Biens à vendre à Gérardmer (88400)

Emplacement privilégié, panorama ouvert, environnement recherché. Chalet d'environ 200 m² développé sur trois niveaux, offrant une habitation principale prolongée par deux suites indépendantes. Volumes, lumière, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse et élégante. Véranda panoramique, terrasse avec spa, extérieurs pensés pour le bien-être en toutes saisons. Terrain d'environ 1 000 m², vues dégagées, exposition optimale. Stationnements privatifs, accès rapide centre-ville et lac. Usage résidentiel ou secondaire, avec potentiel d'accueil discret. Un bien rare, pour une clientèle sensible à la vue, à l'espace et à la qualité de vie. Honoraires agence inclus chareg vendeurs. E.I. Christian thielges - agent mandataire réseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À deux pas du centre de Gérardmer, découvrez cette maison mitoyenne au fort potentiel. Un bien lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire à la montagne. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage / atelier, une première chambre ainsi qu'un débarras. Au 1er étage, l'espace de vie avec un beau salon-séjour, la cuisine et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau selon vos besoins. Au 2ème et dernier étage, l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain. Côté technique, le bien est équipé d'une chaudière au gaz et raccordé au tout-à-l'égout. Une opportunité à saisir à Gérardmer, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant l'agence Orpi Remiremont Centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 559.

Situé au cœur d'un complexe touristique très recherché à Gérardmer, découvrez cet ensemble de deux demi-chalets, idéal pour un investissement en location saisonnière à forte rentabilité. Chaque demi-chalet se compose de : • cuisine ouverte sur salon / séjour, conviviale et fonctionnelle • 2 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée • 1 SDB • 1 WC Ces biens s'intègrent dans un complexe prisé des vacanciers, offrant de nombreux équipements : • piscine • terrain de pétanque • jeux pour enfants • environnement agréable et touristique Excellente rentabilité, produit rare et recherché, parfaitement adapté pour un investissement locatif ou un projet mixte plaisir / rendement. Accompagnement proposé pour la reprise de l'activité locative, conseils et aide à la continuité de l'exploitation, afin de faciliter une prise en main immédiate et sereine. Une opportunité clé en main pour investir dans un secteur touristique dynamique. Contactez Lisa au 06 46 14 67 52 dès à présent pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Cette belle maison nichée sur les hauteurs de gérardmer avec sa vue sur le lac. Prés du centre ville ainsi que des pistes de ski et de randonnée, idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Cette maison sur trois niveaux est composée de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, l'une d'elles de plein pied, idéal pour recevoir vos invités. Une cuisine équipée, un grand salon de 31 m², 4 wc, 3 salles d'eau. Une belle véranda de 28 m² donnant sur la terrasse de 25 m² sa vue et son spa sauront vous ravir. Son terrain de 1005 m² vous propose un cadre de verdure idyllique avec 4 places de parking et un carport. Ses atouts, élégance, confort, proche de toutes commodités cette demeure est idéale pour recevoir dans un environnement calme. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter ei céline piermee - agent mandataire - réseau idlr - honoraires d'agence inclus charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par piermee - ei - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé à Gérardmer (88400), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié en plein cœur du centre ville et à cinq minutes à pieds du lac. Proche des commerces, il offre un environnement urbain dynamique et apaisant à la fois. Son exposition ouest lui confère une belle luminosité, renforcée par une terrasse et un jardin, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking extérieure est disponible pour un confort optimal. À l'intérieur, cet appartement meublé avec goût se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon convivial, d'une chambre avec salle d'eau attenante, de toilettes pour un confort optimal. Doté d'une place de parking privative, ce bien allie praticité, modernité et confort pour un cadre de vie agréable au quotidien. Un nid douillet idéal pour un couple ou également un bien proposant une rentabilité locative saisonnière. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régine JACQUOT PARMENTIER, Tél. : 06 86 88 22 25, E-mail : regine.jacquotparmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 319645446.

SOUS OFFRE : Situé dans un complexe calme et agréable, ce chalet à usage d'habitation de 67 m² offre un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement en location saisonnière avec belle rentabilité. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. L'espace nuit comprend 4 chambres ainsi que 2 salles de bain, idéal pour accueillir famille, amis ou vacanciers. À l'extérieur, vous bénéficiez de places de stationnement ainsi que d'un terrain de pétanque, parfait pour profiter des beaux jours Le chalet offre également la possibilité d'accès à la piscine du complexe L'environnement est particulièrement agréable avec de nombreux chemins de randonnée à proximité et la création prochaine d'une voie verte, idéale pour les balades et activités de plein air N'attendez plus, contactez Lisa pour une visite au 06 46 14 67 52 Certaines photos ont été optimisées (luminosité et qualité) afin d'améliorer le rendu visuel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Propriété contemporaine d'exception – 304 m² habitables sur un terrain de 1 864 m². Cette maison aux prestations haut de gamme offre de superbes volumes et des espaces dédiés au confort et au bien-être. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte, un vaste salon-séjour avec espace bar et cheminée au gaz, une élégante suite parentale, un bureau, une salle de sport ainsi qu'un WC. Au deuxième niveau, l'espace nuit propose trois chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et un WC. Pensée pour la détente, la propriété dispose d'un espace bien-être complet : piscine, jacuzzi, sauna et hammam, ainsi qu'une salle de jeux. Les annexes complètent ce bien rare : caves dont cave à vin, buanderie, garage double et carport. Pour organiser une visite, contactez Lisa au 06 46 14 67 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 989 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

88400 - gérardmer - ferme vosgienne classée - a réenover - 4 chambres - ancienne étable - greniers a aménager - grand garage à seulement quelques minutes du centre de gérardmer, venez découvrir cette authentique ferme vosgienne classée, datant de 1920. Elle propose une surface habitable de 146 m², complétée par 300 m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement. Un cachet authentique à préserver cette ferme séduit immédiatement par ses éléments d'origine : -encadrements de fenêtres en granit -évier ancien en granit -eau de source + eau de la ville - charpente apparente dans l'ancien grenier à foin (belle hauteur sous toiture) -volumes généreux et distribution typique des fermes vosgiennes la ferme aménagée – 146 m² rez-de-chaussée : -cuisine de 20 m² avec cuisinière à bois et évier en granit -séjour de 20 m² -chambre de 20 m² -débarras de 20 m² -salle d'eau -wc séparés étage : -3 grandes chambres d'environ 20 m² chacune les annexes a aménager au gré de vos projets -grange de 40 m² avec bassin d'eau de source -ancienne étable d'environ 50 m² -grand garage (2 véhicules en enfilade + espace de stockage bois) de 80 m² -grenier principal d'environ 130 m² communicant avec les chambres - très belle hauteur sous plafond charpente apparente révisée -deuxième grenier au-dessus du garage sous-sol : deux grandes caves extérieurs la propriété est implantée sur un terrain de 5 459 m², offrant un environnement verdoyant et préservé, idéal pour un projet familial, touristique ou locatif. Travaux à prévoir : isolation intérieure, remplacement des menuiseries extérieures, pompe à chaleur air / eau, vmc hygroréglable type b, création d'un nouvel assainissement individuel les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 602985 ).

