Biens à vendre à Marmoutier (67440)

PIERRE JOST, conseiller immobilier OptimHome, vous présente en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée en 2019, idéalement située au cœur de Marmoutier. Ce bien unique se compose de deux appartements indépendants, offrant une excellente opportunité pour un investissement ou une vie familiale partagée. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux appartement 3 pièces de 93 m² comprenant un salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains ainsi qu'un cellier pratique. À l'étage, un grand appartement traversant de 5 pièces et 124 m² vous séduira par ses quatre chambres, un salon accueillant, une cuisine équipée, une salle de bains, un cellier, un balcon et un WC séparé. La luminosité et l'agencement optimisé apportent un cadre de vie agréable et convivial. Cette maison dispose également d'un garage une place de stationnement et d'une cave. Un chauffage individuel électrique pour chaque appartement, la fibre optique est installée, garantissant un accès internet performant. De spacieuse comble à fort potentiel complète cette maison. Parfaitement située à proximité des transports en commun, des écoles et des institutions, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Saverne et Marlenheim, et à 40 minutes de Strasbourg. Une visite sur place s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter au 06 81 64 84 29 pour organiser votre rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 615263 ).

À thal-marmoutier, à seulement 10 minutes du centre de saverne, l'agence b2l vous propose et ce en exclusivite ce magnifique terrain à bâtir d'environ 7,49 ares. Situé au calme, dans un environnement agréable et verdoyant, ce terrain constitue un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Non viabilisé (facile) et libre d'architecte, il vous offre la liberté de concevoir la maison qui vous ressemble, selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour profiter de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 80.000 eur (honoraires à la charge du vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter fabien rempp, mandataire indépendant de l'agence b2l au 06 32 07 10 08. R.S. A.C saverne ti 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Iad France - Aurélie Troesch vous propose : - RARE À LA VENTE - 40 ARES DE TERRAIN - Découvrez cette magnifique maison à Thal-Marmoutier, construite en 1999, offrant confort, luminosité et qualité de vie au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un bel espace convivial avec un accès direct à la terrasse, à la piscine et à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec espace douche et WC complète ce niveau. Plusieurs possibilités d’aménagement sont envisageables en fonction des besoins (gîte, bureau professionnel…). La partie nuit se répartit sur plusieurs niveaux : 1er demi niveau : une chambre avec dressing pouvant être aménagée en pièce supplémentaire, ainsi qu’un WC indépendant 2ème niveau : un palier pouvant accueillir un espace bureau, une salle de bains, une seconde chambre avec dressing Le tout est implanté sur un terrain d’environ 40 ares, en partie constructible, offrant encore un beau potentiel d’évolution. Le + - Un double garage - Un sous-sol complet, idéal pour le rangement Chauffage au sol au gaz, alimenté par une citerne enterrée, avec une chaudière à condensation de marque Viessmann installée en 2020 suite à une étude thermique. Installation performante assurant un bon confort thermique et une meilleure efficacité énergétique. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Saverne, 7 minutes de l’autoroute et 40 minutes de Strasbourg. Une piste cyclable permet également de rejoindre Saverne facilement, un véritable atout pour les amateurs de balades. Laissez-vous séduire par cette vue dégagée et remarquable sur la forêt environnante, ainsi que sur le château du Haut-Barr et le massif du Schneeberg. Un bien rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié entre nature, tranquilité et proximité des commodités. Très belles prestations – aucun travaux à prévoir – coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison nichée dans la verdure, loin du tumulte, tout en restant à proximité des commodités ? Découvrez ce terrain unique situé dans un quartier résidentiel très calme, offrant une qualité de vie incomparable. Les points forts du bien : Surface totale généreuse : 1 997 m². Potentiel de construction : Environ 820 m² constructibles, idéal pour une maison personnalisée. Environnement naturel : Une partie boisée privative apporte un cachet fou et une immersion totale dans la nature. Terrain piscinable : Parfait pour vos futurs moments de détente en été. Vue & Relief : Le terrain est pentu, ce qui permet des architectures audacieuses (maison sur sous-sol complet ou avec de grandes terrasses panoramiques). Caractéristiques techniques : Localisation : Commune prisée de Thal-Marmoutier. Accès : Prévoir la finalisation de l'accès au terrain (chemin à aménager). Cadre : Environnement résidentiel, calme absolu garanti. Ce terrain est une véritable toile vierge pour les amoureux de la nature et des projets architecturaux de caractère Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cédric MEINTZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 872 349 Greffe de SAVERNE) 07 85 07 72 45 (réf. 599848 ).

Votre conseiller de proximité, Robert HIDALGO (06 23 06 37 78), vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en 1977, offrant une surface habitable de 123,97 m² sur un terrain de 9,97 ares. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec penderie, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 31,60 m² ouvrant également sur la terrasse. Vous y trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, un débarras avec placard, deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol offre de belles prestations avec une grande cave, une chambre avec penderie, une salle d'eau avec WC et un garage doté d'une porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin propice à la détente. Fonctionnelle, cette maison saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel 06 23 06 37 78 - Réf. 962364.

Nichée au coeur de la charmante commune de Salenthal, cette maison familiale construite en 2002 offre un cadre de vie paisible et préservé, à l'abri des regards. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et conviviale, pensée pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison offre la possibilité d'en faire deux logements distincts, idéal pour gîte ou bi-famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m², d'une cuisine équipée récente et indépendante avec accès direct sur la terrasse et le jardin arboré accueillant une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un spacieux dégagement dessert trois grandes chambres, un wc séparé, et une salle de bain avec douche. À l'étage, vous trouverez une très belle pièce actuellement utilisée comme séjour, idéal pour une chambre parentale ou une activité nécessitant de l'espace, une cuisine, une salle d'eau, un wc, deux chambres. À l'extérieur, le terrain de 850 m² a été soigneusement aménagé pour allier esthétique et praticité. À l'abri des regards, on y découvre une piscine chauffée propice à la détente, une agréable pergola pour les repas d'été, et un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix ! Informations complémentaires : Garage double Chauffage fioul au sol Isolation extérieur Sous-sol complet Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

* a deux pas des commodites - de la gare - du port dans zone pavillonnaire au calme * 

 venez vite découvrir cette belle résidence à taille humaine, composée de 4 bâtiments de 9 logements chacuns et aux prestations premium ! 


 l’appartement : 
- deuxième et dernier étage 
- grande balcon de 9 m²;
- triple exposition;
- beau séjour de 30 m²;

 * stationnement au choix, en sus * 


 les prestations : 
 chaudière individuelle gaz / plancher chauffant / salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir led et sèche serviette / wc suspendu / 
 coloris des finitions au choix. 


 la residence : 
 résidence intimiste composée de 4 bâtiments de 6-8 logements chacuns, allant du 2 pièces au 4 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. 
 local à vélos pour une écomobilité privilégiée
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 


 environnement et transports : 

 proches de toutes commodités et des transports en communs. 
 collège, école élémentaire, primaire, lycée à quelques pas. 
 gare et port de saverne à 20mn à pied. 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 stéhane cilli
 06 56 67 83 58
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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À saisir ! Superbe 3p lumineux et idéalement situé dans une quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville de saverne.

 l’appartement : 
 un espace salon + un espace cuisine le tout ouvert sur un grand balcon de 10 m² ! 

 vous disposez d'une belle et grande pièce à vivre avec cuisine ouverte pour un total de + de 28 m². L'espace de vie est ultra-lumineux grâce à sa baie vitrée. 


 côté nuit, un dégagement vous mène aux 2 belles chambres qui présentent des volumes confortables jusqu'à 12 m²; une salle de bains entièrement équipée ainsi qu'un wc suspendu séparé avec lave-mains.

 possibilité d'acquérir un ou 2 stationnement (s) en sus.

