Biens à vendre à Lavelanet-de-Comminges (31220)

Terrain plat constructible de 829 m² non viabilisé avec 30% d'emprise au sol. Construction R + 1 autorisée. Prévoir un assainissement autonome. Viabilisation en bordure. Dimensions : 21X29. Accès autoroute et école à deux minutes. Environnement diffus. À visiter ! Référence agence : 1871.

Terrain plat constructible de 875 m² non viabilisé avec 30% d'emprise au sol. Construction R + 1 autorisée. Prévoir un assainissement autonome. Viabilisation en bordure. Dimensions : 27X30. Accès autoroute et école à deux minutes. Environnement diffus. À visiter ! Référence agence : 1870.

Terrain plat constructible de 1468 m² dont chemin d'accès de 40 mètres linéaires, non viabilisé. 30% d'emprise au sol. Construction R + 1 autorisée. Prévoir assainissement autonome et viabilisation. Dimensions : 22X57 sans le chemin d'accès. Un côté clôturé. Accès autoroute et école à deux minutes. Environnement diffus. À visiter ! Référence agence : 1869.

Vous cherchez une grande maison familiale, entièrement rénovée, avec du charme, de l'espace et un confort moderne ? Bienvenue à lavelanet-de-comminges dans un petit hameau, tout près de cazères : calme, commodités, et cadre de vie privilégié. ? Les atouts qui font la différence 250 m² habitables : volumes rares, pièces lumineuses, circulation fluide. 3 grandes chambres (avec potentiel pour en créer d'autres selon vos besoins).Dans la grande salle sous les toits maison entièrement rénovée avec goût, prête à vivre. Grands espaces de vie pour recevoir, télétravailler, créer… matériaux de qualité et charme préservé. Extérieur agréable, parfait pour les soirées d'été. * ? Prix : 262 500 € une opportunité incroyable pour la surface et la qualité offertes. * ? Option exclusive : garages supplémentaires attenant à la propriété, possibilité d'acquérir des garages supplémentaires pour ? 25 500 € idéal pour stockage, atelier, voiture, camping-car ou optimisation locative. ? Emplacement idéal à deux minutes de cazères : commerces, écoles, gare, autoroute… un compromis parfait entre tranquillité et praticité. ? Une maison rare, élégante, spacieuse, avec une option garage qui fait toute la différence. ? Visite conseillée : le charme opère immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain hernandez, tél. : 07 61 36 50 42, e-mail : alain.hernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 381 020 049.

Iad France - Valérie Icart vous propose : en exclusivité terrain de 875 m² constructible et viabilisé au coeur du joli village de Lavelanet de Comminges. Situé en plein centre du village, dans un secteur paisible et agréable, ce terrain plat de 875 m² offre un cadre idéal pour un projet immobilier. Viabilisé et doté d'un accès direct à la voirie, ce terrain est facilement aménageable. Il comporte un bâtiment ancien qui peut être réhabilité. Ce bien est situé en zone soumis à une Orientation d'Aménagement et de Programmation, ce qui implique une règlementation à respecter dans le cadre du futur projet. Il conviendra donc parfaitement à un investisseur, un promoteur ou toute personne ayant un projet locatif ou de revente. Un terrain à fort potentiel dans un village dynamique en proximité immédiate de l'A64. À venir visiter sans plus tarder pour vous imprégner de l'ambiance agréable de l'environnement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Accès rapide à l'A64 et à l'école pour cette maison individuelle. Au calme, sur un terrain clos aménagé, doté de dépendances, elle offre une vie de plain-pied et une suite parentale à l'étage. Elle dispose d'une pompe à chaleur récente et d'un assainissement conforme. Quelques travaux vous permettront d'en tirer le meilleur parti. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.63%.

