Biens à vendre à Lixhausen (67270)

MAISON- LIXHAUSEN-9PIECES-219 m² Cette maison située dans la commune de Lixhausen de 219 m² sur 6 ares de terrain saura agréablement vous séduire ! Une maison d'habitation, du terrain, des dépendances. La maison dispose d'un énorme potentiel pour personnaliser votre projet. Un projet de maison BI famille est également envisageable sur le bien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui dessert : un petit bar, une cuisine équipée indépendante avec un petit salon attenant à celle-ci. un séjour-salle à manger, une salle d'eau et un WC Le 1er étage se compose de 4 chambres, une cuisine aménagée, un salon, un WC et une belle terrasse. un accès indépendant à cet étage étant possible, le projet bi famille peut prendre tout son sens grâce à l'aménagement de base existant sur la maison Le 2ème étage est composé de 3 chambres avec une salle de bain comprenant baignoire et douche et un WC. un sous sol complète la parti habitable de la maison offrant de multiples possibilités (salle de sport, salle de musique, cave a vin. ect) Le bien dispose de belles dépendances pouvant laisser la perspective de projets divers. un garage, un atelier, un carport et un petit jardin très cocooning complètent le bien quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le gros oeuvre n'est pas une nécessité la maison est propre, saine et fonctionnelle et peut être habitée en l'état sans problème n'attendez plus pour la visiter ! (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 713 731 00018 -.

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 270 m², idéalement située au coeur du charmant village alsacien de zoebersdorf. Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou concrétiser vos projets de vie dans un cadre paisible. Des volumes généreux et fonctionnels dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant harmonieusement : de belles pièces de vie lumineuses une cuisine conviviale une salle de bain et un wc séparé un bureau idéal pour le télétravail un accès direct au garage un espace nuit confortable à l'étage 4 grandes chambres une salle de bain supplémentaire un wc une mezzanine offrant un espace détente ou lecture des prestations complètes cave sous toute la maison terrain verdoyant d'environ 12 ares, parfait pour profiter des beaux jours localisation idéale a seulement quelques minutes des accès à l'autoroute a4, alliant tranquillité et praticité. Prix : 480 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2237 et 3027 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wolfgang beyer, au 06 86 46 69 32 ou, par courriel à w.beyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wolfgang beyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338 927 395 saverne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447108 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wolfgang beyer (ei) agent commercial - numéro rsac : 338 927 395 saverne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier : Amoureux de l'histoire alsacienne et des maison à colombages laisser envouter par ce superbe corps de ferme construit en 1832. Ayant déjà fait l'objet de nombreux travaux de rénovation il est en très bon état et peut s'enorgueillir d'un excellent DPE A grâce à ses pompes à chaleur air-eau ! Actuellement divisé en 2 logements pouvant communiquer ils peuvent être facilement réunifiés : La maison de 152 m² est équipée au rez-de-chaussée d'un chauffage au sol et comprend un vaste séjour ainsi qu'une vaste cuisine et une buanderie. À l'étage un salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 3 chambres à coucher. Le second logement de 130 m² situé dans le prolongement comprend un grand séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un salon et deux chambres à coucher. Une grande pièce aménageable de 25 m² permettrait la création d'une 3e chambre. Il est possible d'en faire une location saisonnière pour le cabaret "Royale Palace" situé dans le village. L'ensemble dispose de 2 dépendances, l'une en parfait état de 135 m² au sol ( + étage idem) permettant de garer voitures; motos ou tracteurs selon votre préférence mais également d'y faire un box pour cheval. Le seconde dépendance de 60 m² au sol ( + 60 m² étage) nécessitera des travaux de toiture mais offre elle aussi un important potentiel d'aménagement. Au centre des bâtisses vous disposerez d'une grande cour fermée avec des espace verts ainsi qu'une terrasse couverte avec sa cuisine d'été pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. À l'arrière de la grande dépendance se trouve une seconde terrasse ainsi qu'une grande surface en herbe sans vis-à-vis qui permet de créer un potager, un verger ou simplement de profiter du calme et de la nature. Grâce à sa surface de stockage très élevée ce bien est idéal pour un entrepreneur ou bien une profession libérale amateur de pierres anciennes. Bien entendu il est adapté à un projet de vie bifamille. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou toute demande d'estimation Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977783851.

Iad france - hélène velten (06 84 17 34 73) vous propose : appartement rdc (possible pmr) / bbc - r2020 / neuf : frais de notaire réduits / garage / 3 chambres / isolation thermique & phonique renforcee nouvelle opportunité à minversheim, dans un cadre de vie agréable et recherché. Vous hésitez entre le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ? Ce bien est le compromis idéal : une petite copropriété de seulement 2 appartements, garantissant intimité et tranquillité. * points forts : - bâtiment bbc – conforme re2020 - matériaux de qualité et finitions soignées - isolation thermique et phonique renforcée pour un confort optimal. Appartements clés en main ou prêts à décorer, selon vos envies. * une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un environnement paisible, moderne et à taille humaine. Pour plus d'information concernant cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle hélène velten ei (id 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Vincent Speich vous propose : HOCHFELDEN - APPARTEMENT - T3 91 m² Cet appartement 3 pièces à Hochfelden vous plaira par son caractère authentique et son agencement fonctionnel, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone. Avec ses 91 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie confortable et bien structuré. L'entrée, généreusement dimensionnée, dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 16 m², lumineux et convivial, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés : une première chambre spacieuse de près de 21 m², bien proportionnée, et une seconde chambre confortable de belle taille. La salle de bain, sobre et pratique, ainsi qu'un WC indépendant complètent la distribution. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-nous afin que nous puissions vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Speich vous propose : HOCHFELDEN - BÂTIMENT - 138 m² - LUMINEUX - 3 APPARTEMENTS Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Hochfelden, ce bâtiment de caractère datant de 1930 offre une surface habitable de 138 m² à réhabiliter selon vos projets. Bénéficiant d'une exposition sur les quatre orientations — nord, sud, est et ouest —, l'ensemble profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette configuration peu courant permet d'envisager des aménagements variés, que ce soit pour un usage résidentiel, mixte ou professionnel, en tirant pleinement parti de la lumière naturelle à chaque niveau. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un raccordement au réseau d'assainissement. La sécurité est assurée par un interphone et une porte d'entrée fermée, garantissant un accès maîtrisé à l'immeuble. Trois logements différents sont compris dans le bien. un F3 de 91 m² comprenant 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain rénovée, un salon séjour (DPE D) un F2 loué (350 euros + 50 euros de charges) de 33 m² comprenant une chambre, un salon séjour, une cuisine ouverte et une salle de bain (DPE E) un studio de 13.50 m² à rénover (DPE E) Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les espaces et de valoriser ce bien au potentiel. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bâtiment atypique et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Speich vous propose : HOCHFELDEN - APPARTEMENT - F2 33 m² + Studio 13 m² Bien situé à Hochfelden, cet appartement de caractère datant de 1930 occupe le 2e étage d'une résidence sécurisée et offre 33 m² habitables. Cet appartement est vendu loué, le bail est jusqu'au 14 / 11 / 2028,445 euros de loyer. L'entrée dessert un séjour de 17 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. Une cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet espace de vie. La chambre, confortable, offre un cadre reposant, tandis que la salle de bain complète la distribution de ce bien. L'appartement dispose également d'un studio indépendant, pouvant être aménagé en espace de travail ou en chambre supplémentaire. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, ainsi que les raccordements câble TV et téléphone, constituent des atouts pratiques au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet appartement selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène velten (06 84 17 34 73) vous propose : appartement attique 1er étage / bbc - r2020 / neuf : frais de notaire réduits / garage / 3 chambres / balcon / isolation thermique & phonique renforcee nouvelle opportunité à minversheim, dans un cadre de vie agréable et recherché. Vous hésitez entre le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ? Ce bien est le compromis idéal : une petite copropriété de seulement 2 appartements, garantissant intimité et tranquillité. * points forts : bâtiment bbc – conforme re2020 matériaux de qualité et finitions soignées isolation thermique et phonique renforcée pour un confort optimal. Appartements clés en main ou prêts à décorer, selon vos envies. * une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un environnement paisible, moderne et à taille humaine. -> pour plus d'information concernant cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle hélène velten ei (id 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hélène Velten vous propose : ATYPIQUE, UNIQUE ET INATTENDUE – 160 m² avec piscine intérieure & sauna À Minversheim, découvrez une maison qui ne dévoile certainement pas tous ses secrets au premier regard… Implantée au calme sur un terrain de 478 m², elle développe environ 160 m² habitables (175 m² au sol) et séduit par ses beaux volumes, son agencement et ses espaces de vie surprenants. Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre sur une agréable pièce de vie. Un salon indépendant, pouvant facilement devenir un bureau ou une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Véritable pièce maîtresse de la maison, la véranda prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Ses larges portes coulissantes permettent de l’ouvrir entièrement aux beaux jours, créant une véritable continuité avec la terrasse et permettant de profiter pleinement du panorama. Équipée d’un four à tartes flambées et d’un barbecue intégré, elle offre un véritable espace de convivialité dont vous pourrez profiter une grande partie de l’année. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 belles chambres de 12 à 17 m² et un WC indépendant. Et la maison réserve encore une belle surprise au sous-sol. Entièrement aménagé, celui-ci comprend une buanderie, des espaces de rangement et un vaste espace de réception, avec en point d’orgue une piscine intérieure de 7 m x 4 m et un sauna de 3 à 4 places. Douche et sanitaires complètent cet espace dédié à la détente. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage complémentaires, avec notamment une belle cheminée à bois, idéalement située et reliée au circuit de chauffage central : lorsqu’elle fonctionne, elle contribue ainsi à chauffer à la fois la maison et l’eau du réseau de chauffage. Une pompe à chaleur installée pour la piscine et plancher chauffant électrique équipe également une partie du rez-de-chaussée, tandis qu’une chaudière fioul peut prendre le relais. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une demeure chaleureuse à votre image. Une maison singulière, généreuse et pleine de surprises… à découvrir bien au-delà des photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITÉ chez Christelle Clauss Immobilier Maison entièrement rénovée avec crépis neuf, d'une superficie de 92,41 m² au sol et 74 m² habitables, sur un terrain clos et à l'abri des regards de 3,27 ares. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine avec espace repas, un cellier ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Un salon séparé de plus de 10 m² complète le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres : 11,16 m² habitables (20 m² au sol) 11 m² habitables (19 m² au sol) Ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'une petite cave et d'un chauffage au gaz. Aucun travaux à prévoir. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Très belle maison alsacienne intégralement rénovée avec soin en 2015, y compris la charpente et la toiture, située dans le village de Schaffhouse-sur-Zorn, à proximité de Hochfelden. Ce bien constitue un véritable coup de cœur, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À proximité des commodités, à seulement 6 minutes de la gare de Hochfelden et 8 minutes des accès autoroutiers, elle permet de rejoindre Strasbourg en moins de 30 minutes. La propriété offre une superficie de 163 m² sur un terrain de 471 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace ouvert de 59 m², composé d'une belle entrée avec placard, d'un salon-séjour chaleureux et d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, avec un grand îlot central et un accès à la terrasse. Aux étages, vous trouverez quatre belles chambres aux volumes généreux, dont une vaste suite parentale avec placard intégré donnant accès à une belle salle de bains avec douche et baignoire. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec un système de diffusion d'air chaud vers l'étage, une solution agréable au quotidien et économique à l'usage, qui participe pleinement à l'atmosphère chaleureuse de la maison. Un appareil de climatisation réversible complète le confort de la maison en apportant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Tous les Velux sont équipés de volets électriques pour une meilleure isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud, dans un environnement calme et agréable. La propriété comprend également une cave et une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : espace de stockage, atelier, activité professionnelle, cuisine d'été, espace détente ou encore création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : 07 83 86 33 62, E-mail : jonathan.muckensturm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912699816.

