Biens à vendre à La Villedieu (17470)

Sur la commune de la villedieu, à 5 minutes d'aulnay de saintonge avec toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison se composant d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon et une salle d'eau avec espace buanderie et wc. Accessible du salon, une cave. À l'étage un grand palier avec espace bureau dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un espace extérieur permet de profiter des beaux jours. De la maison, un chemin rural permet l'accès aux 100 m² de dépendances et au jardin. La toiture de la maison est neuve (2024), les huisseries sont en pvc double vitrage et le chauffe eau est thermodynamique. Chauffage électrique et insert bois. Assainissement individuel de 2011 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.

Maison en pierres - villiers sur chize - 1h de la côte atlantique - composée : au rc : séjour, cuisine aménagée, salle de bains et douche, wc, dégagement. À l'étage : wc, bureau, 4 chambres, dégagement. Grange. Four à pains. 2 chaufferies. Sur un terrain clos d'environ 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située dans la charmante commune de Villiers-sur-Chizé (79170), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement boisé et fleuri. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de 137 m², érigée sur un terrain de 1700 m², comprend 7 pièces dont 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une quatrième. Équipée en double vitrage et chauffage via une Pac ancienne génération et une cheminée, elle offre tout le confort nécessaire. Avec ses dépendances, son potentiel est à exploiter pour concrétiser des projets d'aménagement. Un véritable havre de paix offrant de multiples opportunités pour créer le cadre de vie idéal. Si cette maison entièrement à rénover vous séduit, contactez-moi le plus vite possible, et allons la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901173807.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Villiers sur Chizé - Maison de 137 m² à rénover sur un terrain de 1790 m². Cette propriété représente une réelle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une rénovation pleine de potentielle. La maison se compose actuellement : D'une entrée Une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée Une cuisine non équipée Une salle à manger Un salon à l'étage : 3 chambres La maison est équipée d'ouverture en double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air avec split ayant une dizaine d'année. Le préau attenant à la maison peut permettre de créer une extension (sous réserve d'accord du projet auprès de l'urbanisme). Des travaux de rénovations sont nécessaires tels que la couverture, remise aux normes de la fosse septique et de l'électricité, travaux d'embellissement et de finitions globales (devis sur la couverture et l'assainissement effectué) Un puits sécurisé est présent. La présence de dépendances (supérieur à 100 m²) vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, et d'avoir un espace atelier sécurisé par exemple. Le terrain entièrement clôturé et arboré sans vis à vis direct vous offre la possibilité de profiter de l'extérieur et de créer un jardin à votre image. Située en zone rurale, cette propriété offre calme et tranquillité loin de l'agitation urbaine non loin de toutes commodités de proximités. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un environnement bucolique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à Villiers-sur-Chizé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau près du village de Saint-Mandé-sur-Brédoire, à seulement 4 km d'Aulnay de Saintonge, cette maison individuelle entièrement rénovée offre espace, lumière et flexibilité - idéale pour accueillir amis et famille ou générer des revenus supplémentaires grâce à l'hébergement de voyageurs. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne et d'une orientation sud, garantissant des pièces lumineuses tout au long de la journée. Conçus pour être faciles à entretenir, les jardins en font une excellente résidence secondaire que vous pouvez laisser fermée à clé. À l'intérieur, la maison comprend trois chambres, dont une avec salle de bains et WC attenants, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC pour les deux autres chambres. Le salon spacieux est équipé d'un poêle à bois et de baies vitrées donnant sur le jardin privé à l'arrière, idéal pour profiter de l'ombre fraîche pendant les chaudes journées d'été. La grande cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace buanderie avec évier et accès extérieur, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec douche au rez-de-chaussée. La propriété bénéficie du chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée et de volets électriques pour plus de confort et de commodité. Le garage et les petites dépendances sont des atouts pratiques supplémentaires. Située à proximité d'Aulnay-de-Saintonge, vous trouverez des supermarchés, des magasins, des restaurants, des bars, un vétérinaire et deux marchés hebdomadaires à proximité. Un merveilleux mélange entre le charme de la campagne et la vie moderne !

