Biens à vendre à Neuvy-Sautour (89570)

Iad France - Coralie Banniere vous propose : Charmant pavillon de plain-pied conçu dans les années 70 par un cabinet d’architectes, offrant environ 125 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour d’environ 35 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement pouvant faire office de dressing. Au sous-sol, vous trouverez une grande chambre d’environ 22 m², facilement divisible, ainsi qu’une salle d’eau, une buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave à vin. La maison dispose également d’un grenier aménageable sur dalle béton, offrant un beau potentiel d’évolution. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la vallée de Beugnon et de Soumaintrain, le tout sur un terrain arboré d’environ 1 100 m². Côté pratique, la propriété dispose de deux garages indépendants : un double garage avec porte électrique, ainsi qu’un second garage particulièrement spacieux, pouvant accueillir une voiture et un camping-car. Un bien rare, offrant de beaux volumes, une belle vue dégagée, de nombreux espaces annexes et un très beau potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Banniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 992608695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de racines (10130) maison six chambres. Karine allender vous propose de découvrir : proche de neuvy sautour, cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un vaste salon-séjour de 57 m² avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un second wc. Un grenier aménageable. À l'extérieur, un garage, un atelier / bûcher, deux terrasses et un authentique four à pain. Maison idéale pour une grande famille. Prix de vente 169000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe. E. Ges. E montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5958 euros et 8060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450456 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez cette maison d’une surface de 120 m², accompagnée d’un terrain de 1 030 m², située dans un hameau de Neuvy-Sautour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 20 m², un salon également de 20 m², une cuisine de 11 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre de 12 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 15,6 m² et 14,75 m², d’une pièce de 8,9 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d’une salle de douche et d’un second WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave voûtée de 25 m², d’une grange de 60 m², d’une seconde grange de 44 m², d’une écurie de 28 m² et d’une chaufferie de 20 m², toutes avec des toitures en bon état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. La charpente est en bon état. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert à bois. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. (Le prix des dépenses énergétique indiqué n'est pas représentatif). Une maison avec du cachet, idéale pour un projet familial ou pour les amoureux de volumes et de dépendances. Le bien est situé à seulement 2 minutes de Neuvy-Sautour, où se trouvent les commodités, à 8 minutes de la gare de Saint-Florentin qui relie Paris en 1 h 30, à 39 minutes du centre-ville d’Auxerre et à 40 minutes de Troyes. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Maison pleine de charme et de potentiel offrant 130 m² pour dessiner son nouveau cocon ! Située au calme, elle propose en rez de chaussée : une belle entrée, un séjour de 22 m² (avec cheminée foyer fermé), une vaste cuisine de 17 m², une chambre avec parquet chene et cheminée d'ornement (21 m²), une salle d'eau et un wc séparé. L'étage dispose d'un palier desservant deux chambres dont une bénéficiant d'une pièce transformable en dressing, et d'un grenier (28 m²). L'ensemble est complété par un joli terrain sans vis à vis, bien clos, d'une terrasse couverte, de deux caves et d'une grange de 70 m² avec un étage. Chauffage : clim réversible, cheminée. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Important corps de ferme plein de charme sur un terrain de 725 m² situé proche du centre de Neuvy Sautour, offrant un grand potentiel grâce à ses nombreuses dépendances : deux vastes granges, deux écuries, chaufferie, cellier et un atelier. La maison d'habitation comprend une cuisine aménagée, une salle à manger, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. Un magnifique grenier aménageable de 83 m² complète l'ensemble.

Racines - maison ancienne de caractère avec dépendances dans un village paisible au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux, avec une cheminée insert ouverte sur le salon. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, trois autres chambres et des wc la maison bénéficie d'une excellente isolation avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en aluminium. Le chauffage au fuel, avec radiateurs, est complété par une chaudière pour l'eau chaude. Côté extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin de 1200 m² des dépendances de 159 m², un garage spacieux de 98 m², ainsi qu'un four à pain ajoutent encore à l'authenticité de cette propriété.

Iad France - Samia Guennoun vous propose : Maison ancienne de 110 m² habitables avec beau potentiel, idéale pour les amateurs de charme et de projets personnalisés. Située dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. La propriété comprend également plusieurs granges et dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou de futurs aménagements. Une grande cour sépare la maison des dépendances, apportant un bel espace extérieur pratique et convivial. Vous profiterez aussi d’un jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un bien plein de caractère avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Guennoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAILLEY sous le numéro 908777824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Saint-Florentin, à Turny Charmante maison de campagne en pierre, située au calme, comprenant deux appartements indépendants de 82 m² et 85 m². Une belle grange attenante, un bûcher, un garage, une cour et un joli jardin complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos de 1 200 m².

Foret d'othe - turny - dans un beau hameau au calme - jolie maison avec beau terrain entrée menant à un séjour et une salle à manger lumineuse équipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Cuisine fonctionnelle avec accès à une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Débarras pratique pour le rangement et une chaufferie. À l'étage : une pièce palière desservant deux chambres confortables. Une salle de bains spacieuse pour vos moments de détente. Un bûcher pour stocker votre bois. Un hangar offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Profitez d'un jardin de 1113 m², parfait pour les activités en plein air, le jardinage, ou simplement se détendre en famille.

Située à turny, cette charmante maison ancienne au coeur du village se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour équipé d'un insert. La pièce de vie se prolonge sur une cuisine avec coin repas. Une salle de bains ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables le bien dispose également d'un garage et d'un terrain de 648 m² mylène bonfillou (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00037 - auxerre.

Iad France - Elisabeth Fournier vous propose : Maison de village d'environ 117 m² Entrée par véranda. Cuisine aménagée d’environ 26 m². Séjour de 25 m². Salon de 25 m². Trois chambres de 9,19 et 11 m². chacune Un WC indépendant. Une salle d'eau. Une buanderie. Un bureau Grenier aménageable Chauffage par chaudière électrique avec circuit d’eau dans les radiateurs. Grange, cave et dépendances. Le tout sur un terrain de 1 153 m², raccordé au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 983225152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez à Germigny cette maison de 153 m² sur un terrain de 1 871 m². La maison s’ouvre sur une entrée de 10,5 m² qui dessert une cuisine de 15 m², un salon / salle à manger de 37 m², une première chambre de 15,6 m² ainsi qu’une salle de douche avec un toilette. À l’étage, il y a 3 chambres de 14,3 m², 14,8 m² et 14,5 m², toutes accompagnées d’une petite pièce à aménager qui peut laisser place à un dressing à l’avenir. Il y a aussi une salle d’eau composée d’une douche, d’une baignoire et d’un toilette de 12,6 m² qui est accompagnée d’une pièce servant de buanderie de 5,7 m². Pour compléter l’étage, il y a une pièce à aménager de 7 m². Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un garage de 27,8 m² avec son grenier accessible d’également 27,8 m² ainsi que d’un sous-sol d’une surface totale de 82 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022. La maison ainsi que la toiture sont en bon état général, mais la maison nécessite un rafraîchissement global afin de lui redonner tout son potentiel. Ce bien se situe proche d’une école qui va de la maternelle à la fin de la primaire, à 5 minutes de Saint-Florentin où se trouvent toutes les commodités, à 6 minutes de la gare de Saint-Florentin reliant Paris en 1h30 et à 30 minutes d’Auxerre. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Maison familial avec grand terrain et garage ! Dans le village calme et apprécié de Soumaintrain, découvrez ce pavillon des années 1983 implanté sur un vaste terrain entièrement clos, verdoyant et sans vis à vis : un cadre idéal pour accueillir toute la famille. Dés l'entrée vous apprécierez le volume généreux de cette vaste pièce de vie ouverte. Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, traversants et baignés de lumière ! Un ancien conduit existant permet également d’envisager l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, pour apporter confort et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également : une chambre, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant et une buanderie. Un agencement particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit s’adapte à toute la famille : un palier, pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou coin télétravail, dessert : 3 chambres, un coin dressing ainsi qu’une pièce à aménager, offrant la possibilité de créer une seconde salle d’eau et / ou des toilettes selon vos besoins. À l'extérieur : Le bien dispose d'un atelier, d’un chenil et d’un garage avec porte motorisée attenant avec un accès direct à la maison par la buanderie. Côté sécurité, la maison est équipée d'un portail motorisé et d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Les + de cette propriété : ️ Grand terrain plat, clos et verdoyant de 2 101 m² ️ Portail motorisé ️ Maison familiale avec 4 chambres ️ Vie de plain-pied ️ Pièce de vie baignée de lumière ️ Garage attenant ️ Atelier + chenil ️ Alarme et vidéosurveillance ️ Possibilité d’installer un poêle grâce au conduit existant ️ Potentiel d’aménagement d’une seconde salle d’eau / WC Informations techniques : De nombreux travaux ont déjà été effectués et d'autres restent à finir l'opportunité de finitions qui vous ressemblent ! Le bien est actuellement équipé d’un chauffage au fioul et dispose d’un assainissement individuel par fosse septique. Venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carina Bergery vous propose : À VENDRE – Belle maison rénovée, cadre paisible en pleine nature Vous recherchez calme et confort ? Cette maison entièrement rénovée, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. L’espace de vie lumineux avec cuisine ouverte crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, deux chambres au premier niveau dont une avec dressing, au second niveau une chambre parentale avec baignoire, WC et lave main. Deux salles d'eau complètent l’ensemble avec chacune leurs WC. Les espaces dressing et sauna pourraient être repensés pour une quatrième chambre si necessaire. Côté bien-être, laissez-vous séduire par un sauna sec privatif, parfait pour des instants de détente, ainsi qu’une piscine extérieure chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. L’extérieur ne manque pas d’atouts : une grande terrasse exposée plein sud et un charmant kiosque pour partager de bons moments à l’abri. Ici, aucun vis-à-vis, juste la nature tout autour. Maison en excellent état, avec double vitrage, électricité correcte et plusieurs sources de chauffage pour un confort optimal toute l’année (insert à bois, et chauffage fioul, ainsi que la possibilité d'installé un poêle à peler. Ainsi que des panneaux solaires pour votre électricité du quotidien. Un bien rare à découvrir rapidement ! À la recherche d'une résidence principale, secondaire ou même pour un investissement locatif ? Contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal Investisseur on vous propose cette maison de village loué, pleine de charme à Venizy, anciennement la poste du village, qui marie à merveille le cachet de l'ancien avec le confort moderne. S'étendant sur 135 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et ses tommettes d'origine. Le jardin intime de 70 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer et profiter de moments de tranquillité. À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux des 7 pièces. Le double séjour, d'une superficie impressionnante de près de 60 m², est idéal pour accueillir vos réceptions et moments de convivialité. Les quatre chambres, aux dimensions généreuses (16,30 m², 16 m², 12,50 m² et 10 m²), offrent un cadre de vie paisible et confortable. Une salle de bain complète cet ensemble harmonieux. De plus, une dépendance attenante avec une entrée indépendante offre un potentiel d'agrandissement, vous permettant de créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à moins de 100 m de l'école primaire de Venizy, ce qui en fait un choix parfait pour les familles souhaitant profiter d'une proximité immédiate avec les commodités scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 135 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 70 m² - DPE : F - Taxe foncière : 1034 € - Mode de chauffage : Fioul - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il est conseillé aux personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications (surfaces, conformité des installations, diagnostics et actes) via des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques affectant le bien, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Découvrez cette charmant maison sur sous sol total situé dans un secteur calme, offrant une organisation des espaces pensée pour le quotidien. L’entrée se fait par un petit balcon aménagé qui mène directement à la pièce de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace ouvert baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois et donne accès à la terrasse. Dans le prolongement, la cuisine ouverte est séparée de la pièce de vie par un bar. Toujours sur ce niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que l’accès au sous-sol. À l’étage, le palier a été aménagé en espace bureau et dessert deux chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol offre plusieurs espaces pratiques avec une buanderie / laverie, une cave, un atelier et un double garage. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos et accessible par un portail électrique. Il dispose également de deux carports et d’un espace poulailler. Côté équipements, le bien bénéficie d’un DPE classé C grâce à un système de chauffage combinant poêle à bois et pompe à chaleur air / air réversible, un ballon thermodynamique et un ballon électrique pour un volume total de 570 L. La toiture est isolée et des panneaux photovoltaïques complètent l’installation. Les fenêtres sont en bois double vitrage et le bien est équipé d'une VMC et de la fibre. Le bien ne nécessite pas de gros travaux intérieurs. Des travaux de modernisation des pièces d’eau pourront être à prévoir sans urgence. À l'extérieur la mise en conformité de l’assainissement individuel et le renforcement de l’étanchéité de la terrasse sont à envisager. Un pavillon fonctionnel, avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement, à découvrir dans un environnement calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de la forêt d'Othe cette maison de caractère, rénovée avec gout en gardant le charme de l'ancien avec ses pierres, tomettes, parquet et poutres apparentes vous offre de beaux volumes dans une atmosphère chaleureuse et paisible. L'entrée donne accès à un vaste salon très lumineux, à la suite duquel se situe la cuisine aménagée avec accès à une cour arborée intimiste, sans vis à vis. Une arrière cuisine, une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce annexe à fort potentiel, disposant des arrivées et évacuation nécessaires à vos futurs projets, viennent compléter ce niveau. À l'étage se trouve 3 grandes chambres, une salle de bain, toilettes et un bureau desservi par un grand palier avec rangement. Au second étage des combles isolés et pouvant être aménagés. Une dépendance et deux abris de jardin complète ce bien. Tout à l'égout, fibre, double vitrage, insert fermé et tubé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 602469 ).

TURNY (89570) – MAISON À VENDRE – ENVIRONNEMENT CALME – BEAU POTENTIEL Située dans la commune de Turny (89570), au cœur d'un environnement calme et agréable, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des axes principaux. Implantée dans un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant s'installer dans un environnement serein, à la campagne, sans être isolé. Le village de Turny se distingue par sa qualité de vie, son atmosphère conviviale et son environnement verdoyant, propice au repos et à la détente. Le bien propose une organisation fonctionnelle et un potentiel d'aménagement intéressant, permettant de s'adapter à différents projets de vie. Les volumes existants offrent des espaces facilement modulables, à repenser et moderniser selon les goûts et les besoins des futurs acquéreurs. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un salon agréable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour les repas en famille et les moments de partage. Ce niveau comprend également un garage attenant ainsi qu'un atelier, parfait pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une grande chambre d'environ 30 m², offrant de belles possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente). Un grenier complète cet étage et constitue un espace supplémentaire de stockage ou de futur aménagement selon les projets. Une pièce avec WC est également présente, avec la possibilité d'y créer une future salle de bain, apportant ainsi un réel potentiel d'évolution à la maison. L'environnement extérieur participe pleinement au charme de la propriété. Le secteur, particulièrement calme, permet de profiter d'un cadre naturel agréable, avec une véritable sensation de tranquillité. C'est un lieu idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Points forts du bien : Localisation dans un secteur calme et recherché Commune de Turny (89570) Environnement rural agréable et verdoyant Maison avec beau potentiel d'aménagement 4 chambres dont une de 30 m² Garage + atelier Grenier + pièce avec WC (future salle de bain possible) Distribution fonctionnelle des espaces Cadre de vie paisible Cette propriété représente une belle base de projet immobilier pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement authentique et calme, tout en restant proche des commodités accessibles en voiture. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel, les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement.

Iad France - Carina Bergery vous propose : SAINT-FLORENTIN - BÂTIMENT - 102 m² Vous recherchez un investissement sans charges de copropriétés ? Ce bien est fait pour vous, 2 appartements avec une entrée distincte pour chacun d'eux. Le premier logement constitue un studio comprenant une pièce principale, salle d'eau, WC, et buanderie. Le second comprenant une entrée, 2 pièces de stockages, à l'étage, 2 chambres, cuisine, grande pièce de vie, salle d'eau et WC, puis un grenier totalement aménageable. Les fenêtres de toit ont été changées, la toiture est en état correct, néanmoins il faudra prévoir des travaux d'huisseries sur les 2 premiers niveaux, de remise en état et d'isolation. Une belle rentabilité locative en perspective. Le studio étant actuellement loué, cela permet un retour sur investissement rapide. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, constitue une base technique solide sur laquelle s'appuyer pour la rénovation. Ce bien s'adresse à tout porteur de projet souhaitant valoriser cet espace en plein cOEur de Saint-Florentin, que ce soit pour un usage résidentiel ou mixte. Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Canal de Bourgogne et rivière, au cœur de la cité historique de Saint-Florentin, découvrez cette agréable propriété comprenant : maison principale, maison d'amis et grand jardin de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée sur un vaste terrain clos sans vis-à-vis de 1 057 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 93 m², d'une maison annexe indépendante de 48 m², de deux sous-sols complets et d'un portail automatisé, offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille, recevoir des proches, exercer une activité libérale ou développer un projet locatif. La maison principale – 93 m² : Baignée de lumière, la maison principale séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur un séjour chaleureux et une salle à manger conviviale, complétés par une buanderie, un WC indépendant et une superbe terrasse couverte de près de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie vers le jardin. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant composent un espace nuit confortable. Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol comprend un atelier, une chaufferie et une cave. Prestations de qualité • Pompe à chaleur avec chauffage central • Climatisation • Fenêtres double vitrage oscillo-battantes • Centrale d'aspiration • Système de filtration de l'eau • Tout-à-l'égout • Combles aménageables Une maison annexe indépendante – 48 m² Véritable atout de cette propriété, la seconde maison dispose de son entrée indépendante et comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Elle bénéficie également de nombreux équipements : • Climatisation réversible • Double vitrage • Fibre optique • Sous-sol total avec garage fermé et atelier • Combles Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, un gîte, un bureau professionnel ou générer un revenu locatif. Un extérieur rare en centre-ville Le vaste jardin clos, entièrement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Il offre un espace idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants, un potager ou tout simplement des moments de détente en toute intimité. Les atouts qui font la différence • Deux habitations indépendantes. • Terrain clos de 1 057 m² sans vis-à-vis. • Portail automatisé. • Chauffage par pompe à chaleur. • Climatisation dans les deux maisons. • Nombreux espaces de rangement avec deux sous-sols. • Combles aménageables. • Fibre optique. • Situation privilégiée en centre-ville, au cœur de l'Yonne historique. Une propriété rare sur le marché, alliant confort, potentiel et qualité de vie. Que vous recherchiez une résidence familiale, un projet multi générationnel ou un investissement avec revenu locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien. POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE, CONTACTEZ : Jean-Michel Bouillé ILM Immobilier au 06 80 22 79 00 Agent Commercial inscrit au RSAC de l'Yonne N° 2014AC00010.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Immeuble de rapport – Excellente rentabilité de 14,7 % – Saint-Florentin À Saint-Florentin, découvrez cet ensemble immobilier de 155 m² de rapport composé de trois logements, déjà loués, offrant un rendement locatif de 14,7 %. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats. Le premier logement comprend une cuisine, un séjour, un bureau, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Le deuxième logement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC avec lave-mains, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un garage. Le troisième logement propose une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les trois logements bénéficient de locataires en place, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les atouts : * Immeuble composé de 3 logements. * Locataires déjà en place. * Rendement locatif attractif de 14,7 %. * Grenier aménageable sur le premier logement. * Garage. * Idéal pour développer ou renforcer un patrimoine immobilier rentable. Une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Florentin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au premier étage d'une résidence sécurisée d'un quartier calme et résidentiel de Saint Florentin, appartement de 83,6 m² composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une terrasse de 12 m², d'une cuisine avec cellier et d'un espace nuit avec deux chambres, dressing, salle de bains et wc. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. En très bon état général, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels et électriques (solaires), chauffage et la production d'eau chaude collectifs. Stationnement libre et aisé dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.27€ par mois (soit 3519.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-florentin sur un terrain de 2500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : lot arrière, légère pente contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-florentin sur un terrain de 2500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : lot arrière, légère pente contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-florentin sur un terrain de 2500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : lot arrière, légère pente contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.