Biens à vendre à Maurines (15110)

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE D’ENVIRON 300 m² DE BÂTI – GORGES DU BÈS Dans un hameau préservé de la commune de Maurines, face aux Gorges du Bès, cet ancien corps de ferme bénéficie d’un environnement naturel remarquable et d’une très belle vue. L’ensemble développe environ 300 m² de bâti : une habitation rénovée de 75 m², une grange d’environ 114 m² en cours d’aménagement, une ancienne étable de surface équivalente située en dessous, ainsi qu’une dépendance en pierre. La maison de 75 m², vendue meublée, est immédiatement habitable. Restaurée dans le respect de l’ancien, elle conserve pierre, poutres apparentes et cantou. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et des espaces pouvant accueillir bureau ou dressing. La grange constitue l’un des principaux atouts de la propriété. D’environ 114 m², elle bénéficie déjà d’une rénovation largement engagée : isolation, fenêtres neuves, planchers, une grande partie des plafonds bois, volumes intérieurs structurés, pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés et restant à raccorder. Les travaux à poursuivre concernent notamment les raccordements eau et électricité, la plomberie, les sanitaires, salles d’eau, cuisine ainsi que les finitions des cloisons, plafonds et revêtements. Il s’agit donc d’un véritable projet à finaliser, et non d’un bien clé en main. Sous la grange, l’ancienne étable offre environ 114 m² supplémentaires pouvant servir de stockage, atelier, garage ou être valorisés selon le projet et les autorisations nécessaires. La configuration permet plusieurs usages : habiter immédiatement dans la maison et terminer progressivement la grange, faire de celle-ci la future habitation principale et conserver la petite maison comme logement indépendant ou gîte, ou encore envisager un projet familial ou d’accueil touristique. Une dépendance en pierre complète l’ensemble. Le tout est implanté sur environ 1 400 m² de terrain, dans un environnement calme et naturel, idéal pour les amateurs d’espace, de pierre et de projets de caractère. Une propriété atypique à découvrir sur place pour en apprécier pleinement les volumes, le potentiel et la situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 196 m² habitables, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et privilégié, à proximité de l'Aubrac. Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, un salon / séjour chaleureux, 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'un système de chauffage performant alliant pompe à chaleur aérothermique et panneaux solaires, pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Implantée sur un terrain de 1 437 m², cette propriété bénéficie également d'une grande grange attenante, offrant de magnifiques volumes. Véritable atout, cet espace permet d'envisager de nombreux projets : atelier, stockage, garage pour plusieurs véhicules, extension de l'habitation, création de gîtes, chambres d'hôtes ou tout autre aménagement selon vos envies. Alliant le charme authentique de la pierre au confort moderne, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique aux portes de l'Aubrac.

Iad france - nathalie boulet vous propose : ️ et si c’était l’occasion de vous offrir une maison que vous n’auriez peut-être pas envisagée hier ? chaudes-aigues (15) — station thermale une authentique demeure de caractère du xviiᵉ siècle, où chaque élément témoigne de son histoire : pierre, boiseries sculptées, moulures, sol en pierre de lave, véritable cantou et cave voûtée. 230 m² habitables ️ 4 chambres 442 m² de terrain clos – exposition plein sud + de 140 m² de grenier aménageable ancienne petite écurie 🪨 2 caves / 2 petites dépendances de jardin terrasse et jardin stationnement dans la cour une demeure authentique, avec du caractère, de beaux volumes et un potentiel remarquable pour imaginer une maison familiale, un gîte ou des chambres d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ne ratez surtout pas cette exclusivité ! Deux immeubles de rapports au chiffre d'affaire très intéressant, situés en plein cœur de Chaudes-Aigues, dans le Cantal. Une ville touristique, réputée pour sa source thermale, son centre de cures et son casino. Chacun d'eux, dispose d'un commerce en rez-de-chaussée, déjà loué, avec un bail en 3 / 6/9. Le premier de 193 m² environ, possède à l'étage, un grand appartement avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée, un salon et deux greniers à rénover. En rez-de-chaussée se trouve, un fonds de commerce tabac, française des jeux et souvenirs et une partie stockage, bureau ainsi qu'une cave. Chaque année, celui-ci est loué par les curistes ou vacanciers qui viennent dans le village. Le second immeuble est de 245 m² environ et est mitoyen au premier. On y trouve un autre fonds de commerce avec bar, brasserie et française des jeux. Haut dessus, une réserve avec toilettes et une salle de restaurant. Au deuxième étage, un appartement avec douche et WC séparé, une chambre et coin salon cuisine. Ensuite, une pièce à rénover pour créer un appartement avec une pièce au troisième étage. Enfin, vous trouverez un autre appartement avec un coin salon cuisine, une salle d'eau WC et une chambre. Au-dessus de cet appartement, il y a un grenier attenant qui peut être rénové pour agrandir le bien. Le chiffre d'affaire annuel, résultant de la location d'un seul appartement sur 9 mois et des deux fonds de commerces, est d'environ 35 000 euros. Ce qui laisse un fort potentiel de développement. Ce bâtiment est une opportunité pour s'implanter au cœur du tourisme Caldaguès, grâce à son excellent emplacement, de par sa proximité avec le centre thermal. Les petits + , un fort potentiel de développement, au niveau des appartements et une réouverture prochaine du centre aqualudique ouvert au public, donnant une affluence touristique décuplée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Venez découvrir cet ancien corps de ferme d'environ 90 m² habitables, situé au lieu-dit Ventuéjols, sur la commune de Chaudes-Aigues. À seulement 5 minutes des commodités et du centre ville, le bien bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et ville. Il profite ainsi de l'affluence de passage, grâce à la réputation de la commune qui est célèbre pour ses sources thermales. La partie habitation se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec salon / cuisine équipée d'une cuisinière à bois servant aussi de système de chauffage. Vous retrouverez dans l'une des chambres, un accès aux combles aménageables qui vous offrira un beau potentiel d'agrandissement et d'aménagement. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et élargir le champs des possibilités ! Vous trouverez donc, une étable avec une grange située à l'étage ainsi qu'un garage abritant un authentique four à pain d'époque, ne demandant qu'à être restaurer. L'ensemble est vendu avec un regroupement de six parcelles, représentant une superficie totale d'environ 19 856 m², offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Vous l'aurez compris, cette propriété séduira aussi bien les amoureux des bâtisses de caractère que les porteurs de projets. Grâce à ses volumes et à ses dépendances, elle pourra convenir à une résidence principale, une résidence secondaire, une activité professionnelle ou encore une activité touristique, telle que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Les petits + : avec près de 2 hectares de terrain répartis sur six parcelles, cette propriété offre un cadre idéal pour accueillir un projet agricole. La maison est alimentée par une source d'eau naturelle et potable. Un cours d'eau passe en bordure d'une des parcelles, idéal pour se baigner, pêcher ou même profiter de la nature. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Marie Puyo vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, sur le secteur d’Auriac-de-Faverolles, commune de Val d’Arcomie, à seulement 2 minutes du lac de Garabit, 20 minutes de Saint-Flour et de Chaudes-Aigues, 25 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et à proximité de l’autoroute A75, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Développant une surface habitable d’environ 96 m², elle se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une cuisine équipée et d’un espace de vie chaleureux, idéal pour accueillir une famille. Les combles, déjà isolés et partiellement aménagés, offrent un potentiel supplémentaire d’environ 35 m² aménageables, laissant la possibilité de créer des pièces de vie supplémentaires selon vos envies et vos besoins. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un poêle à granulés assurant le chauffage de l’ensemble de l’habitation, ainsi que d’un raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses : l’une exposée plein sud, parfaite pour les journées ensoleillées, et l’autre, située sur le côté de la maison, plus ombragée, offrant un espace agréable durant les périodes estivales. Ce bien est complété par deux dépendances d’environ 80 m² chacune, pouvant être aménagées selon vos besoins en atelier, garage ou espace de stockage. Une cave vient également compléter l’ensemble. Enfin, plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d’un cadre de vie paisible, mais également à toute personne souhaitant acquérir une résidence secondaire à la campagne, bénéficiant de beaux volumes annexes et d’un fort potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Puyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 100264746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison récente de 5 pièces et 108 m², construite en 2019 sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable à Lavastrie. Baignée de lumière et tournée vers la nature, elle s'ouvre sur un terrain d'environ 1056 m², qui séduira autant les amoureux d'espaces verts que ceux qui recherchent de la tranquillité au quotidien. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. L'organisation intérieure a été pensée pour concilier confort moderne et praticité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en dortoir avec une seconde salle d'eau et des toilettes, créant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis. Les prestations sont au rendez-vous : maison récente soignée, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques avec commande centrale, rangements intégrés avec placards et dressing. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois complété par un chauffage électrique, tandis que l'eau chaude est distribuée par un système d'aérothermie, un atout appréciable au quotidien. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail et aux usages numériques. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec place de parking privative. Située à environ 15 minutes de Saint-Flour, la maison bénéficie d'un environnement calme, avec une vue dégagée sur la nature. Ce cadre, combiné aux volumes intérieurs et à la générosité du jardin, en fait un lieu de vie agréable, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux majeurs à prévoir. Que ce soit pour y résider à l'année ou pour en faire un pied-à-terre au vert, cette maison moderne et entretenue offre un très bon niveau de confort et de fonctionnalité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 725 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : Poêle à bois et électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique par aérothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, nous vous invitons à consulter les informations fournies par le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1844, située à Chauchailles, en Lozère. D'une superficie habitable d'environ 69 m², cette maison pleine de caractère se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine. À l'étage vous trouverez, une salle d'eau, deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé selon vos besoins. Le bien dispose également d'un jardinet non clôturé, d'un garage et d'une terrasse balustrée. Vous pourrez donc profiter pleinement de l'espace extérieur et du calme environnant. L'ensemble de la maison est implantée sur un terrain d'environ 273 m². Le chauffage est assuré par un système au bois, apportant une atmosphère chaleureuse et un coté rustique à cette bâtisse ancienne. Si vous souhaitez donner une nouvelle vie à cette maison ancienne et pleine de charme, ce bien sera parfait pour vous. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire, vous pourrez profiter d'un environnement calme. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Au cOEur du village de Termes, aux portes de l’Aubrac, corps de ferme rénové offrant environ 199 m² habitables sur une parcelle de 460 m². La maison est aujourd’hui divisée en trois logements indépendants, dont deux entièrement équipés et prêts à louer. L’organisation actuelle permet un usage locatif immédiat, grâce notamment à la présence de trois compteurs électriques individuels et d’un compteur d’eau avec deux sous-compteurs. L’ensemble peut également être facilement réaménagé en une seule habitation familiale, les logements étant reliés par des dégagements. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse pavée à l’avant, un jardin clos et arboré à l’arrière, ainsi que deux abris de jardin. La parcelle dispose également d’un puits. Un double garage complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffe-eau solaire. Située à seulement 15 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et de l’autoroute A75, cette propriété allie tranquillité du village et accessibilité. Un bien polyvalent, idéal aussi bien pour un projet locatif que pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre au cœur du charmant bourg de Neuvéglise-sur-Truyère, cet ancien hôtel de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel exceptionnel, idéal pour donner vie à un projet de maison d'hôtes, de grande demeure familiale ou toute autre activité. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie avec un salon chaleureux agrémenté de son ancienne cheminée, une salle de restauration, des sanitaires, un bureau, une buanderie et un cellier, tandis que le premier étage propose 6 chambres dont deux plus intimistes de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le deuxième et dernier étage offre un vaste plateau avec 8 pièces à imaginer selon vos envies. À l'arrière, un accès indépendant mène au sous-sol comprenant chaufferie, 4 caves et garage, le tout complété par un jardin. Raccordé au tout-à-l'égout, ce bien rare nécessite des travaux de rénovation mais constitue une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse pleine d'histoire et de créer un lieu de vie ou d'accueil à votre image. Référence agence : 802.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Maison de village avec jardin en terrasses, accès rivière et environnement naturel privilégié Située dans un petit hameau, sur la commune de Chauchailles (48310), cette agréable maison de village d'environ 95 m² habitables saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 1 222 m² aménagé en terrasses, la propriété bénéficie d’un extérieur particulièrement soigné avec jardin potager, arbres fruitiers, massifs fleuris et espaces de détente. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant tout au long de la journée. Un charmant sentier aménagé par le propriétaire mène jusqu’au bord de la rivière, ajoutant un véritable atout à cette propriété pleine de charme. Agencement de la maison Au rez-de-chaussée : ●Véranda équipée d’une climatisation réversible, offrant un espace de vie confortable en toute saison. ●Petite cuisine ouverte sur la salle à manger, chauffée par un poêle à granulés. ●Salon indépendant avec poêle à granulés. ●Salle d’eau avec WC. Au premier étage : ●Deux belles chambres lumineuses desservies par la climatisation réversible. ●WC indépendant. ●Accès direct vers l’extérieur grâce à la configuration semi-enterrée du rez-de-chaussée. Sous les combles : ●Une troisième chambre aménagée, bénéficiant également d’une climatisation réversible. ●Accès actuel par escalier escamotable, un devis pour l’installation d’un escalier traditionnel a déjà été réalisé. Au sous-sol : ●Trois caves offrant de beaux volumes de stockage. Prestations ●Double vitrage. ●VMC. ●Chauffage principal par poêles à granulés. ●Climatisation réversible dans la véranda et la chambre aménagée sous combles. ●Installation de chauffage central au fioul existante et fonctionnelle, non utilisée actuellement par les propriétaires. Les atouts Terrain de 1 222 m² aménagé en terrasses
 Jardin potager, arbres fruitiers et espaces fleuris
 Deux terrasses
 Sentier aménagé menant au bord de la rivière
 Trois chambres
 Véranda habitable climatisée
 Double vitrage et VMC
 Trois caves
 Charpente et toiture refaite en 2017
 Maison soigneusement entretenue
 Environnement calme et naturel Cette maison chaleureuse et pleine de caractère constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans un cadre préservé où nature et sérénité sont au rendez-vous. « Située dans un environnement privilégié, entre la vallée du Bès et les grands espaces de l’Aubrac, cette propriété séduira les amoureux de nature, de randonnée, de pêche et de tranquillité. À quelques minutes de la station thermale de La Chaldette et des nombreux sentiers de l’Aubrac, elle offre un cadre de vie rare et préservé. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier Pierrefort propose dans lieu-dit à 10 minutes de Saint-Flour, situé dans un petit hameau paisible. une ancienne grange étable, mitoyenne avec deux garages et dépendance. Sur deux niveaux. cours sur le devant et terrain sur le derrière. Un pignon  en pierre sur l'arrière est en mauvais état mais peut être  modifier avec ouverture donnant sur un beau point de vue sur le plomb du cantal. La toiture et la charpente sont à resuivre. Eau - électricité existants. À rénover en habitation, en gite ou pour du stockage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Découvrez cette charmante maison de caractère offrant 146 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, un cellier, une cave et une buanderie, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 082 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un cabanon indépendant complète l'ensemble et pourra être utilisé comme atelier, espace de bricolage ou local de stockage. Cette maison allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre agréable à vivre. Référence agence : 948.

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Immeuble directement situé sur l’Aire de la Lozère – Axe A75 – Emplacement n°1 Opportunité rare d’investissement sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, directement implanté sur l’Aire de la Lozère, sur l’axe A75 en direction de Clermont-Ferrand. Cet immeuble est actuellement loué et exploité, générant un bon rendement locatif, ce qui en fait un produit idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé. Il se compose : - d’une salle principale d’environ 80 places assises - d’une mezzanine aujourd’hui non exploitée offrant 30 places assises supplémentaires - d’une terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 70 couverts - de deux salles supplémentaires, adaptées à l’organisation de séminaires, repas d’anniversaire ou activités complémentaires La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est en excellent état, parfaitement entretenue et aux normes en vigueur. L’ensemble dispose également d’un grand parking permettant l’accueil de voitures et camions, atout majeur pour ce type d’emplacement. Un appartement T3 bis est intégré à l’établissement, offrant un usage d’habitation ou un complément de rentabilité. Implanté sur un terrain de + 3400 m² environ. Bien loué et exploité – Emplacement n°1 – Rendement attractif Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Château, belle propriété de caractère aux portes de l'Aubrac et de la Margeride, offrant une surface habitable d'environ 550 m² sur un terrain de 17565 m². La configuration présente un bâti principal généreux, une bâtisse annexe anciennement la maison du gardien, une grange et un garage, constituant un ensemble fonctionnel propice à une résidence familiale de prestige, à des projets de gîtes ou d'activités liées à la nature. Les atouts concrets : 550 m² de surface habitable, parc clos de 17565 m², dépendances utiles (garage, grange, annexe), panorama dégagé et environnement naturel préservé. L'exposition et l'implantation permettent de belles vues sur les plateaux, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement extérieur (jardin, espace équestre, potager). Situé dans un cadre rural attractif, la propriété bénéficie d'un environnement riche : Fôrets, et priaries alentours, sentiers de randonnée et piste VTT, points de vue et sites naturels caractéristique de l'Aubracet de la Margeride. Les villages voisins offrent commerces de proximité ( boulangerie, épicerie, restaurants), services minicipaux et centre médical, école primaire; collèges et lycées sont accessibles dans les villes proches. Accés par routes départementales et nationales, A75 10mn, gares et liaisons régionales disponibles dans les communes proches pour les déplacements interurbains. Toiture récénte charpente en bon état ainsi que toute la batisse. des travaux ont été commencé puis stoppé suite au déces des propriétaires. a visiter rapidement !

Iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose : À la croisée des chemins de la Margeride, des Monts du Cantal et des gorges de la Truyère, découvrez ce domaine rare sur un parc de plus de 2 hectares. Cette propriété comprend 3 bâtiments principaux que nous appelons la Maison de Maître, la Maison de Ferme et la Maison de Gardien. Cet ensemble offre un peu plus de 470 m² de superficie habitables, et se compose également d'annexes telles qu'un grand garage non attenant, une grange, une étable, et un court de tennis. Une source approvisionne la fontaine devant les maisons, se trouvant dans la cour du domaine. Quelques travaux ont déjà été engagés, mais il reste encore quelques travaux dans les bâtiments pour que ce domaine réponde à votre projet de vie ou activité professionnelle. Vous serez charmé par l'architecture remarquable de l'escalier intérieur, et par les volumes. Enorme potentiel pour une maison principale ou pour une activité touristique. La Maison de Ferme avec sa porte rouge est déjà prête à vous accueillir. Cette maison de 120 m², attenante à la Maison de Maître, a été rénovée avec goût. Elle profite d'une rénovation actuelle qui respecte l'authenticité tout en adoptant les codes du confort moderne et du design hôtelier. La Maison de gardien de 80 m² habitable, indépendante et non attenante aux deux autres maisons, reste à rénover entièrement. Charpente et couverture en bon état. Fenêtres côté Nord et Est changées en double vitrage (reste celles du côté Sud à remplacer). L'assainissement individuel est aux normes (microstation). Si vous êtes en recherche d'un bien d'exception, ce domaine est fait pour vous ! Vidéo de présentation disponible après un premier contact téléphonique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 913136701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente aux beaux volumes – Environnement calme et privilégié ORPI Immovince vous propose cette maison récente idéalement située à quelques minutes de Saint-flour sur la commune des Ternes. Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud et donnant accès à une grande terrasse de 70 m². Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne avec grande douche et WC, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, dont une de plus de 17 m², offrant confort et volume. Un large dégagement peut être aménagé en bureau ou espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une pièce actuellement bureau pouvant facilement être transformée en seconde salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. N'hésiter pas à contacter l'agence pour plus d'informations Référence agence : 836.