Iad France - Eric Hélaine vous propose : À Aulnay, découvrez cette charmante maison de 164 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger conviviale avec bar comptoir, ainsi qu'un salon indépendant et chaleureux. La partie nuit propose 4 chambres et 2 salles d'eau. Un garage, un atelier et une dépendance à aménager complètent l'ensemble. Coup de cOEur assuré pour l'extérieur avec son magnifique jardin arboré d'environ 1 000 m², son second jardin de 60 m² et sa cuisine d'été à rafraîchir. Chauffage bois et électrique, DPE D. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Située à 5 minutes du centre d'Aulnay et à 1 heure de La Rochelle, Fouras et Royan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hélaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 105936702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison 3 chambres de 131 m² avec cour – Aulnay (17470) Située dans un hameau rattaché à Aulnay-de-Saintonge, cette maison atypique offre une surface habitable d’environ 131 m² sur une parcelle de 209 m², raccordée au tout-à-l’égout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie regroupant la cuisine et la salle à manger, une chambre avec salle d’eau et WC attenants (la fenêtre de cette chambre ouvert dur la porte extérieure de l'atelier), ainsi qu’une dépendance faisant office de buanderie / atelier. À l’étage, un vaste palier / salon dessert deux chambres, une salle de bain accessible par l’une d’elles, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, une cour en gravillons d’environ 70 m² permet le stationnement. La maison bénéficie de plusieurs améliorations : toiture refaite il y a environ 8 ans, combles isolés, chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage mural à l’étage (gaz en citerne), menuiseries double vitrage. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 130 m² - Terrain : 209 m² - 5 pièces, dont 3 chambres - 2 salles d’eau et 2 WC - Chauffage individuel au gaz (plancher chauffant au RDC) - Cour gravillonnée avec stationnement et jolie terrasse Cadre de vie : La maison se trouve à seulement 5 minutes du centre d’Aulnay et de ses commerces, écoles et services. La ville de Saint-Jean-d’Angély est accessible en 15 minutes en voiture. Le secteur est idéal pour les amoureux de la nature, avec de belles balades possibles dans la campagne environnante et les bois tout proches. Atouts : grande surface habitable, chauffage moderne, raccordement au tout-à-l’égout, extérieur fonctionnel, proximité des commodités et de la nature. À noter : une chambre du rez-de-chaussée sans ouverture directe sur l’extérieur et une distribution intérieure atypique. Cette maison conviendra à des acquéreurs recherchant un bien spacieux à personnaliser, dans un cadre de campagne avec les commodités accessibles rapidement. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Charmante Maison charentaise 4 chambres au bord de la rivière À quelques minutes d’Aulnay et de ses commodités (écoles de la maternelle au collège, commerces, supermarché, pharmacie et médecins), découvrez cette agréable maison située dans un hameau paisible, au cOEur d’un environnement verdoyant bordé par la rivière. La maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse entrée, une cuisine, un espace de rangement sous escalier et un salon chaleureux avec cheminée. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable en partie clos de murs, d’un garage pouvant accueillir plusieurs vehicules (possibilité camping car), d'un four à pain, de deux hangars ouverts ainsi que d’un vaste chai avec grenier. Ce dernier, attenant à la maison, offre un beau potentiel d’agrandissement avec la possibilité de créer des pièces de vie supplémentaires selon vos projets. Le jardin bénéficie d’un accès direct à la rivière par une petite descente. Un ancien vivier à poissons vient compléter le charme de cette propriété, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Informations techniques : - 4 chambres - Salon avec cheminée - Four à pain - Grand chai avec grenier aménageable - Garage et deux hangars ouverts - Grand terrain clos avec accès à la rivière - Vivier à poissons - Toitures en bon état - Menuiseries simple vitrage - Murs pleins non isolés - Chauffage électrique - Assainissement à raccorder au tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Pavillon de plain-pied normes PMR 2 chambres avec piscine et terrain clos de 1 149 m² à Aulnay-de-Saintonge À quelques pas des commerces, des écoles, du collège et de l'ensemble des services, ce pavillon contemporain de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable dans l'une des communes les plus recherchées du secteur. Aulnay séduit par son charme, sa qualité de vie et sa situation idéale, à environ 45 minutes