Biens à vendre Guadeloupe

Iad France - Bruno Flereau vous propose : À vendre - Terrain à bâtir de 570 m² à Baie-Mahault pour votre projet de construction Rare sur le marché - Terrain à bâtir de 570 m² situé à Baie-Mahault, un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure. Ce terrain vierge vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié et verdoyant. Son emplacement stratégique vous permet de bénéficier d'un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités de la ville. Découvrez ce terrain offrant une grande liberté architecturale pour concevoir la maison qui vous ressemble. Profitez d'un espace généreux pour aménager une belle habitation sur mesure, en harmonie avec vos besoins et vos envies. Sa surface de plancher constructible de 310 m² permet d'envisager une construction spacieuse avec un beau jardin, une terrasse, voire une piscine pour créer un véritable havre de paix en plein cOEur de Baie-Mahault. Les raccordements aux réseaux essentiels tels que l'électricité, l'eau potable et l'eau pluviale sont déjà effectués, offrant ainsi une installation simplifiée pour votre future maison. La parcelle est prête à accueillir votre projet de construction sans contraintes majeures, permettant ainsi un démarrage rapide des travaux. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure dans un environnement calme et préservé. N'attendez plus pour investir dans ce terrain à fort potentiel offrant de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain à bâtir à Baie-Mahault. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison. Superbe ! Magnifique ! Une vue mer à couper le souffle. Cette villa vous offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux qui vous conduit vers une terrasse qui invite à la détente. Trois chambres avec une salle d'eau chacune, dégagement, cellier, garage. Mezzanine transformable à souhait. 3 wc. Piscine. Edifiée sur une parcelle de 2 499 m², arborée, fleurie. Vue mer. Vue dégagée. Ventilée. Référence agence : 23885.

Aux limites de Sainte - Rose / Deshaies, entre les plus belles plages de la Guadeloupe, et dans un jardin tropical paradisiaque, trois lots s'articulent autour d'une grande piscine au sel. À l'entrée à l'est, un bungalow T3, une terrasse, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre en rez - de - chaussée, une grande à l'étage. Au nord - nord - est, la maison mère, T5, un séjour / cuisine ouverts sur la terrase, avec un patio, un bassin et ses poissons rouges, une suite parentale avec sa salle d'eau, trois chambres, une autre salle d'eau (indépendante). Au centre, une grande piscine au sel, un carbet, un accueil, un bar. Au nord - ouest, plus en retrait mais avec son jacuzzi, un bungalow T3 actuellement loué en saisonnier, un séjour / cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Bois, béton, aluminium, volets roulants. Récupérateur d'eau 2 200l + pompe et surpresseur. chauffe-eau solaires de 200l chacun. Piscine, liner, système 2023. Micro station d'épuration ne présentant pas de défaut à la réglementation en vigueur. (Contôle SPANC OK) Parking extérieur, intérieur. Arbres fruitiers, manguiers, goyaviers, cocotiers, pommes liane, ramboutans, aromates. Un vrai havre de paix ou tout est réuni pour se détendre, vivre, et louer. Aucun travaux à prévoir. À saisir ! Référence agence : 23894.

Laurence werner vous propose cette superbe villa de plain pied esprit zen et cooconing avec sa grande terrasse couverte, son large deck et piscine, un carbet et résiduel sur le terrain pour installer un bungalow. La pièce de vie vous accueille avec sa cuisine us toute neuve équipée et aménagée avec son cellier. Tout est ouvert et donne sur la terrasse couverte, son espace barbecue sur le côté et la piscine. Elle est idéale pour recevoir. Trois chambres climatisées dans la maison dont une suite parentale ouverte sur la terrasse et la piscine avec dressing et salle d'eau complète, deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec wc indépendant. Portail automatisé et carpor pour garer un véhicule. Emplacement dans l'allée pour garer deux autres véhicules ainsi qu'à l'extérieur. Citerne d'eau de ville. Résiduel sur le terrain pour ajouter un bungalow. Secteur privilégié proche du bourg, des plages et des grands axes. Vous me connaissez vous vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe saint martin et saint barth depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 935003.

Iad France - Olivier Gaza vous propose : Appartement Lumineux avec Terrasse à Bas du Fort au Gosier - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-terre Situé dans un quartier prisé de Bas du Fort au Gosier, cet appartement de type T2 avec une surface de 50 m² est un véritable bijou. Son emplacement idéal, à proximité du centre commercial du Bas du Fort, d'une superette et à seulement 500m de la plage, en fait un bien rare et recherché. Au sein d'une résidence bien entretenue, ce charmant appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre cosy, une salle d'eau et un agréable coin terrasse pour profiter des douces soirées en Guadeloupe. Vous apprécierez également les nombreux atouts de cet appartement : accès PMR, climatisation, fibre optique, espace de rangement, ventilation mécanique, fermé et sécurisé. L'extérieur n'est pas en reste avec un joli jardin paysager où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. De plus, une place de parking privative est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ce bien est en bon état général mais nécessite quelques travaux pour le mettre à votre goût et en faire un véritable cocon. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable, une résidence secondaire ou un premier achat, cet appartement à Le Gosier saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter cet appartement au fort potentiel, idéalement situé à Le Gosier. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.5€ par mois (soit 1194 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare opportunité : ensemble immobilier composé d'une discothèque et d'un restaurant, idéalement situé et parfaitement adapté pour recevoir du public. 1. Bâtiment principal – Ancienne discothèque Spacieux et fonctionnel, ce bâtiment est déjà configuré pour l'accueil du public. Il offre de nombreuses possibilités de reconversion telles que salle de sport, salle de réception, espace événementiel, studio artistique ou toute autre activité professionnelle nécessitant de grands volumes. Sa configuration permet une mise en exploitation rapide avec des aménagements optimisés. Pour un acquéreur souhaitant poursuivre l'activité de discothèque, il existe une possibilité de négociation avec le vendeur concernant le matériel en place ainsi que la licence d'exploitation, facilitant une reprise dans des conditions maîtrisées. 2. Restaurant occupé – Activité en place Le second bâtiment est actuellement exploité par un locataire en place, avec un loyer mensuel de 1 200 €, assurant une occupation régulière et pérenne des lieux. Cet ensemble conviendra parfaitement à un professionnel ou à un porteur de projet souhaitant développer une activité sur site, avec un bâtiment déjà exploité et un autre offrant de multiples perspectives d'usage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 656 759 - Greffe de BASSE TERRE) Tony JULAN Entrepreneur Individuel 06 90 55 02 76 - Réf. 934352.

Votre agence Immoconseil, vous présente en exclusivité cet immeuble sur la commune de Pointe-à-Pitre. L'immeuble est composé : -Au rez-de-chaussée, un local à usage commercial d'une superficie de 29.77 m² comprenant deux pièces et une salle d'eau avec WC. -Au premier étage, un studio de 28.95 m² composé d'une entrée, une cuisine, un espace de vie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon. -Au deuxième étage, un appartement de 29,88 m² vient compléter l'ensemble, avec une disposition identique : entrée, cuisine, espace de vie, salle d'eau avec WC et balcon. Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas à contacter l'agence Immoconseil au 05 90 38 10 88.

Situé dans un secteur calme et recherché de petit-bourg, une villa f4 sur un terrain de 600 m², offrant une excellente opportunité de personnalisation. Ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant finaliser son projet selon ses goûts, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. L'environnement est calme et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 835 519 - greffe de basse terre) fabiola vigier entrepreneur individuel + 5906 90 76 30 87 - réf. 934597.