Iad France - Valérie Icart vous propose : En exclusivité un terrain de 1013 m² exposé plein sud sur la commune de Saint-Julien sur Garonne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain borné et entièrement plat offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, ce terrain vous séduira par sa situation : proche du village et de ses commodités, transport scolaire à proximité et l'accès à l'autoroute 64 est à seulement 3 mn. Le terrain est à viabiliser et tous les réseaux sont en bordure de route : ce qui facilite les démarches de raccordement. Un emplacement pratique, un cadre agréable, une belle opportunité pour construire dans un secteur où il fait bon vivre ! À venir découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Icart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982118325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent astruc vous propose : saint-julien-sur-garonne (31220) - exclusivité- chalet perret de 210 m² - entièrement rénovè - 4 / 5 chambres - climatisation rèversible - terrain arboré et clôturé de 3000 m² - garages - dpe b - situé sur la commune de saint-julien-sur- garonne, je vous invite à découvrir ce magnifique chalet d'une superficie de 210 m² entièrement rénové. Authenticité et charme garantis pour ce bien reparti sur 2 niveaux. Il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct sur la terrasse. Côté nuit, 2 belles chambres avec de nombreux rangements, 1 salles d'eau et 1 wc. Un escalier vous mène à la deuxième partie de l'habitation composée également d'une pièce de vie de plus de 50 m² donnant sur le jardin, 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc. Côté extérieur, la parcelle de 3000 m² est entièrement arborée et clôturée. Vous pourrez profiter d'une très belle vue sur les pyrénées. Pour compléter le tout vous disposez de 2 garages de 50 et 15 m² les + - rénovation de très bonne qualité - isolation extérieure - électricité - plomberie - salle d'eau - wc - cuisine aménagée et équipée. - climatisation réversible - double vitrage - portail automatique - alarme et vidéo surveillance - dpe b ' reservez votre visite sans tarder ' honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent astruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 490810785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Découvrez cette spacieuse maison offrant un potentiel exceptionnel, idéale pour une famille comme pour une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée. Dès l’arrivée, vous êtes accueilli par une première entrée menant à un dégagement avec placard, desservant un bureau parfait pour une activité professionnelle, un cellier, ainsi qu’une grande buanderie composée d’une chaudière au fioul, de branchements pour machine à laver, de deux éviers et d’une cheminée décorative. Trois chambres confortables se trouvent également sur ce niveau, accompagnées d’une salle d'eau avec toilette. À l’étage, la maison dévoile un espace de vie chaleureux composé d’un salon / salle à manger lumineux de 36 m² avec cheminée fonctionnelle, idéal pour les soirées d’hiver, et offrant un accès direct à un balcon ainsi qu’à une agréable loggia de 9 m². Une cuisine séparée, un toilette indépendant, une salle de bain et trois chambres supplémentaires complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse carrelée d’environ 35 m², parfaite pour recevoir, ainsi que d’un double garage de 54 m² offrant un volume rare. Deux abris à bois viennent compléter cet ensemble. Côté technique : Menuiseries bois et PVC en simple et double vitrage, volets bois et PVC, chauffage au fioul avec chaudière et cuve remplacées en 2017, isolation des combles réalisée en 2018, salle d’eau rénovée en 2022, cumulus de 200 L datant de 2021, assainissement individuel entièrement remplacé en 2025, électricité refaite et fibre optique. Une opportunité rare alliant volumes et fonctionnalité. Parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie évolutif ou un espace idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle. Une visite s'impose, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs ! Avec une vue imprenable sur les pyrénées, ce terrain entièrement plat, est une belle opportunité. À quelques pas des écoles, transports, et du centre ville - 10 minutes grands commerces et de la gare - 5 minutes de l'autoroute quartier calme et résidentiel - emprise au sol non règlementée. - divisible. - viabilisation à prévoir - assainissement individuel n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et / ou visites ! Virginie auria - c3himmo o7-87-89-65-59 votre conseiller c3h immo : virginie auria agent commercial (entreprise individuelle) rsac 925 234 643.