de Saintes et Niort, Mais aussi 1h15 des plages de la côte Atlantique. Dès l'arrivée, le charme opère : Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 149 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme avec peu de vis-à-vis, propice à la détente et à la vie en famille. L'intérieur a été conçu pour privilégier l'espace, la luminosité et le confort. La vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ses baies à galandage, constitue le véritable cOEur de la maison. Ouverte sur les extérieurs, elle invite naturellement à profiter des beaux jours et des moments de convivialité. Fonctionnelle et évolutive, la maison dispose actuellement de deux chambres avec placards, d'un dressing, d'un vaste bureau, d'un cellier et d'une salle d'eau moderne. Selon les besoins, une partie du séjour peut être aménagée afin de créer une troisième chambre. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, panneaux solaires, fibre optique, stores bannes et excellente performance énergétique avec un classement énergétique A. À l'extérieur, la piscine sécurisée et la grande terrasse partiellement couverte créent un véritable espace de vacances à domicile. Un lieu où il fait bon recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. Informations techniques : • Surface habitable : 131 m² • norme Personnes à Mobilité Réduite • Terrain clos et arboré : 1 149 m² • Pièce de vie avec cuisine équipée : 55 m² • Bureau : 20 m² • 2 chambres de 14 m² avec placards • Dressing • Salle d'eau avec grande douche à l'italienne • 2 WC indépendants • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Panneaux solaires • Menuiseries aluminium double vitrage • Baies vitrées à galandage • Fibre optique • Stores bannes • Piscine sécurisée • Grande terrasse partiellement couverte • Carport • Parking privatif • Portail motorisé • Tout-à-l'égout • Classe énergétique : À • Commerces, écoles et collège accessibles rapidement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison avec locataires offre un cadre paisible en pleine campagne. La commune profite d'un environnement calme et authentique, idéal investisseur. À proximité, on trouve quelques commodités de base ainsi que des balades bucoliques le long de la Boutonne. À l'extérieur, la maison présente une agréable façade enduite et une toiture en tuiles canal. À l'intérieur, cette maison de 64 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. Avec sa surface habitable bien agencée, elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Idéale pour une petite famille, cette maison avec terrain non attenant comblera ceux en quête de quiétude à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Située à Dampierre-sur-Boutonne, cette maison est nichée dans un environnement calme et champêtre, offrant un cadre de vie paisible. La localité bénéficie d'une exposition Sud-Est avantageuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle et d'une ambiance chaleureuse. Dotée d'un garage 2 places, la propriété garantit des facilités de stationnement. De plus, la présence des combles et de la fibre constitue des atouts non négligeables pour un meilleur confort au quotidien. À l'extérieur, la maison présente une façade en pierre, conférant un charme traditionnel à l'ensemble. Un jardin bien entretenu complète l'extérieur, offrant un espace convivial pour se détendre en plein air. La toiture en tuiles canal assure une bonne isolation et une esthétique harmonieuse. Les menuiseries, majoritairement en double vitrage, garantissent une bonne luminosité et une isolation thermique efficace. L'intérieur de la maison s'étend sur une surface habitable de 260 m², répartie en 7 pièces incluant 4 chambres et 2 toilettes. Les sols en carrelage et linoléum ajoutent une touche d'élégance tout en facilitant l'entretien. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau attenante pour plus d'intimité et de confort. Avec ses généreux espaces et ses aménagements soignés, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille dans le charme de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

À vendre sur la commune de dampierre-sur-boutonne (17470), beau terrain de 3 215 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Situé dans un environnement agréable, ce terrain bénéficie d'une belle superficie permettant d'envisager de nombreux projets. Vous apprécierez son cadre naturel, la tranquillité du secteur ainsi que le charme authentique de ce village de charente-maritime. Idéal pour les personnes à la recherche d'espace et de sérénité, ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 38 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick panier, tél. : 06 81 93 29 29, e-mail : patrick.panier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 105623961.

