Biens à vendre à Lésignac-Durand (16310)

Située sur la commune paisible de Lésignac-Durand (16310), cette propriété offre un cadre champêtre idéal pour les amoureux de la nature. Nichée au cœur d'un grand terrain de 5920 m², cette maison jouit d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer. Sa proximité avec la campagne environnante en fait un lieu propice aux promenades et activités en plein air. Cette maison mitoyenne de 112 m² à rénover se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant un potentiel d'aménagement et de personnalisation appréciable. Accompagnée d'une grange attenante de 75 m², l'espace habitable s'enrichit de possibilités d'extension ou de rangement supplémentaire. Le terrain de 1141 m² s'étend à l'arrière de la demeure, offrant un espace extérieur agréable. De plus, un terrain non attenant de 4779 m², situé en face inclus un hangar d'environ 200 m², propose des opportunités diverses pour des projets futurs. Une perle à révéler dans un cadre campagnard préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 06 87 49 46 65, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838.

Située dans la charmante ville de Lésignac-Durand (16310), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de nature à la recherche de quiétude. À proximité, vous trouverez des sentiers de randonnée et des paysages préservés, ainsi qu'un grand lac offrant un cadre de vie authentique et ressourçant. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain généreux de 1000 m² environ avec un jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager. Vous pourrez profiter de l'espace extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en appréciant la vue dégagée sur la campagne environnante. À l'intérieur, cette maison de 81 m² se compose d'une cuisine, d'une arrière cuisine pratique, d'un salon chaleureux, de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le tout étant à rénover. Le garage avec atelier de 60 m² et la grange attenante de 73 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un ensemble immobilier prometteur pour ceux en quête d'un cadre de vie rural et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 06 87 49 46 65, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838.

Iad france - corine bellivier vous propose : en exclusivite sur la commune de massignac. Venez découvrir cette maison de bourg située au coeur du village et mitoyenne sur les deux cotés. Elle se compose sur son rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un cellier / chaufferie et d'une cave. À l'étage se trouve trois chambres et une salle d'eau / toilette. À l'arrière de la maison, vous disposerez d'un agréable jardin avec son coin terrasse sans vis à vis. Cet ensemble est relié au tout à l'égout sur une parcelle de 359 m². Ce bien vous correspond, alors n'attendez plus venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le bourg de la commune de Massignac, à proximité des commerces venez découvrir cette maison mitoyenne avec sa cour intérieure et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, elle vous propose un salon / séjour avec sa cheminée avec insert (à changer) d'environ 30 m², une grande cuisine séparée d'environ 18 m², un ancien salon de coiffure d'environ 22 m² que vous pouvez transformer aisément en séjour (ou pour une activité professionnelle car avec un accès indépendant) et des WC séparé. À l'étage, un grand pallier avec des rangements dessert 3 chambres (environ 11,1, 14,7 et 17 m² au sol), une salle de bain et WC séparé. Un escalier dessert un plateau sous comble d'environ 26 m² au sol pouvant servir pour aménager une quatrième chambre, un espace détente, salle de jeu ou tout simplement du stockage. Pour compléter ce bien une cave, une chaufferie, 2 petits toits pour du stockage et non loin de la maison un petit terrain d'environ 275 m² pour faire du jardinage. Foncier : 1 240 Bien chauffé par une chaudière fioul, toutes les huisseries sont en double vitrage, cuisine équipée plaque gaz / induction, un four et fibre disponible à l'adresse. Vous recherchez un bien pour votre résidence principale et / ou pour faire de l'investissement locatif alors n'hésitez pas à me contacter. Massignac à 15 minutes de Rochechouart, 20 minutes de La Rochefoucauld / Chasseneuil / Montbron et 9 minutes des Lacs de Haute Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : À Vendre : Grande maison avec potentiel à Massignac – 157 m² habitables, grand terrain constructible À Massignac, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison de 157 m² habitables, offrant un immense potentiel d’aménagement grâce à de nombreuses pièces supplémentaires au rez-de-chaussée. Descriptif de la maison : - À l’étage, espace de vie principal comprenant : - Une entrée distribuant sur une cuisine séparée, - Un salon / salle à manger lumineux avec accès à une terrasse exposée plein sud, - 4 grandes chambres, - Un grand bureau, - Une salle de bain, - Un WC indépendant. - Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces aménageables permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins. - Dépendances et équipements : - Très grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, - Cave pour stockage ou aménagement complémentaire, - Puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage du jardin ou d’autres usages domestiques. Un terrain de 5208 m² avec potentiel constructible Le terrain offre un bel espace extérieur arboré et une opportunité rare : une parcelle de plus de 3000 m² peut être détachée pour être vendue en terrain à bâtir. Idéale pour une famille recherchant de l’espace ou un investisseur souhaitant exploiter son potentiel ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. For Sale : Spacious House with Great Potential in Massignac – 157 m² Living Space, Large Buildable Plot Located in the peaceful, green setting of Massignac, this generous 157 m² home offers huge development potential, with many additional rooms on the ground floor just waiting to be transformed. Property Description : Upstairs – the main living area includes : - An entrance hall leading to a separate kitchen, - A bright living / dining room with access to a south-facing terrace, - 4 large bedrooms, - A spacious office, - A bathroom, - A separate toilet. Ground floor – multiple additional rooms that can be converted to increase the living space according to your needs. Outbuildings and Features : - An extra-large garage that can fit up to 4 vehicles, - A cellar for storage or further development, - A functional well, perfect for watering the garden or other household uses. À 5208 m² Plot with Buildable Potential The beautifully wooded grounds include a rare opportunity : over 3000 m² of the land can be divided and sold as a building plot. Ideal for a family in need of space or an investor looking to unlock its full potential ! For more information or to schedule a visit, contact me today. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible dans Massignac. Secteur calme avec réseaux en façade et assainissement collectif. Honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

Maison située au cœur du bourg vivant et recherché de Massignac, à deux pas des commerces et des Lacs de Haute-Charente. Village dynamique, apprécié pour sa qualité de vie, son cadre naturel et sa convivialité Avec environ 150 m² habitables, cette maison aux volumes généreux et au cachet authentique offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire. Au rez-de-chaussée : Espace de vie ouvert autour de l'escalier, comprenant une cuisine, un séjour / salon avec cheminée. Un accès direct à une cour intérieure d'environ 70 m À l'étage : Un palier confortable dessert : Trois grandes chambres (environ 14 à 16 m²) Une salle de bain Un WC séparé Bonus : Une cave Un grenier Un garage non attenant d'environ 50 m², situé juste en face de la maison, avec belle hauteur sous plafond — idéal pour un grand espace de stationnement ou de stockage, et offrant un potentiel de transformation en logement Cadre & commodités : Tout à l'égout Chauffage au fioul + cheminée Commerces à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, bureau de poste, restaurant. À 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 916610.

Située à Massignac, à deux pas des commerces et proche des magnifiques Lacs de Haute-Charente, découvrez cette maison lumineuse d'environ 150 m². Elle offre 4 chambres, un bureau, un grand séjour avec insert et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol et le bâtiment annexe permettent notamment d'envisager la création d'un logement indépendant, d'un gîte. Le tout sur un beau terrain arboré de 5 200 m² avec bâtiment annexe, offrant un beau potentiel. ________________________________________ Niveau principal : • Grand séjour / salon lumineux avec insert • Cuisine aménagée • 4 grandes chambres avec placards intégrés • 1 bureau • Salle de bain avec douche et baignoire • 2 WC séparés • Placards de rangement dans le couloir (Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel de modernisation du bien.) ________________________________________ Sous-sol : Vaste espace aménageable offrant de multiples possibilités : logement supplémentaire, espace professionnel, salle de loisirs, atelier… Actuellement composé de : • un grand garage • 6 pièces annexes (atelier, chaufferie, cellier, WC, etc.) ________________________________________ Extérieur : • Terrain clos et arboré de 5 200 m² • Bâtiment annexe existant ________________________________________ Informations complémentaires : • Chauffage : fioul et cheminées • Assainissement : tout-à-l'égout ________________________________________ Proximité : • Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, pharmacie, restaurant • À proximité immédiate des Lacs de Haute-Charente • Environ 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 944754.

Proche des lacs de Haute Charente, venez découvrir cette maison sur sous sol d'environ 157 m². Elle comprend : entrée, cuisine, pièce de vie, 5 chambres, salle de bains et WC. Grand sous sol comprenant plusieurs pièces et pouvant être aménagé. Le tout sur une parcelle d'environ 5208 m², arborée et cloturée. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Iad France - David Chaduteau vous propose : MASSIGNAC – TERRAIN À BÂTIR – 21 000 m² – FORT POTENTIEL FONCIER À Massignac, découvrez ce vaste terrain à bâtir d’une superficie d’environ 21 000 m², offrant un potentiel foncier particulièrement intéressant pour différents types de projets. Bénéficiant d’un environnement naturel et préservé, ce terrain permet d’envisager la réalisation d’une construction individuelle avec de beaux espaces extérieurs, mais également, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires, une division du foncier en plusieurs parcelles destinées à plusieurs constructions. Cette configuration peut notamment présenter un intérêt pour un investisseur ou un aménageur souhaitant développer plusieurs lots à bâtir, avec la possibilité de valoriser progressivement le foncier. Les réseaux d’électricité et d’eau potable sont présents en limite de parcelle, facilitant les démarches de viabilisation. L’assainissement individuel sera à prévoir pour les constructions, sous réserve des préconisations du service compétent. La superficie importante du terrain offre ainsi une réelle liberté dans la réflexion autour du projet : construction d’une maison avec un vaste terrain, création de plusieurs lots à bâtir ou projet foncier plus ambitieux, selon les possibilités offertes par le document d’urbanisme et après validation des autorisations nécessaires. Situé à Massignac, dans un environnement calme et verdoyant, ce foncier constitue une opportunité intéressante pour un projet résidentiel ou un investissement à potentiel. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur les possibilités offertes par ce terrain et étudier ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de la campagne et à quelques pas des lacs de Haut-Charente, venez découvrir cette maison sur sous-sol à rénover. Elle dispose de trois chambres, cuisine, salle à manger, salle d'eau, sous-sol aménagé avec garage. Terrain attenant clôturé avec une vue sur la campagne environnante. Secteur calme. Dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Prix en baisse ! À 5 minutes des lacs de Haute Charente, venez découvrir cette charmante maison à rafaichir. Elle comprend au rez de chaussée : entrée cuisine, salon, salle d'eau et une chambre. À l'étage, 2 chambres. Possibilité d'agrandir avec plusieurs dépendances attenantes. Idéal 1er achat ou projet de gîtes. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Commune de massignac, maison individuelle, semi-enterrée, de 92 m² habitables. Bien implantée sur son terrain de 1016 m², clos, donc stationnement. Proche des commodités locales, le bourg est " vivant ". À noter : belle nature environnante. Construite en 1980 selon les normes du constructeur copreco, cette maison se distingue par son espace de vie fonctionnel, et sa bonne isolation. Classification en d. Elle se divise en une entrée, un salon-séjour traversant (parqueté, de 36 m² ), une cuisine équipée et séparée (12 m², ouverte sur une terrasse ombragée ), deux chambres confortables équipées de placards, et une salle de bains. Le sous-sol complet en l, inclue un espace buanderie, il offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bien est entretenu, rassurant si c'est un premier achat. Le montant de la taxe foncière est de 870 €. Côté travaux & techniques, à prendre en compte : - huisseries double vitrage pvc - vmc en place - fibre en place - toiture démoussée - chauffe-eau neuf de 200 l - raccordement au réseau collectif - charpente traditionnelle, isolation au sol. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, et ou visite. Un premier contact de préférence par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 126 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 7,14 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751911157.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette maison en pierre / 100 m² / sur la commune de Verneuil / 30 mn de Saint-Junien / 45 mn de Limoges / 45 mn d’Angoulême / Proche commodités / Transports / Ramassage scolaire / commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac / infirmier / maison médicale / poste / 3 chambres / 2 salles d’eau / 2 WC / véranda / garage / dépendance / jardin de 1041 m² / piscine à rénover. À proximité des lacs de Haute-Charente, cette maison est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Débordant de caractère, rénovée avec goût, vous serez séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse : Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une vaste pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte - 2 chambres pour plus de confort et d’accessibilité - Une salle d’eau - Une véranda spacieuse donnant sur - Une Terrasse - Un beau jardin paysager sans vis à vis avec - Une piscine enterrée à rénover. À l’étage vous serez accueilli par : - Une mezzanine pouvant servir de bureaux - une suite parentale avec salle d’eau et WC A l’extérieur : - Un garage, - Une dépendance Ses atouts : - poutres apparentes, - pierres d’origine -volet roulants électriques centralisés - équipée de la fibre optique - double vitrage, - non mitoyenne, - chauffage pompe à chaleur air / eau et - poêle à granulés - Assainissement individuel aux normes Le tout pour une taxe foncière de 623 € seulement ! Vous rêvez d’un havre de paix alliant charme et confort ? Cette maison répond à vos attentes et vous offre un cadre de vie agréable et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements complémentaires ou une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 171000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison de 116 m² sur un Vaste Terrain de 4860 m² à Pressignac (16) Découvrez cette magnifique maison individuelle de style traditionnel située dans un cadre paisible à Pressignac. Offrant un total de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la nature. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une cuisine séparée équipée d'une salle à manger pour des repas en famille conviviaux. Les chambres sont confortables et bien aménagées, offrant un espace privatif pour chacun des occupants. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un terrain de 4860 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de la tranquillité du jardin pour vous détendre en toute intimité ou pour organiser des activités en plein air en famille. Cette maison bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil depuis votre jardin. Parmi ses nombreux atouts, cette propriété est en bon état général, elle est équipée d'un chauffage électrique et d'une cheminée à insert pour un confort optimal en toute saison. De plus, vous disposerez de plusieurs garages pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, offrant ainsi un espace de stationnement généreux ainsi d'une très belle grange avec beaucoup de volume et de nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché et sa localisation à Pressignac en fait un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison liant authenticité et calme au coeur de la campagne. À quelques minutes des Lacs de Haute Charente. Elle vous offre 4 chambres, un salon, une cuisine / salle à manger et diverses dépendances. Profitez de son bel extérieur avec un peu moins de 2 hectares de terrain. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : VERNEUIL – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE 3,5 HECTARES AVEC MAISON, GRANGE, BOXES ET CARRIÈRE Située en bout d’impasse, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, cette propriété équestre entièrement rénovée bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et des lacs de Haute-Charente, accessibles à cheval de la maison. Elle se trouve à 1 km des transports et du ramassage scolaire, à 5 km des commerces et services — boulangerie, pharmacie, épicerie, tabac-presse, maison médicale et poste — ainsi qu’à 30 minutes de Saint-Junien, 45 minutes de Limoges et 45 minutes d’Angoulême. Implanté sur 3,5 hectares de parcelles attenantes, l’ensemble immobilier se compose de trois bâtiments disposés en U autour d’une cour centrale rénovée avec un revêtement tricouche, assurant une finition uniforme et durable. La maison développe 133 m² loi Carrez et environ 170 m² au sol. Au rez-de-chaussée, elle comprend : - une belle pièce de vie avec pierres d’origine et poutres apparentes, - une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, - une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. À l’étage : - trois chambres, - un bureau, - une salle d’eau, - un WC indépendant. Caractéristiques et confort : - chauffage central par chaudière à pellets installée en 2018, - poêle à bois de 13 kW en chauffage complémentaire, - cumulus électrique neuf de 200 litres, - isolation performante, - double vitrage, - toitures en tuiles et isolation sous toiture en excellent état, - fibre optique, - source d’eau potable présente sur le terrain et alimentant la maison, - assainissement individuel conforme aux normes. Les installations équestres comprennent : - une grange en pierre de 160 m², saine, avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond et un important potentiel de réhabilitation, - cinq boxes fonctionnels et bien agencés, - une carrière de 20 × 40 mètres, - des paddocks arborés et électrifiés, - un hangar permettant notamment de stationner les vans, - un garage et plusieurs dépendances. Toutes les parcelles sont attenantes. Il est également possible d’acquérir un hectare supplémentaire attenant à la propriété Proche des lacs de Haute-Charente et de nombreuses activités nautiques, cette propriété conviendra aussi bien aux passionnés d’équitation qu’aux amateurs de nature, de pêche et de grands espaces. Taxe foncière : 1 540 € Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce sera un plaisir d’échanger avec vous sur cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 281000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : CHABANAIS – Dans un lieu-dit, à quelques minutes du bourg. Grange d’environ 138 m² au sol, implantée sur une parcelle cadastrale d’environ 820 m² (une division parcellaire par géomètre sera nécessaire avant la vente). Ce bien offre de nombreuses possibilités : espace de stockage ou atelier, projet artisanal, future habitation (sous réserve d’accord du service urbanisme). Les réseaux d’eau et d’électricité se trouvent à proximité. Le tout-à-l’égout n’est pas disponible dans ce secteur (prévoir un assainissement individuel). Une partie de la toiture est à reprendre rapidement afin d’assurer la protection de la charpente (voir photos). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Bien à saisir, beau potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane hirat vous propose : terres-de- hautes-charente - maison ancienne - t8 175 m² - terrain 9605 m² - piscine - lumineux - alliant confort et praticité, cette maison ancienne, construite vers 1900 est entièrement rénovée, séduit par son caractère authentique et son agencement bien pensé. Avec ses 175 m² habitables et son exposition plein sud, elle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon de 37 m², lumineux naturelle, qui invite à la détente dans une atmosphère conviviale. La cuisine séparée et entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, constitue un espace de vie convivial. Vous avez deux chambres au rez de chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, accessible depuis la mezzanine de 40 m² — espace modulable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, apporte une vraie souplesse d'usage. Les deux autres chambres, toutes bien dimensionnées, sont complétées par une salle de bains, assurant un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant insert à bois, radiateurs électriques, d'une vmc et de la fibre optique. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. À l'extérieur, le terrain de 9 605 m² offre un cadre verdoyant et préservé, agrémenté d'un jardin, d'un terrain de pétanque, d'une piscine pour profiter pleinement des bons jours et d'un coin barbecue. Un ensemble peu courant alliant espace, authenticité et équipements modernes dans un environnement calme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : À la recherche d'une maison de caractère à Verneuil (16), cette propriété est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique. Construite en 1970, cette maison individuelle de plain-pied de 136 m² environ est située sur un vaste terrain de 12 982 m², offrant un espace de vie spacieux en parfaite harmonie avec la nature environnante. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, chacune offrant des espaces bien pensés et lumineux. La chambre principale propose un espace de 17.65 m², idéal pour se détendre et se ressourcer. Les deux autres chambres, de 16.68 m² et 9.45 m² respectivement, offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. La cuisine séparée de 11 m² équipée et la salle à manger de 43.2 m² forment des espaces conviviaux où partager de bons repas en famille ou entre amis. Une buanderie pratique de 23.5 m² complète les fonctionnalités de cette demeure. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La maison est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique assurant modernité et respect de l'environnement. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste parc paysagé avec un verger, idéal pour se ressourcer en pleine nature. L'exposition plein ouest et sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, offrant une accessibilité facile pour tous. Un bâtiment ou un atelier de plus de 90 m² et deux garages complètent les annexes de cette propriété, offrant ainsi des solutions pratiques. Cette maison située à Verneuil (16) saura vous séduire par son charme intemporel, son environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Pressignac cette spacieuse maison de 4 chambres avec garage, dépendance et jardin attenant a beaucoup de potentiel Cette propriété en pierre dispose de grandes pièces et serait parfaite pour une maison familiale ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie avec coin cuisine et porte donnant sur le jardin arrière - idéal pour recevoir la famille et les amis pour des apéros. En plus il y a une buanderie, wc, ancien four à pain et grange. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un WC et une salle de bain familiale. Un grand grenier, facilement accessible, pourrait être aménagé en chambres supplémentaires ou en espace de rangement. À l'extérieur, vous trouverez un petit jardin privé avec accès à la grange. Il y a un système de chauffage central au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pressignac est un petit village idéalement situé pour accéder aux magnifiques lacs de baignade et de loisirs de Haute Charente. Le village dispose d'un restaurant et se trouve à seulement 6 kilomètres de la ville historique de Rochechouart. Les amateurs d'équitation trouveront un centre équestre à proximité et profiteront de la campagne environnante. Avec l'aéroport de Limoges à seulement 30 minutes, cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou pour une installation permanente.

Ensemble immobilier avec diverses pièces au rez de chaussée et un appartement à usage d'habitation comprenant cuisine, salon, 3 chambres, salle de bain, wc. Deux cours complètent le bien Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Sur la commune de Pressignac, proche des lacs de Haute Charente, venez visiter cette maison en pierre de plain pied à rénover avec son garage sur un terrain d'environ 5 800 m². Elle se compose d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. 2 granges peuvent compléter l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur la commune de Pressignac, dans un secteur campagne, venez visiter cet ensemble de 2 granges d'environ 180 m² pour l'une et 245 m² pour l'autre. Ces beaux volumes sont idéal pour du stockage ou pour envisager des lieux d'habitation grâce à une belle hauteur sous plafond. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

Vous recherchez le calme et le cachet de l'ancien ? Venez découvrir cette magnifique maison de campagne, alliant le charme de la pierre apparente et le confort d'une maison familiale. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, sa terrasse ombragée, sa grange, c'est un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. À voir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.