Maison avec terrasse à vendre à Lignol (56160)

En campagne, propriété composée de 2 maisons d'habitations, et d'un plan d'eau. En bon état général; elle propose une maison de 5 pièces principales comprenant en RDC : salon / séjour / cuisine aménagée ouverte, wc, cellier / buanderie, suite parentale (chambre + salle d'eau); terrasse et garage. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc. Une seconde maison de 2 pièces principales comprenant : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte, chambre, salle d'eau / wc, pièce, cellier / buanderie; garage. Le tout sur un terrain d'environ 2800 m², avec un plan d'eau. EXCLUSIVITE, à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the countryside, property composed of 2 houses, and a lake. In good condition; it offers a house with 5 main rooms including on the ground floor : living room / dining room / open fitted kitchen, toilet, storeroom / laundry room, master suite (bedroom + shower room); terrace and garage. Upstairs : 3 bedrooms, bathroom, toilet. À second house with 2 main rooms including : living room / dining room with open fitted kitchen, bedroom, shower room / toilet, room, storeroom / laundry room; garage. Garden of approx 2800 square meters, with a lake. EXCLUSIVE, come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

À la sortie du bourg de LIGNOL (56160), profitant d'une jolie vue sur la campagne, maison des années 80, comprenant : -Au sous-sol : une pièce, un atelier, garage, cave, WC et buanderie ; -Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, séjour / salle à manger avec cheminée (insert), WC, salle de bains (baignoire / lavabo / bidet), chambre, placard. -A l'étage : palier, trois (3) chambres (une avec placard et une avec faux grenier), salle d'eau (douche / lavabo / bidet) / WC. Magnifique jardin entourant la maison et principalement à l'arrière avec une dépendance (alimentée en eau et électricité), un puits (forage) avec pompe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ENGLISH VERSION : At the edge of the town of LIGNOL (56160), enjoying a lovely view of the countryside, house from the 80s, including : - In the basement : a room, a workshop, garage, cellar, WC and laundry room; - On the raised ground floor : entrance, fitted kitchen, utility room, living / dining room with fireplace (insert), WC, bathroom (bathtub / sink / bidet), bedroom, cupboard. - Upstairs : landing, three (3) bedrooms (one with cupboard and one with false attic), bathroom (shower / sink / bidet) / WC. Beautiful garden surrounding the house and mainly at the rear with an outbuilding (supplied with water and electricity), a well (drilling) with pump. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 6 Pièces + Dépendance 56160 Lignol 194 750 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Véranda - 34 m² Cuisine / Salle à manger - 29 m² Couloir Salle d'eau - 6,50 m² WC Chambre - 11 m² Salon-séjour - 28,50 m² Buanderie et chaufferie - 8,50 m² 1er étage / First floor : Mezzanine - 22 m² WC - 3,50 m² Chambres 2, ( 17,50 m², 12 m²) Grenier - 3 m² Dépendance : Cuisine d'été - 22,80 m² Garage - 48 m² Grenier au-dessus Caractéristiques / Features Village Surface habitable 160 m² Chambres 3 Salle d'eau 1 Chauffage - pompe à chaleur et cheminée Puits Terrasse Abri de jardin Terrain - 2 210 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 6 Pièces 56160 Lignol 184 500 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall - 11 m² Cuisine / Salle à manger - 20 m² Arrière cuisine - 3,50 m² Salon-séjour - 35 m² Salle de bains - 5 m² WC Chambre - 10,50 m² 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 3, ( 30 m², 14,50 m², 13 m²) Grenier Salle d'eau et WC - 5,50 m² Sous-sol : Garage - 31,50 m² Bureau - 11,50 m² Cave - 12,50 m² Buanderie - 11 m² Atelier - 22 m² WC Caractéristiques / Features Village Surface habitable 154 m² Chambres 4 Salle de bains 1 Salle d'eau 1 Chauffage électrique et cheminée Cour Terrasse Abris de jardin Terrain - 1 803 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Persquen à seulement 5 minutes en voiture de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités grande bâtisse en pierre en rez de chaussée surélevé avec dépendances en pierre sous tôle de 93 m². Elle se compose : au rez de chaussée surélevé : une grande cuisine aménagée ouverte sur salon salle à manger avec poêle à bois, un salon d'environ 35 m² avec poêles à bois. Au premier étage : 2 grandes chambres avec chacune une salle d'eau avec wc. Un sous-sol de 65 m² environ avec deux accès, ayant une salle de jeu avec poêle à bois et espace pouvant être aménagé. À l'extérieur un grand terrain de 4220 m² une terrasse avec avec direct depuis la maison, une dépendance en pierre de 93 m². Les gros plus : le prix, le calme, de beaux volumes intérieurs, un espace extérieur agréable, une dépendance en pierre aménageable. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 929917.