 les prestations : 

 chaudière individuelle gaz. Plancher chauffant.
 salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir led et sèche serviette.
 wc suspendu.
 revêtement stratifié dans le séjour et les chambres

 la residence : 

 résidence intimiste composée de 4 bâtiments de 6-8 logements chacuns, allant du 2 pièces au 4 pièces. Chaque appartement est composé d’un bel espace extérieur. 
 local à vélos pour une écomobilité privilégiée
 la résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et re 2020. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
 charges faibles et consommations individuelles ! 


 environnement et transports : 

 proches de toutes commodités et des transports en communs. 
 collège, école élémentaire, primaire, lycée à quelques pas. 

 remise des clés fin 2027

 opter pour du neuf, c'est : 

 un appartement prêt à vivre ! 
 des frais de notaire réduits
 une garantie constructeur 10 ans. 


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 stéphane cilli
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 67450 lampertheim
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Iad France - Claire Arbogast vous propose : EN EXCLUSIVITÉ / SAVERNE / QUARTIER HAUT-BARR / MAISON 1930 / DPE C / 203 m² Au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Saverne, cette élégante demeure des années 1930 conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la lumière traverse les espaces de réception. Le double séjour, sublimé par sa cheminée à insert et son balcon, invite à partager des instants chaleureux en famille ou entre amis. La maison développe 203 m² habitables et propose trois chambres, deux bureaux, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un second salon en rez-de-jardin. Véritable cOEur de la maison, la grande pièce de vie ouverte sur le jardin prolonge naturellement les espaces vers la terrasse, la pergola et la piscine. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un environnement paisible et intimiste. Une allée privative pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un portail motorisé complètent les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner à votre image. Une maison pleine de caractère, où chaque espace invite à se sentir chez soi. Un véritable cocon, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Gerber vous propose : Charmant Appartement T2 avec 2 Balcons et Garage à Saverne Situé au cOEur de la magnifique ville de Saverne, cet appartement T2 de 60 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Au 3ème étage d'une résidence de 1965, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et de vues dégagées sur les environs. Cet appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Deux balcons, orientés respectivement à l'ouest et à l'est, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de l'air frais. L'ensemble de l'appartement est en bon état et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. En 2027 le réseau chaleur remplacera le gaz. Pour votre confort, un garage individuel, une cave et une grenier est inclus avec l'appartement, offrant des rangements supplémentaires. La résidence sécurisée avec interphone garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce charmant appartement à Saverne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Tekin vous propose : Terrain CONSTRUCTIBLE et VIABILISE de 909 m² à Saverne - Idéal pour Projet de Construction À Saverne, ce vaste terrain constructible et viabilisé de 9 ares offre une occasion unique de réaliser votre projet de construction sur mesure. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour créer une maison qui vous ressemble. Doté d'une grande surface, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la conception de votre future résidence. Que vous envisagiez de construire une maison individuelle, un duplex ou même un petit immeuble, ce terrain saura répondre à vos attentes. Situé dans un cadre privilégié, à proximité des commodités et des commerces, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et bâtir la maison de vos rêves dans un environnement serein et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel à Saverne. Une opportunité à ne pas manquer pour donner vie à vos envies de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Tekin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 824697247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 moderne ! Excellent rapport qualité-prix ! À deux pas du centre historique de saverne.

 offrez-vous un cadre de vie où confort, nature et praticité se rencontrent ! 