Iad France - Nancy Pierrel vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 44 m² en Plein COEur de Gérardmer avec une place de parking dans sous-sol fermé. Construit en 2019 et situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès restreint, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de la pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon, une salle de bain avec douche à l'italienne, un petit cellier-buanderie et une grande chambre avec placard et accès au balcon. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au sol pour un confort optimal tout au long de l'année, alimenté par l'électricité. Il est au premier étage avec ascenseur. En annexe, une place de parking en sous-sol fermé. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans ce charmant appartement au cOEur de Gérardmer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Gérardmer (88400), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville réputée pour son cadre naturel exceptionnel au cœur des Vosges. Proche des commerces, écoles, lycées et des activités de loisirs, cette localité offre un cadre de vie agréable et dynamique. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un espace jardin terrasse privatif offrant la possibilité de profiter de moments de détente en plein air. De plus, une cave et deux places de parking privatives viennent compléter les commodités extérieures de ce bien. L'intérieur spacieux et lumineux de ce bien se distingue par ses volumes généreux. L'appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour, trois chambres offrant confort et intimité, ainsi qu'une grande salle de bain. Ces caractéristiques en font une résidence idéale pour une famille à la recherche d'un espace chaleureux et fonctionnel à Gérardmer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régine JACQUOT PARMENTIER, Tél. : 06 86 88 22 25, E-mail : regine.jacquotparmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 319645446.

Idéalement situé au pied de la Mauselaine, dans l'un des secteurs les plus prisés et résidentiels de Gérardmer, au seins d'une habitation type chalet, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare alliant environnement privilégié, panorama exceptionnel et centre-ville accessible à pied en seulement 5 minutes. Son atout majeur réside dans sa magnifique vue sur le lac de Gérardmer, offrant un cadre de vie unique et recherché. Un véritable privilège qui confère à ce bien un caractère exclusif et une valeur patrimoniale certaine. L'appartement, de type T3, propose un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un coin montagne idéal pour un couchage enfant, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Il dispose également de deux espaces de stockage et d'une place de stationnement, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur recherché. Son emplacement stratégique, sa vue dominante sur le lac et sa proximité immédiate du centre-ville font de ce bien une opportunité rare sur le marché de Gérardmer. Ce bien est vendu meublé. Prix : 265 900 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé avec vue lac. Référence agence : 535.

Située à l'entrée du village de julienrupt, sur l'axe remiremont gérardmer, cette maison individuelle construite en 1980 offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un fort potentiel de modernisation. Un bien idéal pour des acquéreurs recherchant une maison saine et techniquement aboutie, tout en souhaitant personnaliser les prestations intérieures. Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux rez-de-chaussée (plain-pied) hall d'entrée lumineux avec rangements, cuisine indépendante fonctionnelle, grand salon / séjour 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Étage grande pièce de vie polyvalente (espace détente, salle de jeux, bureau. ), 2 chambres mansardées avec rangements, salle d'eau, wc sous-sol complet buanderie, cellier / cave, bureau, garage double stationnement extérieur 4 véhicules un vrai point fort : la performance énergétique classe énergétique c chauffage par pompe à chaleur géothermique panneaux solaires avec revente d'électricité (environ 1 900 eur / an) consommation énergétique annuelle estimée à environ 1 300 eur menuiseries de qualité, volets motorisés poêle en faïence centrale d'aspiration alarme anti-intrusion micro-station récente ? Extérieurs terrain de 2 583 m², terrasse exposée plein sud avec vue sur la vallée à savoir la maison conserve des prestations intérieures d'origine (années 80) : sols, murs et finitions sont à moderniser selon vos goûts. En résumé ? Maison spacieuse ? Excellent bilan énergétique ? Équipements techniques performants ? Fort potentiel de valorisation ? Environnement verdoyant ? Rafraîchissements esthétiques à prévoir e. I. Thielges christian agent mandataire réseau idlr honoraires d'agence inclus charge vendeur cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Appartement d'exception de 76 m² avec vue lac imprenable à Gérardmer ! * Offrez-vous le luxe d'un appartement neuf de 76 m², idéalement situé à deux pas du cœur de ville de Gérardmer. Avec sa vue spectaculaire sur le lac, cet appartement est véritablement une perle rare qui allie confort moderne et cadre idyllique. Cet espace de vie lumineux et haut de gamme est parfait tant pour un investissement principal que secondaire. Vous serez à proximité de tous les commerces, permettant ainsi de profiter de la vie locale à pied. L'appartement dispose également d'une place de stationnement et d'une buanderie, ajoutant encore plus de praticité à votre quotidien. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et raffiné. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Gérardmer. Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Lisa au 06 46 14 67 52. Votre nouvelle vie au bord du lac vous attend Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 391 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

* à vendre : appartement haut standing meublé - neuf de 110 m² * offrez-vous ce magnifique appartement haut standing de 110 m², vendu meublé et décoré avec goût. Situé en lisière de forêt, cet espace de vie lumineux est un véritable havre de paix. * caractéristiques : * - grande terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. - cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour, parfait pour vos moments de convivialité. - 2 chambres très spacieuses, chacune avec dressing pour un rangement optimal. - salle de bain moderne et wc séparé. * prix de vente : 369 000 € fai * ne laissez pas passer cette pépite rare ! Pour programmer une visite, contactez lisa dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299000€ honoraires charge vendeur contactez lisa badonnel tél. : 06 46 14 67 52 e-mail : lisa.badonnel@safti.fr le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lisa badonnel, tél. : 06 46 14 67 52, e-mail : lisa.badonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 511995672.

Situé sur la commune de Gérardmer, ce terrain constructible d'une superficie de 3 659 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier ambitieux. Bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : projet résidentiel, investissement locatif, construction de plusieurs habitations ou projet à vocation touristique, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Implanté sur un axe très passant, il profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, un atout majeur pour tout projet nécessitant accessibilité et attractivité. Son importante superficie permet d'imaginer des réalisations variées et d'exploiter pleinement le potentiel du secteur, au cœur d'une commune dynamique et prisée des Vosges. Un terrain aux grandes possibilités, idéal pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant donner vie à un projet d'envergure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lisa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Un lieu de rassemblement rare, entre nature, panorama et vie facile au quotidien. Sur les hauteurs de Gérardmer, dans une situation dominante exceptionnelle, au calme absolu au bout d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cet ensemble immobilier ne se résume pas à un simple chalet. La signature du bien : sa dépendance SPA (environ 35 m²) Sans aucun vis-à-vis, bordé par une zone naturelle protégée, Chalet et Spa offrent une vue spectaculaire sur le lac, la ville et les montagnes, dans une atmosphère cocooning et préservée. Bien présenté en collaboration avec La Vision. Un authentique chalet de montagne, chaleureux et lumineux Construit en 1988, ce chalet madrier, reconnu pour sa robustesse et sa qualité, a été soigneusement entretenu et rénové au fil des années. Sa façade récemment sablée lui confère aujourd'hui une allure contemporaine, tout en conservant l'âme du chalet vosgien. Vendu entièrement meublé, dans un style chalet de montagne élégant et chaleureux, il est immédiatement prêt à être occupé. Le chalet principal – environ 130 m² habitables Entrée Superbe pièce de vie d'environ 40 m², comprenant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, une cheminée bois, de beaux volumes et une très belle hauteur sous plafond. Accès à un balcon confortable, véritable poste d'observation sur le lac de Gérardmer. Vie de plain-pied possible : 2 chambres, salle de bain avec double vasque et baignoire et WC séparés. À l'étage Palier, 2 chambres (dont une d'environ 16 m²), salle de douche avec WC. Un sous-sol aménagé : le terrain de jeu de toute la famille Un espace pensé pour que chacun s'éclate, quel que soit l'âge : Salle billard à l'ambiance feutrée, salle baby-foot, salle de jeux, buanderie indépendante (confort acoustique) et chaufferie avec chaudière fioul (chauffage central et eau chaude) Un atout majeur et différenciant à Gérardmer : La dépendance Spa. Reliée au chauffage central du chalet, cette dépendance accueille un espace bien-être exceptionnel : Jacuzzi, sauna, bar, salle de douche et WC séparés. Un espace dédié à la détente, aux soirées entre amis, aux moments précieux en famille. Vous retrouverez également en contrebas, un garage double en enfilade. Un environnement privilégié et sécurisé Terrain de 1 005 m² Zone naturelle au-dessus → tranquillité Sans vis-à-vis Eau communale et raccordement au tout-à-l'égout Le bien idéal pour : Une résidence secondaire familiale de standing, Des acquéreurs souhaitant un chalet de caractère, prêt à vivre, Ceux qui recherchent un lieu de rassemblement, où chacun trouve son espace, dans un cadre naturel d'exception. Le chalet est actuellement loué en location saisonnière, sans obligation de reprise, laissant une totale liberté d'usage. Ici, les enfants s'amusent dans les espaces de loisirs pendant que les parents se détendent au spa et au sauna. Un ensemble immobilier rare, où chacun trouve son bonheur. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique à Gérardmer. Et retrouvez plus de photos sur mon site internet, directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 599715 ).

?Et si votre prochain coup de cœur se trouvait face aux montagnes vosgiennes ? Sur les hauteurs de gérardmer, à quelques minutes du centre, découvrez ce chalet familial entièrement rénové où confort moderne et esprit nature s'harmonisent parfaitement. Volumes généreux, ambiance chaleureuse et vue panoramique évoluant au fil des saisons… un lieu idéal pour profiter pleinement de la montagne. Environ 200 m² habitables jusqu'à 5 chambres terrasse plein sud avec vue dégagée pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets sauna & espaces détente garage avec borne de recharge électrique terrain clos et paysagé de 1 200 m² organisé sur trois niveaux, ce chalet s'adapte à tous les projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Son annexe indépendante ouvre de nombreuses possibilités selon vos envies. Un bien rare, clé en main, pour les amoureux de nature et de grands espaces. Infos & visites : lisa badonnel 06 46 14 67 52 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 690 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lisa badonnel, tél. : 06 46 14 67 52, e-mail : lisa.badonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 511995672.

SOUS OFFRE : Gérardmer – Demi-chalet situé au cœur de la nature, dans un environnement calme et ressourçant. Authentique et chaleureux, ce bien séduira les amoureux de la montagne par son atmosphère apaisante et son cadre privilégié. Le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre fermée ainsi qu'un espace nuit en mezzanine, permettant d'accueillir jusqu'à 5 personnes. Vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'une piscine, d'une aire de jeux et d'un jardin commun. Une place de stationnement privative complète ce bien. Très bon rendement locatif. Idéal investisseur ou résidence secondaire. Pour toute visite, contactez Lisa au 06 46 14 67 52. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Optimhome vous présente en exclusivité ce somptueux chalet de 360 m², construit en 2025, niché sur les hauteurs de Gérardmer, coteau des Gouttridos. Implanté sur un terrain paysagé de 1 461 m², ce bien rare bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une vue panoramique sur les pistes et d'un espace bien-être digne des plus beaux chalets. Rez-de-chaussée – Espace de vie Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. - Entrée principale élégante - WC indépendants - Très grand dressing avec ski room - Bureau de 12 m² avec accès terrasse - Cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec îlot central et espace bar, ouverte sur la pièce de vie - Superbe double salon-séjour de 60 m² comprenant : - un espace repas convivial - un salon au coin du feu avec une belle cheminée vitrée - un salon TV convivial avec un aménagement réalisé sur-mesure - Grande terrasse en bois sur la périphérie du chalet, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur Un escalier en bois sur mesure, véritable pièce maîtresse, dessert harmonieusement les différents niveaux. Étage – Espace nuit - Trois suites avec salles d'eau privatives, dressings et balcons - Une quatrième chambre / dortoir pouvant accueillir un lit double et quatre lits simples, avec salle d'eau privative - Des greniers aménagés en soupente - WC séparés Rez-de-jardin (-1) – Espace bien-être - Un véritable havre de détente de plus de 75 m², baigné de lumière : - Piscine intérieure chauffée et sécurisée (bassin de 32 m²) - Spa - Espace douche - Plage intérieure avec transats - Superbe terrasse bois extérieure de plus de 50 m² pour un espace lounge en pleine nature - Salle de sports de 20 m² avec vue sur la piscine - WC séparés - Chaufferie / buanderie Chauffage au sol sur l'ensemble du chalet Pompe à chaleur dernière génération (chauffage + eau chaude sanitaire) Pilotage à distance - Local technique piscine Annexes & environnement - Carport pour 2 véhicules - Garage fermé (1 voiture) Centre-ville de Gérardmer à 5 minutes Accès aux pistes de ski alpin et ski de fond à 2 minutes en voiture Départs de randonnées au pied du chalet Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial haut de gamme, offrant une parfaite alliance entre luxe, nature et prestations de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) 07 56 99 58 43 (réf. 600754 ).

Gros gîte avec vue exceptionnelle sur le lac de gérardmer découvrez ce vaste gîte composé de deux logements indépendants, offrant une capacité d'accueil totale jusqu'à 54 couchages. Vous serez séduit par sa splendide vue dégagée sur le lac de gérardmer, idéale pour un projet touristique ou événementiel. Le bien dispose d'une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, parfaitement adaptée aux groupes, ainsi que d'une grande salle conviviale de 121 m², propice aux réceptions, séminaires ou séjours de groupe. Ce gîte présente une rentabilité locative intéressante, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le secteur. ? Pour toute visite, contactez régine au 06 86 88 22 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 840 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : régine jacquot parmentier, tél. : 06 86 88 22 25, e-mail : regine.jacquotparmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 319645446.

Opportunité rare – Très forte rentabilité, CA en hausse constante ! 10mn de Gérardmer Ensemble immobilier de gîtes sur terrain de 5 000 m², idéal investisseur ou projet touristique clé en main. Activité rentable, excellente réputation et fort potentiel de développement Gîte 1 (154 m²) : cuisine équipée ouverte sur séjour, suite parentale (ERP), 4 chambres, salle de jeux, terrasse avec piscine chauffée, bain nordique, jardin, poêle à bois Gîte 2 (76 m²) : cuisine équipée, grand salon cheminée, salle à manger, véranda, 3 chambres dont une suite, salle de sport, jardin, bassin sécurisé, terrain de pétanque, bain nordique Gîte 3 (325 m²) : vaste pièce de vie, 4 chambres dont une suite, sauna extérieur, bassin sécurisé, jardin, terrain de pétanque, poêle à pellets Cadre calme, équipements bien-être très recherchés, clientèle fidèle. Exploitation immédiate sans travaux Un bien rare, rentable et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Contactez Lisa au 06 46 14 67 52 pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Idéalement située dans un environnement paisible et préservé des regards, cette superbe maison traditionnelle de 157 m² séduit par ses vastes pièces à vivre et sa vue imprenable sur les montagnes et forêts vosgiennes. Elle repose sur un grand sous-sol comprenant un garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie, une cave ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux de 42 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée entièrement rénovée en 2019, ouvrant directement sur une agréable terrasse, deux chambres dont l'une partiellement transformée en dressing, des toilettes et une salle d'eau avec douche italienne et sauna. À l'étage, la partie nuit propose quatre autres chambres, dont une avec balcon et salle d'eau privative et des toilettes. Le tout est implanté sur un terrain de près de 2136 m² mettant en valeur un magnifique jardin. Une bien belle opportunité pour ceux recherchant une belle et grande maison de famille et qui pourra aussi convenir pour de la location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 937159.

Chalet atypique neuf avec carport – secteur recherché situé dans le secteur très prisé du beillard, à seulement 5 minutes de gérardmer, ce chalet neuf au style atypique séduira les amateurs de biens rares et de matériaux haut standing. D'une surface de 60 m², il offre une conception moderne et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée dégagée, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse. À l'étage, le palier accueille un charmant lit à étage, idéal pour les enfants ou les invités, ainsi que deux belles chambres. Carport inclus. Tva récupérable. Un bien de qualité, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement. Contactez lisa pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lisa badonnel, tél. : 06 46 14 67 52, e-mail : lisa.badonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 511995672.

Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout de l'espace, de la capacité et un budget cohérent, plutôt qu'un emplacement premium ou une maison 'coup de coeur'. Située dans un environnement urbain structuré, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison offre une configuration aujourd'hui devenue rare sur le secteur. Composition 9 pièces dont 6 chambres, grande pièce de vie lumineuse salon convivial, distribution fonctionnelle, volumes généreux extérieurs terrain clos de 790 m², facile d'entretien, terrasse petit plan d'eau décoratif apportant une atmosphère agréable cour privée permettant le stationnement ce qu'il faut savoir environnement scolaire assumé : calme en dehors des horaires, praticité au quotidien maison idéale pour famille nombreuse ou recomposée, projet intergénérationnel acquéreur recherchant du volume au prix plutôt qu'un emplacement premium bien également adapté à un usage mixte (résidence + location ponctuelle), sans vocation hôtelière intensive. Pourquoi ce bien mérite votre attention 6 chambres à ce niveau de prix, commerces à moins de 10 minutes à pied accès rapide aux axes, sentiers et pôles touristiques un bien rationnel, sans promesse irréaliste, mais avec de vraies possibilités pour un projet réfléchi ei thielges christian agent mandataire reseau idlr. Honoraires agence inclus charge vendeurs cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

88400 – gérardmer - grand chalet familial vue montagne – 5 chambres – terrasse – sauna – annexe – terrain de 1200 m² optimhome vous présente en exclusivité ce superbe chalet familial entièrement rénové, d'environ 200 m², niché sur un coteau plein sud, à quelques minutes du centre-ville de gérardmer. Un bien rare, alliant vue panoramique, volumes généreux et prestations soignées, idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. ⸻ les atouts majeurs • emplacement privilégié : en hauteur, vue dégagée sur gérardmer et les montagnes, tout en restant proche des commodités • grande capacité d'accueil : 4 chambres + 1 bureau (pouvant faire office de 5e chambre) • prestations de confort : rénovation totale de moins de 10 ans, poêle à pellets, rangements sur-mesure, sauna, wc japonais, borne de recharge électrique, possibilité d'acheter le mobilier. • annexe de plain-pied, disposant d'un accès indépendant, avec vue montagne et un accès au jardin, à aménager selon vos envies (salle de sport, bureau, atelier, cuisine d'été…) ⸻ organisation du chalet (3 niveaux) rez-de-chaussée • entrée fonctionnelle avec placards sur-mesure • cuisine équipée moderne avec bar convivial et nombreux rangements • salon séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur la terrasse, avec poêle à pellets • bureau avec sa verrière (idéal télétravail ou chambre d'appoint) • chambre de plain-pied • salle d'eau + espace buanderie • wc japonais maison peu énergivore : la consommation réelle des propriétaires pour 4 personnes représente 1 / 2 tonne de pellets par an et environ 210€ / mois d'électricité. Étage • mezzanine avec espace de rangement • 2 grandes chambres avec vue imprenable sur les montagnes • suite parentale avec dressing, salle de bain et wc sous-sol aménagé • garage spacieux avec porte sectionnelle motorisée + borne de recharge électrique • grand atelier / espace de bricolage • wc indépendant avec lave-mains • sauna • annexe vitrée de près de 36 m² avec vue montagne, située en rez-de-jardin jardin avec un accès indépendant (potentiel d'aménagement : cuisine d'été, salle de sport, espace détente, atelier de création, bureau / cabinet pour une profession libérale ou studio indépendant) ⸻ extérieurs • terrain clos de 1 200 m², paysagé avec soin • portail électrique et portillon avec visiophone • allée goudronnée pour un accès facile été comme hiver • grande terrasse ensoleillée exposée sud / sud-est • terrain piscinable (surface max 25 m²) ⸻ en résumé un bien clé en main, alliant charme, modernité et espace, dans un cadre naturel exceptionnel. Parfait pour les amoureux de la nature, du ski et des lacs, en quête d'un pied-à-terre haut de gamme à gérardmer ou d'un investissement locatif rentable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 592281 ).