Biens à vendre à Labège (31670)

Iad france - laure pécout-laffont vous propose : découvrez cette villa de plain-pied plus de 210 m², à labège, aux portes de toulouse. Cette demeure se distingue par ses volumes, articulés autour d'un vaste séjour traversant baigné de lumière et d'une salle de détente très confortable aux multiples possibilités d'aménagement. Côté nuit, la maison propose 5 chambres et 3 points d'eau, garantissant confort pour toute la famille. Ses extérieurs : 1 000 m² environ avec terrasse. Côté énergie : double vitrage, volets roulants électriques, isolation thermique, toiture en très bon état et fibre optique. La configuration actuelle du terrain, optimisée suite à une division foncière, offre aujourd'hui un équilibre parfait entre un jardin d'agrément généreux et une gestion simplifiée de l'espace extérieur, sans aucun vis-à-vis. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du futur métro ligne c, cette villa combine le charme d'un environnement paisible et le dynamisme du pôle économique enova. Une opportunité rare sur un secteur en pleine expansion. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure pécout-laffont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : Saisissez l'opportunité de construire votre maison sur ce terrain à bâtir de 450 m² environ, situé dans un environnement résidentiel calme et recherché sur Labège. Le terrain bénéficie d'une configuration idéale pour accueillir une villa individuelle avec jardin. Situé à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports, il profite directement du rayonnement du pôle Enova et de l'arrivée prochaine de la ligne C du métro, assurant une valorisation patrimoniale certaine. Issu d'une division foncière, ce terrain s'intègre dans un quartier déjà établi et garantit une tranquillité immédiate. Vous disposez ici de la liberté de choisir votre constructeur pour créer une maison qui vous ressemble. Un emplacement stratégique pour un investissement sécurisé dans une commune tournée vers l'avenir. Accès rapide aux axes routiers et au bassin d'emploi toulousain. Les + : Secteur recherché de Labège Environnement résidentiel Proximité des commodités et axes principaux Liberté de construction Potentiel pour un projet sur mesure Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : Terrain à bâtir de 450 m² - Belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un secteur particulièrement apprécié. Issu d’une division parcellaire, ce terrain offre un cadre résidentiel agréable, idéal pour imaginer une maison avec jardin, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous bénéficierez d’un emplacement stratégique : commerces, écoles, accès routiers et zones d’activités sont rapidement accessibles, facilitant votre quotidien. Le terrain est vendu non viabilisé, laissant la liberté de concevoir votre projet selon vos envies et votre budget. Vous avez également la possibilité de choisir librement votre constructeur, pour une maison qui vous ressemble pleinement. Ce bien s’adresse aussi bien à des particuliers souhaitant faire construire leur résidence principale qu’à des acquéreurs en quête d’un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Toulouse. Les + : Secteur recherché de Labège Environnement résidentiel Proximité des commodités et axes principaux Liberté de construction Potentiel pour un projet sur mesure Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Le calme de la campagne à 2 pas des commodités. * La tranquillité au bout d'une impasse mais la sérénité d'être entouré de voisins bienveillants. * Une vue dégagée sur les Pyrénées à 5 minutes des futures lignes de métro pour profiter de la ville. * Pour limiter l'entretien du jardin ou créer un projet d'investissement : possibilité de division parcellaire. * 3 chambres en rez - de -chaussée et une 4ème exploitée comme telle à ce jour sur la mezzanine, pour satisfaire une grande famille ou accueillir des amis. * 2 salles de bains pour le confort de tous. * Climatisation réversible dans toutes les pièces pour une atmosphère douce ou fraîche selon les saisons. * Une terrasse spacieuse exposée sud pour profiter du jardin. * Une piscine, son pool house et sa terrasse couverte pour un havre de paix comme si vous étiez en vacances tous les jours en rentrant chez vous. * Un sous-sol complet pour stocker et bricoler. Vos besoins sont mentionnés ici ? Alors n'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez vous á Labège Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Exclusivité À seulement quelques minutes de Toulouse, au cœur de Labège, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové qui offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces, des transports et des commodités. Situé en rez-de-chaussée et sans copropriété, ce bien de 52 m² s'apparente presque à une petite maison. Dès l'entrée, vous profitez d'un intérieur entièrement refait à neuf, moderne et fonctionnel, où aucun travaux n'est à prévoir. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 20 m², un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. La cuisine, entièrement équipée et installée à neuf, apporte un vrai confort au quotidien avec des équipements modernes et fonctionnels. L'appartement dispose également d'une place de parking aérienne privative, un atout pratique supplémentaire. Son emplacement est particulièrement recherché : commerces et bus accessibles à pied, et la future station de métro à seulement 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Toulouse. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 947582.