En exclusivite - ensemble immobilier touristique – maison + 6 gîtes – emplacement premium à saint-françois idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-françois, à moins de 400 mètres à pied de la première plage, et à proximité du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité. Implantée sur un terrain arboré et clos de 2 600 m², la propriété offre un cadre verdoyant, intimiste et parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle touristique tout au long de l'année. Composition de la propriété : une maison principale 6 gîtes meublés, d'une capacité d'accueil de 2 à 6 personnes un cabanon => surface habitable totale (maison + gîtes) : environ 231,5 m² les atouts : terrain paysager planté de nombreuses essences tropicales parking privé à l'intérieur de la propriété climatisation dans toutes les chambres (maison et gîtes) chauffe-eau solaire pour la maison principale fibre optique installée citerne tampon de 2 000 litres raccordée au réseau (maison et gîtes) 5 fosses septiques gîtes sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité des vacanciers potentiel et perspectives : emplacement premium dans une zone à très forte demande touristique capacité d'accueil élevée, favorable à un bon chiffre d'affaires rafraîchissements et modernisations à prévoir, permettant de monter en gamme et d'optimiser la rentabilité informations complémentaires : maison principale et certains gîtes : constructions des années 1980 trois gîtes supplémentaires construits en 2004 propriété vendue meublée terrain piscinable pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934981.

Agnès le villain vous présente un domaine touristique sur deshaies. Découvrez cette magnifique propriété composée de 9 logements, offrant une vue à couper le souffle sur la mer des caraïbes. Située à seulement 2 minutes du centre de deshaies, cette propriété vous invite à vivre au cœur d'un jardin tropical. La villa principale pourra accueillir une grande famille avec ses 4 chambres, et son annexe. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer des caraïbes et de couchers de soleil spectaculaires depuis la grande terrasse de près de 100 m² agrémentée de son jacuzzi. En rez de jardin, 2 logements indépendants et un grand garage. Vous découvrirez également dans cette propriété un bungalow plein de charme et sans vis à vis, ainsi que 3 autres maisons. L'une, avec sa piscine privée et sa grande terrasse est composée de 3 chambres. 3 autres bungalows sont parsemées autour d'une piscine commune. L'un d'entre eux est divisé en 2 gites. Tous les logements bénéficient d'une belle vue mer. La villa et les bungalows sont vendus entièrement meublés. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 935001.

Situé à cinq minutes du bourg de bouillante, découvrez ce terrain de 2072 m² offrant environ 982 m² de surface pratiquement plate, parfaite pour la construction principale. Au delà de cette zone, le terrain descend en pente douce jusqu'à proximité d'une ravine, donnant un caractère intéressant pour un aménagement touristique ou paysager. Cela permet d'envisager de jolies possibilités d'exploitation et de mise en valeur. Cette parcelle classée en zone uc, permet de réaliser divers projets de construction à usage d'habitation, de commerce, de service ou d'artisanat. Les réseaux de viabilisation sont situés à proximité du terrain. Cet emplacement privilégié, constitue un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 860 114 - greffe de pointe a pitre) elodie bellotte entrepreneur individuel + 5906 90 62 02 31 - réf. 934737.

Grand-Bourg - Confortablement installée à flanc de colline face au lagon, dans le quartier le plus prisé et le plus paisible de Marie-Galante, cette demeure d'exception construite en 2011 exprime un art de vivre rare où le raffinement est omniprésent. Inspirée du style Saint-Barth, la demeure de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa parfaite harmonie avec son environnement nature. Le séjour / salon traversant, est baigné de lumière et s'ouvre entièrement sur une terrasse spectaculaire accueillant une piscine récente à débordement. La vue mer à 180°, embrassant l'île de la Dominique jusqu'à l'archipel des Saintes, est époustouflante. Les soirées coucher de soleil et sous les étoiles y sont féériques, toujours bercées par le murmure des alizés. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux grandes chambres dont une somptueuse suite parentale de 42 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre indépendante de 27 m², avec salle d'eau, terrasse privative et vue mer. La grande cuisine équipée de 21 m², conviviale et fonctionnelle, propose un double bar, un cellier et une buanderie. Une mezzanine intimiste vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace bureau ou détente. En rez-de-jardin, une troisième chambre aménagée comme une véritable suite, est composée d'un salon, une salle d'eau privative, de rangements et d'une cuisine d'été. Idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Toutes les pièces ont une belle vue mer. Les terrasses multiples, qui ceinturent la maison, invitent à la contemplation et à la détente. La construction, réalisée avec des matériaux de grande qualité, met à l'honneur le bois exotique, omniprésent et soigneusement entretenu. Les finitions sont remarquables, mêlant esthétisme, ingéniosité et fonctionnalité. Ici, le beau et le pratique se côtoient avec intelligence. Le charme des bois rouges sublime le contemporain des bétons cirés. Des finitions prestige, un standing rare et une élégance naturelle. Le jardin exotique est un enchantement pour les sens : arbres fruitiers, fleurs multicolores aux senteurs multiples, arbustes “péyi” et gazons moelleux, s'organisent harmonieusement autour de pas japonais. À seulement 300 mètres du lagon, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable, définitivement préservée. Les autres atouts ? Une borne de recharge pour véhicule électrique, citerne de récupération d'eau de pluie de 50 m³ avec filtres et préfiltres (sanitaires et piscine), chauffe-eau solaire, atelier, climatiseurs haut de gamme. Une propriété unique, confidentielle, pour amateurs de lieux d'exception et de douceur de vivre caribéenne. Résidence principale ou secondaire elle peut également devenir un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. iJe suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel 06 90 47 86 66 - Réf. 932551.

Studio d'environ 25 m² avec espace extérieur, situé dans la copropriété alamanda à manganao, vendu meublé et climatisé. Résidence avec grande piscine, offrant un véritable espace de détente très apprécié en location saisonnière, espaces paysagers et accès direct à la plage. Commerces et snacks à proximité immédiate, dans un environnement agréable et recherché. Le bien : pièce de vie lumineuse deux couchages doubles rangements kitchenette équipée salle d'eau avec wc rez-de-chaussée, recherché en location copropriété à taille humaine travaux récents réalisés sur les toitures entretien des espaces communs, espaces verts et de la piscine potentiel locatif adapté à la location saisonnière demande soutenue sur le secteur touristique de saint-françois réservations locatives déjà en place revenus possibles dès l'acquisition étude de rentabilité sur demande prix : 115 000 € fai étude sérieuse des offres whatsapp : +590 690 933 422 nombre de lots de la copropriété : 64, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2598€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dorothée guyot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 080 718 greffe de pointe a pitre) + 5906 90 93 34 22 (réf. 593914 ).

À vendre maison de 120 m² située Allée Merwart, Petit-Bourg, idéale pour grande famille ou investisseurs. Comprenant 5 chambres, un séjour, dépendance, et une vaste terrasse donnant sur un jardin et la piscine. Stationnement extérieur inclus. État vétuste, beau potentiel de rénovation. Prix demandé : 420 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité. Référence agence : 23827.

À vendre – murs commerciaux à saint-françois – emplacement à très forte visibilité opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés à saint-françois, composés de deux lots réunis formant actuellement un grand local d'environ 45,43 m² (loi carrez), au sein d'un secteur bénéficiant d'un flux piéton et automobile extrêmement important. Les deux lots ont été ouverts pour créer un seul espace commercial, mais peuvent facilement être refermés afin de reconstituer deux locaux indépendants, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation ou d'investissement : lot n°1 : 22,85 m² (loi carrez) lot n°2 : 22,58 m² (loi carrez) la configuration actuelle, combinée à ses nombreuses vitrines et accès, permet plusieurs scénarios d'aménagement ou de division selon votre projet. Caractéristiques principales : surface totale actuelle : 45,43 m² (loi carrez) deux lots réunis ou séparables quatre portes / accès mezzanine de stockage existante excellente visibilité grâce au double accès : rue et zone commerçante piétonne emplacement premium à saint-françois anciennement exploité en traiteur / snacking, ce local se prête parfaitement à de nombreux concepts : snacking, glacier, plats à emporter, restauration légère sur place, boutique spécialisée, activité de services ou investissement locatif avec division. La possibilité d'installer des tables en terrasse (terrasse non privative et partagée entre les commerçants de la zone) constitue un atout supplémentaire pour les activités de restauration. Les perspectives de valorisation et de développement sont réelles, tant en exploitation directe qu'en investissement patrimonial. Contactez-moi au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934807.

Iad France - Jean Luc Lubino vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible de 819 m² aux Abymes, Guadeloupe Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique en Guadeloupe ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 819 m² situé aux Abymes est l'opportunité que vous attendiez. Avec un espace généreux et une topographie favorable, ce terrain offre un potentiel infini pour réaliser votre projet de construction, en cours de viabilisation. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des écoles, ce terrain est parfait pour accueillir une nouvelle résidence principale ou une maison de vacances. Bénéficiant d'une belle exposition, vous pourrez profiter du soleil des Antilles toute l'année et aménager un jardin tropical luxuriant. Que vous envisagiez de construire une villa moderne, une maison créole traditionnelle ou tout autre style architectural, ce terrain vous offre la liberté de laisser libre cours à votre imagination. Imaginez-vous déjà vous détendre sur votre terrasse en admirant les paysages verdoyants qui entourent votre future maison. De plus, la Guadeloupe est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités en plein air. Randonnées, sports nautiques, détente sur les plages de sable fin. tout est à portée de main lorsque vous résidez dans cette magnifique région des Antilles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel à Les Abymes, Guadeloupe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans les Caraïbes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Luc Lubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Point à Pitre sous le numéro 802309310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cet appartement T3 de 74,05 de surface totale situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à moins de 5 min du centre-ville de Saint-François et bénéficiant d'un accès plage, de deux piscines et d'une zone commerciale (boulangerie, restaurants, spa, superette, coiffeur. ).  Il se  compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine équipée d'une plaque et d'une hotte, un dégagement donnant accès à deux chambres climatisées avec placard intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.  Une terrasse qui se ferme par une baie vitrée et un volet roulant vous permettra d'apprécier le calme et d'admirer le parc végétalisé que vous offre la résidence. L'appartement est vendu avec une place de parking. Un bail d'habitation non meublé est en cours depuis le 01 / 08 / 2025. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied à terre ou encore un investissement locatif, cet appartement vous conviendra. N'attendez plus pour le visiter et contacter nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette propriété unique, une véritable opportunité d'investissement et un cadre de vie idyllique. L'ensemble, édifié sur un magnifique terrain arboré de 1539 m² et dessiné par un architecte, est composé de 3 logements entièrement indépendants qui vous offrent de multiples opportunités d'exploitation et se partagent une superbe piscine 8x4 entourée d'une végétation luxuriante et rafraichissante Idéale aussi bien pour les investisseurs désireux d'exploiter les 3 logements en locatifs ou à une famille qui souhaite s'installer dans la villa principale en s'offrant la possibilté de recevoir en toute intimité amis et famille, tout en bénéficiant de la rentabilité locatif qu'apporte les 2 gîtes. LA VILLA PRINCIPALE (110 m² habitable) Charme et harmonie décrive parfaitement la villa principale qui propose un confort absolu, des finitions soignées et de belles hauteurs sous plafond grâce à sa charpente apparente typique des Antilles : 2 suites parentales spacieuses disposant chacune sa salle d'eau / WC et de son dressing (l'une des 2 est améliorée d'une mezzanine), une entrée aérée qui sépare le coin nuit de la pièce de vie, un WC indépendant, un débarras pratique et un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, l'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin tropical où règne une végétation des plus diversifiéé. LES 2 DÉPENDANCES (50 m² habitable chacune) Parfaitement conçue pour la location courte ou longue durée, chaque logement dispose de son jardin privatif et d'aucun vis-à-vis. Prévu à l'identique, ils se composent chacun d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre en rdc et d'une grande mezzanine pouvant accueillir 3 / 4 couchages. La terrase ouverte sur le jardin finit de compléter ces petits havres de paix EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS -toutes les chambres sont climatisées -propriété vendue entièrement meublées et équipées -stationnement privatif de 7 / 8 places -portails électrique et portillon -2 accès indépendant à la propriété grâce à un 2ème portillon situé à l'arrière du terrain -chauffe eau solaire / citerne d'eau de ville (2000L) / citerne d'eau de pluie SES ATOUTS MAJEURS -une situation géographique PREMIUM, la magnifique plage de la Coulée à seulement 100m -un magnifique jardin arboré et paysagé -une superbe piscine 8x4, parfaite pour la détente et accessibles à l'enselble des occupants -une rentabilité optimale 'à la carte' grace aux nombreuses possibiltés d'exploitation et d'occupation qui en font un investissement intelligent et flexible -des possibilités pour augmenter la rentabilité : les règles d'urbanisme du PLU autorise une emprise de construction totale de 50% de la surface du terrain. POUR RÉSUMER : 6 chambres, une surface totale habitable de 210 m², des espaces extèrieures indipensables à la vie sous le soleil, la plage à 100m. Coup de coeur assuré pour les acheteurs recherchant luxe, proximité de la mer et forte rentabilité. Vidéos sur demande N'attendez plus, contacter nous pour une viiste au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous présentons la vente d'une Maison T4 + un T2 indépendant (soit pour recevoir famille et amis en toute intimité ou bien réaliser une activité de location saisonnière) situés au Nord de la Grande Terre à Port-Louis (97117). Port Louis est une commune de Guadeloupe, en pleine expansion avec la plus belle plage de la Grande Terre, disposant de nombreuses activités nautiques, un tout nouveau marché artisanale et de nombreux points de restauration. Un projet de modification du port est en cours, pour accueillir les croisiéristes des îles du Nord. Il s'agit d'une maison de type créole composée d'une belle cuisine ouverte avec cellier, d'une belle pièce de vie bien ventilée (avec des fenêtres et volets roulants), de 3 chambres avec deux salles d'eau. La maison contient également un T2 permettant l'accueil de 4 personnes supplémentaires le tout implanté sur un terrain d'environ 850 m², vous y trouverez également d'un grand garage. Située dans un quartier paisible de Port-Louis, proche des écoles, des commerces et des plages, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Le T2 peut également être utilisé en tant que local professionnel pour l'activité existante, mais il est aujourd'hui utilisé en tant que locatif saisonnier et génère déjà 10 000€ par an, mais reçoit beaucoup la famille donc ce point peut être largement développé. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou organiser une rencontre sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434.

Capifrance vous propose sur la commune de capesterre-belle-eau, dans un quartier résidentiel, secteur sainte marie, une maison vue mer de plus de 220 m² : au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour et cuisine ouverte, large terrasse sur 2 côtés le tout ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer, également deux chambres, un bureau, 2 salles d'eau, un wc invité au 1er étage : une troisième chambre de grandes dimensions avec une salle d'eau ouverte et un volume supplémentaire à aménager. En plus, au niveau du rez-de-jardin, un appartement entièrement indépendant comprenant : un séjour, une cuisine, deux chambres, wc et une salle d'eau. Un grand garage fermé situé en en rez-de-jardin complète l'ensemble. En contrebas de la maison un bel espace terrasse avec une piscine à débordement et un pool house équipé ( douche, wc, espace bbq) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 934661.

Dans résidence recherchée et proches plages, superbe villa F4 avec studio, piscine, jacuzzi sur 813 m² de terrain clos. Vous me connaissez pour vendre de très belle villa, celle-ci en fait encore partie. Un portail automatisé avec visiophone s'ouvre et vous arrivez sur un beau terrain entièrement clos sans vis-à-vis, tout pavé et gravillons très facile d'accès. Ici, tout est de plain pied. Un studio indépendant sur le côté à gauche donne sur la piscine sécurisée par des garde-corps vitrés en alu. Vue dégagée sur un champs de canne. Un chemin pavé vous mène à la jolie villa et sa terrasse couverte avec haute charpente entièrement pavée de grands carreaux gris. Un bar et cuisine d'été a été aménagée avec un espace jacuzzi. Elle est idéale pour faire la recevoir la famille et les amis. À l'intérieur, une grande pièce de vie également avec haute charpente vous accueille et distribue une cuisine aménagée et équipée très moderne avec buanderie, 2 chambres avec une salle d'eau indépendante et wc et une suite parentale qui donne sur la terrasse avec son grand dressing et salle d'eau complète. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la pièce de vie. Fenêtres alu et volets roulants automatisés. Citerne d'eau à l'entrée à droite du portail. Abri jardin. Carpor pour 2 voitures. Stationnement à l'intérieur et à l'extérieur. La maison est en impasse où les enfants pourront jouer dehors en toute sécurité. Voisinage tranquille. Le studio aménagé et équipé vous permettra de faire du locatif ou recevoir les amis et la famille. Proche des plages, écoles, animations et commerces. C'est encore une très belle villa que je vous ai trouvé. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans Dans résidence très recherchée, je vous propose cette jolie maison de type F4 avec piscine sur 610 m² de terrain clos. Vous me connaissez pour vendre des maisons où l'on pose ses valises, celle-ci en fait encore partie. Une pièce de vie ouverte avec sa cuisine américaine équipée et aménagée avec cellier très moderne donne sur une terrasse couverte. La terrasse est sécurisée par un garde-corps alu vitré avec portillon pour l'accès à la piscine. La piscine 6x3 est entourée d'une terrasse en deck avec une pergola, idéal pour recevoir les amis et la famille. Le coffret piscine est neuf (pompe, bac de filtration, électrolyseur au sel. ). Trois chambres dans la maison dont une suite parentale avec sa salle de bain et wc et une salle d'eau avec wc pour les 2 chambres. Les chambres sont climatisées. Brasseur d'air dans la pièce de vie. Buanderie extérieure de 10 m² environ. Un espace de rangement sur le côté de la maison en alu. Un cabanon de jardin de 8 m². Toutes les fenêtres sont neuves en alu. Citerne d'eau de 2200 L. Entièrement clos de muret et grillage avec portail et entrée piéton, très cocooning sans vis-a-vis. Vous l'avez compris, aucun travaux à prévoir. Tout est au goût du jour. À visiter au plus vite. Proche plages, écoles, animations et commerces. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf. 934657.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Charmante villa impeccable au style exotique de 110 m² + une terrasse de 68 m² édifié sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1077 m², sans vis à vis, dans une résidence très prisée à 3km du centre de St François. Elle a 2 chambres + une mezzanine, une cuisine moderne + une grande arrière cuisine / buanderie, une salle de douche extérieure et wc indépendant. L'immense terrasse couverte, véritable pièce de vie, est équipée de stores électriques permettant de fermer selon les envie. Un bungalow indépendant T2 / 3, d'une surface de 60 m² + une terrasse de 20 m², avec son entrée personnelle est composé d' une chambre climatisée + une petite attenante, salon, cuisine, sdd / wc et d'une jolie terrasse. Un abri voiture avec son petit garage de rangement. une cuve tampon, une cuve de récupération d'eau de pluie. Un abri de jardin en bois. Une grande piscine de 4x8. À 3km de toutes les commodités, golf, commerces, restaurants et plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 19 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Murs commerciaux avec galerie couverte et terrasse privative à vendre – saint-françois au cœur de l'un des secteurs les plus commerçants et dynamiques de saint-françois, ces murs commerciaux d'environ 50 m² climatisés constituent une opportunité patrimoniale rare, combinant emplacement stratégique, modularité totale et potentiel de rendement optimisé. Implanté en angle, à l'entrée immédiate de la zone commerçante, le local bénéficie d'une visibilité premium grâce à trois grandes vitrines assurant une excellente exposition commerciale. L'ensemble est sécurisé par volet roulant électrique. Le bien est actuellement organisé en trois espaces distincts (accueil clientèle, bureau indépendant, wc avec lave-mains), mais présente un fort potentiel de reconfiguration. Les volumes peuvent être séparés afin de créer plusieurs unités indépendantes, permettant une mise en location à plusieurs locataires, selon la stratégie retenue. Atout majeur pour un investisseur : les espaces intérieurs, la galerie couverte de 14 m² en jouissance privative, ainsi que la terrasse de plus de 53 m² en jouissance privative, peuvent être exploités ou loués séparément. À ce jour, la terrasse est déjà occupée par un food truck, illustrant concrètement le potentiel de revenus complémentaires immédiats. Le local offre également une petite vue mer depuis l'intérieur, et une belle vue mer depuis la galerie et la terrasse, un critère différenciant rare pour des murs commerciaux. Situé au sein d'une copropriété en parfait état, à usage exclusif de commerces et bureaux, le bien garantit un cadre pérenne et valorisant. Destination autorisée : activités commerciales, artisanales ou libérales. Restauration de journée possible, hors nuisances olfactives (absence de bacs à graisse et de système d'extraction), parfaitement adaptée à des concepts à forte rentabilité : coffee shop, concept store, showroom, services, professions libérales. Un actif immobilier à forte valeur ajoutée, idéal pour : un investissement patrimonial avec revenus multiples, une stratégie de division locative, ou une exploitation directe évolutive, dans un secteur à très forte demande. Dossier investisseur, étude de rentabilité et organisation de visites privées sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité exclusive. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934482.

