Biens à vendre à Les Angles (66210)

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces rénové avec vue lac – Les Angles (66) Situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur et digicode, cet appartement entièrement rénové et vendu meublé vous séduira par sa vue dégagée sur le lac et le village (un emplacement privilégié pour admirer les feux d'artifice, été comme hiver). Points forts : - Exposition sud-est offrant une luminosité optimale toute la journée - À 100 mètres des télécabines et 2 minutes à pied du centre du village - Aucun travaux à prévoir Agencement : - Un séjour lumineux (2 fenêtres) avec cuisine ouverte moderne et toute équipée de marque Schmidt et coin nuit - Une chambre cabine indépendante - Une salle d’eau avec WC et machine à laver Caractéristiques complémentaires : - Menuiseries double vitrage - Chauffage collectif au gaz - Parking privatif réservé aux copropriétaires - Casier à skis Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un excellent investissement locatif saisonnier. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l’annonce est diffusée, ou sur simple demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.95€ par mois (soit 1535.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT B indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : EXCLUSIVITÉ – chalet de 5 pièces - Les Angles À seulement 100 mètres des remontées mécaniques et à proximité du centre de la station ainsi que de l'école de ski, ce chalet de 65 m², agrémenté d'un grand garage de 30 m², représente une opportunité rare dans un cadre privilégié. Son style montagnard authentique, son exposition idéale sud-est et son emplacement recherché ne manqueront pas de vous séduire. Le chalet se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un grand garage de 30 m², offrant un accès direct au séjour de l'habitation. - 1er étage : Une véranda baignée de lumière, orientée plein sud, offrant une vue splendide sur le village. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal pour apprécier tous les feux d'artifice tout au long de l'année. Le séjour, chaleureux et convivial, dispose d'une cheminée, tandis que le coin cuisine est entièrement équipé. Ce niveau comprend également une chambre et un WC. - 2e étage : Trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le terrain de 125 m², dispose d'un petit jardin intime, à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours. Venez découvrir ce chalet qui allie confort, authenticité et emplacement de choix ! Toiture refaite en septembre 2025 et sol véranda en octobre 2025. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l’annonce est diffusée, ou sur simple demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ingrid DEROO, votre conseillère immobilier, spécialisée dans la vente de chalets aux Angles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le point de chute idéal pour les sportifs et amoureux du grand air ! * Vous cherchez un camp de base pratique, confortable et prêt à accueillir vos skis, VTT et tout votre matériel d'aventurier ? Ne cherchez plus : ce deux chambres coche déjà beaucoup de cases… et il vient même de baisser de 4 000 € au passage ! Soyons honnêtes : la vue ne fera pas rêver les poètes, et les meubles ont un petit charme « vintage » qui risque de ne pas vous inspirer immédiatement. Mais derrière ces détails se cache un appartement propre, fonctionnel, avec un vrai potentiel, et surtout * une rentabilité locative très intéressante * pour ceux qui souhaitent investir malin. L'emplacement, lui, met tout le monde d'accord : au cœur de la station, parfaitement situé dans l'immeuble, vous partez * ski aux pieds * et en été vous êtes à deux pas des * plus beaux sentiers VTT du secteur * . Pas besoin de chercher midi à quatorze heures : c'est LE spot pratique par excellence. Et le * grand garage * ? Une pépite pour les baroudeurs : voiture, skis, vélos, paddles… tout trouve sa place, et ça, c'est un vrai luxe en station. En résumé : Un appart un peu old school, oui. Mais propre, bien situé, plein de potentiel, rentable… et désormais encore plus attractif après la baisse de prix. Un vrai bon plan pour ceux qui veulent un pied-à-terre sportif ou un investissement efficace. Prêts à vous l'approprier ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1184 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité : Les Angles, superbe chalet avec vue panoramique lac. Situé dans un cadre exceptionnel, ce chalet d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 438 m² est un véritable bijou. Niché au calme dans un quartier prisé, il offre une proximité avec les commodités et une vue imprenable sur le village des Angles et le lac de Matemale. Le chalet est réparti sur trois niveaux soigneusement agencés pour allier confort, modernité et fonctionnalité. * 1er niveau (rez-de-chaussée) : Charmant logement indépendant de 60 m² au style montagnard : Type : 4 pièces entièrement meublé, idéal pour la location saisonnière (6 à 8 couchages). Agencement : - Grande hall d'entrée avec coin cellier. - Chambre double avec dressing + pièce attenante (Espace pour lit bébé ou rangement). - Chambre avec deux couchages et rangements. - Salle d'eau avec WC. - Mezzanine sous pente avec deux couchages supplémentaires. - Séjour lumineux avec cuisine américaine toute équipée. - Terrasse ensoleillée offrant une vue exceptionnelle sur le village et le lac. Potentiel : Une rentabilité locative annuelle très attractive (revenu prévisionnel locatif entre 10 000 et 15 000€ sur 15 semaines). * Niveau -1 : Logement principal entièrement meublé de 110 m² : Pièces de vie : - Double séjour spacieux avec cuisine américaine de standing toute équipée. - Balcon offrant une vue panoramique incomparable sur le lac. - Chambre de 12 m² avec dressing aménagé. - WC séparé avec lave main. - Salle d'eau avec WC. Espace supplémentaire : - Cellier de 4 m² avec fenêtre ou chambre cabine selon vos besoins. * Niveau -2 : Espace nuit : - Trois belles chambres de 10 à 15 m², chacune avec dressing aménagé. - WC séparé. - Salle d'eau avec WC. - Accès à une cave. * Prestations et rénovation : - Garage de presque 20 m² - Une terrasse supplémentaire, vue lac, avec coin Barbecue pour vos repas d'été - Isolation par l'extérieur pour un confort thermique optimal. - Installation récente de la fibre optique. - Rénovations importantes réalisées pour moderniser et valoriser ce bien d'exception. * Localisation : Un emplacement privilégié dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités et des navettes. Il est aussi du 'bon côté de la rue' avec sa position 'dos à la route' et qui surplombe la vallée. Ce chalet est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l’annonce est diffusée, ou sur simple demande. Je reste à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre refuge d'élégance au coeur des Pyrénées À quelques pas des pistes de ski, PRODEOM vous offre une résidence de prestige nichée dans le magnifique quartier du Pla del Mir. Avec un accès direct à la piste La Baliu, elle est idéale pour les amateurs de sports d'hiver et de montagne. L'Écrin Blanc allie charme traditionnel et modernité pour vous offrir une expérience unique. Des appartements conçus pour le confort et la sérénité : 49 appartements lumineux avec une orientation stratégique favorisant la lumière naturelle et des vues imprenables sur le lac de Matemale et les montagnes, sans vis-à-vis. Balcons spacieux ou jardins privatifs pour profiter pleinement de l'environnement naturel. Des box / garages privatifs et places de stationnement extérieures pour une commodité optimale. Espaces bien-être : accès sécurisé avec vigik, locaux à vélos et skis, décoration soignée des parties communes par une décoratrice, et un hall d'entrée accueillant. Prestations haut de gamme dans chaque appartement : parquet ou carrelage 60x60 cm, volets électriques à commande centralisée, production d'eau chaude collective, placards aménagés, et appartements traversants pour une ventilation naturelle optimale. Salles de bains modernes avec pare-douche, robinetterie thermostatique, sèche-serviettes électriques et vasques équipées de miroirs rétro-éclairés. Découvrez y un somptueux appartement T4 dernier étage de 107 m² avec une terrasse de 11 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et sa splendide vue. de trois chambres avec placards dont une chambre avec sa salle d'eau privative. d'une salle de bain avec WC séparé. Parking inclus. Vivez l'exception aux pieds des pistes, dans un environnement naturel et apaisant, propice à la détente et à l'aventure.

