Biens à vendre à La Trinité-sur-Mer (56470)

Un bien rare à la Trinité Sur Mer, alliant le charme de l'ancien et un emplacement privilégié situé dans un environnement recherché, à proximité du port et des commodités. Cette belle maison de caractère d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. La propriété se compose de deux maisons réunies, offrant une configuration modulable et de beaux volumes. Elle comprend notamment une agréable pièce de vie avec un salon de 45 m² et cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger, un atelier, ainsi que 6 chambres réparties sur les deux parties de la maison. L'ensemble dispose également de 2 salles d'eau, et une salle de bains, de nombreux espaces de rangement et bénéficie d'une belle luminosité grâce à se expositions Sud-Est. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 474 m², d'une terrasse exposée plein Sud, de jolis murets en pierre et d'un stationnement privatif. La maison offre également une vue dégagée avec quelques cônes de vue sur la mer. Un lieu plein de charme et de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet familiale. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 968988.

Découvrez avec Orpi AFM Immobilier ce superbe duplex familial, situé au grand calme tout en offrant un mode de vie tout à pied : le port et les commerces sont accessibles en seulement 2 minutes. Le confort sur deux niveaux : Niveau 1 : Entrée avec placard, séjour-repas lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue imprenable sur le port, cuisine, une première chambre, dégagement avec placard, salle de bain et WC. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec vue sur le port et une salle d'eau avec WC. Les indispensables : Un garage fermé + une place de parking privative ainsi qu'un accès au local vélo sécurisé dans la copropriété. Les points forts : Emplacement premium : Vue port, calme absolu, commerces à 2 min à pied. Une perle rare sur le marché ! Contactez vite votre agence Orpi AFM Immobilier pour visiter au 06 18 91 47 72 Référence agence : 4652.

En exclusivité chez ORPI AFM Immobilier, venez découvrir cette agréable maison familiale située sur la rue des Résistants, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement située à proximité immédiate du port et des commerces. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de vie généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une magestueuse entrée cathédrale, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une vaste cuisine, d'une bibliothèque, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un second séjour - cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins (salon, salle de jeux, espace détente. ), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. Le sous-sol accueille une chaufferie et une cave à vins. À l'extérieur, un jardin fleuri facile d'entretien ainsi qu'un garage complètent les prestations de cette propriété. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie à pied, avec le port, les commerces et les services accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d'une maison aux volumes confortables et aux nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons familiales recherchant espace, fonctionnalité et le tout à pied ! À découvrir sans tarder dans votre agent ORPI au 06 18 91 47 72 Référence agence : 4639.

La trinité sur mer 56470. Belle maison familiale de charme lumineuse et confortable au calme sans vis à vis avec piscine. D'une surface de 182 m², elle offre 5 chambres dont 2 au rdc, situation idéale en impasse dans un quartier résidentiel, le bourg et ses commerces à pieds en 10 min. Jardin clos et paysagé et arboré avec goût. Au rdc : - entrée avec placard penderie. - grande pièce de vie lumineuse de 53 m² composée d'un salon, coin salon avec cheminée insert en marbre et sol en parquet massif pont de bateau, salle à manger, cuisine ouverte avec bar, arrière cuisine. - 2 chambres dont une avec accès terrasse piscine. - bureau avec accès à un dortoir à l'étage. - salle d'eau. - toilette privative. - accès au sous-sol. À l' étage : - suite parentale de 24 m² avec salle d'eau wc, accès à une grande terrasse balcon et sa vue dominante terre et mer. - chambre avec placards sur-mesures. - salle d'eau avec machine à laver. - toilette privative. Au sous-sol : - grand garage avec porte électrique. - cave à vin sur sol en gravier. - local technique piscine. - espace buanderie. - accès au vide sanitaire. Extérieurs : - terrain de 933 m² clos, paysagé et arboré. - piscine au sel chauffage pac de (8 x 4 m). - 3 terrasses dont une au rdc avec espace repas et bbq au nord. - potager. - chalet de jardin. Équipement : - alarme. - fibre. - volets roulants électriques centralisés. - arrosage automatique. - interphone. Énergies : - chaudière gaz de ville. - pompe à chaleur pour la piscine. - cheminée insert. Prix : 1110000 euros. Ttc / hai. Honoraires de 33000 euros charge acquéreur soit 1143000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 149 / a 27 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2024 : entre 2410 à 3320 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 453929. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'agence orpi afm immobilier vous propose, à la trinité-sur-mer, ce terrain constructible de 1 000 m² qui représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un cadre agréable. Entièrement plat, sans servitude et déjà viabilisé, il offre des conditions optimales pour accueillir votre future construction. Avec une emprise au sol autorisée de 350 m², il permet la réalisation d'une maison confortable ainsi que l'aménagement d'une piscine et d'espaces extérieurs adaptés à vos envies. Sa configuration et sa superficie constituent de véritables atouts pour imaginer un projet sur mesure. Idéalement situé à environ 10 minutes à pied du port et des commerces, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité du quotidien et proximité des principaux points d'intérêt de la commune. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Copropriété de 34 lots. Contactez dès maintenant votre agence orpi afm immobilier. Référence agence : 0000.

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : La Trinité-sur-Mer – Duplex 3 pièces avec espace cabine indépendant et box en option À seulement quelques pas du port et des commerces, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence. D'une superficie de 38,72 m² habitables (53,75 m² au sol), il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec espace de rangement. À l'étage, deux chambres permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Une configuration rare sur le secteur : un espace cabine indépendant, situé sur le même palier et disposant de sa propre douche et de son WC. Un véritable atout pour recevoir en toute indépendance ou développer un projet de location saisonnière en augmentant la capacité d'accueil. En complément, il est possible d'acquérir un ou deux box fermés en sous-sol (en supplément du prix). Très recherchés à La Trinité-sur-Mer, ils apportent un réel confort au quotidien et une véritable valeur ajoutée au bien. L'un des deux bénéficie d'une grande mezzanine d'environ 1,50 m de hauteur, idéale pour le stockage de vélos, de matériel nautique ou d'équipements de loisirs. Résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités dans l'une des communes les plus recherchées du littoral morbihannais. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrains viabilisés de 369 m² à 401 m², libres de constructeur sur la commune de La Trinité-sur-Mer (56470), dans le Morbihan. Découvrez notre nouvelle opération "Kerisper" de 8 lots (dont 4 destinés aux Primo-Accédants) située rue de Kerisper. Idéalement située à 20 minutes d'Auray, 30 minutes de Vannes et 45 minutes de Lorient, la commune jouxte Carnac et Saint-Philibert. Le cœur de cette petite cité vibre au son des vagues et de son port, parmi les plus prestigieux de la région. Les amateurs de sports nautiques, de voile et de pêche trouveront leur bonheur dans cette région dynamique, où les loisirs liés à la mer sont à portée de main. Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet.

Située dans l'une des rues les plus prisées de La Trinité-sur-Mer, cette propriété est une invitation à l'imagination. Rare opportunité au centre du bourg, elle combine le charme de l'ancien, une vue imprenable sur le chenal et un accès direct au port. Les atouts majeurs de ce bien : Un panorama privilégié : Profitez d'une vue dégagée sur le port et les mouvements du chenal, un spectacle permanent depuis chez vous. Un terrain d'exception : Une parcelle rare d'environ 1500 m² en plein centre-ville, offrant une liberté totale pour vos projets : extension audacieuse, création d'un jardin paysager ou nouvelle construction : laissez libre court à vos envies. Volumes et potentiel : La propriété dispose de surfaces et de volumes généreux qui ne demandent qu'à être réinterprétées pour devenir un bien d'exception. "Un projet de vie là où la terre rencontre la mer, pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre calme et proximité." Contactactez dès à présent votre agence Orpi AFM immobilier pour toute demande complémentaire au 02 97 30 02 16 Référence agence : 4534.

