Biens à vendre à Lussan (32270)

Joli terrain de 1841 m² à 10 minutes d'auch seulement ! Au calme ! Entre le village de lussan et auch, vous profiterez d'une belle exposition avec vue sur les pyrénées et la nature environnante. Ce terrain plat en position dominante est un endroit calme et reposant tout en étant proche des commerces d'auch, et de gimont également. Le village de lussan bénéficie d'une école, avec un accès rapide à la route nationale 124,2x2 voies en direction toulouse pour vos déplacements professionnels et à moins d'une heure de l'aéroport de blagnac. À 3 kms du centre de santé la reviscolada. Informations pratiques : prévoir un assainissement individuel à prévoir. Certificat d'urbanisme validé. Non clôturé. Non arboré. Borné. Non viabilisé. Réseaux en bordure de parcelle pour raccordements. Secteur recherché. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 911397.

À 10 minutes d'Auch en direction de Toulouse, sur la commune de Lussan (32270), venez découvrir un des derniers terrains à bâtir d'une surface de 1841 m². À seulement 3kms du centre de santé la Reviscolada et 6kms de l'accès à la 2x2 voies en direction de Toulouse, son emplacement et son exposition plein sud avec vue sur la campagne et la chaîne des Pyrénées en feront des atouts indéniables. Assainissement individuel. Réseaux en bord de parcelle.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison de charme allie authenticité et confort moderne. Entierement de plain piedet avec ossature bois, elle secuit par son atmosphere chaleureuse et la qualité de sa construction. Les prestations soignées refletent une attention constante aux details. Jardin clos, arboré et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5.53%.

Située sur L'Isle-Arné, à 5 minutes de la rocade Auch / Toulouse, de la gare et à moins de 15 minutes de Gimont. Solide, chaleureuse, bien pensée et extrêmement bien entretenue : cette maison en madrier de bois de 2008 a de sérieux arguments à faire valoir : Le bois est ici bien plus qu'un matériau : c'est l'âme de la maison, présent avec caractère et douceur. Aménagement intérieur : Dès l'entrée, deux placards intégrés permettent de ranger facilement les affaires du quotidien. La pièce de vie est spacieuse, lumineuse, très agréable à vivre, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine, ouverte est équipée d'un îlot central convivial, parfait pour cuisiner ou partager un café. Un cellier / buanderie, directement attenant à la cuisine, offre un espace de rangement pratique. Il est également accessible depuis l'extérieur, ce qui facilite l'organisation au quotidien. Le coin nuit, cocooning et bien séparé, dessert trois chambres et un bureau de 8.80 m² (ou quatre chambres selon les besoins), ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau petite mais fonctionnelle. Aménagement extérieur : La terrasse couverte, qui sert aussi de porche d'entrée, offre un espace abrité très agréable. Une seconde terrasse, accessible depuis la cuisine, permet de profiter du jardin et de la vue sur les champs ! Le terrain, arboré, est entièrement clôturé et parfaitement entretenu. On y trouve également un grand double garage avec portail motorisé ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs ou pour la cabane des enfants ! Équipements complémentaires et les plus qui font la différence : - Maison en madriers de bois (construction robuste et durable, inspirée des chalets alpins) - Panneaux solaires installés en 2024 - Assainissement individuel aux normes - Entretien irréprochable, intérieur comme extérieur (le vernis extérieur vient d'être refait pour la vente) - Fonctionnalité et circulation optimisée dans toute la maison - Transports scolaires accessibles à pieds (de la maternelle jusqu'au lycée) - Et pour les amateurs de circuits courts : une petite ferme en permaculture est accessible à pied depuis la maison À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