Au bourg et à 5 kms de guemene-sur-scorff et de ses commodités; belle et spacieuse néo-bretonne de 7 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet avec garage, cave, buanderie / chaufferie, atelier, pièce. En rdc : cuisine, salon / séjour avec cheminée (insert), salle de bains, wc, 2 chambres; terrasse. Et, à l'étage : 3 chambres, salle d'eau / wc, bureau, grenier. Grenier au-dessus. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 1700 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in the village and 5 km from guemene-sur-scorff and its amenities; beautiful and spacious neo-breton with 7 main rooms. To refresh; it offers : a full basement with garage, cellar, laundry / boiler room, workshop, room. On the ground floor : kitchen, living / dining room with fireplace (insert), bathroom, toilet, 2 bedrooms; terrace. And, upstairs : 3 bedrooms, shower room / toilet, office, attic. Attic above. All on a beautiful garden of approx 1700 square meters. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : À vendre – Grande maison familiale 8 pièces à Persquen PMR possible, sur grand terrain constructible et divisible facilement (déjà deux parcelles cadastrale) Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Persquen, cette maison spacieuse de 8 pièces dont 6 chambres, offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou un projet de maison intergénérationnelle. D’une surface généreuse, elle se compose : Au rez-de-chaussée : •Une cuisine •Un grand salon lumineux avec un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver, •Deux chambres confortables, •Une salle de bain avec baignoire, •Un WC séparé avec lavabo. À l’étage : •Quatre chambres supplémentaires dont une avec un grenier isolé et plaqué, parfaites pour enfants, bureau ou invités, •Une salle d’eau avec douche et WC. Au sous-sol : •Un grand garage, •Deux pièces pour le bricolage ou le rangement, •Une cave, •Une chaufferie. Le tout est complété par une grande terrasse équipée d’un store banne télécommandé, un carport et un vaste jardin entièrement clos, agrémenté de deux portails pour véhicules ainsi qu’un portillon piéton. La maison est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage économique et d’une production d’eau chaude assurés par une pompe à chaleur. Une opportunité rare à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel de ce bien exceptionnel. For sale - Large 8-room family house in Persquen PMR possible Situated in a quiet, residential area in the commune of Persquen, this spacious 8-room house with 6 bedrooms is ideal for a large family or an intergenerational home project. With a generous floor area, it comprises : Ground floor : - A kitchen - A large, bright living room with a wood-burning stove, ideal for winter evenings, - Two comfortable bedrooms, - A bathroom with bath, - Separate WC with washbasin. First floor : - Four additional bedrooms, one with an insulated and plastered loft, perfect for children, office or guests, - Shower room with WC. Basement : - A large garage, - Two rooms for DIY or storage, - A cellar, - A boiler room. The property is complemented by a large terrace equipped with a remote-controlled awning, a carport and a vast, fully enclosed garden with two vehicle gates and a pedestrian gate. The house is connected to the mains drainage system and benefits from economical heating and hot water production provided by a heat pump. À rare opportunity not to be missed to create the home of your dreams. Contact me now to arrange a viewing and let your imagination run free to reveal the potential of this exceptional housse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 4 pièces + dépendances 56160 persquen 128 125 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée surélevé / raised ground floor : cuisine / salle à manger - 31,50 m² salon-séjour - 34 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 2, ( 27,50 m², 13 m²) salle d'eau et wc - 5 m² salle d'eau et wc privatifs - 4 m² sous-sol : cave / salle de jeux - 34 m² buanderie - 29 m² caractéristiques / features en campagne surface habitable 134 m² chambres 2 salle d'eau 1 salle d'eau privative 1 chauffage électrique et cheminée terrasse en bois dépendance attenante dépendance en pierre serre terrain - 4 220 m² parking.

