Biens à vendre en Guadeloupe

Vous recherchez un terrain à saint-françois ? Ce terrain de 800 m² au sein d'un lotissement est fait pour vous ! Parcelle entièrement plane et prête à être aménagée : accès aux réseaux d'eau et d'électricité à proximité du terrain. Situé dans la zone calme et résidentielle de la plaine simonière. Cadre de vie agréable, à deux pas des plages, du centre-ville, des écoles, des commerces. Le terrain est à 7 min du centre-ville. Atouts de cette offre : terrain facile à aménager raccordements en place quartier calme et résidentielle possibilité d'accompagnement avec des professionnels de la construction ce terrain vous offre une belle base pour concrétiser votre projet ! Parcelle couverte par le plan local d'urbanisme (plu) de la commune de saint-françois, dont la dernière procédure a été approuvée le 5 novembre 2024. Zone u4ce : secteur résidentiel péri-urbain. Constructions principalement de type habitat autorisées. Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel 06 50 05 77 19 - réf. 961448.

Exclusivité – le helleux, sainte-anne : l'opportunité d'une vie proche mer le dernier joyau de la corniche d'argent n'attend que vous. Saisissez l'opportunité unique de bâtir la villa de vos rêves sur l'un des tout dernier lot disponible de ce lotissement très prisé du helleux, à sainte-anne. Un emplacement exceptionnel où nature, calme et prestige se rencontrent. Les points forts du terrain : superficie généreuse : 1 229 m² pour concrétiser tous vos projets (grande villa, piscine, carbet, jardin tropical). Cadre naturel unique : contrairement aux lotissements classiques et rectilignes, ce terrain en hauteur offre un environnement verdoyant et intimiste. Une fois défriché, il révélera tout son potentiel : une vue dominante, entourée de nature. Emplacement premium (la corniche d'argent) : un secteur calme, résidentiel et hautement recherché. Vous êtes à deux pas des plus beaux spots de surf de l'île (plage du helleux) et de la magnifique plage de bois jolan. Pourquoi choisir le helleux à sainte-anne le helleux est le parfait compromis entre la douceur de vivre sauvage et la proximité des commerces. Vous profitez des plages de sable blanc, des sentiers côtiers de la corniche d'argent pour vos balades, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de sainte-anne, de ses commerces et de ses restaurants. En bref : localisation : le helleux / la corniche d'argent, sainte-anne (guadeloupe) statut : dernier lot disponible (viabilisé en bordure, prévoir nettoyage / défrichage pour révéler la hauteur et la vue) les terrains de cette taille dans un secteur aussi préservé et coté sont devenus introuvables à sainte-anne. C'est le moment idéal pour investir dans un patrimoine d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite sur place et laissez-vous charmer par le potentiel du lieu ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 961963.

Le helleux - laurence werner vous propose une superbe villa vue mer plage a pied dans une résidence réputée et sécurisée de plain pied avec garage et piscine. Ideal investissement locatif vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Tout est facile d'accès, une grande pièce de vie distribue une cuisine us équipée et aménagée avec son cellier et l'espace nuit, très pratique avec son patio, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une deuxième salle d'eau avec wc indépendant pour les deux autres chambres. Tout est très ouvert et donne sur la terrasse et la piscine avec sa vue mer. Au souls-sol, un garage, buanderie et un bureau qui pourrait devenir une chambre d'appoint pour recevoir amis ou famille. Le plus, un très beau jardin aménagé et arboré avec possibilité d'installer un carbet. Portail automatique. Entrée de la résidence sécurisé par un code pour entrer et pour sortir. Vos enfants pourront jouer en toute sécurité et aller à la plage à pied. Proche de pierre et vacances, relais du moulin, toutes animations, commerces, écoles et bus. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans. / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 962204.

Laurence werner vous propose ce superbe appartement vue mer dans une résidence réputée et sécurisé, la plage à vos pieds. Ideal investissement locatif. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualités, celui-ci en fait partie. Une pièce de vie avec sa cuisine us équipée et aménagée vous accueille et au bout sa terrasse avec sa vue mer. 2 chambres climatisés avec chacune des placards intégrés se partage une salle d'eau douche à l'italienne et un wc séparé. De très bon standing, vous pourrez profiter de toutes les animations, restaurants, plage et le bourg. Photos et informations complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capfirance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans / fr nombre de lots de la copropriété : 155, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 135€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 962205.