Opportunité rare au coeur de la commune de st julien sur garonne : terrain constructible de 1878 m². Emplacement central et privilégié, offrant un cadre paisible et pratique. Possibilité d'y concrétiser un projet de construction de maison (s) individuelle (s), de division parcellaire, mais également une résidence. Non viabilisé, emprise au sol non règlementée contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour visiter le site ! Prix de 129 600€ fai. Virginie auria – o7 87 89 65 59 c3h immo – agence immobilière à lavernose lacasse votre conseiller c3h immo : virginie auria agent commercial (entreprise individuelle) rsac 925 234 643.

À vendre 31220 cazères : maison t3 avec garage et jardin de 1 175 m² découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000, alliant confort et espace. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine à aménager selon vos goûts, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que de 2 spacieuses chambres. La maison bénéficie également d'un garage de 36 m² ainsi que d'un cabanon de stockage. Le jardin d'une superficie de 1175 m² est entièrement clos. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 10 minutes à pied des écoles et commerces. Et a 15min à pied de la gare de cazères. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Accès rapide à l'A64 et à l'école pour cette maison récente. Vous profiterez de son jardin arboré depuis les terrasses traversantes de sa grande pièce de vie. Elle est pensée pour une vie fonctionnelle et confortable grâce à son double garage communiquant, son plancher chauffant rafraîssissant, la fermeture centralisée des volets. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Sous compromis : coup de coeur pour ce terrain de 700 m² constructible ! (d'autres surfaces peuvent être disponibles) emprise au sol non règlementée viabilité à prévoir terrain très bien situé, quartier résidentiel, au calme et sans nuisance mais proche de toutes commodités : - école et arrêt de bus à quelques pas - autoroute à 5 min - 10 minutes des grands commerces n'hésitez pas à me contacter pour toutes visites. Virginie auria - c3himmo o7-87-89-65-59 votre conseiller c3h immo : virginie auria agent commercial (entreprise individuelle) rsac 925 234 643.

Sous compromis : offre en cours terrain à viabiliser 940 m² votre conseiller c3h immo : virginie auria agent commercial (entreprise individuelle) rsac 925 234 643.

*exclusivité * - saint-elix-le-chateau (31430), quartier calme proche du fousseret, maison construite en 2002 de 165 m² habitables avec 4 chambres, garage et abris sur terrain entièrement clos de 1,5 hectare. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un beau salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec coin repas et porte fenêtre donnant sur terrasse, une chambre de 13 m², une salle de douches, un wc indépendant avec lavabo, garage communiquant. À l'étage, 3 belles chambres de 13 m², 12 m² et 11 m², nombreux rangements, une salle de bains avec wc. Grand terrain clos de 14 769 m² avec garage fermé de 25 m², abris de jardin et pour animaux (chevaux, ânes). Chauffage électrique, double vitrage. Dpe : d (204 kwh / m² / an) - ges : b (6 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3270 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Prix de vente : 290 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat exclusif n°426449 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - terrain agricole d'environ 7 040 m² en très bon état, parfaitement clôturé, situé à saint-élix-le-château (secteur le terré). Parcelé et facile d'accès, tranquillité et belle exposition complètent ses atouts. Référence agence : 0000.

Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY Située sur la commune de Saint-Élix-le-Château, à quelques minutes de l'A64,35 minutes de Toulouse 8 minutes de la gare de Carbonne, cette maison bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité du village. Au RDC : une très belle pièce de vie lumineuse, une grande baie vitrée donne sur la terrasse couverte, une cuisine indépendante avec beaucoup de rangements, de grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et un wc. On trouve également un accès sur un grand garage. À l'étage vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc. Menuiseries PVC double vitrage. Système de chauffage central au fioul et climatisation réversible dans la chambre parentale. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 380 EUR et 1 930 EUR par an Performance énergétique et climatique D / D A visiter rapidement 1.

