Biens à vendre à Grostenquin (57660)

À Grostenquin, découvrez cette maison familiale de 114 m² située dans un village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien : maison médicale, micro-crèche, écoles maternelle et primaire, pharmacie, tabac, restaurants et commerces de proximité. Édifiée sur un terrain clos de 452 m², cette maison allie confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une buanderie et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet, le garage attenant, la terrasse et le jardin clos viennent parfaire l'ensemble et offrent un cadre idéal pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 07 86 03 32 30, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644.

Plain-pied – 138 m² - Terrain de 1115 m² - 4 chambres - Double garage – Secteur calme – DPE A / A Située à seulement 8 km de la gare de Mohrange et à proximité immédiate des écoles et petits commerces, cette maison individuelle de plain-pied, moderne et lumineuse, n'a encore jamais été habitée. Conçue en 2024 avec des matériaux de qualité, elle offre un confort optimal dans un environnement paisible. Le séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 11 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin. ? L'espace nuit comprend quatre chambres aux surfaces généreuses (12,21 m² – 12,21 m² – 11,45 m² – 13,64 m²), une salle de bain contemporaine et des WC séparés. Une buanderie / chaufferie, un double garage côte à côte avec porte motorisée, plusieurs places de stationnement et un jardin avec vue dégagée sur la nature complètent l'ensemble. Prestations et confort : -Isolation complète (murs, plancher bas, combles) ? -Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, réglable pièce par pièce ? -VMC double flux ? -Menuiseries double vitrage avec volets électriques domotisés ? -Murs en brique Climamur ? -Garantie décennale ? -Terrasse (terminée pour la vente) avec dalle sur plots ? . Une maison prête à vivre, alliant modernité, efficacité énergétique et sérénité, dans un cadre agréable. Vous profitez d'une maison neuve sans attendre la construction et sans les tracas des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir cette opportunité rare ! Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes offrant une superficie habitable totale d’environ 215 m², le tout édifié sur un terrain de plus de 13 ares, dans la commune d’Erstroff, à seulement 15 minutes de Saint-Avold. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif, ou activité professionnelle à domicile. Chaque maison bénéficie de beaux volumes et dispose de son entrée indépendante. Des combles aménageables vous offrent un potentiel supplémentaire pour concrétiser tous vos projets. L’extérieur vous séduira avec son jardin et son verger entièrement clôturés, ainsi que ses dépendances pratiques. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à vendre à bérig-vintrange, 106 m² habitables sur un terrain de 45 ares. Cette maison pleine de charme offre une magnifique vue dégagée sur la campagne et les vosges. Elle séduit par son authenticité avec un bel escalier en bois, un parquet ancien et de grandes ouvertures apportant une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle de bain et un wc. À l'étage, deux chambres avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose également d'une cave et d'un abri de jardin. Un bien rare, idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucie albert, tél. : 07 86 03 32 30, e-mail : lucie.albert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 928072644.

– maison 130 m² avec plusieurs dépendances sur 476 m² et un terrain supplémentair de 285 m² vient compléter ce bien – francaltroff (57) nouvelle opportunité à saisir à francaltroff ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 19 / 12 / 2025 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 95 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site winup immo découvrez cette maison individuelle de 130 m² habitables, implantée sur un terrain principal de 476 m², complété par une parcelle attenante de 285 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison spacieuse et lumineuse comprend : -une cuisine aménagée -un salon et une salle à manger -trois chambres -une salle de bain et une salle d'eau, toutes deux avec wc de nombreuses dépendances viennent compléter le bien : -une pièce indépendante pouvant être transformée en loft (accès possible par le côté du bien) -un atelier avec une grande pièce équipée d'une cheminée bois, -à l'étage (de la piéce avec cheminée) une belle pièce sous toiture à aménager selon vos envies (chambre, bureau, espace loisirs…) à l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace clos et d'un jardin donnant accès à la seconde parcelle de 285 m² disposant elle-même d'une ouverture sur la rue, un atout rare qui facilite tout projet. Les + du bien : -beaux volumes et potentiel important -espaces modulables pour création de deux logements supplémentaires, idéal investisseur -double accès terrain -proximité des commodités un bien à fort potentiel, parfait pour une famille cherchant de l'espace ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif. - francaltroff (57) – secteur recherché, cadre agréable et verdoyant. - surface habitable : 130 m² - terrains : 476 m² + 285 m² prix de départ vente interactive 95 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 345 € et 5 879 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez alexandra strillacci 07 85 89 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de départ vente interactive 95 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra strillacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : metz sous le numéro rsac n° 951 417 864 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36601) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de départ vente interactive 95 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 345 € et 5 879 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

En exclusivité, j'ai le plaisir de vous présenter ce bien situé à Fremestroff dans un secteur calme et résidentiel. Cette maison d'architecte construite en 2017 offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, fonctionnalité et beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 132 m², elle est implantée sur une parcelle de 960 m² soigneusement aménagée, avec un jardin paysager, une terrasse couverte et une piscine 8x4 m avec plage enfant (1,20 m) et volet roulant de sécurité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse avec rangement, de toilettes indépendantes, d'un spacieux séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée de plus de 50 m², donnant directement sur l'extérieur ainsi qu'un salon chaleureux. Une première chambre avec dressing complète ce niveau. À l'étage en demi-niveau, vous découvrirez une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, vasque et sèche-serviette, ainsi que trois chambres (10,5 m², 12,5 m², 12 m²), chacune avec dressing. Un accès direct mène au garage de 55 m², équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'une buanderie et d'une sortie vers le jardin. Prestations techniques : • Chauffage au sol via pompe à chaleur • Ballon thermodynamique 300 L • Climatisation réversible dans le séjour et le salon • Double vitrage, volets roulants motorisés ou manuels • Radiateurs dans les chambres et convecteurs au rez-de-chaussée • Porte de garage électrique, abri de jardin • Micro station d'épuration • Combles isolés (laine de verre – non aménagés) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547.

Située à Hellimer, dans une impasse paisible, à l'abri des regards, cette belle propriété de 172 m² habitables, vous offre calme, intimité et espace, sur plus d'un hectare de terrain arboré, avec un beau verger et une annexe idéale pour vos réceptions en plein air. La maison se compose au rez-de-chaussée de : - Un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée, idéals pour les soirées en famille ou entre amis, - Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale qui s'ouvre sur une belle véranda récente de 15 m² - Trois chambres spacieuses, dont une avec un grand placard mural, - Une salle de bain (douche italienne, baignoire, meuble avec vasque) WC séparés - A l'étage une mezzanine aménagée avec coin salon, coin cuisine équipée et petite salle d'eau. - Combles aménageables, possibilité de créer un deuxième appartement confortable et indépendant. - Grand sous-sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement + 3 garages avec portes motorisées. - Chaudière bois et fuel - Les + : fenêtres triple-vitrage, isolation des murs (doublés de Bims), menuiseries intérieures haut de gamme, parquets marquetés, marbre dans l'entrée et dans le couloir Côté extérieur : - 10316 m² de terrain avec verger - Vue dégagée sur les champs et les collines - Cabanon aménagé pour les fêtes ou les loisirs, - Grand espace de stationnement extérieur. Cette maison se situe à quelques minutes de toutes les commodités : commerces, école primaire, périscolaire, maison d'assistantes maternelles (MAM) Une maison idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature, de chevaux et d'animaux divers, souhaitant vivre dans un environnement paisible et à l'abri des regards. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : 06 40 37 44 18, E-mail : chantal.besancong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891 042 608.

À vendre, maison de village mitoyenne des deux côtés située dans le charmant village de Vallerange, à moins de cinq minutes de Morhange. D'une superficie de 123 m² sur un terrain de 376 m², cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour d'environ 33 m², une cuisine de 13 m² et une salle de bain de 5,92 m². L'étage se compose de deux grandes chambres de 22,65 m² et 41,55 m², avec la possibilité de réaménager les espaces pour créer des chambres supplémentaires. Un grenier avec dalle béton vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, une cour arrière couverte apporte un espace agréable et pratique. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel pour qui souhaite réaliser un projet personnalisé dans un cadre calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 07 86 03 32 30, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644.

