Biens à vendre à Lignol (56160)

Découvrez cette belle opportunité : une charmante maison en pierre indépendante, entièrement rénovée et baignée de lumière, située au coeur d'un village breton plein de charme, à seulement quelques pas du bourg et de ses commodités. Un bien chaleureux, fonctionnel, et idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. ________________________________________ extérieur la maison est implantée sur un terrain clos de 507 m², en retrait de la rue, avec : une cour intérieure agréable une partie pelouse / jardin arboré (pommiers, poiriers, cerisiers) un abri de jardin un abri à bois un magnifique puits fonctionnel de 1847, rare et authentique ________________________________________ rez-de-chaussée salon de 14 m² avec cheminée aux normes et insert récent (2024) belle pièce de vie lumineuse de 19 m² cuisine équipée de 10 m² wc séparé salle de bain avec douche buanderie pratique et fonctionnelle ________________________________________ étage deux grandes chambres lumineuses, entièrement refaites : isolation, placo, peinture, parquet vitrifié. (il reste simplement à installer la séparation entre les deux chambres.) deux velux neufs (2023) apportant une belle luminosité environ 25 m² de surface au sol pour l'ensemble de l'étage ________________________________________ les atouts majeurs : a quelques mètres du centre-bourg : école maternelle, bar, restaurant, épicerie, dépôt de pains a 1,5 km de guéméné-sur-scorff : collège, supermarché, médecins, commerces rénovation complète en 2023 : isolation, huisseries, volets, électricité, velux ? Maison exposée plein sud, très lumineuse terrain clos, au calme, en retrait de la rue électricité aux normes toiture en bon état fosse septique conforme avec possibilité de branchement au tout à l'égout chauffage électrique vmc double flux récente chauffe-eau neuf toute la robinetterie et les prises électriques sont neufs possibilité d'agrandir l'étage de 10 m² (au dessus de la cuisine) aucun gros travaux à prévoir : tout a été refait en 2023 ________________________________________ en résumé une maison typique bretonne, saine, lumineuse et pleine de charme, prête à accueillir votre projet : résidence principale, secondaire, activité professionnelle ou investissement locatif. Informations complémentaires : - prix euros : 126 500 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.41% - prix hors honoraires : 120 000 euros dpe d ges b - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 euros et 1 410 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en août 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429 827 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison néo-bretonne 85 m² - calme, jardin, sous-sol et nature à juste deux pas de lignol envie de tranquillité sans être isolé ? Cette jolie maison orienté plein sud est le compromis idéal entre vie au vert et commodités à proximité. Située aux abords du village de lignol et à seulement 6 minutes de guémené-sur-scorff. Cette maison combine confort, ambiance paisible, lumineuse et sans vis-à-vis direct au rez-de-chaussée, l'essentiel pour vivre de plain pied : - une cuisine fonctionnelle de 11 m² - un salon- séjour lumineux de 15 m² avec cheminée pour des moments chaleureux - une salle à manger chaleureuse de 12,5 m² avec la possibilité d'ouvrir l'espace pour plus de convivialité - une chambre confortable de 10 m² - une salle d'eau - toilette indépendant l'espace nuit continue à l'étage : - 2 chambres cosy et bien proportionnées - une salle de bain avec wc - en bonus de confort de vie : une salle d'eau privative avec wc pour plus d'intimité (idéale pour une suite parentale ou invités) - un véritable atout avec un sous-sol complet de 63 m² garage, buanderie, chaufferie ? Et beaucoup de place pour stocker, bricoler ou aménager un atelier. À l'extérieur : - un jardin arboré de 944 m² facile à entretenir pour savourer les beaux jours sans se compliquer la vie - parking privé, abri de jardin et même. Un puit - le balcon en façade pour profiter des chants des oiseaux et du soleil le confort technique : - chauffage central au fioul - cheminée dans le séjour - assainissement collectif (pas de fosse septique à gérer ! ) localisation dans un environnement calme sans pour autant être coupé du monde : - a 1 minute de lignol (école, petits commerces) - a 6 minutes de guémené-sur-scorff (commerces, supermarché, écoles, restaurants, services médicaux ? Et même un cinéma) - a 20 minutes de pontivy - a 40 minutes de lorient et des plages de l'atlantique un bien parfait pour : - ceux qui cherchent une résidence principale confortable et facile à vivre - un pied-à-terre en bretagne, chaleureux et sans travaux majeurs à prévoir - un investissement locatif saisonnier ou annuel a découvrir cette belle maison. Sans doute tomber sur son charme dès la première visite et qui vous invite à rester ! ? Prix : 161 000 euros fai dont 3.87 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Dpe : g ges : g un audit énergétique sera réalisé avant le compromis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4340 euros euros indexées à l'année 2021. 'logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david coënt (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 507839983 -.