L'agence orpi afm immobilier vous présente ce superbe appartement contemporain situé au cœur de la trinité-sur-mer avec ascenseur, offrant 159 m² de surface au sol, dans une copropriété sécurisée édifiée en 2010. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale de 43 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une grande terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement propose une cuisine moderne aménagée / équipée, une buanderie, deux vastes chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, un grand dressing, un wc, le tout garantissant confort et intimité. Une grande mezzanine offre la possibilité d'aménager une troisième chambre (avec option de fermeture et création d'une salle d'eau). Cet espace polyvalent peut également accueillir un dortoir enfants, un salon tv / home cinéma, une salle de jeux, selon vos besoins. Un box complète ce bien. Ravalement et réfection des balcons entièrement rénovés. Un appartement aux prestations soignées, idéalement situé et offrant un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence orpi afm immobilier pour organiser une visite. Référence agence : 4537.

L'agence orpi afm immobilier vous présente ce studio en dernier étage sur le port de la trinité-sur-mer. Il se compose : d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une mezzanine pour rangements ou couchage enfants. Ses atouts : les commerces, restaurants et le marché accessibles à pied. Un pied-à-terre idéal pour les vacances, la navigation ou un investissement locatif avec fort potentiel. Parking zone bleue gratuit à l'année en tant que résident / propriétaire. Entre authenticité et art de vivre en bord de mer, ce studio est une belle opportunité pour profiter pleinement de la trinité-sur-mer. À visiter sans attendre ! Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi. Référence agence : 4492.

À vendre fonds de commerce de creperie / restaurant - situé en bretagne sud - proximité plages - commune dynamique à moins de 10min de la trinité sur mer - sur axe principale - capacité couvert de + 50 intérieurs et 30 en terrasse - licence iv - potentiel de développement en emporter et groupe - logement de fonction en sus possible - ca 2023 : 176 000 - prix de vente du fonds de commerce 110.000 - honoraires agence en sus 10.300 ht soit 12.360 ttc.