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Idéalement placé sur le haut de la station des angles, ce chalet 14 couchages sur 3 niveaux offre des prestations de qualité. Orientées sud, les terrasses de 40 m² sur chaque niveau offrent une vue panoramique sur la chaîne des pyrénées et le lac de la matemale. Au rez de chaussée : vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée 1 suite parentale avec sa salle de bain. 1 wc indépendant 1 ski-room et 1 garage de 32 m² 1 garage de 32 m² isolé pouvant être réhabilité en r-1 : 1 salon de 30 m² 3 chambres dont 1 avec salle d'eau 1 dortoir de 20 m² 1 wc indépendant 1 salle de bain et 1 espace rangement de 8 m² en r-2 : superbe espace balnéo de plus de 80 m² avec spa de nage et jacuzzi 6 places. 1 espace détente 1 local vestiaire 1 salle de bain et 1 local technique de 21 m² idéal pour chambres d'hôtes ou investisseurs, ce chalet offre de multiples possibilités. À visiter sans tarder, la vue et les prestations sont à couper le souffle coup de coeur assuré honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par madrenas xavier - ei - norsac : 487 691 362, enregistré à greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Prix avec remise commerciale. Offre exclusive : 10 000 euros de réduction sur les T3,15 000 euros sur les T4. Au coeur des majestueuses Pyrénées Catalanes, dans la prisée station des Angles, Prodeom vous présente la résidence 'El Capcines'. Venez vivre l'expérience d'une station dynamique qui harmonise avec finesse authenticité, tradition et modernité ! Savourer l'adrénaline des sports de glisse dans une station dotée d'un domaine skiable de 55 km et de multiples sentiers de randonnée devient un plaisir. En dehors de la saison hivernale, de nombreuses activités, notamment Angléo, vous garantissent une station animée tout au long de l'année. Installez-vous dans cette petite copropriété de prestige composée de 15 appartements, idéalement située au pied des pistes ! Chaque appartement, accessible par un ascenseur, offre des espaces généreux pensés pour votre confort. Les pièces de vie, ouvertes sur de splendides terrasses, offrent une vue imprenable sur le lac de Matemale. Du T2 au T4, découvrez des appartements haut de gamme comprenant terrasses, garages et parkings. Un avantage supplémentaire : un local à skis sécurisé est mis à la disposition des résidents. Découvrez y un Appartement neuf T4 DUPLEX, de 97 m² avec une terrasse de 7 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de trois chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC. Un parking et un garage inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

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