Biens à vendre en Guyane (973R)

Secteur Soula à Macouria pour cette belle maison récente qui offre un cadre paisible au sein d'une impasse peu passante. ATOUTS MAJEURS : terrain clos, un portail électrique et une piscine facile d'entretien, un studio en accès autonome, actuellement loué en AirBnB, ajoutant une possibilité de revenu supplémentaire. La maison, construite en 2020, se distingue par une chambre parentale avec dressing, une grande chambre enfants pouvant être séparée en deux, une vaste salle de bain avec baignoire et douche, et un coin de verdure à proximité du studio, offrant une touche de nature. D'une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 378 m², ce T3 propose un aménagement fonctionnel et moderne. Idéal pour une famille, elle se démarque par son absence d'entretien de jardin grâce à son revêtement en béton. Avec ses caractéristiques soignées et son emplacement recherché, cette maison représente une opportunité unique dans un environnement calme et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy TSANG-SAM-MOÏ, Tél. : 06 94 01 86 40, E-mail : wendy.tsang-sam-moi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 918109273.

RÉMIRE-MONTJOLY – ET SI VOTRE QUOTIDIEN AVAIT UN AIR DE VACANCES ? Il y a des appartements que l'on visite… Et puis il y a ceux dans lesquels on se projette dès les premières minutes. À Rémire-Montjoly, au sein de la résidence Les Rives du Mahury, je vous invite à découvrir un appartement plein de charme, aux beaux volumes et à la configuration singulière, pensé pour offrir bien plus qu'un simple lieu où habiter : un véritable art de vivre. Imaginez… Une belle pièce de vie, généreuse et accueillante, où l'on prend plaisir à se retrouver. Une cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie composent un intérieur confortable et fonctionnel. Et lorsque vous pensez avoir tout découvert, l'appartement vous réserve encore une surprise. À l'étage, une superbe mezzanine de 22,40 m², aujourd'hui aménagée en troisième chambre, donne au logement ce caractère que l'on ne retrouve pas partout. Chambre supplémentaire, espace bureau-bibliothèque, cocon familial… 22,40 m² à imaginer selon votre histoire. Un balcon complète harmonieusement cet ensemble. Mais le véritable privilège se découvre aussi à l'extérieur de l'appartement. Vous rentrez chez vous, posez vos affaires… et si l'envie vous prend de marcher, nul besoin de reprendre la voiture. À l'arrière de la résidence, un chemin d'accès vous entraîne vers une tout autre atmosphère : celle d'une promenade au cœur de la végétation, jusqu'au bord de mer, sans même avoir à quitter la résidence. Une balade à deux en fin de journée… Quelques pas et le quotidien s'éloigne. La végétation, le sentier, les traces laissées par la faune locale — jusque celles des cabiaïs observées sur le parcours — puis, au bout du chemin… la mer. C'est peut-être cela, finalement, le luxe à Rémire-Montjoly : pouvoir décider, sur un coup de tête, de partir marcher avec la personne que l'on aime et retrouver le littoral depuis son propre lieu de vie. Ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés. Vous choisissez des volumes, une atmosphère, une résidence et une manière de vivre Rémire-Montjoly. Un appartement différent, destiné à celles et ceux qui recherchent justement un lieu qui ne ressemble pas à tous les autres. Les photos vous séduiront. La visite, elle, pourrait bien vous convaincre de rester. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 972473.

T2 duplex avec parking – sinnamary sur sinnamary, j'ai le plaisir de vous proposer cet agréable appartement t2 en duplex, situé au rez-de-chaussée d'une résidence. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Un appartement à découvrir, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Venez découvrir ce magnifique appartement t2 duplex situé au rez-de-chaussée. Loué 587,89 euros / mois jusqu'au 08 / 07 / 2030. D'une belle configuration, cet appartement se compose d'une terrasse, d'un agréable séjour, d'un coin cuisine d'une chambre et d'une salle d'eau. Les atouts du bien : -rez-de-chaussée -1 chambre climatisée -salle d'eau -coin cuisine -appartement lumineux et agréable un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme, de la lumière. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Avant toute visite des garanties seront demandées. Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 231€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 645 092 - greffe de cayenne) ivanilson de matos soares entrepreneur individuel 06 94 16 44 10 - réf. 971931.