À découvrir : Une bâtisse médiévale pleine de potentiel au cœur de Castelnau-Barbarens Plongez dans l'histoire avec cette maison du XIIe siècle, idéale pour les amoureux de rénovation et d'authenticité. Située au centre du village, cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie unique. Une surface généreuse et modulable : Avec environ 200 m² répartis sur 6 pièces, la maison dispose d'espaces volumineux, parfaits pour laisser libre cours à vos idées. Au rez-de-chaussée, côté rue, une entrée dessert une salle de bain et deux vastes pièces de 35 m² et 32 m². Au rez-de-chaussée, côté embans, vous découvrirez une entrée qui dessert deux pièces de 30 m² environ. L'étage, partiellement aménageable (non comptabilisé dans la surface indiquée), offre la possibilité de créer plusieurs chambres et d'ajouter une pièce d'eau. Charme et authenticité préservés : Dans son jus, cette maison conserve des éléments architecturaux à valoriser (colombages, pierre, tomettes, cheminées anciennes,. ). Elle peut être transformée à l'envie et selon vos projets : Un appartement à l'étage, Un espace professionnel ou associatif au rez-de-chaussée,. Ou bien deux logements distincts (la maison dispose de 2 entrées) Points pratiques : Maison reliée au tout-à-l'égout, au réseau électrique et à l'eau. Localisation idéale en plein centre du village. Un projet unique à imaginer et à réaliser : Cette bâtisse est à rénover entièrement, mais son charme et son histoire en font une belle opportunité. Faites revivre ce joyau et transformez-le selon vos envies ! N'attendez plus pour visiter et laisser parler votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

En bordure du charmant village de Castelnau Barbarens avec un bel environnement et une vue époustouflante, ce terrain vous attend ! Vous serez à la campagne mais à 20mn de Auch ou de Gimont- La viabilisation est en bordure du terrain. Vous aurez la possibilité d'acquérir 2000 m² de bois spplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Au cœur du village, agrippée sur les flancs abrupts des terrasses concentriques, cette maison avec son jardin fleuri et arboré offre depuis le balcon et la terrasse une vue exceptionnelle sur la campagne Ce lieu plein de charme et d’authenticité bénéficie de 220 m² habitable dont 4 chambres, de dépendances attenantes et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.96%.

Avec une belle vue sur les pyrénnées, cette batisse chargée d'histoire, necessitera une rénovation complète. Vous aurez le cachet de la pierre, une jolie parcelle plane et dominante, de beaux volumes, à vous de lui redonner sa splendeur d'antan. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9%.

Grande bâtisse indépendante de plus de 230 m² au cœur de Castelnau-Barbarens Amateurs de charme, d'histoire et d'authenticité, cette maison est faite pour vous. Édifiée en 1789 (année de révolution, ça ne s'invente pas ! ), cette grande bâtisse indépendante – et c'est suffisamment rare pour le souligner – a été choyée et partiellement rénovée au fil des générations. Aujourd'hui, elle n'attend plus qu'une nouvelle famille pour continuer à écrire son histoire… ou un projet de maison d'hôtes, tant son potentiel est grand. À l'intérieur : Plus de 230 m² habitables : de quoi accueillir sans compter famille, amis et invités de passage. 6 chambres au total, dont un vaste dortoir parfait pour les grandes retrouvailles. 2 salles d'eau et 1 salle de bain : de quoi fluidifier les matins pressés. Une grande cuisine lumineuse, avec vue sur les Pyrénées et accès direct au jardin bucolique. La distribution : Niveau 0 : cave, chaufferie et surtout un garage (un vrai trésor au cœur du village). Premier niveau (accessible de plain-pied) : entrée, salon, séjour et cuisine – toutes ces pièces offrant une vue Pyrénées – ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC. Deuxième niveau : 3 chambres supplémentaires, dont un dortoir, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. À l'extérieur : Un joli jardin arboré, plein de charme, avec en bonus une maisonnette ancienne à rénover au fond de la parcelle. Les plus techniques : Menuiseries aluminium double vitrage sur mesure. Un chauffage central au fuel couplé à des chauffages électriques au 2ème. Une grande cuisine équipée. La maison est raccordée au tout à l'égout. Un véritable patrimoine, au cœur du village de Castelnau-Barbarens, qui combine authenticité, volumes et potentiel. Il n'attend plus qu'une famille pour lui redonner vie et poursuivre sa rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

