Biens à vendre Guadeloupe

Agnès LE VILLAIN vous propose un domaine Exceptionnel et Unique ! Sur les hauteurs paisibles de Sainte-Rose, ce domaine touristique de grand standing s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Implantée au cœur d'un superbe jardin tropical paysagé de près de 5 000 m², la propriété se distingue par la qualité de ses constructions, réalisées avec des matériaux nobles et dans un profond respect de l'environnement. La villa principale, élégante et spacieuse, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et l'île de Montserrat. Elle se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une large terrasse invitant à la contemplation du paysage. Au centre de la propriété, une vaste piscine bordée d'une terrasse généreuse constitue le cœur des espaces de détente. Un carbet, aménagé en cuisine extérieure et bagagerie, complète cet espace de convivialité idéal pour accueillir les visiteurs. Le domaine dispose également de plusieurs hébergements touristiques parfaitement intégrés à la végétation luxuriante. Trois bungalows en bois rouge de haute qualité, climatisés et chacun doté d'une cuisine équipée et d'une piscine privée, offrent un confort haut de gamme. Un logement moderne vient enrichir l'ensemble, tandis qu'une charmante case créole, nichée dans un écrin de verdure, accueille les hôtes dans une atmosphère intime et authentique. La propriété comprend par ailleurs une buanderie fonctionnelle, située à proximité du parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Idéalement situé à seulement six minutes de la célèbre plage de Grande Anse à Deshaies et à dix minutes du centre de Sainte-Rose, ce domaine rare et raffiné constitue une opportunité unique. Que ce soit pour une activité touristique rentable ou une résidence principale de caractère, il incarne parfaitement le luxe discret, le calme et l'harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 882862.

Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété intimiste. À mi-chemin entre Sainte Rose et Deshaies, implantée sur un terrain plat, clos, soigneusement arboré et fleuri, la propriété se compose de plusieurs espaces de vie, offrant à la fois confort résidentiel et fort potentiel locatif. La maison principale s'articule autour de ses espaces extérieurs. Le séjour et la cuisine, ouverts et lumineux, prolongent naturellement l'espace de vie vers une grande terrasse accueillant la piscine et son carbet, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le salon s'ouvre sur un patio agrémenté d'un bassin, créant une atmosphère paisible et élégante. La suite parentale bénéficie d'une belle vue sur la piscine et de sa salle d'eau privative. La partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune, ainsi que d'une quatrième chambre indépendante. Attenant à l'habitation, un logement exploité en location saisonnière complète harmonieusement l'ensemble. Il propose un séjour, une chambre en rez-de-chaussée et une vaste chambre à l'étage, offrant un excellent potentiel de rentabilité immédiate. Plus en retrait, au fond du jardin et à l'abri de tout regard, un bungalow vient parfaire cette propriété. Il dispose d'un grand séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse avec jacuzzi, sans aucun vis-à-vis. Un grand parking privé extérieur permet d'accueillir aisément résidents et visiteurs. Cette propriété aux multiples facettes s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 934175.