 à moins de 10 minutes à pied du centre historique de saverne, cette résidence contemporaine bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centre nautique, services et axes de déplacement.

 pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux, parfaitement agencés et prolongés par de généreux espaces extérieurs : balcons ou jardins privatifs selon les logements.

 les prestations sont au rendez-vous : 

 label nf habitat
 réglementation re 2020 – seuil 2025
 isolation thermique et phonique renforcée
 matériaux durables et finitions de qualité
 showroom de personnalisation pour créer un intérieur à votre image
 faibles charges de copropriété

 que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cette adresse constitue une belle opportunité dans un secteur recherché.

 l'appartement

 découvrez ce 2 pièces de 40 m² en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un quotidien confortable avec un véritable espace extérieur.

 dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de 9 m², exposée n-est, offrant une agréable luminosité dès les premières heures de la journée.

 l'espace nuit comprend une chambre de 12 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin, pour profiter pleinement d'un environnement paisible.

 la salle de bains, moderne et entièrement équipée, complète ce bien avec fonctionnalité et confort.

 parking en sous-sol disponible en supplément.

 le prix est soumis à certaines conditions. Pour connaître votre éligibilité et obtenir davantage d'informations, contactez votre conseiller dédié : 

 olivier maechling
 ? 06 27 77 07 07

 ou prenez rendez-vous en agence : 

 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 ? 03 88 66 35 55
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T3 avec exterieur de 120 m² & sejour de 35 m² ! | proche centre historique | rare a saverne ! 

 dans un quartier calme à moins de 10 minutes à pied du centre historique de saverne, cette résidence à taille humaine allie tranquillité, accessibilité et qualité de vie. On y retrouve tout ce qui facilite le quotidien : écoles, commerces, centre nautique, supermarché… à portée de main, sans sacrifier l’environnement ni le confort.

 côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : matériaux durables, isolation performante, dernières normes environnementales (re 2020 seuil 2025), certification nf habitat… et pour que chaque logement vous ressemble, un showroom est à votre disposition pour personnaliser finitions et ambiances.

 entre faibles charges, confort moderne et vraie vie de quartier, cette résidence coche toutes les cases pour habiter ou investir sereinement à saverne.

 l'appartement : 

 vous cherchez un appartement avec de l’espace, du calme et de la verdure ? Ce 3 pièces en rez-de-jardin de 68 m² coche toutes les cases… et même + !

 le séjour / cuisine de 33 m² (oui, vraiment spacieux ! ) est baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Il s’ouvre sur une terrasse de 13 m² et un magnifique jardin privatif de 105 m² ! Un vrai prolongement de votre espace de vie. Repas dehors, jeux d’enfants, coin potager… à vous de choisir ! 

 les deux chambres, elles aussi, bénéficient d’un accès direct au jardin. Calme, lumière et intimité garanties.

 dès l’entrée, un placard intégré apporte une touche de praticité, complété par des wc séparés et une salle de bain moderne entièrement équipée.

 cerise sur le gâteau : la disposition du séjour permet facilement d’envisager une 3e chambre si besoin. ;)

 un bien rare, entre maison et appartement, dans un cadre serein et verdoyant, à deux pas de tout ! 

 deux places de parking en sous-sol en supplement. 
 le prix est soumis à certaines conditions, pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié olivier maechling au 06 27 77 07 07. 

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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T2 moderne avec exterieur de 80 m² ! | excellent rapport qualite-prix ! | proche centre historique ! 

 il y a des endroits où l’on se sent bien tout de suite… cette résidence à saverne en fait partie ! 

 installée au calme, à moins de 10 minutes à pied du centre historique, elle bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et paisible. Ici, on vit proche de tout : commerces, écoles, centre nautique… sans renoncer à l’espace, à la lumière ni à la verdure ! 

 les appartements, du 2 au 4 pièces, ont été pensés pour la vraie vie : bien agencés, lumineux, avec de beaux balcons pour les amateurs de café au soleil, ou des jardins privatifs pour les mains vertes et les enfants qui courent.

 les prestations sont à la hauteur de vos attentes : matériaux durables, isolation renforcée, normes écologiques avancées et finitions de qualité (label nf habitat et réglementation re 2020, seuil 2025). Et pour aller plus loin, un showroom vous permet de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts et vos envies.

 faibles charges ! , confort, nature et proximité des commodités : cette résidence réunit tous les atouts pour une vie harmonieuse… ou un investissement serein dans un secteur recherché.

 l'appartement : 

 vous rêvez d’un appartement pratique, confortable, et ouvert sur l’extérieur ? Ce 2 pièces de 40 m² en rez-de-jardin a tout pour plaire.

 dès l’entrée, on découvre un bel espace de vie de 23 m², lumineux et convivial, avec cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 9 m². L’exposition sud-est vous garantit une belle lumière naturelle dès le matin, idéale pour profiter pleinement de vos journées.

 côté nuit, une chambre spacieuse de 12 m² avec un accès direct au jardin vous offre un véritable prolongement vers l’extérieur, parfait pour un réveil en douceur ou un coin lecture au vert. La salle de bain, moderne et entièrement équipée, complète l’ensemble avec praticité et confort.

 le vrai plus ? Un jardin privatif de 71 m², rare et précieux, pour déjeuner, jardiner ou simplement respirer ! 

 un parking en sous-sol en supplement. 
 le prix est soumis à certaines conditions, pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié olivier maechling au 06 27 77 07 07. 

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Pierre Jost, conseiller immobilier affilié au réseau OptimHome, vous invite à découvrir cette charmante propriété à rénover, implantée sur un terrain de 7,85 ares, dans un environnement calme et agréable au cœur de Birkenwald. Située à seulement 20 minutes de Saverne et de Wasselonne, et à 45 minutes de Strasbourg, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image. Une maison familiale aux beaux volumes Développant environ 133 m² habitables, cette maison de 6 pièces est répartie sur deux niveaux et dispose également d'un sous-sol ainsi que de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Un beau salon / séjour, Une cuisine indépendante avec son agréable coin repas, Une véranda et sa terrasse, Une chambre, Une salle de bains avec WC. À l'étage : Un dégagement desservant les différentes pièces, Une salle d'eau aménagée avec WC, Trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles, facilement accessibles, constituent un espace supplémentaire pouvant répondre à différents projets selon vos besoins. Au sous-sol, une cave complète l'ensemble. Des dépendances aux multiples possibilités Attenante à la maison, la dépendance offre de généreux volumes pouvant accueillir un atelier, un garage, des espaces de stockage ou encore être transformée selon vos envies. Un extérieur propice à la détente Le terrain entièrement clôturé accueille un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace de loisirs, un potager ou réaliser de beaux aménagements paysagers. Un cadre de vie recherché Nichée dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de la nature ainsi que les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une belle opportunité de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez dès maintenant Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 606062 ).