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : Charmante Maison de pêcheurs à Carnac - Idéal Pied-à-Terre et / ou Investissement Locatif en Bord de Mer Vous rêvez d'une maison de caractère à proximité des plages de sable fin de Carnac pour profiter de doux instants les pieds dans l'eau ? Ne cherchez plus, cette maison atypique du 19ème siècle est faite pour vous ! Situation idéale : Nichée à Carnac, à seulement 250m de la plage du Men-du et à 1km de la Grande Plage de Carnac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de l'océan et des activités nautiques. De plus, le célèbre port de la Trinité sur mer se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux plaisirs de la navigation. Caractéristiques de la maison : - Surface habitable de 48 m² répartie sur 2 étages (surface au sol : environ 60 m²), offrant au rdc un séjour lumineux de 24.28 m² avec une cuisine ouverte. À l'étage, le palier dessert 2 chambres vue mer avec placards, une salle de bain, et accessible via une échelle, une agréable mezzanine (surface au sol de 8 m²) avec vue mer à utiliser en fonction de vos besoins (chambre amis, salon de lecture, salle de jeu). - Terrasse sur cour privative exposée plein sud pour profiter du soleil. - Chauffage individuel au gaz et une cheminée bois avec un insert par profiter pour des hivers douillets. - Bon état général. Points forts : Cette maison offre un potentiel locatif intéressant en saison estivale et constitue également un pied-à-terre parfait pour les week-ends et les vacances en bord de mer. Sa proximité avec les alignements de Carnac, à seulement 3.5km, en fait un bien attractif pour les amateurs d'histoire et de patrimoine. En résumé, cette petite maison de pêcheurs est une opportunité rare à ne pas manquer pour tous ceux en quête d'authenticité et de tranquillité en bord de mer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la plage de beaumer à carnac, découvrez ce charmant studio cabine de 27,54 m², en très bon état, situé au sein d'une petite résidence au calme avec vue sur jardin. Baigné de soleil grâce à son exposition sud, l'appartement offre un agencement optimisé et une agréable petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Fonctionnel et soigneusement entretenu, il constitue un pied-à-terre parfait pour les vacances ou un excellent investissement locatif. Un local vélos complète ce bien rare, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des plages et des sentiers côtiers. Prix : 178 690 euros hai honoraires : 11 690 euros à la charge de l'acquéreur, soit 7 % ttc. Soit 167 000 euros net vendeur dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 nombre de lots principaux : 58 montant annuel des charges : 520 euros pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas leconte, au 06 63 87 75 25 ou, par courriel à t.leconte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas leconte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 484208582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 467180. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 520 euros. Thomas leconte (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 484208582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : CARNAC PLAGE – Dernier étage avec vue dégagée et échappée sur la mer, à quelques pas de la plage. Au pied de la grande plage, en deuxième ligne, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. Grâce à sa double exposition, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'un côté, vous apprécierez son aperçu sur la baie, de l'autre, une vue dégagée sur un environnement arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien offre une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son emplacement privilégié. Afin de faciliter votre projection, certaines photos ont été réaménagées virtuellement grâce à l'intelligence artificielle, illustrant différentes possibilités d'aménagement et de décoration. Le stationnement est libre au sein de la copropriété et le chauffage est individuel électrique. Résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : dernier étage, luminosité, absence de vis-à-vis, faibles charges, échappée sur la mer et accès à la plage en quelques minutes à pied. Un bien rare par sa situation, qui n'attend plus que votre touche personnelle. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 191400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Maison familiale 4 chambres à quelques minutes des plages de Carnac ! À seulement quelques minutes du centre de Carnac et de ses plages, découvrez cette agréable maison familiale de 105 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal entre calme, confort et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec store banne électrique et un jardin agréable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, facilement ouvrable sur la pièce de vie selon vos envies, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec espace buanderie, mezzanine de stockage et accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès à des combles entièrement planchés offrant un bel espace de rangement. Cette maison, soignée et régulièrement entretenue, bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles performante, chaudière gaz à condensation entretenue chaque année, toiture en ardoises naturelles et garage avec porte motorisée. À seulement 3 km des plages, accessibles en une dizaine de minutes à vélo par les pistes cyclables, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire. Les atouts : • Secteur calme, proche du centre et des plages. • 4 chambres, dont une avec salle de bains privative. • Salon-séjour lumineux avec terrasse et jardin. • Cuisine aménagée avec potentiel d'ouverture. • Garage, mezzanine et combles de stockage. • Maison parfaitement entretenue. • Stationnement privatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 413200 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charley Baron vous propose : À 1.5 km du centre de Carnac, Maison 4 chambres. Maison de 106 m² habitables, située dans un environnement calme et arboré. Au Rez de chaussé, la maison se compose d'une entrée distribuant un cabinet de toilettes, un vestiaire, le salon séjour exposé SUD, agréable en toute saison avec sa cheminée. Sur ce même niveau vous trouverez une cuisine fonctionnelle équipée. Le rez de chaussé dispose également d'un bureau, cette pièce est également accessible par une entrée extérieure indépendante et un garage. L'étage propose quatre chambres lumineuses dont une chambre parentale avec dressing équipée d'un point d'eau, une salle de bain et un cabinet de toilettes indépendant. Le jardin de 333 m² est clos. Exposé SUD, la terrasse sans vis à vis offre un écrin de verdure voué à la détente. Un abri de jardin complète cet extérieur. Cette maison vous charmera par son secteur calme. Gaz de ville Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

56470. St-philibert. Grande maison familiale de 5 chambres, dont une suite parentale climatisée au rdc. Belle parcelle paysagée et arborée de 875 m² sans vis à vis située en campagne au calme. D'une surface de 173 m² hab et 190 m² utiles, elle offre une vie confortable de plain pied : au rdc : - entrée avec poêle à pellets programmable. - un espace de vie de 49 m² offrant : salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur véranda de 13 m² orientée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée. - suite parentale avec climatisation réversible, bow window, placards sur-mesures, salle d'eau attenante contemporaine, cabine de douche avec fonction hydromassante et hammam. - arrière cuisine et buanderie. - toilette privative. À l'étage : - 4 chambres dont une traversante avec placards intégrés - grande salle de bain avec douche. - toilette privative. Extérieurs : - beau terrain clos de 875 m². - jardin paysagé et arboré (essences rares, fruitier kaki). - grande terrasse de 40 m² sur plots récente exposée sud et est. - petite terrasse avec auvent pour barbecue. - grand chalet de jardin électrifié avec grenier. - grande aire de stationnement. - carport. Environnement : - calme absolu sans vis. - proximité immédiate d'un chemin de randonnée. - voie verte accessible à 3min en vélo. Énergies : - poêle à pellets programmable jotul récent (2022). - chaudière gaz pour eau chaude. - climatisation réversible dans la suite parentale. - huisseries double vitrage, baies alu, volets roulants centralisés somfy. Internet : fibre optique assainissement : tout à l'égout, conforme., prix : 647500 euros. Ttc / hai. Honoraires de 22500 euros charge acquéreur soit 625000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 132 / c 23 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Consommation réelle : 2300 euros / an. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 424579. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

56470 st-philibert. Maison située en centre bourg avec ascenseur pmr, 4 chambres, 110 m² habitables édifiée sur une parcelle de 680 m². Sous sols complet et extension de 73 m² de plain pied avec garage et salle d'eau wc et mezzanine. Commerces, écoles et tous les services à pieds. Descriptif : elle se compose d'une entrée, un espace de vie avec poêle à pellets traversant et lumineux de 34 m², cuisine fermée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, wc. À l'étage, un palier distribuant 3 chambres dont deux avec lavabos, un grenier pouvant être fusionné avec une chambre. Vous apprécierez son extension réalisée en 2006 de 73 m² de plain pied avec son grand garage de 33 m² et sa salle d'eau avec wc. Point machine à laver, mezzanine pour stockage et évier. Idéal pour stocker un bateau et se changer après voir navigué ! Ascenseur permettant d'arriver directement dans la salle à manger. Sous sol complet semi enterré avec un garage, chaufferie, cave, buanderie. Coté jardin : chalet de 13 m² électrifié sur dalle béton. Terrasse. Zone uab. Coté technique : chauffage fuel. Volets électriques pilotés somfy. Poêle à pellets. Ascenseur pmr de 2016. Assainissement : tout à l'égout. Exposition : sud. Les + : le centre bourg à vos pieds. Très grande capacité de stockage entre le sous sol et l'extension. Ascenseur aux normes pmr pour personne à mobilité réduite. Prix : 499152 euros. Ttc / hai (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 480000 euros net vendeurs. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Diagnostics : dpe : e (269) / ges : e (64) estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 3410 à 4670 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Informations réglementaires : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Informations sur les risques consultables sur : georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant, sous portage salarial, pour la sas proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité des commerces et du littoral, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 68 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement offre une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis offrent un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Vous profiterez également d'un balcon exposé ouest, idéal pour apprécier les belles fins de journée. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Une partie du mobilier pourra être proposée en complément. Les travaux de ravalement de façade et de réfection des balcons ont d'ores et déjà été votés, offrant ainsi une visibilité appréciable sur les prochaines améliorations de la copropriété. Un appartement qui conviendra également à un projet d'investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité du littoral et des commodités. Contactez votre agence ORPI AFM IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 4600.

Dans un quartier très calme, à seulement quelques minutes des commerces et des plages, découvrez ce terrain à bâtir de 729 m². Exposé plein sud, il offre une luminosité idéale tout au long de la journée. Avec un ces de 280 m² constructible, ce terrain à viabiliser représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony le pévédic, tél. : 06 76 56 99 42, e-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 909975815.

Orpi AFM Immobilier vous présente une opportunité familiale sur le marché de Saint-Philibert : une propriété de plus de 250 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Construite en 1976, cette demeure spacieuse offre une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine. Son architecture permet d'imaginer de vastes espaces ouverts baignés de lumière. Les points clés : -Deux habitations indépendantes : Idéal pour accueillir deux familles, créer un espace dédié au télétravail ou lancer une activité de chambres d'hôtes / gîte de prestige. -8 chambres spacieuses : Une capacité d'accueil exceptionnelle pour réunir toutes les générations. -Combles aménageables : Un immense grenier offrant encore des possibilités d'extension selon vos besoins. -Dépendance & Garage : Des espaces de stockage et de stationnement généreux. Un cadre de vie entre terre et mer ! Le clou du spectacle reste son parc partiellement boisé. Un véritable écrin de nature offrant calme et intimité, tout en restant à proximité immédiate des charmes de la côte et des plages. Ne passez pas à côté de ce potentiel ! Contactez Orpi AFM Immobilier pour organiser votre visite privée. Référence agence : 4330.

Sous offre ! 56470. St-philibert. En exclusivité, belle maison de pays en pierre de 1860 impeccablement rénovée et mitoyenne d'un côté. 4 grandes chambres dont une au rdc, située au calme, entre plage et bourg dans un environnement pittoresque. D'une surface de 116 m² env, elle offre une vie de plain pied composée d'un bel espace de vie traversant de 40 m² env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin arboré, une chambre, sde, wc. À l'étage, 3 grandes chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc. Le plus de ce bien : un garage et ses deux réserves de 40 m² au sol et ses combles aménageables. Parcelle de 322 m². Assainissement collectif conforme. Prix : 478354 euros. Ttc / hai. Honoraires de 18354 euros charge acquéreur soit 460000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en immobilier indépendant, sous portage salarial, pour sas. Propriétés-privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 441410. Jpg. Dpe d 220 / b 8 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 : entre 2170 à 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Situé au calme en impasse d'un lotissement, ce très beau terrain est à 5mn à pied du coeur de bourg, 8 mn à vélo de la plage de kernevest, 8mn en voiture du port de la trinité-sur-mer. Il est viabilisé, orienté plein sud, plat, et idéal pour un beau projet de maison libre de constructeur dans un secteur où il n'y a quasiment plus d'offres de terrains à bâtir. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 604831 ).

Nichée au cœur d'une ancienne colonie de vacances, cette maison mitoyenne est une invitation à la sérénité. Elle offre un cadre de vie unique où le charme de l'ancien rencontre le confort d'un domaine privé d'exception. La maison se compose de volumes chaleureux et optimisés avec 3 espaces nuits pour accueillir famille ou amis dont une chambre avec balcon, offrant un réveil face à une vue dégagée et apaisante sur le chenal de la Trinité. Vivre ici, c'est profiter d'extérieurs hors du commun, avec un grand parc privé arboré, véritable poumon vert pour vos moments de repos. La piscine est partagée avec deux autres familles pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Le court de tennis est commun avec les autres résidents pour les amateurs de sport et de convivialité. Ici tout à pied ou en vélo : située au calme absolu, la propriété se trouve à quelques pas des plages de sable fin, du port à sec et des sentiers côtiers, mais aussi du Bourg ou des quais à la Trinité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, la vue mer et l'esprit "vacances" toute l'année. Vivez l'exceptionnel avec AFM Orpi Immobilier Référence agence : 4657.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Maison neuve RE 2020 – 95 m² – Saint-Philibert – Entre Golfe du Morbihan et Baie de Quiberon Dans un environnement calme et recherché, au sein d’un petit lotissement de seulement 9 maisons, découvrez cette maison neuve de 2025 aux prestations soignées, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, un vaste placard intégré offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’articule autour d’un salon chaleureux ouvert sur l’escalier, créant une belle sensation de volume. Dans le prolongement, la salle à manger et la cuisine haut de gamme forment un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Cette grande pièce de vie fait 43 m². Une grande buanderie attenante équipée d'un évier complète parfaitement l’ensemble. À l’étage, trois belles chambres de dimensions généreuses, sans aucune sous-pente, offrent un confort rare et une parfaite optimisation des espaces. Edifiée sur un terrain de 293 m², la maison profite d’une exposition sud pour les pièces de vie et le jardin. Située en retrait de la route principale, elle bénéficie d’un environnement paisible particulièrement apprécié. Classée A au DPE, cette maison répond aux dernières normes de construction RE 2020 et dispose d’une pompe à chaleur associée à un chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. L’emplacement constitue un véritable atout : Commerces à seulement 500 mètres. Quartier calme, rue en impasse. Plages à 1,5 km, accessibles en 6 minutes à vélo. Port de La Trinité-sur-Mer à 4 km (7 minutes en voiture). Situation privilégiée entre le Golfe du Morbihan et la Baie de Quiberon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.