Biens à vendre à Langoiran (33550)

RARE Ensemble immobilier à découvrir ! sur un terrain d'environ 2 hectares, non divisé et laissant libre cours à vos projets. Cette propriété de caractère réunit 3 habitations et des dépendances, typique du patrimoine viticole. La maison principale, en pierre du XIXème siècle, séduit par son caractère et ses volumes. Vous trouverez le charme de l'époque. Attenante, une seconde maison en pierre de type 3 avec beaucoup de potentiel, communique avec la première, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'accueil. Enfin, un troisième logement de type 3 à rénover, indépendante mais pouvant s'intégrer à l'ensemble selon vos besoins. Hangar et garages complètent le tout; un bien à personnaliser selon vos envies.

Maison de plain-pied située dans un lotissement au calme, composée d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Garage attenant d'environ 25 m² avec borne de recharge voiture électrique. Le tout sur une parcelle de 963 m² avec terrasse. Bonne performance énergétique : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente 1000€ annuel Prévoir travaux de rafraichissement pour la cuisine.

Ensemble immobilier centre bourg composé : - Au rez-de-chaussée d'1 local commercial divisible pour une surface totale de 86 m² comprenant 3 bureaux, 1 salle d'eau, 1 cabinet de toilette, 1 WC, 1 dégagement et 2 pièces. - A l'étage un appartement de type 3 avec terrasse de 16 m² et jardinet paysagé sans vis-à-vis au calme exposé SUD-OUEST, très lumineux et fonctionnel, il se compose d'1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et terrasse, 1 salon, 1 salle de bains avec WC, 1 dégagement et 2 chambres. Bien rare !

LANGOIRAN - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle et élégante maison en pierre entièrement rénovée avec goût et aux prestations de qualité. Dès l'entrée le charme opère, carreaux de ciments, escalier en pierre donnent le ton. un harmonieux mélange d'ancien et de contemporain règne dans ce lieu. Belle cuisine entièrement équipée, séjour avec cheminée, salle d'eau avec wc et à l'étage un grand salon avec un beau plancher bois et 2 cheminées donnant sur un balcon à lambrequins festonnés avec vue sur la garonne, un lieu contemplatif. 2 chambres (possibilité 3) dont une avec sa salle d'eau privative, wc, dressing. Garage de 26 m². Un lieu de quiétude et de sérénité. Un lieu unique à découvrir. 1.

Vivez l'exception au bord de la Garonne ! Ce magnifique appartement meublé conjugue espace, confort et élégance. Profitez d'1 entrée, d'1 séjour spacieux, d'1 cuisine aménagée et équipée séparée, de 3 chambres avec salle d'eau privatives, d'1 cellier; à l'étage d'1 bureau, et un accès sur le toit où une terrasse peut être aménagée. Un lieu de vie rare, pensé pour allier intimité et convivialité. Lumineux, moderne et parfaitement agencé, il saura séduire les amateurs de belles adresses.

Découvrez cette girondine de type 4 en parfait état agrémentée d'un garage de 26 m² et son jardinet à 2 pas. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouvert sur salon de 39 m², 1 WC; au 1er étage 2 grandes chambres et 1 salle d'eau rénovée; une chambre aménagée dans les combles de 28 m² au sol.

Au calme, dans le coeur d'un village, cette maison aux beaux volumes habitables dispose d'un jardinet intime, parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité ! Idéale pour accueillir une famille : au rez-de-chaussée entrée, salon 29 m², cuisine 23 m² séparée et bureau; à l'étage bureau, 3 chambres dont 1 suite parentale, salle de d'eau avec WC; le tout agrémenté d'1 garage.

Idéalement situé, ce terrain d'environ 900 m² vous séduira par son environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet dans un cadre paisible et recherché.

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de la Gare Saint-Jean, découvrez cette authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle offrant 320 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 4 100 m², sans aucun vis-à-vis. La maison principale de 150 m² se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 49 m² avec cheminée ancienne et poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 WC. Attenant à l'habitation principale, deux logements T3 indépendants de 91 m² et 79 m² complètent la propriété. Parfaitement adaptés pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ils offrent un excellent potentiel locatif. À l'extérieur, profitez d'un parc soigneusement entretenu, d'une piscine avec liner neuf, et d'un cadre naturel propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison écoresponsable en bois qui allie des finitions soignées (Menuiseries bois haute performance- plancher chambres - persiennes) et assure un confort durable (poêle à bois - classification énergétique B). Elevée de plain-pied elle se compose d'1 entrée, 1 WC, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, 1 cellier, 1 dégagement, 3 grandes chambres avec placard, 1 bureau avec dressing et 1 salle d'eau. Le tout agrémenté d'1 garage de 30 m² non attenant, 1 belle terrasse bois de 50 m² et implanté sur une parcelle de 1 494 m² clôturée.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale d'environ 180 m² au calme, sans vis-à-vis. La maison est composée d'une entrée reliant 1 séjour lumineux, 1 cuisine équipée et fermée, 1 cellier, 1 buanderie, ainsi qu'1 pièce de 19 m² attenante à la véranda pouvant servir de bureau voire 5 ème chambre. Mais aussi 1 dégagement mène au rez-de-chaussée au WC, 2 chambres et une salle de bains. À l'étage une salle d'eau, 2 chambres. Le tout implanté sur un terrain arboré de 3 000 m² avec abri de jardin, son jacuzzi, véranda, double carport et garage. Bonne performance énegergétique : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente très avantagueux.

Langoiran maison de charme en pierre 183 m² terrain 6618 m² piscine en position dominante, dorémus immobilier vous propose cette maison de charme en pierre et moellons, d'une surface habitable de 183 m², implantée dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré de 6 618 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez : une vaste entrée, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce avec kitchenette. Cet espace peut être aménagé en gîte ou chambre d'hôtes, offrant ainsi un réel potentiel locatif ou familial. À l'étage principal : une cuisine équipée avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger avec murs en pierre apparente et cheminée, une salle de bains, un wc indépendant et une chambre avec placards. À l'étage supérieur : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc. La maison est équipée de la climatisation, de menuiseries bois en double vitrage, et dispose d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine sécurisée. Deux chais attenants complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires de stockage ou d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec possibilité de développement touristique (gîte, chambres d'hôtes). À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison située en plein centre du village de langoiran comprenant au rez-de-chaussée deux salons, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un wc; au premier étage, 3 chambres et dépendance avec local chaudière au deuxième étage, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, le tout avec un jardin non attenant de 150 m² et sa petite grotte.

Maison centre bourg élevée en rez-de-chaussée d'1 entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC; à l'étage 1 palier, 1 chambre avec cabinet de toilette, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon; terrasse, place de stationnement et jardinet.

Ensemble immobilier comprenant 2 entrées composé de 2 pièces en rez-de-chaussée à rénover; à l'étage : mezzanine de 30 m², 2 chambres; cour sur le devant; jardin, sur une parcelle d'une contenance totale 1039 m².

Bâtiment en pierre - charpente métallique à rénover - pour une surface de 121.40 m²; le tout sur un terrain en zone agricole de 500 m² environ sous réserve de bornage et document d'arpentage.

Maison en pierre aux beaux volumes habitables env. 150 m² élevée en rez-de-chaussée d'1 entrée, 1 WC, 1 dégagement, 1 cuisine, 1 salon; à l'étage 1 palier, 1 salle de bains, 1 WC, 3 chambres et 1 véranda. Belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminée en pierre, garage et véranda transformable en terrasse couverte (hourdis brique sur garage). Travaux à prévoir : Menuiserie, isolation, salle d'eau. Au calme, beaucoup de potentiel.

