Biens à vendre à Huismes (37420)

Sur la route de la loire en vélo, à proximité des châteaux d'ussé, de langeais et de chinon. Beaucoup de possibilités pour cette maison en tuffeau qui offre en rez-de-chaussée cuisine, salon, salle à manger, buanderie, wc et un espace bureau. À l'étage 3 chambres, salle de bains avec wc garage et dépendances terrain clos de 467 m les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

Située dans la charmante commune d'Huismes (37420), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette propriété unique comprend une première longère d'environ 380 m² au sol sur 2 niveaux dont 121.5 m² habitable avec 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle d'eau. Insert bois dans la pièce principale et radiateurs électrique à l'étage, des travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel en fait un lieu unique et très recherché pour sa quiétude. Pour compléter cette propriété, une grange aménagée d'environ 150 m² au sol, transformée en relais de chasse pourrait également être restaurée. Avec une surface de terrain de 15700 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un cadre de vie unique et atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Terrains non constructible e252 e253 e268 parcelles de terre zone n e484 en zone a b153 en zone nf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 12 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno gruson, tél. : 06 60 90 52 26, e-mail : bruno.gruson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 539653410.

Terrains non constructible e484 en zone a b153 en zone nf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 8 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno gruson, tél. : 06 60 90 52 26, e-mail : bruno.gruson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 539653410.

Superbe parcelle de terre de 5500 m² en zone a. Terrain arboré et planté en divers fruitiers (olivier, figuier, abricotiers, pruniers) non clos. À proximité du bourg accès aisé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 8 950 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

Centre bourg du village, à proximité immédiate des commerces et écoles cette maison de maître est construite dans un parc entièrement clos de plus d'environ 5 200 m², avec de nombreux fruitiers. Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, bibliothèque ou chambre, wc à l'étage : 4 chambres dont deux avec point douche, salle de bains, wc au second étage : une grande pièce qui offre au choix la possibilité d'une grande chambre parentale, ou grand espace détente (salle de jeux, ciné home) sous-sol complet dépendances dont une maisonnette avec entrée indépendante (idéal pour locatif ou chambre d'amis), garage, atelier. Cave l'ensemble des parcelles est constructible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 437 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

Situé à Huismes (37420), ce terrain forestier de 19 185 m² offre un cadre paisible et authentique dans un environnement rural. La commune de Huismes, nichée dans la campagne tourangelle, séduit par son charme pittoresque et sa tranquillité. Les amoureux de la nature apprécieront les balades champêtres et la proximité de la forêt domaniale de Chinon, propices à la détente et aux activités en plein air. Deux accès possibles facilitent l'entrée sur ce terrain, offrant à ses futurs propriétaires une grande liberté dans l'aménagement de leur espace extérieur. Idéal pour les amateurs de nature et de vastes espaces, ce terrain à Huismes représente une opportunité unique pour construire un projet de vie en harmonie avec l'environnement rural environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 11 590 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Située à Huismes (37420), cette ensemble offre un cadre de vie paisible à proximité du bourg, permettant un accès facile aux services et commerces locaux. Sa situation en lisière de forêt ajoute une touche de nature et de tranquillité à l'environnement. Idéalement située, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et proximité avec la vie urbaine. La maison de 121 m² propose au rez-de-chaussée : une salle à manger avec cheminée insert, un salon avec poêle à granulés, une cuisine, et une arrière-cuisine récente, ainsi qu'une salle d'eau et wc À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains et wc. Les dépendances comprennent une grange et une maisonnette à rénover. Le chauffage bois et pellets, ainsi que l'appoint électrique, assurent un confort thermique optimal. Avec ses 8505 m² de terrain, dont une partie boisée, cette propriété offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328.

Unique sur le secteur, calme assuré, très bel ensemble immobilier, composé d'une maison d'habitation d'environ 180 m² avec grande pièce de vie et sa cuisine, 3 chambres dont deux en rdc, possibilité 4 ou 5 chambres, salle de bains et salle d'eau, wc à chaque niveau. Nombreuses dépendances pour environ 700 m² terrain de presque 6ha les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

Ensemble de 4 parcelles de terre pour un total de 8060 m² en zone nf dont deux contiguës en bord de chemin pour 5150 m² f 601 621 597 et 612 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 5 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

Charme de l'ancien – vieille bâtisse de caractère de 149 m² laissez vous séduire par cette magnifique bâtisse de caractère, offrant tout le charme de l'ancien, située dans un cadre paisible et authentique. Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est un véritable coup de coeur pour les amateurs de propriétés uniques. Descriptif : surface habitable : 149 m² pièces : 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une 4e. Espaces de vie : un vaste séjour avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine conviviale et fonctionnelle, parfaite pour accueillir famille et amis. Atouts : le charme de l'ancien avec tomettes, poutres et pierres apparentes. Extérieur : profitez d'un terrain agréable d'environ 1600 m² où se mêlent calme et sérénité, idéal pour aménager un espace de détente ou un jardin fleuri, nombreuses dépendances. Les + : beaucoup de potentiel pour vos projets personnels (famille ou résidence secondaire). Possibilité de personnaliser et de moderniser à votre goût tout en conservant l'authenticité du lieu. Eligible ma prime rénov ! Vous rêvez d'une maison au cachet incomparable ? Cette bâtisse est faite pour vous ?! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat e logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5285.00 € et 7151.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : steven trochet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 523 027 225 - tours.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : CAVE à Vin en Tuffeau d'environ 90 m² avec un pressoir et un ancien Puit, à Rigny Ussé avec parcelle de bois au dessus. Possibilité de raccorder à l'électricité, le poteau Enedis est devant la cave d'à côté. Pas d'effondrement. Pierre en bon état. Idéal soirée entre amis, dégustation et stockage de Vin. Chemin d'accès qui mène à plusieurs cave. Porte fermée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située au cOEur du bourg de La Chapelle-sur-Loire, cette charmante maison de ville de 137 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 23 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un agréable salon de 27 m², agrémenté d’un poêle à granulés, offre un espace de détente privilégié avec, en toile de fond, une vue imprenable sur la Loire qui accompagne chaque niveau de la maison. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l’étage, le palier dessert une salle de bain avec WC ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 17 m². Cette dernière bénéficie d’un véritable atout : une superbe terrasse en bois de plus de 10 m², exposée plein sud, où vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle sur la Loire, un cadre rare et apaisant. Une pièce supplémentaire de 5 m² vient enrichir cet étage, parfaite pour un dressing, un espace de rangement. Le dernier niveau dévoile une vaste chambre de 35 m², lumineuse et pleine de potentiel, offrant la possibilité d’aménager une magnifique suite parentale selon vos envies. Une cave spacieuse de 50 m² avec évier complète l’ensemble, idéale pour le stockage, les amateurs de vin ou les projets d’aménagement. À cela s’ajoute un terrain non attenant de 326 m², parfait pour profiter des beaux jours ou développer un espace extérieur personnalisé. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible en bord de Loire. Elle se trouve à quelques minutes de Bourgueil, à environ 20 minutes de Saumur et à 40 minutes de Tours, facilitant ainsi vos déplacements tout en profitant d’un environnement privilégié. Un bien rare, alliant volumes généreux, luminosité et vues d’exception, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaumont-en-véron - marion plantinet vous propose a 5 min du centre de beaumont-en-véron et d'avoine - maison ancienne de caractère - 4 chambres - gîte indépendant - garage - terrain de 570 m² maison ancienne de caractère, située dans le secteur du grand ballet, à seulement 5 minutes des centres de beaumont-en-véron et d'avoine. Avec ses 232 m² habitables, ses beaux volumes et son gîte indépendant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en permettant de développer une activité de location saisonnière ou d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale de 46 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine de 25 m², une chambre pouvant également faire office de bureau, une buanderie ainsi que des wc indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le dernier niveau accueille une petite mezzanine ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs selon vos besoins. Le gîte indépendant de 54 m² constitue un véritable atout. Il comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau, puis à l'étage deux chambres. Un espace idéal pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage attenant ainsi que d'un préau de 28 m², parfait pour partager des repas et des moments de convivialité durant les beaux jours. L'ensemble est implanté sur un terrain de 570 m². Prix : 282 000 euros hai dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4890 euros et 6620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457057 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 296 000 euros; honoraires : 5,3% ttc inclus charge acquéreur, soit 281 000 euros hors honoraires. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - tiphaine berton vous propose : au nord de chinon (grand ballet ), ravissante maison traditionnelle en tuffeau avec cour fermée de 286 m² habitables sur un terrain de 570 m² ( maison 232 m² et maison d'amis 54 m² ). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée / cellier, une cuisine équipée / salle à manger, un vaste salon / séjour cathédrale avec cheminée insert bois, une chambre / bureau, un wc. À l'étage et au second, se trouvent 2 mezzanines, 3 chambres et 1 chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain et de douche et 1 wc séparé. La maison bénéficie d'une terrasse couverte de 29 m², d'une cour en pavé avec coin pelouse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage attenant. Une cave. Un poulailler. Le gros plus : un gite ou maison d'amis, avec salon, coin cuisine, salle d'eau avec wc ainsi que 2 chambres. Fibre et tout à l'égout conforme, double vitrage alu, vmc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette demeure du XVIIe siècle, un véritable joyau architectural situé à deux pas du célèbre château de Rigny-Ussé, qui a inspiré Charles Perrault. Avec ses 150 m², cette maison allie le charme intemporel de l'ancien à des touches contemporaines, offrant une ambiance lumineuse et chaleureuse. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine, ingénieusement aménagée, est un espace parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les trois chambres, réparties sur trois niveaux, offrent à chacun un espace personnel intime et confortable. À l'extérieur, un jardin de 650 m² vous attend, véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse est l'endroit rêvé pour des repas en plein air, tandis que le garage et les deux places de stationnement extérieur ajoutent une dimension pratique à cette propriété exceptionnelle. Située dans un cadre enchanteur, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles et parcs à proximité sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : Électricité - DPE : F - Taxe foncière : 951 € - Mode de distribution de l'eau : Électricité Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction immobilière (contrôles techniques, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir veille à actualiser les informations lorsqu'elles évoluent et à apporter les précisions utiles à l'avancement du dossier. Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous orienter dans l'obtention des pièces et démarches complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : LA CHAPELLE-SUR-LOIRE - LONGERE - 95 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette longère à La Chapelle-sur-Loire offre un cadre de vie authentique avec son architecture traditionnelle datant de 1800. Implantée en plain-pied sur un vaste terrain de 5 860 m², elle développe 95 m² habitables à réhabiliter selon vos goûts et vos envies. Le plan de la longère s'organise de manière fluide et fonctionnelle. Le salon-séjour. La cuisine ouverte et équipée, d'une bonne superficie, s'intègre à l'espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres dont une spacieuse chambre principale de 18 m², adaptée pour une configuration familiale. La salle de bain et les WC complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave apportent un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, avec une distribution par radiateurs. Le bien n'est pas raccordé à la fibre optique mais celle-ci est dans la rue et dispose d'une fosse étanche. Le terrain constitue un atout indéniable pour ce bien, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement cette longère de caractère. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche école et commerces, belle Longère de plain pieds avec combles améangeables, belle pièce de vie avec) cuisine ouverte, jardin clos, dépendance et garage. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Val touraine habitat vous propose un appartement t2 de 52.19 m² en rdc composition : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc, garage et jardin travaux à prévoir classe énergétique : d – consommation : 177 kwh / m² / an classe climatique : d - émission ges : 40 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1080€ & 1510€ (base 2021) bien soumis au régime de la copropriété (4 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 400 € existence d'une procédure judiciaire : non visite sur rendez-vous le mardi au o2 47 87 14 96 la visite est requise avant tout dépôt d'offre offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 26 / 10 / 2026 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 64.49 m² au 1er étage sans ascenseur Composition : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, w.c. Travaux à prévoir Classe énergétique : D – consommation : 193 kWh / m² / an Classe climatique : D - émission GES : 46 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1680€ & 2340€ (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (4 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 700 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous le mardi au O2 47 87 14 96 La visite est requise avant tout dépôt d'offre Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 26 / 10 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement privilégié à La Chapelle-sur-Loire (37140), cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie rare, où calme, nature et authenticité se conjuguent harmonieusement. Nichée au cœur d'un terrain arboré de 13 110 m² avec un superbe étang de 9 337 m², cette propriété de près de 200 m² habitables séduira les amoureux de grands espaces et de sérénité. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. La maison dévoile de beaux volumes avec 8 pièces comprenant 4 chambres, 2 salles de bains et 3 toilettes, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Sa véranda lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de la vue sur le cadre naturel environnant. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour différents projets : gîtes, atelier, espace professionnel ou encore lieux de réception selon vos envies. Une propriété rare, prête à vivre, qui séduira les personnes recherchant un lieu unique mêlant charme de la pierre, nature préservée et qualité de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Immeuble de rapport de 400 m² sur trois niveaux dont deux de Plain pied offrant un potentiel de Sept logements indépendants tout conforts. Actuellement exploitation en location courte durée. Cet immeuble a destination habitation et également commercial constitue une belle opportunité pour monter un projet personnel rentable. Totalisant 17 pièces dont 10 chambres dont 5 suites, 9 salle d'eau. L'immeuble à été conçu avec une grande qualité. Système de chauffage central 2025, système de traitement des eaux usée dimensionnée en conséquence 2025 Fibre L'immeuble offre Sur son premier niveau, local technique, buanderie - deux logements indépendants de plain-pied par accès cour. Sur son second niveau de plain-pied Une entrée sur -un logement indépendant T2 -un logement indépendant studio (accès terrasse privative) -Un logement indépendant T4 (accès terrasse privative) A l'étage -un logement T3 indépendant (avec vue sur la Loire / climatisation) -un loft avec vue sur la Loire / climatisation Rénovation et conception de grande qualité. ( Matériaux, agencement, conception) Parking privé, le bien profite également d'une installation solaire et de ballons thermodynamique Classement DPE A 7000 m² de terrain dont 2000 m² attenant Cet immeuble a destination d'habitation et également commercial constitue une belle opportunité pour monter un projet personnel rentable. Guinguette, organisation d'évènements. secteur économique et touristique opportun Rendement prévisionnel annuel a six chiffres sur la partie locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Chapelle-sur-Loire (37140), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Vous pourrez profiter d'une exposition idéale Nord-Sud, tout en étant à proximité des commodités et de la fibre pour rester connecté. L'environnement verdoyant offre un bel espace extérieur avec une terrasse et un jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette maison de plain-pied construite en 2021 présente une belle surface habitable de plain-pied. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées garantissent une luminosité naturelle à l'intérieur. Le carrelage accompagne l'ensemble des pièces, offrant praticité et modernité à chaque espace aménagé. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon / séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, et deux toilettes dont un intégré à la salle d'eau. Les finitions soignées et les équipements modernes ajoutent du confort à cette maison de 132 m², prête à accueillir chaleureusement ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : yannick.minier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.

Située à La Chapelle-sur-Loire (37140), cette propriété se distingue par son emplacement charmant au cœur de la vallée de la Loire. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun pour un quotidien pratique et convivial. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long du fleuve et les nombreuses activités de plein air à proximité, faisant de cette localité un choix idéal pour une vie paisible en harmonie avec l'environnement. Cette maison de caractère datant des années 1800 offre une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un spacieux séjour, une salle de bain, wc et une chambre constituent un espace de vie chaleureux. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain offrent confort et intimité aux résidents. Un garage, un atelier, une cave et une vaste terrasse de 56 m² agrémentent la propriété. Le terrain de 1670 m² entièrement clos et arboré assure tranquillité et intimité, le tout complété par un système d'assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIRONDEAU, Tél. : 07 84 93 48 00, E-mail : celine.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838614865.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 66.7 m² au 1er étage sans ascenseur Composition : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, w.c. Travaux à prévoir Classe énergétique : D – consommation : 175 kWh / m² / an Classe climatique : D - émission GES : 42 CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1530€ & 2130€ (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (4 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 700 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous le mardi au O2 47 87 14 96 La visite est requise avant tout dépôt d'offre Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 26 / 10 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .