Biens à vendre à Massieu (38620)

Vous avez un projet de construction ? Laissez- vous séduire par cette belle parcelle de terrain constructible de 868 m², non viabilisée, dans un secteur campagnard, au calme avec un bel ensoleillement. Contact proximmo : richard cayer barrioz.

Ambiance campagne à deux pas du bourg. Au centre du triangle voiron-chambéry-la tour du pin, perché au-dessus de saint-geoire-en-valdaine, ce terrain vous offre la vue, le calme et la tranquillité à deux pas du bourg et des commodités. Hors lotissement et libre de tout constructeur, viabilités en bordure. Village labellisé "site patrimonial remarquable" * lot a, 1198 m² environ, 45 m x 25 m environ, du dévers et du plat, viabilités en bordure, vue dégagée et dominante, pas de vis à vis, en bord de champ côté ouest, peu d'habitations à l'est, en bord de route au nord, lot b voisin au sud. * vidéo de visite complète sur demande. * la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

SOUS OFFRE ! =============================================== Au cœur du Village aux sept Châteaux et patrimoines remarquables, cette maison de ville, sur cinq niveaux, au calme, à réhabiliter entièrement, offre plus de deux cents mètres carrés de surfaces habitables et une multitude de pièces, sans vis-à-vis et bien exposé. Le rez-de-chaussée peut-être transformé en garage et / ou en atelier. * Maison de ville, 8 pièces, sur 5 niveaux, 224 m² habitables, 298 m² de surface plancher : 9 Pièces; 1 Hall d'entrée et couloir; 1 WC séparé; 1 cave, le tout sur une parcelle couvrant 86 m² environ et à une altitude de 455 m. * Absence de système de chauffage. * Les vidéos de visite complètes du bien sont disponibles sur demande. * La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

SOUS OFFRE ! =============================================== Au cœur du Village aux sept Châteaux et patrimoines remarquables, ce bâtiment, tout en longueur, relie le moderne et l'ancien et offre des surfaces immenses à aménager selon ses envies et sa sensibilité. * Un bâtiment intermédiaire, 5 pièces, sur 2 niveaux, 201 m² habitables, 276 m² surface plancher : 6 Pièces; 1 sanitaire; 1 Chaufferie; 1 garage, le tout sur une parcelle couvrant 288 m² environ, et à une altitude de 455 m. * Absence de système de chauffage. * Les vidéos de visite complètes du bien sont disponibles sur demande. * La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Rare à la vente : dans un ancien bâtiment chargé d'histoire, au cœur du quartier historique de Saint-Geoire-en-Valdaine, découvrez ce plateau brut de 77 m², situé en rez-de-chaussée, à repenser entièrement selon vos envies. Ce bien unique offre un fort potentiel d'aménagement : - Une grande pièce de vie côté rue (expo Ouest) - Deux pièces côté jardin (expo Est), dont une ancienne cuisine et une ancienne chambre - Une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierre… le charme de l'ancien est partout - Deux caves en R‑1 (≈ 40 m² chacune), dont l'une sur dalle béton : possibilité d'extension ou d'espace de rangement / atelier / bureau -Une terrasse privative d'environ 40 m² en option, côté jardin, accessible par les communs Le tout dans un environnement calme, lumineux, avec parking facile à moins de 5 minutes à pied. École maternelle accessible à pied. Village dynamique, nombreuses manifestations tout au long de l'année. À prévoir : rénovation complète Le bien est vendu en l'état, avec plancher à refaire entièrement (devis existant : 25 000 € pour dépose, évacuation et création d'une dalle béton sur poutrelles métalliques). L'ensemble des travaux est à prévoir : - Isolation, électricité, plomberie, chauffage - Menuiseries côté jardin à changer / option survitrage côté rue - Salle de bain, cuisine, finitions Plusieurs options d'aménagement possibles : - 2 chambres + belle pièce de vie ouverte avec cuisine intégrée Ou grande suite avec dressing + séjour spacieux - Sous-sol potentiellement aménageable en surface annexe Idéal pour investisseur, résidence principale ou projet de vie sur mesure, dans un bien plein de caractère au cœur d'un village vivant et authentique. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf. 926610.