Située à Dampierre-sur-Boutonne (17470), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant calme et tranquillité. Dotée de la climatisation, elle garantit un confort moderne. Profitez de l'exposition Sud-Est pour des espaces lumineux tout au long de la journée. À proximité des commodités, cette propriété est idéalement située. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 635 m² dispose d'un balcon et d'une véranda pour profiter des beaux jours. Un parking extérieure et un garage 2 places offrent des solutions de stationnement pratiques. La façade enduite, le gros œuvre en parpaing et la toiture en tuiles canal assurent solidité et durabilité. L'intérieur de cette maison de 97 m² comprend 5 pièces avec 3 chambres, 2 équipées de placards. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, et la cuisine est aménagée. La salle de bains est équipée d'une douche cabine et de lavabos. Les menuiseries en double vitrage avec stores électrique et la présence de différents revêtements de sol tels que du parquet et du linoléum ajoutent du cachet à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Investissement locatif avec revenu immédiat. Cette maison de 42 m², vendue avec locataire en place, bénéficie d'une dépendance d'environ 63 m² avec étage offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Les travaux importants ont déjà été réalisés avec une toiture récemment remaniée et une façade refaite. Située dans un environnement calme à dampierre-sur-boutonne, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien alliant rendement locatif et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick panier, tél. : 06 81 93 29 29, e-mail : patrick.panier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 105623961.

Dans un cadre paisible, proche de la Boutonne, petite maison ancienne rénovée de 56 m² environ, comprenant entrée par le séjour avec cheminée en pierre, cuisine aménagée équipée avec coin repas, une chambre, salle d'eau avec wc et à l'étage, une chambrette mansardée. Possibilité d'aménager le grenier (accès à créer). Jardin non attenant, à proximité, en bordure de la Boutonne. Idéal pied à terre ou primo-accédants. Gwénaëlle Joncour Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 408 176 907 Référence agence : 0000.

Authentique maison en pierre de 165 m² avec piscine, véranda et grand hangar à Dampierre-sur-Boutonne Située dans un environnement naturel et très paisible sur la commune de Dampierre-sur-Boutonne (17470), venez découvrir cette charmante maison en pierre de taille développant environ 165 m² habitables. Offrant de beaux volumes et une belle authenticité, cette propriété chaleureuse constitue le cadre idéal pour concrétiser un projet de vie de famille, imaginer une résidence secondaire au calme ou lancer une activité d'accueil au vert. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante, une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint), un cellier fonctionnel pour le stockage au quotidien, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. L'habitation s'enrichit également d'une agréable véranda venant prolonger la maison vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois belles chambres spacieuses, d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendantes. Côté extérieur, vous serez séduit par le vaste jardin arboré. Vous y trouverez une belle piscine, ainsi qu'un impressionnant hangar offrant de multiples possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, abri pour camping-car, espace de stockage matériel ou création d'un grand atelier de bricolage. Si la structure conserve tout son cachet, des travaux de rafraîchissement global et de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et l'adapter à vos envies. À proximité des charmes de la vallée de la Boutonne tout en restant facilement accessible, cette propriété séduira les amoureux de tranquillité et d'espaces. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Actuellement hors d'eau hors d'air cette jolie maison de village offre de belles possibilités d'aménagement. Sitée au coeur de dampierre sur boutonne avec son jardin et son garage, elle vous permettra après travaux de bénéficier d'un pied à terre confortable ou d'une résidence principale. Une belle opportunité pour finaliser un projet de vie. Contact agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Ensigné, cette maison de 84 m² jouit d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La localité offre un cadre accueillant, incluant la connexion à la fibre pour un mode de vie moderne. De plus, son exposition sud-ouest promet une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. À l'extérieur, le bien dispose d'un vaste terrain de 1300 m², parfait pour des moments de détente en plein air, d'un garage de 60 m² raccordé en eau et électricité ainsi que d'une dépendance non attenante de 70 m². Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale et lumineuse de 35 m², une chambre, une salle de bains, WC, cellier et cave. À l'étage : 2 chambres, un WC ainsi qu'un grenier de 46 m² aménageable. L'ensemble a été rénové cette année (fenêtres PVC double vitrage, canalisations d'eau, chauffe-eau ainsi que le chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison avec cour 3 / 4 chambres centre Aulnay (17470). À 19 minutes de saint jean d'Angely, 40 minutes de Saintes et Niort et environ une heure de la côte. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située dans le centre d’Aulnay, cette maison offre un cadre pratique et agréable, avec une petite cour et une dépendance attenante. En poussant la porte d’entrée, on découvre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L’espace est ouvert, chaleureux et permet d’organiser la vie quotidienne très facilement. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie et un WC complètent la partie jour. À l’étage, la maison propose une salle de bain avec WC ainsi que trois chambres. L’une d’elles dessert une pièce supplémentaire d’environ 10 m², idéale pour créer un bureau, une 4ème chambre, ou un grand dressing. Les chambres sont spacieuses et offrent des volumes confortables. La cuisine communique directement avec une dépendance attenante, qui permet d’accéder à la petite cour. Cette cour pourrait devenir un véritable coin charmant. Il serait également possible de remplacer l'ouverture par une porte depuis la pièce de vie pour y accéder plus directement. Côté technique : - La maison est saine, bien entretenue et prête à vivre. - La toiture est en bon état, Le faîtage sera à revoir dans le futur. - Les murs sont isolés - L’ensemble des menuiseries est en double vitrage - Le chauffage est électrique - Le logement est raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison offre un joli potentiel en plein centre d’Aulnay, avec des espaces généreux et un extérieur agréable. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authenticité & Rentabilité au cœur d'un village typique charentais Nous vous proposons un bien d'exception : un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové en hôtel 3 étoiles en 2001, classé « Hôtel de charme pierre et bois ». D'une surface de 750 m², avec dépendances, cet établissement conjugue authenticité, confort et fort potentiel touristique. Situation géographique privilégiée : À 8 km du château de Dampierre-sur-Boutonne 11 km de l'Asinerie du Baudet du Poitou 35 km de Saintes, 60 km de La Rochelle En plein centre d'un village dynamique, avec commerces et restaurants accessibles à pied Hébergement & équipements : - 10 chambres élégantes (minimum 18 m²)-dont une suite familiale 35 m² avec un décor champêtre. Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bain-douche. - Wi-Fi, TV écran plat, petit salon, accès jardin, poutres en bois d'époque - Salon d'accueil, salle à manger rustique avec murs en pierres apparentes, poutres anciennes et cheminées (non utilisées) Bar en service de 16h à 21h - Jardin de 230 m² : espace restauration extérieur, salon de jardin, ambiance paisible - Espace privé de 70 m² pour les propriétaires : Cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger, 1 grande chambre-mezzanine, un bureau (possible en chambre), un grand dressing et salle de bain-douche.

Construit en 2012, ce superbe maison de trois chambres offre un cadre de vie moderne de plain-pied dans un endroit calme et très pratique. La propriété est conçue pour le confort et la facilité, bénéficiant d'une vue attrayante sur la campagne à l'avant. Situé à quelques pas des commodités essentielles, notamment des magasins, un supermarché, un centre de santé, des vétérinaires, des bars, etc. Elle dispose d'une grande terrasse arrière de 50 m² et d'un jardin clos et sécurisé. Raccordement au tout-à-l'égout. La propriété bénéficie d'un terrain non constructible à l'arrière, ce qui garantit la préservation de la vue et de l'intimité. Ouverte et fonctionnelle La maison bénéficie d'un agencement ouvert et lumineux, maximisant la lumière et l'espace. Hall d'entrée : espace accueillant avec un placard de rangement intégré très pratique et des toilettes séparées. Espace de vie ouvert : le cœur de la maison, combinant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine en un seul espace fluide. Des portes coulissantes relient cet espace directement à la terrasse arrière. Chambre principale : équipée d'un grand espace de rangement intégré et d'une salle de douche privée (avec WC). Chambre deux : comprend un espace de rangement intégré. Troisième chambre : située à l'arrière de la propriété. Salle de bains principale : équipée d'une baignoire et de toilettes. Extérieur et commodités Une terrasse spacieuse de 50 m² est idéale pour les repas en plein air, la détente et les réceptions. Garage double : offrant un parking sécurisé et un vaste espace de rangement. Jardin : clos et facile à entretenir, avec des arbres fruitiers matures. Parking : de nombreuses places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'avant de la propriété.

