Vente maison 310 m² Guémené-sur-Scorff (56160)

Découvrez cette belle maison située à quelques pas du centre-ville de guémené-sur-scorff une ville médiévale "cité de caractère", offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse 2 chambres, bureau de 14 m², buanderie de 11 m² avec rangements, salle de bain, wc indépendant étage : 4 chambres supplémentaires un espace dans le couloir pouvant être aménagé en coin détente. Salle d'eau sous-sol : une pièce atelier / rangement de 22 m² une seconde pièce de 39 m², parfaite pour une grande salle de jeux, grand garage de 64 m² avec portail électrique, pouvant accueillir plusieurs véhicules, extérieur : terrain de 2 292 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique, incluant le remplacement des fenêtres, l'isolation ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur. Cette maison bénéficie d'un excellent potentiel d'aménagement et d'un emplacement idéal, exposé plein sud. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et se trouve seulement à 45 minutes de la mer. Dpe : classe c ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 et 2320 euros. 269 850 euros hai comprenant soit 12 850 euros d'honoraires et 257 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire dickinson, au 06 62 86 28 99 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire dickinson agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire dickinson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 878 784 230 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392796 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -.

Centre bourg, dans un quartier au calme, et à 2 pas de toutes les commodités; belle et spacieuse maison Néo-Bretonne de 9 pièces principales. En bon état général; elle propose : un sous-sol complet avec garage double, cave, pièce. En RDC : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte et cheminée, 3 chambres, wc, salle de bains, buanderie. À l'étage : pièce palière, 4 chambres, salle d'eau / wc. Le tout sur un beau terrain d'environ 2300 m². Environnement où il fait bon vivre. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the town center, in a quiet neighborhood, and close to all amenities; beautiful and spacious Neo-Breton house with 9 main rooms. In good condition; it offers : a full basement with double garage, cellar, room. On the ground floor : living room with open fitted kitchen and fireplace, 3 bedrooms, toilet, bathroom, laundry room. Upstairs : landing room, 4 bedrooms, shower room / toilet. Beautiful plot of approx 2300 sq meters. Environment where life is good. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