Iad france - lionel lonjon vous propose : à saint chély d'apcher, beau terrain à bâtir d’une surface de 1 496 m², idéalement situé dans un environnement agréable avec une belle exposition. Ce terrain offre un beau potentiel pour votre futur projet de construction. Terrain non viabilisé, réseaux à proximité. Une belle opportunité à saisir sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Superbe terrain à bâtir d’environ 1 000 m²à Saint Chély d’Apcher, bénéficiant d’un très bel emplacement avec vue dégagée et exposition sud-ouest. Situé dans un environnement agréable et recherché, ce terrain offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction. Projet de division parcellaire en cours avec possibilité d’acquérir une surface supplémentaire selon vos besoins. Terrain non viabilisé. Certificat d’urbanisme en cours. Une belle opportunité à saisir sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Si vous recherchez une bâtisse authentique sur les hauteurs de l’Aubrac, offrant espace et potentiel, voici un lieu rare, prêt à révéler tout son potentiel. Cette grange en pierre, se situe dans un petit hameau à plus de 1000 m d’altitude, l’environnement préservé du plateau garantit tranquillité et fraîcheur tout au long de l’année. Avec environ 130 m² par niveau, la grange propose de grands volumes modulables. Au rez-de-jardin, l’ancienne étable, à l’étage, un espace ouvert avec une hauteur sous charpente de 6,70 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. L'ouverture sud-est à créer mettra en valeur la lumière naturelle et la vue panoramique. La charpente et la couverture en lauze sont en excellent état avec une partie des voliges nécessitant un remplacement. La parcelle de 370 m² comprend un terrain plat et clos d’environ 200 m² attenant à l’étable avec entrée indépendante. Raccordements à l’eau, électricité et assainissement collectif en bordure de terrain, pour faciliter vos projets. Mitoyenne d’un côté, cette bâtisse peut accueillir différents usages : résidence principale ou secondaire, stockage, atelier, projet locatif ou professionnel. Contactez-moi pour découvrir cette grange et imaginer votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Située sur la commune des Bessons, à moins de 5 minutes de Saint Chély d’Apcher (axe A75), cette belle maison d’habitation séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses annexes et son environnement agréable avec vue dégagée sur les paysages alentours. Développant une surface habitable d’environ 144 m², à laquelle s’ajoutent 119 m² d’annexes, cette maison semi-enterrée offre une distribution fonctionnelle et confortable. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, une chaufferie, une cave ainsi qu’une buanderie. Le niveau principal, en rez-de-jardin, accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée, pour une surface totale de près de 50 m². Cet espace convivial est agrémenté d’un poêle à granulés. Un dégagement dessert également deux chambres équipées de placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage supérieur, le palier distribue deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’extérieur, sur une parcelle de plus de 1 700 m², vous profiterez d’un abri voiture en complément du garage ainsi que d’un atelier de jardin. La maison bénéficie d’une belle exposition et d’une vue agréable sur la campagne environnante. Le bien est équipé de panneaux solaires, générant un revenu complémentaire appréciable et constituant un véritable atout au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison de ville 6 pièces – 108 m² – Saint-Chély-d'Apcher Venez découvrir cette agréable maison de ville d'environ 108 m², située au cOEur de Saint-Chély-d'Apcher. Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable avec des espaces verts à proximité. Répartie sur quatre niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée. Le premier étage dispose de deux chambres et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, plus spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménagé vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage aux granulés complété par des radiateurs électriques, ainsi que de fenêtres et portes en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, permettant de profiter d'un confort appréciable au quotidien. Vous l'aurez compris, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement proche des commodités, mais également à ceux qui souhaitent disposer d'un espace permettant de recevoir famille et amis. Les petits + : Une cour intérieure accessible directement depuis le rez-de-chaussée, un véritable atout pour profiter d'un extérieur sans quitter le centre-ville. Une dépendance vient également compléter cet espace et pourra être utilisée selon vos besoins. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce superbe terrain d'environ 10 270 m², situé sur la commune de Saint-Chély-d'Apcher. Au cœur du nord de la Lozère, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme et agréable, à seulement 5 minutes du centre-ville. Vous profiterez ainsi d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et à l'ensemble des infrastructures de la commune, tout en conservant un environnement propice à la tranquillité. Entièrement constructible, ce terrain est classé en zone AUb1 (à urbaniser sous forme résidentielle). Cette zone est destinée à accueillir des logements et permet d'envisager la réalisation d'un projet immobilier d'envergure, notamment la création d'un lotissement. Le terrain est non viabilisé et non borné, cependant les réseaux se trouvent à proximité, facilitant les futurs raccordements. Grâce à sa superficie et à sa configuration, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à différents projets. Vous l'aurez compris, ce bien séduira aussi bien les investisseurs, aménageurs et promoteurs que les particuliers souhaitant concrétiser un projet immobilier dans un secteur dynamique de la Lozère. Le petit + : son classement en zone AUb1 offre un véritable potentiel de développement, faisant de ce terrain une opportunité rare pour la réalisation d'un projet résidentiel de qualité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Venez découvrir ce superbe terrain d'environ 6 120 m², situé sur la commune de Saint-Chély-d'Apcher. Au cœur du nord de la Lozère, ce terrain est idéalement implanté. À seulement 5 minutes du centre-ville, vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles, services et à l'ensemble des infrastructures de la commune. Ce terrain possède environ 4 600 m² constructibles, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Il est non viabilisé et non borné, cependant tous les réseaux sont à proximités. Il représente une excellente opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur recherché. Un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CU opérationnel) a d'ores et déjà été accepté pour la division parcellaire en trois lots. Cela laisse entrevoir de belles perspectives, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement ou une opération de construction. Vous l'aurez compris, ce bien est idéal pour tous types de projets, que vous souhaitiez construire votre résidence principale, plusieurs habitations ou réaliser un investissement dans un secteur dynamique de la Lozère. Le petit + : À l'avant de la propriété, un agréable cours d'eau vient apporter un charme supplémentaire à ce cadre idyllique, avec quasiment aucun vis à vis. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 895 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Corps de ferme en pierre entièrement rénové Dans un petit village de la commune de Saint-Chély-d’Apcher, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre entièrement rénové, implanté sur une parcelle de plus de 1 600 m² environ. Développant environ 303 m² environ de surface, l’ensemble bénéficie d’une rénovation de qualité, avec notamment des dalles béton et des matériaux soigneusement choisis. La partie ancienne de la maison d’habitation a conservé sa toiture traditionnelle en lauze, tandis que la grange est couverte en ardoise de Corrèze. Le bien s’organise sur plusieurs niveaux et offre aujourd’hui une partie privative ainsi qu’un gîte indépendant, permettant d’envisager différents projets : résidence principale avec activité d’accueil, maison familiale ou résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’un magnifique cantou. Une chambre, un WC, une chaufferie, un cellier et une pièce supplémentaire complètent ce niveau. Le niveau supérieur, situé en rez-de-jardin du fait de la configuration semi-enterrée de la maison, comprend quatre chambres pour la partie privative, ainsi qu’une salle de bain, une salle de douche et un WC. Sur ce même niveau se trouve également le gîte, accessible par une entrée indépendante. Il dispose de son propre séjour et bénéficie d’une belle hauteur sous toiture. À l’étage supérieur, le gîte se poursuit avec une partie nuit ouverte sur le séjour et une magnifique mezzanine, offrant un espace particulièrement agréable et atypique. La partie privative dispose quant à elle d’un espace sous combles aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. L’ensemble offre ainsi de nombreux couchages et des volumes adaptés aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil ou de location. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de plus de 1 600 m² environ, avec un abri pour voiture ainsi que deux belles dépendances en pierre qui viennent compléter l’ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage au fioul, raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre internet. Une propriété de caractère qui associe le charme de l’ancien à une rénovation complète et qualitative, dans un environnement rural à proximité de Saint-Chély-d’Apcher. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon EI (ID 65379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .