Biens à vendre à Hamelin (50730)

À 10 km de st james, magali hautbois votre conseillère locale vous propose en exclusivité une maison de village construction en pierre de 115 m², avec une vie de plain pied, commune de hamelin. Cette maison de bourg offre de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un intérieur à votre image. - au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard sous escalier, un salon -séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante meublée, chambre, salle de bain avec vmc à rénover et un wc indépendant. - a l'étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade, d'un espace bureau, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un wc avec lavabo. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres en pvc double vitrage. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Le bien comprend également plusieurs dépendances : garage avec porte non électrique et grenier, cave en terre battue, atelier, ancienne bergerie et serre, ancienne boulangerie l'ensemble est situé sur un terrain clos de 1 879 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Localisation : située à 6 km des biards, 10 km de saint-hilaire-du-harcouët, 3,5 km de saint-martin-de-landelles, elle bénéficie d'un cadre agréable et tranquille. Venez la découvrir en contactant votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail m.hautbois@proprietes-privees.com - prix : 128 400 euros charge acquéreur (soit 120 000 euros net vendeur) consommation énergétique dpe : d : 196 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 7kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1920 euros par an estimatif etabli 29 / 06 / 2022 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 443421mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Saint-Martin-de-Landelles (50730), en pleine campagne, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 81 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 5 096 m² offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour avec cuisine aménagée d'environ 30 m², d'une chambre et d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, notamment grâce à la largeur de ses accès. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres supplémentaires. La propriété offre également un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances attenantes : une ancienne étable, une grange d'environ 38 m², un garage d'environ 31 m² avec une pièce à l'étage, ainsi qu'un 2ème garage pouvant permettre d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière de la maison et d'un vaste terrain agrémenté de nombreux arbres et arbres fruitiers : cerisiers, noisetiers, pruniers… La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par une cuisinière à bois et huisseries en pvc. La couverture en ardoises est en bon état. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un puits mitoyen et d'un assainissement individuel conforme, dont le contrôle sera prochainement renouvelé. Un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à environ 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 25 minutes d'Avranches et 15 minutes de l'A84. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements, recevoir une vidéo commentée ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Le calme et la tranquilité au bout de cette impasse. Projetez-vous dans cette belle maison en pierres, à rénover entièrement, avec une emprise au sol de plus de 130 m², sur environ 3000 m² de terrain. C'est un potentiel incroyable qu'offre cette propriété pour créer un lieu de vie sur-mesure, dans un cadre paisible à la campagne. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées, seul reste à prévoir l'installation d'un assainissement autonome. Se trouvent également une dépendance en pierre, un ancien fournil et un puit sur le terrain. N'attendez plus pour redonner vie à cet ensemble et transformer ce joyau en un espace de vie à votre image. Contactez-moi : rachelle guineheux - tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-malo. Rsac n° 887 479 681 - réseau casarèse. Mandat n° 5512 et 5513. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur ttc.

"Nouveauté et en exclusivité" Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction ? Situé à proximité du centre-ville, accessible à pied, ce terrain de 1 267 m² offre un bel espace pour envisager votre futur projet immobilier. Ses caractéristiques : Superficie : 1 267 m² Façade : environ 35 mètres Profondeur : environ 36 mètres Zonage UE au PLU Terrain non viabilisé : raccordements aux réseaux à prévoir Un emplacement pratique ! Vous pourrez rejoindre le centre-ville et ses commerces à pied, tout en profitant du cadre de vie de Saint-Georges-de-Reintembault. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables à la parcelle. Envie d'en savoir plus ou de découvrir le terrain ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 616846 ).

"nouveauté et en exclusivité" vous avez un projet de construction et recherchez un terrain en plein cœur de bourg ? Situé au centre de saint-georges-de-reintembault, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce terrain de 432 m² bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie du bourg. Ses caractéristiques : superficie : 432 m² situation : centre-bourg, proche des commerces et services configuration : terrain en l zonage uc au plu une belle opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier et profiter d'un emplacement pratique, avec les commodités accessibles à pied ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry le maitre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 626 539 greffe de rennes) 07 60 12 52 34 (réf. 616844 ).

Iad france - céline bailly vous propose : pavillon familial - 3 chambres - residence calme dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commodités de saint-hilaire-du-harcouët, découvrez ce pavillon sur 3 niveaux, d'une superficie habitable de 99 m² et implantée sur une parcelle de 684 m². Une habitation pensée pour le confort au quotidien composée d'une entrée avec dressing, une cuisine aménagée ouverte un séjour et salon lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d’eau avec douche et wc séparé. À l’étage, une mezzanine pouvant desservir de bureau, deux chambres et une suite parentale avec salle de bain et baignoire. Wc séparé avec lave main. La maison offre un véritable confort de rangement avec placards et dressings dans toutes les pièces. Au sous-sol, garage avec porte motorisé, buanderie / arrière-cuisine et salle de jeux. Coté technique : pavillon construit en 2001, avec plancher chauffant électrique pour le rez de chaussée et assainissement au tout à l'égout. Une belle combinaison entre confort, fonctionnalité et ou investissement locatif. Contactez moi sans attendre pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur, promoteur, lotisseur ou particulier à la recherche d'espace. À grandparigny, aux portes de saint-hilaire-du-harcouët, découvrez ce terrain constructible d'environ 7.000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un environnement paisible tout en restant proche de saint-hilaire-du-harcouët, principal pôle de commerces et de services du secteur, le terrain bénéficie d'un accès facile par la résidence bellevue. Les réseaux d'eau, d'électricité, d'eaux usées et d'eaux pluviales sont présents à proximité immédiate de l'entrée du terrain. Le terrain est vendu non viabilisé. Un puits est également présent sur le terrain. Classé en zone ub, à vocation principale d'habitat, il permet également la présence d'activités commerciales et de services dans les conditions prévues par le règlement d'urbanisme. Écoles, collèges, lycées, commerces, grandes surfaces, services de santé et équipements sont accessibles à proximité. Grandparigny dispose également d'une maison d'assistantes maternelles (mam) et bénéficie de la ligne régionale nomad vire–avranches, permettant notamment de rejoindre les gares sncf de ces deux villes. Au cœur du pays de la baie du mont-saint-michel, à la rencontre de la normandie, de la bretagne et du maine, ce terrain d'environ 104 m de longueur et jusqu'à 73 m de largeur constitue une belle surface pour envisager un projet immobilier ou une propriété disposant d'un grand espace extérieur. Surface, dimensions et représentation du terrain données à titre indicatif, sous réserve d'un bornage définitif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe vuillaumié 06 19 18 73 35 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 147 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe vuillaumié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : coutances sous le numéro rsac n° 912 945 631 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40593) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 147 000 € honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir sans tarder à Saint-Hilaire-du-Harcouët ! Située à seulement 1 km du centre-ville et de l'ensemble des commodités (écoles, collège, lycée, commerces, pharmacie, médecins. ). Une belle maison familiale qui vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agréable environnement verdoyant. Édifiée sur vide sanitaire et implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 300 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers productifs, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le premier niveau propose une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 avec une remise aux normes de l'isolation, de la plomberie, de l'électricité et du système de chauffage. Pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques, une pompe à chaleur neuve a été installée en novembre 2021. Des panneaux solaires viennent également compléter les équipements de cette habitation économique et performante. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature, de jardinage ou tout simplement de tranquillité. Un garage indépendant complète cet ensemble. ? Les atouts : ? 5 chambres ? Rénovation complète réalisée en 2016 ? Pompe à chaleur récente (Sous garantie jusqu'à 2031) ? Panneaux solaires (permet des mensualités très basses) ? Terrain arboré de 1 300 m² avec arbres fruitiers ? Garage indépendant ? Proximité immédiate du centre-ville et des commodités accessible a pied Cette maison clé en main, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie, constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

E. I patrice grard vous propose ce fonds de commerce, (boulangerie). L'ensemble immobilier fait une surface d'environ 200 m² habitable. Le magasin, cuisine, laboratoire, salle des petrins, façonnages, et levée. Réserves au rez-de-chaussée et au dessus du commerce, pas de logement. Matériels professionnels et outils récents. Le loyer pour les murs est de 725,40€ / mois. * estimation offerte j'interviens sur toutes les communes de cherbourg en cotentin, tourlaville, la glacerie, octeville, equeurdreville, cherbourg, querqueville, mais aussi dans tout le nord-cotentin, de la hague au val de saire. De la côte est, à la côte ouest, campagne et bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°377 641 360 - greffe de cherbourg en cotentin) patrice grard entrepreneur individuel 07 63 16 03 69 - réf. 973295.

Exclusivité propriétés privées ! À seulement 12 minutes en voiture de ducey-les-chéris et 3 minutes de saint-hilaire-du-harcouët (50600), maison confortable avec vie de plain-pied commune de virey. 5 min à pied d'un bar- tabac supérette, magali hautbois vous propose cette agréable maison de 2001, d'environ 88 m², idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. - au rez-de-chaussée : vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon- séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois (mode de chauffage de ce niveau ), avec un accès direct à une belle terrasse en composite exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un dégagement menant à l'étage par un élégant escalier en colimaçon. - a l'étage mode de chauffage électrique : le palier dessert deux chambres en enfilade avec placards, une salle d'eau et un wc. - les extérieurs : édifiée sur un terrain de 1305 m² entièrement clos avec portail motorisé, portillon, la propriété dispose de nombreux équipements appréciables : - un carport permettant de stationner un camping-car, un bateau ou une caravane ; - une terrasse en composite exposée ouest ; - une seconde terrasse avec pergola exposée est, idéale pour les petits-déjeuners en extérieur ; - un cabanon sur dalle béton et un abri de jardin en bois offrant de beaux espaces de rangement ; - un robot tondeuse, pour un entretien simplifié du jardin. Une maison fonctionnelle, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dpe / d et ges / e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 772 euros et 1038 euros indexée année 2021 prix : 172 500 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hautbois magali, au 06 69 51 33 83 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hautbois magali, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463658mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Bailly vous propose : Elégance et raffinement - Maison de charme 4 chambres – Terrain arboré de 1 270 m² Il est des maisons qui se distinguent dès le premier regard. Cette élégante Maison de Charme, édifiée en 1995 au cOEur de Saint-Hilaire-du-Harcouët, en est l’illustration parfaite. Dès l'entrée le ton est donné : un vaste hall, véritable pièce maîtresse de la bâtisse avec son majestueux escalier en fer forgé, autour duquel s’organise harmonieusement toute la distribution du rez-de-chaussée. La pièce de vie se compose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une agréable salle à manger, un espace convivial et lumineux. Dans son prolongement, un salon chaleureux et particulièrement cosy, agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, invite naturellement à la détente. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son organisation parfaitement pensée pour une vie de plain-pied. Depuis le hall s’ouvre un espace entièrement dédié à la vie privée et dortoire, comprenant : une belle chambre avec parquet en chêne, une spacieuse salle de bains avec double vasque, baignoire et douche ainsi qu'un dressing. L'escalier, majestueux, en fer forgé, conduit à l’étage, où une spacieuse mezzanine distribue harmonieusement les différents espaces. Trois chambres y prennent place, bénéficiant d’espaces dressing pour deux, ainsi qu’une seconde salle de bains, généreuse et lumineuse, avec baignoire, cabine de douche et meuble vasque. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une belle parcelle soigneusement entretenu de 1 270 m², entièrement clos par un portail motorisé et cour en enrobé. Le jardin est arboré et fleuri, offrant un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis. Une magnifique terrasse exposée, et équipée d’une banne, permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Pour un confort optimal : distribution chauffage et eau chaude par aérothermie air / eau et installé depuis 12.2023. Idéal : La propriété dispose également de deux garages indépendants avec portes motorisées, un cellier, une cave, un robot de tonte et un vide sanitaire sous tout l’ensemble de l’habitation. Une Maison de Charme, élégante et chaleureuse, pensée pour une vie de famille confortable, au cOEur de la ville de Saint Hilaire du Harcouet et à l’abri de tout regards. Une Propriété rare et unique, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 km de saint-hilaire-du-harcouët 50600, cette charmante maison en pierre à rénover sera vous charmer par son environnement paisible et son potentiel d'aménagement, commune des loges marchis 50600. Avec ses 5 pièces et une superficie de de 105 m², cette propriété fonctionnelle est composée d'une pièce à vivre avec cuisine meublée, salon indépendant, 2 chambres, salle de