Charmant duplex 2 pièces GERARDMER (88)

Superbe 2 pièces en duplex avec vue sur le parc à GERARDMER – Calme, confort et proximité À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Gérardmer, venez découvrir ce charmant appartement en duplex, un véritable havre de paix alliant le charme de la montagne et le confort moderne.

Niché dans un secteur recherché, il séduira aussi bien les amoureux de la nature, les amateurs de sports d'hiver que les investisseurs.

Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière Dès l'entrée, vous disposerez d'un cellier pratique, idéal pour organiser vos rangements du quotidien.

La visite se poursuit dans une cuisine équipée moderne, entièrement ouverte sur un séjour convivial et lumineux.

Ce bel espace de vie s'ouvre sur une large baie vitrée récente, baignant la pièce de lumière naturelle et offrant un accès direct au balcon avec vue sur le parc et sur le lac en fonction des saisons.

Un extérieur face au lac Le point fort de cet appartement : son balcon idéalement orienté offre un cadre idyllique et ressourçant, parfait pour savourer un café le matin en admirant la vue ou pour se détendre en fin de journée.

Un étage cosy et intime À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre en mezzanine au cachet unique.

Elle est équipée d'un Velux doté d'un rideau électrique, garantissant un noir complet et un confort de sommeil optimal.

Ce niveau comprend également une salle d'eau fermée, fonctionnelle et bien agencée.

Un atout rare : le grand garage L'appartement dispose d'un garage privatif de près de 16 m².

Un véritable luxe en ville qui vous permettra non seulement de stationner votre véhicule en toute sécurité à l'abri des intempéries, mais aussi de profiter d'un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire très appréciable pour vos équipements de loisirs (skis, vélos, etc.).

Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 749€ soit 62€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Corentin LOTZ MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°992 857 037 Greffe de EPINAL) 07 49 07 56 66 (réf.

618009 ).