À côté de Francaltroff, dans la paisible commune de Léning, ce beau terrain offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Proche des commodités telles que des commerces, maison médicale, école, crèche, périscolaire. Dans une rue très calme, ce terrain offre une surface de 215 m², suffisante pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Façade de 12 mètres, profondeur 17 mètres. Pas de mitoyenneté. Les possibilités sont multiples et la petite taille du terrain est compensée par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne. Une opportunité attrayante à petit prix pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre bucolique et paisible. Peu de frais de viabilisation. Devis disponibles. Regard pour l'assainissement déjà sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 13 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : 06 40 37 44 18, E-mail : chantal.besancong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891 042 608.

Située à Bermering (57340), cette vaste demeure offre une localisation privilégiée dans un environnement paisible, idéal pour les professionnels ou investisseurs en quête d'espace et de potentiel. Bermering jouit d'une atmosphère typique de la région, offrant un cadre verdoyant et des commodités à proximité, tout en restant à une distance raisonnable des principaux axes routiers pour une accessibilité optimale. Cette demeure unique se compose d'une ancienne maison et de dépendances totalisant 850 m² sur trois niveaux, offrant un espace exceptionnel pour divers projets commerciaux ou d'investissement. Dotée d'un monte-charge fonctionnel, elle constitue un choix idéal pour du stockage de matériel, garde-meubles ou tout autre projet nécessitant un grand espace. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien révèle un fort potentiel et laisse place à l'imagination pour en faire un investissement lucratif et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : 07 80 02 31 64, E-mail : aurelie.ruff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981 930 134.

Cette maison de 135 m² sur un terrain de 160 m² offre un cadre paisible à la campagne, idéal pour les familles. Proche du collège et entourée de verdure, elle bénéficie d'un environnement propice au bien-être. La présence d'un balcon, d'une cave, d'un jardin et d'un garage apporte un confort et des espaces extérieurs appréciables. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, une salle de bains avec douche et un WC séparé. À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Dotée d'une cave, d'un grenier aménageable, cette maison offre également un terrain sans vis-à-vis, une cour, un chauffage au fioul avec cheminée, des panneaux solaires, et un espace de stockage généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : 07 80 02 31 64, E-mail : aurelie.ruff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981 930 134.

Lelling, découvrez en exclusivité auprès de votre conseillère en immobilier cindy ménart, ce terrain à bâtir d'environ 867 m² saisissez l'opportunité de concrétiser vos projets avec ce terrain à bâtir idéalement situé. Avec un certificat d'urbanisme favorable, une façade d'environ 22 mètres, ce terrain offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet immobilier. À viabiliser, ce terrain requiert un assainissement individuel. Appelez moi pour le visiter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 883237.

Située dans la charmante commune de Guessling-Hémering (57380), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez une école ainsi que des arrêts de bus pour vous déplacer aisément. La présence d'une cour à l'arrière de la maison et également d'une cour à l'avant de celle-ci ajoute du cachet à cette propriété. Dotée d'une surface habitable de 140 m², cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Elle dispose de 3 grandes chambres. À cela s'ajoutent 100 m² de greniers équipés de dalles, offrant un potentiel certain pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs qui souhaitent créer un projet sur mesure, appartements, gîtes. À rénover, cette demeure présente une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ALBERT, Tél. : 06 78 92 80 64, E-mail : virginie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 447712985.