Lignol à proximité immédiate de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités, grande maison à rénover de 250 m² environ de 7 pièces parcelle de 1000 m² environ. Elle se compose : au rez de chaussée : une entrée desservant un salon salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un garage, une réserve (bureau) au premier niveau : un couloir desservant une cuisine, un salon salle à manger, 3 chambres, un wc séparé, une salle de bain. Au second niveau : un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, 2 greniers. Les gros plus : son prix, le tout à l'égout, de beaux volumes. Idéal investisseur. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 925197.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Nouveauté ! Idéal primo-accédant ou investisseurs : cette jolie maison, très bien entretenue, est actuellement divisée en 2 logements mais peut aussi être facilement rassemblée. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une grande cuisine, une chambre, un cabinet de toilette et un petit cellier avec accès au jardin et à la terrasse. Au 1er niveau : Une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau puis au dernier niveau sous les combles, un bureau. Le jardin est intimiste et parfaitement arboré, la terrasse est carrelée et à l'abri des regards. Vous aurez le privilège d'un petit ponton donnant accès au ruisseau. Les huisseries sont en double vitrage, l'électricité avait été rénovée. Située proche du bourg de Lignol, à 10 minutes d'Inguiniel et de Guéméné sur Scorff. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune paisible de Lignol (56160), cette charmante maison néo-bretonne de 160 m² édifiée sur un terrain de 2200 m² bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 6 minutes en voiture du centre de Guémené sur Scorff. Proche des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, elle se trouve à 25 minutes de Pontivy et à 45 minutes des plages de Guidel et Larmor, permettant ainsi de profiter pleinement de la région. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une véranda, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau, un séjour, un WC et une buanderie. À l'étage, on retrouve 2 chambres avec rangements, un grenier avec mezzanine et un WC. Un bâtiment en pierre aménagé en vaste cuisine d'été avec grenier, ainsi qu'un grand garage et un cabanon, offrent des espaces supplémentaires appréciables. Avec un ruisseau en bordure du terrain, cette propriété allie charme et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 06 61 20 59 46, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

Lignol, à proximité immédiate du centre bourg et à seulement 10 minutes de la commune de guéméné sur scorff et de ses commodités, terrains à batir de 674 m² dans un lotissement composé de 5 lots. Opportunité à saisir. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 872537.

Lignol, à proximité immédiate du centre bourg et à seulement 10 minutes de la commune de guéméné sur scorff et de ses commodités, terrains à batir de 676 m² dans un lotissement composé de 5 lots. Opportunité à saisir. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 872613.

Lignol, à proximité immédiate du centre bourg et à seulement 10 minutes de la commune de guéméné sur scorff et de ses commodités, terrains à batir de 602 m² dans un lotissement composé de 5 lots. Opportunité à saisir. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 872589.

Lignol, à proximité immédiate du centre bourg et à seulement 10 minutes de la commune de guéméné sur scorff et de ses commodités, terrains à batir de 781 m² dans un lotissement composé de 5 lots. Opportunité à saisir. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 872595.

Lignol, à proximité immédiate du centre bourg et à seulement 10 minutes de la commune de guéméné sur scorff et de ses commodités, terrains à batir de 775 m² dans un lotissement composé de 5 lots. Opportunité à saisir. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 872607.