Situé dans la charmante commune balnéaire de Saint-François (97118), cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des plages de sable fin et des activités nautiques, cette localité prisée bénéficie également de commerces de proximité, de restaurants savoureux, et d'un marché artisanal animé. Idéalement situé, au premier étage ce studio fonctionnel contient un séjour, une kitchenette, une salle de bains, des WC, et une terrasse couverte. Avec une superficie habitable de 17 m², ce bien de 2 pièces datant de 1995 propose un espace de vie optimisé, parfait pour une escapade ensoleillée en Guadeloupe. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Magalie GHOTAN 06 90 80 22 01 conseillère immobilier SAFTI, je vous propose de découvrir à la campagne entre Saint-François et Le Moule, cette villa d'architecte de grand STANDING implantée sur un terrain de plus de 1 100 m². Un choix des matériaux précieux et de qualité, volets sécurisés, baie vitrée aluminium. Cette maison est piscinable (la piscine figure au permis), elle offre environ 175 m² de surface utile et une possibilité de créer du locatif saisonnier sur une partie de la maison grâce à ses deux entrées pouvant se rendre distinctes. La villa de plain pied est composée d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m² avec sa magnifique cuisine, une vaste entrée, une buanderie Bunker (servant d'abri anticyclonique), 3 belles chambres et leur salle d'eau, et d'un master room avec dressing er salle d'eau attenante. Une grande terrasse couverte pouvant s'agrémenter d'un projet piscine complète l'espace extérieur. Rare sur le secteur cette maison contemporaine achevée en 2023 est sous garantie dommages ouvrages. La villa est équipée d'une citerne d'eau tampon pour palier aux éventuelles coupures d'eau dont souffre la Guadeloupe, ainsi qu'une citerne de récupération d'eau de pluie. Contactez moi par téléphone qu'on échange sur votre projet et qu'on puisse éventuellement convenir d'une visite. Villa vendue non meublée et sans électroménager. Hauteur sous plafond 3m11, Charpente traditionnelle mais pas apparente, Construction de la maison en béton banché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 555 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Villa t4 de 124 m² habitable élaborée en béton et bois situé au milieu d'un écrin de verdure dans une zone résidentielle sur un terrain de 1122 m², dans la commune de morne à l'eau. Le bien est organisé de la façon suivante : une partie jour avec une cuisine a / e ainsi qu'une buanderie / cellier et un salon double et wc ainsi qu'une terrasse couverte. Une partie nuit avec un dégagement, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bain + douche, un wc ainsi qu'un escalier permettant l'accès à une spacieuse mezzanine. Non soumis au dpe ni ges ? . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edgar jacob, au 06 90 35 01 26 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de edgar jacob agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453427. Budget : 276900 euros hai dont 260000 euros net vendeur et 16900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Situé aux portes de St-François, l'un des secteur les plus recherchés de Grande-Terre, à quelques minutes de sa marina, de son golf international et de ses plages, ce magnifique studio de 35 m² vendu entièrement meublé et équipé allie confort, calme et rentabilté. Niché au sein d'une résidence récente (2015), intimiste et sécurisée, c'est le bien idéal pour un pied-à-terre tropical ou un investissement locatif de premier choix. Composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, sa pièce à vivre est ouverte sur la terrasse qui vous offre une jolie vue sur la mer. Vous apprécierez tout particulièrement son jardin privatif de 66 m² et la piscine commune à la résidence, indipensable au moments de détente. Pour le confort de tous, la résidence est équipée d'une citerne d'eau de ville qui permet de pallier aux éventuelles coupures d'eau. Vous l'aurez compris, grâce à son emplacement stratégique, son orientation qui permet une belle luminosité à toute heure et ses équipements privés ou communs, cet appartement offre tout ce que l'on recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence de vacances. Possibilté d'acquérir le studio mitoyen pour plus d'espaces et de confort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville du Gosier, cette villa d'architecte de 126 m² offre un cadre calme et verdoyant proche de la riviera. Cette localité réputée pour sa tranquillité bénéficie de la proximité de commodités et points d'intérêts. À l'extérieur, la maison dispose de 4 places de parking, d'un jardin avec piscine hors sol avec son local technique, de deux terrasses et un carbet comprenant un SPA 5 places. De plus, un grand garage et une buanderie, une cuve d'eau de pluie de 10 000L, une fosse septique, et un portail électrique complètent les équipements extérieurs. À l'intérieur, la villa comprend 5 pièces dont 4 chambres climatisées avec deux balcons, un grand dressing, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 45 m², haut de plafond. De plus, un chauffe-eau solaire, des panneaux solaires, un filtre à coco, et des volets roulants électriques viennent compléter le confort de cette villa construite en 2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Située sur les hauteurs de Colin, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités (zone commerciale de Colin, écoles, collège, lycée, accès rapide RN1 et à la ZI de JARRY. ), Construite en dur en 2008, lumineuse et naturellement ventilée, cette villa bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de beaux volumes, ainsi que d'une distribution fonctionnelle, Elle comprend : Un séjour ouvert sur une vaste terrasse de 30 m² env, une cuisine aménagée avec cellier attenant, un couloir avec placards intégrés, 4 chambres climatisées (dont deux équipées de placards), deux salles d'eau, un wc indépendant, Les plus : Un terrain clos planté et arboré de 800 m², Un portail motorisé, Un chauffe-eau solaire, Assainissement individuel conforme DPE : B Une villa agréable, confortable et spacieuse idéale pour accueillir une famille ! Plus d'infos au 06 90 59 32 96.

Exclusivité – terrain de 1 680 m² à sainte-anne, secteur pavillon – guadeloupe carole viatte vous présente en exclusivité un terrain de 1 680 m², situé sur la commune très recherchée de sainte-anne, en guadeloupe. Dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif. Les atouts du terrain, - grande superficie de 1680 m², rare à sainte-anne. - environnement naturel, calme, boisé et préservé le terrain est composé de 2 zones, les 2 constructibles : 70 % en zone ug, soit environ 1 176 m², permettant la construction de plusieurs habitations avec une emprise au sol d'environ 470 m². 30 % en zone ugn, avec 150 m² au sol environ de construction possibles. Ce terrain avec ces 2 zones offrent la possibilité de réaliser différents projets. C'est une une belle opportunité à quelques minutes seulement des plages de sainte-anne, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Que vous soyez particulier ou investisseur, ce terrain représente une opportunité sur le marché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi au 06 90 05 68 69 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 961474.

Superbe villa de standing vue mer panoramique, 4 chambres + appartement 2 chambres, garage, piscine à débordement sur 1000 m² de terrain plat et entièrement clos. Vous me connaissez pour vendre de magnifique villa, celle-ci en fait encore partie. Rare sur le secteur. Vous la cherchiez ? Je vous l'ai trouvé. Un portail automatisé s'ouvre et la villa vous accueille impressionnante. En bas de villa, un très bel appartement avec sa terrasse privée, salon, cuisine us, deux chambres, salle d'eau, wc séparé et emplacement parking. La haut de la villa est très discret, emplacement parking sur le haut de la villa. Un grand séjour ouvert avec sa cuisine américaine donnent une grande terrasse couverte et au bout la piscine à débordement et sa plage en deck. Dès que vous entrez dans la maison, la vue mer ne vous quittera pas. Une vue mer à baie-mahault ? Oui, c'est possible. Deux parties nuit bien distinctes : une suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau et wc séparé donne sur la terrasse piscine et sa vue. Dans l'autre bloc, 3 autres chambres climatisées dont un bureau qui peut être la 4ème chambre avec salle d'eau et wc séparé. Très bien ventilée et lumineuse grâce à sa haute charpente. À ce niveau, tout est de plain pied et très facile à vivre. L'appartement peut s'ajouter au reste de la villa qui est desservi par un escalier extérieur. Il reste un bel avantage pour du locatif sur ce secteur. Garage, citerne d'eau de ville et de pluie, chauffe eau solaire. Fenêtres alu et volets roulants électriques alu. Secteur privilégié, dans un domaine avec vigilance voisin. À 5 minutes de jarry, proche commerces, écoles publiques pierre mathieu, bragelogne., collège de gourdeliane, lycée coeffin, ecoles privées lise academie, saint joseph de cluny, oui love learning, montessori be happy. Clinique des eaux claires, chu et aéroport. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige depuis plus de 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 961829.

