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Biens à vendre à Germigny (89600)

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Germigny (89600) : Vente immo à louer, découvrez les 4 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Vente Maison/villa 6 pièces — photo 1
B
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 6 pièces

149 000 €949 € / m²

6 pièces4 chambres157 m²

Germigny (89600)

JardinGarage

Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez à Germigny cette maison de 153 m² sur un terrain de 1 871 m². La maison s’ouvre sur une entrée de 10,5 m² qui dessert une cuisine de 15 m², un salon / salle à manger de 37 m², une première chambre de 15,6 m² ainsi qu’une salle de douche avec un toilette. À l’étage, il y a 3 chambres de 14,3 m², 14,8 m² et 14,5 m², toutes accompagnées d’une petite pièce à aménager qui peut laisser place à un dressing à l’avenir. Il y a aussi une salle d’eau composée d’une douche, d’une baignoire et d’un toilette de 12,6 m² qui est accompagnée d’une pièce servant de buanderie de 5,7 m². Pour compléter l’étage, il y a une pièce à aménager de 7 m². Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un garage de 27,8 m² avec son grenier accessible d’également 27,8 m² ainsi que d’un sous-sol d’une surface totale de 82 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022. La maison ainsi que la toiture sont en bon état général, mais la maison nécessite un rafraîchissement global afin de lui redonner tout son potentiel. Ce bien se situe proche d’une école qui va de la maternelle à la fin de la primaire, à 5 minutes de Saint-Florentin où se trouvent toutes les commodités, à 6 minutes de la gare de Saint-Florentin reliant Paris en 1h30 et à 30 minutes d’Auxerre. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente Maison de campagne 5 pièces — photo 1
F
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iad france

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Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison de campagne 5 pièces

93 000 €845 € / m²

5 pièces3 chambres110 m²

Germigny (89600)

Jardin

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : À Germigny (89600), découvrez cette maison d’environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon, avec une distribution permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins d’une famille, au télétravail ou à un projet de résidence secondaire. La maison est accordée au tout-à-l’égout, un atout appréciable au quotidien. Des travaux et finitions restent à prévoir pour moderniser certains espaces et personnaliser l’ensemble selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer leur intérieur à leur image sans partir d’une rénovation complète. Proposée à 93 000 €, cette maison constitue une alternative accessible pour bénéficier de 110 m², de trois chambres et d’un bureau, tout en conservant la possibilité de valoriser progressivement le bien. Un bien à découvrir sur place pour apprécier ses volumes et imaginer tout son potentiel. Ce bien vous plaît, mais vous avez encore quelques questions ? Agencement, travaux, environnement… Contactez-moi pour obtenir les précisions qui vous aideront à vous projeter. Un simple échange peut vous donner envie de le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Magnifique demeure Bourguignonne comprenant 5 chambres et 2 maisons. — photo 1
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SAFTI

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Maison à vendre

Magnifique demeure Bourguignonne comprenant 5 chambres et 2 maisons.

229 000 €935 € / m²

6 pièces5 chambres245 m²

Butteaux (89360)

JardinCheminée

À Butteaux, 10mn de Saint Florentin (gare SNCF Paris Bercy), toutes commodités à quelques kilomètres, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme de 245 m² habitable sur un terrain de 2826 m². La maison principale est composée d'une magnifique entrée desservant d'un côté une spacieuse salle à manger de 27 m² avec son poêle à bois, donnant accès à l'espace cuisine de 15 m², d'autre part vous retrouverez le grand salon de 28 m² avec sa cheminée et le bureau avec sa bibliothèque faite sur-mesure ainsi que sa spacieuse salle d'eau avec WC de 10 m². À l'étage vous retrouverez un grand palier de 33 m² pouvant accueillir une salle d'eau et WC (arrivées et évacuations existantes), celui-ci dessert quatre jolies chambres avec poutres apparentes entre 10 m² et 16 m². À l'extérieur vous retrouverez un agréable jardin arboré avec une mare, un ru traverse la propriété, un terrain constructible de 1090 m² ainsi que plusieurs dépendances dont un four à pain, un bûcher, une grange de 67 m² avec la chaudière à granulés de 2025 et un deuxième espace de vie de 30 m², terrasse, cuisine d'été, WC, buanderie. À l'étage, une grande pièce de 38 m² avec douche, lavabo et WC. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177.