En exclusivité – villa de caractère avec vue panoramique – saint-françois au cœur de la campagne de saint-françois, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa de caractère de plus de 360 m² habitables, située à seulement 6 km des commerces, services et plages. Implantée en position dominante, la propriété offre une vue panoramique dégagée sur les champs de canne, sans vis-à-vis, et séduit avant tout par ses volumes exceptionnels et son potentiel de mise en valeur. La maison principale se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fluide et originale. Premier niveau : une grande cuisine équipée de 28 m², une chambre de 14 m², une salle de bains ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Demi-niveau au style architectural singulier, menant à un espace de réception spectaculaire : un salon-séjour de 95 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse en l de près de 100 m², parfaite pour profiter pleinement du cadre naturel. Ce niveau comprend également deux très grandes chambres de 23 m² et 34 m², une salle d'eau de 12 m² et un dressing de 12 m². Rez-de-jardin : un studio indépendant, un garage, ainsi qu'un t2 de 72 m² avec terrasse de 42 m², offrant un revenu locatif immédiat ou une future dépendance familiale. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 234 m², piscinable, équipé d'une citerne tampon et raccordé au tout-à-l'égout. Cette villa nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à son futur propriétaire de la moderniser et de la personnaliser à son image. Les volumes, la structure et l'environnement en font une base exceptionnelle pour un projet résidentiel ou familial de standing. Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de potentiel. Visites privées sur rendez-vous vidéos disponibles sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934569.

Trois rivieres – attrayante et exclusive – pour votre famille, vous avez déniché cette belle maison traditionnelle installée sur les hauteurs de la ville, avec une vue admirable sur l'archipel des saintes. L'endroit est confidentiel, l'environnement champêtre et le voisinage discret. Facile d'accès, vous aimez la possibilité de stationner vos véhicules dans l‘enceinte de la propriété, sous deux carbets-terrasses providentiels. Dès l'entrée vous appréciez la luminosité de l'espace et les volumes généreux des cinq pièces qui composent le rez-de-chaussée. La cuisine équipée ouvre sur un séjour / salon avec terrasse face à terre de haut. Les trois chambres se répartissent le coin nuit, deux avec une grande salle d'eau partagée et une troisième qui se donne des allures de suite parentale avec son accès terrasse dominant le canal des saintes, sa salle d'eau privée et son immense buanderie. À l'étage la mezzanine surplombe le séjour et donne accès à la quatrième chambre intimiste. Il fait bon vivre dans ce décor paisible et ressourçant. Les autres atouts ? Chauffe-eau solaire, citerne tampon de 1 200l, double portail, jardin exotique, cabane de jardin. Et une construction artisanale de qualité faite pour durer. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 435 459 - greffe de pointe a pitre) bernard vermare entrepreneur individuel 06 90 47 86 66 - réf. 934348.