CO-EXCLUSIVITÉ AVEC L'AGENCE NATIMMO * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 8 km d'Hochfelden, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

Maison avec jardin et vue dégagée – Minversheim Située dans un village paisible à Minversheim, cette maison offre 120 m² habitables (135 m² au sol), un terrain de 7,20 ares et une jolie vue dégagée grâce à sa position dominante. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Salon-séjour lumineux avec vue dégagée • Cuisine équipée • Salle de bain • WC séparé • Véranda avec accès au jardin À l’étage : • 3 chambres • Seconde salle de bain • Dressing • Débarras Au sous-sol : • Garage motorisé • Buanderie • Chaufferie • Cave À l’extérieur : Un agréable jardin sans vis-à-vis direct ainsi qu’un grand abri de jardin complètent l’ensemble. Travaux réalisés : fenêtres et électricité en 2006, rafraîchissement intérieur en 2012. Des améliorations énergétiques seront à prévoir à terme afin d’optimiser le confort de la maison. Les atouts : • 120 m² habitables et 135 m² au sol • Terrain de 7,20 ares avec vue dégagée • Jardin sans vis-à-vis direct • Sous-sol complet avec garage motorisé • Proximité des commodités, des écoles et du périscolaire • Accès rapide à l’autoroute A4 Une maison où l’on se projette facilement, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 540 euros et 6 190 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Iad France - Virginie Solhard vous propose : Un véritable havre de paix au cOEur de Wilwisheim. Maison familiale entièrement rénovée, sans aucun travaux ! Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Nichée au cOEur du charmant village de Wilwisheim, cette magnifique maison de 145 m², entièrement rénovée avec soin, vous séduira dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Ici, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine conviviale ouvrant directement sur une superbe véranda chauffée et baignée de lumière, véritable extension de la maison. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse d’environ 30 m², idéale pour partager des repas en famille ou profiter des belles soirées d’été. Les prestations sont au rendez-vous : * Chauffage électrique * Plancher chauffant avec pompe à chaleur air / eau * Chauffage au fioul * Poêle à bois * Fenêtres triple vitrage * Velux avec volets occultants solaires * Aspirateur centralisé * Toiture en parfait état * Sous-sol complet * 3 garages permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d’un superbe espace aménagé en permaculture, véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Un petit paradis pour les amoureux de nature. Situation idéale : * Gare, école à 2 minutes et commerces accessibles directement dans le village * À seulement 7 minutes de Hochfelden * 15 minutes de Saverne * 30 minutes de Strasbourg Une maison où chaque espace a été pensé pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie. Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur. Une visite suffira pour vous convaincre… alors ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Solhard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 893814673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VAL DE MODER, Appartement F3 de 66,13 m² avec ascenseur – Vue dégagée VAL DE MODER, Appartement F3 de 66,13 m² avec ascenseur – Vue dégagée Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,13 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, avec ravalement de façade fait récemment. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une entrée avec placard de rangement intégré. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, neuve et ouverte sur le salon séjour. Cet espace, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un dégagement dessert un WC séparé. Une salle de bain, ainsi que deux chambres en enfilade. Idéal pour un couple ou un investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement la magnifique vue dégagée sur les toits du Val de Moder, un véritable atout qui apporte charme et luminosité au logement. Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Les points forts : • Appartement F3 de 66,13 m² • 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur • Cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour • Entrée avec placard • Deux chambres • Salle de bain • WC séparé • Aucun travaux à prévoir • Copropriété soignée et bien entretenue • Vue dégagée sur les toits du Val de Moder • Appartement très lumineux • Parking public à proximité immédiate • Idéal premier achat ou investissement locatif Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 890 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe E. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 320 euros Nombre de lots : 43 (dont 11 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Pfaffenhoffen, maison de 113 m² au centre ville avec jardin maison de ville originale de 113 m², répartie sur trois niveaux, mitoyenne et implantée sur une parcelle de 1,47 are avec agréable jardinet. Elle se compose d’un sas d’entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant séjour, cuisine ouverte et véranda, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une suite avec dressing, salle d’eau et wc. En rez-de-chaussée, un double garage, une buanderie et une pièce aménagée avec douche et wc complètent ce bien. À l'arrière de la maison, un charmant jardinet offre un véritable havre de paix et permet de profiter des beaux jours. Chauffage au sol par pac air-eau de dietrich de 2015 aspiration centralisée honoraires charge vendeur agents commerciales : carole schnell & patricia lausecker montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 790 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Val de Moder (Pfaffenhoffen) * SOUS COMPROMIS * Visites suspendues * Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché de Pfaffenhoffen (Val de Moder), cette maison récente de plain-pied développe environ 136 m² habitables sur un terrain de 5,23 ares. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable confort de vie de plain-pied et un fort potentiel d’évolution. Les atouts principaux : - Plain-pied fonctionnel et lumineux Belle pièce de vie salon / séjour baignée de lumière avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée (possibilité de l’ouvrir sur le salon séjour, créant une surface d’environ 50 m²) - 3 chambres confortables - Salle de bain rénovée + espace douche complémentaire - Chauffage au sol au gaz de ville Un sous-sol complet aménagé aux multiples possibilités : - Une pièce habitable d’environ 30 m², chauffée et avec fenêtre - Une salle d’eau avec buanderie - Un grand atelier - De nombreux espaces de stockage Les extérieurs : - Double garage motorisé - Terrain agréable de 5,23 ares À noter : Maison récente offrant une excellente base, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Idéal pour une famille ou un projet de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170euros et 3 010euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

Iad France - Steeve Pateau vous propose : Steeve PATEAU iad France vous propose LE FESTIN DES SULTANS Fonds de commerce de restauration à très fort potentiel de développement. Situé à Bouxwiller (67330), à proximité immédiate d’un rond-point à fort passage (14 000 véhicules / jour), le restaurant bénéficie d’une large façade de 60 mètres, d’un stationnement privé de 41 places et d’une excellente visibilité. Le restaurant dispose d’une salle principale de 90 couverts, d’une véranda avec structure amovible de 130 couverts, une salle de 70 couverts et une salle de banquet équipé, lumière et son de 150 places assises. L’établissement est en très bon état, entièrement aux normes PMR, de sécurité, est d’hygiène en vigueur. Les vendeurs cèdent leur affaire parce qu’ils souhaitent prendre leur retraite. Il n’y a rien à prévoir en therme de travaux hormis un réaménagement de l’espace de cuisine pour optimiser le potentiel de développement. Raison pour laquelle le prix de cession est très attractif. L’établissement dispose également de chambres froides positive et négative Licence VI Loyer 4900 euros, avec un bail neuf Dernier CA 510 000 euros Résultat positif Point important, les murs sont également à vendre tout de suite ou à moyen terme. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329880 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,96% du prix du bien hors honoraires) : 29880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve Pateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 949433890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE / TRES HAUT DE GAMME / ESPACE SPA ET PARC ARBORE / DPE A / Nichée dans un cadre privilégié aux portes de Haguenau, cette villa d'architecte de 905 m², érigée en 2014 se déploie à l'abri des regards sur un parc paysager de 75 ares. D'inspiration résolument contemporaine, elle se distingue par des finitions très haut de gamme et une intégration parfaite dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magistrale pièce de vie de 165 m² avec cuisine dînatoire où la lumière naturelle sublime des volumes généreux. Depuis cet espace, une ouverture audacieuse et sculpturale mène à un cocon immersif : une salle de cinéma privée pour des soirées hors du temps. Ce niveau accueille également une suite parentale entièrement sécurisée, avec dressing et salle de bains d’une surface de plus de 90 m². Le choix de matériaux nobles et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'un niveau d'exigence rare. Un escalier monumental mène à l'étage composé de cinq suites, deux bureaux, une buanderie ainsi qu’un dojo. Digne d'un spa d'hôtel de luxe, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport parachève ce lieu de vie pensé pour un confort absolu. Les espaces extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel de l'habitat. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, et une vaste terrasse invitent à la quiétude. Une toiture végétalisée et des panneaux solaires soulignent une conception respectueuse. Au rez-de-chaussée : - Un immense espace de vie avec salle de cinéma intimiste et des « passages secrets » - Une cuisine ouverte Bulhaupt de plus de 50 m², totalement équipée et pouvant être isolée si besoin, comprenant Wok, grill et un ingénieux cellier - Une cave à vin climatisée et sécurisée avec une capacité de 3500 bouteilles - Une luxueuse suite parentale, véritable « safety room » (porte blindée, coffre-fort grand modèle, coffre à fusils, vitrage résistant aux balles…) - Garage 4 véhicules. Au premier étage : - Cinq suites, chacune disposant d’un espace d’eau privatif avec toilettes - Deux espace bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires - Un dojo - Une buanderie entièrement équipée avec un discret séchoir extérieur. Espace Spa (200 m²) : -Une piscine couverte avec ouvertures sur la terrasse comprenant également sauna, hammam et douches doubles -Une salle de sport. À l'extérieur : - Une terrasse en Ipé 100 m² - Un parc paysager de 75 ares comprenant des oliviers bi centenaire et