Biens à vendre Guadeloupe (971)

À vendre – Domaine à fort potentiel patrimonial et locatif – Sainte-Anne, Guadeloupe Situé sur la commune très recherchée de Sainte-Anne, à moins de 15 minutes de la plage du bourg et du centre, ce domaine polyvalent s'étend sur environ 3 000 m² de jardin tropical et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien résidentielles que touristiques ou purement locatives. L'ensemble immobilier se compose : d'une villa principale de 4 chambres, de cinq gîtes indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative, de locaux commerciaux, avec des espaces distincts permettant une exploitation modulable et évolutive. Ce bien se distingue par sa configuration rare, permettant une organisation souple des espaces selon les projets : habitation principale, accueil touristique, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs usages. L'indépendance de chaque unité, associée aux terrasses privatives des gîtes, offre confort et intimité aux occupants. Implanté dans un environnement paysagé et agréable, le domaine présente un fort potentiel de valorisation et s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien capable de s'adapter à différents projets sur le long terme. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Référence agence : 23897.

En exclusivite a saisir opportunité clé en main à jarry. Local lumineux et fonctionnel offrant une salle chaleureuse, épurée et décorée avec soin accueillant 18 couverts et une terrasse pouvant accueillir 12 couverts supplémentaires. Accès facile, stationnement à proximité : on vient, on commande, on savoure, sur place ou à emporter. Bail valable jusqu'en septembre 2036 loyer annuel 13 800 euros ht / hc / an soit 1150 euros ht / hc / mois le flux naturel de jarry, la simplicité du concept permet de belles marges, et un potentiel encore devant vous : comme par exemple développer le click-and-collect ou pourquoi pas proposer des livraisons aux entreprises contactez-moi pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 645 756 - greffe de pointe a pitre) elodie auster entrepreneur individuel + 5906 90 93 29 06 - réf. 935476.

Exclusivité – superbe appartement avec vue mer panoramique au gosier laissez-vous séduire par ce magnifique appartement idéalement situé au gosier, offrant une vue mer exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Des volumes lumineux et parfaitement agencés • 2 belles chambres confortables • cuisine moderne ouverte sur la salle à manger • séjour spacieux et baigné de lumière • 2 salles d'eau modernes • 2 wc pour un confort optimal profitez d'un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente face à la mer. Confort et sécurité au quotidien • parking sécurisé • ascenseur • résidence bien entretenue emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 23892.