Studio tout équipé – 1er étage à découvrir, agréable studio entièrement équipé, situé au 1er étage d'une résidence. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Le logement se compose de : un séjour; un coin cuisine entièrement équipé; une salle d'eau avec wc; un balcon situé à l'arrière de la résidence, offrant un espace extérieur agréable. Ce studio est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Studio tout équipé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Avant toute visite des garanties seront demandées. Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 645 092 - greffe de cayenne) ivanilson de matos soares entrepreneur individuel 06 94 16 44 10 - réf. 971926.

Sur sinnamary, j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement t3. Venez découvrir ce magnifique appartement t3 situé au 1° étage, bénéficiant d'une vue imprenable. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. D'une belle configuration, cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, de deux chambres, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'un extérieur : une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité. Les atouts du bien : -1° étage -2 chambres -salle d'eau avec wc -coin cuisine -grande terrasse -appartement lumineux et agréable un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme, de la lumière et d'une vue exceptionnelle au quotidien. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Avant toute visite des garanties seront demandées. Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 304€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 645 092 - greffe de cayenne) ivanilson de matos soares entrepreneur individuel 06 94 16 44 10 - réf. 971935.

Maison t4 de 105 m² sur un terrain de 275 m² – investissement locatif cette agréable maison t4 de 105 m² offre un cadre de vie confortable et convivial. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte de type américaine, d'une buanderie ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La propriété dispose également d'un abri pour voiture ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Actuellement louée 1 000 € par mois, avec un bail jusqu'au 31 décembre 2029. Ce bien représente ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Avant toute visite des garanties seront demandées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 645 092 - greffe de cayenne) ivanilson de matos soares entrepreneur individuel 06 94 16 44 10 - réf. 972566.

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à matoury, comprenant 4 appartements t2 et 2 maisons t3 loués, offrant un revenu locatif sécurisé. Détails de la propriété : - surface terrain : 3 050 m² - composition : 4 appartements t2 et 2 maisons t3 - état : loué, générant des revenus réguliers - prix : 470 000 € situé dans un emplacement stratégique, cet ensemble offre une excellente opportunité d'investissement pour investisseurs cherchant un rendement immédiat. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Information et visites : patricia jozefzoon - 06 94 91 21 29 - ville du greffe : agent commercial ei rsac cayenne 511 718 090 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de patricia jozefzoon, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24447 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 24447 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez un terrain offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez cette parcelle de 1 615 m² située à Sainte-Agathe, sur la commune de Macouria. Implanté dans un environnement résidentiel et verdoyant, le terrain offre une surface intéressante permettant d'envisager aussi bien la construction d'une résidence principale qu'un projet à vocation locative ou patrimoniale. Sa configuration laisse la possibilité d'étudier différentes implantations selon la nature du projet envisagé. Classée en zone UD du Plan Local d'Urbanisme de Macouria, la parcelle est proposée non viabilisée. Les réseaux sont présents dans le secteur et les raccordements seront à prévoir dans le cadre du futur projet. Toute construction restera naturellement soumise aux dispositions du PLU et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le secteur de Sainte-Agathe offre un cadre agréable, à dominante résidentielle, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes desservant Macouria et l'agglomération cayennaise. Pour obtenir des informations complémentaires, étudier votre projet ou organiser une visite du terrain, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + 594694261617 - Réf. 971444.

À vendre à macouria, dans le quartier calme de soula 2 et proche des commodités, maison de plain-pied de type 5 construite en 2013, d'une surface de 122 m² sur un terrain clôturé de 404 m². Elle se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte et de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc. Une seconde salle d'eau avec douche et des wc séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour bétonnée permet de stationner vos véhicules. La maison dispose aussi d'une entrée et d'un local annexe pouvant servir d'atelier, de buanderie ou de rangement. Quelques travaux sont à prévoir, notamment l'équipement de la cuisine et de la salle d'eau, ce qui vous laisse libre de les aménager selon vos goûts et votre budget. Une maison récente et spacieuse, idéale pour une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°103 696 134 - greffe de cayenne) cédric vilquin entrepreneur individuel 06 94 36 64 05 - réf. 971639.

Venez découvrir ce magnifique loft T4 idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cayenne. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un cellier, ainsi que de deux belles terrasses, situées de part et d'autre du logement, offrant des espaces extérieurs agréables et conviviaux. L'espace nuit dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et son emplacement central, ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité, mais constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

Située en plein centre-ville de Cayenne, venez découvrir cette charmante maison créole en brique et en bois, offrant un beau potentiel de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de deux locaux commerciaux entièrement rénovés, prêts à être exploités. À l'étage, la partie habitation reste à réhabiliter et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation et commerce. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos envies et votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

Situé au calme, au fond d'une impasse dans le secteur du lotissement Aquavilla, venez découvrir ce magnifique T3. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse sécurisée par un volet roulant ainsi qu'à un jardinet. L'espace nuit comprend deux belles chambres climatisées, chacune équipée d'un placard. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Le bien dispose de deux places de parking privatives. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

Située au sein d'un lotissement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante villa T4 de plain-pied est édifiée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m². La villa se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, d'un cellier ainsi que de trois chambres climatisées, dont une suite parentale. Elle dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse ainsi que d'une agréable piscine entourée d'un joli jardin. Un environnement idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Grâce à ses volumes, son agencement fonctionnel et ses beaux espaces extérieurs, cette villa offre un cadre de vie agréable et confortable. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027. Un bien qui peut convenir aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 391 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

Je vous propose de visiter cette maison de type 3 + bureau, sécurisée et située au calme. Elle comprend deux chambres dont une climatisée, chambre parentale avec salle de bain et wc, un séjour, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un wc, une grande terrasse, le tout clôturé avec portail. Commerces, école élémentaire, collège, pharmacie. Sont à proximité immédiate les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric letard, tél. : 06 94 96 26 51, e-mail : eric.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 442152005.

Je vous propose de découvrir cette maison de type 4 située à 200m de la plage dans un environnement calme et paisible, comprenant une chambre parentale climatisée avec placard, une salle d'eau et un wc, un dressing, deux chambres avec placards et climatisées, un wc, une salle d'eau, une cuisine avec des placards et ouverte au séjour, une grande terrasse, un cellier. Placard de rangement dans le couloir, un abri voiture, un jardin clôturé d'une surface 950 m² avec un portail coulissant et automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric letard, tél. : 06 94 96 26 51, e-mail : eric.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 442152005.

À cayenne le long de la prestigieuse rue l. Heder, safti vous propose un ensemble immobilier en un seul lot, composé de 7 logement, tous loués, disposés en deux bâtiments équipés fibre, entrée sécurisée, patio central pour les sorties et deux roues. 355 m² de surface exploitable agencée en 2 t2 de ~44 m², 2 t3 de ~60 m², 1 t2 meublé de ~35 m² et en fond de cour, 2t2 de ~42 m² (balcons terrasses en sus des revenus locatifs 2025 de 6000€ / mois (fibre mobilier de cuisine. ) rue passante, calme et dotée de commerces tous types. Bien vendu loué et exploitable immédiatement, pas de travaux à prévoir (beaux parquet dans certains logements) huisseries changées pour un confort optimal ! Rentabilité brute intéressante (>10%) vente sous condition d' obtention de l' autorisation de la commission d' endettement. Promesse unilatérale d'achat et / ou de vente ne valant pas vente définitive, sans cette autorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 680 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

Amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité absolue, cette villa individuelle de 120 m², implantée sur une magnifique parcelle de 2 000 m² à stoupan secteur macrabo, est faite pour vous. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau et de wc séparés. Atout majeur de cette propriété : une superbe suite parentale de plus de 27 m² comprenant une grande chambre, un dressing et une vaste salle d'eau avec double vasque. Un garage couvert ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine viennent compléter ce bien. Un véritable havre de paix où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vous laisser charmer par les lieux. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 494 648 - greffe de cayenne) evelyne laurent entrepreneur individuel + 594694282827 - réf. 958915.

À découvrir à Sainte-Agathe, sur la commune de Macouria, ce terrain d'une superficie de 1 705 m² offrant un beau potentiel pour votre futur projet immobilier. Située dans un secteur résidentiel et verdoyant, la parcelle bénéficie d'un environnement calme, avec une végétation naturelle et un cadre agréable. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager différents projets de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet d'investissement immobilier. Le terrain est situé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme de Macouria. Il bénéficie d'un environnement relativement dégagé et d'une bonne exposition naturelle, permettant d'étudier différentes orientations pour l'implantation d'une future construction. La parcelle est vendue non viabilisée. Les réseaux sont présents dans le secteur. Tout projet restera soumis aux règles d'urbanisme applicables et aux autorisations nécessaires. Sainte-Agathe bénéficie d'une situation intéressante sur la commune de Macouria, permettant de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des principaux axes de circulation. Pour davantage d'informations sur ce terrain ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + 594694261617 - Réf. 971270.

Villa t5 avec piscine proche de toutes les commodités villa t5 de 134 m² sur 1 122 m² de terrain, avec t2 en cours de finition. Dans un quartier calme de matoury, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette villa construite en 1999 séduit par ses beaux volumes et son terrain de 1 122 m². Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux, très généreux en volume, qui se prolonge sur une agréable terrasse. Cet espace de vie ouvert sur l'extérieur est idéal pour recevoir en famille ou entre amis. La partie nuit compte 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. S'y ajoutent une salle de bains, un wc séparé et une buanderie pratique au quotidien. Le plus : un potentiel locatif sur la parcelle. Un bâti annexe, en cours de finition, deviendra un t2 indépendant. Il pourra accueillir de la famille, servir de bureau ou de logement pour un proche, ou être proposé en location, y compris saisonnière de type airbnb, pour générer un complément de revenus. Côté extérieur : abri voiture, abri de jardin et 6 places de parking, ce qui est rare et très appréciable. Une belle opportunité pour une famille qui veut de l'espace, ou pour un investisseur qui cherche un bien à double usage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à Cayenne (97300), cette maison individuelle de 123 m² se trouve dans le secteur prisé de Montabo, offrant calme et tranquillité. Proche des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Avec la mer à proximité, l'environnement est propice aux promenades et activités en plein air. À l'extérieur, la maison comprend une cour arrière, une terrasse couverte et un jardin piscinable, offrant des espaces idéaux pour se détendre, recevoir des amis ou profiter du climat agréable. À l'intérieur, la maison de plain-pied rénovée entre 2024-2025 propose 3 grandes chambres avec salle d'eau / WC attenants, un grand séjour climatisé avec espace salle à manger, une buanderie / atelier. La toiture est neuve. Avec une surface habitable de 123 m² sur un terrain de 478 m², cette propriété spacieuse et fonctionnelle est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle HERGAULT, Tél. : +594694268633, E-mail : isabelle.hergault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 104816616.

Maison de plain-pied avec jardin, garage et pièce annexe à macouria (973) – secteur rubis située dans le secteur de rubis à macouria, cette agréable maison de plain-pied d'environ 72 m² offre un cadre de vie fonctionnel et convivial, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, de deux chambres climatisées, d'un dressing ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec wc. Une pièce annexe indépendante d'environ 9 m² complète l'ensemble. Cet espace polyvalent pourra être utilisé comme bureau, atelier, espace de rangement, salle de loisirs ou pièce dédiée à une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage couvert ainsi que d'espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre guyanaise. La maison bénéficie d'une distribution agréable des pièces, d'une belle luminosité et d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Les atouts du bien : maison de plain-pied secteur rubis à macouria 2 chambres climatisées dressing cuisine aménagée et équipée pièce annexe d'environ 9 m² garage couvert jardin clos belle luminosité environnement calme une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 999 544 - greffe de cayenne) fred bruno entrepreneur individuel + 594694410523 - réf. 971013.

Idéalement situé à kourou, dans le secteur calme et recherché de l'école de Musique, cette maison de plain-pied de 119 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, entièrement rénové et prêt à vivre. Description La maison se compose de : *Un grand séjour lumineux et spacieux * Une cuisine américaine ouverte sur le séjour * Trois chambres climatisées, dont une avec sa propre salle d'eau et son toilette privatif * Une salle d'eau supplémentaire et un toilette indépendant pour les autres chambres * Un cellier, idéal pour le rangement ou une buanderie * Une pièce pouvant servir de dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire * Une pièce annexe pouvant faire office de cuisine auxiliaire, parfaite pour la cuisine traditionnelle ou un usage complémentaire * Un carport couvert pour le stationnement à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin entièrement clos, planté d'arbre fruitier, offrant intimité et tranquillité, un véritable atout dans ce quartier prisé de kourou. * une terrasse à l'avant idéale pour recevoir vos convives Travaux réalisés Le bien a fait l'objet de rénovations complètes et de qualité : *Réfection de la toiture * Mise aux normes de l'installation électrique * Reprise de la plomberie * Peinture entièrement refaite * Pose d'un faux plafond Point forts Maison de plain-pied, sans étage-accessibilité facile 3 chambres climatisées, dont une en suite Jardin clos avec arbre fruitier-rare dans le secteur Carport couvert Rénovations récentes (toiture, électricité, plomberie, peinture, faux plafond) Secteur calme et recherché de Kourou Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 970023.

Maison d'exception à vendre sur Kourou. Découvrez cette magnifique maison offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Implantée dans un environnement agréable, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle se compose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de plusieurs chambres confortables ainsi que de salles d'eau modernes. La maison dispose également d'un grand aquarium, apportant une touche unique et élégante à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace privé idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une belle terrasse et un jardin soigneusement aménagé. Les atouts : Villa spacieuse et lumineuse Plusieurs chambres Grand séjour Cuisine équipée Grand aquarium Terrasse et jardin Environnement calme et agréable Stationnement privé Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, paisible et original. Attention sous bail emphytéotique jusqu'en 2033. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Avant toute visite des garanties seront demandées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel 06 94 16 44 10 - Réf. 970504.

Sur Kourou, j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement T3 au dernier étage avec vue exceptionnelle sur le lac Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au dernier étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et de plusieurs espaces extérieurs. D'une belle configuration, cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement très appréciable. Vous profiterez également de deux extérieurs : une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi qu'un balcon permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité. Les atouts du bien : -Dernier étage -Vue exceptionnelle sur le lac -2 chambres -Salle d'eau -Cuisine -Cellier -Terrasse -Balcon -Appartement lumineux et agréable Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme, de la lumière et d'une vue exceptionnelle au quotidien. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Avant toute visite des garanties seront demandées. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel 06 94 16 44 10 - Réf. 970522.

Sur kourou, j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement t2 au rez-de-chaussée avec vue exceptionnelle sur le lac coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce magnifique appartement t2 situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac. Loué 825 euros / mois jusqu'au 20 / 07 / 2029. D'une belle configuration, cet appartement se compose d'une entrée, d'une loggia, d'un agréable séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement très appréciable. Les atouts du bien : -rez-de-chaussée -vue exceptionnelle sur le lac -1 chambre climatisée -salle d'eau -cuisine -cellier -appartement lumineux et agréable un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme, de la lumière et d'une vue exceptionnelle au quotidien. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Avant toute visite des garanties seront demandées. Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 726€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 645 092 - greffe de cayenne) ivanilson de matos soares entrepreneur individuel 06 94 16 44 10 - réf. 970499.