des érables japonais centenaires menant vers un petit ruisseau niché en pleine forêt. Autre atouts : - DPE A / A - Domotique intégrale - Matériaux très haut de gamme - Chauffage au sol réversible - 85 m² de panneaux photovoltaïques 62 kW - Alarme et système de vidéosurveillance dernier cri - Réseaux wifi sécurisés - Baies vitrées toute hauteur - 3 m de hauteur sous plafond - Sous-sol 91 m². Située dans un environnement calme à proximité d'une forêt, la villa bénéficie de l'accès rapide aux commerces et écoles. Cette propriété d'exception, signature de l'immobilier de prestige, incarne une alliance rare entre le luxe architectural et un dialogue permanent avec la nature. Un bien résolument atypique qui propose une expérience de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Investissement locatif – 3 lots vendus loués / Corps de ferme alsacien réinventé – cachet & confort – secteur Parc d’Activités de Mommenheim ( + grange) À quelques minutes du Parc d’Activités de la Région de Brumath / Mommenheim, dans un environnement dynamique et recherché, cet ancien corps de ferme s’inscrit dans une vraie histoire de transmission patrimoniale. Ici, rien n’a été improvisé : l’ensemble a été pensé, dessiné, orchestré avec une exigence dans une logique de “bon père de famille”. La rénovation a été totale, du sol au plafond, en passant par les postes électriques, sanitaires, plomberie, réalisée par des artisans et pilotée par un architecte. Depuis, le propriétaire assure une gestion attentive et réactive, au service du confort des occupants. L’ensemble est vendu loué, avec des locataires fidèles et un turn-over très faible, offrant une base d’investissement sereine et immédiatement en exploitation. Une distribution en 3 lots, chacun avec sa personnalité 1) La maison – env. 130 m² – 7 pièces / 4/5 chambres Derrière ses volumes généreux, cette maison déploie une atmosphère alsacienne chaleureuse : un esprit “maison de famille”. La distribution est confortable et fonctionnelle : 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain. Un intérieur authentique, soigné, pensé pour durer, dans lequel le charme du bâti se conjugue à la qualité de la rénovation. 2) Le triplex – env. 65 m² – 3 pièces / 2 chambres – DPE C Ici, l’architecture devient décor. Les poutres et les volumes mansardés donnent le ton, et créent une ambiance singulière, à la fois élégante et cosy. La distribution est particulièrement bien pensée : 2 chambres, 2 WC, une salle de bain, et un niveau de confort rare grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible, conférant au logement un DPE C. Un triplex “signature”, très apprécié pour son cachet et son efficacité au quotidien. 3) Le duplex – env. 55 m² – 2 pièces / 1 chambre Plus intimiste, tout aussi séduisant, ce duplex propose une belle pièce de vie mettant en valeur l’ossature du lieu : poutres, mansardes, et cette sensation enveloppante propre aux biens de caractère. Le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine, dans une configuration fluide et conviviale. L’ensemble est complété par une chambre, 2 WC et une salle d’eau. Le chauffage au sol renforce la sensation de confort et de qualité. Annexes & stationnement Chaque lot bénéficie d'une cave commune séparée et de deux places de stationnement à l’intérieur de la propriété — un atout rare et très recherché. Le “plus” patrimonial : En complément, une grange non aménagée offre un beau volume, aujourd’hui idéale pour du stockage / atelier / stationnement. Pourquoi c’est une opportunité solide ? •Ensemble vendu loué, avec locataires stables •Rénovation globale et cohérente (architecte + artisans) •Secteur dynamique : proximité Parc d’Activités de Brumath / Mommenheim •Stationnements privatifs + caves + grange en bonus. Gare SNCF de Mommenheim à 1 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivité capifrance – dettwiller * à découvrir à dettwiller, maison familiale de * 140 m² habitables * , entièrement rénovée en 2025, implantée sur un terrain de * 613 m² * . La maison offre une belle pièce de vie d'environ * 60 m² * , composée d'un salon et d'une cuisine américaine entièrement équipée, avec accès au balcon. L'espace nuit dispose de * 3 chambres de 11,13 et 17 m² * , ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un miroir connecté et d'un wc. La rénovation intérieure et énergétique permet de profiter d'une maison * prête à vivre, sans travaux intérieurs à prévoir * . Le sous-sol comprend un * garage de 30 m² * , une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 30 m². Plusieurs places de stationnement complètent le bien. Côté confort : * chauffage au sol, poêle à granulés et climatisation réversible * . Les extérieurs offrent encore de belles possibilités d'aménagement afin de créer un jardin et des espaces extérieurs adaptés à vos envies. ### les + : • 140 m² habitables • 3 chambres • pièce de vie d'environ 60 m² • cuisine américaine équipée • rénovation complète en 2025 • rénovation énergétique • aucun travaux intérieur à prévoir • terrain de 613 m² • garage 30 m² • sous-sol et cave • chauffage au sol + poêle à granulés + climatisation réversible • balcon • plusieurs stationnements • porte de garage et sauts-de-loup récents * dettwiller * 398 500 € – honoraires à la charge du vendeur * pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. * élodie alagoz – conseillère immobilière capifrance * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 825 335 - greffe de saverne) elodie alagoz entrepreneur individuel 06 51 95 17 38 - réf. 959471.

Iad france - marie-hélène isidro vous propose : waltenheim-sur-zorn - tres beau terrain - 466 m² waltenheim-sur-zorn, 12 mn de brumath, 30 mn de strasbourg découvrez ce terrain de 466 m² offrant de belles possibilités dans cette jolie commune alsacienne. Cette parcelle non viabilisé présente une configuration adaptée à un projet de construction. Son étendue permet d'envisager une implantation bâtie avec des espaces extérieurs bien dimensionnés autour. Waltenheim-sur-zorn, commune du bas-rhin, offre un environnement calme et verdoyant, caractéristique des villages alsaciens de la plaine du rhin. Ce terrain s'inscrit dans ce cadre paisible, à l'écart de l'agitation urbaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement F4 Niedermodern / Val-de-Moder Découvrez ce superbe appartement F4 de 98 m², niché au 1er étage d’une maison de caractère entièrement repensée et rénovée avec soin. Ici, on ne parle pas d’un simple rafraîchissement… mais d’une rénovation complète : isolation extérieure, fenêtres, électricité, tout a été refait à neuf pour offrir un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Ce que vous allez adorer : • Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée • Un balcon de 8 m² pour vos moments de détente • 3 belles chambres • Une salle de bain fonctionnelle • Des places de parking privatives • Une petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements Le combo parfait : le cachet de l’ancien + le confort du neuf + une excellente performance énergétique. Bien en cours de finition → soyez les premiers à vous positionner sur cette opportunité. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 910 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 euros. Nombre de lots : 6 (3 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

- MOMMENHEIM - Les avantages d'une maison, la simplicité d'un appartement. Ce duplex de 77 m² en très bon état s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, pensée pour être vécue. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre : séjour, salle à manger et cuisine ouverte forment un volume unique et convivial. On cuisine en gardant un oeil sur les enfants, on reçoit sans cloisonner, et la lumière traverse la pièce jusqu'à la terrasse. Car le vrai atout est là : la pièce de vie donne de plain-pied sur une terrasse avec pergola, à l'abri des regards, prolongée par un terrain privatif. Aux beaux jours, le séjour s'étend dehors. Repas à l'ombre, apéritifs entre amis, jeux des enfants dans l'herbe. À l'étage, l'espace nuit est bien séparé : trois chambres aux volumes confortables et une distribution optimisée, sans perte de place. À l'extérieur, un grand garage double et une place de parking privative règlent la question du stationnement et offrent un rangement rare en appartement. Chauffage individuel au gaz : vous maîtrisez vos consommations. Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille qui veut un extérieur sans les contraintes d'une maison. Contactez-nous pour organiser votre visite. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.

Iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose : Local d’activité 170 m² – Atelier 129 m² + bureaux + stockage – Uberach / Haguenau Idéal artisan, stockage ou activité professionnelle À vendre, local d’activité anciennement exploité en métallerie, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : Atelier principal de 129 m² (espace central du bâtiment) Espace de stockage supplémentaire d’environ 40 m² au fond de l’atelier Espace showroom / boutique avec baie vitrée (4 m x 2,40 m) Sanitaires (WC) accessibles depuis l’atelier et les bureaux Étage : 2 bureaux Espaces complémentaires : Combles pour stockage : environ 50 m² Terrasse couverte : environ 40 m² (stockage extérieur) Caractéristiques : Dimensions bâtiment : 22 m x 10,50 m Hauteur faîtage : 3,60 m Chauffage : fioul + poêle à granulés Accès pratique pour activité artisanale Les + : Grand atelier exploitable immédiatement Plusieurs zones de stockage Espace bureau + showroom Idéal activité artisanale / PME / stockage Bon potentiel d’aménagement Secteur : Uberach / Haguenau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.