Biens à vendre à Jonzier-Épagny (74520)

La jonziérane – vente interactive à partir de 225 000 € vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes et encore du potentiel, à proximité du bassin genevois ? La jonziérane pourrait bien être votre prochain projet ! Au coeur du village de jonzier-épagny, découvrez cette maison de village mitoyenne offrant environ 131 m² habitables + combles aménageables – 3 chambres + bureau – terrasse / jardin – 3 stationnements la maison au rez-de-chaussée, sur environ 68 m², vous trouverez : -une entrée, -une cuisine indépendante aménagée d'environ 17 m², avec poutres apparentes, -un salon-séjour d'environ 18,5 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, -une pièce supplémentaire d'environ 15 m² pouvant être aménagée en bureau ou en chambre, ou éventuellement ouverte sur le séjour, -un wc indépendant, -un espace chaufferie avec chaudière fioul et cuve. À l'étage, sur environ 67 m² : -une chambre parentale avec salle d'eau et wc, -deux belles chambres, dont une d'environ 19,5 m², toutes deux avec parquet en chêne, -une salle de bains indépendante, -un espace buanderie / cellier avec accès aux combles. Un vrai potentiel supplémentaire les combles représentent environ 60 m² au sol, dont environ 38 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m. Cet espace offre de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et votre projet, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations éventuelles. La toiture, son isolation et son étanchéité sont à rénover ou à reprendre. Les extérieurs la maison bénéficie également : -d'une agréable terrasse avec espace pelouse d'environ 40 m², -de 3 places de stationnement extérieures devant la maison. Vente interactive – à lire attentivement ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive. La collecte des offres aura lieu le 5 novembre 2026, de 17h00 à 19h30. Les visites seront organisées en amont et devront être réalisées au plus tard fin octobre 2026. Le fonctionnement et les modalités précises de la vente interactive seront expliqués aux acquéreurs intéressés avant leur participation. En exclusivité chez alpesvente contactez jacky au 06 27 12 23 20 pour plus d'informations sur le bien, connaître les modalités de la vente interactive ou organiser une visite. Vivre à jonzier-épagny située en haute-savoie, jonzier-épagny est une commune à taille humaine du genevois, entre le salève et le vuache. Son environnement permet de profiter d'un cadre de vie villageois et verdoyant tout en restant bien positionné pour rejoindre saint-julien-en-genevois et le bassin genevois. Un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie au calme, environnement rural et proximité avec genève et la suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3462.00 € et 4686.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Terrain constructible - fort potentiel à vendre, terrain constructible de 3 065 m² offrant un fort potentiel, avec un coefficient d’emprise au sol de 0,25 et une hauteur au faîtage maximale de 9 mètres. Sur la commune de Jonzier-Epagny, ce terrain est idéalement situé dans un environnement rural, bénéficiant d'une superbe exposition et d’une proximité directe aux axes routiers menant à la frontière genevoise. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires. à découvrir sans tarder. Anaïs BOUDIAF 06 50 40 19 00 Agent commercial 992 548 834 R. S.A. C Annecy Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : .

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison familiale de caractère - 210 m² habitables - Minzier Cette maison mitoyenne pleine de caractère propose 210 m² habitables (160 m² loi Carrez) entièrement rénovés et décorés avec soin. Elle se déploie sur plusieurs niveaux et offre une grande liberté d'organisation, avec pas moins de 3 espaces de vie distincts à investir selon ses envies : salon cosy, espace détente, ou salle de réception. Les 3 chambres sont spacieuses, et la maison dispose d'une salle de bain, d'une buanderie et de 2 WC indépendants. Un grand garage de 30 m² en longueur et une place de parking complètent le tout. La maison se distingue par ses nombreux demi-niveaux qui créent autant d'espaces distincts et intimistes, chacun avec sa propre ambiance. Une terrasse cosy, offre une jolie vue et un coin intimiste pour profiter du calme. Le jardin est l'un des vrais atouts : très arboré, bien entretenu et sans vis-à-vis, il offre une vraie intimité et un cadre verdoyant pour profiter des beaux jours. Côté énergie, le chauffage est assuré par une chaudière fioul de 2017 et deux poêles à bois. Les fenêtres ont été remplacées en 2019 et la toiture est isolée. DPE classé D. Pour ceux qui apprécient les volumes, le cachet et un intérieur entièrement relooké, c'est un bien rare. Minzier est un petit village authentique de Haute-Savoie, idéalement situé à environ 30 minutes de Genève et 45 minutes d'Annecy. L'école primaire Le Triolet est à 4 minutes en voiture, et les commerces du quotidien : boulangerie et supérette de Jonzier, à seulement 3 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Minzier - Petite maison mitoyenne atypique en fond de parcelle - 71 m² - Cadre verdoyant Nichée au calme en fond d'impasse, sans copropriété, cette petite maison atypique mitoyenne par l'arrière vous offre un environnement paisible et verdoyant, au bord d'un ruisseau. Sur une parcelle de 445 m² arborée, de plain-pied, la maison de 71 m² se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et une petite véranda. 2 à 3 places de parking complètent l'ensemble, ainsi qu'un grand abri de jardin et un terrain de pétanque. Exposée plein est, la vue se dégage sur la verdure pour un cadre de vie ressourçant. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible (DPE C). Le bien offre de belles perspectives d'aménagement : possibilité de réagencer les pièces selon vos besoins et de créer une terrasse sur pilotis en bordure du ruisseau, un vrai potentiel pour profiter pleinement de cet espace naturel. Un rafraîchissement global est à prévoir, idéal pour personnaliser le bien à votre goût. À noter : une servitude de passage devant la maison est à prévoir au bénéfice de la maison mitoyenne voisine et le P. L.U. ayant changé depuis la construction, l’habitation est en zone naturelle, un agrandissement n'est donc pas possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Savigny, je vous présente 'Apollon', belle maison de 85 m² dans une impasse au calme, sur un terrain de 327 m². Vous découvrirez une belle entrée avec placards, une pièce de vie ouverte sur la cuisine et donnant sur une belle terrasse bien orientée avec vue sur le Vuache. Un espace salon, un espace salle à manger très lumineux. Un cellier et un toilette invité complètent ce niveau. L'espace nuit à l'étage se compose d'un dégagement, de trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette indépendant. Les espaces extérieurs entièrement clôturés vous offrent une belle terrasse bien exposée, des espaces de jeux et de réception. Vous disposerez également d'un garage accessible de la maison et de deux places de parking. Les plus : Pas de travaux à prévoir, école dans le village, proche frontière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Rouquet vous propose : Nichée dans le village paisible de Minzier, à proximité immédiate de la Suisse et des principaux axes du Genevois français, cette belle maison triplex de 171 m² séduit dès le premier regard par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Répartie avec intelligence sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie fluides et parfaitement agencés, où il fait bon vivre en toutes saisons. Le premier étage révèle un salon chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail et une première chambre, le tout baigné d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures, un niveau de vie polyvalent, pensé aussi bien pour recevoir que pour les moments du quotidien. Le dernier niveau se révèle comme un véritable espace nuit, avec deux belles chambres pensées comme autant de cocons de tranquillité. Deux salles d'eau soignées viennent compléter l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien et préservant l'intimité de chacun. L'agencement en triplex confère à la maison un cachet singulier et une sensation d'espace rare, alliant le charme d'une véritable maison à la praticité d'un bien optimisé. Le cadre, calme et résidentiel, profite de la douceur de vivre d'un village authentique tout en restant connecté au dynamisme transfrontalier. Le véritable atout de cette maison réside dans son superbe espace cathédrale : ce volume ouvert sur toute la hauteur relie visuellement les niveaux, fait circuler la lumière naturelle dans l'ensemble du logement et crée une perspective spectaculaire qui donne à la maison toute sa singularité. Une adresse à découvrir sans tarder, pour qui recherche un lieu de vie lumineux, spacieux et plein de caractère, aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe villa d'architecte d'environ 280 m², lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie idéal dans un écrin de verdure. Avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, elle répond à tous les besoins. Le terrain généreux, avec une vue imprenable, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 213.

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Savigny, hameau de Murcier, découvrez 'Oxalis' maison familiale de 105 m² sur un terrain de 527 m². La belle pièce de vie s'ouvre sur une terrasse bien exposée avec de beaux volumes et une grande luminosité. Elle est composée de son espace cuisine ouvert tout équipé, d'une salle à manger et d'un salon. Un cellier et un toilette invité complètent ce niveau. L'espace nuit à l'étage se compose d'un espace bureau, salle de jeux, de trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Les espaces extérieurs entièrement clôturés vous offrent une belle terrasse bien exposée, des espaces de jardinage, de jeux et de réception. Vous disposerez également d'un garage avec nombreux rangements et de deux places de parking. Les plus : Pas de travaux à prévoir, école dans le village, proche frontière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile FOURNIER vous propose : Rare sur le secteur - Potentiel 360 m²- Bâtisse complète en vente. À Vers, dans un environnement champêtre et paisible, venez découvrir cette ancienne bâtisse rénovée offrant plus de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 070 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec buanderie et salle d’eau, ainsi que d’une vaste pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine et séjour, agrémentée d’une cheminée. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bibliothèque ou salle de jeux, une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre ainsi qu’un WC indépendant. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et un jardin au calme. En annexe un garage de 64 m², deux caves (28 m²) ainsi qu'une grange / atelier à rénover d'une surface d'environ 100 m² au sol complètent ce bien au fort potentiel. Ce projet offre la possibilité de créer un ou deux lots, pour une surface totale d'environ 360 m² (hors maison existante)- zone UA. Idéal pour une famille, un projet de marchand de biens, un investissement locatif ou l'installation d'un artisan souhaitant disposer d'un atelier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Route de Raclaz, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 111 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 38,92 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de vers : appartement t4 d'environ 83 m², au 2ème et dernier étage et à 8 minutes de la douane de soral. Possibilité de l'acheter avec un locataire en place ou libre de toute occupation. Il est composé de : - une cuisine équipée - une pièce de vie exposée sud - 3 chambres - une salle de bain - un wc indépendant - un grand balcon de 9,3 m² côté prestations : - chauffage électrique individuel - garage double - cave - 2 stationnements privatifs - raccordé à la fibre - nombreux rangements la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Savigny, hameau d'Olliet, je vous présente 'L'azuré', maison familiale mitoyenne de 126 m² sur un terrain de 650 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine très bien équipée, notamment un four en pierre et de nombreux rangements, un salon et salle à manger baignés de lumière et chauffés par un poêle à bois, un bureau, chambre d'amis et un toilette invité. L'espace nuit traversant à l'étage est composé de quatre chambres avec rangements et vue montagnes et d'une salle d'eau avec toilette. Vous profiterez des extérieurs au calme grâce a des espaces jeux, espaces détente, espaces dinatoires à l'ombre, d'un grand jardin, le tout très bien orienté. Vous bénéficierez enfin de deux caves indépendantes, de deux places de parking et d'espaces de rangements. Les plus : Ecole dans le village, arrêt bus scolaire à 200m, proche frontière, au calme. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : À proximité du Collège du Vuache et de toutes les commodités, découvrez ce terrain à bâtir de 1 156 m² offrant un beau potentiel de construction. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été obtenu, autorisant la réalisation de deux logements maximum. L'étude géotechnique (G1) a déjà été réalisée, facilitant ainsi votre projet. Le terrain est non viabilisé, mais l'accès a d'ores et déjà été créé. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale, de maison jumelée ou d'investissement dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez 'l'horizon' tresors immobilier vous présente ce beau terrain constructible d'environ 1 300 m², situé sur la commune de vers, en haute-savoie, dans un environnement calme et privilégié. Son véritable atout : une magnifique vue dégagée sur genève et son célèbre jet d'eau, offrant un panorama exceptionnel. Le terrain offre également un beau potentiel de construction avec la possibilité de le diviser en deux parcelles afin d'envisager la réalisation de deux maisons (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une belle opportunité aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'investissement. L'emplacement est idéale à 30 minutes d'annecy et à 25 minutes de geneve ce terrain à l'emplacement parfait pour travailler en france ou en suisse. Un terrain rare sur le secteur, offrant vue, potentiel et proximité avec le bassin genevois. Informations techniques : zone ub emprise au sol (15%) soit 196 m² une construction traditionnelle peut atteindre 9 m au faîtage et 6,50 m à l'égout de toiture. Une toiture-terrasse est limitée à 6,50 m à l'acrotère. Un projet rdc + étage est envisageable, sous réserve évidemment de respecter toutes les autres règles et de faire valider le projet. Pour organiser une visite, vanessa lebocq au 07 82 94 06 46, par mail : vlebocq@tresorsimmobilier.com. Rsac 944704246 vanessa lebocq (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 364 263 - lyon.

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : EXCLUSIVITE - Maison individuelle à Vers de 135 m² avec grand garage, sous-sol et piscine, sur un grand terrain sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale construite en 2000, parfaitement entretenue et baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses belles expositions. Implantée sur un terrain de 2 215 m², elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et totalement préservé des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse accueillant un salon et un séjour, prolongés par une cuisine moderne entièrement refaite en 2021. Un cellier ajoute encore plus de rangement et de praticité. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse abritée par une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Un demi-niveau intermédiaire propose une première chambre, une buanderie pratique ainsi qu'une salle de bain complète disposant d'une baignoire et d'une douche. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit et dessert quatre belles chambres supplémentaires, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : un chauffage au sol, une pompe à chaleur et un poêle à granulés qui garantissent une douceur de vivre optimale en toutes saisons tout en maîtrisant vos consommations. Les aménagements extérieurs finissent de parfaire l'ensemble avec un jardin soigneusement paysagé, un espace détente doté d'une piscine hors-sol, un grand garage et un sous-sol complet avec cave, local technique et salle de jeu, offrant de belles solutions de rangement et de stationnement. Le terrain se situe en zone constructible, offrant ainsi l'opportunité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations d'urbanisme de la commune de Vers. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le charme de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Rouquet vous propose : À Valleiry, idéalement situé au centre ville, découvrez ce spacieux appartement T3 de 60 m², parfait pour une vie familiale confortable ou un investissement de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur un grand séjour offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, ainsi que de 2 chambres. Une salle de bain, une buanderie, un WC séparé et un grand balcon vient compléter ce bien fonctionnel. Côté annexes, vous bénéficiez d’un garage, d'une cave et d'une place de stationnement. Son emplacement est un véritable point fort : à proximité des commerces, et commodités facilitant tous vos déplacements. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : À Valleiry, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle villa familiale de 187 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et soigneusement aménagé de 866 m². Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison de 7 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre un vaste séjour convivial ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L’espace nuit comprend 4 chambres confortables, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son intimité. La maison bénéficie également d’une superbe véranda aménagée en espace bien-être, comprenant un spa, un salon de massage et une salle d’eau. Un lieu privilégié pour se détendre toute l’année, pouvant également devenir une dépendance, une salle de jeux, un bureau indépendant ou un espace pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, la terrasse et le jardin paysager offrent un cadre agréable, calme et verdoyant, parfaitement adapté aux moments de détente. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès vers Genève, cette villa réunit espace, confort et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Valleiry. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bajot vous propose : superbe t3 en duplex traversant de 103 m² avec grande mezzanine, terrasse, garage, cave & parking rare à la vente ! Découvrez ce superbe appartement t3 duplex de 103 m², situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard de rangement, d’une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse de 10 m², très bien exposée. Côté nuit, vous disposerez actuellement de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Un véritable atout : la grande mezzanine l’appartement dispose également d’une grande mezzanine de plus de 20 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant et permettant d’aménager une 3ème chambre. Un bien parfaitement adapté à une famille à la recherche de volume, de confort et de modularité. Des annexes qui font la différence l’appartement est vendu avec l’ensemble de ses annexes : • place de parking extérieure • cave • grand garage en sous-sol de plus de 20 m² vous profiterez également d’une petite copropriété très bien gérée, avec des espaces verts soigneusement entretenus, dans un cadre calme et agréable. Autre avantage : transport scolaire et tpg à proximité, idéal pour faciliter les déplacements du quotidien et l’accès à genève. Avec ses 103 m², sa grande mezzanine, sa terrasse, son garage, sa cave et son parking, ce bien réunit de nombreux atouts et offre un excellent potentiel pour une famille. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ? Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison mitoyenne à rénover – 110 m² – Cernex (74) À mi-chemin entre Annecy (25 km) et Genève (20 km), venez découvrir cette maison mitoyenne de 110 m² habitables sur 232 m² de terrain, idéale pour un projet de rénovation au caractère authentique. Construite en 1953, exposition sud, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un grenier de 34 m² avec charpente isolée, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux importants ont déjà été réalisés : fenêtres récemment remplacées, charpente isolée, chauffage par poêle à granulés et raccordement au tout-à-l'égout. En complément, une grange et annexes (84 m² au total) offrent de beaux volumes à exploiter : atelier, stockage, garage ou potentiel d'extension. Bien idéal pour les amateurs de grandes dépendances, ainsi que pour les marchands de biens et investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Cernex, charmant village de Haute-Savoie, dispose d'une école primaire publique, d'une vie associative et sportive dynamique. Commerces et services à Cruseilles à 10 min. Situation idéale pour frontaliers grâce à l'accès rapide à l'A41. Un bien rare, à fort potentiel, à venir découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Saisissez l’occasion de reprendre une pizzeria idéalement située, bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle (locaux, actifs et passage). Emplacement stratégique au cOEur de Vers, avec une excellente visibilité, en bordure de route principale. Surface : 42 m² environ comprenant la zone d'accueil et la cuisine équipée et four à pizza. Le fonds est vendu 'clé en main' avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate : Four à pizza bois professionnel Pétrin, trancheuse, frigos, table de préparation réfrigérée, etc Système d'encaissement. Activité : Pizzeria - vente à emporter exclusivement Chiffre d’Affaires : En progression constante Loyer : Bail commercial 3 / 6/9 en cours Notoriété : Excellente réputation Aucun travaux à prévoir. Faible concurrence directe sur la commune. Fort potentiel de développement Dossier complet (bilans, bail) disponible après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 72800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valleiry : en exclusivite : au centre ville, appartement de type 3 de 66,44 m² habitables et 75 m² au sol offrant salon avec balcon, cuisine équipée fermée, wc, sdb, 2 chambres avec placards. Cave, garage, parking. Traversant, calme et lumineux. Référence agence : 352.

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette superbe villa familiale, idéalement située dans un environnement calme et prisé de Valleiry, à seulement quelques pas du centre du village. Près de 300 m² au sol dont 179 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes et ses prestations de qualité. La distribution intérieure a été pensée pour le confort de chacun : Un vaste espace de vie de 60 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour des moments conviviaux. Au premier demi-niveau, un espace parental avec suite comprenant chambre spacieuse, dressing et salle d'eau privative. Un niveau dédié aux enfants propose trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, terrain clos de 1 000 m² avec piscine chauffée et sécurisée pour profiter des beaux jours en toute sérénité, ainsi que deux terrasses aux deux expositions pour varier les plaisirs. Son sous-sol vous offre de nombreux espaces annexes : grand garage double, véritable salle de cinéma, cave à vin et salle de sport. Coté pratique : grand portail électrique, plusieurs stationnements extérieurs, arbis de jardin, fenêtres alu, stores motorisé. Prestations de qualité, état d'entretien impeccable, tout est réuni pour un achat serein ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Orpi ImmoD se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété d'exception ! Référence agence : 297.

Iad france - frank boudard (06 46 46 55 81) vous propose : local professionnel polyvalent – 104 m² environ + sous-sol – secteur frontalier. Reprenez un local professionnel lumineux et spacieux, idéal pour de nombreuses activités : - professions libérales - secteurs de la santé ou de la beauté - activités administratives - commerces alimentaires (hors restauration). D’une surface de 104 m² environ en rez-de-chaussée, complété par 48 m² environ de sous-sol, cet espace offre un grand potentiel d’aménagement : espaces modulables pour bureaux, cabines ou zones de stockage coin d’eau, toilettes et buanderie déjà installés 2 places de parking privées attenantes au local situé au coeur d’un charmant village frontalier du bassin genevois (haute-savoie), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement dynamique. Il se prête parfaitement à un projet de co-working ou à l’accueil de diverses activités professionnelles complémentaires. Atout rare : possibilité d’acquérir les murs, vous garantissant stabilité et investissement pérenne. Certains aménagements existants peuvent être repris, notamment pour un centre de soins, de santé ou de beauté. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frank boudard (id 37621), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de thonon les bains sous le numéro 843013541 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivite orpi a valleiry : dans une impasse, maison de ville offrant un grand potentiel. Elle regroupe une entrée, un salon séjour, une grande cuisine, 4 chambres, 2 wc, 2 salles de bains, combles de 50 m² aménageables, 2 caves, chaufferie, garage, barbecue, terrasse. Elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 338.

Valleiry : situé sur la route principale, droit au bail à vendre. Le local regroupe actuellement sur 80 m² une vaste pièce avec cuisine ouverte, 2 bureaux fermés, un grand bureau ouvert, un wc. Grande terrasse aménagée de 70 m². Tous commerces. Lumineux. Libre à partir du 1er août 2026 référence agence : 336.