Nouveauté homekare - a vendre 31650 saint orens de gameville - 5 min labege - maison t4 en duplex de 83 m² avec garage attenant et jardin n'attendez plus pour venir visiter cette maison mitoyenne que d'un côté, située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 33 m², des wc séparés ainsi qu'un espace cellier sous escalier. À l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain et des wc séparés. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin d'environ 90 m² entièrement clôturé et sans vis à vis. La maison dispose d'un garage attenant de 17 m². Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

RARE SUR LABEGE, dans un environnement calme et à deux pas de la future ligne de métro, cette maison familiale bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre 5 chambres, un garage et un jardin sans vis-à-vis : véritable écrin de verdure. Panneaux solaires avec revente pour plus d'économies. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situé dans la charmante commune de Labège (31670), ce terrain de 678 m² viabilisé, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Labège bénéficie d'une atmosphère paisible et conviviale, tout en étant à proximité de nombreux commerces, future lignes métro B et C, écoles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Doté d'une surface constructible de 678 m², ce terrain représente une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa taille généreuse permet d'envisager la construction d'une résidence spacieuse à l'architecture personnalisée, offrant ainsi un espace de vie confortable et adapté aux besoins de ses futurs occupants. À la croisée des envies et des possibilités, ce terrain constitue un investissement prometteur pour qui souhaite bâtir la maison de ses rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Appartement spacieux et lumineux à vendre Situé dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une petite impasse, cet appartement T5 équipé de la climatisation réversible offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Toulouse, à proximité immédiate de toutes les commodités. Intégré au sein d'une copropriété à taille humaine de 10 lots, l'appartement se situe au 1er étage et bénéficie d'un accès ainsi que d'extérieurs privatifs, un atout rare pour un bien de ce type. Composition - Un espace de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte de 32,74 m², convivial et lumineux avec possibilité d'y connecter un poêle - Une véranda de 16,88 m², véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année - 3 chambres d'environ 10 m² chacune dont une en mezzanine ouverte idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente - Une salle de bain spacieuse de 10,31 m² - Un WC indépendant - Un grand balcon de 14,45 m², parfait pour profiter des beaux jours - Des extérieurs et annexes rares pour un appartement Prestations extérieures appréciables - Une parcelle privative d'environ 90 m² - Un garage fermé de 18 m² - Un carport pouvant accueillir deux véhicules - Un abri de jardin de 12 m², équipé de l'électricité Emplacement recherché L'appartement bénéficie d'une situation idéale : - Commerces, supermarchés et écoles à proximité - Accès rapide aux transports en commun (bus, train) - Connexions aisées aux axes routiers et autoroutiers - Environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du bassin toulousain État général L'immeuble date de la fin du XX ? siècle et a fait l'objet d'une rénovation en 2012, garantissant un bon niveau de confort et de fonctionnalité. Un bien complet, alliant volumes, extérieurs, stationnements et calme Idéal pour une famille, un couple en télétravail ou un projet de résidence principale de qualité Rare sur le secteur de Labège. Prix : 344 500 EUR FAI Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Castanet-Tolosan, ces terrains plats offrent un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. Caractéristiques : Terrains plats Non viabilisés, libres de tout constructeur Accès indépendants avec entrées directe sur les parcelles Environnement résidentiel paisible, avec un bon potentiel de valorisation Localisation : À seulement quelques minutes du centre de Castanet-Tolosan, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers menant à Toulouse. Ces terrains rares sur le secteur représentent une belle opportunité pour construire une maison familiale dans un cadre agréable et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

EXCLUSIVITÉ SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés ! Située à Labège (31670), cette belle maison de ville T6 de 195 m² offre un cadre de vie agréable et résidentiel. Labège est une commune dynamique, proche de Toulouse, offrant un accès rapide aux commodités telles que les écoles, commerces et espaces verts, idéale pour une vie de famille épanouie. De plus, sa proximité avec les infrastructures de transport en fait un emplacement prisé pour les actifs. La maison, érigée sur un terrain de 175 m², se compose de 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Ses 5 chambres offrent confort et intimité, tandis que les 3 toilettes et 2 salles de bain assurent praticité et fonctionnalité. Avec un jardin et une piscine, ce bien propose un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un havre de paix à quelques pas des commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Située Impasse Paul Riquet, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités de Labège (commerces, écoles, transports et pôles d'activités), cette élégante maison de 175 m², développée sur deux niveaux, offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, l'escalier en marbre donne le ton : des matériaux de qualité et une architecture pensée pour le confort. Le double séjour, particulièrement spacieux, bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse en soirée. Les prestations complètent idéalement l'ensemble : domotique, volets électriques, panneaux solaires, pompe à chaleur, avec un DPE classé C et un GES A, garantissant une maison économe, confortable et adaptée aux exigences actuelles. Implantée sur une parcelle agricole de 2 400 m², la maison profite d'un environnement préservé, sans perspective de densification, offrant un cadre de vie durable et verdoyant. Les extérieurs ont été pensés pour en profiter pleinement : – Terrasses sur trois des quatre faces de la maison, idéales pour suivre le soleil au fil de la journée. – Balcons sur deux façades, invitant à apprécier le calme et l'ouverture sur le terrain. Une maison familiale Type 5, aux volumes remarquables, destinée à ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie, tout en restant connectés aux pôles dynamiques de la métropole toulousaine. Le terrain est classé en zone agricole, garantissant un environnement préservé et non constructible. Référence agence : 891.

Iad France - Olivier Doigniaux vous propose : Jolie Maison Traditionnelle de 125 m² avec Piscine, Jardin, Terrasse et Garage à Labège Maison traditionnelle de 125 m², située à Labège, offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant allier charme et authenticité. Construite en 1976 cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Lorsque vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement charmé par son espace de vie chaleureux et lumineux. Sur un même niveau, vous trouverez une pièce de vie cosy, une cuisine séparée fonctionnelle, Quatre belles chambres dont l'une en mezzanine avec sa terrasse et sa salle d'eau, au total deux toilettes et deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. Cette maison est dotée d'une terrasse donnant sur une très belle vue dégagée sur les coteaux, paisibles et propices à la détente. Le jardin arboré de 1361 m² comprenant une piscine et son pool house vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un très grand garage au sous -sol (surface de la maison) avec son portail électrique complète ce bien. Les équipements modernes tels que le câble TV, la fibre optique et l'assainissement collectif vous garantissent un confort de vie optimal. Un chauffe eau thermodynamique pour une grande économie ainsi que le système de chauffage individuel combinant la chaleur pulsée et la climatisation réversible vous assure une température agréable tout au long de l'année. Idéalement exposée au sud, à l'est et à l'ouest, cette maison jouit d'une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison traditionnelle est le compromis parfait pour une vie en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou où il fait bon vivre. Pour les investisseurs, la possibilité de diviser le terrain en créant une maison voire 2 maisons mitoyennes reste envisageable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle à Labège. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à labège : maison-appart atypique d'environ 100 m² rénové dpe b (éco-facture 640-930 euros / an) vivez l'esprit maison en copro intime ! Entièrement rénové (isolation phonique / thermique premium), ce bien clé en main offre : -pièce de vie lumineuse + cuisine équipée pour famille / amis -véranda isolée 18 m² (salon ou 3e chambre) -2 chambres placardées + balcon xxl reliant séjour / nuit -grande sde / buanderie + mezzanine (bureau / détente) - extérieur : garage fermé 19 m², double carport, cabanon. Idéal sud-est toulouse : calme verdoyant, canal du midi, ter 900m, futur métro c (toulouse 15 min). Parfait résidence principale spacieuse sans contraintes copro ! Contactez-moi pour visite ? Opportunité unique, ne tardez pas. Dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées à l'année 2021 prix de vente 334 000 euros fai * honoraires inclus charges acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 325 538 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422609. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1074 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Belberaud, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de nature. L'environnement est calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, école, transports (Toulouse 10 ', Labège 3') assurant ainsi une qualité de vie agréable et pratique. Cette villa T6 avec vue Pyrénées et au calme, propose 6 pièces avec une pièce de vie de + de 70 m², une véranda, buanderie, 5 chambres avec 2 suites parentales dont 1 en rdc, 2 toilettes et 3 salles d'eau. Entièrement rénovée et sous décennale, elle offre de beaux et généreux volumes avec un intérieur moderne style contemporain et parfaitement bien agencé et pensé pour une grande famille. Coté extérieur, vous serez charmez par sa terrasse couverte et piscine, parfait pour se détendre en été, ses 2 grands garages complètent le tout. Elle combine confort et fonctionnalité. Un bien idéal pour ceux à la recherche de tranquillité sans renoncer aux commodités de la vie moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615.

LABEGE, sud de TOULOUSE, au coeur d'un pôle économique, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (10 euros par mois) avec un studio meublé, géré dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 81 000 euros.