Au bourg; belle maison contemporaine de 5 pièces principales. En très bon état général; elle propose : salon / séjour avec cuisine mangée et équipée ouverte et poêle à bois, suite parentale (chambre + salle de bains / wc), wc, salle de jeux. Et, à l'étage : 3 chambres, salle d'eau / wc. Aussi, une piscine chauffée extérieure. Le tout sur un beau terrain d'environ 8876 m². Maison où il fait bon vivre. À ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" In the town, beautiful contemporary house with 5 main rooms. In very good condition; it offers : living room with open plan fitted kitchen and wood stove, master suite (bedroom + bathroom / wc), wc, games room. And, upstairs : 3 bedrooms, shower room / wc. Also, a heated outdoor swimming pool. Beautiful garden of approx 8876 m². À house where life is good. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Petit coin de paradis niché à la sortie du bourg de la commune de KERNASCLEDEN (56) sur un terrain de plus de 22 hectares d'un seul tenant (pâtures et bois). Cette propriété est constituée d'une maison d'habitation entièrement rénovée avec ses dépendances, de pâtures prêtes à accueillir vos chevaux (clos de lices avec abri de prés et abreuvoirs automatiques), de bois traversés par un cours d'eau, le tout entouré de magnifiques arbres. La maison rénovée récemment avec goût se situe en plein cœur de la propriété, sans aucun vis-à-vis, chaque pièce de la maison vous offrant une magnifique vue sur l'ensemble de la propriété. Elle se compose d'un sous-sol complet; d'un RDC : pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse, un séjour, une chambre, une salle de douche / WC, un dressing et d'un premier étage : mezzanine, deux chambres, salle de douche avec WC. Vous pourrez également profiter d'une ancienne longère d'habitation (a rénover), d'une carrière en sable, d'une écurie intérieure de 4 boxes bardée bois et tôles couvert tôles, d'une dépendance en pierres, d'un hangar à paille et d'un bâtiment en parpaings anciennement à usage d'étable. Parfait pour réaliser un magnifique projet personnel ou professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" Little corner of paradise nestled at the exit of the town of KERNASCLEDEN (56) on land of more than 22 hectares (pastures and woods). This property consists of a completely renovated dwelling house with its outbuildings, pastures ready to accommodate your horses (enclosures with meadow shelter and automatic water troughs), woods crossed by a stream, all surrounded by magnificent trees. The recently tastefully renovated house is located in the heart of the property, without any vis-à-vis, each room of the house offering you a magnificent view on the entire property. It consists of a full basement; a ground fl.

Maison saint caradec tregomel de 5 pièce (s) 126 m² pas besoin de vendre du rêve car cette maison parle d'elle-même. Une maison chaleureuse et bien pensée, idéale pour un premier achat serein ou un investissement rentable et durable. Le rez-de-chaussée : le coeur de la maison belle pièce de vie 40 m² lumineuse, pensée pour le quotidien et la convivialité. La cuisine ouverte, le salon et l'espace repas forment un ensemble fluide et agréable, sublimé par un poêle à pellets qui apporte chaleur, ambiance et économies d'énergie. Ce niveau dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un wc indépendant espaces nuit bien répartis : 4 chambres sur deux niveaux, offrant une vraie flexibilité d'usage - niveau 1 : deux chambres au charme des poutres apparentes dont une avec dressing intégré. Une salle de bain avec toilettes - niveau 2 : deux chambres cosy, mansardées, avec rangements intégrés idéales pour enfants, bureau ou chambres d'appoint. Confort et performance énergétique : - poêle à granulés dans la pièce de vie, alliant chaleur, économies d'énergie et ambiance cosy. - chauffage par pompe à chaleur indépendant à chaque niveau - chauffe-eau thermodynamique des charges maîtrisées et une excellente attractivité locative extérieurs : a l'extérieur, place à la détente avec un jardin de 75 m² et une terrasse bois de 13 m², abritée par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Environnement : - la commune dispose d'une école maternelle et primaire, un vrai plus pour les familles. - a quelques minutes, le croisty offre les commerces de proximité (boulangerie, garage, services. ) - des activités nautiques à priziac le secteur séduit par son cadre naturel, ses balades, et sa proximité avec guémené-sur-scorff (cité de l'andouille) et le faouët (avec son musée). Atout investissement : un bien recherché en location longue durée, offrant stabilité locative et valorisation patrimoniale. Une maison qui donne envie de s'y projeter immédiatement une opportunité à ne pas laisser passer. Prix : 164000 euros fai dont 4.46 % ttc (7000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 980 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez iris dos santos, au 06 05 98 28 41 ou, par courriel à ir.dossantos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de iris dos santos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 808948244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 429032. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) iris dos santos (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 808948244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint caradec trégomel propriété composé de 2 longères de 230 m² habitables sur parcelle de 2800 m² à proximité immédiate du centre bourg. Elles se composent : longère 1 exposition sud de 159 m² environ, 7 pièces : au rez de chaussée : une entrée avec placard, un wc, une cuisine ouverte sur salon salle à manger, une chambre avec salle de bain (douche à jets et baignoire balnéo), un local technique. Au premier étage : un bureau, un dégagement, un wc, 2 grandes chambres avec salle d'eau, une très grande chambre avec placard. Les gros plus : ouvertures double vitrages, tout à l'égout, des panneaux solaires avec revente d'électricité, des volets roulants électriques, deux terrasses extérieures, de très beaux volumes. Longère 2 de 73 m² environ exposition est / ouest, 4 pièces : au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salon / séjour, un wc, une salle d'eau, deux chambres cabines,. Au premier étage : une chambre avec placard. Les gros plus : le tout à l'égout, des ouvertures doubles vitrages, une terrasse extérieure. La première longère est classée d et b la seconde longèret est classée e et b. Idéal pour un projet d'investissement de gîtes, chambres d'hôtes, regroupement familial et de nombreux projets et choix de vie. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 917397.

Saint Caradec Trégomel propriété composé de 4 longères de 438 m² habitables sur parcelle de 4400 m² à proximité immédiate du centre bourg. Elles se composent : Longère 1 exposition Sud de 159 m² environ, 7 pièces : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un WC, une cuisine ouverte sur salon salle à manger, une chambre avec salle de bain (douche à jets et baignoire balnéo), un local technique. Au premier étage : un bureau, un dégagement, un wc, 2 grandes chambres avec salle d'eau, une très grande chambre avec placard. Les gros plus : Ouvertures double vitrages, tout à l'égout, des panneaux solaires avec revente d'électricité, des volets roulants électriques, deux terrasses extérieures, de très beaux volumes. Longère 2 de 73 m² environ exposition Est / Ouest, 4 pièces : Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salon / séjour, un WC, une salle d'eau, deux chambres cabines,. Au premier étage : une chambre avec placard. Les gros plus : Le tout à l'égout, des ouvertures doubles vitrages, une terrasse extérieure. Longère 3 de 208 m² environ, exposition Sud, 8 pièces elle compose de 2 appartements T3 et d'un T2. Premier T3 : une entrée desservant une cuisine ouverte sur salon séjour, un WC, uen salle d'eau, une chambre, un dégagement, une chambre avec salle d'eau. Second T3 : Une entrée desservant un salon séjour, une cuisine, un dégagement, 1 chambre avec placard, une buanderie, un WC, une salle de bain. T2 : Un salon séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre. Les gros plus pour les T3 des terrasses extérieures, le tout à l'égout, des ouvertures en double vitrage, un logement qui peut être entier regroupant les 2 T3 et le T2 en un seul bien. La première longère est classée D ET B les longères 2 et 3 sont classées E et B. Idéal pour un projet d'investissement de gîtes, chambres d'hôtes, regroupement familial et de nombreux projets et choix de vie. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 917396.