Vente Terrain à bâtir 1 695 m² — photo 1
exclusivitéNS
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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 1 695 m²

39 000 €23 € / m²

1695 m²

Butteaux (89360)

JardinCalme

Iad france - elisabeth fournier vous propose : découvrez ce jolie terrain de 1690 m² à bâtir au calme, entièrement viabilisé au coeur de la commune à la fois agréable et dynamique. Parfait pour concrétiser votre projet de vie. À proximité d'une école primaire et maternelle, avec un transport scolaire pour le collège ou le lycée. Dans un cadre de vie idéal. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de bâtir la maison de vos rêves ! '' le terrain se trouve à 13 mn d'un village tous commerces, 9 mn des grandes surfaces, 22 mn du tonnerrois, 10 mn de la gare de st florentin. 59 mn de troyes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 983225152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente Pavillon 6 pièces — photo 1
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iad france

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Partenaire
Maison à vendre

Vente Pavillon 6 pièces

155 000 €1 685 € / m²

6 pièces92 m²

Butteaux (89360)

JardinBalconGarageCaveClimatisationCalme

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Découvrez cette charmant maison sur sous sol total situé dans un secteur calme, offrant une organisation des espaces pensée pour le quotidien. L’entrée se fait par un petit balcon aménagé qui mène directement à la pièce de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace ouvert baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois et donne accès à la terrasse. Dans le prolongement, la cuisine ouverte est séparée de la pièce de vie par un bar. Toujours sur ce niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que l’accès au sous-sol. À l’étage, le palier a été aménagé en espace bureau et dessert deux chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol offre plusieurs espaces pratiques avec une buanderie / laverie, une cave, un atelier et un double garage. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos et accessible par un portail électrique. Il dispose également de deux carports et d’un espace poulailler. Côté équipements, le bien bénéficie d’un DPE classé C grâce à un système de chauffage combinant poêle à bois et pompe à chaleur air / air réversible, un ballon thermodynamique et un ballon électrique pour un volume total de 570 L. La toiture est isolée et des panneaux photovoltaïques complètent l’installation. Les fenêtres sont en bois double vitrage et le bien est équipé d'une VMC et de la fibre. Le bien ne nécessite pas de gros travaux intérieurs. Des travaux de modernisation des pièces d’eau pourront être à prévoir sans urgence. À l'extérieur la mise en conformité de l’assainissement individuel et le renforcement de l’étanchéité de la terrasse sont à envisager. Un pavillon fonctionnel, avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement, à découvrir dans un environnement calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison de village 3 pièces — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 3%E
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Maison à vendre

Vente Maison de village 3 pièces

99 900 €989 € / m²

3 pièces2 chambres101 m²

Villiers-Vineux (89360)

JardinCave

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : À Villiers-Vineux (89360), à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Vergigny–Saint-Florentin (89600), découvrez cette maison de 101 m² offrant un beau potentiel d'évolution. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche, des WC indépendants, une buanderie et une agréable cour intérieure, propice aux moments de détente. Classée DPE E, elle présente un niveau de performance énergétique satisfaisant pour une maison de cette époque. Les travaux déjà engagés permettent d'envisager sereinement la suite de la rénovation, avec des combles aménageables accessibles par un bel escalier en pierre, offrant la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire, une chambre et une salle d'eau. Un atelier avec étage aménageable complète l'ensemble. À proximité, deux terrains totalisant 2 713 m² offrent de nombreuses possibilités (jardin, potager, loisirs. ). Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Ce bien vous plaît, mais vous avez encore quelques questions ? Agencement, travaux, environnement… Contactez-moi pour obtenir les précisions qui vous aideront à vous projeter. Un simple échange peut vous donner envie de le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix moyen au m²
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À propos de l’achat de bien immobilier à Germigny

Germigny (89600) : Vente immo à louer, découvrez les 4 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Questions fréquentes sur l’achat de bien immobilier à Germigny

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
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Quelles aides existent pour acheter un logement ?
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Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.