Agnès LE VILLAIN vous présente une splendide Villa Créole entièrement restaurée. Au cœur de Saint-Claude, cette authentique villa créole entièrement restaurée séduira les amateurs de biens rares et de caractère. Véritable témoignage du patrimoine architectural local, cette demeure a été rénovée avec soin à l'aide de matériaux nobles et locaux, par des artisans respectueux de l'âme et de l'authenticité des lieux. Derrière son jardin intimiste, entièrement clos, fleuri et arboré, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante dès l'entrée. Le porche mène à un magnifique séjour traversant sublimé par la présence du bois rouge au sol comme au plafond, apportant charme, cachet et raffinement à l'ensemble. Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, complète agréablement l'espace de vie. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain entièrement refaite à neuf, offre un confort remarquable, tandis qu'une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, à l'abri des regards et de l'agitation du centre-ville, une belle terrasse couverte invite à la détente et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers une grande cuisine indépendante. Le tout s'ouvre sur un jardin délicieusement aménagé, véritable écrin de verdure propice au calme et à la sérénité. Cette propriété dispose également de prestations particulièrement recherchées, avec son raccordement au tout-à-l'égout, son immense garage de plus de 45 m² ainsi que deux stationnements privatifs supplémentaires. Un bien authentique, élégant et particulièrement rare sur le marché, où le charme créole se mêle parfaitement au confort d'une rénovation de qualité. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 961845.

Vue mer imprenable, à deux pas des sources d'eau chaude de bouillante : un terrain rare pour concrétiser votre projet touristique ou d'activité de loisir en guadeloupe. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de bouillante, à seulement quelques pas du littoral et des célèbres sources d'eau chaude, cathy lacourbas vous présente ce magnifique terrain de 2 080 m² qui bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une superbe vue sur la mer des caraïbes. La partie constructible classée en zone ut (activités de loisirs et de tourisme), d'environ 1000 m² présente une configuration particulièrement agréable avec une partie de terrain relativement plat, idéal pour l'implantation d'un projet touristique ou de loisirs parfaitement intégré à son environnement. Le terrain permet la réalisation d'activités à vocation touristique : hébergements touristiques, écolodges, restaurant, centre de plongée, structures de loisirs ou projet d'accueil en lien avec la découverte du territoire, etc. Une partie de la parcelle est classée en zone naturelle et comprend une ravine, apportant charme, intimité et caractère à l'ensemble tout en garantissant un cadre verdoyant. Les atouts : - vue mer panoramique. - secteur prisé de bouillante. - accès rapide au littoral et à la nationale pour une grande visibilité - a proximité immédiate des sources d'eau chaude. - une partie constructible plate et facile à aménager. - environnement naturel remarquable. - etude g1 récente réalisée - fort potentiel pour un projet touristique de qualité. Une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets souhaitant développer une activité touristique dans l'un des plus beaux secteurs de la guadeloupe. Prix : 188000 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (net vendeur 175000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456036 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Cathy lacourbas vous propose un immeuble de rapport récent, composé de 8 hébergements haut de gamme, situé dans la charmante station balnéaire de saint françois en guadeloupe, à proximité des plages et activités touristiques : golf, casino, marina, plongée, restaurants, aérodrome. Une belle opportunité d'investissement très polyvalent. Bénéficiant d'un bel espace avec piscine, buanderie et terrasses couvertes, cette propriété comprend deux bâtiments de 2022 sur un jardin clos avec en rdc 4 t1 avec jardinets privatifs et spa et 4 studio à l'étage, pour un total de 255 m² de surface habitable. En rez-de-chaussée, les t1 comprennent une chambre climatisée, un salon avec canapé lit, une salle d'eau, un wc et cuisine équipée et terrasse couverte. Chaque appartement possède des espaces extérieurs privatifs avec barbecue et spa. Accès pmr pour l'un d'entre eux. À l'étage, et avec entrées indépendantes, 4 spacieux studio climatisés avec salle d'eau, wc, kitchenette et loggia. Equipements et prestations : - parking privé de 8 stationnements - piscine 4x8 m, 4 spa privatifs - jardin et carbet - buanderie et local technique - deux stations d'épuration - interphone vidéo dans chaque logement - fibre optique et internet starlink - groupe électrogène automatique - citerne d'eau sur le réseau - garantie decennale - vendue meublée et équipée (clés en main) cette résidence à taille humaine bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle touristique fidélisée et combine emplacement stratégique à quelques minutes des activités touristique et potentiel de développement. Beaucoup de polyvalence : poursuite d'une activité hôtelière ? Locations touristique ? Mise en copropriété ? Prix : 1290000 euros incluant les honoraires de l'agence de 5% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 1228571 euros) dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique dpe classe b 16 kwheff / m² / an ges 15kgco2 / m² / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455863- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Située au coeur du secteur très recherché de plaisance, à baie-mahault, cathy lacourbas vous présente cette villa d'architecte de 140 m² habitables. Nichée dans un quartier résidentiel calme et privilégié, cette propriété haut de gamme offre un cadre de vie idyllique où le design contemporain rencontre la douceur de vivre tropicale. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution parfaitement pensée, séparant idéalement l'espace de vie et l'espace nuit. L'espace jour : un vaste séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur l'extérieur, agrémenté d'une superbe mezzanine, idéale pour un bureau ou un salon cosy. Une cuisine ouverte équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. L'espace nuit : conçu comme un écrin de confort, il se compose de 3 suites parentales spacieuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative aux volumes généreux, avec de grandes douches à l'italienne. L'une d'entre elle offre un grand espace dressing, un petit salon et terrasse vue piscine. La villa s'ouvre intégralement sur une belle terrasse couverte de 70 m², véritable pièce de vie extérieure. Elle surplombe une magnifique piscine de 8 par 5 mètres. Un spa 4 places propice à la détente et un local de rangement complète l'ensemble la propriété s'étend sur une magnifique parcelle paysagère de 1 507 m², entièrement close et sécurisée par un portail électrique. Le jardin, véritable havre de paix, est sublimé par de nombreux arbres fruitiers tropicaux, offrant intimité et gourmandise au fil des saisons. Pour votre confort au quotidien, un carport permet de stationner vos véhicules à l'abri. Équipement : - toutes les pièces sont climatisées et les installations solaires vous permettent de climatiser sans surcoût, un vrai confort. - piscine au sel - deck en bois rouge - internet par fibre - fosse septique - portail ouvrant électrique - vidéo surveillance une opportunité rare sur le marché de baie-mahault. Une villa clé en main aux prestations irréprochables, parfaite pour les amoureux de confort, de modernité et de discrétion. Dpe b (16kg wh / m² / an et ges 12kgco² / m² / an) prix : 840000 euros incluant les honoraires de l'agence de 5% à la charge de l'acqueéeur (net vendeur 800000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

BELLE PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER ET MONTAGNE Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette belle propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature, avec une magnifique vue dégagée sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain arboré, cette spacieuse maison construite en 1980 séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel. Elle comprend : 5 grandes chambres 1 bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Un porche d'entrée 3 salles d'eau avec WC 1 WC indépendant 2 salons confortables Une salle à manger conviviale Une cuisine fonctionnelle Une buanderie À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un magnifique jardin, d'une grande terrasse couverte et d'un balcon offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. Les plus de cette propriété : Très grand terrain Dépendance indépendante Double garage Nombreuses places de stationnement Grenier aménageable offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, espace de loisirs, bureau, chambres supplémentaires. ) Cette propriété rare est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère, un projet touristique ou de chambres d'hôtes. Un véritable havre de paix où espace, tranquillité et panorama d'exception se conjuguent parfaitement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Référence agence : 24078.

À vendre, maison de plain-pied construite en 1990, à mare-gaillard, le gosier, en parfait état. Édifiée sur un terrain de 1412 m², elle offre une surface 208 m² incluant la terrasse et le garage. La maison comprend : - un hall d'entrée - un grand salon séjour lumineux - une cuisine américaine tout équipée. - quatre chambres spacieuses, avec 2 suites parentales et de nombreux placards en bois exotique. Un jardin arboré avec une belle végétation tropicale, et une grande terrasse couverte de 37,70 m². Une grande piscine et jacuzzi 5 places. Les atouts de la maison : - résidence très calme - vue mer - equipée camera de sécurité - portail automatique - eau chaude solaire - climatisation - groupe electrogène - volets roulants électriques - possibilité d'être vendu meublée - 5 places de parking intérieur a saisir belle affaire à visiter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 752 748 - greffe de pointe a pitre) francis alary entrepreneur individuel 06 90 50 89 37 - réf. 956811.

Jarry – restaurant clé en main – emplacement premium – fort potentiel de développement vous rêvez de reprendre un restaurant sans travaux, bénéficiant d'une excellente réputation et idéalement situé au cœur de jarry ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de guadeloupe, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Les atouts qui feront la différence : emplacement recherché au cœur de jarry. Restaurant entièrement équipé, aucun investissement immédiat à prévoir. Salle chaleureuse et contemporaine. Terrasse accueillante. Cuisine fonctionnelle avec matériel professionnel entretenu. Établissement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte notoriété locale. Un véritable potentiel de développement l'établissement est actuellement exploité uniquement : du lundi au vendredi; sur le service du midi. Le futur exploitant pourra développer son activité grâce à : l'ouverture en soirée; les afterworks; les soirées à thème; les privatisations; l'ouverture le week-end; le développement de nouvelles offres de restauration. Autant d'opportunités permettant d'accroître significativement le chiffre d'affaires. Informations principales surface : 82 m² capacité : 29 places en salle + 13 places en terrasse bail commercial 3 / 6/9 loyer : 2 300 € / mois wc pmr volets roulants électriques matériel professionnel complet inclus dans la vente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son propre concept ou poursuivre une activité déjà reconnue, dans un secteur où les emplacements de qualité sont particulièrement recherchés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. Les frais d'acte (notaire ou avocat) restent à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 961486.

Propriété d'exception à dampierre – le gosier ensemble immobilier | activité commerciale / investissement locatif | 13 pièces ────────────────────────────────────────────── secteur dampierre, c'est l'adresse la plus convoitée du gosier. Ce quartier résidentiel et sécurisé cumule tous les atouts : proximité immédiate de la mer, des commerces et de la voie rapide permettant un accès rapide à jarry et pointe-à-pitre en moins de 15 minutes. À 5 minutes à pied de la plage du grand cannet, il bénéficie également d'une forte attractivité touristique. Les biens y sont rares à la vente — ce qui garantit une valeur patrimoniale soutenue et une demande locative structurellement forte, aussi bien en longue durée qu'en saisonnier. Investir à dampierre, c'est miser sur la rareté. ────────────────────────────────────────────── la propriété édifiée sur une parcelle de plus de 1 900 m², cette propriété hors norme offre un potentiel commercial et locatif unique sur le marché. Sa modularité et ses entrées totalement indépendantes en font un outil d'exploitation opérationnel : siège social, cabinet médical, bureaux, maison d'hôtes, ou combinaison de plusieurs usages. ────────────────────────────────────────────── composition du bien 1. La villa principale — étage (127 m² habitables) configuration idéale pour une exploitation en bureaux, colocation, ou chambres d'hôtes : - 5 chambres, chacune dotée de sa propre porte indépendante s'ouvrant sur une belle coursive extérieure - grand séjour, cuisine, salle de bain, salle d'eau avec wc, wc indépendant une très grande piscine couverte, pièce de 62 m² — convertible en salle de sport, espace bien-être ou réhabilitable en surface habitable 2. Le bas de villa — t4 indépendant parfait pour un rendement locatif annuel, saisonnier ou pour loger un gérant sur site : - séjour-cuisine de 25 m² - 3 chambres (9,13 m² / 9,51 m² / 13 m²) - salle d'eau + wc indépendant 3. Coursive fermée de de 115 m² pour un complément de bureaux ou de stockage 4. La dépendance — second bâtiment indépendant (54 m² au sol + étage) unité entièrement autonome, idéale pour la location saisonnière haut de gamme : - 2 chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et wc - intimité totale des locataires ou des hôtes ────────────────────────────────────────────── les atouts investisseur emplacement premium dampierre — adresse de prestige, rare sur le marché terrain de plus de 1 900 m² — potentiel d'aménagement extérieur jusqu'à 10 chambres sur l'ensemble de la propriété 3 structures totalement indépendantes — exploitation multi-locataires possible dès le premier jour polyvalence d'usage : locatif résidentiel, saisonnier, professionnel, ou mix des trois accès immédiat à jarry, pointe-à-pitre et les plages du gosier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 961625.

L'agence Immo Conseil, vous propose un T4 idéalement bien placé sur la commune des Abymes précisément sur le secteur du Raizet. Un appartement ventilé et lumineux de 80 m² disponible pour un investissement locatif ou une résidence principale. Composition : 3 chambres dont deux climatisés, un séjour, un débarras, une grande cuisine en L, une salle d'eau ainsi qu'un WC Il existe des travaux à prévoir tels que la cuisine à refaire et le Wc indépendant. Bail en cours. Vous souhaitez plus d'informations ou visiter ? Appelez-nous à l'agence au 05 90 38 10 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Saint-François (97118), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique de Guadeloupe. Réputée pour ses plages de sable blanc et son port de plaisance animé, Saint-François séduit par son atmosphère balnéaire et ses multiples activités nautiques. À proximité, vous trouverez des commerces, des restaurants et un golf réputé, offrant un cadre de vie agréable pour les amateurs de farniente et de loisirs en plein air. Cet appartement de 19 m², situé en rez-de-chaussée, se compose d'une chambre, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Le balcon offre un espace extérieur avec vue mer. La résidence, construite en 1995, est dotée d'une grande piscine et de restaurants et boutiques ainsi qu'un accès a la plage pour profiter pleinement du climat tropical de la Guadeloupe Situé dans un secteur très touristique, se bien représente une très belle opportunité pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. N'hésitez plus et contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 502 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY, Tél. : 06 90 32 17 82, E-mail : celine.haboury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438.

Saint-françois – murs commerciaux à vendre – restaurant avec vue mer et magnifique terrasse couverte rare sur le secteur ! Offrez-vous un emplacement commercial de premier choix au cœur de saint-françois, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage aussi bien piéton que routier. Ces murs commerciaux développent plus de 135 m² au total (terrasse incluse) et disposent d'un véritable atout : une magnifique terrasse privative de 73 m², récemment entièrement couverte, permettant une exploitation optimale tout au long de l'année. Les clients profitent d'une agréable vue mer depuis l'intérieur même de la salle de restaurant ainsi que depuis une grande partie de la terrasse, créant un cadre particulièrement recherché pour une activité de restauration ou de bar à thème. L'établissement est actuellement à l'arrêt, offrant ainsi l'opportunité idéale de développer un nouveau concept sans attendre et de redonner vie à ce lieu bénéficiant déjà d'une excellente notoriété par son emplacement. Les perspectives de développement sont nombreuses grâce à son environnement dynamique, sa visibilité remarquable et ses généreux espaces d'exploitation. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus attractifs de grande-terre. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 960510.

En exclusivite située au cœur du centre-ville de pointe-noire, cette parcelle classée en zone uaa du plu permet d'envisager différents projets : maison de ville, projet mixte avec commerce ou service en rez-de-chaussée et habitation à l'étage, bureaux, activité de proximité. Le plu autorise en zone uaa une emprise au sol pouvant atteindre 80 % de la surface du terrain, soit environ 392 m² d'emprise maximale théorique pour cette parcelle de 490 m². Dans le cadre d'un projet mixte associant habitat et commerce, service ou équipement, la hauteur peut aller jusqu'à trois niveaux, soit r + 2, dans la limite de 10 mètres à l'égout du toit. Cette parcelle est donc particulièrement intéressante pour un porteur de projet souhaitant développer un bien en cœur de bourg, à proximité des commodités, des services et de la vie locale de pointe-noire. Les projets devront naturellement respecter les règles du plu, notamment en matière d'accès, de stationnement, d'implantation, d'aspect architectural, de raccordement aux réseaux ect une opportunité en centre-ville pour imaginer un projet cohérent et parfaitement intégré à l'identité urbaine de pointe-noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 645 756 - greffe de pointe a pitre) elodie auster entrepreneur individuel + 5906 90 93 29 06 - réf. 959558.

En exclusivite dans un environnement naturel préservé, découvrez ce grand terrain offrant un équilibre entre potentiel de projet et cadre verdoyant. La parcelle présente une configuration intéressante, avec une partie située en zone ubb du plu (environ 4000 m²) et une partie classée en zone agricole (environ 9000 m²). Ce terrain peut ainsi convenir à divers projets et la partie agricole apporte un véritable atout paysager le plu prévoit notamment, en zone ubb, une emprise au sol de 35 %. Ce terrain s'adresse à un acquéreur recherchant plus qu'une simple parcelle : un lieu avec du potentiel, de l'espace, un cadre verdoyant et la possibilité de construire un projet cohérent avec l'environnement de pointe-noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 645 756 - greffe de pointe a pitre) elodie auster entrepreneur individuel + 5906 90 93 29 06 - réf. 959553.