famille. Regroupement scolaire avec ramassage scolaire en bus de la maternelle jusqu'au Lycée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Maison de village à rénover à 13 kms au nord de CO Venez découvrir cette maison de village à rénover. D'une surface de 115 m² habitables, ce bien est composé d'un rez-de-chaussée avec entrée, salon, cuisine, toilettes. Au 1er étage : 2 chambres, un bureau, salle de bains avec toilettes. 110 m² de garage et dépendances complètent ce bien ! Prix : 63 000Euros * Dont Honoraires 10.53 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 57 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2650 Euros et 3630 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Situé dans un hameau au calme, dans le village de Le Seure. Terrain de 1430 m² en partie constructible sur 518 m² et le reste en agricole bordé d'arbres, donnant sur 2 voies de circulation. D'une part un accès côté future habitation dans le village et l'autre accès dans un cadre bucolique sur les chemins de promenade. La partie naturelle est idéale pour y planter un verger, faire son potager ou une pâture. Accès direct pour l'eau, l'électricité, la fibre et le tout à l'égout ! Venez le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Maison de village située sur la commune du seure, d'une superficie habitable d'environ 100 m² en cours de rénovation, sur 2 niveaux, est édifiée sur terrain clos cadastrée de 172 m² comprend : une entrée dans le salon, une cuisine de base, un wc. À l'étage, un palier desservant une grande chambre et une salle d'eau avec wc. Un grenier, un cabanon et une cour complèteront ce bien. Tout à l'égout, pas de chauffage, fibre, toiture à démousser et à revoir, double vitrage pvc, électricité récente + isolation en grande partie neuve les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie audouin, tél. : 06 19 11 49 23, e-mail : julie.audouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 953630290.

Située commune de Le Seure, cette jolie bâtisse en pierre entièrement préservée des regards offre 200 m² de surface habitable au cœur d'un terrain clos de 700 m², véritable écrin de sérénité sublimé par une belle piscine maçonnée de 40 m² (8 mètres X 5 mètres) avec liner au chlore. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux faisant office d'entrée, qui mène à un dégagement optimisé par des placards, à une cuisine aménagée et équipée d'un insert à bois, à une salle manger conviviale, ainsi qu'à une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. L'étage, astucieusement divisé par deux escaliers indépendants, propose d'un côté une magnifique et vaste suite parentale dotée de grands dressings, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements au fort potentiel de réagencement, et de l'autre côté, une mezzanine qui dessert une seconde grande chambre mansardée pleine de charme. Les extérieurs sont complétés par 85 m² de dépendances au sol comprenant un double garage, un auvent accueillant la partie technique de piscine, une buanderie fonctionnelle et un débarras pratique. Côté technique et confort, la propriété bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre optique, d'ouvertures en double vitrage PVC (à l'exception de deux fenêtres), ainsi que d'un système de chauffage performant combinant l'insert et une pompe à chaleur air / eau qui assure également la production d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Dans un cadre bucolique, charentaise rénovée avec grande cuisine repas, aménagée et équipée, salon / séjour lumineux avec poele à bois; 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire et wc; attenant et communicant, garage avec buanderie et wc. Terrain avec jolie vue dégagée de plus de 2400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : MESNAC Maison plain pied 7 pièces 130 m². Située au calme, à seulement 12 min de Cognac et toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain pied de 2011. Elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 60 m², 5 chambres (11 / 11 / 11 / 10 / 10 m²), une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par poêle à granulés, assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Une terrasse de 60 m², un appentis de 18 m² et deux dépendances (11 / 8 m²) viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 2551 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre COGNAC et MATHA ! Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison charentaise, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Édifiée sur une parcelle de plus de 8 000 m², cette propriété développe 134 m² habitables comprenant 4 chambres. Elle bénéficie également de nombreuses dépendances, représentant près de 500 m², idéales pour un projet professionnel, du stockage, des loisirs ou un futur aménagement. De récents travaux d'amélioration énergétique et d'isolation ont été réalisés, permettant d'optimiser le confort de vie tout en réduisant les consommations énergétiques. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix : 180 000Euros * Dont Honoraires 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 170 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2380 Euros et 3260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Chateau xviiie, terres et riviere pres de cognac situé à 20 minutes de cognac, dans un village, ce château xviiie de 350 m² environ s'élève sur près de 30 hectares de terres en jachère avec une rivière traversant la propriété. Il est accompagné d'une ferme occupée de 150 m² environ, d'une maison d'habitation de 150 m² environ sur deux niveaux, et de chais. Ancré dans un environnement très calme sans voisinage immédiat, cet ensemble pourrait convenir pour une activité de réception et d'évènementiel. Au rez-de-chaussée, le chateau est composé d'une belle entrée avec escalier en pierre, d'un grand salon de 75 m² avec cheminée, d'un grand bureau, d'un salon avec boiseries et cheminée xviiie, et d'une cuisine ancienne avec insert. Les étages sont aussi accessibles par un ascenseur. L'étage comporte cinq chambres : l'une avec double fenêtres à l'arrière, l'une avec douche et lavabo, l'une en façade avec balcon, l'une petite avec dressing, et la dernière avec arrivée d'ascenseur. Une salle d'eau, des toilettes séparés complètent cet étage, ainsi que l'escalier menant au grenier. Le château dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. La toiture et la charpente ont été refaites (en cèdre). La maison d'habitation offre quant à elle un grand salon-salle à manger de 90 m² avec cuisine ancienne et cheminée centrale, un escalier menant à trois chambres, une salle d'eau et toilettes. Cette maison est chauffée par un insert. Elle est équipée de fenêtres neuves, et l'électricité et la plomberie ont été refaites récemment. La toiture est en bon état. La ferme dispose d'un grand salon-salle à manger, d'une cuisine ancienne, d'une arrière-cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, et d'un chauffage au fuel. Les chais de 450 m² sont partagés en deux parties aménageables. Idéalement située à 20 minutes de cognac, cette propriété vous offre un accès à saint jean d'angely et à l'autoroute a10 en 20 à 25 minutes, tandis que l'océan se rejoint en 1 heure. Prix de vente du bien : 1.537. 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : d. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900 et 4780 euros par an. Prix indexés au 31 décembre 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison d'habitation de 141 m² offrant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine meublée, un salon avec cheminée, un dégagement, une chambre parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un couloir, une salle de bains et un WC. Le bien dispose de nombreuses dépendances représentant environ 886 m², comprenant notamment de nombreux chais, une cuisine d'été, une salle d'eau, un atelier, une pièce avec cuviers, des espaces de stockage, un hangar, un garage et un auvent. L'ensemble est édifié sur un terrain cadastré de 8 400 m². Des travaux récents ont été réalisés avec l'installation d'une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage, de deux chauffe-eaux thermodynamiques, de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants solaires en PVC. Le bien bénéficie également d'un forage et d'un assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À Thors, commune idéalement située sur le chemin entre Matha et Cognac, à proximité de l'école, collège et lycée. Sur un terrain clos de 682 m² arboré avec une terrasse couverte pour vos soirées d'été, un garage en pierre avec son galta. La Boulangerie, commerces ambulants et école sont à portée de main à pieds. Venez découvrir cette jolie maison Charentaise non mitoyenne qui a conservé tout son charme. Au rez de chaussée : Un grand séjour avec son poêle à bois, des pierres apparentes, une grande cuisine équipée dinatoire, arrière cuisine, salle d'eau et WC, deux espaces nuits : une grande suite avec une vaste chambre, et une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC d'une part. D'autre part un espace nuit différencié comprenant 2 chambres, salle d'eau et WC. Un grenier aménageable complète cet ensemble. Chauffage par pompe à chaleur et poêle bouilleur pour un plus grand confort l'hiver. Ouvertures en PVC, isolation dans les combles Le tout à l'égout est en projet dans la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Maison d'habitation d'une superficie habitable d'environ 160 m² habitable édifiée sur un terrain de 5933 m² comprend : Rez de chaussée : cuisine - salle à manger, salon avec cheminée, couloir desservant 2 chambres, dégagement donnant accès au wc et à la salle de bains complète, arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine (pouvant faire office de chambre ou être cloisonnée pour en faire), ainsi qu'une seconde chambre. Côté dépendances, un chai, un abri en tôle pour stocker le bois, garage, ainsi que nombreuses dépendances de stockage en tôle. Le terrain serait idéal pour accueillir des animaux, ayant une présence d'un grand champ sur l'arrière. Assainissement individuel, fibre, forage, ouvertures en double vitrage PVC sur l'entièreté du rez de chaussée et ouvertures bois à l'étage, chauffage par pompe à chaleur air / eau + cheminée bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située dans la charmante commune de Thors (17160), bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Thors offre un cadre de vie agréable, à proximité de commodités essentielles telles que commerces et écoles, tout en permettant un accès facile à des espaces naturels préservés pour des balades relaxantes. La maison s'étend sur un terrain de 1126 m², offrant un bel espace extérieur comprenant cinq places de parking pratiques. L'extérieur a est aménagé pour offrir fonctionnalité et praticité, tout en laissant place à de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs occupants. À l'intérieur, cette maison atypique de 291 m² propose un espace généreux réparti en 11 pièces, comprenant notamment neuf chambres, deux toilettes et deux salles de bain. Avec ses nombreuses pièces et ses multiples salles d'eau, cette maison offre un potentiel unique pour la réalisation de divers projets et l'aménagement personnalisé de chaque espace, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et modulable selon les besoins de ses habitants. Idéal pour un projet de Gite, location touristique ou maison de vacances. L'assainisssement est aux normes mais de nombreux travaux de finition sont à réaliser et une modernisation des aménagements est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eliette PETITJEAN-DECELIS, Tél. : 06 30 92 63 99, E-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 378551881.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, idéalement située sur la commune de Thors. Le gros œuvre a été intégralement refait très récemment afin de vous offrir un cadre de vie sain et moderne. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce cuisine laissée libre à l'aménagement pour que vous puissiez la personnaliser selon vos goûts, d'une pièce de vie lumineuse, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier et un couloir desservent quatre belles chambres adaptées à toute la famille. Le bien bénéficie également de dépendances à fort potentiel, notamment une grande pièce pouvant être réaménagée en surface habitable, deux pièces de stockage et un abri de jardin. Un agréable jardin situé sur l'arrière de la maison ainsi qu'un puits viennent parfaire l'ensemble. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage oscillobattantes et d'un chauffage performant par pompe à chaleur air / air réversible. Un conduit de cheminée actuellement bouché peut également être réouvert selon vos envies. L'assainissement individuel est parfaitement fonctionnel, bien que non conforme. Une belle opportunité alliant le charme de la rénovation et un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Laissez-vous séduire par cette belle maison d'habitation aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour partager de bons moments, un salon chaleureux, ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre avec mezzanine, offrant un coin cosy supplémentaire. Ce niveau dispose également d'un couloir, d'un débarras, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace se poursuit avec un couloir desservant trois chambres lumineuses, un dressing pratique et une salle d'eau avec WC, idéale pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant, de dépendances sur le côté offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, stockage…), et surtout d'une agréable piscine située en fond de terrain, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente. Une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Vidéo de présentation disponible sur : Franz THIELEMANN - Agent commercial EI- Immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n° 980 261 770 Référence agence : 4556.

Maison ancienne à rénover en totalité au cœur du village de PRIGNAC 17770. l'ensemble est entièrement à réhabiliter du sol jusqu'à la toiture les travaux permettront de repenser les volumes, les aménagement et les équipements afin de créer une habitation correspondant parfaitement aux attentes des futurs propriétaires. Elle se compose de 4 pièces d'une surface habitable de 130 m² environ, sur deux niveaux son implantation se situe sur une parcelle de 381 m², avec un double carport non attenant et un chais de 60 m² non attenant avec la possibilité de créer un très beau studio, la parcelle offre deux entrées indépendantes avec un droit de passage. le prix de vente et de 57000€ frais d'agence inclus, idéal pour ce bien destiner à un projet de rénovation ambitieux, souhaitant redonner vie à une maison ancienne et lui apporter tout le confort actuel. les servitudes eau électricité sont sur places avec leurs compteurs respectifs. un bien rare pour les amateures de rénovation souhaitant transformer une maison ancienne des années environs 1890 en une demeure de charme et de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 614407 ).