bain et w-c, cave son espace nuit à l'étage donne sur 2 chambres, une pièce avec lavabo et grenier aménageable sur le côté de la maison la chaufferie et local citerne fioul (chaudière installée en 1997) la parcelle de 2454 m² est composée de dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins, garage, ancien four à pain, poulailler, d'arbres fruitiers, vous pourrez aisément y jardiner en tout tranquillité et faire un potager un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de paysages verdoyant cette maison est à rénover avec un beau potentiel d'aménagement - fosse septique non conforme plusieurs projets possible : résidence principale, gîte, résidence secondaire, amateur de la rénovation et du charme de l'ancien cette maison n'attend que vous, commune des loges marchis 50600 ! Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 99000 euros charge acquéreur soit 92 000 euros net vendeur, 7000 euros d'honoraires propriétés privées consommation énergétique dpe : g : 348 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre g : 110 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 euros et 3900 euros par an estimatif etabli 03 / 10 / 2023 audit énergétique effectué le 03 avril 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 440409 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de virey, cette maison sur sous-sol complet offre 119 m² habitables dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée : * belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon * insert à bois tubé * trois chambres * salle d'eau avec douche à l'italienne * wc indépendant au sous-sol : * buanderie carrelée * seconde salle d'eau * chaufferie * pièce chauffée avec point d'eau, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs * garage les extérieurs : * terrain clos de 1 221 m² * terrasse exposée plein sud d'environ 60 m² * jardin agréable * fenêtres pvc double vitrage une maison fonctionnelle et entretenue, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un sous-sol complet et un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre marty, tél. : 07 71 63 31 34, e-mail : pierre.marty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 982170599.

À seulement quelques minutes du centre de saint-hilaire-du-harcouët, sur la commune de virey 50600, découvrez cette maison récente, contemporaine avec une vie de plain-pied construite en 2019, développant environ 119 m² habitables. Classée dpe a, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique, véritable atout pour votre confort au quotidien. - au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon / séjour et cuisine ouverte meublée et équipée, en continuité une buanderie meublée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc indépendant. - a l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et w-c. - un garage attenant vient compléter l'ensemble - terrain clos de mur en parpaing brut et grillage avec portail électrique sur une parcelle de 751 m². Les atouts : - construction récente de 2019, dpe a, en parfait état, aucun travaux à prévoir, vie de plain-pied, 3 chambres, belle pièce de vie lumineuse, à quelques minutes en voiture de saint-hilaire-du-harcouët. Actuellement louée 880 euros par mois, la maison sera libre de toute occupation à compter de fin mars 2027. Une acquisition avant cette date reste tout à fait possible, permettant ainsi au futur propriétaire de percevoir les loyers jusqu'au départ des locataires. Une maison moderne, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une construction récente sans travaux ni rénovation à prévoir. Prix de vente : 232 500 euros charge vendeur dpe : a : 35 et ges : a : 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hautbois magali, au 06 69 51 33 83 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hautbois magali, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466367 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité VENTE INTERACTIVE – 1ère offre possible 110.000€ - Visite sur rendez-vous. Vente le vendredi 30 octobre à 20h sur la plateforme WinUp. À Grandparigny, à quelques minutes du centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette maison de près de 142 m² habitables offre de beaux volumes, 3 chambres, un jardin sans vis-à-vis et un garage indépendant d'environ 35 m². Elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité immédiate des écoles, de l'accueil de loisirs, des professionnels de santé et des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante avec cheminée à foyer ouvert, un espace de rangement, un vaste cellier, un grand WC / buanderie avec lave-mains, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 40 m². Le séjour et la salle à manger sont organisés sur deux niveaux, créant une séparation naturelle des espaces tout en conservant une belle continuité de la pièce de vie. La configuration du rez-de-chaussée, avec en complément de l'entrée principale, un accès direct au grand salon depuis l'extérieur, offre également un réel potentiel pour aménager un espace professionnel distinct de la partie habitation. Une possibilité intéressante pour une profession libérale, un bureau ou une activité nécessitant de recevoir une clientèle, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. À l'étage, un couloir avec placard dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand grenier, actuellement utilisé comme espace de stockage et atelier. Une pièce annexe, non chauffée et non isolée, aménagée et utilisée comme chambre d'été, apporte un espace complémentaire. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration au cours des dernières années : remplacement des menuiseries par du double vitrage, rénovation de l'installation électrique, pose de volets roulants électriques, amélioration de l'isolation, réfection des sols et des peintures. En 2025, des panneaux photovoltaïques ont été installés, permettant l'autoconsommation de l'électricité produite ainsi que la revente du surplus. Implantée sur un terrain de 442 m², la propriété dispose à l'arrière d'une terrasse en surplomb ouvrant sur un jardin arboré et paysagé. Situés en retrait de la départementale et sans vis-à-vis, ces espaces extérieurs offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un réservoir de récupération des eaux de pluie complète les équipements. Un garage indépendant d'environ 35 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, complète l'ensemble. La toiture du garage et celle de la dépendance ont été refaites en 2023. Caractéristiques techniques : • Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville par chaudière à condensation, • Radiateurs électriques à inertie installés en 2024, avec programmation centralisée, • Panneaux photovoltaïques installés en 2025, • Assainissement collectif (tout-à-l'égout), • Fibre optique. Une maison entretenue et rénovée, offrant de beaux volumes, 3 chambres et différentes possibilités d'usage, adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP (site Winup Immo) le 30 / 10 / 2026 à 20h sous réserve d'avoir préalablement visité le bien puis de s'inscrire sur la plateforme avant cette date. Le prix de départ des offres est de 110 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site Winup Immo. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et ne pas rater cette opportunité rare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ 06 19 18 73 35 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 110 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40667) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 110 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C.

Située au cœur de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), cette petite maison de ville est idéalement située, proche d'écoles, lycée et collège, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services de la ville. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure et son jardinet, sans vis à vis, ainsi qu'une dépendance d'environ 10 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, parfaits pour profiter du beau temps et se détendre. À l'intérieur, cette maison de ville d'environ 55 m² sur deux niveaux offre un espace fonctionnel avec : - au rdc : une cuisine aménagée, une pièce de vie d'environ 18 m², une salle d'eau et wc indépendant. - au 1er étage : une chambre d'environ 11 m² avec balcon, et, en enfilade, un bureau avec vue sur le jardin. - au 2ème étage : un grenier mansardé isolé d'environ 17 m² au sol, avec fenêtre donnant sur la rue (une pièce supplémentaire exploitable pour créer une chambre supplémentaire ! ). Elle nécessite quelques travaux et relooking intérieur, mais son emplacement idéal et son petit prix, permettront à moindre coût à son futur propriétaire, d'acquérir cette maison de ville. Information complémentaire : dans le cadre d'une résidence principale, les travaux de rénovation énergétiques permettent de bénéficier des aides de l'état (subventions) et prêt à taux 0%. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, en couple, en famille ou futur sénior en quête d'une maison de ville proche de toutes commodités, contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAISNÉ, Tél. : 06 79 96 56 63, E-mail : patrick.laisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 831152251.

Iad France - Céline Bailly vous propose : Longère XVIème siècle à rénover - Charme et Authenticité Nichée dans un écrin de verdure, au cOEur d'un hameau paisible à seulement quelques minutes de Saint Aubin de Terregatte, cette ravissante longère de 22 mètres datant de 1590 séduira les amateurs de belles pierres et d'autenticité. Entièrement a rénover et avec une surface habitable actuelle de 92 m², elle se compose d'une pièce de vie de 30 m², un séjour de 32 m², d'une buanderie de 47 m²avec salle d'eau et sanitaires. À l'étage une pièce dortoir de 30 m². Garage 24 m², greniers et abris pour stockage bois, rangement,. Assainissement par fosse septique et terrain de 149 m². Son atout : potentiel d'aménagement exceptionnel au sol de 136 m² permettant d'envisager une transformation sur mesure. Entièrement à rénover pour résidence principale, maison de vacances, atelier d'artiste,. cette propriété offre une toile vierge au potentiel remarquable et a proximité immédiate des commodités du quotidien. Contactez moi pour organiser une visie sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benoit Brion Capifrance vous présente cette authentique maison en pierre à rénover entièrement Dans un environnement calme et rural, venez découvrir cette ancienne maison en pierre offrant un très beau potentiel de rénovation. La propriété est composée d'un bâtiment principal en pierre ainsi que d'une partie garage / stockage située sur la droite du bâtiment. L'ensemble représente un potentiel d'environ 200 m² de surface à aménager, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, notamment pour la transformation de la partie actuellement destinée au garage / stockage. La totalité du bâtiment est actuellement non habitable et nécessite une rénovation complète. Un beau potentiel pour un projet sur mesure Cette bâtisse en pierre possède de nombreux éléments de caractère qui pourront être mis en valeur lors de la rénovation : pierres apparentes à l'intérieur, beaux volumes et cheminée avec foyer ouvert. La toiture et la charpente de la partie principale du bâtiment ont été refaites à neuf. Aucun travaux n'est donc à prévoir sur cet élément, ce qui constitue un atout important pour démarrer le projet. En revanche, l'intérieur est entièrement à reprendre : électricité, plomberie, isolation, sols, murs, distribution des pièces et équipements sont à prévoir. La partie droite actuellement utilisée en garage / stockage offre également un potentiel supplémentaire important. Son aménagement en surface habitable nécessitera l'obtention préalable des autorisations d'urbanisme adaptées. Un cadre campagne La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 800 m², dans un environnement paisible à la campagne. Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un projet permettant de créer une maison de caractère entièrement personnalisée. Les atouts : - Authentique bâtiment entièrement en pierre - Environ 200 m² de potentiel à aménager - Parcelle d'environ 800 m² - Environnement campagne et calme - Pierres apparentes à l'intérieur - Cheminée avec foyer ouvert - Charpente et toiture de la partie principale neuves - Nombreuses possibilités d'aménagement À prévoir : rénovation complète de l'ensemble du bâtiment. Aucun espace n'est actuellement habitable. L'aménagement de la partie garage / stockage en habitation est soumis à la faisabilité du projet et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 966417.

Situé dans la charmante ville de Saint-Brice-de-Landelles (50730), ce terrain de 870 m² offre un cadre paisible et convivial pour construire la maison de vos rêves. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en fait un lieu de vie pratique et agréable. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connectés aux services essentiels. Ce terrain de 870 m² constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Avec sa superficie généreuse, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Ce lotissement de 6 maisons actuellement et 8 parcelles en tout est au milieu de la campagne mais ce situe à seulement 10 minutes de Saint-Hilaire. le ramassage scolaire se situe à seulement 1 min dans le bourg de Saint-Brice-Des-Landelles et un parking d'environ 10 places se trouve au milieu du lotissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LETOUSEY, Tél. : 06 60 68 58 30, E-mail : guillaume.letousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 819124058.

Iad france - céline heulot-gavard vous propose : le ferré - terrain - 2468 m² - a 20min d'avranches et 20min de fougères- ce terrain à bâtir viabilisé s'étend sur une surface de 2 468 m², offrant un cadre vaste et bien orienté pour concrétiser un projet de construction. Au coeur du bourg avec une vue lointaine sur les champs mais non isolé, projetez vous facilement. Libre de construction, déjà arboré en partie et avec sa double entrée privative. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline heulot-gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chalet en bois d'exception dédié aux amoureux de nature et de pêche, offrant une excellente performance énergétique et une rentabilité locative éprouvée. Ce bien rare se situe dans un environnement calme et préservé, pensé pour accueillir une clientèle passionnée et fidèle, notamment anglo-saxonne. Actuellement loué 1 500 euros la semaine, il génère une rentabilité d'environ 6 000 euros par mois, avec un fort taux d'occupation. Le chalet, chaleureux et parfaitement entretenu, s'intègre harmonieusement dans un domaine comprenant deux étangs privés. Un très grand étang et un plus petit étang permettent une pratique variée de la pêche, notamment autour de la carpe et du brochet. L'ensemble du site est équipé d'un système complet d'oxygénation garantissant une excellente qualité de l'eau et un écosystème sain. Les étangs bénéficient également d'une alimentation naturelle en eau, assurant leur pérennité tout au long de l'année. Les amateurs de pêche apprécieront les équipements dédiés, les postes aménagés et l'accessibilité directe aux berges. Un espace convivial est prévu pour les moments de partage, avec un coin barbecue utilisable aussi bien l'été que l'hiver, idéal pour prolonger les journées entre passionnés. Ce bien représente une opportunité rare alliant plaisir personnel et investissement rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 936744.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle longère en pierre rénovée avec soin offre un ensemble rare associant maison familiale, gîte indépendant prêt à accueillir des locataires, atelier, dépendances et possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain clos d'environ 2 640 m², bordé par un ruisseau. La maison principale, d'environ 130 m² habitables, séduit par son caractère et la qualité de sa rénovation : isolation des murs et de la toiture, menuiseries double vitrage et finitions soignées. La toiture a été rénovée, avec couverture en ardoises et membrane pare-vapeur. La propriété bénéficie également d'aménagements permettant une gestion plus autonome des ressources : deux panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique, une alimentation en eau issue de la nappe phréatique utilisée notamment pour les WC et le lave-linge, en complément de l'eau du réseau public, ainsi qu'un système de récupération des eaux de pluie de la toiture de la grange pour l'arrosage des deux potagers. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés, puis un vaste séjour d'environ 41 m². Cette pièce chaleureuse mêle pierre apparente, poutres en chêne et finitions soignées. Une imposante cheminée ancienne accueille un poêle à bois. À l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant faire office de troisième chambre et offrant différentes possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec baignoire, WC et meuble vasque complète cet espace. Un gîte indépendant prêt à être exploité : Indépendant de la maison principale, le gîte d'environ 38 m² habitables est entièrement rénové, meublé et équipé. Il comprend une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine équipée et poêle à granulés, ainsi qu'un WC. À l'étage, une chambre avec douche et lavabo ouvre sur un balcon d'environ 6 m² avec vue sur le jardin et le ruisseau. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Des possibilités supplémentaires : Attenante à la maison, une pièce d'environ 30 m², déjà presque entièrement rénovée, dispose de l'électricité, de l'eau chaude et froide ainsi que des évacuations. Elle pourrait être finalisée selon votre projet. Au-dessus, des combles aménageables d'environ 60 m² au sol, accessibles indépendamment depuis l'extérieur et disposant déjà de certains raccordements, offrent plusieurs possibilités : agrandissement de la maison, espace indépendant ou second hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un atelier d'environ 26,5 m², accessible par une porte de garage et complété par des espaces de rangement, offre un espace pratique pour une activité artisanale, créative ou du stockage. En face de la maison, une grange en pierre d'environ 130 m² au sol comprend une importante surface de stockage ainsi que deux pièces sommairement aménagées avec eau, électricité, évacuations, WC et espace douche. Elle conviendrait comme atelier ou espace de stockage et pourrait faire l'objet d'un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Extérieur : Vous profiterez d'une terrasse d'environ 53 m², d'un jardin clos et arboré, d'espaces de stockage pour le bois et de deux potagers. Le terrain descend vers un ruisseau bordé d'arbres, offrant un cadre particulièrement paisible et naturel. N'hésitez pas à me contacter pour des visites vidéo et photos aériennes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tamsin COOPER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 136 209 Greffe de LAVAL) 07 46 17 20 10 (réf. 614005 ).

Iad France - Laura Martine vous propose : Découvrez cette belle longère en pierres pleine de caractère, idéalement située dans le bourg de Mellé. Une propriété rare qui offre un cadre de vie particulièrement agréable : vous êtes en plein cOEur du village, tout en ayant l’impression d’être à la campagne, entouré d’espace, de verdure et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², cette maison séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et ses nombreuses dépendances. D'une surface habitable d'environ 112 m², la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon indépendant. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable chambre parentale, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes qui viennent renforcer son potentiel et son charme : deux greniers semi-aménagés, deux garages, une cave, une ancienne étable et un ancien préau. Une propriété qui saura séduire les amoureux de vieilles pierres, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un bien offrant à la fois le charme de la campagne et la proximité de la vie du bourg. Un bien rare, avec beaucoup de cachet et un beau potentiel, à découvrir sans tarder. À noter : chauffage électrique, tout à l’égout, fenêtres PVC x2 vitrage, couverture ardoises naturelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de type longère en pierres d'une surface habitable actuelle 83 m² en 3 pièces entièrement à rénover avec un potentiel habitable de 120 m² environ + garage attenant côté ouest de 38 m² environ et une grange côté est de 54 m² environ toute hauteur sous toiture. Une petite écurie en pierres avec fournil de 25 m² environ vient compléter cet ensemble situé en plein centre bourg de la charmante petite commune de melle (35420) à 15 mn de fougères, de louvigné du désert ainsi que de saint james. Cette propriété dispose d'un terrain d'une surface d'environ 1500 m² de terrain en totalité. Points forts : - charpente et toiture en bon état sur l'ensemble du bâtiment - raccordement au "tout-à-l'égoût - grandes dépendances - belle exposition plein sud ! Cette jolie bâtisse qui ne demande qu'à être rénovée et mise en valeur afin d'en exploiter tout son potentiel ne vous laisse pas indifférent ? Contactez-moi rapidement et nous programmerons ensemble une visite. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hubert boivin, tél. : 06 17 73 34 11, e-mail : hubert.boivin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 508357365.

Découvrez ce véritable havre de paix dans un cadre bucolique, disposant d'une maison principale et d'un gîte, offrant une possibilité de revenus locatifs clé en main. La maison principale d'environ 73 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains avec douche, baignoire et wc, une mezzanine en surplomb du séjour et une chambre. Le gîte, d'environ 135 m² est composé : - au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour d'environ 50 m², une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains, - a l'étage : un palier desservant 3 chambres, une pièce à usage de chambre et une salle d'eau. Ce dernier génère chaque année des revenus entre 25 000 euros et 30 000 euros, pouvant encore être développés (location uniquement les week-ends à l'heure actuelle). Chacun des deux logements dispose de son propre compteur électrique, son compteur d'eau et son assainissement individuel, assurant ainsi une véritable autonomie. Le tout sur un généreux terrain de 6 280 m² avec une dépendance. Idéalement situé, à environ 10 minutes de saint-hilaire-du-harcouët, 20 minutes d'avranches et 30 minutes de la baie du mont-saint-michel. Plus de photos et vidéos sur demande. Dpe : e (281) / ges : b (8) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050et 1 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 313 000 euros hai. Honoraires : 14 000 euros ttc charge acquéreur, soit 299 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine dubreuil, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 105787048 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456880 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marine dubreuil (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 105787048 -.