C3H IMMO : Superbe Maison Familiale T6 à 10 minutes de Carbonne. BELLE BAISSE DE PRIX ! Découvrez cette magnifique maison T6 d'environ 220 m², située à seulement 10 minutes de Carbonne, sur une belle parcelle arborée de 2000 m². Idéale pour une famille, cette demeure offre des espaces de vie soigneusement agencés et lumineux. Des espaces de vie spacieux et lumineux : La maison dispose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, parfait pour vos moments conviviaux. Un salon très lumineux donne accès directement au jardin, et une mezzanine élégante met en valeur la hauteur sous plafond. De nombreux espaces de rangement sont à votre disposition, ainsi qu'une chaufferie pratique pour l'aménagement technique. Un espace nuit confortable et intime : Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale idéale pour les parents. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain offrent un espace de vie généreux, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son intimité. Un extérieur parfait pour vos moments de détente : À l'arrière de la maison, une belle terrasse avec une cuisine d'été est idéale pour recevoir vos amis et partager des moments de détente. Le terrain spacieux peut également accueillir une future piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Le garage de 50 m² peut accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en appartement pour un investissement locatif ou en local professionnel. Confort moderne et économies d'énergie : Cette maison bénéficie d'une excellente isolation avec des ouvertures en double vitrage. Un système de chauffage réversible en climatisation et un poêle à granulés assurent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'assainissement est géré par une fosse septique. Idéalement située à proximité des commodités : À quelques mètres, vous trouverez un arrêt de bus et un accès rapide à l'autoroute A64. La gare de Carbonne est accessible en seulement 10 minutes. Vous serez également proche d'écoles primaires, de restaurants, d'un bureau de tabac, et de nombreux espaces de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : 06 23 03 56 14 Corinne DELHOM -Agent Commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro : 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

À moins de 10 minutes de Carbonne : Découvrez votre havre de paix avec cette superbe maison individuelle de plain-pied ! Construite en 2006, cette propriété spacieuse de 117 m² est nichée sur un terrain généreux de 1500 m², offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort et l'espace. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois / PVC à double vitrage. La cuisine équipée, attenante au séjour, crée un espace convivial parfait pour partager des repas en famille ou organiser des soirées entre amis. Cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un espace intime et confortable pour toute la famille. Une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants viennent compléter cet aménagement pratique. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la terrasse bien exposée vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous savourer votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré par la beauté naturelle de votre jardin. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage individuel et un assainissement conforme, vous garantissant tranquillité d'esprit et bien-être au quotidien. La vue apaisante sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de la maison ajoute une touche de sérénité à votre environnement. Avec sa note exceptionnelle de A, cette maison témoigne d'une qualité et d'une efficacité énergétique remarquables, vous offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et respectueux de l'environnement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de découvrir une maison alliant confort, espace et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! Ne Ratez Pas Cette Opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 23 03 56 14. Corinne DELHOM - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro : 535 003 370. Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

Maison ancienne à rénover – fort potentiel charmante maison ancienne d'environ 94 m² sur un terrain de 2 930 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, avec un étage entièrement à aménager permettant de créer de belles chambres ou un espace de vie supplémentaire. Prévoir des travaux de rénovation : simple vitrage, intérieur à rafraîchir, salle de bains à moderniser. En annexe : un garage de 16,50 m², un atelier de 5,13 m², une cave de 2,88 m² ainsi qu'un puits. Gros potentiel pour les amateurs de charme et de personnalisation. Commodités à 5 min : écoles, commerces, arrêt de bus. Crèche, collège et médecin à 10 min. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre foyer. À saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au : 06 23 03 56 14 corinne delhom - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro : 535 003 370 votre conseiller c3h immo : corinne delhom agent commercial (entreprise individuelle) rsac 535 003 370.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Charmante Maison de 155 m² à Saint-Élix-le-Château - Idéal pour les Amoureux de la nature. Construite en 1993, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Avec ses 4 chambres de belles dimensions, vous disposerez de tout l'espace dont vous avez besoin pour chacun des membres de votre foyer. La cuisine séparée, bien agencée, donne accès à un séjour lumineux de 35.5 m², offrant un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis. Certains travaux de rénovation peuvent être à prévoir, vous aurez la possibilité de laisser libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie paisible à seulement 5 mn de l'accès à l'A64. Sa grange ouverte et la dépendance (à rénover) au fond du terrain permettent d'imaginer des espaces pour des activités professionnelles ou pour prévoir un hébergement familial. N'hésitez plus et venez visiter cette charmante maison au cOEur de la campagne Saint Elixoise avec les Pyrénées en toile de fond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère immo-dabi, patricia savy, vous propose au cœur de la commune de cazères-sur-garonne, une charmante maison individuelle d'une surface de 145 m² avec un jardin clos. La maison est entièrement rénovée et présente un espace lumineux et spacieux grâce à ses belles hauteurs sous plafond. Elle se compose : en rdc, d'une entrée donnant sur une cuisine équipée d'environ 23 m², une salle à manger, un salon, un cellier (ancien garage) et un wc séparé. À l'étage, de quatre belles chambres (environ 11 m², 12 m², 14 m² et 15 m²) dont trois avec placard et une avec un balcon, d'une salle de bain, d'un wc séparé. Un escalier permet d'accéder aux combles. Bien qu'en plein centre ville, le jardin de 494 m² clos et arboré, en grande partie sans vis à vis, offre intimité et confort. Des travaux de rénovation ont été réalisés il y a quatre ans et incluent l'électricité, les menuiseries double vitrage (pvc et alu) avec volets roulants électriques, la climatisation dans la salle à manger et l'isolation. Des combles. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. L'immeuble est doté de la fibre optique. Surface : 145 m² prix du bien : 215 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 06 / 2024 consommation énergétique primaire : 211 kwh / m² / an consommation énergétique finale : 202 kwh / m² / an dont émission de gaz à effet de serre : 44 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia savy agent commercial (ei) rsac 834 806 457 - toulouse 06 09 80 87 14 sas immo dabi rcs 933 188 930 haute garonne.

Rare sur le marché : deux terrains de 860 m² chacun, idéalement situés au cœur de cazères, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, a64). ? Atouts majeurs : emprise au sol 40 % coefficient d'occupation des sols 50 % calme constructibilité importante permettant la réalisation de plusieurs logements, villas modernes, ou même d'un projet collectif. Parcelles plates et accessibles, parfaites pour optimiser chaque m². ? Un emplacement stratégique et une opportunité rare pour développer un projet immobilier ambitieux : promotion, investissement locatif, … tout est possible ! ? Cazères centre : ville dynamique, entre toulouse et saint-gaudens, très bien desservie (gare sncf, autoroute a64 à 5 min). Mon contact : alain hernandez 07 61 36 50 42 - alain.hernandez@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 58 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain hernandez, tél. : 07 61 36 50 42, e-mail : alain.hernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 381 020 049.

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY vous présente, en plein cœur du centre ville de Cazères, une magnifique maison de village de 127 m² avec jardin et garage. Cette habitation issue de la fusion de deux maisons de village est entièrement rénovée avec gout. L'ensemble se compose : Au RDC : une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine ouverte (le tout environ 48 m²), une chambre d'environ 10 m², une salle de bain (avec douche, baignoire d'angle et double vasque) et un WC séparé. Dans l'entrée, une trappe donne accès à la cave. À l'étage : une mezzanine donnant sur la pièce à vivre (tenant lieu de chambre avec un coin dressing), deux chambres (environ 11 m² et 12 m²) et une salle d'eau. À l'extérieur : une buanderie, un jardin d'environ 200 m² sans aucun vis à vis (puits et arrosage automatique) et un garage non attenant (18 m²). La maison bénéficie d'une double isolation (murs extérieurs et intérieurs ainsi que les combles, au sol laine de verre et laine soufflée), de fenêtres battantes bois double vitrage et une porte fenêtre coulissante en aluminium. Le chauffage est assuré par un magnifique poêle à bois (bûche) et des convecteurs électriques. Aucun travaux à prévoir. Surface : 127 m² Prix du bien : 240 000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 03 / 2025 Consommation énergétique primaire : 230 kWh / m² / an Consommation énergétique finale : 119 kWh / m² / an Dont émission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 haute Garonne.