Située dans le charmant village médiéval de Castelnau Barbarens, avec une superbe vue dégagée sur les Pyrénées, cette maison de village se trouve à 17 km au sud-est d'Auch et 70 km de Toulouse. Elle offre un beau potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Avec une surface habitable d'environ 144,8 m², elle se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : entrée, garage et local de 29 m² Étage : cuisine, salon, deux chambres et salle de bains Travaux importants à prévoir : la maison nécessite une rénovation complète. Un bien idéal pour un projet de rénovation globale, alliant charme du village et vue exceptionnelle sur les Pyrénées. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AMELIE En plein cœur du village, découvrez cette maison pleine de caractère, entièrement rénovée avec goût. Elle allie le cachet de l’ancien et le confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l’entrée, on tombe sous le charme de ses beaux volumes, de sa luminosité et de ses prestations soignées. À l’extérieur, une cour intime et conviviale vous permettra de profiter de moments agréables en toute tranquillité. Une maison où tout a déjà été pensé : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter ! N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda Zoé au 07 88 95 23 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Entre Auch et Gimont, au coeur du dynamique village d’Aubiet dans un petit collectif de 6 lots cet appartement de type 3 déjà loué ne nécessitant aucun travaux est un bien idéal pour un investissement- Faible charges de copropriété - Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

PAOLA Venez découvrir PAOLA, cet maison récente de plain pied bénéficiant d'un environnement calme à quelques minutes de l'axe Auch / Toulouse. Vous serez accueillis par une vaste et conviviale terrasse couverte, une pièce de vie traversante avec un poêle à granulés. Une suite parentale et trois autres chambres viennent compléter le tout. Les deux salles de bain, le terrain clôturé, l'espace détente et la performance énergétique sont les principaux atouts de ce bien recherché. À découvrir dans votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Entre Auch et Gimont, au coeur du dynamique village d’Aubiet dans un petit collectif de 6 lots cet appartement de type 3 déjà loué ne nécessitant aucun travaux est un bien idéal pour un investissement- Faible charges de copropriété - Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Aubiet cœur de village - Dans une petite copropriété familiale de 6 lots, cet appartement de 70 m² situé au calme, est à rénover intégralement- Situé en rez-de chaussée il dispose d'un balcon sur rue, d'une cour pavée et une terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement situé proche Gimont sur l'axe Toulouse - Auch; ce domaine avec sa bâtisse de plain pied d'environ 200 m² entièrement rénovée en 2014 attend vos projets. Ses 7.8 hectares composés d'un lac (1.3h) ; d'un bois de chênes; d'une mare, de prairies pourront se décliner en fonction de vos envies (grande résidence de famille ou tout autre projet avec activités diverses : gîtes, chevaux; pêche. ) Proche de la bâtisse; vous disposerez d'un vaste hangar de 300 m² avec une terrasse, sa cuisine d'été équipée et une pièce annexe avec point d'eau. Une dépendance uniquement couverte de 225 m² complète la partie bâtie. La demeure de plain pied possède tout le confort moderne (climatisation réversible dans toutes les pièces et baies vitrées alu double vitrage ) ; elle est exposée sud. Cette bâtisse se compose d'une pièce de vie principale de 86 m² avec sa cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse prolongée par la piscine. de 4 chambres; d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec chacune 1 wc et d'une buanderie. Vous souhaitez découvrir cet havre de paix en Lomagne et profiter pleinement du calme et de la vue; n'hésitez pas à nous contacter; Nous nous ferons un plaisir de vous le faire visiter. (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison de ville rénovée, allie avec brio, charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses volets bois, ses encadrements en briques et ses volumes généreux, elle évoque l'élégance d'une maison de maitre. Derriere sa facade au cahcet unique, se cache un jardin, ideal pour profiter en toute intimité. Un garage complete ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Aubiet-Cette maison confortable et lumineuse de 56 m² habitable dispose de 2 chambres, d'une cheminée avec insert qui chauffe toute la maison en plus du fioul, d'un vaste sous sol, d'un grand jardin clos et arboré qui avec ses 2 jolis cabanons offre un véritable espace de détente. La toiture est récente ainsi que les huisseries. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette grande bâtisse au centre du village d'Aubiet se compose d'un appartement de 206 m² bénéficiant d'une terrasse privative et une véranda de toit, au rez de chaussée vous trouverez aujourd'hui un local professionnel de 133 m² pouvant devenir un appartement après travaux avec accès PMR. L'ensemble bénéficie d'un parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez ce terrain exceptionnel de 9800 m², niché en pleine nature, offrant une vue imprenable sur les collines gersoises. Profitez d'un isolement total, idéal pour ceux qui recherchent tranquilité et sérénité. Imaginez construire la maison de vos rêves dans ce cadre idyllique, tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Cet ancien corps de ferme se trouve sur un site exceptionnel à quelques minutes de la ville d'Auch et à 60 minutes de Toulouse. Au bout d'une longue allée prive qui monte à travers les bois, on arrive sur un plateau d'où on jouit de vues étendues de la campagne environnante. Un calme absolu y règne et il n'y a pas de nuisance, les premiers voisins étant très loin et il n'y a pas de route ou autre à proximité. Le bâti comprend la maison principale, une ancienne gasconne en pierre avec tous les éléments d'époque et d'origine (boiseries, colombage, escalier, tommettes, planchers, cheminées etc), ainsi que plusieurs dépendances attenantes et non-attenantes à la maison. Les toitures ont été refaites, sinon tout est à rénover entièrement. On pourrait y créer une maison sublime et aussi envisager la création de gîtes ou chambre d'hôtes. Les dépendances se prêteraient très bien à divers usages, y compris artisanaux et pour un collectionneur de voitures anciennes, par exemple. Le bâti est implanté sur un terrain d'environ un hectare (surface exacte et limites précises à déterminer). Il y aurait environ 20 hectares de bois non-attenants qui seraient disponibles à l'achat (en sus du prix) pour toute personne intéressée par des parcelles de bois (chêne). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison traditionnelle de 1976 modernisée et économe en énergie (pompes à chaleur, panneaux solaires) située dans un cadre paisible et prêt à vivre. Elle se compose d'un spacieux séjour avec cheminée équipée d'insert, d'une cuisine aménagée attenante, de 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, d'un grand bureau ou atelier loisirs d'un terrain clôturé avec portail électrique qui offre une jolie vue dégagée sur la campagne. Le garage double donne la place à un atelier pour les bricoleurs. Une zone dédiée au parking est également prévue pour faciliter les allées et venues. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 914080.