Saint caradec trégomel longère de 208 m² habitable sur parcelle de 1600 m² envion à proximité du centre bourg. Longère de 208 m² environ, exposition sud, 8 pièces elle compose de 2 appartements t3 et d'un t2. Premier t3 : une entrée desservant une cuisine ouverte sur salon séjour, un wc, uen salle d'eau, une chambre, un dégagement, une chambre avec salle d'eau. Second t3 : une entrée desservant un salon séjour, une cuisine, un dégagement, 1 chambre avec placard, une buanderie, un wc, une salle de bain. T2 : un salon séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre. Les gros plus pour les t3 des terrasses extérieures, le tout à l'égout, des ouvertures en double vitrage, un logement qui peut être entier regroupant les 2 t3 et le t2 en un seul bien. La première longère est classée d et b les longères 2 et 3 sont classées e et b. Idéal pour un projet d'investissement de gîtes, chambres d'hôtes, regroupement familial et de nombreux projets et choix de vie. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 917398.

Proche du bourg, maison atypique de 4 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte et cheminée (insert), salle à manger, wc, salle d'eau, chambre, arrière cuisine / cellier, buanderie, atelier, grande pièce, wc. Et, à l'étage : grande mezzanine, chambre. Aussi, un carport, 2 abris de jardin, piscine. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 1050 m². Belle opportunité, à vite venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Close to the town, this 4-room house, in need of some updating, offers : a living / dining room with an open-plan fitted kitchen and fireplace (insert), a dining room, a toilet, a shower room, a bedroom, a utility room / pantry, a laundry room, a workshop, a large room, and a toilet. Upstairs, there is a large mezzanine and a bedroom. The property also includes a carport, two garden sheds, and a swimming pool, all situated on a fenced plot of approximately 1050 m². À great opportunity – don't miss out ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Une grande maison pleine de charme à guémené sur scorff cette grande maison de 170 m² de caractère avec un terrain non attenant de 750 m² avec accès et une jolie vue sur la rivière du scorff. Au rez de chaussée une cuisine / salle à manger de 37 m² avec poêle à bois. Un grand salon / séjour de 40 m². Un côté « salon d'été » avec poêle à bois qui donne sur la terrasse et un côté avec un salon « cosy » avec poêle à bois également et une salle d'eau. (possibilité de faire une chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau) a l'étage, une première chambre de 19 m² avec accès au grenier, une deuxième chambre de 16 m² et une 3ème chambre de 14 m² avec une mezzanine. Une grande salle de bain de 12 m² avec douche, baignoire et wc. Un salon de 18 m² avec un accès extérieur. Un grand grenier. Une cour à l'arrière sans vis-à-vis avec une maison en pierre à restaurer. 116 000 euros hai charge vendeur. Dpe : classe g ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750 et 3770 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire dickinson, au 06 62 86 28 99 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire dickinson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 878 784 230 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418456 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -.

À seulement 13 min de guémené-sur-scorff, 16 min de rostrenen et 28 min de pontivy, découvrez cette superbe propriété bretonne composée de deux longères indépendantes, entièrement rénovées, offrant un total de 257 m² habitables, implantées sur un terrain de 2 486 m², en pleine campagne, sans aucun voisinage. Un ensemble chaleureux et fonctionnel, idéal pour un projet familial (regroupement familial), une activité professionnelle, ou un projet locatif (location annuelle ou gîtes). ________________________________________ - extérieurs les deux longères s'organisent autour d'un agréable espace extérieur comprenant : - terrain de 2 486 m² en environnement calme et naturel - cour intérieure - jardin arboré / espace pelouse - grande terrasse - carport de 19 m² - abri de jardin avec électricité - abri à bois - serre - puit à proximité - deux cuves de récupération d'eau ________________________________________ longère n°1 : habitation principale rez-de-chaussée -séjour de 39 m² avec poutres et pierres apparentes -cheminée aux normes avec poêle à bois -poêle à pellets (2024) -accès direct à la terrasse -cuisine équipée récente de 30 m², lumineuse, avec deux fenêtres et porte-fenêtre sur terrasse -salle de bain avec douche à l'italienne et wc -véranda carrelée de 20 m² (2024) étage -deux grandes chambres (26 m² au sol chacune), parquetées, avec espace dressing -dressing indépendant de 8 m² -mezzanine pouvant servir de bureau -wc ________________________________________ longère n°2 : fort potentiel d'aménagement rez-de-chaussée - séjour de 38 m² avec poutres apparentes et cheminée équipée d'un poêle à bois (aux normes) - salle de bain de 8,20 m² avec douche à l'italienne et wc - pièce de 29 m² - buanderie de 14 m² étage - deux grandes pièces isolées de 51 m² et 42 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de chambres, salle d'eau ou logement indépendant. ________________________________________ prestations et informations techniques - rénovation complète des deux longères entre 2010 et 2015 : isolation, huisseries, volets, électricité, velux - toitures refaites en 2010 - panneaux photovoltaïques sur la longère n°2 - revente totale à edf : environ 2 250 euros / an - chauffage électrique + 3 poêles - vmc - assainissement fonctionnel (à revoir) - dpe : c / a - diagnostics électricité, amiante, parasites : vierges - taxe foncière : 853 euros ________________________________________ situation langoëlan : 4 min guémené-sur-scorff (commerces, écoles, médecins) : 13 min rostrenen / plouray : 16 min glomel : 20 min pontivy / gourin / mur-de-bretagne : 28 min ________________________________________ les atouts majeurs - calme absolu, sans voisinage - deux habitations indépendantes - aucun gros travaux à prévoir - longères saines et rénovées - fort potentiel d'aménagement - production photovoltaïque générant des revenus - idéal résidence principale, secondaire, activité professionnelle ou investissement locatif ________________________________________ en résumé une propriété bretonne de caractère, saine, rénovée et pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et rare, prête à accueillir tous vos projets : habitation familiale, regroupement familial, gîtes, activité professionnelle ou investissement locatif. Informations complémentaires : - prix euros : 269 500 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.65% - prix hors honoraires : 260 000 euros dpe c ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 550 euros et 2 160 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en janvier 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 1 (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 2 pas du centre et de toutes les commodités; belle et spacieuse Néo-Bretonne de 6 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet avec : garage, atelier, cave, pièce avec cheminée, buanderie / chaufferie, salle d'eau / wc, pièce. En RDC surélevé : cuisine aménagée, salon / séjour, 2 chambres, salle de bains, wc; terrasse. Et, à l'étage : 2 chambres, salle d'eau / wc, bureau, 2 greniers. Aussi, un cabanon de jardin en parpaings. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Nearby the center and all amenities, beautiful and spacious Neo-Breton with 6 main rooms. To refresh; it offers : a complete basement with : garage, workshop, cellar, room with fireplace, laundry room / boiler room, bathroom / wc, room. On the raised ground floor : fitted kitchen, lounge / living room, 2 bedrooms, bathroom, toilet; terrace. and, upstairs : 2 bedrooms, bathroom / wc, office, 2 attics. Also, a concrete block garden shed. Garden of approx. 1000 m². Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Située dans la charmante ville de Guémené-sur-Scorff (56160), cette belle maison en pierres sous ardoises bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Ce quartier pittoresque offre un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents, avec une atmosphère tranquille et conviviale. Cette maison de 75 m² répartis sur 2 niveaux présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée séparée donnant sur une petite terrasse. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC. ll est également possible d'acquérir le terrain jouxtant la maison. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. De plus, les combles ont été isolés, la porte d'entrée et les volets ont été remplacés récemment, contribuant à une meilleure isolation et à l'esthétique générale. Concernant les diagnostics, l'audit énergétique indique une classe E et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont classées B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 06 61 20 59 46, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