Iad France - Emilie Utzeri vous propose : À Saverne, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66 m² rénové en 2021, offrant un excellent compromis entre confort, praticité et potentiel. Situé au 1er étage d’une copropriété des années 1970 sans ascenseur, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine indépendante équipée avec accès à une loggia semi-ouverte, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire au quotidien, ainsi qu’un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave complète également le bien. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir, permettant d’envisager un achat en toute tranquillité. Proche des commerces et des commodités, cet appartement représente une opportunité attractive pour habiter ou investir à Saverne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.8€ par mois (soit 2649.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Matter vous propose : DUPLEX ATYPIQUE 98 m² – PLAFOND CATHÉDRALE – CENTRE-VILLE DE SAVERNE Ce duplex situé au cOEur de Saverne, offre une belle association entre volumes, luminosité et charme de l’ancien. Il se compose d’une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes, d’une cuisine équipée indépendante d’environ 15 m², de deux chambres, d’une salle de bains avec toilettes séparées ainsi que de nombreux placards. Le charme de l’ancien est omniprésent avec son parquet en bois, sa charpente apparente et ses volumes atypiques. Côté confort : chauffage individuel au gaz, poêle à bois, double vitrage et installation électrique entièrement refaite. La chaudière a également fait l’objet d’un désembouage et une chambre a été isolée. L’appartement est situé au 3ᵉ et dernier étage, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots d’habitation avec syndic bénévole, bénéficiant de faibles charges. Situé dans une rue calme du centre de Saverne, vous êtes à quelques minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces et de la place du Château. Un appartement singulier pour ceux qui recherchent du caractère, de beaux volumes et un emplacement central. Pour découvrir ses volumes et son agencement, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Matter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 903012656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 45 minutes de Strasbourg, la charmante ville de Saverne offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité champêtre et dynamisme urbain. Niché au cœur d’un quartier résidentiel paisible, ce programme immobilier neuf profite d’une situation idéale, proche des commodités, des grands axes et de la gare accessible en quelques minutes. La résidence DUOS dévoile une architecture discrète et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, disponibles de plain-pied ou en étage, avec des agencements pensés pour s’adapter à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’une entrée indépendante, que ce soit en rez-de-jardin ou en attique. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leur belle luminosité naturelle et leurs espaces de vie chaleureux, propices aux moments en famille. Les chambres et la salle de bain aménagée apportent un confort apaisant au quotidien. De nombreuses prestations viennent parfaire l’ensemble : finitions soignées, fonctionnalité et ouverture vers l’extérieur. Chaque appartement dispose d’un bel espace extérieur privatif – jardin ou terrasse spacieuse – idéal pour se détendre ou recevoir. Un garage et une place de stationnement complètent également chaque lot. Une opportunité de choix pour devenir propriétaire dans un cadre serein, aux portes de l’Alsace urbaine. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions * Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier à Saverne et ses environs : Dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville de Saverne, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise de 371 m² habitables sur une parcelle de 15 ares entièrement constructibles et piscinable. Idéale pour un projet de vie bi-famille ou tri-famille elle est actuellement divisée en 3 logements entièrement indépendants mais peut aussi permettre de profiter de revenus locatifs (pas de bail en cours). Au RdC et au 1er étage vous serez envoutés par son charme d'antan avec ses parquets en chêne massif en chevrons qui sont en parfait état ainsi que par sa luminosité et ses pièces spacieuses. La maison a fait en 2014 l'objet d'importants travaux de rénovations; isolation extérieure et des combles; fenêtres et chaudières au gaz de ville. L'appartement du 1er étage de 126 m² a également entièrement été rénové à cette occasion et est en parfait état. Il dispose d'une grande terrasse de 25 m² offrant une superbe vue sur Saverne. Celui du RdC de 150 m² est en très bon état mais la cuisine et la salle de bain nécessitent un rafraichissement. Le séjour débouche sur une grande terrasse de 29 m² qui permet l'accès au jardin. Celui du 2e étage qui fait 67 m² bien qu'en bon état mérite un rajeunissement plus important. Un sous sol de 130 m² avec garage et une cuisine d'été complètent le bien. Le grand jardin dispose d'un beau potager et d'arbres fruitiers (noyers; mirabelliers; cerisiers; pommiers; pruniers; vignes. ) le rêve de tout amoureux de la nature et de tous les gourmands ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou toute demande d'estimation Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977783851.

En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier sur Saverne et ses environs : Si vous êtes un amoureux de l'Alsace et de son histoire, alors laissez vous séduire par cette très belle et grande maison construite vers 1850 sur une parcelle arborée de 16,7 ares. Elle est située à 7 minutes de Saverne et 20 minutes de Marlenheim. À l'intérieur, le rez-de-chaussée qui permet également l'accès à une grande terrasse de 28 m² comporte une cuisine, une salle de bains, une salle à manger, un salon avec cheminée et un bureau. Au 1er étage vous disposerez de 6 chambres à coucher et d'une 2e salle de bains. Le 2e étage est constitué d'un grand plateau à aménager selon vos envies. À l'extérieur une dépendance de 19 m² et un grand quadruple garage de 130 m² permettant de garer jusqu'à 10 voitures complètent le bien, le rêve de tout collectionneur ou entrepreneur ! Les combles du garage sont également aménageables et permettraient la création d'un autre logement, d'un gite ou encore d'un espace professionnel. Le vaste jardin arboré permet de profiter des belles journées et offre un terrain de jeu idéal pour petits et grands. Une petite rivière longe l'arrière de la propriété qui s'ouvre vers de grands champs qui offre une vue vers les châteaux savernois. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul à condensation. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignements ou demande d'estimation. Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch. Bis boll ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977783851.

Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier à Saverne et ses environs : Dans un quartier très calme de Steinbourg, découvrez cette maison de standing en parfait état de 184 m² habitables sur une parcelle de 5,13 ares. Vie de plain-pied possible ! Au rez-de-chaussée elle dispose d'un grand espace de vie très lumineux avec vue sur la piscine, une salle de bain, une grande chambre parentale avec dressing et une autre pièce, bureau ou chambre. Au 1er étage se trouvent 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau et un grand espace ouvert avec plafond cathédral (salon; bureau ou salle de jeux). Le sous sol de 117 m² comprend de multiples espace de rangements et 1 garage équipé d'une borne de charge rapide pour voiture électrique. Les espaces extérieurs sont entièrement clôturés, une garantie de tranquillité pour une famille avec enfants. La piscine de 8m x 4m à une profondeur de 1,5 m, l'idéal pour se rafraichir et faire de nombreux plongeons ! Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville et la maison hautement équipée en domotique. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou toute demande d'estimation Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977783851.

Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier à Saverne et ses environs : Proche du centre ville de Saverne et de ses commodités (écoles; gares; commerces. ) découvrez cette maison ancienne construite vers 1930 à rénover profondément; réfection des sols et plafonds; isolation; réseaux d'eau et d'électricité font partie des travaux à prévoir. Elle offre un rez-de-chaussée de 56 m² et un 1er étage de 48 m² habitables. L'aménagement des combles permettrait de gagner environ 15 mètres carrés. Le chauffage central est assuré par une chaudière alimentée au gaz de ville et une cheminée située dans le salon. Le sous sol complet d'environ 54 m² offre un important espace de rangement. Un garage de 21 m² construit en annexe permet d'abriter un véhicule et peut servir de rangement. Le jardin arboré offre un bel espace de verdure que vous pourrez aménager selon vos envies, le terrain étant constructible vous pourrez même y construire une dépendance ou bien la piscine de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou toute demande d'estimation Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977783851.

Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier à Saverne et ses environs : Un peu d'histoire : Construite en 1739 par des franciscains cette ancienne église a été nationalisée en 1789 lors de la révolution française puis revendue à des particuliers. Devenue ensuite une ferme la bâtisse à subie les affres d'un incendie dans les années 1970 et a donc été grandement reconstruite à cette période. Hormis les murs extérieurs très très épais, l'intérieur à moderniser est de style contemporain (dalles en béton) et le chauffage central est assuré par 2 chaudières récentes, fioul ou bois selon votre préférence. Actuellement divisée en 2 logements, un au 1er étage et un au 2e ils sont facilement réunifiables pour en faire une vaste demeure. Chacun dispose de 2 grandes chambres de 15 m², d'une salle de bain d'un vaste séjour très lumineux de 37 m² voisin d'une cuisine de 13 m². Les combles sont également aménageables pouvant offrir jusqu'à 70 m² habitables supplémentaires. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand garage à voitures et d'une cave haute de plafond ainsi que d'une cave voutée située très en profondeur. Aménagé dans l'ancien cœur un magnifique garage de type "grange" de 95 m² au sol et en parfait état permettant de garer voitures; motos ou tracteurs selon votre préférence. Les combles du cœur avec une superbe charpente sont également aménageables sur plusieurs niveaux. À l'avant vous trouverez une grande cour en dur et à l'arrière un jardin très lumineux pour profiter des beaux jours, jouer, jardiner ou bien y élever de petits animaux. Grâce à sa surface de stockage ce bien est idéal pour un entrepreneur ou bien une profession libérale amateur de pierres anciennes. Bien entendu il est adapté à un projet de vie bifamille. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou toute demande d'estimation Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977783851.