Découvrez ce charmant terrain de 2 283 m², situé dans un secteur pavillonnaire paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien non viabilisé est une toile vierge, prête à accueillir le projet de vos rêves, que ce soit une maison familiale, un gîte ou un espace de loisirs. Caractéristiques du terrain : Superficie : 2 283 m² Emplacement : Secteur pavillonnaire calme avec vue sur la campagne Non viabilisé : À aménager selon vos souhaits Atout supplémentaire : Présence d'un mare, parfait pour ajouter du charme à votre futur espace de vie Ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités. Profitez de la tranquillité et de la beauté des paysages environnants. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un terrain avec un potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Découvrez cette superbe maison de plain pied ! Avec ses 5 chambres et ses 2 salles de bains, elle offre tout le confort nécéssaire. Située sur un terrain sans vis-à-vis dans un quartier calme, elle est éco-énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques et sa pompe à chaleur. Profitez aussi d'un grand garage avec porte motorisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Découvrez ce magnifique terrain constructible de 9886 m² situé dans la charmante commune de Pessan. Niché au cœur de la campagne française, ce terrain vous offre une vue imprenable sur les collines verdoyantes et un cadre paisible, idéal pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Ce terrain spacieux est idéal pour ceux qui cherchent à construire une maison loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Les alentours offrent un cadre naturel exceptionnel, avec des arbres bordant le terrain et de vastes étendues verdoyantes à perte de vue. C'est l'endroit parfait pour les amoureux de la nature. Enfin, la localisation à Pessan vous permet de profiter de la tranquillité de la vie rurale tout en étant à quelques minutes en voiture des commerces, écoles et services. Ne manquez pas cette opportunité unique de bâtir une maison à votre image dans un environnement serein et bucolique.