Jolie maison de village en pierre comprenant en rez-de-chaussée : 1 salon, 1 cuisine, 1 WC, à l'étage : palier desservant 2 chambres, 1 salle de bains; 2 cours; 1 garage attenant.

Proche des commodités à pied, découvrez cette charmante maison de bourg aux beaux volumes rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, un bureau, trois chambres et une salle de bain. Un grand garage et un patio complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Proche du bourg, dans un hameau, découvrez cette charmante maison en pierre disposant d'une entrée, un séjour, une cuisine dînatoire, un grand bureau ou chambre, à l'étage une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres et salle d'eau. Un garage attenant isolé, une terrasse et un jardin complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de bourg avec jardin située au coeur de la commune de Paillet. Elle se compose d'une chambre, deux bureaux, salle d'eau, salon avec cuisine ouverte donnant un accès direct au jardin et des combles. Accès bus à pied et commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.35%.

EXCLUSIVITE, découvrez ce charmant chai situé au calme et rénové avec goût. Bâti sur deux niveaux, il dispose d'une vaste pièce de vie, quatre spacieuses chambres, deux points d'eau et wc. Une piscine avec terrasse intimiste, un carport ainsi qu'un jardin joliment arboré et sans vis à vis complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Au bourg de Langoiran, proche de toutes les commodités et transports, découvrez cette maison composée de quatre pièces, trois chambres dont une suite avec salle d'eau. Une spacieuse terrasse, un jardin avec cuisine d'été ainsi qu'une cours de stationnement / stockage complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

3 chambres + grande cuisine + salon cocooning Jardin champêtre avec terrasse bois et piscine hors-sol Ambiance authentique et chaleureuse Garage intégré + cadre bucolique avec ruisseau en contrebas À pieds de tous les commerces, écoles, mairie, pharmacie Une vraie maison de village avec du charme, du calme et tout à portée de main ! Située en plein cœur du bourg, avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Un passage typique des maisons en pierre, discret et plein de charme, vous guide jusqu'à l'entrée de la maison, tout en offrant une belle transition entre la rue et le jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une immense cuisine équipée, véritable cœur de la maison, qui fait aussi office de salle à manger conviviale, baignée de caractère. Elle ouvre sur un salon cocooning, propice à la détente. Un escalier en bois dessert l'étage, composé de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes. À l'arrière, le jardin au style champêtre est un petit havre de nature, agrémenté d'une terrasse en bois parfaite pour les repas ou les instants paisibles en extérieur. En contrebas du fond de la parcelle, une rivière serpente doucement, ajoutant une touche bucolique et rafraîchissante à l'ensemble. Enfin, un garage intégré à la bâtisse permet de disposer d'un espace de rangement pratique ou d'un atelier. À moins de 100m d'un supermarché 350 m de l'ecole élémentaire 1 minute de la pharmacie et laboratoire médical 700m de la Mairie de Langoiran 900m du pont de Langoiran pour rejoindre Bordeaux Rive Gauche 450 m du vétérinaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 587082 ).

Sur une parcelle de 376 m², ce hangar existant d'environ 60 m² au sol, avec une hauteur de faîtage de 8 mètres, offre un véritable potentiel de transformation en maison individuelle. Un projet de maison d'environ 120 m² habitables a été envisagé, avec la possibilité d'y intégrer 2 à 3 chambres selon les besoins. L'emprise au sol autorisée est de 40 % sur la partie classée en zone UB. Le reste du terrain est en zone N. Le terrain, agréable et ombragé, s'inscrit dans un cadre naturel et calme, avec la présence d'un puits. À noter qu'une emprise bâtie est également enregistrée au cadastre dans la zone N, permettant de se projeter, par exemple, dans la réalisation d'un pool house ou d'un espace annexe. Deux possibilités s'offrent à vous : – Construire sur la surface existante enregistrée au cadastre – Ou agrandir cette emprise, sous réserve des démarches adéquates auprès du service urbanisme Le bien se situe dans un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités et à seulement 30 minutes de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174.