SAINT FRANCOIS - Sur la route touristique, à quelques pas de la plage et des restaurants, cette propriété entièrement close avec portail électrique, propose un cadre de vie idyllique et une sécurité optimale. Le stationnement est prévu pour plusieurs véhicules et un cheminement en béton facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite. Rénovée et modernisée en 2015, cette maison ne nécessite aucun travaux. Classée 4 étoiles meublés de tourisme, elle se trouve dans un secteur calme et tranquille, sans vis-à-vis, promettant ainsi intimité et sérénité. Dès l'entrée, vous appréciez les grands volumes de chaque pièce. Le salon cathédrale, qui possède une fenêtre sur toit, est ouvert sur le coin nuit orienté nord, garantissant ainsi des nuits fraîches, ainsi que sur une immense terrasse de 56 m² plein sud. La cuisine très spacieuse, dotée d'un cellier et d'une buanderie adjacente, comprend également un bar donnant sur la terrasse, parfait pour le côté convivial de vos réceptions. La maison comprend trois chambres, dont une grande suite avec salle de bains, toilettes et dressing et ouverte sur la terrasse. Les deux autres chambres, de belles dimensions, se partagent une salle d'eau avec toilettes. Un espace toilettes invités est également à disposition. Chaque chambre possède son climatiseur récent. Construite en dur avec charpente traditionnelle, la maison bénéficie de matériaux de qualité, avec des menuiseries aluminium sur toutes les fenêtres et les baies vitrées coulissantes, accompagnées de volets en bois. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine au sel de 8x4 m, récente, entourée de plages dallées intégrées dans un jardin tropical soigneusement entretenu. Les panneaux photovoltaïques de bonne puissance assurent une autonomie énergétique en cas de coupures d'électricité, alimentant l'éclairage et les appareils ménagers. Les plus ? . une citerne tampon de 2 200 litres, atout précieux en cas de coupures d'eau. La fibre optique également pour travailler à distance dans de bonnes conditions, ainsi qu'un chauffe-eau solaire qui alimente les appareils de la cuisine et des salles de bains. Avec un DPE G classé en A, cette villa typiquement créole se révèle économe et facile à vivre dans un décor naturel diversifié. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel 06 90 47 86 66 - Réf. 921393.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et très recherchée, cet appartement offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue mer exceptionnelle. L'espace de vie se compose d'un grand salon chaleureux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale, apportant volume et élégance. La cuisine fonctionnelle et conviviale s'ouvre directement sur la vue mer, offrant un espace agréable au quotidien. À l'étage, la mezzanine encadre la chambre de l'appartement et complète harmonieusement l'ensemble. L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements, offrant confort et praticité. Soigneusement entretenu, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il peut être occupé en résidence principale ou exploité dans le cadre d'un investissement locatif de qualité. Un bien rare et recherché, alliant vue mer, volumes et sérénité, au sein d'un environnement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel + 5906 90 26 13 52 - Réf. 935426.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Duplex T2 meublé proche marina – Résidence sécurisée avec parking Idéalement situé à proximité immédiate de la marina, des commerces, du centre-ville et des plages, découvrez ce duplex T2 d’environ 42 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l’entrée, vous trouverez un placard de rangement ainsi qu’une salle d’eau. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, la chambre dispose d’un placard intégré, permettant un aménagement confortable de l’espace nuit. L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’au 31 mai 2026, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée, le bien bénéficie d’un parking privé, un véritable atout au quotidien. Sa situation géographique recherchée permet un accès rapide à toutes les commodités, à la marina et aux plages. Une belle opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.59€ par mois (soit 1003.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 30 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain d'exception avec vue mer blanchet – gourbeyre offrez-vous un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de gourbeyre. Situé à blanchet, ce terrain plat de 545 m² séduit immédiatement par sa vue mer, son environnement paisible et sa facilité d'accès. Parfaitement proportionné et entièrement clôturé, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable, alliant confort, sérénité et qualité de vie. Les atouts qui font la différence vue mer apportant charme et valeur au projet terrain plat, facilitant la construction accès simple et rapide, toute l'année environnement calme et recherché espace clôturé, sécurisé et prêt à être exploité bonne exposition, offrant luminosité et ventilation naturelle un emplacement idéal à quelques minutes des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable, ce terrain est une base idéale pour bâtir une maison confortable, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement. Un bien rare sur le secteur, qui réunit emplacement, vue et facilité de construction. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Rony miatti 06 90 32 99 99 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 165 767 - greffe de pointe a pitre) rony miatti entrepreneur individuel + 5906 90 32 99 99 - réf. 935307.

« offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié à guerry, anse-bertrand. Ce terrain viabilisé d'environ 500 m² vous séduira par son environnement paisible et son atmosphère sereine, idéal pour concrétiser un projet de vie au calme. Situé dans un secteur recherché, il bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur l'île de montserrat, offrant des levers et couchers de soleil remarquables. Le terrain est plat, facilement accessible et prêt à accueillir votre future construction, dans un environnement naturel préservé. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, l'air marin et un cadre authentique, tout en restant à proximité des commodités d'anse-bertrand. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. » vous souhaitez faire une visite contacter moi 06 90 32 99 99 rony miatti les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 165 767 - greffe de pointe a pitre) rony miatti entrepreneur individuel + 5906 90 32 99 99 - réf. 935394.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! En exclusivite : villa et bungalow à la campagne ! Rentabilite et calme assures ! Venez découvrir cette villa en bois, bien pensée, et située dans un environnement calme et agréable. Vous serez séduits par ce terrain luxuriant, bénéficiant de nombreux fruitiers, et cet espace entre la villa et le bungalow. Pas de vis a vis, pas de nuisance sonore, uniquement de la sérénité ! La villa principale est charmante, construite en beton et bois, tout est en ordre au niveau des autorisations d'urbanisme. Elle dispose de 2 chambres, d'une grande mezzanine avec espace bureau et espace chambre, et d'un superbe roof top ! La conception est originale et agréable à vivre, de l'espace et le charme du bois sont au rdv. La terrasse est un lieu de vie ventilé et doté d'une vue dégagée. Idéale à tout moment de la journée. Le bungalow est loué en meublé à l'année (bail et paiements ok) et surtout : une dalle est prévue pour accueillir un 2eme bungalow (raccordements eau élec et fosse sceptique) tout est prévu ! Autre plus : le dessous de la villa est aménageable en bas de villa (30 m²) autre plus : un bel espace de stationnement pour la villa et le bungalow. Vous l'aurez compris, ce bien evolutif est une aubaine, il faudra faire vite ! Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyn Basson vous propose : Rare sur le marché appartement de type T3 entièrement rénové dans une résidence sécurisé situé en RDC. L'appartement est constitué d'une terrasse, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et de 2 chambres. Sa localisation vous permet d'être à proximité des grands axes et de profiter du calme en même temps en profitant de l'espace piscine privatif. Le bien vous offre une opportunité de rendement locatif de part son emplacement et de son état, vous n'avez plus qu'à vous y installer pour une résidence principale ou vous placer en tant qu'investisseur. Je vous attends pour vous faire découvrir ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 35 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Basson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 937567287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Flereau vous propose : À vendre - Terrain à bâtir de 570 m² à Baie-Mahault pour votre projet de construction Rare sur le marché - Terrain à bâtir de 570 m² situé à Baie-Mahault, un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure. Ce terrain vierge vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié et verdoyant. Son emplacement stratégique vous permet de bénéficier d'un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités de la ville. Découvrez ce terrain offrant une grande liberté architecturale pour concevoir la maison qui vous ressemble. Profitez d'un espace généreux pour aménager une belle habitation sur mesure, en harmonie avec vos besoins et vos envies. Sa surface de plancher constructible de 310 m² permet d'envisager une construction spacieuse avec un beau jardin, une terrasse, voire une piscine pour créer un véritable havre de paix en plein cOEur de Baie-Mahault. Les raccordements aux réseaux essentiels tels que l'électricité, l'eau potable et l'eau pluviale sont déjà effectués, offrant ainsi une installation simplifiée pour votre future maison. La parcelle est prête à accueillir votre projet de construction sans contraintes majeures, permettant ainsi un démarrage rapide des travaux. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure dans un environnement calme et préservé. N'attendez plus pour investir dans ce terrain à fort potentiel offrant de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain à bâtir à Baie-Mahault. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison. Superbe ! Magnifique ! Une vue mer à couper le souffle. Cette villa vous offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux qui vous conduit vers une terrasse qui invite à la détente. Trois chambres avec une salle d'eau chacune, dégagement, cellier, garage. Mezzanine transformable à souhait. 3 wc. Piscine. Edifiée sur une parcelle de 2 499 m², arborée, fleurie. Vue mer. Vue dégagée. Ventilée. Référence agence : 23885.