Proche du centre et de toutes les commodités; maison néo-bretonne de 5 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet avec : garage, atelier, buanderie, 2 pièces. En rdc : cuisine aménagée, salon / séjour / cheminée (insert), wc, cellier, garage; terrasse. À l'étage : 3 chambres, wc, salle de bains. Pièce de vie au-dessus. Aussi, un grand garage, une serre et un carport. Le tout sur un terrain d'environ 915 m². Exclusivite, à vite venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : close to the center and all amenities; neo-breton house with 5 main rooms. In need of renovation; it offers : a full basement with : garage, workshop, laundry room, 2 rooms. On the ground floor : fitted kitchen, living room / dining room / fireplace (insert), toilet, pantry, garage; terrace. Upstairs : 3 bedrooms, toilet, bathroom. Living room above. Also, a large garage, a greenhouse and a carport. Garden of approximately 915 square meters. Exclusive, come visit quickly. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Centre bourg, à proximité directe des commodités; maison en pierres de 3 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : salon / séjour avec cheminée (poêle à bois), débarras. Et, à l'étage : 2 chambres, salle de bains, wc. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Town center, close to amenities; stone house with 3 main rooms. To refresh; it offers : living room / living room with fireplace (wood stove), storage room. And, upstairs : 2 bedrooms, bathroom, toilet. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Centre bourg, à proximité directe de toutes les commodités; spacieuse maison Bourgeoise de 8 pièces principales. Avec des travaux à prévoir; elle propose : bureau, pièce, wc, cuisine aménagée, salon / séjour / salle à manger avec 2 cheminée. À l'étage : 4 chambres (cheminées), salle de bains, wc. Au second étage : 2 chambres, vaste grenier. Aussi, une dépendance en pierres (2 garages / 2remise), un appentis en bois et un puits. Le tout sur un beau terrain clos d'environ 1680 m². RARE opportunité. Bien alliant charme et caractère, à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the heart of the village, within easy reach of all amenities, this spacious 8-room bourgeois house offers some renovation work. The ground floor comprises an office, a room, a WC, a fitted kitchen, and a living / dining room with two fireplaces. Upstairs, there are four bedrooms (each with a fireplace), a bathroom, and a WC. The second floor features two bedrooms and a large attic. The property also includes a stone outbuilding (two garages / two storage sheds), a wooden lean-to, and a well. All of this is situated on a beautiful enclosed plot of approximately 1680 m². À rare opportunity. À property with character, not to be missed ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Centre bourg, dans un quartier au calme, et à 2 pas de toutes les commodités; belle et spacieuse maison Néo-Bretonne de 9 pièces principales. En bon état général; elle propose : un sous-sol complet avec garage double, cave, pièce. En RDC : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte et cheminée, 3 chambres, wc, salle de bains, buanderie. À l'étage : pièce palière, 4 chambres, salle d'eau / wc. Le tout sur un beau terrain d'environ 2300 m². Environnement où il fait bon vivre. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the town center, in a quiet neighborhood, and close to all amenities; beautiful and spacious Neo-Breton house with 9 main rooms. In good condition; it offers : a full basement with double garage, cellar, room. On the ground floor : living room with open fitted kitchen and fireplace, 3 bedrooms, toilet, bathroom, laundry room. Upstairs : landing room, 4 bedrooms, shower room / toilet. Beautiful plot of approx 2300 sq meters. Environment where life is good. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Guémené sur scorff à proximité immédiate à pieds des commerces et des écoles jolie maison sans travaux de 113 m² envion au calme parcelle clôturée de 950 m². Elle se compose : au rez de chaussée : une entrée avec placard desservant une salle salon, une cuisine équipée et aménagée séparée, une buanderie, un wc avec point d'eau, un atelier qui pourrait être transformé en chambre permettant une vie de plain pied. Au premier étage : un couloir desservant trois belles chambres, une salle de bains, un wc séparé. À l'extérieur : un jardin clôturé, une terrasse, un garage séparé avec portail électrique. Les gos plus : maison habitable sans travaux, électricité récente, huisseries récentes, pompe à chaleur, le tout à l'égout, un garage extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 935173.

Au cœur de la petite citée de caractère de la commune de guémené sur scorff, charmante maison en pierre sous ardoise située au calme à proximité immédiate des commodités. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, salle à manger avec un poêle à bois. Au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc. À l'extérieur une terrasse de 9 m² environ. Les gros plus : une toiture en crochets inox, une proximité des commerces, le tout à l'égout, des ouvertures en double vitrage, porte d'entrée neuve, volets neufs, une cuisine aménagée et équipée, sol neuf à l'étage, isolation des combles, traitement des bois effectués. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 919432.