Venez visiter cet appartement T3 de 74,05 de surface totale situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à moins de 5 min du centre-ville de Saint-François et bénéficiant d'un accès plage, de deux piscines et d'une zone commerciale (boulangerie, restaurants, spa, superette, coiffeur. ).  Il se  compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine équipée d'une plaque et d'une hotte, un dégagement donnant accès à deux chambres climatisées avec placard intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.  Une terrasse qui se ferme par une baie vitrée et un volet roulant vous permettra d'apprécier le calme et d'admirer le parc végétalisé que vous offre la résidence. L'appartement est vendu avec une place de parking. Un bail d'habitation non meublé est en cours depuis le 01 / 08 / 2025. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied à terre ou encore un investissement locatif, cet appartement vous conviendra. N'attendez plus pour le visiter et contacter nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette propriété unique, une véritable opportunité d'investissement et un cadre de vie idyllique. L'ensemble, édifié sur un magnifique terrain arboré de 1539 m² et dessiné par un architecte, est composé de 3 logements entièrement indépendants qui vous offrent de multiples opportunités d'exploitation et se partagent une superbe piscine 8x4 entourée d'une végétation luxuriante et rafraichissante Idéale aussi bien pour les investisseurs désireux d'exploiter les 3 logements en locatifs ou à une famille qui souhaite s'installer dans la villa principale en s'offrant la possibilté de recevoir en toute intimité amis et famille, tout en bénéficiant de la rentabilité locatif qu'apporte les 2 gîtes. LA VILLA PRINCIPALE (110 m² habitable) Charme et harmonie décrive parfaitement la villa principale qui propose un confort absolu, des finitions soignées et de belles hauteurs sous plafond grâce à sa charpente apparente typique des Antilles : 2 suites parentales spacieuses disposant chacune sa salle d'eau / WC et de son dressing (l'une des 2 est améliorée d'une mezzanine), une entrée aérée qui sépare le coin nuit de la pièce de vie, un WC indépendant, un débarras pratique et un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, l'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin tropical où règne une végétation des plus diversifiéé. LES 2 DÉPENDANCES (50 m² habitable chacune) Parfaitement conçue pour la location courte ou longue durée, chaque logement dispose de son jardin privatif et d'aucun vis-à-vis. Prévu à l'identique, ils se composent chacun d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre en rdc et d'une grande mezzanine pouvant accueillir 3 / 4 couchages. La terrase ouverte sur le jardin finit de compléter ces petits havres de paix EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS -toutes les chambres sont climatisées -propriété vendue entièrement meublées et équipées -stationnement privatif de 7 / 8 places -portails électrique et portillon -2 accès indépendant à la propriété grâce à un 2ème portillon situé à l'arrière du terrain -chauffe eau solaire / citerne d'eau de ville (2000L) / citerne d'eau de pluie SES ATOUTS MAJEURS -une situation géographique PREMIUM, la magnifique plage de la Coulée à seulement 100m -un magnifique jardin arboré et paysagé -une superbe piscine 8x4, parfaite pour la détente et accessibles à l'enselble des occupants -une rentabilité optimale 'à la carte' grace aux nombreuses possibiltés d'exploitation et d'occupation qui en font un investissement intelligent et flexible -des possibilités pour augmenter la rentabilité : les règles d'urbanisme du PLU autorise une emprise de construction totale de 50% de la surface du terrain. POUR RÉSUMER : 6 chambres, une surface totale habitable de 210 m², des espaces extèrieures indipensables à la vie sous le soleil, la plage à 100m. Coup de coeur assuré pour les acheteurs recherchant luxe, proximité de la mer et forte rentabilité. Vidéos sur demande N'attendez plus, contacter nous pour une viiste au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Capifrance vous propose sur la commune de capesterre-belle-eau, dans un quartier résidentiel, secteur sainte marie, une maison vue mer de plus de 220 m² : au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour et cuisine ouverte, large terrasse sur 2 côtés le tout ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer, également deux chambres, un bureau, 2 salles d'eau, un wc invité au 1er étage : une troisième chambre de grandes dimensions avec une salle d'eau ouverte et un volume supplémentaire à aménager. En plus, au niveau du rez-de-jardin, un appartement entièrement indépendant comprenant : un séjour, une cuisine, deux chambres, wc et une salle d'eau. Un grand garage fermé situé en en rez-de-jardin complète l'ensemble. En contrebas de la maison un bel espace terrasse avec une piscine à débordement et un pool house équipé ( douche, wc, espace bbq) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 934661.

Dans résidence recherchée et proches plages, superbe villa F4 avec studio, piscine, jacuzzi sur 813 m² de terrain clos. Vous me connaissez pour vendre de très belle villa, celle-ci en fait encore partie. Un portail automatisé avec visiophone s'ouvre et vous arrivez sur un beau terrain entièrement clos sans vis-à-vis, tout pavé et gravillons très facile d'accès. Ici, tout est de plain pied. Un studio indépendant sur le côté à gauche donne sur la piscine sécurisée par des garde-corps vitrés en alu. Vue dégagée sur un champs de canne. Un chemin pavé vous mène à la jolie villa et sa terrasse couverte avec haute charpente entièrement pavée de grands carreaux gris. Un bar et cuisine d'été a été aménagée avec un espace jacuzzi. Elle est idéale pour faire la recevoir la famille et les amis. À l'intérieur, une grande pièce de vie également avec haute charpente vous accueille et distribue une cuisine aménagée et équipée très moderne avec buanderie, 2 chambres avec une salle d'eau indépendante et wc et une suite parentale qui donne sur la terrasse avec son grand dressing et salle d'eau complète. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la pièce de vie. Fenêtres alu et volets roulants automatisés. Citerne d'eau à l'entrée à droite du portail. Abri jardin. Carpor pour 2 voitures. Stationnement à l'intérieur et à l'extérieur. La maison est en impasse où les enfants pourront jouer dehors en toute sécurité. Voisinage tranquille. Le studio aménagé et équipé vous permettra de faire du locatif ou recevoir les amis et la famille. Proche des plages, écoles, animations et commerces. C'est encore une très belle villa que je vous ai trouvé. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans Dans résidence très recherchée, je vous propose cette jolie maison de type F4 avec piscine sur 610 m² de terrain clos. Vous me connaissez pour vendre des maisons où l'on pose ses valises, celle-ci en fait encore partie. Une pièce de vie ouverte avec sa cuisine américaine équipée et aménagée avec cellier très moderne donne sur une terrasse couverte. La terrasse est sécurisée par un garde-corps alu vitré avec portillon pour l'accès à la piscine. La piscine 6x3 est entourée d'une terrasse en deck avec une pergola, idéal pour recevoir les amis et la famille. Le coffret piscine est neuf (pompe, bac de filtration, électrolyseur au sel. ). Trois chambres dans la maison dont une suite parentale avec sa salle de bain et wc et une salle d'eau avec wc pour les 2 chambres. Les chambres sont climatisées. Brasseur d'air dans la pièce de vie. Buanderie extérieure de 10 m² environ. Un espace de rangement sur le côté de la maison en alu. Un cabanon de jardin de 8 m². Toutes les fenêtres sont neuves en alu. Citerne d'eau de 2200 L. Entièrement clos de muret et grillage avec portail et entrée piéton, très cocooning sans vis-a-vis. Vous l'avez compris, aucun travaux à prévoir. Tout est au goût du jour. À visiter au plus vite. Proche plages, écoles, animations et commerces. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf. 934657.

En exclusivité – villa de caractère avec vue panoramique – saint-françois au cœur de la campagne de saint-françois, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa de caractère de plus de 360 m² habitables, située à seulement 6 km des commerces, services et plages. Implantée en position dominante, la propriété offre une vue panoramique dégagée sur les champs de canne, sans vis-à-vis, et séduit avant tout par ses volumes exceptionnels et son potentiel de mise en valeur. La maison principale se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fluide et originale. Premier niveau : une grande cuisine équipée de 28 m², une chambre de 14 m², une salle de bains ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Demi-niveau au style architectural singulier, menant à un espace de réception spectaculaire : un salon-séjour de 95 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse en l de près de 100 m², parfaite pour profiter pleinement du cadre naturel. Ce niveau comprend également deux très grandes chambres de 23 m² et 34 m², une salle d'eau de 12 m² et un dressing de 12 m². Rez-de-jardin : un studio indépendant, un garage, ainsi qu'un t2 de 72 m² avec terrasse de 42 m², offrant un revenu locatif immédiat ou une future dépendance familiale. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 234 m², piscinable, équipé d'une citerne tampon et raccordé au tout-à-l'égout. Cette villa nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à son futur propriétaire de la moderniser et de la personnaliser à son image. Les volumes, la structure et l'environnement en font une base exceptionnelle pour un projet résidentiel ou familial de standing. Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de potentiel. Visites privées sur rendez-vous vidéos disponibles sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934569.

Trois rivieres – attrayante et exclusive – pour votre famille, vous avez déniché cette belle maison traditionnelle installée sur les hauteurs de la ville, avec une vue admirable sur l'archipel des saintes. L'endroit est confidentiel, l'environnement champêtre et le voisinage discret. Facile d'accès, vous aimez la possibilité de stationner vos véhicules dans l‘enceinte de la propriété, sous deux carbets-terrasses providentiels. Dès l'entrée vous appréciez la luminosité de l'espace et les volumes généreux des cinq pièces qui composent le rez-de-chaussée. La cuisine équipée ouvre sur un séjour / salon avec terrasse face à terre de haut. Les trois chambres se répartissent le coin nuit, deux avec une grande salle d'eau partagée et une troisième qui se donne des allures de suite parentale avec son accès terrasse dominant le canal des saintes, sa salle d'eau privée et son immense buanderie. À l'étage la mezzanine surplombe le séjour et donne accès à la quatrième chambre intimiste. Il fait bon vivre dans ce décor paisible et ressourçant. Les autres atouts ? Chauffe-eau solaire, citerne tampon de 1 200l, double portail, jardin exotique, cabane de jardin. Et une construction artisanale de qualité faite pour durer. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 435 459 - greffe de pointe a pitre) bernard vermare entrepreneur individuel + 5906 90 47 86 66 - réf. 934348.

Situé au coeur d'une résidence de standing, sécurisée et entouré d'un magnifique parc paysager, ce superbe appartement T3 séduit par ses volumes et son cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 84 m², il se compose d'un grand séjour salon, une cuisine américaine, une chambre parentale avec dressing ouvrant sur la terrasse, une petite chambre pouvant faire office de bureau avec accès sur la terrasse, une salle de bain, un wc et un cellier abritant le chauffe eau et la citerne d'eau de ville. L'appartement ouvre sur une splendide terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'espace vie, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité avec ses stores occultants. Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec des prestations de qualité, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un bien rare sur le marché, à proximité de la marina et du golf, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. On vous attends pour une visite ! Contactez nous au 05 90 84 81 49.

Situé sur la commune dynamique du Gosier, à seulement quelques minutes des plages, hôtels, écoles et commerces, venez visiter cet appartement T2 bis d'une surface totale d'environ 50 m² vendu meublé et équipé. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie laissant plusieurs possibilité d'aménagement, une cuisine séparée, une chambre climatisée, un dégagement faisant office de chambre supplémentaire ou coin TV, une salle d'eau avec WC. L'appartement vous offre une vue imprenable sur l'ilet du gosier, la mer et la Basse-Terre.  Une place de parking privative. Contactez-nous pour votre visite au 0590.38. 10.88.

Orpi vous présente cette maison mitoyenne située à Moudong Sud. Une adresse rare pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de leur zone d'activité, tout en profitant d'un cadre résidentiel agréable. Rez-de-chaussée – Un espace de vie fonctionnel et lumineux • Grand séjour lumineux • Cuisine ouverte, pratique et conviviale • WC invité • Terrasse agréable donnant sur une piscine et un petit jardin Un ensemble pensé pour offrir du confort au quotidien, aussi bien pour un mode de vie actif que pour des moments de détente. Étage – Le confort de l'espace nuit regroupé À l'étage se trouvent : • Trois chambres spacieuses • Deux salles d'eau Une configuration idéale pour une organisation fluide, adaptée aux familles comme aux actifs recherchant un logement proche de tout. À noter Des travaux de remise en état sont à prévoir sur la piscine et les extérieurs, permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins et votre style. Un bien rare dans ce secteur dynamique, offrant la possibilité de concilier efficacement proximité professionnelle, confort résidentiel et qualité de vie. Référence agence : 23859.

Agnès le villain vous présente une superbe villa vue mer. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de pigeon, cette maison en bois rouge construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et panorama exceptionnel sur la mer des caraïbes. Édifiée sur un superbe terrain de plus de 1 000 m², la propriété se distingue par sa vue imprenable sur les îlets pigeon et la réserve cousteau, offrant chaque soir des couchers de soleil spectaculaires. L'espace de vie principal, vaste et lumineux, s'ouvre largement sur l'extérieur et sur le bleu profond de la mer. La grande terrasse vient prolonger le séjour, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau commune et un wc séparé. En rez-de-jardin, un niveau supplémentaire offre un potentiel d'aménagement idéal pour un projet locatif ou pour créer un espace indépendant selon vos besoins. La maison peut être vendue meublée. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 934338.