À Vendre dans la commune de Saint Nicolas de Macherin proche de Voiron / Chirens et des axes routiers, joli terrain d'une superficie de 2609 m² dont 1038 m² de terrain constructible en zone UB. Dans un secteur résidentiel, le terrain bénéficie d'un environnement verdoyant, et d'une belle exposition. Surface idéale pour la réalisation de votre projet immobilier. Terrain viabilisé en bordure (Electricité, Eau, Télécom, TAE).

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Sur la commune de Saint-Geoire-En-Valdaine, dans un endroit calme, en position dominante et optimale pour bénéficier de la luminosité naturelle toute la journée, nous vous proposons ces belles parcelles de Terrains constructibles et viabilisées. À proximité du centre du village, de ses commerces et écoles. 1 terrain à bâtir disponible dans un petit lotissement de 4 lots. - Le Lot n°4 d'une superficie de 985 m² libre de constructeur Vous avez un projet de construction, n'hésitez pas à nous contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Sur la commune de Saint-Geoire-En-Valdaine, dans un endroit calme, en position dominante et optimale pour bénéficier de la luminosité naturelle toute la journée, nous vous proposons cette belle parcelle de terrain constructible et viabilisée. À proximité du centre du village, de ses commerces et écoles. Dans un petit lotissement de 4 lots. - Lot n°2 : 745 m² : 80 000EUR Vous avez un projet de construction, n'hésitez pas à nous contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de saint geoire en valdaine, dans un endroit calme, avec un très bel ensoleillement, venez visiter ces belles parcelles de terrains constructibles viabilisées. Possibilité de faire construire une maison jumelée. Vous avez un projet de construction, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact proximmo voiron : richard cayer barrioz.

Saint geoire en valdaine, au calme, dans un lotissement à proximité du centre du village - belle villa de 2008 d'environ 136 m² habitables sur 1000 m² de terrain. Cette villa est composée au rez de chaussée d'une très belle pièce de vie d'environ 51 m², une buanderie -cellier avec accès au garage et un wc, à l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un wc. En annexe un garage d'environ 37 m². Une piscine hors sol complète ce bien. Contacter marc balhadere au 06 81 25 76 89.

Fiche id-sit173735 : maison de village au cœur du bourg composée d'un rez de chaussé de 61 m² + 1 cave, et d'un appartement à l'étage de type t3 de 75,95 m² habitable : cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, wc et douche. Huisseries double vitrage neuves, toiture récente en parfait état. Écoles et commerces sur place. Idéal pour jeunes couple ou profession libérale, a visiter. - mentions légales : proposé à la vente à 81000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 04 / 2025 - classe-energie e : 251 kwh. M2. An - affaire suivie par mr dominique reynaud dulaurier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de village au cœur du bourg composée d'un rez de chaussé de 61 m² + 1 cave, et d'un appartement à l'étage de type t3 de 75,95 m² habitable : cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, wc et douche. Huisseries double vitrage neuves, toiture récente en parfait état. Écoles et commerces sur place. Idéal pour jeunes couple ou profession libérale, a visiter. - mentions légales : proposé à la vente à 81000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 04 / 2025 - classe energie e : 251 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr dominique reynaud dulaurier : 06 82 63 25 95 (agent commercial indépendant) - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

Iad France - Stéphane Gandit vous propose : Rare sur le marché ! Terrain constructible 689 m² en zone artisanale – Permis de construire validé et purgé Vous cherchez l’emplacement idéal pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un terrain constructible en zone artisanale, bénéficiant d’un permis de construire déjà accepté et purgé : démarrez vos travaux sans attendre, en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : •Une opportunité clé en main, aucun délai administratif. •Une localisation stratégique, facile d’accès et avec une excellente visibilité. •Un espace parfaitement adapté pour implanter vos ateliers, entrepôts ou locaux professionnels.

Saint Geoire en Valdaine, propriété champêtre pleine de charme idéalement située entre Lyon, Grenoble, Chambéry et Genève à quelques minutes des lacs d'AIguebelette et de Paladru, et comprenant une maison principale de 9 pièces entièrement rénovée et deux bâtiments annexes, le tout niché dans un parc arboré de près de 2 hectares propice à la détente et bordé par un ruisseau aux eaux claires. Un havre de paix et de verdure s'offre à vous. Le murmure de la rivière a de jolies histoires à vous conter sur cette bâtisse restaurée avec goût. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique. L'ensemble de la parcelle est cloturé. La maison principale offre près de 215 m² de surface répartie sur 2 niveaux. Le rez de chaussée accueille un hall d'entrée, un bureau, un vaste séjour double de 37 m² au style industriel assumé, une cuisine équipée de 31 m² avec sa salle à manger et son poêle, une première chambre de près de 14 m², une élégante salle d'eau, un Wc séparé et une buanderie. Accès à la terrasse et au jardin tout autour. L'étage dispose de 5 chambres aux volumes généreux et aux ambiances variées. Des fenêtres vous pourrez de toute part admirer la nature qui vous entoure. Une salle de bains et une salle d'eau ainsi que 2 WC complètent la surface de l'étage. Les prestations incluent entre autres une chaudière récente à condensation, un poêle à bois neuf, des panneaux photovoltaïques neufs (consommation et revente d'énergie). Deux beaux bâtiments annexes sont implantés sur le terrain de quoi laisser libre court à votre imagination pour de futurs projets ou tout simplement pour entreproser vos véhicules ou équipements. Vous cherchiez un ilôt de verdure pour vous épanouir en famille au bord de l'eau et dans un confort maximum ? Cette propriété au caractère unique sera votre prochaine destination ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Sur la commune de Saint-Geoire-En-Valdaine, dans un endroit calme, en position dominante et optimale pour bénéficier de la luminosité naturelle toute la journée, nous vous proposons ces belles parcelles de Terrains constructibles et viabilisées. À proximité du centre du village, de ses commerces et écoles. 4 terrains disponibles dans un petit lotissement. Lot 1 : 1101 m² : 100 000EUR Vous avez un projet de construction, n'hésitez pas à nous contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de saint geoire en valdaine, dans un endroit calme, avec un très bel ensoleillement, venez visiter ces belles parcelles de terrains constructibles viabilisées. Vous avez un projet de construction, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact proximmo voiron : richard cayer barrioz.

Située au cur du village, cette maison de 84 m² se compose dune pièce de vie de 21 m² et dune cuisine de 14 m², avec un escalier menant directement à une terrasse extérieure. À létage, deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, une grande chambre, ainsi quun grenier sous les combles pour le rangement. Une grande cave, accessible depuis la terrasse, complète ce bien. La maison est actuellement louée jusquen février 2026, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet à moyen terme. à découvrir sans tarder !

Sur les hauteurs de saint geoire en valdaine, dans un endroit calme, avec un très bel ensoleillement, venez visiter ces belles parcelles de terrains constructibles viabilisées. Vous avez un projet de construction, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact proximmo voiron : richard cayer barrioz.