Aux limites de Sainte - Rose / Deshaies, entre les plus belles plages de la Guadeloupe, et dans un jardin tropical paradisiaque, trois lots s'articulent autour d'une grande piscine au sel. À l'entrée à l'est, un bungalow T3, une terrasse, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre en rez - de - chaussée, une grande à l'étage. Au nord - nord - est, la maison mère, T5, un séjour / cuisine ouverts sur la terrase, avec un patio, un bassin et ses poissons rouges, une suite parentale avec sa salle d'eau, trois chambres, une autre salle d'eau (indépendante). Au centre, une grande piscine au sel, un carbet, un accueil, un bar. Au nord - ouest, plus en retrait mais avec son jacuzzi, un bungalow T3 actuellement loué en saisonnier, un séjour / cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Bois, béton, aluminium, volets roulants. Récupérateur d'eau 2 200l + pompe et surpresseur. chauffe-eau solaires de 200l chacun. Piscine, liner, système 2023. Micro station d'épuration ne présentant pas de défaut à la réglementation en vigueur. (Contôle SPANC OK) Parking extérieur, intérieur. Arbres fruitiers, manguiers, goyaviers, cocotiers, pommes liane, ramboutans, aromates. Un vrai havre de paix ou tout est réuni pour se détendre, vivre, et louer. Aucun travaux à prévoir. À saisir ! Référence agence : 23894.

Situé au cœur d'une zone artisanale, ce bâtiment commercial d'une surface de 207 m², construit sur un terrain d'une surface totale de 684 m² offre de nombreuses opportunités d'investissement. Il comprend deux locaux déjà loués à une coiffeuse et un tatoueur, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Un bar-PMU avec une grande véranda est également présent sur les lieux, offrant un espace idéal pour une activité de restauration ou un autre projet commercial. De plus, une surface supplémentaire flexible permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement en fonction des besoins de l'acquéreur. Bien que des travaux soient à prévoir pour finaliser la structure, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de développement. Son environnement dynamique et son attractivité en font une opportunité pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant développer son activité dans un secteur en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 656 759 - Greffe de BASSE TERRE) Tony JULAN Entrepreneur Individuel + 5906 90 55 02 76 - Réf. 890449.

Urgent et négociable -laurence werner vous propose cette superbe villa de plain pied esprit zen et cooconing avec sa grande terrasse couverte, son large deck et piscine, un carbet et résiduel sur le terrain pour installer un bungalow. La pièce de vie vous accueille avec sa cuisine us toute neuve équipée et aménagée avec son cellier. Tout est ouvert et donne sur la terrasse couverte, son espace barbecue sur le côté et la piscine. Elle est idéale pour recevoir. Trois chambres climatisées dans la maison dont une suite parentale ouverte sur la terrasse et la piscine avec dressing et salle d'eau complète, deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec wc indépendant. Portail automatisé et carpor pour garer un véhicule. Emplacement dans l'allée pour garer deux autres véhicules ainsi qu'à l'extérieur. Citerne d'eau de ville. Résiduel sur le terrain pour ajouter un bungalow. Secteur privilégié proche du bourg, des plages et des grands axes. Vous me connaissez vous vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe saint martin et saint barth depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 935003.

Iad France - Olivier Gaza vous propose : Appartement Lumineux avec Terrasse à Bas du Fort au Gosier - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-terre Situé dans un quartier prisé de Bas du Fort au Gosier, cet appartement de type T2 avec une surface de 50 m² est un véritable bijou. Son emplacement idéal, à proximité du centre commercial du Bas du Fort, d'une superette et à seulement 500m de la plage, en fait un bien rare et recherché. Au sein d'une résidence bien entretenue, ce charmant appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre cosy, une salle d'eau et un agréable coin terrasse pour profiter des douces soirées en Guadeloupe. Vous apprécierez également les nombreux atouts de cet appartement : accès PMR, climatisation, fibre optique, espace de rangement, ventilation mécanique, fermé et sécurisé. L'extérieur n'est pas en reste avec un joli jardin paysager où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. De plus, une place de parking privative est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ce bien est en bon état général mais nécessite quelques travaux pour le mettre à votre goût et en faire un véritable cocon. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable, une résidence secondaire ou un premier achat, cet appartement à Le Gosier saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter cet appartement au fort potentiel, idéalement situé à Le Gosier. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.5€ par mois (soit 1194 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare opportunité : ensemble immobilier composé d'une discothèque et d'un restaurant, idéalement situé et parfaitement adapté pour recevoir du public. 1. Bâtiment principal – Ancienne discothèque Spacieux et fonctionnel, ce bâtiment est déjà configuré pour l'accueil du public. Il offre de nombreuses possibilités de reconversion telles que salle de sport, salle de réception, espace événementiel, studio artistique ou toute autre activité professionnelle nécessitant de grands volumes. Sa configuration permet une mise en exploitation rapide avec des aménagements optimisés. Pour un acquéreur souhaitant poursuivre l'activité de discothèque, il existe une possibilité de négociation avec le vendeur concernant le matériel en place ainsi que la licence d'exploitation, facilitant une reprise dans des conditions maîtrisées. 2. Restaurant occupé – Activité en place Le second bâtiment est actuellement exploité par un locataire en place, avec un loyer mensuel de 1 200 €, assurant une occupation régulière et pérenne des lieux. Cet ensemble conviendra parfaitement à un professionnel ou à un porteur de projet souhaitant développer une activité sur site, avec un bâtiment déjà exploité et un autre offrant de multiples perspectives d'usage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 656 759 - Greffe de BASSE TERRE) Tony JULAN Entrepreneur Individuel 06 90 55 02 76 - Réf. 934352.

Votre agence Immoconseil, vous présente en exclusivité cet immeuble sur la commune de Pointe-à-Pitre. L'immeuble est composé : -Au rez-de-chaussée, un local à usage commercial d'une superficie de 29.77 m² comprenant deux pièces et une salle d'eau avec WC. -Au premier étage, un studio de 28.95 m² composé d'une entrée, une cuisine, un espace de vie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon. -Au deuxième étage, un appartement de 29,88 m² vient compléter l'ensemble, avec une disposition identique : entrée, cuisine, espace de vie, salle d'eau avec WC et balcon. Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas à contacter l'agence Immoconseil au 05 90 38 10 88.

Situé dans un secteur calme et recherché de petit-bourg, une villa f4 sur un terrain de 600 m², offrant une excellente opportunité de personnalisation. Ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant finaliser son projet selon ses goûts, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. L'environnement est calme et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 835 519 - greffe de basse terre) fabiola vigier entrepreneur individuel + 5906 90 76 30 87 - réf. 934597.

Agnès le villain vous présente en exclusivité une villa de prestige avec vue mer et nature exceptionnelle en vente à terme libre. Conditions de la vente à terme : - bouquet vendeurs 325 500 € + 24 500 € honoraires d'agence en paiement comptant + 180 mensualités de 2 144,65 € hors assurances capital emprunté 300 000 €, intérêts versés 86 036,57 € valeur de la maison 650 000 € hai perchée dans les hauteurs de vieux habitants, cette villa de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et raffinement, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la mer des caraïbes et les mornes verdoyants. Sur un terrain d'environ 3 500 m², vous bénéficierez d'une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure tropicale fleuri et arboré de fruitiers. Entièrement rénovée par les propriétaires avec des matériaux de grande qualité estimés à environ un tiers du budget, cette demeure est unique sur vieux habitants. Le logement principal, situé en rez-de-chaussée, propose deux suites parentales, un vaste séjour à charpente apparente baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine moderne et son arrière-cuisine parfaitement aménagée. Une grande terrasse sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie, idéale pour savourer la tranquillité de l'endroit et la vue imprenable sur la nature environnante et les couchers de soleil sur la mer. Reliée par la toiture, une autre partie de la maison, composée de trois pièces, offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. En descendant quelques marches, un second logement, également entièrement rénové avec la même attention aux détails, se dévoile. Il dispose d'un séjour-cuisine ouvert sur la terrasse bénéficiant aussi de la vue sur la mer des caraïbes et les mornes, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Le jardin tropical fleuri et arboré abrite, entre autres, un imposant manguier sous lequel se niche une piscine avec vue mer, parfaite pour des moments de détente en toute sérénité. Cette propriété est un véritable havre de paix, combinant le luxe et le calme dans un cadre naturel exceptionnel. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Conditions de la vente à terme : - bouquet vendeurs 325 500 € + 24 500 € honoraires d'agence en paiement comptant + 180 mensualités de 2 144,65 € hors assurances capital emprunté 300 000 €, intérêts versés 86 036,57 € valeur de la maison 650 000 € hai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 934992.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une Villa de Prestige avec Vue Mer et Nature Exceptionnelle. Perchée dans les hauteurs de Vieux Habitants, cette villa de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et raffinement, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la Mer des Caraïbes et les mornes verdoyants. Sur un terrain d'environ 3 500 m², vous bénéficierez d'une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure tropicale fleuri et arboré de fruitiers. Entièrement rénovée par les propriétaires avec des matériaux de grande qualité estimés à environ un tiers du budget, cette demeure est unique sur Vieux Habitants. Le logement principal, situé en rez-de-chaussée, propose deux suites parentales, un vaste séjour à charpente apparente baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine moderne et son arrière-cuisine parfaitement aménagée. Une grande terrasse sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie, idéale pour savourer la tranquillité de l'endroit et la vue imprenable sur la nature environnante et les couchers de soleil sur la mer. Reliée par la toiture, une autre partie de la maison, composée de trois pièces, offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. En descendant quelques marches, un second logement, également entièrement rénové avec la même attention aux détails, se dévoile. Il dispose d'un séjour-cuisine ouvert sur la terrasse bénéficiant aussi de la vue sur la Mer des Caraïbes et les mornes, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Le jardin tropical fleuri et arboré abrite, entre autres, un imposant manguier sous lequel se niche une piscine avec vue mer, parfaite pour des moments de détente en toute sérénité. Cette propriété est un véritable havre de paix, combinant le luxe et le calme dans un cadre naturel exceptionnel. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Une vente à terme en crédit vendeur est possible avec un bouquet minimum de 325 500 € nets vendeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 935109.

En exclusivite - ensemble immobilier touristique – maison + 6 gîtes – emplacement premium à saint-françois idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-françois, à moins de 400 mètres à pied de la première plage, et à proximité du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité. Implantée sur un terrain arboré et clos de 2 600 m², la propriété offre un cadre verdoyant, intimiste et parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle touristique tout au long de l'année. Composition de la propriété : une maison principale 6 gîtes meublés, d'une capacité d'accueil de 2 à 6 personnes un cabanon => surface habitable totale (maison + gîtes) : environ 231,5 m² les atouts : terrain paysager planté de nombreuses essences tropicales parking privé à l'intérieur de la propriété climatisation dans toutes les chambres (maison et gîtes) chauffe-eau solaire pour la maison principale fibre optique installée citerne tampon de 2 000 litres raccordée au réseau (maison et gîtes) 5 fosses septiques gîtes sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité des vacanciers potentiel et perspectives : emplacement premium dans une zone à très forte demande touristique capacité d'accueil élevée, favorable à un bon chiffre d'affaires rafraîchissements et modernisations à prévoir, permettant de monter en gamme et d'optimiser la rentabilité informations complémentaires : maison principale et certains gîtes : constructions des années 1980 trois gîtes supplémentaires construits en 2004 propriété vendue meublée terrain piscinable pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934981.

Agnès le villain vous présente un domaine touristique sur deshaies. Découvrez cette magnifique propriété composée de 9 logements, offrant une vue à couper le souffle sur la mer des caraïbes. Située à seulement 2 minutes du centre de deshaies, cette propriété vous invite à vivre au cœur d'un jardin tropical. La villa principale pourra accueillir une grande famille avec ses 4 chambres, et son annexe. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer des caraïbes et de couchers de soleil spectaculaires depuis la grande terrasse de près de 100 m² agrémentée de son jacuzzi. En rez de jardin, 2 logements indépendants et un grand garage. Vous découvrirez également dans cette propriété un bungalow plein de charme et sans vis à vis, ainsi que 3 autres maisons. L'une, avec sa piscine privée et sa grande terrasse est composée de 3 chambres. 3 autres bungalows sont parsemées autour d'une piscine commune. L'un d'entre eux est divisé en 2 gites. Tous les logements bénéficient d'une belle vue mer. La villa et les bungalows sont vendus entièrement meublés. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 935001.

Situé à cinq minutes du bourg de bouillante, découvrez ce terrain de 2072 m² offrant environ 982 m² de surface pratiquement plate, parfaite pour la construction principale. Au delà de cette zone, le terrain descend en pente douce jusqu'à proximité d'une ravine, donnant un caractère intéressant pour un aménagement touristique ou paysager. Cela permet d'envisager de jolies possibilités d'exploitation et de mise en valeur. Cette parcelle classée en zone uc, permet de réaliser divers projets de construction à usage d'habitation, de commerce, de service ou d'artisanat. Les réseaux de viabilisation sont situés à proximité du terrain. Cet emplacement privilégié, constitue un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 860 114 - greffe de pointe a pitre) elodie bellotte entrepreneur individuel + 5906 90 62 02 31 - réf. 934737.

Grand-Bourg - Confortablement installée à flanc de colline face au lagon, dans le quartier le plus prisé et le plus paisible de Marie-Galante, cette demeure d'exception construite en 2011 exprime un art de vivre rare où le raffinement est omniprésent. Inspirée du style Saint-Barth, la demeure de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa parfaite harmonie avec son environnement nature. Le séjour / salon traversant, est baigné de lumière et s'ouvre entièrement sur une terrasse spectaculaire accueillant une piscine récente à débordement. La vue mer à 180°, embrassant l'île de la Dominique jusqu'à l'archipel des Saintes, est époustouflante. Les soirées coucher de soleil et sous les étoiles y sont féériques, toujours bercées par le murmure des alizés. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux grandes chambres dont une somptueuse suite parentale de 42 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre indépendante de 27 m², avec salle d'eau, terrasse privative et vue mer. La grande cuisine équipée de 21 m², conviviale et fonctionnelle, propose un double bar, un cellier et une buanderie. Une mezzanine intimiste vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace bureau ou détente. En rez-de-jardin, une troisième chambre aménagée comme une véritable suite, est composée d'un salon, une salle d'eau privative, de rangements et d'une cuisine d'été. Idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Toutes les pièces ont une belle vue mer. Les terrasses multiples, qui ceinturent la maison, invitent à la contemplation et à la détente. La construction, réalisée avec des matériaux de grande qualité, met à l'honneur le bois exotique, omniprésent et soigneusement entretenu. Les finitions sont remarquables, mêlant esthétisme, ingéniosité et fonctionnalité. Ici, le beau et le pratique se côtoient avec intelligence. Le charme des bois rouges sublime le contemporain des bétons cirés. Des finitions prestige, un standing rare et une élégance naturelle. Le jardin exotique est un enchantement pour les sens : arbres fruitiers, fleurs multicolores aux senteurs multiples, arbustes “péyi” et gazons moelleux, s'organisent harmonieusement autour de pas japonais. À seulement 300 mètres du lagon, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable, définitivement préservée. Les autres atouts ? Une borne de recharge pour véhicule électrique, citerne de récupération d'eau de pluie de 50 m³ avec filtres et préfiltres (sanitaires et piscine), chauffe-eau solaire, atelier, climatiseurs haut de gamme. Une propriété unique, confidentielle, pour amateurs de lieux d'exception et de douceur de vivre caribéenne. Résidence principale ou secondaire elle peut également devenir un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. iJe suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel 06 90 47 86 66 - Réf. 932551.