Iad France - Thomas Wuwer vous propose : VAHL EBERSING / 4 chambres / un grand salon séjour / Sous sol complet / Jardin Charmante Maison de 138 m² avec 4 Chambres à Vahl-Ebersing Vous rêvez d'une maison spacieuse et confortable pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette charmante maison à Vahl-Ebersing est l'endroit idéal pour vous installer et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent et fonctionnel de cette maison de 138 m². Avec 4 belles chambres dont une en enfilade, chacune est parfaitement aménagée pour offrir espace et intimité à chacun de ses occupants. La cuisine équipée, lumineuse et conviviale, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine et les moments de partage en famille. La salle d'eau ajoute une touche de praticité au quotidien, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire peut être réalisé à l'étage vient compléter les prestations de ce bien. Le jardin n'est pas trop grand, facile d'entretien, offre un espace extérieur privilégié où petits et grands pourront profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Au sous sol se trouve le garage pour une grande voiture, la chaufferie, ainsi que des nombreuses pièces de stockages Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère Nadia Lemonde vous présente cette propriété de caractère située à Vahl-Ebersing, charmant village à seulement 10 minutes de Saint-Avold, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère mêlant charme et modernité, cette ancienne ferme en pierre et brique des années 1850 offre près de 250 m² entièrement rénovés dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux et un salon accueillant, sublimés par une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La pièce de vie profite d'un accès direct à l'extérieur et d'une mezzanine qui accentue la hauteur et le cachet de l'ensemble. La cuisine aménagée, la buanderie et la salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres et un bureau forment un espace parfaitement adapté à une vie de famille. Une cave partielle vient compléter les espaces. Attenante à la maison, la grange offre aujourd'hui trois stationnements, de vastes volumes de stockage et conserve d'anciens box à chevaux, témoins du passé. Elle peut aisément être réhabilitée pour un projet d'extension ou d'hébergement type location courte durée. La rénovation met en valeur des matériaux de qualité et un agencement fonctionnel. La cheminée diffuse une chaleur douce et le chauffage au sol par géothermie assure un confort optimal dans toute la maison. Une demeure singulière, pleine d'âme et parfaitement adaptée à celles et ceux qui souhaitent vivre dans un lieu rare, spacieux et empreint de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LEMONDE, Tél. : 06 62 51 82 82, E-mail : nadia.lemonde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909 936 890.

Iad france - sabrina freitag vous propose : exclusivité / maison individuelle / vaste espace de vie / très lumineuse / vue dégagée / grand garage / terrasse / piscine / très belle opportunité. Maison contemporaine de charme – prestations haut de gamme – calme et élégance à la campagne. Nichée au coeur d’un village paisible, cette superbe maison contemporaine de 2008 marie avec élégance caractère et modernité. Pensée pour le confort, elle offre des prestations de qualité dans un cadre serein et verdoyant. Dès l’entrée, le sol en pierre de bourgogne, présent dans toute la maison, impose un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Passé le seuil, l’entrée baignée de lumière s’ouvre généreusement sur les pièces à vivre. Un placard intégré vous accueille avant de découvrir la cuisine moderne et parfaitement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et un salon spacieux. La vue plongeante sur la mezzanine au garde-corps en fer forgé apporte une touche d’élégance supplémentaire. Deux grandes baies vitrées offrent un accès direct à une superbe terrasse qui prolonge naturellement l’espace vers le jardin arboré et la piscine à la vue dégagée et sans vis à vis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un double garage. Ce dernier est un véritable atout : spacieux, il intègre une buanderie, un accès direct à l’arrière du jardin et offre de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles à l’avant de la maison, facilitant le quotidien et l’accueil des invités. À l’étage, un espace détente cosy précède un grand dressing attenant. Trois chambres avec casiers de rangements intégrés sous les combles offrent confort et intimité. Une grande salle de bain avec meuble double vasque et wc complète ce niveau. Le jardin, clôturé et arboré, accueille une très belle et grande piscine de 9m / 4m dans le prolongement de la terrasse, pour des instants de convivialité en toute quiétude. La couverture de la maison est assurée par une tuile diamant, un modèle moderne aux lignes novatrices offrant une finition soignée et une résistance mécanique exceptionnelle, gage de durabilité et de qualité. Points techniques : - chauffage au sol électrique dans toute la maison - poêle à pellet 2010 - fenêtres doubles vitrages - garages motorisées - ballon électrique 300l - adoucisseur - fibre optique rare sur le marché, cette demeure allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite privée. N’attendez plus pour découvrir ce bien unique. Une propriété d’exception à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet immeuble ancien de 297 m² habitables, répartis sur 4 appartements (2 t5 et 2 t2), situé au calme, non loin de saint-avold et puttelange-aux-lacs. Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs ! Les atouts : immeuble r + 2 construit en 1940, façades crépis, toiture en bon état, appartements lumineux, équipés chacun d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, rénovation récente : parties communes et privatives retravaillées, chauffage écologique, répondant aux attentes actuelles, surface totale : 297 m², loyer annuel potentiel : 24 000 €, rentabilité brute estimée : 12 %, taxe foncière : 1 200 € / an. Accessibilité : à 15 min de la gare sncf de saint-avold, à 10 min de l'autoroute a4, proche écoles, lidl, carrefour, auchan à moins de 15 min à pied. Un bien prêt à optimiser, avec déjà 25 % des lots loués. Parfait pour développer un portefeuille locatif performant dans une zone en croissance. Intéressé ? Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Opportunité à saisir rapidement  ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 016 520 - greffe de sarreguemines) stéphane rossello entrepreneur individuel 07 71 77 40 05 - réf. 903108.