À seulement 13 min de guémené-sur-scorff, 16 min de rostrenen et 28 min de pontivy, découvrez cette superbe propriété bretonne composée de deux longères indépendantes, entièrement rénovées, offrant un total de 257 m² habitables, implantées sur un terrain de 2 486 m², en pleine campagne, sans aucun voisinage. Un ensemble chaleureux et fonctionnel, idéal pour un projet familial (regroupement familial), une activité professionnelle, ou un projet locatif (location annuelle ou gîtes). ________________________________________ - extérieurs les deux longères s'organisent autour d'un agréable espace extérieur comprenant : - terrain de 2 486 m² en environnement calme et naturel - cour intérieure - jardin arboré / espace pelouse - grande terrasse - carport de 19 m² - abri de jardin avec électricité - abri à bois - serre - puit à proximité - deux cuves de récupération d'eau ________________________________________ longère n°1 : habitation principale rez-de-chaussée -séjour de 39 m² avec poutres et pierres apparentes -cheminée aux normes avec poêle à bois -poêle à pellets (2024) -accès direct à la terrasse -cuisine équipée récente de 30 m², lumineuse, avec deux fenêtres et porte-fenêtre sur terrasse -salle de bain avec douche à l'italienne et wc -véranda carrelée de 20 m² (2024) étage -deux grandes chambres (26 m² au sol chacune), parquetées, avec espace dressing -dressing indépendant de 8 m² -mezzanine pouvant servir de bureau -wc ________________________________________ longère n°2 : fort potentiel d'aménagement rez-de-chaussée - séjour de 38 m² avec poutres apparentes et cheminée équipée d'un poêle à bois (aux normes) - salle de bain de 8,20 m² avec douche à l'italienne et wc - pièce de 29 m² - buanderie de 14 m² étage - deux grandes pièces isolées de 51 m² et 42 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de chambres, salle d'eau ou logement indépendant. ________________________________________ prestations et informations techniques - rénovation complète des deux longères entre 2010 et 2015 : isolation, huisseries, volets, électricité, velux - toitures refaites en 2010 - panneaux photovoltaïques sur la longère n°2 - revente totale à edf : environ 2 250 euros / an - chauffage électrique + 3 poêles - vmc - assainissement fonctionnel (à revoir) - dpe : c / a - diagnostics électricité, amiante, parasites : vierges - taxe foncière : 853 euros ________________________________________ situation langoëlan : 4 min guémené-sur-scorff (commerces, écoles, médecins) : 13 min rostrenen / plouray : 16 min glomel : 20 min pontivy / gourin / mur-de-bretagne : 28 min ________________________________________ les atouts majeurs - calme absolu, sans voisinage - deux habitations indépendantes - aucun gros travaux à prévoir - longères saines et rénovées - fort potentiel d'aménagement - production photovoltaïque générant des revenus - idéal résidence principale, secondaire, activité professionnelle ou investissement locatif ________________________________________ en résumé une propriété bretonne de caractère, saine, rénovée et pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et rare, prête à accueillir tous vos projets : habitation familiale, regroupement familial, gîtes, activité professionnelle ou investissement locatif. Informations complémentaires : - prix euros : 269 500 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.65% - prix hors honoraires : 260 000 euros dpe c ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 550 euros et 2 160 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en janvier 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 1 (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 2 pas de guemene-sur-scorff et de toutes les commodités; très belle maison contemporaine de 5 pièces principales. En parfait état général; elle propose : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte, suite parentale (chambre + salle d'eau + dressing), wc, buanderie / chaufferie, cave; préau et terrasse carrelée. Et, à l'étage : 3 chambres, salle de jeux, salle de bains, wc. Le tout sur un beau terrain arborée d'environ 2000 m². Maison où il fait bon vivre. Très belle opportunité, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : a stone's throw from guemene-sur-scorff and all amenities; very beautiful contemporary house with 5 main rooms. In perfect condition; it offers : living room with open fitted kitchen, master suite (bedroom + shower room + dressing room), toilet, laundry room / boiler room, cellar; covered patio and tiled terrace. And, upstairs : 3 bedrooms, games room, bathroom, toilet. Beautiful wooded plot of land of approx 2000 sq meters. House where life is good. Very good opportunity, not to be missed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Locmalo à seulement 5 minutes de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités, magnifique propriété de 180 m² envion au calme composée de 2 maisons d'habitations avec double garage et grand préau. Une dépendance en pierre, un jardin attenant avec partie boisée de 1 hectare 56 ares 04 centiares. Elle se compose : une première maison à usage d'habitation composée de la façon suivante : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une salle / salon avec poêle à bois, un couloir desservant un wc séparé, une salle de bains. À premier étage : un couloir desservant deux chambres spacieuses, un bureau, un wc séparé. Une seconde maison à usage d'habitation composée de la façon suivante : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte, une salle salon avec poêle à bois, un couloir, une salle d'eau. Au premier étage : un couloir desservant deux grandes chambres (dont une en enfilade) un wc séparé. À l'extérieur : un double garage avec préau attenant, un puits, une dépendance en pierre. Un jardin ainsi qu'une partie boisée de 1 hectare 56 ares 04 centiares. Les gros plus : les deux maisons sont raccordables, maisons en bon état général, chambres spacieuses, un puits, un double garage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 930368.

Locmalo, à proximité immédiate de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités, maison récente de 130 m² de 5 pièces parcelle clôturée de 2000 m². Elle se compose : au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon séjour, une suite parentale avec dressing, un wc séparé, une arrière cuisine buanderie, une cave à vin. Au premier étage : 3 chambres avec placards, une salle de jeux, une salle de bains, un wc séparé. À l'extérieur : un terrain de 2000 m² clôturé, un préau pour 2 voitures, une grande terrasse carrelée, une pergola, un portail électrique. Les gros plus : une vie de plain pied, pas de travaux à prévoir, de beaux espaces de vie, un extérieur soigné. À vite venir visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 924709.