À 15 min de saint jean d'angely cet appartement entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble calme, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. Venez découvrir ce bien situé au coeur d'une ville dynamique honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située à Aulnay, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur d'une ville dynamique, proche du centre-ville, écoles et collège. Dotée d'une exposition Sud-Ouest. Maison de 5 pièces avec de beaux volumes comprenant : 1 entrée avec vestiaire, cuisine équipée dans une pièce de vie de 55 m², cellier, un bureau de 20 m², deux belles chambres de 14 m² avec placard, un dressing, salle d'eau avec grande douche à l'italienne ainsi que 2 WC séparés. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, incluant des baies vitrées à galandage pour une luminosité optimale ainsi que des stores bannes. Le sol est en carrelage dans toutes les pièces. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Des panneaux solaires et raccordement à la fibre sont des atouts supplémentaires pour un quotidien facilité. Les aménagements extérieurs incluent une piscine sécurisée, une grande terrasse partiellement couverte, un carport, parking, portail électrique et un jardin paysagé clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Au cœur d'un environnement agréable et vivant, découvrez cette maison située à Aulnay, une commune recherchée pour sa qualité de vie, son marché local réputé et ses commodités accessibles rapidement. Ici, tout est simple au quotidien : supermarché à seulement 2 minutes en voiture (environ 2 km), commerces de proximité, vie locale dynamique et accès rapides vers les axes principaux. Entièrement rénovée et largement réhabilitée ces dernières années (factures), cette maison combine le charme de l'existant en pierre et des équipements modernes pensés pour le confort et les économies d'énergie. Importants travaux récents déjà réalisés : Charpente et toiture refaites en 2023 avec nouveaux vélux télécommandés Isolation des murs et de la toiture (2023) Pompe à chaleur réversible garantie (2024) ballon eau chaude (2024) Menuiseries double vitrage avec moustiquaires Salle à manger rénovée en 2023 Parquet dans les chambres La maison offre une organisation idéale avec : 3 chambres plusieurs greniers aménageables une buanderie, un atelier, une terrasse conviviale une cuisine d'été et une cuisine d'hiver, parfaites pour profiter de chaque saison cheminée pour une ambiance chaleureuse À l'extérieur, vous profitez d'un ensemble comprenant une cour, ainsi qu'un jardin indépendant d'environ 217 m², pour un total d'environ 321 m² de surfaces extérieures. Taxe foncière : 595 € (ordures ménagères incluses). Une maison déjà modernisée, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Un bien où l'on s'installe immédiatement… et où il fait bon vivre dès le premier jour. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 970449.

Située à Aulnay (17470), cette charmante maison de plain-pied, bénéficie d'un emplacement paisible, offrant calme et sérénité. La propriété est dotée d'un vaste terrain de 1211 m² et d'une exposition plein sud. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 97 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses équipées de placards. La cuisine équipée et aménagée invite à la convivialité, tandis que le séjour lumineux avec cheminée (insert) en pierre promet des moments chaleureux en famille. Ainsi qu'un grand garage avec trois places de parking. À l'extérieur, cette maison se distingue par son jardin arboré soigné, bien entretenu incluant une grande terrasse de 60 m² ensoleillée, offrant un espace de vie confortable et ce bien à un puit de 150 litres fonctionnel. En résumé, cette maison de 1998 ne nécessite aucun travaux. Alors n'hésitez plus ! Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 200 € Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 06 99 61 51 71, E-mail : antoine.soubirou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723.