Coup de cœur assuré – Maison individuelle récente à Diffembach-lès-Hellimer Vous cherchez une maison moderne, clé en main, où poser vos valises ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de plain-pied offre 96 m² habitables sur un beau terrain de 7 ares 41. Son atout majeur ? Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne donnant sur un chaleureux salon-séjour. Un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, profitez de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau design avec douche à l'italienne et double vasque vient compléter le tout, sans oublier des toilettes séparées pour plus de confort. Cerise sur le gâteau : une vue imprenable, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Maison récente – confort moderne - un bien rare sur le secteur ! N'attendez plus, cette maison est une véritable opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : À la recherche d'un beau terrain pour réaliser votre rêve ? Ne cherchez plus ! Ce terrain de 8,01 ares est une véritable toile vierge pour concrétiser votre projet. Situé dans la commune de Diffembach-Lès-Hellimer, il offre de nombreuses possibilités de construction grâce à sa façade de 23 mètres de large et sa profondeur de 34 mètres. Idéalement situé proche de l'ensemble des commodités dans un rayon de 2km vous profiterez de : - l'École maternelle jusqu'au CM - d'une supérette - d'une crèche et d'un périscolaire - d'une boulangerie, d'une boucherie et d'une pizzeria - d'un hôtel bar restaurant - De magasins de bricolage, jardinage et agricole Son placement stratégique à 20 minutes de Sarreguemines et Saint-Avold est un atout non négligeable. L'étude de sol G1 est disponible. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi si vous souhaitez construire votre nid douillet. Ce terrain est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Heckel vous propose : Située dans la charmante commune de Diffembach-lès-Hellimer, cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, vous séduira par son confort et ses prestations de qualité. D'une surface habitable de 96 m², cette maison offre un agencement optimal avec 3 chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une surface individuelle agréable. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent également compléter l'espace nuit. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux de 35.65 m², offrant ainsi un lieu convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. L'ensemble est pensé pour maximiser la luminosité et la convivialité. La maison est implantée sur un vaste terrain de 741 m², offrant la possibilité d'aménager un jardin à votre goût, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique pour une connexion internet haut débit, idéale pour travailler ou se divertir en ligne. Le système de chauffage individuel à distribution murale assure un confort thermique optimal, alliant efficacité énergétique et économies. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités de la ville. Une maison clé en main, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou en visitant dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Heckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 944711035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe houche vous propose : terrain constructible de 2 parcelles totalisant 1841 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe houche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 515140838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlène Muller vous propose : Belle maison familiale 133 m² – Racrange Située dans une rue calme – Terrain de 947 m² – Classe énergie B Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et économe en énergie dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Construite en 2006, cette belle maison individuelle de 133 m² est nichée dans un quartier résidentiel tranquille de Racrange, sur un terrain généreux de 947 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 55 m² composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une grande terrasse carrelée, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Côté nuit : - 3 chambres confortables, chacune équipée de grands dressings - Une salle de bain spacieuse avec baignoire, wc et bidet, possibilité d’y installer une grande douche à l’italienne - Un WC indépendant Côté pratique : - Grand garage - Box de rangement à l’arrière du terrain, idéal pour le stockage ou un atelier Confort & performance : - Pompe à chaleur neuve + ballon thermodynamique - Isolation des combles récente (2024) - Excellent DPE : Classe B Cette maison bien entretenue allie confort moderne, espace et efficacité énergétique, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Vous retrouverez les risques de cette maison sur le portail géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 940441918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Muller vous propose : Maison neuve de plain-pied – Confort moderne & cadre paisible à Bénestroff Vous rêvez d’un lieu alliant tranquillité, modernité et commodités à portée de main ? Cette maison neuve de 130 m², située dans un quartier résidentiel calme du charmant village de Bénestroff, est faite pour vous ! Ce que vous allez adorer : - Un vaste salon-séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, avec cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies. - Trois belles chambres, chacune avec un accès direct à l’extérieur. - Une salle de bain élégante avec WC, ainsi qu’un second WC pour plus de praticité. - Un grand garage, idéal pour votre véhicule, outils ou projets personnels. - Chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur : confort et économies au quotidien. À l’extérieur : un terrain de 675 m² avec une terrasse sur plot. Le village de Bénestroff, c’est la tranquillité sans renoncer à l’essentiel : école, boulangerie, supérette, fleuriste, coiffeur, garagiste, fromagerie. tout est là ! Sans oublier la gare à proximité, qui vous relie facilement à Metz et Sarrebourg. Retrouvez tout les risques liés à cette maison sur le portail géorisques. fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 940441918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bénestroff (57670), cette maison semi-mitoyenne offre un cadre de vie paisible, proche de la nature. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Bénestroff dispose également de toutes les commodités essentielles à proximité, assurant un quotidien pratique pour ses habitants. Pour les adeptes de balades en plein air, la région offre de belles opportunités de promenades et de découvertes. Cette maison à rénover s'étend sur une surface habitable généreuse de 290 m², sur un terrain de 506 m². Divisée en deux appartements distincts, elle propose au rez-de-chaussée un agencement comprenant un vaste salon / séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur séjour, quatre chambres, une salle de bain, un WC et un grand dégagement. Annexes disponibles : garage, grange avec combles et cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, néanmoins, la toiture et la charpente sont en bon état, nécessitant seulement quelques réparations ciblées. n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802 857 748.

Iad france - david rossi (06 85 93 57 89) vous propose : local commercial de restauration, fast-food, brasserie, bar, événementiel. ) avec appartement. Tout est possible dans ce bâtiment composé d'un appartement de 159 m² et de son restaurant en rez-de-chaussée disposant de 50 couverts en salle et de 25 en terrasse. L’ensemble est bâti sur un terrain de 10 ares 93. Description du bien : salle de restauration : au rez-de-chaussée, 3 salles spacieuses et lumineuses pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts. Terrasse extérieure : 25 couverts supplémentaires, idéale pour les journées ensoleillées et les repas en extérieur. Appartement : à l'étage, un bel et spacieux appartement de fonction, offrant confort et praticité pour faciliter vos déplacements ou ceux de votre équipe. Cave : un espace de stockage en sous-sol. Deux garages inclus, offrant un grand confort pour le stockage ou les besoins de l’activité. Atouts de ce bien : -emplacement privilégié dans un village dynamique. -de nombreuses sociétés y déjeunent toute l'année. -possibilité de développer davantage l’activité. -logement attenant pour une gestion simplifiée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et venir visiter sans tarder ! Geschäftslokal für restaurants, fastfood, brasserie, bar, events. Mit wohnung. Alles ist möglich in diesem gebäude, das aus einer wohnung von 159 m² environ und seinem restaurant im erdgeschoss besteht, das über 50 plätze im saal und 25 auf der terrasse verfügt. Das ganze ist auf einem grundstück von 10 ar 93 erbaut. Beschreibung der immobilie : speisesaal : im erdgeschoss befinden sich 3 geräumige und helle räume für bis zu 50 gedecke. Auf der terrasse : 25 zusätzliche gedecke, ideal für sonnige tage und mahlzeiten im freien. Wohnung : im obergeschoss befindet sich eine schöne und geräumige betriebswohnung, die komfort und praktikabilität bietet, um ihnen oder ihrem team das leben zu erleichtern. Keller : ein lagerraum im untergeschoss. Zwei garagen bieten einen großen komfort für die lagerung oder die bedürfnisse der aktivität. Stärken dieser immobilie : -privilegierte lage in einem dynamischen dorf. -zahlreiche unternehmen kommen das ganze jahr zur mittagspause. -möglichkeit, die aktivität weiter auszubauen. -angrenzende wohnung für eine vereinfachte verwaltung. Zögern sie nicht, mich für weitere informationen zu kontaktieren und eine besichtigung zu organisieren. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David rossi (id 65724), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de sarreguemines sous le numéro 909731176 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .