Biens à vendre à Ignol (18350)

À Ignol (18), très au calme, à 3h de Paris, entre Bourges et Nevers à 30 minutes, proche base d'Avord et à 5 km de Nérondes où vous trouvez toutes les commodités. Cette bâtisse remplie de charme et de cachet, dans sa partie habitation, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une lumineuse cuisine aménagée, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, un grand salon agrémenté d'un bar et d'une cheminée foyer ouvert, une chambre, une spacieuse salle de bains et un Wc. À l'étage, vous disposez d'un espace à aménager de 190 m² à transformer selon votre convenance, avec une toiture entièrement refaite, des ouvertures en double vitrage et un poêle à bois suspendu déjà installé. Radiateurs et chauffe-eau électrique, double vitrage. Dans son prolongement, vous trouverez un garage de 57 m², un atelier et 2 remises sur 90 m². Un terrain de 8000 m², des dépendances et une terrasse pour profiter de cet havre de paix. Travaux à prévoir. À votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf. 605129 ).

Maison de village, au calme vous pourrez accueillir vos proches en toute quiétude grâce à la cuisine de 16 m² toute meublée donnant accès au jardin, mais également au séjour de 21 m² et au salon de 23 m². À l'étage vous retrouvez trois belles chambres de 15 à 19 m², un WC et un grenier (possibilité d'installer une salle d'eau à l'étage). Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est électrique, mais une flambée est possible dans la cheminée. L'assainissement est individuel. Le garage de 34 m² est complémentaire d'autres petites dépendances. Au cœur de la campagne berrichonne, à seulement 3km de Nérondes où se situe tous les commerces de proximité et les écoles, vous avez la possibilité de faire de belles balades. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 - LSI_1790871417.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 5min de Nérondes et 20min de Sancoins, découvrez cette maison de village à rénover. D'une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 1007 m², elle saura séduire les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : une salle d’eau, une cuisine meublée, un WC, un séjour et un salon avec insert bois. À l’étage : trois chambres, un WC et une buanderie / bureau à aménager de 15 m². À l’extérieur : un jardin clos, un abri de jardin ainsi qu'un garage. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernité mais présente un beau potentiel après travaux. Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage est électrique et à bois, l’assainissement est individuel via une fosse septique, fibre non raccordée à la maison. Elle sera idéale pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau a l'est de bourges (35 min) dans le village de croisy, bel environnement et au calme, grande et jolie maison ancienne type longere comprenant entree, une grande salle a manger (ou salle de jeu), cellier, cave, wc, une grande piece avec cuisine, chaufferie. À l'etage, palier, 4 chambres, un dressing, wc, salle de bain, salle d'eau avec wc. Un garage et une terrasse. Joli jardin clos et arbore de 1600 m² clos. Prix de 227 625 euros fai dpe e possibilite d'acheter en plus un tres bel etang a 2 min de la maison. (8.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Corinne Mariette vous propose : iad France. Corinne Mariette vous propose : Une Superbe Longère avec Vaste Jardin, Grange et Garage à Germigny-l'Exempt Authenticité et charme se rencontrent dans cette magnifique longère datant de 1900, située à Germigny-l'Exempt. Nichée sur un terrain de 2985 m², cette propriété offre un cadre de vie unique et paisible, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. La longère s'étend sur 127 m² et dispose de 3 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc, et une cuisine équipée séparée avec 1 cellier. Les pièces de vie sont réparties sur 2 étages et offrent un espace confortable pour toute la famille. Chaque espace a été aménagé avec soin et propose une ambiance chaleureuse. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un vaste jardin, et son puits, qui borde un ruisseau où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Une belle terrasse, avec accès direct à la cuisine, vous permettra de partager des repas en plein air tout en admirant la vue sur le jardin. Pour votre confort, un garage et une dépendance sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et un abri pour votre véhicule. Les équipements de confort incluent un système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, et une résidence fermée pour plus de sécurité. L'exposition de la longère offre une belle luminosité tout au long de la journée, avec une orientation nord sud qui permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. En excellent état général, cette longère meublée ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement accueillant et confortable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété authentique à Germigny-l'Exempt. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 441037025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible, Au porte du village de Flavigny, vous trouverez un terrain constructible à moins de 4.95 € / m² FAI sur lequel pour bâtir votre bonheur. Une haie entoure l'ensemble du terrain. Le terrain est orienté nord / ouest. Vous avez 2500 m² constructible ayant obtenu un CU opérationnel en 2019, cela vous permettra facilement de vous raccorder aux réseaux d'eau, électrique et téléphone, mais avec l'obligation de procéder à un assainissement individuel. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81 ou a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1790871416.

Cette charmante maison en pierre au cœur de Flavigny, se trouve à 4km de Nérondes, où vous trouverez tous les commerces et les écoles, entre Bourges et Nevers. Les fenêtres sont en bois avec survitrage, et la maison ne dispose pas d'isolation, sa toiture est en bonne état. La cuisine de 14 m² peut facilement s'ouvrir sur le salon de 18 m² côté jardin. L'originalité d'un double escalier d'un côté pour accéder au garage de 23 m² et à la chambre de 16 m² au dessus, et de l'autre côté, vous trouverez 2 chambres (une de 10 m² et une de 12 m²) et une salle de bain, avec une douche à l'italienne. L'ensemble des pièces sont lumineuses. Face à la maison, vous avez un parking, que vous pouvez couvrir en garage, ou bien le transformer en jardin. - LSI_1790871416.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres, de deux salles de bains ainsi que de deux WC, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse idéale pour les beaux jours et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Entièrement rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les atouts du bien : Maison mitoyenne entièrement rénovée Grand séjour lumineux Cuisine ouverte sur le séjour 3 chambres 2 salles de bains 2 WC Jardin et terrasse Dépendance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 972553.

Dans un cadre bucolique, à la campagne, michel PAVIN ? IMMOBILIER à La Guerche sur l ? Aubois 18150 en centre France, vous propose sur la commune de FLAVIGNY 18350, à 35 km de Bourges, et 35 km de Nevers, cette superbe propriété sur 17.5 hectares de terrain arboré. Composée de 9.5 hectares de noyeraie, 6.5 hectares de prés et cette magnifique longère en pierre avec sa grange sur 1.5 hectares de terrain arboré. Cette longère de 324 m² utiles sur deux niveaux se compose de 6 chambres pour 72.20 m², 1 cuisine de 18.20 m², 1 salle à manger de 46.20 m² et deux salons de 50.60 m² et 69.20 m², plus 67.80 de surface dite non habitable avec les salles de bain, d ? eau, WC, couloir, entrée, chaufferie ? .Les granges de 302 et 86 m² masquent les 3 ateliers « d ? artiste » de 27 m² chacun soit 81.00 m² supplémentaires. Les toitures sont régulièrement entretenues et remises en ordre. En dehors des terrains « La Courtoisie » comprend aussi une habitation de 100.00 m² environ, aujourd ? hui, occupée par un locataire. Tout cela sur 1.5 hectares de parc arboré. Les 6.5 hectares de prés sont actuellement cultivés sous convention d ? occupation des lieux à titre gratuit. À côté deux parcelles de noyeraies pour 9.5 hectares complètent la superficie totale de cette propriété. Visite impérative ? . Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. michel@pavin-immobilier.com.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de Village à Germigny-l'Exempt - À Rénover- Bienvenue dans cette maison de village pleine de potentiel située à Germigny-l'Exempt. Avec ses 147 m² de surface habitable sur un terrain de 167 m², cette propriété offre un espace confortable pour une vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine avec cellier, un immense séjour, une buanderie s'ouvrant sur la courette et une salle d'eau WC. À l'étage vous découvrirez une magnifique pièce à investir, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain. La configuration actuelle de la maison offre une belle distribution des pièces, mais nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour. Une cave voutée offre un espace supplémentaire pratique. Située en face de la poste et à proximité immédiate de l'école, des commerces et du théâtre, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un quotidien pratique et animé. De plus, la ville de Nevers est accessible en seulement 30 minutes, offrant un large éventail de services et activités. Cet ancien logement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Avec un système de chauffage individuel au gaz, cette maison offre une base solide pour un projet de rénovation ambitieux. Que vous soyez un investisseur cherchant à créer un bien unique, un commerçant cherchant un lieu atypique ou une famille en quête d'un lieu de vie agréable, cette maison de village à Germigny-l'Exempt saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg au cœur du pays de Nérondes avec une rénovation cette année 2025, fenêtres double vitrage, pompe à chaleur air / eau. La toiture est en bonne état. Le jardin est entièrement clôturé. Vous disposez d'une place de parking extérieur et d'un garage. La maison est reliée au tout à l'égout. La cuisine est à installé avec tout le confort dont vous avez besoin. Un salon de 10.25 m² est dans la continuité, avec l'accès à l'étage d'une chambre et d'un cabinet de toilette. Une chambre en rez-de-chaussée mesure 13 m². Face à la maison, vous retrouvez une pièce de 11 m² avec un WC et un point d'eau, idéal pour un adolescent ou une chambre d'amis, ayant besoin d'indépendance. Dans le village de Nérondes, vous retrouvez tous les commerces de proximité, les écoles et la gare SNCF. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1790871417.

Viager occupé à la campagne. Dans un hameau de Nérondes, vous trouverez tout le charme de la campagne, le séjour de 50 m² pour recevoir vos convives, avec cuisine ouverte. Les chambres sont à l'étage. Le jardin est clôturé. L'assainissement est individuel, le chauffage central au fuel en complément d'une cheminée. Les fenêtres côté jardin sont en double vitrage. La véranda permet de se déchausser facilement. de nombreuses petites dépendances sont à votre disposition pour le rangement. Aujourd'hui habitée par une femme de 63 ans, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81. - LSI_1790871417.

Immeuble pour investisseurun très bel appartement loué 450 €, disposant de 4 grandes chambres (de 13,15, 16 et 20 m²), un séjour lumineux de 34 m², une cuisine fermée de 11 m², une salle de bain toute neuve et un grenier. Un commerce d'une surface totale de 175 m² est également loué, avec 80 m² de surface de vente, une réserve, un bureau, un atelier, et une chaufferie dont l'accès se fait par la cour intérieure. L'immeuble est grevé d'un bail commercial et d'un bail à usage d'habitation, pour un total de 1000 € par mois, soit 12 000 € / an, vous avez rentabilisé votre investissement en moins de 13 ans. - lsi_1790871416.

Opportunité rare à nérondes ! Fonds de commerce fleurs – loto – presse idéalement situé en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le local commercial se compose de : une surface de vente lumineuse et accueillante, une arrière-boutique équipée d'une chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, un bureau, permettant une gestion administrative confortable. Loyer mensuel surface commerciale : 826 € ttc atout majeur : le bien comprend également un appartement de 190 m², aux beaux volumes, idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place. L'ensemble (local commercial + appartement) est proposé avec un loyer mensuel de 1 417 €, offrant un excellent rapport surface / emplacement / coût. Commerce reconnu et apprécié de la clientèle locale, avec une activité diversifiée garantissant une fréquentation régulière et une clientèle fidélisée. Emplacement n°1 activité pérenne et complète appartement spacieux de 190 m² loyer attractif : 1 417 € / mois pour l'ensemble potentiel de développement bilans comptables communiqués sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 337 667 - greffe de bourges) véronique martins-ferreira entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 66 19 31 - réf. 938871.

Terrain constructible au cœur de Nérondes calme, nature et potentiel Situé en plein centre de Nérondes, ce terrain constructible de 1100 m² vous séduira par son environnement paisible et ses nombreux atouts, accès au tout à l'égout. Entièrement clôturé, avec un portail neuf, il vous garantit sécurité et intimité. Un garage est déjà présent sur la parcelle, idéal pour du stockage ou un projet d'aménagement. Vous profiterez également d'un verger généreux, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. Le terrain est joliment fleuri, offrant un cadre verdoyant et agréable tout au long de l'année. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, écoles et services, tout en étant au calme absolu. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre serein et accueillant ! Contactez moi au 06 77 28 23 81 pour plus d'informations ou organiser une visite. - LSI_1790871417.

Cette maison familiale de 7 pièces et 165 m², idéalement située en plein centre de Nérondes, offre un cadre de vie agréable où l'on profite à la fois de beaux volumes intérieurs et d'un extérieur avec une perspective sur la nature environnante. Entièrement rénovée, elle combine le confort moderne avec le charme d'une construction des années 1945, dans une ambiance chaleureuse et soignée. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir facilement une famille, d'organiser un espace télétravail ou de recevoir. Les pièces de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, sont pensées pour la convivialité du quotidien comme pour les moments partagés. Les sols en carrelage participent à l'impression de maison facile à vivre et simple d'entretien. Le jardin, d'une superficie d'environ 890 m², constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, jouer avec les enfants ou aménager des espaces de détente. La présence d'une terrasse renforce cette continuité dedans-dehors et offre un lieu idéal pour les repas en plein air. Le terrain entoure la maison de verdure et laisse de nombreuses possibilités d'aménagements futurs, au rythme des envies de ses occupants. Dans l'environnement immédiat, le quotidien est facilité par la proximité des services et des établissements scolaires. L'école primaire publique se trouve à environ 70 m, ce qui permet un accès très rapide à pied. Le groupe scolaire et collège Sainte Marie est situé à environ 500 m, tandis que le collège Julien Dumas se trouve à environ 800 m. Pour les déplacements, la gare de Nérondes est à seulement 200 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre les communes voisines ou organiser des trajets réguliers. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 761 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 969038.

Cette maison familiale de 7 pièces et 165 m², idéalement située en plein centre de Nérondes, offre un cadre de vie agréable où l'on profite à la fois de beaux volumes intérieurs et d'un vaste extérieur. Entièrement rénovée, elle combine le confort moderne avec le charme d'une construction des années 1945, dans une ambiance chaleureuse et soignée. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir facilement une famille, d'organiser un espace télétravail ou de recevoir. Les pièces de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, sont pensées pour la convivialité du quotidien comme pour les moments partagés. Les sols en carrelage participent à l'impression de maison facile à vivre et simple d'entretien. Le jardin, d'une superficie d'environ 890 m², constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, jouer avec les enfants ou aménager des espaces de détente. La présence d'une terrasse renforce cette continuité dedans-dehors et offre un lieu idéal pour les repas en plein air. Le terrain entoure la maison de verdure et laisse de nombreuses possibilités d'aménagements futurs, au rythme des envies de ses occupants. Une buanderie, une cave d'environ 30 m² et des espaces de circulation bien pensés complètent l'ensemble. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking extérieur, tandis que le double vitrage, la pompe à chaleur et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central apportent un confort appréciable au quotidien. La maison, bien entretenue, bénéficie en outre de la fibre optique, pour un usage connecté sans contrainte. Dans l'environnement immédiat, le quotidien est facilité par la proximité des services et des établissements scolaires. L'école primaire publique se trouve à environ 70 m, ce qui permet un accès très rapide à pied. Le groupe scolaire et collège Sainte Marie est situé à environ 500 m, tandis que le collège Julien Dumas se trouve à environ 800 m. Pour les déplacements, la gare de Nérondes est à seulement 200 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre les communes voisines ou organiser des trajets réguliers. L'ensemble contribue à un cadre de vie agréable où tout est accessible sans multiplier les trajets en voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 761 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en vous guidant dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entre bourges et nevers sur la commune de nérondes (18350) a vendre grand terrain à bâtir de plus de 10 000 m² en plein cœur du village (secteur u). Ce terrain situé proche de la gare peut être divisé en plusieurs parcelles car il dispose de plus de 250m de façade sur la rue. Le terrain est plat et parcouru par un chemin stabilisé qui peut recevoir camions en engins de chantier. La parcelle n'est pas viabilisée mais l'ensemble des réseaux passe dans la rue : eau, électricité, tout à l'égout et fibre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 913 505 - greffe de tours) laurent debain entrepreneur individuel 07 81 11 44 73 - réf. 967750.

Vous voulez changer de vie professionnelle, vous rêvé de vous voler de vos propres ailes, je vous propose d'acquérir le fonds de commerce d'un salon de coiffure à Nérondes avec tout le matériel nécessaire et neuf, avec les stocks. Besoin de calme, de sérénité ce salon est idéal pour débuter seule ou avec l'aide d'une apprentie. Vous disposez de deux bacs de lavage, et de trois espaces de coiffure, d'une cuisine avec tout le matériel de nettoyage, une pièce complémentaire peut être occupé pour un espace au calme. Vos clients, habitants de Nérondes et alentours seront ravis de compléter votre agenda. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1790871417.

Au coeur du pays de Nérondes, dans le Cher, entre Bourges et Nevers à seulement 2h30 de Paris, venez poser vos valises dans une charmante maison de campagne, rénovée avec goût. Le jardin est entièrement clôturé et arboré. Cette longère comprend un séjour traversant de 32 m², une cuisine de 19 m², et trois belles chambres à l'étage. La salle de bain est au rez-de-chaussée, mais vous avez la place d'en créer une seconde à l'étage. Chaque chambre dispose de placard intégrer. La toiture est en très bon état. Le charme du bois et de la pierre offre un cadre champêtre. L'assainissement est individuel. Vous avez la possibilité d'agrandir le séjour sur l'atelier de 32 m² afin d'avoir le poêle à bois au centre de la maison, avec les radiateurs électrique en complément. Un garage de 18 m² et un atelier identique complètent la bâtisse. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1790871417.

Immobilier centre france - à seulement 1 / 2 heure de nevers  (sncf) - proche sancoins (18) et ses commerces. Dans hameau, au bout d'un chemin, avec une petite rivière tranquille en contrebas de la parcelle boisée,  bien à l'abri des regards, installez-vous dans ce terrain de loisirs de 3.790 m²  à débroussailler . Eau & electricité en façade en cas de besoin- tél. 02 14 00 05 96 - secteur germigny l'exempt. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier en centre france, «michel pavin-immobilier» à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose cette maison de campagne, de 121 m², situé entre bourges 50 km et nevers 24 km, à la sortie du village de germigny l ? Exempt 18150, à 5 km de la guerche sur l ? Aubois, au calme, à la campagne en périphérie du village avec les commodités et com-merces à 2 minutes en voiture. Habitable de suite dans l ? État, chauffage par poêle à granulés et insert bois. Pas de tout à l ? Égout, campagne oblige. Double vitrage intégral, double isola-tion à compléter dans le grenier par pulvérisation de ouate. La cuisine semi-équipée de 18.00 m² communique avec le salon / séjour de 35.00 m² et la salle d ? Eau 6 m². Deux chambres de 26.00 m² au rdc et de 36.00 m² à l ? Étage vous accueilleront. Vous pourriez tout à fait poser vos valises et vous installer. À cela s'ajoute à l ? Extérieur, les petites dépendances sur le grand terrain pour les animaux. Le tout sur 4 180 m² de terrain plat arboré, entretenu. Visite impéra-tive ! Immobilier la guerche sur l'aubois michel pavin 06 99 85 19 20 mail : michel@pavin-immobilier.com.

Maison située au cœur du village. entre  baugy et nérondes  20mn de bourgesmaison a rénover    « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

IMMOBILIER CENTRE FRANCE - à moins de 3 heures de Paris, Lyon ou Clermont-Ferrand, Longère atypique de 5 pièces avec un terrain non constructible d'1 hectare, composée comme suit : cuisine ouverte aménagée et insert avec cellier donnant sur salle à manger - un séjour avec insert et au-dessus, une belle mezzanine de 19 m² environ - 2 chambres communicantes - 1 salle de bains - WC sanibroyeur - 1 véranda – 1 garage -1 atelier - des combles à aménager sur la totalité (3 belles pièces) - 1 puits - 1 bac à poissons sur un jardin clos de 400 m² environ. double vitrage. ballon électrique de 200 L neuf. Chauffage électrique et inserts. Puits avec pompe. Toiture en très bon état. 1 terrain non constructible clos d'1 hectare juste en face de la maison, avec abri pour chevaux.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison  proche de blet de 3 pieces  composee d  un beau sejour avec cheminee ouverte. une cuisine. Une salle d eau avec wc. Deux chambres dont une avec cheminee. Combles  sur la totalite avec chien assis . Dependance. Grange magnifique pouvant recevoir camping car. jardin. Cour commune. Double vitrage. Tout a l egout. Belle opportunite d  agrandissement.  prix : 40.000 € fai. Transaxia blet. Ne manquez pas cette  opportunite.  pour plus d'informations ou pour planifier une visite  contactez  mme. Delage (ei) 06 64 29 19 69. - agent commercial rsac bourges 352178040 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».