Vente maison 1 pièce 154 m² Lignol (56160)

À seulement 6 minutes de Guémené-sur-Scorff, proche des écoles et commerces, et à 25 minutes de Pontivy, découvrez cette charmante maison néo-bretonne d'environ 160 m², située au cœur du bourg de Lignol. Implantée sur un terrain de plus de 2 200 m², entretenu et bordé par un ruisseau, elle offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage : deux chambres avec rangements, un grenier avec mezzanine et un WC. Un bâtiment en pierre aménagé en cuisine d'été ainsi qu'un garage avec mezzanine complètent ce bien. Situé en zone UB, ce bien offre des possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations). Idéal résidence principale ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 06 61 20 59 46, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

Lignol à seulement 5 minutes en voiture de la commune de Guémené Sur Scorff grande maison pleine de charme de 7 pièces de 131 m² parcelle de 1450 m². Venez découvrir cette maison des années 50 qui déborde de charme et de caractère ! Située à Lignol, d'une surface de 131 m², elle dispose de 4 chambres sur un terrain de 1450 m², Elle offre un espace de vie généreux pour une vie de famille épanouie. Que vous soyez un passionné d'architecture vintage cherchant une pépite unique ou une famille à la recherche d'une maison à l'ambiance chaleureuse avec des espaces généreux et fonctionnels, cette maison vous séduira tant par ses caractéristiques architecturales uniques (parquets massifs, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond, grandes fenêtres offrant beaucoup de luminosité…) que pour son potentiel de personnalisation future. Véritable lieu d'inspiration, elle deviendra votre cocon de vie, à la fois unique et authentique ! Depuis l'entrée, le hall dessert : - un grand salon lumineux : capture parfaite de l'essence du design rétro des années 50, avec ses lignes épurées, ses accents vintage, sa couleur menthe et son charme intemporel - une cuisine équipée (pièce ouverte et centrale de la maison donnant sur la salle à manger et la véranda) - une salle à manger (avec cheminée), - un bureau, - une petite pièce avec une salle d'eau d'appoint & lavabo, - un wc, - un grand garage (avec porte automatisée) de 33 m² avec son accès facile à la maison pouvant accueillir 2 voitures (stockage possible au dessus de celui-ci) - une véranda bien exposée & très coquette - ainsi qu'une dépendance à rénover (de 28 m² - constituée de 2 pièces situées en pignon du garage). Elle pourrait devenir un atelier d'artiste, servir de studio pour un adolescent en quête d'autonomie, d'espace supplémentaire pour vos invités ou un bien encore constituer un possible rendement locatif. Au premier étage de la maison, un dégagement donne accès à : - 4 chambres (comprenant toutes : cheminée en marbre, parquet massif, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres) - une salle de bain qui à ce jour à conservé ses couleurs pastels des années 50, son charme d'origine avec ses carreaux rétro et sa baignoire vintage. Jardin clos - Cette maison possède un lien fort entre l'intérieur et l'extérieur, vous aurez depuis la maison plusieurs accès pour arriver à ce jardin enchanteur, véritable havre de paix, il est idéal pour se détendre et se ressourcer (jardinage et les loisirs de plein air). Annexes du jardin : petit bâtiment de stockage ou espace bricolage & chenil extérieur pour vos animaux. Au fil des année, dans cette maison le charme rétro a été à la rencontre du confort moderne grâce à de nombreuses rénovations * Autres photos disponibles sur demande. Les gros plus : Une pompe a chaleur, toiture crochet inox, le tout à l'égout, une isolation extérieur, pote de garare motorisée. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 942073.

Au bourg et à 6 kms de guemene-sur-scorff et ses commodités; maison en pierres de 3 / 4 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte et cheminée (poêle à granules), buanderie, salle d'eau / wc, chambre, cellier; terrasse. À l'étage : pièce palière, wc, chambre. Aussi, une dépendance en bois. Le tout sur un beau terrain, en partie boisé, d'environ 1,71 hectares. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in the town and at 6 kms from guemene-sur-scorff and its amenities; stone house with 3 / 4 main rooms. To refresh; it offers : living room with open fitted kitchen and fireplace (pellet stove), laundry room, shower room / wc, bedroom, storeroom; terrace. Upstairs : landing room, wc, bedroom. Also, a wooden outbuilding. Beautiful garden, partly wooded, of approx 1.71 hectares. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 6 Pièces 56160 Lignol 174 250 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall - 11 m² Cuisine / Salle à manger - 20 m² Arrière cuisine - 3,50 m² Salon-séjour - 35 m² Salle de bains - 5 m² WC Chambre - 10,50 m² 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 3, ( 30 m², 14,50 m², 13 m²) Grenier Salle d'eau et WC - 5,50 m² Sous-sol : Garage - 31,50 m² Bureau - 11,50 m² Cave - 12,50 m² Buanderie - 11 m² Atelier - 22 m² WC Caractéristiques / Features Village Surface habitable 154 m² Chambres 4 Salle de bains 1 Salle d'eau 1 Chauffage électrique et cheminée Cour Terrasse Abris de jardin Terrain - 1 803 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

À la recherche d'un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bretonne ? Venez découvrir cette agréable maison de type longère nichée sur un terrain de plus de 1 hectare. Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / salon, une cuisine, une buanderie, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine, une chambre et un WC indépendant complètent l'espace de vie. Un garage indépendant sur dalle béton vient parfaire l'ensemble. Son environnement verdoyant, ses beaux espaces extérieurs et sa situation privilégiée, à quelques minutes de Guémené-sur-Scorff, 25 minutes de Pontivy et 45 minutes de Lanester, en font une belle opportunité pour les personnes en quête de calme, d'espace et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 06 61 20 59 46, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

Centre bourg, et à 6 kms de guemene-sur-scorff et de ses commodités; spacieuse maison néo-bretonne de 7 / 8 pièces principales. En bon état général; elle propose : un sous-sol complet avec garage, buanderie, cuisine avec cheminée, wc, pièce, véranda. En rdc : salon / séjour / poêle à bois, cuisine aménagée, wc, salle d'eau, 2 chambres. À l'étage : pièce palière et 4 chambres. Aussi, un garage, un chalet en bois, un cabanon de jardin en tôles, et un poulailler. Le tout sur un terrain d'environ 930 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : town center and at 6 km from guemene-sur-scorff and its amenities, spacious neo-breton house with 7 / 8 main rooms. In good condition, it offers : a full basement with garage, laundry room, kitchen with fireplace, toilet, room, veranda. On the ground floor : living room / dining room / wood stove, fitted kitchen, toilet, shower room, 2 bedrooms. Upstairs : landing room and 4 bedrooms. Also, a garage, a wooden chalet, a sheet metal garden shed, and a chicken coop. Garden of approx 930 square meters. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .