Terrain à vendre POINTE NOIRE (971)

En exclusivite située au cœur du centre-ville de pointe-noire, cette parcelle classée en zone uaa du plu permet d'envisager différents projets : maison de ville, projet mixte avec commerce ou service en rez-de-chaussée et habitation à l'étage, bureaux, activité de proximité.

Le plu autorise en zone uaa une emprise au sol pouvant atteindre 80 % de la surface du terrain, soit environ 392 m² d'emprise maximale théorique pour cette parcelle de 490 m².

Dans le cadre d'un projet mixte associant habitat et commerce, service ou équipement, la hauteur peut aller jusqu'à trois niveaux, soit r + 2, dans la limite de 10 mètres à l'égout du toit.

Cette parcelle est donc particulièrement intéressante pour un porteur de projet souhaitant développer un bien en cœur de bourg, à proximité des commodités, des services et de la vie locale de pointe-noire.

Les projets devront naturellement respecter les règles du plu, notamment en matière d'accès, de stationnement, d'implantation, d'aspect architectural, de raccordement aux réseaux ect une opportunité en centre-ville pour imaginer un projet cohérent et parfaitement intégré à l'identité urbaine de pointe-noire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 645 756 - greffe de pointe a pitre) elodie auster entrepreneur individuel + 5906 90 93 29 06 - réf.

959558.