Vente terrain 13863 m² Pointe-Noire (97116)
Terrain de 13 863 m2 à vendre POINTE NOIRE (971)
En exclusivite dans un environnement naturel préservé, découvrez ce grand terrain offrant un équilibre entre potentiel de projet et cadre verdoyant. La parcelle présente une configuration intéressante, avec une partie située en zone ubb du plu (environ 4000 m²) et une partie classée en zone agricole (environ 9000 m²). Ce terrain peut ainsi convenir à divers projets et la partie agricole apporte un véritable atout paysager le plu prévoit notamment, en zone ubb, une emprise au sol de 35 %. Ce terrain s'adresse à un acquéreur recherchant plus qu'une simple parcelle : un lieu avec du potentiel, de l'espace, un cadre verdoyant et la possibilité de construire un projet cohérent avec l'environnement de pointe-noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 645 756 - greffe de pointe a pitre) elodie auster entrepreneur individuel + 5906 90 93 29 06 - réf. 959553.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Jardin
- Calme
A propos du prix de ce terrain
- Prix : 399 000 € (soit 29 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340935867888
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Terrain 4000 m²
Offrez-vous un emplacement rare au coeur d'une nature préservée. Cathy lacourbas vous propose un superbe terrain plat et arboré de 4 000 m², classé en zone ut (constructible pour des activités touristiques et activités de loisir), idéal pour donner vie à vos projets de gîtes, écolodges ou activités de loisirs (centre de plongée, kayak, paddle, restauration. ). Les atouts majeurs : - fort potentiel de construction : jusqu'à 35 % d'emprise au sol - situation privilégiée : accès direct à la route nationale et au littoral (zone des 50 pas géométriques) - environnement exceptionnel : la plage de l'anse caraïbes accessible à pied dans sa partie "sauvage". - cadre naturel recherché : calme absolu, végétation luxuriante et ambiance authentique -pprn majoritairement bleu ciel -un permis de construire accordé en 2021 véritable opportunité pour un projet touristique en guadeloupe, ce terrain rare conjugue mer turquoise et forêt tropicale. Il offre un cadre idéal pour créer un lieu unique, en harmonie avec la nature, et séduire une clientèle en quête de dépaysement et d'authenticité. Prix : 367500 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 5%(prix net vendeur 350000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434361 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.