Fiche id-sit168710 : tènement immobilier composé d'une maison d'habitation de 7 pièces d'environ 153 m² habitables : cuisine, salon, chambre, salle d'eau. À l'étage 4 grandes chambres, combles et cave. Chauffage central + bois, assainissement collectif. Toiture en bon état sur l'ensemble des bâtiments. Grange, écurie, 2 garages pour 181 m² le tout. Sur un terrain d'environ 1100 m² avec un bassin. Idéal pour artisan ou stockage. À 12 minutes de voiron. - mentions légales : proposé à la vente à 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie f : 380 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - affaire suivie par mr dominique reynaud dulaurier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Natacha Licina vous propose : Rare à la vente ! Maison individuelle, à l'architecture remarquable des années 1920, avec une vue imprenable sur le lac de Paladru. Située à Bilieu, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle pleine de caractère, construite en 1929, offre un cadre de vie unique face au lac de Paladru. D’une surface d’environ 96 m², elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée avec terrasse privative. Les 2 chambres à l'étage disposent d'un accès à une grande terrasse commune de 34 m² environ et d’une salle de bain avec baignoire. Les pièces bénéficient toutes d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse grâce aux style ancien conservé. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 845 m², offrant plusieurs terrasses et une vue imprenable sur le lac. Un vrai havre de paix, idéal pour profiter de la nature, du calme et du panorama exceptionnel. Atouts de cette villa : - Vue lac panoramique sur le lac de Paladru qui se trouve à 10 minutes à pied ! - Les habitants de Bilieu disposent d'un accès privé au lac de Paladru avec possibilité de baignade, paddle et l' accessibilité à un ponton pour stationnement de bateau (sur demande) - À 4 mn en voiture de Charavines où l’on trouve supermarché, magasin bio, pharmacie, centre médical et un marché très agréable le dimanche matin… - Annexe indépendante d' environ 16 m² avec électricité et aménageable : parfait pour le télétravail, la création d'un studio. (travaux à prévoir pour rendre cet annexe habitable) - Charme de l’ancien (maison des années 1920) - Plusieurs terrasses exposées sud / ouest - Grand jardin arboré disposant d' un bassin en pierre avec une source naturelle- possibilité d'utilisation de la source pour l' arrosage mais également pour la maison. - 3 places de stationnement - 1 car port + 1 grand abri pour stockage bois au autre. - 1 cheminée avec insert qui saura rendre agréables les fraîches soirées d' hiver ! - aéroport de lyon à 50 minutes / gare à 10 minutes : possibilité d' envisager l' achat de cette belle maison pour un investissement locatif : Le lac de Paladru est une destination attractive l'été avec la possibilité d' allier les plaisirs nautiques au plaisir de la Montagne ! Cette maison rare allie authenticité, charme et emplacement d’exception. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

Située dans un secteur calme, au cur de Bilieu et à proximité du lac de Paladru. Cette maison de plain-pied de 98 m² construite en 2015 sur un terrain clos et arboré de 660 m², offre confort et fonctionnalité. Elle se compose dune grande pièce de vie lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, avec cuisine (Mobalpa) ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle deau et dressing, une deuxième salle deau avec WC, un WC indépendant et une buanderie. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques de qualité. Annexe : Double garage d'environ 35 m² et cabanon de jardin. Aucun travaux à prévoir. Rédigé par votre agent Proximmo, Nicolas VACHEZ Portable : 06 75 60 47 18 Prox'immo 04 76 06 47 45.

Tènement immobilier composé d'une maison d'habitation de 7 pièces d'environ 153 m² habitables : cuisine, salon, chambre, salle d'eau. À l'étage 4 grandes chambres, combles et cave. Chauffage central + bois, assainissement collectif. Toiture en bon état sur l'ensemble des bâtiments. Grange, écurie, 2 garages pour 181 m² le tout. Sur un terrain d'environ 1100 m² avec un bassin. Idéal pour artisan ou stockage. À 12 minutes de voiron. - mentions légales : proposé à la vente à 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie f : 380 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - affaire suivie par mr dominique reynaud dulaurier : 06 82 63 25 95 (agent commercial indépendant) - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

BILIEU (38850) Maison type 6 pièces mitoyenne par le garage sur un terrain de 779 m² Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, construite en 2011, offrant une surface habitable de 109 m² + garage de 25 m² et un terrain spacieux de 779 m². Cette propriété est prête à accueillir vos idées et votre style pour en faire un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée vous trouverez une Pièce de vie lumineuse de 37 m² ouvert sur la cuisine, équipée disposant d'une arrière cuisine (cellier / buanderie). Ainsi qu'une salle d'eau / wc. Au premier étage sont aménagés 4 chambres et possibilité d'une 5ème, une salle de bains et un wc séparé. les fenetres sont en double vitrage pvc assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Profitez d'une terrasse pour des dîners en plein air et d'un jardin pour cultiver vos plantes ou simplement vous détendre. Le stationnement est assuré avec 1 garage et la possibilité de stationner 2 voitures à l'extérieur. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un bus, et une alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège, et plusieurs médecins généralistes. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied. À 17min en voiture de VOIRON. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez Fanny GASTALDI au O677267018 mandat VH284 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Fanny GASTALDI Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Sylvie Allibe vous propose : Maison de hameau en pisé et galets avec terrasse et potentiel d’aménagement Au cOEur d’un hameau paisible de Merlas, cette maison en pisé et galets séduit par l’authenticité de son architecture et la douceur de son environnement naturel. Nichée entre collines et montagnes, elle offre 166 m² habitables empreints de charme et de potentiel, à seulement 20 km de Voiron et 11 km de Pont-de-Beauvoisin. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux et une cuisine conviviale ouvrant sur une belle terrasse de 65 m², idéale pour prolonger les moments de vie en extérieur. On y trouve également une salle de bain, un WC, un cellier / buanderie et un atelier attenant. L’étage se compose de cinq chambres, dont deux à rénover, accessibles par deux escaliers distincts, offrant ainsi des possibilités d’aménagement flexibles pour une grande famille ou un projet d’accueil. Une grange attenante et des combles aménageables complètent cet ensemble, implanté sur un terrain intimiste de 460 m². Les travaux déjà réalisés – toiture isolée, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur récente – garantissent une base saine pour poursuivre la rénovation selon vos envies. Vous apprécierez le calme du hameau, la vue verdoyante et la proximité des sentiers de randonnée, tout en restant bien desservi par les axes et les transports (arrêt de bus Nouvelière). Une maison de hameau pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Allibe vous propose : Maison dauphinoise rénovée de 128 m² – 4 chambres Charme, authenticité & dépendances – Jardin intimiste - Merlas (38) Située au hameau de Nouvellière, en lisière du Parc Naturel Régional de Chartreuse, cette maison dauphinoise en pisé bénéficie d’un environnement privilégié, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Entièrement rénovée tout en préservant son caractère d’origine, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour un projet résidentiel familial ou un mode de vie proche de la nature. Un intérieur chaleureux, pensé pour le confort : Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se structurent autour d’une cuisine ouverte, prolongée par une agréable salle à manger et un salon où le poêle à bois apporte chaleur et convivialité. Une chaufferie complète utilement ce niveau, améliorant la gestion technique du chauffage. Le premier étage propose une mezzanine spacieuse, parfaite pour un bureau, un espace détente ou un coin loisirs. Deux grandes chambres, une salle de bains à rafraîchir et un WC indépendant complètent cet étage. Au second niveau, deux chambres mansardées viennent renforcer la capacité d’accueil de la maison, offrant un total de quatre chambres et une remarquable flexibilité d’usage. Un ensemble immobilier en pisé, avec dépendances : Le bien se distingue par des annexes particulièrement recherchées dans le secteur : • Une grange en pisé d’environ 72 m² au sol, offrant un potentiel important de stockage, stationnement camping-car ou véhicule artisan, ou un projet à développer (sous réserve des autorisations nécessaires). • Une dépendance de 28 m² sur 2 niveaux pouvant permette la création d'un logement séparé, ou d'un atelier • Un abri bois, facilitant la gestion du chauffage au quotidien. Le jardin intimiste d’environ 500 m², principalement situé à l’avant de la maison, constitue un véritable espace de ressourcement, facile à entretenir et agréable à vivre. De plus, votre jardin appréciera d'être arrosé grâce à l'eau de pluie stockée dans une cuve de rétention de 11 m3. Caractéristiques essentielles • Surface habitable : 128 m² / Parcelle : 760 m² • 4 chambres + mezzanine • Chauffage : chaudière fioul + poêle à bois • Menuiseries bois double vitrage / Toiture isolée et en très bon état Points forts • Très bon entretien général • Volumes généreux répartis sur trois niveaux • Dépendances en pisé, rares sur le marché local • Implantation agréable, à seulement 5 km de Saint-Geoire-en-Valdaine Pour apprécier pleinement l'esprit des lieux, venez découvrir cette maison, en saisir les atouts, et confirmer votre projet sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.