Votre appartement en bord de mer vous attend ! Situé à seulement 30 mètres de la plage, ce rez-de-chaussée avec terrain privatif de 260 m² constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles du Gosier. Un cadre de vie idéal pour profiter de la mer au quotidien. Ses atouts : 3 chambres dont une suite parentale Séjour lumineux donnant sur une terrasse fermée Vue mer + environnement verdoyant Résidence sécurisée avec parking privatif Quartier calme, proche commerces, écoles et transports Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif à forte demande. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser selon vos préférences, et d'en faire un bien unique. Visites uniquement sur appel au + 590 691 28 23 20 Ce type de bien se fait rare et suscite l'intérêt rapidement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 239, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 599 152 - Greffe de POINTE A PITRE) Ismael VERDOL Entrepreneur Individuel + 5906 91 28 23 20 - Réf. 879985.

Villa de 212 m² aux volumes généreux et vue panoramique sur l'océan – Un cadre de vie unique en Guadeloupe Située sur les hauteurs du Moule, cette villa d'architecte de 215 m², rénovée en 2021, se distingue par ses volumes spacieux, sa hauteur sous plafond remarquable et une vue mer à couper le souffle. Avec 8 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bain, elle offre un espace de vie lumineux, très bien ventilé et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Intérieur - Espace et élégance Volumes généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante, créant une sensation d'espace et de liberté dans chaque pièce : - 2 chambres spacieuses et climatisées qui se partagent une salle de bains - 3 Suites parentales climatisées avec leur propre salle de bains et dressing - des espaces privés conçu pour le bien-être et lumineux avec vue directe sur la mer, offrant un réveil face à l'horizon bleu des Caraïbes. - 1 Séjour très chaleureux et bien ventilé, ouvrant sur la mer - 1 salle à manger - 1 espace bibiothèque / détente - 1 cellier - 1 buanderie Extérieur - Détente absolue Piscine intégrée dans une terrasse en bois exotique, idéale pour se détendre en profitant de la vue. Jardin paysager entouré de végétations tropicales, offrant intimité et sérénité. Vue imprenable depuis la piscine, la terrasse et 4 des 5 chambres, un panorama exceptionnel sur l'océan. Localisation privilégiée Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la mer Accès facile : À 26 minutes de l'aéroport, pour une connectivité optimale. En complément : Cuve tampon Chauffe-eau solaire de 800L Grand sous sol de 30 m² avec ouvertures Jardin cloturé, portail électrique Un sous-sol de plus de 30 m² À visiter absolument. Cette villa est une opportunité rare pour acquérir un bien alliant espace, prestige et vue mer, dans un secteur recherché de la Guadeloupe. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 934267.

À trois minutes du bord de mer et du centre animé de Sainte-Anne, découvrez une adresse pleine de charme où l'esprit caribéen s'exprime dans chaque détail. Nichée dans un écrin de verdure luxuriante, cette maison de 68.71 m² (32.80 m² en Carrez) en bois / béton invite immédiatement au lâcher-prise. Dès l'entrée, la grande terrasse ouverte sur le jardin crée un espace de vie naturellement prolongé vers l'extérieur. La cuisine, lumineuse et chaleureuse, s'intègre harmonieusement au séjour, formant un lieu convivial où il fait bon partager des moments simples. Les chambres, pensées pour le confort, s'ouvrent sur un environnement apaisant, propice au repos. À l'abri des regards, la piscine apporte une ambiance intime et douce, parfaite pour se rafraîchir tout au long de la journée. Plus loin, un adorable bungalow indépendant offre une chambre cocooning avec salle d'eau – idéal pour recevoir en toute élégance ou créer un espace autonome. Véritable refuge tropical, décoré avec goût et prêt à vivre, ce bien séduit par son atmosphère unique, son cadre préservé et sa douceur de vivre. Un lieu rare à Sainte-Anne… Venez ressentir son charme et laissez l'émotion opérer. 32.80 m² en Carrez Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité et eau) : 3213€ soit 267€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 934022.

Située au cœur d'un secteur très prisé de Saint-François, cette élégante villa T4 de plain-pied dévoile tout le charme et le raffinement d'une demeure décorée avec soin Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère douce et lumineuse qui caractérise cette propriété d'exception. La vaste pièce de vie, ouverte et généreuse, s'étend vers une cuisine contemporaine en inox entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle et un cellier judicieusement aménagé complètent harmonieusement l'espace intérieur. L'espace nuit vous propose trois chambres, dont une grande suite parentale. Celle-ci dispose d'une magnifique salle de douche privative, spacieuse et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une seconde salle de douche indépendante vient parfaire cet espace nuit raffiné. À l'extérieur, une grande terrasse couverte s'ouvrant vers une sublime piscine, cœur battant de ce véritable havre de paix. Le vaste pool house, équipé d'une cuisine extérieure aménagée, d'un salon convivial et d'un coin repas ombragé, deviendra rapidement votre lieu de détente préféré pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin paysagé, bien entretenu, offre intimité et sérénité absolue. Une dépendance avec espace douche permet d'accueillir confortablement vos invités ou de créer un espace complémentaire selon vos envies. Enfin, un carport vient faciliter votre quotidien en protégeant vos véhicules. Les points forts de cette villa de prestige : -Quartier résidentiel recherché -Grande suite parentale avec salle de douche privative -Belle piscine et pool house avec cuisine extérieure -Jardin paysagé spacieux et intime -Dépendance Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette magnifique villa Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 934282.

Et si vous commenciez chaque journée comme si vous étiez en vacances toute l'année ! Cette magnifique villa, d'une surface habitable d'environ 175 m², a été pensé pour vous offrir espace, lumière et sérénité. Organisée avec intelligence, elle a été édifiée en 2011 sur un beau terrain arboré de 1000 m² et sa disposition permet de préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, glisse naturellement vers la piscine où le soleil se reflète dès les premiers rayons. La cuisine, d'où l'on peut directement accéder à la terrasse, est amélioré d'un cellier spacieux et pratique. La vaste suite parentale, chaleureuse et accueillante, se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain (baignoire + douche) avec WC. Elle est également ouverte sur la terrasse et la piscine. Une 2ème chambre aménagée d'un placard Une salle d'eau avec WC A l'étage, deux autres chambres complètent le coin nuit et se partagent la 3ème salle d'eau équipée d'un WC. Un espace ouvert, parfait pour créer un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux, apporte encore plus de flexibilité et de charme à l'ensemble. La grande terrasse en L, embellit d'un bassin esprit Balinais et prolongée d'une plage de deck à ciel ouvert et d'un carbet. Idéale pour profiter pleinement de moments inoubliables entre amis ou en famille. À l'extérieur, un jardin intimiste et verdoyant crée l'équilibre parfait entre détente et convivialité : brunch au bord de l'eau, soirées entre amis ou farniente familiale sous un ciel bleu. ici, tout devient possible. L'ensemble idéalement situé à 5 min des 1eres plages au sable blanc et des commodités nécessaires à la vie de tous les jours (écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie. ) Niveau prestations : -Quatre grandes chambres climatisées de plus de 16 m², toutes équipées de placard ou de dressing -Une jolie piscine 10x5 avec plage de deck et carbet -Une spacieuse terrasse couverte de 76 m² -Un carpor permettant de stationner 2 véhicules et d'accéder directement à la cuisine -Une citerne d'eau reliée à la villa, indipensable aux coupures d'eau, et un chauffe-eau solaire pour soulager notre planête - Possibilité d'acheter la villa meublée. Vous l'aurez compris, cette villa offre une réelle opportunité d'acquérir un bien de qualité et conviendra aussi bien à ceux désireux d'investir dans une résidence secondaire ou un investissement locatif qu'à une famille cherchant un havre de paix pour y installer son foyer. N'attendez plus, contacter sans tarder l'agence Immo Conseil au 05 90 84 81 49. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le quartier de Pointe-à-Pitre, au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux, découvrez ce bel appartement de type T5 offrant une configuration fonctionnelle et un espace de vie agréable. Dès l'entrée, le logement révèle un intérieur en bon état, conçu pour offrir un espace bien organisé et facile à vivre. À cela s'ajoute une cuisine aménagée qu'il sera possible de modernisée selon ses besoins. Il dispose de quatre chambres équipées de rangements, dont trois bénéficient de la climatisation. Son vaste salon donnant directement sur le balcon offre un réel confort de vie, simple à aménager et adapté aussi bien à une vie familiale qu'à un projet locatif. L'ensemble est complété par une salle d'eau, un WC indépendant. Un parking en stationnement libre se trouve au pied de l'immeuble, facilitant le stationnement des résidents. Cet appartement en bon état représente une véritable opportunité, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 860 114 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie BELLOTTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 62 02 31 - Réf. 933972.

À deux pas de l'école de la Rosière et de sa zone commerciale, à 15 min de Destreland, découvrez une maison qui coche toutes les cases : emplacement, tranquillité et potentiel. Sur un terrain plat de 1 140 m², piscinable et modulable, vous avez le choix : agrandir, construire, diviser… tout est possible. L'intérieur séduit immédiatement : - 3 chambres climatisées, véritables refuges de fraîcheur, - une mezzanine pratique, idéale pour vos rangements ou espace supplémentaire, - une salle d'eau et un WC indépendant, - un salon convivial, - une cuisine ouverte sur une véranda de 23 m², lieu idéal pour partager vos repas, vos rires et vos plus beaux moments. En outre, l'assainissement tout-à-l'égout garantit votre sérénité, une chose de moins à laquelle penser. Ici, si ce n'est quelques aménagements, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et la vie commence. Quartier calme, accès sans servitude : un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent la tranquillité sans s'éloigner de tout. Un terrain, une maison, un potentiel… une opportunité à saisir ! Et si c'était vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 660 499 - Greffe de BASSE TERRE) Géraldine MARIE Entrepreneur Individuel + 5906 90 70 52 92 - Réf. 933194.

Face à l'océan au moule - l'adresse de vos rêves maritimes découvrez un cadre de vie absolument exceptionnel dans l'une des zones les plus prisées de la grande-terre. Cet appartement t3, meublé, de beau standing, situé a proximité de la plage est une invitation à la détente et vous facilitera la vie au quotidien. En effet, inutile de prendre votre véhicule, à quelques pas vous avez accès aux restaurants, terrains de tennis, de foots et autres activités nautiques. Une vie les pieds dans l'eau vous attend. Bien ventilé, c'est un coup de cœur assuré pour les amoureux de la mer, les investisseurs à la recherche d'un bien locatif facile a louer soit en résidence principale ou en saisonnier, car cet endroit est reconnu comme lieu de vacances privilégié confort et fonctionnalité conçu pour le bien-être, l'appartement est climatisé et propose des prestations soignées. La pièce a vivre est traversante, donc lumineuse et ventilée. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, l'ensemble sur 29 m². Des rangements sont proposés. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et un grand placard est disponible dans le dégagement pour maximiser l'espace. Les deux chambres confortables t climatisées de 12 m² environ chacune sont équipées de placards intégrés. Coup de cœur pour la chambre parentale qui dispose de portes fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse et sur l'océan. Et autre coup de cœur pour la pièce maîtresse de cet appartement qui est sans aucun doute la magnifique terrasse de 25 m². Cette terrasse est idéale pour accueillir une grande table de repas, ainsi qu'un petit salon de détente. C'est une véritable pièce à vivre, du petit déjeunez au dîner. Parfaitement ventilé et avec sa vue mer, vous jouissez d'un espace total de 84 m² ! Et vos véhicules seront a l'abri, dans cette résidence sécurisée, car vous disposerez de 2 places de parking privatives pour votre logement. En résumé type : t3 (2 chambres) localisation : le moule, bord de plage surface carrez : 59.28 m² surface terrasse : 25 m² total espace de vie 84 m² prestations : climatisation, cuisine équipée, vue mer. Parkings : 2 places contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite privée et saisir cette opportunité rare ! Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1904€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 934095.

Sainte-anne – double studio avec vue mer époustouflante – exclusivité deux studios communicants – plus de 65 m² – dans un domaine en bord de plage ! Situés au cœur d'un village tropical animé, à l'architecture créole et en bordure immédiate de la plage, ces deux studios offrent un cadre de vie unique où la mer s'invite à chaque instant. Vendus meublés et entièrement climatisés, ils constituent une opportunité rare, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement rentable. Deux studios – une flexibilité exceptionnelle chaque studio comprend : une salle d'eau avec wc, une pièce de vie lumineuse, une terrasse avec kitchenette équipée, directement orientée vers la mer. Les deux unités peuvent être utilisées séparément ou réunies en un unique appartement grâce : aux portes communicantes intérieures et aux terrasses reliées entre elles (séparées par un store). Un atout rare permettant d'adapter l'espace selon vos besoins ou vos locations. Une vue imprenable & un emplacement idyllique depuis votre terrasse, profitez d'une vue mer spectaculaire, d'un environnement tropical luxuriant et d'un littoral parfaitement protégé par la barrière de corail, garantissant baignade paisible et eaux turquoise. Avec plus de 65 m² (terrasses incluses), cet ensemble offre un véritable espace de détente en harmonie avec la nature. Un domaine d'exception : tout à portée de main sur place, vous bénéficiez de prestations rares : bars & restaurants, piscines, terrains de tennis, boutiques, club enfants (3–17 ans) et activités pour toute la famille, soins & massages, domaine sécurisé 24h / 24. Un cadre privilégié qui séduit aussi bien les vacanciers que les investisseurs. Idéal vacances ou location saisonnière grâce à leur modularité, leur emplacement de premier choix et la qualité du domaine, ces studios constituent : un pied-à-terre exceptionnel ou un investissement locatif à forte demande. Coup de cœur assuré pour ceux qui rêvent d'un bien en bord de mer sans compromis. Vidéos disponibles sur demande contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité. Un ensemble rare à sainte-anne, à visiter absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 8500€ soit 708€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934147.

Située dans un secteur calme et ventilé, cette maison neuve allie charme créole (charpente apparente, belle hauteur sous plafond) et modernité (matériaux de qualité, normes récentes). Implantée sur un terrain de 500 m², elle offre un espace suffisant pour créer une seconde habitation ou une dépendance. Le terrain bénéficie déjà de deux ouvertures au niveau de la clôture, facilitant les accès et futurs aménagements. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, avec cuisine à aménager selon vos goûts et un cellier de 6 m². La partie nuit comprend une suite parentale de près de 17 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres de 11 m² se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse de 21 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. Tous les volets aluminium sont motorisés, apportant confort et sécurité. Profitez des avantages du neuf sans les contraintes du suivi de chantier, ainsi que de frais de notaire réduits. Pour visiter, contactez nos conseillers de l'agence Immoconseil au 05 90 84 81 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Villa T4 – Vue dégagée À Petit-Bourg, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa mitoyenne, actuellement en cours de finition, avec une livraison prévue pour janvier 2026. Idéalement située, elle se trouve à 8 minutes de la zone commerciale de Colin, 13 minutes de Jarry, 2 minutes du Parc de Valombreuse et à proximité immédiate du Parc National (accès Bain à Colo). Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², cette villa fait partie d'un ensemble de deux habitations mitoyenne, chacune disposant de son entrée et de son terrain indépendants. Vous profiterez également de stationnement privatif. La maison propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, donnant sur une terrasse de 15 m². La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Une construction récente qui offre confort, fonctionnalité et potentiel de personnalisation selon vos goûts. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 23873.

Exclusivité – villa 4 chambres + bureau – grande savane, petit-bourg architecture bois rouge brésilien – belle opportunité après baisse de prix située dans le secteur calme et recherché de grande savane, cette villa familiale offre volume, confort et charme naturel grâce à sa construction en bois rouge brésilien. Agencement rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte sur cuisine équipée suite parentale avec salle d'eau bureau / chambre d'appoint wc indépendant étage : mezzanine polyvalente (bureau, jeux, tv…) 3 chambres salle d'eau avec wc extérieur grand préau pour plusieurs véhicules terrain d'env. 1000 m² cuve de récupération d'eau 3 000 l points forts secteur très calme villa en excellent état prête à vivre vidéo disponible via qr code contactez-nous pour une visite. Référence agence : 23483.

Laurence werner vous propose à bas du fort ce magnifique studio vue mer panoramique premiere ligne avec terrasse fermée par des volets roulants, plage à pied et piscine dans une résidence sécurisée. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Tres bon retour locatif vendu meuble et equipe avec citerne photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 933926.